RESIDENCE ?LA SOURCE? LEUDELANGE ? Sabrina reste disponible afin de vous informer sur ce beau projet, n'hésitez pas à la contacter au ### POP-In est ravis de vous présenter « La Source », une résidence contemporaine qui propose des espaces lumineux et généreux permettant de répondre aux besoins de chacun - nichée au 15 rue du Lavoir à Leudelange, commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité à la capitale et son accès rapide aux pôles d'activités. À seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 8 minutes de la Cloche d'Or et de son centre d'affaires, le projet propose 14 appartements, du studio au 3 chambres, de ±32 m² à ±105 m², tous lumineux, bien agencés et ouverts sur des extérieurs. Vous êtes une famille ou jeune cadre dynamique vous trouverez dans la commune de nombreuses écoles et infrastructures sportives, commerces de proximité et centre commerciaux. Leudelange est un quartier en périphérie de Luxembourg ville, très demandé pour les résidences principales bien sûr mais également de la part des investisseurs qui souhaitent capitaliser sur l'arrivée du tramway. La future extension du réseau de tramway rapide permettra de relier directement Leudelange au centre-ville, aux quartiers d'affaires et à l'aéroport dès 2028 cela renforcera plus encore l'accessibilité et la valeur immobilière de la commune. La résidence propose un cadre de vie reposant et vous permet d'atteindre les centres d'intérêts de Luxembourg ville en moins de 10 minutes en voiture. Cadre verdoyant et connecté garantie ? La résidence bénéficie d'une classe énergétique AA+ (dont triple vitrage et isolation renforcée). Tous les appartements proposent de belles finitions, avec des revêtements de qualité et de standing ? le projet a été imaginé pour que tous les lots puissent profiter d'une vue dégagée, d'une cave et une grande majorité des appartements pourront profiter de belles terrasses et des parkings privatifs (intérieurs et/ou extérieurs). Leudelange est une localité stratégique aux portes de Luxembourg-Ville qui répond au train de vie moderne avec son accès direct aux grands axes et au transport de mobilité douce (tramway en devenir, bus, train?) : Distances en voiture : ? Cloche d'Or : 4?6 min ? Centre-ville Luxembourg : 8/10 min ? Aéroport Findel : 17 min ? Cloche d'or : 8 min ? Kirchberg (quartier d'affaires) : 15 min Le bien qui vous est présenté dans cette annonce est le LOT #02: LOT R-13-045 : 2 CH + 2 GRANDES TERRASSES de 105,54 m² Prix 1 103 312 € (TVA 3%) / 1 153 312 € (TVA 17%) Très bel appartement familial situé en roof-top et composé comme suit : un beau séjour/SAM cuisine ouverte de 50.61 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 5.26 m², 2 chambres de 9.50 et 14.23 m² donnant toutes deux accès par le hall de nuit à la salle de douche et son WC de 4.05m², un WC invités de 1.21 m², et deux belles terrasses de 19.39 m² côté salle à manger et la seconde du côté salon de 14.88 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- Nous vous présentons ci-après nos lots encore disponible à la vente pour la Résidence « La Source » Leudelange: LOT RDC-01 : STUDIO de 35,54 m² Prix : 392 311 € (TVA 3%) | 420 433 € (TVA 17%) Bien avec accès mobilité réduite Charmant studio situé au rez-de-chaussée de la résidence La Source à Leudelange. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27,80 m², d'une salle de douche et son WC de 7.06 m². Une cave privative et un parking inclus. ---- LOT RDC-02 : STUDIO de 32,86 m² Prix : 349 929 € (TVA 3%) | 375 012 € (TVA 17%) Studio parfaitement agencé et lumineux, idéal pour un première acquisition ou investissement. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine de 28.17 m², salle de douche moderne et son WC de 4.08 m². Une cave et parking inclus. ---- LOT RDC-03 : 2 CH + TERRASSE de 96,02 m² 938 909 € (TVA 3%) / 988 909 € (TVA 17%) Superbe appartement situé en RDC et agencé comme suit : un hall d'entrée de 10.93 m² permettant de nombreux rangements, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de 34.16 m², un beau séjour et sa cuisine ouverte de 34.16 m² et une arrière cuisine de 4.46 m², 2 chambres (dont une ayant un accès terrasse) de 12.94 et 15.19 m², une salle de douche et son WC de 4.22 m²avec une belle terrasse de 21,87 m² et un WC invités de 2.12 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT RDC-04 : 1 CH + TERRASSE de 68,94 m² Prix : 706 086 € (TVA 3%) / 756 086 € (TVA 17%) Appartement confortable situé en RDC et composé comme suit : un Hall d'entrée de 5.23 m² bénéficiant de nombreux rangements, un séjour et sa cuisine ouverte de 34.98 m², une belle chambre de 13.05 m², une salle de douche de 4.56 m² et un WC invités de 2.26 m² ainsi qu'une belle terrasse de 17.13 m² . Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 1-05-038 : 3 CH + TERRASSE de 112,60 m² Prix : 1 136 420 € (TVA 3%) / 1 186 420 € (TVA 17%) Appartement familial spacieux situé au 1er étage et composé comme suit : un hall d'entrée vous permt d'arriver sur un beau séjour ouvert et sa cuisine de 36.85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et de 16.09 m² avec en suite sa salle de douche et son WC de 5.27 m², une autre salle de bain de 2.46 m², d'un WC invités de 2.06 m² ainsi que d'un débarras de 2.26 m², une belle terrasse de 20,15 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 1-06-039 : 1 CH + TERRASSE de 55,87 m² Prix : 554 665 € (TVA 3%) / 594 425 € (TVA 17%) Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement et composé comme suit : un beau séjour avec sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec salle de douche en suite de 2.92m², un WC invité de 1.74 m², un débarras de 2.11 m²., une belle terrasse de 20,30 m². Une Cave et un parking inclus. ---- LOT 1-07-037 : STUDIO de 32,46 m² Prix : 339 645 € (TVA 3%) / 363 991 € (TVA 17%) Bien avec accès mobilité réduite Studio lumineux situé au 1er étage et agencé comme suit : avec séjour et cuisine de 24.55 m² et la salle de douche et son WC de 7.16 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 1-08-040 : STUDIO de 37,21 m² Prix : 426 229 € (TVA 3%) / 456 781 € (TVA 17%) Un beau studio situé au 1er étage et agencé comme suit : un grand séjour et sa cuisine ouverte de 31.61 m², une salle de bain et son WC de 4.85 m². Une cave et un parking inclus. ---- LOT 2-09-043 : 1 CH + TERRASSE de 50,32 m² Prix : 473 695 € (TVA 3%) / 508 683 € (TVA 17%) Bel appartemetn d'une chambre situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec en suite sa salle de bain de 2.92 m², un WC invités de 1.74 m², un débarras de 2.11 m², une belle terrasse de 5,40 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 2-10-042 : 3 CH + TERRASSE de 107,93 m² Prix : 1 128 013 € (TVA 3%) / 1 178 013 € (TVA 17%) Magnifique appartement familial situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et cuisine ouverte de 85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et 16.09 avec en suite sa salle de douche de et son WC 5.27 m², une autre salle de douche de 2.46m², 1 WC invités de 2.06 m², un débarras de 2.26 m² et une belle terrasse de 7.15 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 2-11-041 : STUDIO de 32,46 m² Prix : 388 542 € (TVA 3%) / 416 393 € (TVA 17%) Beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : idéal pour première acquisition ou investisseur : un séjour et sa cuisine ouverte de 27. m², une salle de douche et son WC de 4.79 m². , Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 2-12-044 : STUDIO de 37,21 m² Prix : 414 337 € (TVA 3%) / 444 336 € (TVA 17%) Un beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : le séjour et sa cuisine de 31.61 m², une salle de douche et son WC de 4.85 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT R-13-045 : 2 CH + 2 GRANDES TERRASSES de 105,54 m² Prix 1 103 312 € (TVA 3%) / 1 153 312 € (TVA 17%) Très bel appartement familial situé en roof-top et composé comme suit : un beau séjour/SAM cuisine ouverte de 50.61 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 5.26 m², 2 chambres de 9.50 et 14.23 m² donnant toutes deux accès par le hall de nuit à la salle de douche et son WC de 4.05m², un WC invités de 1.21 m², et deux belles terrasses de 19.39 m² côté salle à manger et la seconde du côté salon de 14.88 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT R-14-046 : 1 CH + TERRASSE de 53,46 m² Prix : 574 716 € (TVA 3%) / 615 913 € (TVA 17%) Cet appartement une chambre situé en roof-top a tout d'un grand et est composé comme suit : une belle entrée avec de nombreux rangements donne accès au grand salon/SAM avec sa cuisine ouverte de 26.58 m² et 1 chambre de 13.45 m². Une cave incluse et 2 parking inclus Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours d'acquisition et vous assistons dans vos démarches administratives jusqu'à l'acte notarié. Sabrina reste à votre disposition pour tous renseignements au ### Autres inforamtions: Les prix sont indiqués TVA 3% (résidence principale, sous conditions) et TVA 17% x Parking intérieur : +35 000 € x Parking extérieur : +15 000 € x Cave : +7 000 € (si non incluse) Les visuels qui vous sont proposés ne sont pas contractuel. L'application de la TVA de 3% sera étudiée par le bureau compétent (selon votre dossier) qui sera en mesure de vous informer si elle est applicable. En savoir plus ?
RESIDENCE ?LA SOURCE? LEUDELANGE ? Sabrina reste disponible afin de vous informer sur ce beau projet, n'hésitez pas à la contacter au ### POP-In est ravis de vous présenter « La Source », une résidence contemporaine qui propose des espaces lumineux et généreux permettant de répondre aux besoins de chacun - nichée au 15 rue du Lavoir à Leudelange, commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité à la capitale et son accès rapide aux pôles d'activités. À seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 8 minutes de la Cloche d'Or et de son centre d'affaires, le projet propose 14 appartements, du studio au 3 chambres, de ±32 m² à ±105 m², tous lumineux, bien agencés et ouverts sur des extérieurs. Vous êtes une famille ou jeune cadre dynamique vous trouverez dans la commune de nombreuses écoles et infrastructures sportives, commerces de proximité et centre commerciaux. Leudelange est un quartier en périphérie de Luxembourg ville, très demandé pour les résidences principales bien sûr mais également de la part des investisseurs qui souhaitent capitaliser sur l'arrivée du tramway. La future extension du réseau de tramway rapide permettra de relier directement Leudelange au centre-ville, aux quartiers d'affaires et à l'aéroport dès 2028 cela renforcera plus encore l'accessibilité et la valeur immobilière de la commune. La résidence propose un cadre de vie reposant et vous permet d'atteindre les centres d'intérêts de Luxembourg ville en moins de 10 minutes en voiture. Cadre verdoyant et connecté garantie ? La résidence bénéficie d'une classe énergétique AA+ (dont triple vitrage et isolation renforcée). Tous les appartements proposent de belles finitions, avec des revêtements de qualité et de standing ? le projet a été imaginé pour que tous les lots puissent profiter d'une vue dégagée, d'une cave et une grande majorité des appartements pourront profiter de belles terrasses et des parkings privatifs (intérieurs et/ou extérieurs). Leudelange est une localité stratégique aux portes de Luxembourg-Ville qui répond au train de vie moderne avec son accès direct aux grands axes et au transport de mobilité douce (tramway en devenir, bus, train?) : Distances en voiture : ? Cloche d'Or : 4?6 min ? Centre-ville Luxembourg : 8/10 min ? Aéroport Findel : 17 min ? Cloche d'or : 8 min ? Kirchberg (quartier d'affaires) : 15 min Le bien qui vous est présenté dans cette annonce est le LOT #02: LOT RDC-02 : STUDIO de 32,86 m² Prix : 349 929 € (TVA 3%) | 375 012 € (TVA 17%) Studio parfaitement agencé et lumineux, idéal pour un première acquisition ou investissement. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine de 28.17 m², salle de douche moderne et son WC de 4.08 m². Une cave et parking inclus. ---- Nous vous présentons ci-après nos lots encore disponible à la vente pour la Résidence « La Source » Leudelange: LOT RDC-01 : STUDIO de 35,54 m² Prix : 392 311 € (TVA 3%) | 420 433 € (TVA 17%) Bien avec accès mobilité réduite Charmant studio situé au rez-de-chaussée de la résidence La Source à Leudelange. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27,80 m², d'une salle de douche et son WC de 7.06 m². Une cave privative et un parking inclus. ---- LOT RDC-03 : 2 CH + TERRASSE de 96,02 m² 938 909 € (TVA 3%) / 988 909 € (TVA 17%) Superbe appartement situé en RDC et agencé comme suit : un hall d'entrée de 10.93 m² permettant de nombreux rangements, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de 34.16 m², un beau séjour et sa cuisine ouverte de 34.16 m² et une arrière cuisine de 4.46 m², 2 chambres (dont une ayant un accès terrasse) de 12.94 et 15.19 m², une salle de douche et son WC de 4.22 m²avec une belle terrasse de 21,87 m² et un WC invités de 2.12 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT RDC-04 : 1 CH + TERRASSE de 68,94 m² Prix : 706 086 € (TVA 3%) / 756 086 € (TVA 17%) Appartement confortable situé en RDC et composé comme suit : un Hall d'entrée de 5.23 m² bénéficiant de nombreux rangements, un séjour et sa cuisine ouverte de 34.98 m², une belle chambre de 13.05 m², une salle de douche de 4.56 m² et un WC invités de 2.26 m² ainsi qu'une belle terrasse de 17.13 m² . Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 1-05-038 : 3 CH + TERRASSE de 112,60 m² Prix : 1 136 420 € (TVA 3%) / 1 186 420 € (TVA 17%) Appartement familial spacieux situé au 1er étage et composé comme suit : un hall d'entrée vous permt d'arriver sur un beau séjour ouvert et sa cuisine de 36.85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et de 16.09 m² avec en suite sa salle de douche et son WC de 5.27 m², une autre salle de bain de 2.46 m², d'un WC invités de 2.06 m² ainsi que d'un débarras de 2.26 m², une belle terrasse de 20,15 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 1-06-039 : 1 CH + TERRASSE de 55,87 m² Prix : 554 665 € (TVA 3%) / 594 425 € (TVA 17%) Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement et composé comme suit : un beau séjour avec sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec salle de douche en suite de 2.92m², un WC invité de 1.74 m², un débarras de 2.11 m²., une belle terrasse de 20,30 m². Une Cave et un parking inclus. ---- LOT 1-07-037 : STUDIO de 32,46 m² Prix : 339 645 € (TVA 3%) / 363 991 € (TVA 17%) Bien avec accès mobilité réduite Studio lumineux situé au 1er étage et agencé comme suit : avec séjour et cuisine de 24.55 m² et la salle de douche et son WC de 7.16 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 1-08-040 : STUDIO de 37,21 m² Prix : 426 229 € (TVA 3%) / 456 781 € (TVA 17%) Un beau studio situé au 1er étage et agencé comme suit : un grand séjour et sa cuisine ouverte de 31.61 m², une salle de bain et son WC de 4.85 m². Une cave et un parking inclus. ---- LOT 2-09-043 : 1 CH + TERRASSE de 50,32 m² Prix : 473 695 € (TVA 3%) / 508 683 € (TVA 17%) Bel appartemetn d'une chambre situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec en suite sa salle de bain de 2.92 m², un WC invités de 1.74 m², un débarras de 2.11 m², une belle terrasse de 5,40 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 2-10-042 : 3 CH + TERRASSE de 107,93 m² Prix : 1 128 013 € (TVA 3%) / 1 178 013 € (TVA 17%) Magnifique appartement familial situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et cuisine ouverte de 85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et 16.09 avec en suite sa salle de douche de et son WC 5.27 m², une autre salle de douche de 2.46m², 1 WC invités de 2.06 m², un débarras de 2.26 m² et une belle terrasse de 7.15 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 2-11-041 : STUDIO de 32,46 m² Prix : 388 542 € (TVA 3%) / 416 393 € (TVA 17%) Beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : idéal pour première acquisition ou investisseur : un séjour et sa cuisine ouverte de 27. m², une salle de douche et son WC de 4.79 m². , Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 2-12-044 : STUDIO de 37,21 m² Prix : 414 337 € (TVA 3%) / 444 336 € (TVA 17%) Un beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : le séjour et sa cuisine de 31.61 m², une salle de douche et son WC de 4.85 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT R-13-045 : 2 CH + GRANDE TERRASSE de 105,54 m² Prix 1 103 312 € (TVA 3%) / 1 153 312 € (TVA 17%) Très bel appartement familial situé en roof-top et composé comme suit : un beau séjour/SAM cuisine ouverte de 50.61 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 5.26 m², 2 chambres de 9.50 et 14.23 m² donnant toutes deux accès par le hall de nuit à la salle de douche et son WC de 4.05m², un WC invités de 1.21 m², et deux belles terrasses de 19.39 m² côté salle à manger et la seconde du côté salon de 14.88 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT R-14-046 : 1 CH + TERRASSE de 53,46 m² Prix : 574 716 € (TVA 3%) / 615 913 € (TVA 17%) Cet appartement une chambre situé en roof-top a tout d'un grand et est composé comme suit : une belle entrée avec de nombreux rangements donne accès au grand salon/SAM avec sa cuisine ouverte de 26.58 m² et 1 chambre de 13.45 m². Une cave incluse et 2 parking inclus Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours d'acquisition et vous assistons dans vos démarches administratives jusqu'à l'acte notarié. Sabrina reste à votre disposition pour tous renseignements au ### Autres inforamtions: Les prix sont indiqués TVA 3% (résidence principale, sous conditions) et TVA 17% x Parking intérieur : +35 000 € x Parking extérieur : +15 000 € x Cave : +7 000 € (si non incluse) Les visuels qui vous sont proposés ne sont pas contractuel. L'application de la TVA de 3% sera étudiée par le bureau compétent (selon votre dossier) qui sera en mesure de vous informer si elle est applicable. En savoir plus ?
Projet "LES COTEAUX" à Emerange, commune de Schengen - Lot Maison 2 - Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer une maison contemporaine qui répond avec modernité à toutes les exigences d'une vie de famille. Un nouveau lotissement familial va prendre naissance dans le cadre bucolique de la commune de Emerange au sein de Schengen - Ici, vous attend votre prochaine maison de 148m2 agencée sur deux étages avec son jardin, sa terrasse, ses 2 emplacements de parking. Cette nouvelle résidence de maisons familiales se situe à moins de 30 minutes de Luxembourg ville et de l'aéroport et à 3 km de Mondorf-les-bains, le bien est composé comme suit: RDC : - Hall d'entrée - Garage simple + 1 emplacement extérieur - WC séparé - Living/cuisine de 46,09 m2 avec accès terrasse - Terrasse de 25,50 m2 - Un jardin 1er étage : - Hall de nuit avec espace de rangement - 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa sdd privative ainsi que son dressing et son WC - 1 bureau d'une surface habitable qui pourrait aussi être proposée en chambre si besoin - 1 WC - 1 buanderie/débarras POP-In vous accompagne tout le long de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements: Sabrina au ### ou à ### Pour votre parfaite information, 4 autres maisons sont également à la vente dans la même résidence: LOT #1 : 186m2 / 1.416.644€ LOT #2 : Présenté ici LOT#3: 150m2 / 1.264.353€ LOT#4: 149m2 / -€ LOT#5: 151m2 / -€ *Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines). *Les visuels proposés ne sont pas contractuels. En savoir plus ?
**** CO-LIVING **** ***ONLY TWO BEDROOMS AVAILABLE*** Tramway Place de L'étoile à 5 min on the bus! à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord. Nous vous proposons une chambre de 10,5m2 (chambre n°3) dans un appartement de 92m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine indépendante, un balcon, 1 jardin et des parkings extérieurs - située au 2eme étage d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et à proximité du tramway place de l'Étoile et des commerces. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg où vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 92m2, accueille 3 chambres (usage seul/1 personne par chambre), une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un important volume de vie avec salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée et un balcon le tout meublé. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût, possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose la chambre suivante disponible actuellement: - Chambre #3 : 10m2 équipée comme suit : - Prix 1.050€/mois Hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges incluses - Frais d'agence : 50% d' 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Etat des Lieux (entrée-sortie) / chambre : 270€ + TVA en vigueur En savoir plus ?
Projet "LES COTEAUX" à Emerange, commune de Schengen - Lot maison 3 - Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer une maison contemporaine qui répond avec modernité à toutes les exigences d'une vie de famille. Un nouveau lotissement familial va prendre naissance dans le cadre bucolique de la commune de Emerange au sein de Schengen - Ici, vous attend votre prochaine maison de 150,56m2 agencée sur deux étages avec son jardin, sa terrasse, ses 2 emplacements de parking intérieur. Cette nouvelle résidence de maisons familiales se situe à moins de 30 minutes de Luxembourg ville et de l'aéroport et à 3 km de Mondorf-les-bains, le bien est composé comme suit: RDC : - Hall d'entrée - WC séparé - 1 buanderie/débarras - Garage 1 place - Living/cuisine de 47,92 m2 avec accès terrasse de 24,30 m2 - Un jardin 1er étage : - Hall de nuit avec espace de rangement - 1 suite parentale avec accès salle de bain privative et WC + pièce de dressing - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain - WC séparé POP-In vous accompagne tout le long de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements: Sabrina au ### ou à ### 4 autres maisons sont également à la vente dans la même résidence: LOT #1 : 186,41 m2 / 1.416.644€ LOT #2 : 148m2 / 1.246.114€ LOT#3: 151m2/ 1.264.353€ LOT#4: LOT#5: *Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines). *Les visuels proposés ne sont pas contractuels. En savoir plus ?
Projet "LES COTEAUX" à Emerange, commune de Schengen - Lot Maison 2 - Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer une maison contemporaine qui répond avec modernité à toutes les exigences d'une vie de famille. Un nouveau lotissement familial va prendre naissance dans le cadre bucolique de la commune de Emerange au sein de Schengen - Ici, vous attend votre prochaine maison de 148m2 agencée sur deux étages avec son jardin, sa terrasse, ses 2 emplacements de parking. Cette nouvelle résidence de maisons familiales se situe à moins de 30 minutes de Luxembourg ville et de l'aéroport et à 3 km de Mondorf-les-bains, le bien est composé comme suit: RDC : - Hall d'entrée - Garage simple + 1 emplacement extérieur - WC séparé - Living/cuisine de 46,09 m2 avec accès terrasse - Terrasse de 25,50 m2 - Un jardin 1er étage : - Hall de nuit avec espace de rangement - 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa sdd privative ainsi que son dressing et son WC - 1 bureau d'une surface habitable qui pourrait aussi être proposée en chambre si besoin - 1 WC - 1 buanderie/débarras POP-In vous accompagne tout le long de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements: Sabrina au ### ou à ### Pour votre parfaite information, 4 autres maisons sont également à la vente dans la même résidence: LOT #1 : 186m2 / 1.416.644€ LOT #2 : Présenté ici LOT#3: 150m2 / 1.264.353€ LOT#4: 149m2 / -€ LOT#5: 151m2 / -€ *Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines). *Les visuels proposés ne sont pas contractuels. En savoir plus ?
Projet "LES COTEAUX" à Emerange, commune de Schengen - Lot Maison 1 - Nous sommes ravis de pouvoir vous proposer une maison contemporaine qui répond avec modernité à toutes les exigences d'une vie de famille. Un nouveau lotissement familial va prendre naissance dans le cadre bucolique de la commune de Emerange au sein de Schengen - Ici, vous attend votre prochaine maison de 186,41m2 agencée sur deux étages avec son jardin, sa terrasse, ses 2 emplacements de parking intérieur. Cette nouvelle résidence de maisons familiales se situe à moins de 30 minutes de Luxembourg ville et de l'aéroport et à 3 km de Mondorf-les-bains, le bien est composé comme suit: RDC - Hall d'entrée - Garage double - WC séparé - Living/cuisine de 60,51 m2 avec accès terrasse - terrasse de 36,06 m2 - Un jardin 1er étage : - Hall de nuit avec espace de rangement - 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa sdd privative et son WC - 1 bureau d'une surface habitable qui pourrait aussi être proposée en chambre si besoin - 1 WC - 1 buanderie/débarras POP-In vous accompagne tout le long de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et contacter Sabrina au ### ou à ### 4 autres maisons sont également à la vente dans la même résidence: LOT #1 : présenté ci-dessus LOT #2 : 148m2 / 1.246.114€ LOT#3: 151m2/ 1.264.353€ LOT#4: LOT#5: *Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaines). *Les visuels proposés ne sont pas contractuels. En savoir plus ?
**CO-LIVING** Contactez Sabrina au : ### Le tramway Place de L'étoile est à 5 minutes en bus ! À quelques pas de Limpersberg et Belair-Nord. Nous proposons deux superbes chambres d'environ 10 et 12 m² dans un appartement de 92 m² avec un grand salon, une cuisine séparée, un balcon, un jardin et une place de parking extérieure - situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 appartements. Emplacement excellent face à la forêt de Bambesch - à deux pas de Limpersberg et Belair-Nord, avec un arrêt de bus juste devant la résidence et proche du tramway Place de l'Étoile et des commerces. Cherchez-vous un endroit où vivre à Luxembourg où vous pouvez simplement déposer votre valise et vous sentir chez vous ? Cet appartement de 92 m² dispose de 3 chambres (usage simple/1 personne par chambre), une cuisine séparée, une salle de bain avec toilettes, un grand espace de vie avec un salon/salle à manger, un joli hall d'entrée et un balcon, le tout meublé. Nous proposons cette location d'une chambre dans une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût, avec tout le confort que vous pouvez attendre, pour vous accueillir pendant votre séjour ! La chambre suivante est actuellement disponible : - Chambre #3 (Beige) : environ 10 m² équipée comme suit : - Prix 1 050 €/mois hors charges - Charges : 140 €/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - et plus... La chambre suivante est actuellement disponible : - Chambre #2 (Bleu) : environ 20 m² équipée comme suit : - Prix 1 100 €/mois hors charges - Charges : 140 €/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - et plus... Remarque : Les charges incluent l'eau, l'électricité, le gaz, Internet et le nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. Les locations sont soumises à l'approbation du propriétaire. La durée minimale de location est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite, on vous demandera de fournir les informations suivantes à l'avance : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou apprentissage/stage - Les 3 dernières fiches de paie (si le contrat est déjà commencé - d'accord si ce n'est pas le cas) - Passeport valable et/ou carte d'identité (permis de travail si applicable) La condition suivante doit être remplie : - Le salaire brut mensuel doit être 2 fois le montant du loyer mensuel D'autres conditions doivent être remplies avant la remise des clés : - Dépôt de garantie de 2 mois (hors charges) - Paiement du loyer du premier mois y compris les charges - Frais d'agence : 50 % d'un mois de loyer hors charges + TVA applicable - État des lieux (entrée-sortie)/chambre : 270 € + TVA applicable En savoir plus ?
Sabrina est joignable au ### pour plus de renseignements. Pop-In Immobilier vous propose à la location à partir du 10.09.2025, cet appartement de c.76m2 composé de 2 chambres, 1 cave et 1 parking en plein coeur de Luxembourg Ville. Situé au 64/66 rue de Strasbourg au deuxième étage avec ascenseur, ses espaces agréables et son agencement vous raviront. Le(s) heureux locataire(s) pourront bénéficier d'un appartement de première main grâce à sa rénovation récente (Août 2025). Le bien se présente ainsi: - Un hall d'entrée : c.9.15m2 - Un salon/sam/cuisine de c.28.33m2 - 2 Chambres respectivement, de c.19m2 et c.9.5m2 - 1 sdb (vasque/douche/bain/toilette) de c.7.5m2 - 1 toilette invités - 1 balcon Sa situation idéale vous permet de vivre local avec tous les commerces de proximité qui vous y sont proposés et d'accéder en peu de temps via les réseaux de bus de la ville et du tramway (à deux pas), aux centres d'affaires de Luxembourg (Kirchberg, Cloche d'Or?.). Envie d'une balade ou fan de running ? La Pétrusse est au bout de votre rue ! L'appartement vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour prendre rdv afin d'organiser une visite. Pour votre parfaite information, chaque dossier sera étudié avec la plus grande attention avant soumission au propriétaire pour validation ? les prérequis sont les suivants : - CDI - Salaire égal ou supérieur à 2.5 fois le montant du loyer - 2 mois de caution - Documents requis : CIN o/ passeport (permis de travail) et contrat de travail. - Garant (si nécessaire) Je reste à votre disposition au ### En savoir plus ?
À vendre - Bureaux 350 m² + parkings ? Belval | 1.650.000 € Adresse : 12 Avenue du Rock'n Roll, L-4361 Esch-sur-Alzette ? Quartier Belval Situé au cœur du quartier dynamique de Belval, cet espace de bureaux de 350 m² au 5ème étage (ou seuls les bureaux à vendre se trouvent), implanté dans une résidence récente de 2010/2011, offre une opportunité d'investissement stable et immédiatement rentable. Le bien est actuellement loué et ce, depuis dix ans (au même locataire) à une entreprise solide, qui a exprimé son voeux de maintenir son implantation si souhaitez par le futur acquéreur bien sûr. Le bien génère un rendement brut supérieur à 6 %, avec 2 emplacements de parkings privatifs inclus dans le prix de vente ainsi que 4 emplacements supplémentaires loués au sein même de l'immeuble et inclus dans le prix du loyer mensuel. Belval propose un environnement économique dynamique: Belval accueille l'Université du Luxembourg, des institutions publiques, de nombreuses entreprises du secteur tertiaire, ainsi que des infrastructures culturelles. Le quartier propose également une large offre de restauration et de services, renforçant son attractivité pour les entreprises et leurs collaborateurs. Une situation idéale - au coeur de l'activité de Belval en face de la cité industrielle, très bien connecté: 1) En voiture : - Depuis la France : A31 puis A13 (25 à 35 min) - Depuis Luxembourg-ville : A4 sortie Esch-Belval (20 à 25 min) 2) En train : - Gare Belval-Université (ligne CFL 60) à 100 mètres ? liaison directe avec Luxembourg-ville (30 min) - Extension du tram prévue horizon 2028 (liaison Cloche d'Or ? Belval en 26 min) Informations clés: Surface : 350 m² (surface modulable) Prix de vente : 1.650.000 € Rendement brut : >6 % Parkings : 2 en propriété + 4 en location Locataire en place depuis plus de 5 ans Bail commercial professionnel Résidence mixte moderne avec ascenseur En savoir plus ?
**Sabrina Gosal** (joignable au ### 776), pour **POP-In Immobilier**, est ravie de vous présenter ce bel appartement 1 chambre situé à Luxembourg-ville. Superbe appartement entièrement rénové situé au 3ème étage au sein d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et multitude d'arrêts à deux minutes à pied - A 7 minutes en bus de la place de l'étoile pour accéder au tramway qui vous amènera aux différents centres d'affaires tels que Kirchberg ou Cloche d'or. Nous mettons à votre disposition cette location qui vous accueillera dans une atmosphère paisible et agréable avec une vue dégagée sur le vert entièrement meublé avec goût. Cet appartement de 50m2, baigné de lumière et au calme vous propose une chambre, une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un beau volume de vie avec salon/salle à manger, un espace de travail (bureau) ainsi qu'une belle entrée et une terrasse de plus de **40m2** équipée d'une petite table bistrot. Ce bien vous est proposé entièrement meublé et équipé avec un emplacement de parking privé extérieur, une cave ainsi qu'une buanderie collective située au RDC (chaque appartement a un set indépendant pour **1 machine à laver** et **1 sèche-linge**). A noter que des possibilités de parking avec vignette sont possibles dans la rue également. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie du/des contrat(s) de travail : CDI (avec/sans période d'essai) - 3 dernières fiches de salaire de chaque personne signataire du bail - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur des personnes qui habiteront le logement - Remplir la condition suivante : le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel. Autres conditions à remplir avant la remise des clés: - Verser **2 mois de caution**, soit **4.400€** - Verser le premier mois de loyer **2.200€** + **180€** de charges/mois - Frais d'agence : **1/2 mois de loyer hors charges** + TVA en vigueur ***Pas d'animaux*** En savoir plus ?
*** Sabrina Gosal - ### 776*** Nous vous proposons à la location une place de parking dans un garage en sous-sol sécurisé d'une résidence d'habitation située au 40 Bvd Napoléon Ier L-2210 Luxembourg. A quelques minutes à pieds de la place de l'Étoile sur BELAIR-NORD. La place mesure circa 12m² et profite d'un accès facile. La durée est à déterminer entre les parties. Si le parking vous intéresse, nous vous invitons à nous communiquer les documents suivants: - CIN / Passeport - 3 dernières fiches de salaire - contrat de travail En savoir plus ?
Contacter Sabrina au ### A la recherche d'un garage à louer? A moins de 5 minutes du Limpertseberg? Nous vous proposons, deux garages fermés et leurs stationnements extérieurs supplémentaires au sein d' une petite résidence avec un accès directe de l'extérieur situé au 26, rue Reckenthal L-2410 Luxembourg. Garage de +/- 15m2 avec fermeture manuel. -Disponibilité: immédiate -loyer : 140€/mois -caution : 2 mois de loyer - charges : 10€/mois - frais d'agence : un mois plus TVA 17% - frais d'état des lieux : 75€ plus TVA 17% Afin d'étudier votre dossier et déclencher une visite, merci par avance de bien vouloir me communiquer : - votre contrat de travail - vos 3 dernièeres fiches de salaire - votre pièce d'identité N'hésitez pas à nous contacter. Bav, Sabrina En savoir plus ?
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