MT Real Estate Invest (1940 Luxembourg) (page 12)

Résidence Lumière Un nouveau souffle de modernité au cœur de Moutfort Un cadre de vie paisible à deux pas de Luxembourg-Ville. La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite Caves privatives et local à vélos Chauffage au sol dans toutes les pièces Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle Parquet contrecollé dans les pièces de vie Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante Performance énergétique et qualité de construction Classe énergétique A/B Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016 Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal Conçue pour durer, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la maîtrise des coûts d'entretien. Une situation idéale Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Conditions et avantages Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

La Résidence Lumière propose un art de vivre entre calme, nature et modernité, dans la charmante localité de Moutfort, commune de Contern. Ce projet résidentiel à taille humaine se compose de 8 appartements, du studio lumineux à l'appartement deux chambres spacieux. Il a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche de qualité, de confort et de durabilité. Avec son architecture élégante et contemporaine signée Dagli Atelier d'Architecture, la Résidence Lumière s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant des finitions haut de gamme et des prestations modernes. Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'espaces optimisés et de matériaux soigneusement sélectionnés. Résidence de 8 unités à taille humaine. 10 emplacements extérieurs, dont 1 pour personnes à mobilité réduite. Caves privatives et local à vélos. Chauffage au sol dans toutes les pièces. Pompe à chaleur centralisée et ventilation double flux individuelle. Parquet contrecollé dans les pièces de vie. Carrelage et faïence haut de gamme dans les pièces d'eau. Menuiseries triple vitrage et isolation renforcée. Charges réduites grâce à une conception rationnelle et performante. Classe énergétique A/B. Conception conforme au Règlement grand-ducal du 23 juillet 2016. Toiture bois et isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique optimal. Moutfort offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. Crèches, écoles, centre culturel, commerces, médecins, restaurants et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La gare d'Oetrange et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les zones d'activité voisines. Le prix de chaque appartement inclut la TVA à 3 %, une cave privative et un emplacement de parking extérieur. Il est possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieure au prix de 20 000 euros. Venez découvrir le projet. Les réservations sont ouvertes dès maintenant. Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour une présentation personnalisée du projet, des plans et des finitions. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir la Résidence Lumière. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Appartement neuf haut standing 4ième étage avec ascenseur Ville de Luxembourg Situé au 4? étage d'une résidence contemporaine signée par le cabinet Fabeck Architectes, cet appartement neuf de ±55 m² incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale, performance énergétique et confort absolu. Implantée au cœur de la Ville de Luxembourg, la résidence Smart Living se distingue par son esthétique moderne, ses lignes épurées et son excellente conception technique. Classée AAA, elle garantit une performance énergétique optimale, une isolation thermique et phonique renforcée ainsi qu'un niveau de charges maîtrisé. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement offre un agencement intelligent et harmonieux : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec larges baies vitrées Chambre spacieuse et calme Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne Cuisine neuve entièrement équipée (installation finalisée avant livraison) Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, le bien répond aux standards actuels en matière d'accessibilité et de confort. Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Triple vitrage Ventilation double flux Isolation thermique et acoustique performante Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les parkings en sous-sol Une cave privative complète ce bien. Le parking intérieur privatif situé au niveau -2 est proposé en supplément. Environnement privilégié La situation géographique est stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et crèches À quelques minutes du quartier d'affaires de la Cloche d'Or Proche du futur arrêt de tram assurant une liaison rapide vers le centre-ville et la gare Un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé au Luxembourg. Conditions financières Prix de l'appartement : 645 000 € Parking intérieur (en supplément) : 45 000 € Prix total avec parking : 690 000 € Les travaux restants concernent uniquement la peinture intérieure et la pose de la cuisine. Livraison prévue : décembre 2025 Visites possibles immédiatement. Contact MT Real Estate Invest sàrl ### +352 621 71 28 77 ### En savoir plus ?

Appartement neuf haut standing ? 4? étage avec ascenseur ? Ville de Luxembourg Situé au 4? étage d'une résidence contemporaine signée par le cabinet Fabeck Architectes, cet appartement neuf de ±55 m² incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale, performance énergétique et confort absolu. Implantée au cœur de la Ville de Luxembourg, la résidence Smart Living se distingue par son esthétique moderne, ses lignes épurées et son excellente conception technique. Classée AAA, elle garantit une performance énergétique optimale, une isolation thermique et phonique renforcée ainsi qu'un niveau de charges maîtrisé. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement offre un agencement intelligent et harmonieux : Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux avec larges baies vitrées Chambre spacieuse et calme Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne Cuisine neuve entièrement équipée (installation finalisée avant livraison) Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, le bien répond aux standards actuels en matière d'accessibilité et de confort. Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Triple vitrage Ventilation double flux Isolation thermique et acoustique performante Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les parkings en sous-sol Une cave privative complète ce bien. Le parking intérieur privatif situé au niveau -2 est proposé en supplément. Environnement privilégié La situation géographique est stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et crèches À quelques minutes du quartier d'affaires de la Cloche d'Or Proche du futur arrêt de tram assurant une liaison rapide vers le centre-ville et la gare Un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé au Luxembourg. Conditions financières Prix de l'appartement : 645 000 € Parking intérieur (en supplément) : 45 000 € Prix total avec parking : 690 000 € Les travaux restants concernent uniquement la peinture intérieure et la pose de la cuisine. Livraison prévue : décembre 2025 Visites possibles immédiatement. Contact MT Real Estate Invest sàrl ### +352 621 71 28 77 ### En savoir plus ?

Maison rénovée ? 3 chambres ? ±160 m² ? 2 parkings extérieurs ? Disponible immédiatement ? Eschdorf Prix : 660.000 € Située dans le village recherché d'Eschdorf (commune d'Esch-sur-Sûre), cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2025, libre d'occupation et immédiatement disponible, constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir. La maison développe une surface habitable d'environ 160 m² et offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi que des espaces bien agencés et agréables à vivre au quotidien. Description du bien La maison se compose notamment de : Trois chambres à coucher Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine moderne entièrement neuve (2025) Une ou plusieurs salles de bain Des espaces intérieurs fonctionnels et bien entretenus L'ensemble du bien est en excellent état général et peut être occupé immédiatement après l'acte. Rénovation récente (2025) Les travaux réalisés en 2025 comprennent notamment : Peinture complète de la maison Pose de nouveaux revêtements de sol en vinyle Installation d'une cuisine neuve Travaux de remise en état et d'amélioration générale Aucun travaux n'est à prévoir. Stationnement Deux emplacements de parking extérieurs privatifs sont inclus. Configuration du terrain La maison est implantée sur un terrain accueillant deux habitations distinctes, appartenant à deux propriétaires différents. Chaque maison bénéficie d'un usage privatif et indépendant. Certaines infrastructures techniques, notamment la chaufferie centrale située entre les deux bâtiments, sont partagées. Cette organisation permet une utilisation rationnelle des équipements tout en conservant l'indépendance de chaque habitation. Environnement Environnement calme et résidentiel, au cœur d'un village agréable du nord du Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Points forts Maison entièrement rénovée en 2025 Surface habitable d'environ 160 m² Cuisine neuve Deux places de parking extérieures Libre d'occupation ? disponible immédiatement Bien très attractif à la visite Idéal pour un couple ou une famille Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide, veuillez contacter : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?

Nouvelle Résidence ? Luxembourg Centre-Ville Appartement contemporain ? ± 80 m² ? 2 chambres ? 850.000 € (TVA 3% incluse*) MT REAL ESTATE INVEST vous propose un appartement 2 chambres situé au sein d'une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine, implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Ce projet à taille humaine se distingue par ses lignes épurées, sa conception moderne et la qualité de ses prestations. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et infrastructures du centre-ville. L'appartement développe une surface d'environ 80 m² et offre une distribution harmonieuse des espaces : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de douche/bain moderne Espaces optimisés et fonctionnels Les grandes baies vitrées garantissent une excellente luminosité naturelle et une atmosphère agréable au quotidien. Prestations principales : Architecture contemporaine Grandes ouvertures vitrées Triple vitrage Chauffage au sol Ventilation double flux Ascenseur Finitions haut de gamme Conception énergétique performante Prix de l'appartement : 850.000 € (TVA 3% incluse) Emplacement intérieur en supplément : 60.000 € (TVA 3% incluse) Une opportunité idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande. Pour toute information complémentaire : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST ### ### Giacomo Bertoni ### ### *Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit.* En savoir plus ?

Nouvelle Résidence ? Luxembourg Centre-Ville Appartement contemporain ? ± 60 m² ? 650.000 € (TVA 3% incluse*) MT REAL ESTATE INVEST vous présente un appartement situé au sein d'une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine, implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Ce projet à taille humaine séduit par ses lignes épurées, sa conception moderne et son niveau de prestations haut de gamme. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et centres d'intérêt du centre-ville. L'appartement développe une surface d'environ 60 m² et offre un agencement optimisé avec des espaces lumineux et fonctionnels. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d'espace. Prestations principales : Architecture contemporaine Grandes ouvertures vitrées Triple vitrage Chauffage au sol Ventilation double flux Ascenseur Finitions soignées Conception énergétique performante Prix de l'appartement : 650.000 € (TVA 3% incluse*) Emplacement intérieur en supplément : 60.000 € (TVA 3% incluse) Une opportunité rare pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Pour toute information complémentaire : Bernard Moes MT REAL ESTATE INVEST ### ### Giacomo Bertoni ### ### *Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit. En savoir plus ?

MT Real Estate Invest ### Commercial property in the hospitality sector for takeover ? City of Luxembourg Sector Howald / Cloche d'Or MT Real Estate Invest offers for takeover a hospitality business (restaurant ? bar with catering) located in a particularly busy commercial and office area in the south of Luxembourg City. The establishment benefits from an existing clientele and immediate operational operation. Main characteristics Total area: ± 560 m² Clientele operation on one main level Upper floor used exclusively as storage area Equipped kitchen and existing bar space Furnished terrace Significant seating capacity Concept adaptable according to the buyer's project The upper floor is currently intended for storage and does not constitute exploitable commercial space. Parking 3 private parking spaces rented Outdoor spaces used as terrace ± 100 m² Lease conditions Monthly rent: 6,500 € Monthly charges: ± 2,400 € Commercial lease excluding VAT Annual indexation: 3 % Remaining lease: approximately 9 years Takeover price 200,000 € Important information For confidentiality reasons regarding the current operation, the exact address, complete visuals, and detailed information are communicated only after contacting the agency. MT Real Estate Invest ### ### En savoir plus ?