Deze woning bevindt zich aan de Rue d'Itzig in de rustige en gewilde wijk Bonnevoie-Sud in Luxemburg. De locatie biedt een goede balans tussen comfort en bereikbaarheid, met nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en gezondheidszorg. Het park Kaltreis, ideaal voor recreatie en ontspanning, ligt op slechts enkele minuten lopen van de woning, waardoor dit een aantrekkelijke omgeving is voor gezinnen en natuurliefhebbers. De semi-vrijstaande woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 146 m², inclusief een gerenoveerde kelder en zolderverdieping die extra leefruimte bieden. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, en een open keuken die volledig uitgerust is. De woning is recent volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2024 en voorzien van moderne faciliteiten zoals een alarmsysteem, elektrische rolluiken op verschillende verdiepingen en een gasverwarmingssysteem uit 2021. Buiten heeft de woning een besloten tuin van circa 70 m² met een terras en een petanquebaan, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het perceel is ongeveer 1,60 are groot en biedt voldoende privacy en ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Het geheel is gelegen op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegennet, wat het dagelijks wooncomfort ten goede komt. Meer weten?
**CO-LIVING** Contactez Sabrina au : ### Tramway Place de L'étoile à 5 min en bus ! À proximité immédiate de Limpersberg et Belair-Nord. Nous vous proposons une superbe chambre de 12m2 dans un appartement de 92m2 avec un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, un balcon, un jardin et un parking extérieur - situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente situation face à la forêt du Bambesch - à proximité immédiate de Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et à proximité du tramway de la Place de l'Étoile et des commerces. Vous cherchez un endroit où vivre à Luxembourg où vous pouvez simplement poser votre valise et vous sentir chez vous ? Cet appartement de 92m2 dispose de 3 chambres (utilisation unique/1 personne par chambre), une cuisine séparée, une salle de bains avec toilettes, un grand espace de vie avec salon/salle à manger, un beau hall d'entrée et un balcon, le tout meublé. Nous vous proposons cette location d'une chambre dans une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût, avec tout le confort que vous attendez, pour vous accueillir durant votre séjour ! La chambre suivante est actuellement disponible : - Chambre #2 (Bleue) : c.12m2 équipée comme suit : - Prix 1.100€/mois hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 160x200 avec table de nuit et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... Une chambre supplémentaire est disponible : - Chambre #3 (Mur plein BEIGE) : 10m2 équipée comme suit : - Prix 1.050€/mois hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 140x200 avec table de nuit et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... Remarque : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. Les locations sont soumises à l'acceptation du propriétaire. La durée minimale de location est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, vous devrez fournir les informations suivantes à l'avance : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / stage - 3 dernières fiches de paie (si le contrat a déjà commencé - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport valide et/ou CIN (permis de travail - le cas échéant) Satisfaire la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit être 2 fois le loyer mensuel D'autres conditions à respecter avant la remise des clés : - Dépôt de garantie de 2 mois (hors charges) - Paiement du premier mois de loyer charges comprises - Frais d'agence : 50% d'un mois de loyer hors charges + TVA applicable - État des lieux (entrée-sortie)/chambre : 350€ + TVA applicable Meer weten?
**** CO-LIVING **** ***ONLY TWO BEDROOMS AVAILABLE*** Tramway Place de L'étoile à 5 min on the bus! à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord. Nous vous proposon deux chambres de 10,5m2 (chambre n°3) et 12m2 (chambre n2)dans un appartement de 92m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine indépendante, un balcon, 1 jardin et des parkings extérieurs - située au 2eme étage d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et à proximité du tramway place de l'Étoile et des commerces. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 92m2, accueille 3 chambres (usage seul/1 personne par chambre), une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un important volume de vie avec salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée et un balcon le tout meublé. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose la chambre suivante disponible actuellement: - Chambre #3 : 10m2 équipée comme suit : - Prix 1.050€/mois Hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... ** Libre à compter du 10 août** - Chambre #2 : 12m2 équipée comme suit : - Prix 1.100€/mois Hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 50% d' 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Etat des Lieux (entrée-sortie) / chambre : 270€ + TVA en vigueur Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich in het hart van Luxemburg Stad, gelegen aan de Rue de Strasbourg op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement heeft recent een volledige renovatie ondergaan in augustus 2025 en biedt ongeveer 76 vierkante meter woonoppervlak. Het beschikt over een ruim woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Het interieur is functioneel ingericht met een praktische indeling, inclusief een wasruimte en een ondergrondse parkeerplaats. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Het appartement wordt aangeboden inclusief een kelderruimte en een privéparkeerplaats. Het is geschikt voor bewoners die dichtbij alles willen hebben; winkels en horeca bevinden zich op loopafstand, terwijl openbaar vervoer zoals de tram en bus gemakkelijk bereikbaar zijn om snel de zakelijke centra zoals Kirchberg of Cloche d'Or te bereiken. De locatie biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden: de Pétrusse, een bekend wandel- en hardloopgebied, ligt op steenworp afstand. Dankzij de centrale ligging heeft u toegang tot verschillende voorzieningen en groene zones, ideaal voor wie comfort en een levendige omgeving zoekt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen woonruimte in Luxemburg Stad. Meer weten?
Dit prachtige flat-appartement bevindt zich in de gewilde wijk Reckenthal, Luxemburg, met een huurprijs van 1.200 € per maand. Gelegen op de tweede verdieping van een kleine residentie met slechts drie appartementen, biedt deze woning een royale leefruimte van 92 m². De keuken is volledig uitgerust en er is één badkamer met een douchecabine. Het appartement heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De flat beschikt over één slaapkamer van 14 m², compleet met een bed van 160x200 cm, een nachtkastje met lamp, een bureau met stoel, en een kledingkast. Daarnaast is er een gedeelde woonkamer en eetkamer, een aparte keuken en een balkon. De residentie biedt ook praktische voorzieningen zoals een kelder, wasruimte en fietsenstalling. Het appartement beschikt over gasverwarming en de gemeenschappelijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt. De locatie is uitstekend, direct tegenover het Bambesch-bos en nabij de wijken Limpersberg en Belair-Nord. Er is een bushalte direct voor de residentie en de tramhalte Place de l'Étoile bevindt zich op slechts vijf minuten afstand. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Sabrina via ### Meer weten?
Dit charmante studio-appartement van ongeveer 33 m², gelegen aan de rustige Rue de Merl 65 in het hart van Luxemburg-Merl, biedt een unieke kans voor zowel starters als investeerders. Het gebouw dateert uit 2000 en is goed onderhouden. De locatie is zeer gewild vanwege de centrale ligging met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, op slechts 15 minuten lopen of 5 minuten met de bus. Een bushalte bevindt zich direct voor het gebouw. In de directe omgeving vindt u diverse winkels zoals de Cactus-markt, Cocotte, en er is een fitnesscentrum onderaan het gebouw. Het appartement beschikt over een woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een slaaphoek, evenals een badkamer met douche en toilet. Er is ook aansluiting voor een wasmachine en droger. De entree biedt ruime opbergmogelijkheden. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een kelder. Voor uw gemak en veiligheid is er een beveiligde binnenparkeerplaats inbegrepen bij de residentie. De studio ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen naar de zakenwijken Cloche d'Or en Kirchberg, beide binnen 10 minuten te bereiken met de auto. Hoewel het appartement momenteel verhuurd is, kan het worden vrijgemaakt bij overdracht van de eigendom. Het appartement is ideaal voor wie een lichte opknapbeurt niet schuwt, voornamelijk schilderwerk, en we kunnen hierbij ondersteuning bieden indien gewenst. Neem gerust contact op met Sabrina via ### voor meer informatie. Meer weten?
Dit kantoor in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het levendige Belval district. Gevestigd op de vijfde verdieping van een moderne residentie uit 2010/2011, omvat het pand een oppervlakte van 350 m². Het kantoor is al tien jaar verhuurd aan een solide onderneming die graag wil blijven, wat zorgt voor een stabiele en directe return on investment. Het biedt een bruto rendement van meer dan 6%, inclusief twee privé parkeerplaatsen bij de verkoopprijs en vier extra gehuurde plaatsen in het gebouw. De locatie aan de Avenue du Rock'n'Roll 12 profiteert van de dynamische economische omgeving van Belval. Bekend als een centrum voor onderwijs en cultuur, huisvest Belval de Universiteit van Luxemburg, diverse overheidsinstellingen, en talrijke ondernemingen in de dienstensector. Het gebied biedt daarnaast een rijke keuze aan eetgelegenheden en services, waardoor het aantrekkelijk is voor bedrijven en hun medewerkers. Toegankelijkheid is een groot pluspunt van deze locatie. Met de auto bent u vanaf Frankrijk binnen 25 tot 35 minuten op locatie via de A31 en A13, en vanaf Luxemburg-stad duurt het slechts 20 tot 25 minuten via de A4 afslag Esch-Belval. Het treinstation Belval-Université ligt op slechts 100 meter afstand, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad. Daarnaast wordt er tegen 2028 een tramuitbreiding verwacht, die het gebied nog beter bereikbaar maakt. Meer weten?
Deze prachtige duplex, gelegen aan de Rue Victor Hugo 40, bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad in het zuiden van Luxemburg. De ligging is ideaal, met de centrale station op slechts 500 meter afstand, waardoor het perfect is voor personen die in de stad Luxemburg werken. De geplande tramverbinding zal naar verwachting tegen 2028 een snelle verbinding naar Lux City bieden in ongeveer 15 minuten. Het appartement biedt een ruime en lichte leefomgeving met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van 37,2 m², twee slaapkamers van respectievelijk 18,2 m² en 12 m², en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast beschikt het over een grote badkamer met douche, bad en toilet, een aparte gastentoilet, en voldoende bergruimte. Buiten kunt u genieten van een privéterras van 12,38 m² met directe toegang tot een goed onderhouden tuin van 47 m², ideaal voor ontspanning en bijeenkomsten met familie of vrienden. Het appartement bevindt zich in een elegant, volledig gerenoveerd herenhuis dat de charme van de jaren 1960 combineert met moderne minimalistische architectuur aan de achterzijde. Naast de hoogwaardige afwerking biedt het gebouw praktische voorzieningen zoals een fietsenstalling in de gemeenschappelijke ruimtes. Let op dat de keuken niet is inbegrepen in de prijs, maar alle sanitair wel. De ontwikkelaars hebben ook gezorgd voor de inrichting van de tuin, wat extra gemak biedt voor nieuwe eigenaren. Parkeren kan eenvoudig in de omliggende straten met een parkeersticker. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige duplex in Esch-sur-Alzette! Meer weten?
Dit prachtige appartement in Luxembourg-stad, gelegen aan Reckenthal 26, biedt een unieke woonervaring op een rustige locatie. Op de derde verdieping van een kleine residentie met slechts drie appartementen, geniet u van een prachtig uitzicht op de nabijgelegen Bambesch-bossen. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken het gemakkelijk om snel naar belangrijke zakencentra zoals Kirchberg en Cloche d'Or te reizen, met een bushalte direct voor de deur en meerdere haltes op slechts twee minuten loopafstand. Het appartement, met een oppervlakte van 49,13 m², is volledig gerenoveerd en smaakvol gemeubileerd. Het beschikt over een lichte woonkamer met eetruimte, een aparte eetkeuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Bovendien is er een ruime privé-terras van meer dan 40 m² waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Extra voorzieningen zijn onder andere twee parkeerplaatsen voor bewoners, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, waarin elk appartement zijn eigen wasmachine en droger heeft. De woning wordt verhuurd onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, en er worden enkele documenten gevraagd bij de aanvraag, zoals arbeidscontracten en recente loonstroken. Huisdieren zijn niet toegestaan in dit appartement. Neem contact op met Sabrina Gosal via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Dit prachtige appartement met twee slaapkamers, gelegen in de gewilde buurt Merl-Sud in Luxemburg, biedt een comfortabele leefruimte van 79m². Gelegen op de eerste verdieping, profiteert de woning van een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor het interieur rijkelijk wordt verlicht door natuurlijk daglicht. Het appartement beschikt over een royale leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken en een eetgedeelte, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De twee afzonderlijke slaapkamers bieden voldoende ruimte en privacy, terwijl de badkamer met douche en hangend toilet aan alle moderne behoeften voldoet. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële wijk, toch bent u slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Luxemburg-stad, alsook de prachtige groene omgeving van het Merl Park. Scholen zoals Lycée Athénée en ISL, diverse restaurants en winkels zijn makkelijk bereikbaar. Het is een perfecte locatie voor wie op zoek is naar balans tussen stadse voorzieningen en rustgevende natuur. De nabijheid van de treinverbinding en de zakelijke centra Kirchberg en La Cloche d'Or maakt het ideaal voor pendelaars. Extra kenmerken zijn onder andere elektrische rolluiken, een balkon grenzend aan de tweede slaapkamer, en een praktische wasruimte met toegang tot een beveiligde opslagruimte op het balkon. De kleine mede-eigendom van slechts vijf units zorgt voor een gevoel van exclusiviteit. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €230 plus €50 voor elektriciteit. Dit appartement is instapklaar zonder renovatiebehoeften en biedt volop mogelijkheden voor extra opbergruimte. Meer weten?
Dit kantoorruimte, gelegen aan de Rue Victor Hugo 9 in Esch-sur-Alzette, wordt aangeboden voor een prijs van €839.000. Met een totaaloppervlakte van 124,1 m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten, of het nu gaat om een advocatenkantoor, een medische praktijk, een architectenbureau of andere professionele diensten. Het kantoor beschikt over een privétuin van 47 m² en twee terrassen, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. De ligging van deze kantoorruimte is ideaal; het bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en is slechts 500 meter verwijderd van het treinstation. Daarnaast zijn er centrale buslijnen op 500 meter afstand en is er een groot openbaar parkeerterrein binnen 400 meter beschikbaar. Dit maakt het pand uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het kantoor is voorzien van een fietsenstalling en heeft een aparte kelderruimte die afsluitbaar is, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ruimte is momenteel in aanbouw en biedt de unieke mogelijkheid om de inrichting en het design naar eigen wens vorm te geven. Dit maakt het een flexibele investering met veel potentieel voor toekomstig gebruik of doorverkoop. Meer weten?
Deze prachtige duplex, gelegen in de charmante stad Esch-sur-Alzette, biedt een moderne woonervaring in een elegant gerenoveerd herenhuis aan de Rue Victor Hugo. Met een woonoppervlakte van 124,1 m² is dit appartement zorgvuldig ontworpen door een architect en beschikt het over drie ruime slaapkamers, een veranda met hoogwaardige afwerkingen, en dubbele terrassen die leiden naar een privé tuin van 47 m². De woning heeft ook een speciale ruimte voor het stallen van fietsen en kinderwagens in de gemeenschappelijke ruimtes, evenals een aparte berging die bij de prijs is inbegrepen. Het interieur van de duplex bestaat uit een keuken en eetkamer van 24,4 m², een royale woonkamer van 37,2 m², drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 18,2 m², 12 m² en ongeveer 10 m², een badkamer met toilet van 9,6 m² en een gastentoilet van 1,8 m². De buitenruimte omvat een terras van 9,8 m² grenzend aan de slaapkamers met toegang tot de tuin, evenals een tweede terras van 6,3 m² naast de woonkamer. Dit alles maakt het appartement tot een ideale plek voor degenen die op zoek zijn naar comfortabele en ruime woonoplossingen in een centrale locatie. De ligging is bijzonder gunstig met het centraal station op slechts 500 meter afstand, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die in Luxemburg-Stad werken. Bovendien zijn er tal van parkeermogelijkheden beschikbaar in de stad met de juiste vergunning, en bevindt zich op minder dan 400 meter afstand een groot openbaar parkeerterrein. De woning wordt aangeboden voor €749.000, met de mogelijkheid om aanspraak te maken op een verlaagd BTW-tarief van 3%, afhankelijk van uw situatie en goedkeuring door de autoriteiten. Levering is voorzien in december 2024, wat deze woning tot een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt. Meer weten?
Deze aantrekkelijke kamer in een gedeeld appartement is gelegen in de buurt van Reckenthal 26, Luxembourg, en biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een bruisende omgeving. De kamer, met een oppervlakte van circa 14 m², is onderdeel van een ruim appartement van 92 m². Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen. Het appartement beschikt over een grote woonkamer, een aparte keuken, een balkon en toegang tot een gemeenschappelijke tuin van 75 m². Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeren op het buitenterrein. De locatie is ideaal met uitzicht op het Bambesch-bos en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer; een bushalte bevindt zich direct voor de deur en de tramhalte Place de l'Étoile is slechts vijf minuten met de bus. Dit maakt het eenvoudig om snel bij nabijgelegen wijken zoals Limpersberg en Belair-Nord te komen. Bovendien zijn er diverse winkels in de nabije omgeving, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. De kamer zelf is volledig gemeubileerd en smaakvol ingericht voor optimaal comfort, inclusief een bed van 160x200 cm, een nachtkastje met lamp, een bureau met stoel, en een ruime garderobekast. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.300 €, exclusief bijkomende kosten van 140 € per maand voor water, elektriciteit, gas, internet en wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Verhuur is afhankelijk van goedkeuring door de eigenaar en vereist een minimum huurperiode van zes maanden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Sabrina via ### Meer weten?
Te huur: een parkeerplaats in een beveiligde ondergrondse garage van een residentieel gebouw gelegen aan Boulevard Napoléon Ier 40 in Luxemburg. Deze locatie biedt een uitstekende aansluiting dankzij de nabijheid van Place de l'Étoile in de wijk Belair-Nord, op slechts enkele minuten lopen. De parkeerplaats heeft een oppervlakte van circa 10 m² en biedt eenvoudig toegang, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De huur voor deze parkeerplaats bedraagt €180 per maand, met een waarborgsom van €360. De huurtermijn kan in onderling overleg worden vastgesteld, wat flexibiliteit biedt aan de huurder. Deze parkeerplaats is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een veilige en handige oplossing voor hun voertuig in een drukke stedelijke omgeving. Voor geïnteresseerden is het belangrijk om enkele documenten aan te leveren, waaronder een identiteitskaart of paspoort, de laatste drie loonstroken, en een arbeidscontract. Voor meer details of vragen kunt u contact opnemen met Sabrina Gosal via ### Meer weten?
POP-IN Immobilier est heureux de vous présenter une belle maison familiale disponible à la location à partir de fin octobre 2025, d'une surface habitable de 210m2. La propriété est idéalement située sur la commune de Howald, à deux pas du lycée Vauban et du centre d'affaires et commercial de la Cloche d'Or. Howald est une commune d'Hesperange logée aux portes de la ville de Luxembourg, au coeur d'un environnement calme et privilégié - ce quartier bien desservi : bus, tramway, train, accès autoroutier, vous permet d'accéder rapidement au tout Luxembourg et à ses centres d'affaires (Kirchberg à 10min.). Ces nombreux atouts en font un lieu de vie apprécié des familles recherchant à la fois des espaces verts (forêt à quelques rues) et la proximité à la ville de Luxembourg. Le bien qui vous est présenté offre de belles prestations : parquet en chêne massif, poêle à bois, belle luminosité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée aménagé donne accès à un grand garage (avec une borne de recharge électrique de 11kWh - note: emplacement de parking supplémentaire sur la devanture), deux caves et une buanderie avec accès au jardin arboré et cloturé (terrasse en rez de jardin). Au 1er étage: un grand espace de réception ouvert (salon/SAM), une cuisine familiale entièrement équipée avec accès direct à la terrasse (salon/cuisine), le tout surplombe un beau jardin en contrebas. Au 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres (11,45 m², 19,33 m², 17 m²) et 1 sdb/d + WC Au 3ème étage : hall de nuit, suite parentale de 50m2, dressing et sdd. La maison est louée non meublée. Note indicative concernant la procédure à suivre et les conditions locatives : Dossier à déposer avant la visite : - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - Carte d'identité ou passeport du locataire - Si NON UE : certificat de résidence (si disponible) ou permis de travail Chaque dossier sera étudié puis transféré aux propriétaires pour validation avant qu'une visite puisse être organisée. Les conditions préalables sont les suivantes : - Les revenus mensuels du ménage doivent être à minima égal à deux fois et demie la valeur du loyer mensuel hors charges. - Durée du bail min. 1 an - 2 mois de caution - Animaux acceptés sous réserve de l'acceptation des propriétaires Meer weten?
ENGLISH VERSION BELOW Contacter Sabrina de POP-IN Immobilier au : ### Nous sommes ravis de vous présenter ce beau studio de 38m2 à la location. Idéalement situé, au cour de la Cloche d'Or au sein des nouvelles résidences, à deux pas du centre d'affaires et du centre commercial, extrêmement bien connecté par bus & par tramway à l'ultra centre. Cet appartement, vous offre le confort digne d'un grand - ce dernier ayant été aménagé avec soin il vous propose des espaces scindés et dédiés à chaque moment de vos journées. L'appartement dispose, d'une entrée aménagée, avec des espaces de rangements, donnant accès à la salle de douche et son WC, une cuisine entièrement équipée vous pourrez profiter de son ilôt central qui vous permettra de recevoir confortablement vos amis. Doté d'un espace nuit, avec pour séparation des panneaux japonais et enfin d'un espace salon confortable pour une soirée « chill »! De nombreux rangements complètent ce bien et un espace de stockage vous est proposé à la cave. Un lave-linge/sèche-linge se trouve à l'intérieur de l'appartement et une buanderie se trouve au sous-sol L'appartement est entièrement meublé - Et oui, chez POP-IN nous facilitons votre arrivée au Luxembourg en vous proposant des biens que nous meublons entièrement pour votre plus grand bonheur;) - Loyer : 1.750€/mois - Charges : 250€/mois - Caution locataire: 3.500€ - Frais d'agence : 1.750€ - Frais Etat des Lieux (ENTREE/SORTIE : protection locataire obligatoire) : 350€ Critère de sélection: - le salaire mensuel doit représenter 2 fois le montant du loyer mensuel - Être en possession d'un CDI + 3 dernières fiche de salaires (si disponibles) ou avoir un garant. Note supplémentaire: - les visites seront déclenchées sur présentation et validation des éléments suscités. N'hésitez pas à me contacter au ### ----- ENGLISH---- Contact Sabrina at POP-IN Immobilier on: ### We are delighted to present this beautiful 38m2 studio apartment for rent. Ideally located in the heart of the Cloche d'Or, just a stone's throw from the business and shopping centre, with excellent bus and tram links to the city centre and around. This flat offers all the comforts of a large apartment - carefully designed with separate areas dedicated to each moment of your day. The flat has a fitted entrance hall with storage space, giving access to the shower room and WC, and a fully-equipped kitchen with a central island where you can comfortably entertain friends. There is also a sleeping area, separated by Japanese panels, and a comfortable lounge area for a chill-out evening! There is plenty of cupboard space and a storage area in the cellar. There is a washer/dryer inside the flat and a laundry room in the basement. The flat is fully furnished - And yes, at POP-IN we make your arrival in Luxembourg easier by offering you properties that we fully furnish for your enjoyment;) - Rent : 1.750€/month - Service charges: 250€/month - Tenant deposit: €3,500 - Agency fees: €1,750 - Inventory of fixtures (ENTRY/EXIT: compulsory tenant protection): 350€. Selection criteria: - the monthly salary must be 2 times the monthly rent - Be in possession of a CDI + 3 last payslips (if available) or have a guarantor. Additional note: - the visits will be triggered on presentation and validation of the above elements. Please do not hesitate to contact me on ### Meer weten?
Contacter Sabrina au ### A la recherche d'un garage à louer? A moins de 5 minutes du Limpertseberg? Nous vous proposons, deux garages fermés et leurs stationnements extérieurs supplémentaires au sein d' une petite résidence avec un accès directe de l'extérieur situé au 26, rue Reckenthal L-2410 Luxembourg. Garage de +/- 15m2 avec fermeture manuel. -Disponibilité: immédiate -loyer : 140€/mois -caution : 2 mois de loyer - charges : 10€/mois - frais d'agence : un mois plus TVA 17% - frais d'état des lieux : 75€ plus TVA 17% Afin d'étudier votre dossier et déclencher une visite, merci par avance de bien vouloir me communiquer : - votre contrat de travail - vos 3 dernièeres fiches de salaire - votre pièce d'identité N'hésitez pas à nous contacter. Bav, Sabrina Meer weten?
Dit prachtige appartement gelegen in Luxemburg, op 40 Bvd Napoléon 1er in de wijk Belair-Nord, is volledig gerenoveerd en biedt een moderne, smaakvolle inrichting. Het appartement, met een oppervlakte van 147m², beschikt over vijf ruime slaapkamers variërend van 10m² tot 15m². De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan een royale woon-/eetkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers met douche en een apart toilet. Het appartement is zeer licht en biedt twee balkons, één aan de woonkamerzijde met zitgelegenheid en één aan de slaapkamerzijde. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden, gerenoveerde residentie. De locatie is ideaal, met de tramhalte Place de l'Étoile op minder dan 10 minuten loopafstand. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en een sportcentrum. Bovendien is het historische hart van Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar. Voor uw comfort zijn er voldoende parkeermogelijkheden buiten (met vignette) en een binnenparkeerplaats van 17m² beschikbaar tegen een extra vergoeding van €180 per maand. De huurprijs bedraagt €5.000 per maand, exclusief kosten. Deze kosten dekken water, elektriciteit, gas, internet en wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De minimale huurperiode is zes maanden. Voor het betrekken van de woning dient u te voldoen aan enkele vereisten, zoals het tonen van een vast arbeidscontract en het overleggen van salarisstroken. Bovendien zijn er bij aanvang een borg van twee maandhuren en bemiddelingskosten verschuldigd. Als u op zoek bent naar een instapklare en comfortabele woning in Luxemburg, is dit appartement een uitstekende keuze! Meer weten?
Deze prachtige studio van 35m² is beschikbaar voor verhuur in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue Leonardo Da Vinci 4, postcode 2681. De huurprijs bedraagt €1.750 per maand, met bijkomende kosten van €250 per maand. De studio is ideaal gelegen in de Cloche d'Or, op korte afstand van zowel het zakencentrum als het winkelcentrum, en is uitstekend bereikbaar met de bus en binnenkort ook met de tram naar het stadscentrum. De studio is smaakvol ingericht en beschikt over een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, perfect om gasten te ontvangen. Het slaapgedeelte is discreet afgescheiden en biedt privacy, terwijl de comfortabele zitruimte ideaal is voor ontspannen avonden. Bij binnenkomst leidt de hal naar een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast biedt de studio voldoende opbergruimte en is er een extra opslagruimte beschikbaar in de kelder. Het appartement is uitgerust met airconditioning en ligt op de eerste verdieping van het gebouw, dat voorzien is van een lift. Er is ook een wasruimte en een fietsenstalling aanwezig voor uw gemak. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het appartement heeft een A-classificatie voor energieprestaties. Met alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen, staat deze studio klaar voor zijn nieuwe huurder. Meer weten?
Te huur: flat - appartement in Luxemburg, postcode 2550. Deze prachtige flat, gelegen op de eerste verdieping van een gerenoveerde en goed onderhouden residentie, biedt een adembenemend uitzicht over Belair-Noord. Het appartement is volledig gerenoveerd in juni 2024 en smaakvol gemeubileerd. Het beschikt over vijf ruime slaapkamers variërend van 10m2 tot 15m2, een open keuken die overgaat in een gezellige woon- en eetruimte, twee doorlopende balkons aan beide zijden van het appartement, en een binnenparkeerplaats van 17m2 (tegen extra kosten van 180€/maand) met daarnaast tal van buitenparkeerplaatsen. De locatie is perfect voor iedereen die dicht bij alle voorzieningen wil zijn: winkels, restaurants, sportcentrum en het historische hart van Luxemburg-stad zijn allemaal nabij. Bovendien ligt de tramhalte "Place de l'Étoile" op minder dan 10 minuten loopafstand, wat het ideaal maakt voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. De flat biedt verder twee doucheruimtes met WC, een aparte gasten-WC en een ruime entree met veel opbergruimte. De gemeenschappelijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt en de flat zelf wordt twee keer per maand gereinigd (exclusief privéruimtes). De huurprijs voor de beschikbare kamer bedraagt 1.050€ per maand, exclusief 150€ aan bijkomende kosten voor water, elektriciteit, gas en internet. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Sabrina op ### De minimale huurperiode is zes maanden. Meer weten?
Open Immovlan