**CO-LIVING** Contactez Sabrina au : ### Tramway Place de L'étoile à 5 min en bus ! À deux pas de Limpersberg et Belair-Nord. Nous vous offrons une superbe chambre de c.14 m2 dans un appartement de 92m2 avec un grand salon, une cuisine séparée, un balcon, 1 jardin et un parking extérieur - situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 appartements. Excellent emplacement face à la forêt de Bambesch - à deux pas de Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste devant la résidence et proche du tramway Place de l'Étoile et des commerces. Vous cherchez un endroit où vivre à Luxembourg où vous pouvez simplement poser votre valise et vous sentir chez vous ? Cet appartement de 92m2 dispose de 3 chambres (usage simple/1 personne par chambre), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec toilettes, d'un grand espace de vie avec salon/salle à manger, d'un beau hall d'entrée et d'un balcon, le tout meublé. Nous vous proposons cette location d'une chambre dans une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût, avec tout le confort auquel vous pouvez vous attendre, pour vous accueillir durant votre séjour ! La chambre suivante est actuellement disponible : - Chambre #2 (Bleue) : c.12m2 équipée comme suit : - Prix 1.250€/mois hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autre... Une chambre supplémentaire est disponible : - Chambre #1 (Mur complet BLEU) : c.14m2 équipée comme suit : - Prix 1.300€/mois hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autre... Remarque : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. Les locations sont soumises à l'acceptation par le propriétaire. La durée minimale de location est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de fournir les informations suivantes à l'avance : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / stage - 3 dernières fiches de paie (si le contrat a déjà commencé - ok si ce n'est pas le cas) - Passeport valide et/ou CIN (permis de travail - le cas échéant) Remplissez la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit être 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à respecter avant la remise des clés : - Dépôt de garantie de 2 mois (hors charges) - Paiement du premier mois de loyer incluant les charges - Frais d'agence : 50% d'un mois de loyer hors charges + TVA applicable - État des lieux (entrée-sortie)/chambre : 250€ + TVA applicable En savoir plus ?
*** Sabrina Gosal - ### 776*** Nous vous proposons à la location une place de parking dans un garage en sous-sol sécurisé d'une résidence d'habitation située au 40 Bvd Napoléon Ier L-2210 Luxembourg. A quelques minutes à pieds de la place de l'Étoile sur BELAIR-NORD. La place mesure circa 10m² et profite d'un accès facile. La durée est à déterminer entre les parties. Si le parking vous intéresse, nous vous invitons à nous communiquer les documents suivants: - CIN / Passeport - 3 dernières fiches de salaire - contrat de travail En savoir plus ?
Sabrina a le plaisir de vous présenter ce bureau - N'hésitez pas à me contacter au ### **Prix final de 749.000€ Sous réserve d'éligibilité au taux de TVA réduit de 3%** IL N'EN RESTE QU'UN - LIVRÉ en décembre 2024 Offre spéciale VEFA : c.90% de la construction déjà réalisée - TVA réduite à 3%. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un espace de bureau nouvellement construit au cœur d'Esch sur Alzette, la capitale dynamique du sud du Luxembourg qui vous reliera à Lux City par le tramway d'ici 2028 en 15 minutes environ ! Cet espace de bureau flambant neuf offre un emplacement idéal pour tout professionnel à la recherche d'une situation centrale et connectée. Actuellement en construction (90% déjà atteint - réception en décembre 2024), vous pouvez participer à l'aménagement de son intérieur et de son design selon votre vision et les besoins requis par votre activité. Si vous êtes Avocat, Médecin, Paramédical, Architecte ou Artiste et que vous cherchez à faire un investissement sûr, alors saisissez cette opportunité financière pour démarrer ou déplacer votre activité dans un espace taylorisé, n'hésitez pas à nous contacter ! L'avantage supplémentaire ? Une propriété que vous pouvez transformer à tout moment en un appartement à vendre ou à louer avec un excellent retour sur investissement. Vous recherchez les meilleures alternatives de financement possibles ? Nous travaillons avec plusieurs partenaires financiers bien établis au Luxembourg pour vous aider à accéder à des taux préférentiels. Sabrina vous invite à découvrir la résidence « Victor Hugo » virtuellement et sur le chantier. Besoin de places de stationnements pour vos clients/patients ? Un grand nombre de parkings en plein air se trouvent à une minute à pied du bureau, en plus bien sûr des possibilités de stationnement dans la rue autour du bureau. Vous cherchez un parking* pour vous-même ? Nous vous garantissons une solution adaptée à vos besoins ! Aménagements : - Espace vélos et poussettes - Sous-sols dédiés et verrouillables Qu'en est-il de l'espace du centre d'affaires ? - Duplex inversé / Souplex d'une superficie totale de 124,1m2. - 7 généreux espaces de bureaux ou 2 open spaces et 3 bureaux - Jardin privé de 47m2 - 2 terasses Tout est question d'emplacement emplacement emplacement emplacement ? - au cœur de l'ESA à proximité de toutes les commodités - à seulement 500 mètres de la gare et de l'horizon - Y2028 - le tramway d'Esch-sur Alzette, vous emmènera en 15 minutes dans le centre de Lux-City !!! - lignes de bus centrales à 500 mètres, - un grand parking public se trouve à 400m et dans la rue une place de parking est disponible. *TVA au taux réduit de 3% soumise à conditions et à l'accord de l'administration. * Les photos ne sont pas contractuelles * Soumis à des conditions de solvabilité et de dépôt * Garage soumis à conditions En savoir plus ?
**The price of this magnificent duplex is €749,000, subject to eligibility for the reduced VAT rate of 3%.** Delivery December 2024 Special VEFA offer: approximately 90% of the construction is already completed and deliverable in December 2024. A unique opportunity to own a new 3-bedroom apartment in the heart of Esch-sur-Alzette, the vibrant capital of southern Luxembourg, which will connect you to Lux City by tram in about 15 minutes by 2028! Nestled in an elegant townhouse that has been fully renovated, this new apartment offers an urban lifestyle not far from the capital. Currently under construction, you can participate in the development of its interior layout according to your vision, ensuring a space that truly reflects your style. Enjoy reduced fees and taxes thanks to a VEFA (Sale in Future State of Completion) contract with approximately 90% of the construction completed - RECEIPT: T4 2024!!!, thus guaranteeing complete peace of mind since you can already see what you are buying. Act now, and you will still have time to negotiate the price. Make this apartment in Luxembourg your home for the same price as a rental (subject to your financial situation and individual loan rates). Contact us now! Become the owner of this new apartment and its private garden. We are your partners for purchasing your property in Esch-sur-Alzette. Would you like us to assist you with your procedures? Taxes, etc. We are here to advise and guide you. Looking for the best financing alternatives? We work with several well-established financial partners in Luxembourg to help you access preferential rates. We are committed to making your apartment purchase journey smooth, transparent step-by-step, and without surprises - there are no hidden costs since you are dealing directly with us. Sabrina from POP-IN Immobilier invites you to discover this superb property located within the "Victor Hugo" residence in Esch-sur-Alzette - do not hesitate to click on the 360° link for a virtual tour and contact us to arrange an on-site appointment! This superb duplex of 124.1 m2, designed by an architect, with 3 bedrooms, a veranda with high-end finishes, double terraces, and a private garden awaits you! Amenities: a dedicated space for bicycles and strollers is available in the common areas. A storage room is also included in the price. Need a garage? In addition to street parking available in front of the house (with sticker) and in the surrounding streets, we guarantee* the provision of a parking space nearby if necessary. Indoor spaces: - Kitchen and Dining Room: 24.4 m2 - Living Room: 37.2 m2 - 3 Bedrooms: 18.2 m2 and 12 m2 and +/_10 m2 - Bathroom and toilet: 9.6 m2 - Guest toilet: 1.8 m2 - Storage: 4.5 m2 Outdoor spaces: - Terrace (with garden access) adjacent to the two bedrooms: 9.8 m2 - Private garden accessible from the bedrooms and living room: 47 m2 - Terrace next to the living room: 6.3 m² ****ALREADY SOLD**** - Apartment 2: 2-bedroom apartment - 53 m² + terrace 6.3 m² ***SOLD! *** - Studio 3: - 30.6 m² - ***SOLD! *** - Loft 4: 2-bedroom apartment - 80.1 m² - Apartment 5: 1 to 2-bedroom apartment (including 1 mezzanine) - 75.3 m² ***SOLD! *** With the central station just 500 meters away, this property is ideal for those working in the city of Luxembourg. Note that many parking options in the city are available with the sticker (parking + street), and a large public parking is located less than 400 m from the apartment! * Reduced VAT rate of 3% under certain conditions and subject to the administration's approval. * The photos are not contractual. * Subject to affordability conditions. * Parking space provided under conditions. En savoir plus ?
ENGLISH BELOW -------- FR -------- Nous vous invitons à nous contacter au : + 352 661.111.776 afin de venir découvrir cette charmante maison familiale. Maison familiale au coeur de Luxembourg-Bonnevoie Sud, offrant une surface habitable de 204m2 et d'une surface utile de 264m2 + un jardin + 3 terrasses. Vous serez séduits par cette maison spacieuse et contemporaine soigneusement rénovée de 3 étages qui profite de 5 chambres (RDC - E#T1 &2 : parquet chêne massif - bois clair). Sa situation idéale, dans un quartier résidentiel et citadin à la fois, à deux pas de la forêt, du parc Kaltreis, de la Cloche d'Or, du Tramway et de l'ultra centre - sans oublier sa proximité aux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies...) et des infrastructures de la ville (crèche, école primaire, piscine, Tennis...) en font un bien unique. Le bien propose des volumes à vivre très agréables (belle hauteur sous plafond de 2m82) ainsi que des prestations recherchées qui offrent à chacun son espace. L'espace de vie au rez-de-chaussée est composé: d'un hall d'entrée, d'une toilette "invités", d'un bel espace salon et salle-à-manger ainsi que d'une cuisine familiale entièrement équipée ouverte sur la salle à manger - le tout offrant un beau volume de réception ; Au premier étage: vous trouverez un premier pallier donnant accès à un bureau et à une imposante suite parentale munie de sa salle de douche à l'italienne, de toilettes ainsi que d'un « walk-in dressing » - le tout attenant ; Au deuxième étage: vous trouverez un pallier donnant accès à 3 belles chambres et une salle de bain ainsi que des toilettes s'y rattachant. Au troisième et dernier étage: vous trouverez une chambre charmante avec toit cathédrale. Vous apprécierez également au-devant de la maison, une devanture arborée et sa terrasse (pour un total de 19.5.m2) et à l'arrière son jardin ensoleillé de 65m2 (incl. les terrasses à l'arrière) qui en font un bien idéal pour les familles. Grace à son exposition Sud et ses « Bow Windows » et traversant à chaque étage, la maison est très lumineuse - cette dernière profite d'un ensoleillement tout au long de la journée et d'une ouverture vers la verdure tant sur le devant que sur l'arrière. Enfin une grande cave de plus de 60m2 comprenant des espaces dédiés (buanderie, atelier, stockage) complète ce bien. Facilité de stationnements devant la maison. A votre disposition et sur demande un lien vous permettant de visualiser le 360° tour. --------- EN --------- We invite you to contact us on + 352 661.111.776 to discover this charming family home. Beautiful family home in the heart of Luxembourg-Bonnevoie Sud, offering a living surface area of 204m2 and a floor area of 264m2 + a garden + 3 terraces. You'll be seduced by this spacious, contemporary, carefully renovated 3-storey house with 5 bedrooms (Ground floor - E#T1 &2: solid oak parquet - light wood). Its ideal location, in a residential yet urban area, a stone's throw from the forest, Kaltreis Park, the Cloche d'Or, the tramway and the ultra-center - not to mention its proximity to shops (supermarkets, bakeries, restaurants, pharmacies...) and the town's infrastructure (crèche, elementary school, swimming pool, tennis courts...) make it a unique property. The house offers very pleasant living space (2.82m high ceilings) and sophisticated fittings that give everyone their own space. The living space on the first floor comprises: an entrance hall, a guest toilet, a beautiful lounge and dining area, and a fully equipped family kitchen opening onto the living areas - all of which provide ample space for entertaining; On the second floor: you'll find a first landing giving access to the office and an imposing master suite with its Italian-style shower room, toilet and walk-in dressing room - all adjoining; Second floor: a landing gives access to 3 bedrooms and a bathroom. On the third and top floor: a charming bedroom with cathedral ceiling. At the front of the house, you'll appreciate the tree-lined front and its terrace (for a total of 19.5.m2), and at the back its sunny 65m2 garden (incl. rear terraces), making it an ideal property for families. Thanks to its southern exposure and Bow Windows on each floor, the house is very bright - it enjoys sunshine all day long and is open to the greenery both to the front and to the rear. A large cellar (over 60m2) with dedicated space completes (laundry room, work room, storage room) the property. Easy parking in front of the house. A link to the 360° tour is available on request. En savoir plus ?
**CO-LIVING** Contact Sabrina on: ### Tramway Place de L'étoile 5 min on the bus! A stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord. We offer you a Superb 10.5m2 bedroom in a 92m2 apartment with spacious living area, separate kitchen, balcony, 1 garden and outdoor parking - located on the 1st floor of a small residence of 3 apartments. Excellent location facing the Bambesch forest - a stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord, bus stop right in front of the residence and close to the Place de l'Étoile tramway and shops. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and make yourself at home? This 92m2 apartment has 3 bedrooms (single use/1 person per bedroom), a separate kitchen, a bathroom with toilet, a large living area with lounge/dining room, a beautiful entrance hall and a balcony, all furnished. We offer you this one-bedroom rental in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated, with all the comforts you'd expect, to welcome you for the duration of your stay! The following room is currently available: - Bedroom #2 (Blue): c.12m2 equipped as follows: - Price 1.250€/month excluding charges - Charges : 140€/month - 1 bed 160x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... An additional bedroom is available: - Bedroom #3 (Full wall BEIG): 10m2 equipped as follows: - Price 1.150€/month excluding charges - Charges : 140€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... Note: charges include: water, electricity, gas, internet, weekly cleaning of the residence's common areas. Rentals are subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your employment contract: CDI or alternance / internship - 3 last pay slips (if the contract has already started - ok if not) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before handing over the keys: - 2 months' security deposit (excluding charges) - Payment of first month's rent incl. charges - Agency fees: 50% of 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Inventory of fixtures (entrance-exit)/room: 250€ + applicable VAT En savoir plus ?
Sabrina est ravie de vous présenter cette location en co-living, vous pourvez joindre Sabrina au +352 C661 111 776 ENGLISH VERSION HERE BELOW **** CO-LIVING ****COLOCATION**** IT IS NOT AN APARTMENT**** **** ONE BEDROOM AVAILABLE**** 1 CHAMBRE DE DISPONIBLE A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ FR ------ Contacter Sabrina au : ### Tramway Place de L'étoile à 5 min! Superbe chambre de 14m2 dans un appartement de 92m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine indépendante, un balcon, 1 jardin et des parkings extérieurs - située au 2ème étage d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et à proximité du tramway place de l'Étoile et des commerces. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 92m2, accueille 3 chambres (usage seul/1 par chambre), une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un important volume de vie avec salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée et un balcon. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose les chambres suivantes disponibles actuellement: Immédiatement: - Chambre #1 (Mur plein BLEU CLAIR) : côté forêt, 14m2 équipée comme suit : - Prix 1.000€/mois Hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... A compter du 31 Juillet 2024 - Chambre #2 (Mur plein BLEU FONCÉ) : côté forêt, 14m2 équipée comme suit : - Prix 900€/mois Hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Frais d'agence état des Lieux / chambre : 250€ + TVA en vigueur ------ EN ------ **** CO-LIVING **** Contact Sabrina on: ### minutes away from Tramway Place de L'étoile ! Superb 14m2 bedroom in a 92m2 apartment with generous living space, independent kitchen, a balcony, a garden and two outside parking - located on the 2nd floor of a small residence of 3 apartments. Excellent location facing the Bambesch forest - a stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord, bus stop right in front of the residence and close to the Place de l'Étoile tramway and shops. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and feel at home? This 92m2 apartment has 3 bedrooms (single use/1 per room), an independent kitchen/diner, a bathroom with WC, a spacious living/dining room, a beautiful entrance hall and a balcony. We offer you this one-bedroom rental in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated with all the comforts you'd expect, to welcome you for the duration of your stay! The following rooms are currently available: Available now: - Bedroom #1 (solid wall LIGHT BLUE): forest side, 13m2 equipped as follows: - Price 1.000€/month excl. charges - Charges: 140€/month - 1 bed 160x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - others... Availalable July 31st, 2024: - Bedroom #2 (solid wall DARK BLUE): forest side, 13m2 equipped as follows: - Price 900€/month excl. charges - Charges: 140€/month - 1 bed 160x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - others... Note: - charges included: water, electricity, gas, internet, weekly cleaning of the residence's common areas. Rentals are subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a viewing of the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your employment contract: CDI or alternance / internship ? 3 last pay slips (if the contract has already started - Ok if not available) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before handing over the keys: - Payment of 2 months' security deposit (excluding utilities) - Payment of first month's rent - charges included - Agency fees: 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Agency fee for inventory of fixtures/room: 250€ + applicable VAT En savoir plus ?
ENGLISH VERSION HERE BELOW **** CO-LIVING ****COLOCATION**** IT IS NOT AN APARTMENT**** **** FIVE BEDROOMS AVAILABLE**** 5 CHAMBRES DE DISPONIBLES A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ FR ------ Contacter Sabrina au : ### Superbe appartement entièrement rénové Juin - 2024 et aménagé avec goût très lumineux qui bénéficie d'une vue imprenable sur BELAIR-NORD (40 Bvd Napoléon 1er Luxembourg-BELAIR). Tramway Place de L'étoile à moins de 10 minutes à pied! Superbes chambres allant de 10m2 à 15m2 dans un appartement de 147m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, deux terrasses fillantes de chaque côté de l'appartement, 1 parking intérieur de 17m2 (en sus : 180€/mois ) et de nombreux stationnements extérieurs (avec vignette) - L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence rénovée et très bien entretenue. Excellente localisation à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, centre sportif, ...) et du coeur historique de Luxembourg ville - situé sur Belair-Nord, arrêt de bus et tramway Place de l'Étoile à proximité. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 147m2, accueille 5 chambres (un occupant par chambre), une cuisine ouverte avec un espace dînatoire, deux salles de douche avec WC et un WC invté avec un important volume de vie composé d'un salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée avec de nombreux rangements (grand placard et cagibi dans l'entrée) et enfin deux balcons fillants : l'un côté pièce à vivre avec table bistrot et banc d'assises, l'autre côté chambres. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose les chambres suivantes disponibles actuellement: - Chambre #1 : 15m2 équipée : LOUEE ---- - Chambre #2 : 12m2 équipée comme suit : - Prix 1.000€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... ---- - Chambre #3 : 14m2 équipée : LOUEE ---- - Chambre #4 : 10m2 équipée : LOUEE ---- - Chambre #5 : 10m2 équipée comme suit : - Prix 950€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... - accès balcon Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage de l'appartement deux fois par mois (hors parties privatives) et nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Frais d'agence état des Lieux / chambre : 350€ + TVA en vigueur ------ EN ------ **** CO-LIVING ****COLOCATION**** CE N'EST PAS UN APPARTEMENT**** **** FIVE BEDROOMS AVAILABLE**** 5 CHAMBRES DE DISPONIBLES A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ EN ------ Contact Sabrina at the following number: ### Superb completely renovated in June - 2024! Fully and tastefully furnished with an amazing view in BELAIR-NORD (40 Bvd Napoléon 1er Luxembourg-BELAIR). The tramway stop "Place de L'étoile" is less than 10 minutes' walk away! Superb rooms from 10m2 to 15m2 in a 147m2 flat with spacious living areas, a fitted kitchen opening onto the living room, two terraces on either side of the flat, 1 indoor parking space of 17m2 (additional: 180€/month) and numerous outdoor parking spaces (with city sticker) - The flat is located on the 1st floor of a renovated and very well maintained residence. Excellent location close to all amenities (shops, restaurants, sports centre, public transport etc.) and the historic heart of Luxembourg City - located in Belair-Nord, bus and tram stop Place de l'Étoile nearby. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and feel at home? This 147 m2 home has 5 bedrooms (one occupant per bedroom), an open-plan kitchen with dining area, two shower rooms with WC and an independant WC. The spacious living area comprises a lounge/dining room and a beautiful entrance hall with plenty of storage space (large cupboard, storage area, etc.). We offer you this rental apartment in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated, with all the comforts you would expect for the duration of your stay! This flat has the following rooms currently available: - Bedroom #1 : 15m2 equipped : LET --- - Bedroom #2 : 12m2 equipped as follows : - Price €1,000/month excluding charges - Charges: €150/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... ---- - Bedroom #3: 14m2 equipped : LET ---- - Bedroom #4 : 10m2 equipped : LET ---- - Bedroom #5 : 10m2 equipped as follows : - Price €950/month excluding charges - Charges : 150€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... - balcony access Note: charges include: water, electricity, gas, internet, cleaning of the flat twice a month (excluding private areas) and weekly cleaning of the communal areas of the residence. The rental will be subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your contract of employment: permanent or work-linked / internship - 3 last payslips (if the contract has already started - ok if not) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before the keys are handed over: - Pay 2 months' deposit excluding charges - Payment of the first month's rent including charges - Agency fees: 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Agency fee for inventory of fixtures/room: 350€ + applicable VAT En savoir plus ?
ENGLISH VERSION HERE BELOW **** CO-LIVING ****COLOCATION**** IT IS NOT AN APARTMENT**** **** ONE BEDROOM AVAILABLE**** 1 CHAMBRE DE DISPONIBLE A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ FR ------ Contacter Sabrina au : ### Tramway Place de L'étoile à 5 min! Superbe chambre de 14m2 dans un appartement de 92m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine indépendante, un balcon, 1 jardin et des parkings extérieurs - située au 2ème étage d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et à proximité du tramway place de l'Étoile et des commerces. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 92m2, accueille 3 chambres (usage seul/1 par chambre), une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un important volume de vie avec salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée et un balcon. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose la chambre suivante disponible actuellement: - Chambre #1 (Mur plein BLEU CLAIR) : côté forêt, 14m2 équipée comme suit : - Prix 1.000€/mois Hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... ET A PARTIR DU 01.07.24 - Chambre #2 (Mur plein BLEU FONCÉ) : 12m2 équipée comme suit : - Prix 900€/mois Hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Frais d'agence état des Lieux / chambre : 250€ + TVA en vigueur ------ EN ------ **** CO-LIVING **** Contact Sabrina on: ### minutes away from Tramway Place de L'étoile ! Superb 14m2 bedroom in a 92m2 apartment with generous living space, independent kitchen, a balcony, a garden and two outside parking - located on the 2nd floor of a small residence of 3 apartments. Excellent location facing the Bambesch forest - a stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord, bus stop right in front of the residence and close to the Place de l'Étoile tramway and shops. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and feel at home? This 92m2 apartment has 3 bedrooms (single use/1 per room), an independent kitchen/diner, a bathroom with WC, a spacious living/dining room, a beautiful entrance hall and a balcony. We offer you this one-bedroom rental in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated with all the comforts you'd expect, to welcome you for the duration of your stay! The following room is currently available: - Bedroom #1 (solid wall LIGHT BLUE): forest side, 13m2 equipped as follows: - Price 1.000€/month excl. charges - Charges: 140€/month - 1 bed 160x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - others... AND FROM JULY 31st, 2024 - Bedroom #2 (solid DARK BLUE wall): 12m2 equipped as follows: - Price €900/month excluding charges - Charges: 140€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... Note: charges include: water, electricity, gas, internet, weekly cleaning of communal areas of the residence. Note: - charges included: water, electricity, gas, internet, weekly cleaning of the residence's common areas. Rentals are subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a viewing of the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your employment contract: CDI or alternance / internship - 3 last pay slips (if the contract has already started ? Ok if not available) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before handing over the keys: - Payment of 2 months' security deposit (excluding utilities) - Payment of first month's rent - charges included - Agency fees: 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Agency fee for inventory of fixtures/room: 250€ + applicable VAT En savoir plus ?
ENGLISH VERSION HERE BELOW **** CO-LIVING **** ***ONLY ONE BEDROOM LEFT*** ------ FR ------ Contacter Sabrina au : ### / ### Tramway Place de L'étoile à 5 min on the bus! à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord. Nous vous proposon une chambre de 10,5m2 dans un appartement de 92m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine indépendante, un balcon, 1 jardin et des parkings extérieurs - située au 1er étage d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et à proximité du tramway place de l'Étoile et des commerces. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 92m2, accueille 3 chambres (usage seul/1 personne par chambre), une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un important volume de vie avec salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée et un balcon le tout meublé. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose la chambre suivante disponible actuellement: - Chambre #3 (Mur plein BEIG) : 10m2 équipée comme suit : - Prix 1.150€/mois Hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 50% d' 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Etat des Lieux (entrée-sortie) / chambre : 250€ + TVA en vigueur ------ EN ------ **** CO-LIVING **** Contact Sabrina on: ### ------ FR ------ Contact Sabrina on: ### / ### Tramway Place de L'étoile 5 min on the bus! A stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord. We offer you a Superb 10.5m2 bedroom in a 92m2 apartment with spacious living area, separate kitchen, balcony, 1 garden and outdoor parking - located on the 1st floor of a small residence of 3 apartments. Excellent location facing the Bambesch forest - a stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord, bus stop right in front of the residence and close to the Place de l'Étoile tramway and shops. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and make yourself at home? This 92m2 apartment has 3 bedrooms (single use/1 person per bedroom), a separate kitchen, a bathroom with toilet, a large living area with lounge/dining room, a beautiful entrance hall and a balcony, all furnished. We offer you this one-bedroom rental in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated, with all the comforts you'd expect, to welcome you for the duration of your stay! The following room is currently available: - Bedroom #3 (Full wall BEIG): 10m2 equipped as follows: - Price 1.150€/month excluding charges - Charges : 140€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... Note: charges include: water, electricity, gas, internet, weekly cleaning of the residence's common areas. Rentals are subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your employment contract: CDI or alternance / internship - 3 last pay slips (if the contract has already started - ok if not) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before handing over the keys: - 2 months' security deposit (excluding charges) - Payment of first month's rent incl. charges - Agency fees: 50% of 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Inventory of fixtures (entrance-exit)/room: 250€ + applicable VAT En savoir plus ?
English below No coliving POP-IN Immobilier est heureux de vous présenter une belle maison familiale disponible à la location à partir de fin octobre 2024, d'une surface habitable de 210m2. La propriété est idéalement située sur la commune de Howald, à deux pas du lycée Vauban et du centre d'affaires et commercial de la Cloche d'Or. Howald est une commune d'Hesperange logée aux portes de la ville de Luxembourg, au coeur d'un environnement calme et privilégié - ce quartier bien desservi : bus, tramway, train, accès autoroutier, vous permet d'accéder rapidement au tout Luxembourg et à ses centres d'affaires (Kirchberg à 10min.). Ces nombreux atouts en font un lieu de vie apprécié des familles recherchant à la fois des espaces verts (forêt à quelques rues) et la proximité à la ville de Luxembourg. Le bien qui vous est présenté offre de belles prestations : parquet en chêne massif, poêle à bois, belle luminosité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée aménagé donne accès à un grand garage (avec une borne de recharge électrique de 11kWh - note: emplacement de parking supplémentaire sur la devanture), deux caves et une buanderie avec accès au jardin arboré et cloturé (terrasse en rez de jardin). Au 1er étage: un grand espace de réception ouvert (salon/SAM), une cuisine familiale entièrement équipée avec accès direct à la terrasse (salon/cuisine), le tout surplombe un beau jardin en contrebas. Au 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres (11,45 m², 19,33 m², 17 m²) et 1 sdb/d + WC Au 3ème étage : hall de nuit, suite parentale de 50m2, dressing et sdd. La maison est louée non meublée. Note indicative concernant la procédure à suivre et les conditions locatives : Dossier à déposer avant la visite : - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - Carte d'identité ou passeport du locataire - Si NON UE : certificat de résidence (si disponible) ou permis de travail Chaque dossier sera étudié puis transféré aux propriétaires pour validation avant qu'une visite puisse être organisée. Les conditions préalables sont les suivantes : - Les revenus mensuels du ménage doivent être à minima égal à deux fois et demie la valeur du loyer mensuel hors charges. - Durée du bail min. 1 an - 2 mois de caution - Animaux acceptés sous réserve de l'acceptation des propriétaires ---ENGLISH--- POP-IN Immobilier is pleased to present a beautiful family home available for rent from the end of October 2024, with a living area of 210m2. The property is ideally located in the commune of Howald, a stone's throw from the Lycée Vauban and the Cloche d'Or business and shopping center. Howald is a commune of Hesperange located at the gateway to Luxembourg City, in the heart of a calm and privileged environment - this well-connected district: bus, tramway, train, motorway access, gives you rapid access to the whole of Luxembourg and its business centers (Kirchberg 10min. away). These many advantages make it a popular place to live for families looking for both green spaces (forest just a few blocks away) and proximity to Luxembourg City. The property presented to you boasts attractive features such as solid oak parquet flooring, a wood-burning stove and plenty of natural light. Ground floor: the fitted entrance hall gives access to a large garage (with an 11kWh electric recharging point - note: additional parking space in front), two cellars and a laundry room with access to the wooded, fenced garden (terrace on garden level). 1st floor: a large open-plan reception area (living room/SAM), a fully-equipped family kitchen with direct access to the terrace (living room/kitchen), all overlooking a beautiful sunken garden. 2nd floor: night hall, 3 bedrooms (11.45 m², 19.33 m², 17 m²) and 1 bathroom/WC. 3rd floor: night hall, 50m2 master suite, dressing room and shower room. The house is rented unfurnished. Note concerning the procedure to follow and the rental conditions: File to be submitted before the visit: - Employment contract - Last 3 pay slips - Tenant's identity card or passport - If NON EU: residence certificate (if available) or work permit Each file will be studied and then transferred to the owners for validation before a visit can be organized. Prerequisites are as follows: - Monthly household income must be at least equal to two and a half times the monthly rent excluding charges. - Lease duration min. 1 year - 2 months deposit - Pets accepted subject to acceptance by the owners. En savoir plus ?
ENGLISH VERSION BELOW Contacter Sabrina de POP-IN Immobilier au : ### Nous sommes ravis de vous présenter ce beau studio de 38m2 à la location. Idéalement situé, au cour de la Cloche d'Or au sein des nouvelles résidences, à deux pas du centre d'affaires et du centre commercial, extrêmement bien connecté par bus & par tramway à l'ultra centre. Cet appartement, vous offre le confort digne d'un grand - ce dernier ayant été aménagé avec soin il vous propose des espaces scindés et dédiés à chaque moment de vos journées. L'appartement dispose, d'une entrée aménagée, avec des espaces de rangements, donnant accès à la salle de douche et son WC, une cuisine entièrement équipée vous pourrez profiter de son ilôt central qui vous permettra de recevoir confortablement vos amis. Doté d'un espace nuit, avec pour séparation des panneaux japonais et enfin d'un espace salon confortable pour une soirée « chill »! De nombreux rangements complètent ce bien et un espace de stockage vous est proposé à la cave. Un lave-linge/sèche-linge se trouve à l'intérieur de l'appartement et une buanderie se trouve au sous-sol L'appartement est entièrement meublé - Et oui, chez POP-IN nous facilitons votre arrivée au Luxembourg en vous proposant des biens que nous meublons entièrement pour votre plus grand bonheur;) - Loyer : 1.750€/mois - Charges : 250€/mois - Caution locataire: 3.500€ - Frais d'agence : 1.750€ - Frais Etat des Lieux (ENTREE/SORTIE : protection locataire obligatoire) : 350€ Critère de sélection: - le salaire mensuel doit représenter 2 fois le montant du loyer mensuel - Être en possession d'un CDI + 3 dernières fiche de salaires (si disponibles) ou avoir un garant. Note supplémentaire: - les visites seront déclenchées sur présentation et validation des éléments suscités. N'hésitez pas à me contacter au ### ----- ENGLISH---- Contact Sabrina at POP-IN Immobilier on: ### We are delighted to present this beautiful 38m2 studio apartment for rent. Ideally located in the heart of the Cloche d'Or, just a stone's throw from the business and shopping centre, with excellent bus and tram links to the city centre and around. This flat offers all the comforts of a large apartment - carefully designed with separate areas dedicated to each moment of your day. The flat has a fitted entrance hall with storage space, giving access to the shower room and WC, and a fully-equipped kitchen with a central island where you can comfortably entertain friends. There is also a sleeping area, separated by Japanese panels, and a comfortable lounge area for a chill-out evening! There is plenty of cupboard space and a storage area in the cellar. There is a washer/dryer inside the flat and a laundry room in the basement. The flat is fully furnished - And yes, at POP-IN we make your arrival in Luxembourg easier by offering you properties that we fully furnish for your enjoyment;) - Rent : 1.750€/month - Service charges: 250€/month - Tenant deposit: €3,500 - Agency fees: €1,750 - Inventory of fixtures (ENTRY/EXIT: compulsory tenant protection): 350€. Selection criteria: - the monthly salary must be 2 times the monthly rent - Be in possession of a CDI + 3 last payslips (if available) or have a guarantor. Additional note: - the visits will be triggered on presentation and validation of the above elements. Please do not hesitate to contact me on ### En savoir plus ?
Contacter Sabrina au ### A la recherche d'un garage à louer? A moins de 5 minutes du Limpertseberg? Nous vous proposons, deux garages fermés et leurs stationnements extérieurs supplémentaires au sein d' une petite résidence avec un accès directe de l'extérieur situé au 26, rue Reckenthal L-2410 Luxembourg. Garage de +/- 15m2 avec fermeture manuel. -Disponibilité: immédiate -loyer : 140€/mois -caution : 2 mois de loyer - charges : 10€/mois - frais d'agence : un mois plus TVA 17% - frais d'état des lieux : 75€ plus TVA 17% Afin d'étudier votre dossier et déclencher une visite, merci par avance de bien vouloir me communiquer : - votre contrat de travail - vos 3 dernièeres fiches de salaire - votre pièce d'identité N'hésitez pas à nous contacter. Bav, Sabrina En savoir plus ?
ENGLISH VERSION HERE BELOW ------ FR ------ Contacter Sabrina au : ### Superbe appartement entièrement rénové (fin des travaux Juin 2024) et aménagé avec goût très lumineux qui bénéficie d'une vue imprenable sur BELAIR-NORD (Adresse : 40 Bvd Napoléon 1er Luxembourg-BELAIR). Tramway Place de L'étoile à moins de 10 minutes à pied! Superbes chambres allant de 10m2 à 15m2 dans un appartement de 147m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, deux terrasses fillantes de chaque côté de l'appartement, 1 parking intérieur de 17m2 (en sus : 180€/mois ) et de nombreux stationnements extérieurs (avec vignette) - L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence rénovée et très bien entretenue (étage surélevé à l'arriere de l'appartement avec superbe vue dégagée). Excellente localisation à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, centre sportif, ...) et du coeur historique de Luxembourg ville - situé sur Belair-Nord, arrêt de bus et tramway Place de l'Étoile à proximité. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 147m2, accueille 5 chambres, d'une cuisine ouverte avec un espace dînatoire, de deux salles de douche avec WC et un WC invté avec un important volume de vie composé d'un salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée avec de nombreux rangements (grand placard et cagibi dans l'entrée) et enfin deux balcons fillants : l'un côté pièce à vivre avec table bistrot et banc d'assises, l'autre côté chambres. Nous mettons à votre disposition cette location au sein d'une résidence rénovée, cet appartement entièrement meublé et décoré avec goût posséde tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose les chambres suivantes disponibles actuellement: Note : - Les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet et nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. - La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois minimum le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Frais d'agence état des Lieux / chambre : 750€ + TVA en vigueur ------ EN ------ Contact Sabrina on: ### Superb flat, completely renovated (end of works June 2024), tastefully furnished, very bright and with an unobstructed view of BELAIR-NORD (Address: 40 Bvd Napoléon 1er Luxembourg-BELAIR). The Place de L'étoile tramway stop is less than 10 minutes' walk away! Superb bedrooms ranging from 10m2 to 15m2 in a 147m2 flat with spacious living areas, a fully-equipped kitchen opening onto the living room, two terraces on either side of the flat, 1 indoor car park of 17m2 (extra charge: €180/month) and plenty of outdoor parking (vignette required). The flat is located on the 1st floor of a renovated and very well-maintained residence (raised floor at the rear of the flat with superb unobstructed views). Excellent location close to all amenities (shops, restaurants, sports centre, public transport etc.) and the historic heart of Luxembourg City - located on Belair-Nord, bus stop and Place de l'Étoile tramway nearby. Are you looking for a place to live in Luxembourg where all you have to do is put down your suitcases and feel at home? This 147m2 home has 5 bedrooms, an open-plan kitchen with a dining area, two shower rooms with WC and an uncluttered WC, plus a large living area comprising a lounge/dining room and a beautiful entrance hall with plenty of storage space (large cupboard, storage space, etc.)and lastly, two balconies: one on the living room side with a bistro table and seating, and the other on the bedroom side. This fully furnished and tastefully decorated flat in a renovated residence has all the comforts you could wish for throughout your stay! This flat offers you the following rooms currently available: Note : - Charges include: water, electricity, gas, internet and weekly cleaning of the communal areas of the residence. - The minimum stay is 6 months. If you wish to arrange a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your employment contract (permanent contract) - 3 last payslips (if the contract has already started - ok if not) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be at least 2 times the monthly rent Other conditions to be met before the keys are handed over: - Pay 2 months' deposit excluding charges - Payment of the first month's rent including charges - Agency fees: 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Agency fee for inventory of fixtures/room: €750 + applicable VAT En savoir plus ?
***English below*** ---------FRENCH---------- Contacter Sabrina au ### Nous sommes ravis de vous présenter ce beau studio de 35m2 à la location. Idéalement situé, au coeur de la Cloche d'Or, à deux pas du centre d'affaires et du centre commercial, extrêmement bien connecté par bus et prochainement par tramway à l'ultra centre. Cet appartement, vous offre un confort digne d'un grand - ce dernier ayant été aménagé avec goût et avec des espaces scindés et dédiés à chaque moment. L'appartement dispose, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central qui vous permettra de recevoir confortablement, d'un espace nuit aménagé à l'abris des regards et enfin d'un espace salon confortable pour une soirée chill - ainsi qu'une entrée donnant accès à la salle de douche et son WC. Les aménagements, permettent de ranger convenablement dans l'enceinte même de l'appartement et un espace de stockage vous est proposé à la cave. Nous avons tout prévu pour votre confort afin que vous puissiez poser vos valises et être dans votre chez vous dès votre prise des lieux. - Loyer : 1.750€/mois - Charges : 250€/mois - Caution locataire: 3.500€ - Frais d'agence : 1.750€ - Frais Etat des Lieux (ENTREE/SORTIE : protection locataire obligatoire) : 350€ Critère de sélection: - le salaire mensuel doit représenter 2 fois et demi le montant du loyer mensuel - Etre en possession d'un CDI + 3 dernières fiche de salaires (si disponibles) ou avoir un garant solide Note supplémentaire: - les visites seront déclenchées sur présentation et validation des éléments suscités Les photos seront disponibles à fin Avril, merci pour votre compréhension. ----------ENGLISH---------- Contact Sabrina on ### We are delighted to present this beautiful 35m2 studio apartment for rent. Ideally located, in the heart of the Cloche d'Or, a stone's throw from the business and shopping centre, and extremely well connected by bus and soon by tram to the ultra-centre. This flat offers all the comforts of home, with tasteful furnishings and separate areas dedicated to each moment. The flat has a fully fitted and equipped kitchen with a central island for comfortable entertaining, an out-of-sight sleeping area and a comfortable lounge area for an evening chill out - as well as an entrance hall giving access to the shower room and WC. The flat's layout allows you to store all your belongings neatly and tidy, and there's also a storage area in the cellar. We've planned everything for your comfort, so you can put your bags down and feel at home as soon as you move in. - Rent: €1,750/month - Service charges: €250/month - Tenant deposit: €3,500 - Agency fees: €1,750 - Inventory of fixtures (ENTRY/EXIT: mandatory tenant protection): 350€. Selection criteria: - the monthly salary must be 2.5 times the monthly rent - Be in possession of a permanent contract + 3 last payslips (if available) or have a solid guarantor. Additional note: - Visits will take place on presentation and validation of the above elements. Photos and 360° tour will be available at the end of April, thank you for your understanding. En savoir plus ?
ENGLISH VERSION HERE BELOW **** CO-LIVING ****COLOCATION**** IT IS NOT AN APARTMENT**** **** FIVE BEDROOMS AVAILABLE**** 5 CHAMBRES DE DISPONIBLES A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ FR ------ Contacter Sabrina au : ### Superbe appartement entièrement rénové en Juin - 2024 et aménagé avec goût très lumineux qui bénéficie d'une vue imprenable sur BELAIR-NORD (40 Bvd Napoléon 1er Luxembourg-BELAIR). Tramway Place de L'étoile à moins de 10 minutes à pied! Superbes chambres allant de 10m2 à 15m2 dans un appartement de 147m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, deux terrasses fillantes de chaque côté de l'appartement, 1 parking intérieur de 17m2 (en sus : 180€/mois ) et de nombreux stationnements extérieurs (avec vignette) - L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence rénovée et très bien entretenue. Excellente localisation à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, centre sportif, ...) et du coeur historique de Luxembourg ville - situé sur Belair-Nord, arrêt de bus et tramway Place de l'Étoile à proximité. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 147m2, accueille 5 chambres (un occupant par chambre), une cuisine ouverte avec un espace dînatoire, deux salles de douche avec WC et un WC invté avec un important volume de vie composé d'un salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée avec de nombreux rangements (grand placard et cagibi dans l'entrée) et enfin deux balcons fillants : l'un côté pièce à vivre avec table bistrot et banc d'assises, l'autre côté chambres. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose les chambres suivantes disponibles actuellement: - Chambre #1 : 15m2 équipée comme suit : - Prix 1.050€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... ---- - Chambre #2 : 12m2 équipée comme suit : - Prix 1.000€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... ---- - Chambre #3 : 14m2 équipée comme suit : - Prix 1.050€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... - accès balcon ---- - Chambre #4 : 10m2 équipée comme suit : - Prix 950€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... - accès balcon ---- - Chambre #5 : 10m2 équipée comme suit : - Prix 950€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... - accès balcon Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage de l'appartement deux fois par mois (hors parties privatives) et nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Frais d'agence état des Lieux / chambre : 350€ + TVA en vigueur ------ EN ------ **** CO-LIVING ****COLOCATION**** CE N'EST PAS UN APPARTEMENT**** **** FIVE BEDROOMS AVAILABLE**** 5 CHAMBRES DE DISPONIBLES A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ EN ------ Contact Sabrina at the following number: ### Superb completely renovated in June - 2024! Fully and tastefully furnished with an amazing viewv in BELAIR-NORD (40 Bvd Napoléon 1er Luxembourg-BELAIR). The tramway stop "Place de L'étoile" is less than 10 minutes' walk away! Superb rooms from 10m2 to 15m2 in a 147m2 flat with spacious living areas, a fitted kitchen opening onto the living room, two terraces on either side of the flat, 1 indoor parking space of 17m2 (additional: 180€/month) and numerous outdoor parking spaces (with city sticker) - The flat is located on the 1st floor of a renovated and very well maintained residence. Excellent location close to all amenities (shops, restaurants, sports centre, public transport etc.) and the historic heart of Luxembourg City - located in Belair-Nord, bus and tram stop Place de l'Étoile nearby. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and feel at home? This 147 m2 home has 5 bedrooms (one occupant per bedroom), an open-plan kitchen with dining area, two shower rooms with WC and an independant WC. The spacious living area comprises a lounge/dining room and a beautiful entrance hall with plenty of storage space (large cupboard, storage area, etc.). We offer you this rental apartment in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated, with all the comforts you would expect for the duration of your stay! This flat has the following rooms currently available: - Bedroom #1 : 15m2 equipped as follows : - Price €1,050/month excluding charges - Charges: €150/month - 1 bed 160x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... ---- - Bedroom #2 : 12m2 equipped as follows : - Price €1,000/month excluding charges - Charges: €150/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... ---- - Bedroom #3: 14m2 equipped as follows: - Price €1,050/month excluding charges - Charges: €150/month - 1 bed 160x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... - balcony access ---- - Bedroom #4 : 10m2 equipped as follows : - Price €950/month excluding charges - Charges : 150€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... - balcony access ---- - Bedroom #5 : 10m2 equipped as follows : - Price €950/month excluding charges - Charges : 150€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... - balcony access Note: charges include: water, electricity, gas, internet, cleaning of the flat twice a month (excluding private areas) and weekly cleaning of the communal areas of the residence. The rental will be subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your contract of employment: permanent or work-linked / internship - 3 last payslips (if the contract has already started - ok if not) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before the keys are handed over: - Pay 2 months' deposit excluding charges - Payment of the first month's rent including charges - Agency fees: 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Agency fee for inventory of fixtures/room: 350€ + applicable VAT En savoir plus ?
ENGLISH VERSION HERE BELOW **** CO-LIVING ****COLOCATION**** IT IS NOT AN APARTMENT**** **** FIVE BEDROOMS AVAILABLE**** 5 CHAMBRES DE DISPONIBLES A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ FR ------ Contacter Sabrina au : ### Superbe appartement entièrement rénové Juin - 2024 et aménagé avec goût très lumineux qui bénéficie d'une vue imprenable sir BELAIR-NORD (40 bvd Napoléon 1er luxembourg-BELAIR). Tramway Place de L'étoile à moins de 10 minutes à pied! Superbes chambres allant de 10m2 à 15m2 dans un appartement de 147m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, deux terrasses fillantes de chaque côté de l'appartement, 1 parking intérieur de 17m2 (en sus : 180€/mois ) et de nombreux stationnements extérieurs (avec vignette) - L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence rénovée et très bien entretenue. Excellente localisation à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, centre sportif, ...) et du coeur historique de Luxembourg ville - situé sur Belair-Nord, arrêt de bus et tramway Place de l'Étoile à proximité. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 147m2, accueille 5 chambres (un occupant par chambre), une cuisine ouverte avec un espace dînatoire, deux salles de douche avec WC et un WC invté avec un important volume de vie composé d'un salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée avec de nombreux rangements (grand placard et cagibi dans l'entrée) et enfin deux balcons fillants : l'un côté pièce à vivre avec table bistrot et banc d'assises, l'autre côté chambres. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose les chambres suivantes disponibles actuellement: - Chambre #1 : 15m2 équipée comme suit : - Prix 1.050€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... ---- - Chambre #2 : 12m2 équipée comme suit : - Prix 1.000€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... ---- - Chambre #3 : 14m2 équipée - LOUEE ---- - Chambre #4 : 10m2 équipée - LOUEE ---- - Chambre #5 : 10m2 équipée comme suit : - Prix 950€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... - accès balcon Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage de l'appartement deux fois par mois (hors parties privatives) et nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Frais d'agence état des Lieux / chambre : 350€ + TVA en vigueur ------ EN ------ **** CO-LIVING ****COLOCATION**** CE N'EST PAS UN APPARTEMENT**** **** FIVE BEDROOMS AVAILABLE**** 5 CHAMBRES DE DISPONIBLES A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ EN ------ Contact Sabrina at the following number: ### Superb completely renovated in June - 2024! Fully and tastefully furnished with an amazing view in BELAIR-NORD. The tramway stop "Place de L'étoile" is less than 10 minutes' walk away! Superb rooms from 10m2 to 15m2 in a 147m2 flat with spacious living areas, a fitted kitchen opening onto the living room, two terraces on either side of the flat, 1 indoor parking space of 17m2 (additional: 180€/month) and numerous outdoor parking spaces (with city sticker) - The flat is located on the 1st floor of a renovated and very well maintained residence. Excellent location close to all amenities (shops, restaurants, sports centre, public transport etc.) and the historic heart of Luxembourg City - located in Belair-Nord, bus and tram stop Place de l'Étoile nearby. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and feel at home? This 147 m2 home has 5 bedrooms (one occupant per bedroom), an open-plan kitchen with dining area, two shower rooms with WC and an independant WC. The spacious living area comprises a lounge/dining room and a beautiful entrance hall with plenty of storage space (large cupboard, storage area, etc.). We offer you this rental apartment in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated, with all the comforts you would expect for the duration of your stay! This flat has the following rooms currently available: - Bedroom #1 : 15m2 equipped as follows : - Price €1,050/month excluding charges - Charges: €150/month - 1 bed 160x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... ---- - Bedroom #2 : 12m2 equipped as follows : - Price €1,000/month excluding charges - Charges: €150/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... ---- - Bedroom #3: 14m2 equipped - LET ---- - Bedroom #4 : 10m2 equipped - LET ---- - Bedroom #5 : 10m2 equipped as follows : - Price €950/month excluding charges - Charges : 150€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... - balcony access Note: charges include: water, electricity, gas, internet, cleaning of the flat twice a month (excluding private areas) and weekly cleaning of the communal areas of the residence. The rental will be subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your contract of employment: permanent or work-linked / internship - 3 last payslips (if the contract has already started - ok if not) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before the keys are handed over: - Pay 2 months' deposit excluding charges - Payment of the first month's rent including charges - Agency fees: 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Agency fee for inventory of fixtures/room: 350€ + applicable VAT En savoir plus ?
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Excellente localisation à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, centre sportif, ...) et du coeur historique de Luxembourg ville - situé sur Belair-Nord, arrêt de bus et tramway Place de l'Étoile à proximité. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 147m2, accueille 5 chambres (un occupant par chambre), une cuisine ouverte avec un espace dînatoire, deux salles de douche avec WC et un WC invté avec un important volume de vie composé d'un salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée avec de nombreux rangements (grand placard et cagibi dans l'entrée) et enfin deux balcons fillants : l'un côté pièce à vivre avec table bistrot et banc d'assises, l'autre côté chambres. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose les chambres suivantes disponibles actuellement: - Chambre #1 : 15m2 équipée comme suit : - Prix 1.050€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... ---- - Chambre #2 : 12m2 équipée comme suit : - Prix 1.000€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... ---- - Chambre #3 : 14m2 équipée : LOUEE ---- - Chambre #4 : 10m2 équipée : LOUEE ---- - Chambre #5 : 10m2 équipée comme suit : - Prix 950€/mois Hors charges - Charges : 150€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... - accès balcon Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage de l'appartement deux fois par mois (hors parties privatives) et nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Frais d'agence état des Lieux / chambre : 350€ + TVA en vigueur ------ EN ------ **** CO-LIVING ****COLOCATION**** CE N'EST PAS UN APPARTEMENT**** **** FIVE BEDROOMS AVAILABLE**** 5 CHAMBRES DE DISPONIBLES A DATE**** ****6 MONTHS RENTAL MINIMUM****6 MOIS DE BAIL MINIMUM*** ------ EN ------ Contact Sabrina at the following number: ### Superb completely renovated in June - 2024! 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This 147 m2 home has 5 bedrooms (one occupant per bedroom), an open-plan kitchen with dining area, two shower rooms with WC and an independant WC. The spacious living area comprises a lounge/dining room and a beautiful entrance hall with plenty of storage space (large cupboard, storage area, etc.). We offer you this rental apartment in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated, with all the comforts you would expect for the duration of your stay! This flat has the following rooms currently available: - Bedroom #1 : 15m2 equipped as follows : - Price €1,050/month excluding charges - Charges: €150/month - 1 bed 160x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... ---- - Bedroom #2 : 12m2 equipped as follows : - Price €1,000/month excluding charges - Charges: €150/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... ---- - Bedroom #3: 14m2 equipped : RENTED ---- - Bedroom #4 : 10m2 equipped: RENTED ---- - Bedroom #5 : 10m2 equipped as follows : - Price €950/month excluding charges - Charges : 150€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... - balcony access Note: charges include: water, electricity, gas, internet, cleaning of the flat twice a month (excluding private areas) and weekly cleaning of the communal areas of the residence. The rental will be subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your contract of employment: permanent or work-linked / internship - 3 last payslips (if the contract has already started - ok if not) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2.5 times the monthly rent Other conditions to be met before the keys are handed over: - Pay 2 months' deposit excluding charges - Payment of the first month's rent including charges - Agency fees: 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Agency fee for inventory of fixtures/room: 350€ + applicable VAT En savoir plus ?
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