Appartement Studio C.33m2 (34.72m2 total) + emplacement de parking intérieur et sécurisé + cave + balcon Localisation : 63-65 rue de Merl - l'entrée donne sur une perpendiculaire de la rue de Merl (pas de nuisance et au calme), la vue de l'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble à l'abris des regards. Contacter Sabrina au : ### Nous vous proposons un appartement de c.33m2 à la vente situé au coeur de Luxembourg-Merl dans une propriété très bien entretenue datant de 2000, quartier prisé pour sa situation centrale : son accès à la ville (à 15min à pied du coeur historique - à +/- 5 min en bus, arrêt en bas de l'immeuble) à quelques pas du Cactus market, Cocotte, salle de gym au pied de l'immeuble. Non loin, l'accès aux axes autoroutiers qui desservent les centres d'affaires Cloche d'Or et Kirchberg (moins de 10min. en voiture). Cet appartement est actuellement loué et pourra être libéré au moment du transfert de l'acte de propriété. Le studio est idéal pour un primo acquéreur e/o pour un rendement locatif. Il vous sera nécessaire d'apporter un léger rafraîchissement - peinture essentiellement, à noter que nous pouvons vous assister sur les travaux éventuels. Ce studio propose : - une pièce à vivre/cuisine équipée/Salon/coin lit - 1 sdd + WC et connexion MAL et sèche-linge - 1 entrée proposant de nombreux rangements. - 1 cave - 1 emplacement de parking intérieur sécurisé au sein de la résidence. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements. Sabrina : ### Meer weten?
À vendre ? Bureaux 350 m² + parkings ? Belval | 1.650.000 € ?? Adresse : 12 Avenue du Rock'n Roll, L-4361 Esch-sur-Alzette ? Quartier Belval Situé au cœur du quartier dynamique de Belval, cet espace de bureaux de 350 m² au 5ème étage (ou seuls les bureaux à vendre se trouvent), implanté dans une résidence récente de 2010/2011, offre une opportunité d'investissement stable et immédiatement rentable. Le bien est actuellement loué et ce, depuis dix ans (au même locataire) à une entreprise solide, qui a exprimé son voeux de maintenir son implantation si souhaitez par le futur acquéreur bien sûr. Le bien génère un rendement brut supérieur à 6 %, avec 2 emplacements de parkings privatifs inclus dans le prix de vente ainsi que 4 emplacements supplémentaires loués au sein même de l'immeuble et inclus dans le prix du loyer mensuel. Belval propose un environnement économique dynamique: Belval accueille l'Université du Luxembourg, des institutions publiques, de nombreuses entreprises du secteur tertiaire, ainsi que des infrastructures culturelles. Le quartier propose également une large offre de restauration et de services, renforçant son attractivité pour les entreprises et leurs collaborateurs. Une situation idéale - au coeur de l'activité de Belval en face de la cité industrielle, très bien connecté: 1) En voiture : - Depuis la France : A31 puis A13 (25 à 35 min) - Depuis Luxembourg-ville : A4 sortie Esch-Belval (20 à 25 min) 2) En train : - Gare Belval-Université (ligne CFL 60) à 100 mètres ? liaison directe avec Luxembourg-ville (30 min) - Extension du tram prévue horizon 2028 (liaison Cloche d'Or ? Belval en 26 min) Informations clés ? Surface : 350 m² ? Prix de vente : 1.650.000 € ? Rendement brut : >6 % ? Parkings : 2 en propriété + 4 en location ? Locataire en place depuis plus de 5 ans ? Bail commercial professionnel ? Résidence mixte moderne avec ascenseur Meer weten?
**Le prix de ce beau duplex est de 669 000 € - L'appartement est disponible dès maintenant, vous pourrez profiter d'un appartement clé en main! Ce dernier se situe au cœur d'Esch-sur-Alzette, la vibrante capitale du sud du Luxembourg, qui vous reliera à Lux City par tram en environ 15 minutes d'ici 2028 ! Ce duplex a tout d'une maison - sa distribution, ses volumes de réception, sa hauteur sous plafond, son jardin accessible directement du salon, vous pourrez profiter d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées sur les deux étages, son jardin et sa grande terrasse vous font la promesse de belles journées en famille ou entre amis!!! Une occasion unique de posséder un appartement neuf qui vient d'être livré et qui dispose de sa garantie décennale. Composé de 2 chambres, d'une grande salle de bain incluant : une douche, une baignoire et un WC, d'un salon, d'une sunroom et d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger (en complément, un grand cagibi pour le stockage et branchement machine à laver / sèche-linge) ainsi que d'un WC invité situé dans le sas intermédiaire Salon/SAM ainsi que de nombreux espaces de rangements. Niché dans une élégante maison de ville entièrement rénovée, ce nouvel appartement offre un style de vie urbain non loin de la capitale. L'architecture de l'immeuble en façade offre l'authenticité des beaux immeubles de 1960 et à l'arrière une architecture minimaliste moderne. Profitez de frais et de taxes réduits disponibles jusque d'ici fin juin 2025 ! Faites de cet appartement au Luxembourg votre maison, pour le même prix qu'une location (sous réserve de votre situation financière et des taux de prêt individuels). Contactez-nous dès maintenant ! Devenez propriétaire de ce nouvel appartement DUPLEX et de son jardin privé. Nous sommes vos partenaires pour l'achat de votre propriété à Esch-sur-Alzette. Souhaitez-vous que nous vous assistions dans vos démarches ? Taxes, etc. Nous sommes ici pour vous conseiller et vous guider. Vous cherchez les meilleures alternatives de financement ? Nous travaillons avec plusieurs partenaires financiers bien établis au Luxembourg pour vous aider à accéder à des taux préférentiels.. Nous nous engageons à rendre votre parcours d'achat d'appartement fluide, transparent étape par étape, et sans surprise. Sabrina de POP-IN Immobilier vous invite à découvrir ce superbement situé dans la résidence "Victor Hugo" à Esch-sur-Alzette - n'hésitez pas à cliquer sur le lien 360° pour une visite virtuelle et à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur site ! Commodités : un espace dédié pour les vélos et les poussettes est disponible dans les parties communes. L'immeuble prévoit de pouvoir changer du gaz au système de pompe à chaleur. Pas de garage - stationnement dans la rue disponible devant la maison (avec vignette) et dans les rues avoisinantes. Le bien est présenté comme suit; Espaces intérieurs : - Cuisine et Salle à Manger : 24,4 m² - Salon : 37,2 m² - 2 Chambres : 18,2 m² et 12 m² (et possibilité d'une 3ème chambre de +/_10 m²) - Salle de Bain et Toilettes : 9,6 m² - Toilettes Invités : 1,8 m² - Rangement : 4,5 m² Espaces extérieurs : - Terrasse (avec accès au jardin) attenante aux deux chambres : 12,38 m² - Jardin privé accessible depuis les chambres et le salon : 47 m² Note: Certaines finitions sont en cours - seule la cuisine n'est pas incluse dans le prix, tous les sanitaires le sont. A noter qu'une enveloppe pour l'aménagement du jardin est fixé par les Promoteurs au bénéfice des acquéreurs - les travaux d'aménagement (végétal) seront effectués par les promoteurs également. ****DÉJÀ VENDU**** - Appartement 2 : appartement 2 chambres - 53 m² + terrasse 6,3 m² ***VENDU !*** - Studio 3 : - 30,6 m² - ***VENDU !*** - Loft 4 : appartement 2 chambres - 80,1 m² ***VENDU*** - Appartement 5 : appartement 2 chambres (dont 1 mezzanine) - 75,3 m² ***VENDU !*** Avec la gare centrale à seulement 500 mètres, cette propriété est idéale pour ceux qui travaillent dans la ville de Luxembourg. Notez que de nombreuses options de stationnement dans la ville sont disponibles avec le sticker (stationnement + rue), et une grande zone de stationnement public est située à moins de 400 m de l'appartement ! Meer weten?
**Sabrina Gosal** (joignable au ### 776), pour **POP-In Immobilier**, est ravie de vous présenter ce bel appartement situé à Luxembourg-ville. Cet appartement sera disponible à compter de la mi mai 2025. Superbe appartement entièrement rénové situé au 3ème étage au sein d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et multitude d'arrêts à deux minutes à pied - A 7 minutes en bus de la place de l'étoile pour accéder au tramway qui vous amènera aux différents centres d'affaires tels que Kirchberg ou Cloche d'or. Nous mettons à votre disposition cette location qui vous accueillera dans une atmosphère paisible et agréable avec une vue dégagée sur le vert entièrement meublé avec goût. Cet appartement de **49,13m2**, baigné de lumière et au calme vous propose une chambre, une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un beau volume de vie avec salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée et une terrasse de plus de **40m2** équipée d'une petite table bistrot. Ce bien vous est proposé entièrement meublé et équipé avec deux emplacements de parking extérieur (pour les résidents), une cave ainsi qu'une buanderie collective située au RDC (chaque appartement a un set indépendant pour **1 machine à laver** et **1 sèche-linge**). A noter que des possibilités de parking avec vignette sont possibles dans la rue également. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie du/des contrat(s) de travail : CDI (avec/sans période d'essai) - 3 dernières fiches de salaire de chaque personne signataire du bail - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur des personnes qui habiteront le logement - Remplir la condition suivante : le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel. Autres conditions à remplir avant la remise des clés: - Verser **2 mois de caution**, soit **4.400€** - Verser le premier mois de loyer **2.200€** + **250€** de charges/mois - Verser **280€** pour le ménage de fin de bail en cas de non-prolongation de bail - Frais d'agence : **1 mois de loyer hors charges** + TVA en vigueur - Frais État des Lieux : **350€HT** + TVA en vigueur ***Pas d'animaux*** Meer weten?
Dit prachtige appartement met twee slaapkamers, gelegen in de gewilde buurt Merl-Sud in Luxemburg, biedt een comfortabele leefruimte van 79m². Gelegen op de eerste verdieping, profiteert de woning van een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor het interieur rijkelijk wordt verlicht door natuurlijk daglicht. Het appartement beschikt over een royale leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken en een eetgedeelte, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De twee afzonderlijke slaapkamers bieden voldoende ruimte en privacy, terwijl de badkamer met douche en hangend toilet aan alle moderne behoeften voldoet. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële wijk, toch bent u slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Luxemburg-stad, alsook de prachtige groene omgeving van het Merl Park. Scholen zoals Lycée Athénée en ISL, diverse restaurants en winkels zijn makkelijk bereikbaar. Het is een perfecte locatie voor wie op zoek is naar balans tussen stadse voorzieningen en rustgevende natuur. De nabijheid van de treinverbinding en de zakelijke centra Kirchberg en La Cloche d'Or maakt het ideaal voor pendelaars. Extra kenmerken zijn onder andere elektrische rolluiken, een balkon grenzend aan de tweede slaapkamer, en een praktische wasruimte met toegang tot een beveiligde opslagruimte op het balkon. De kleine mede-eigendom van slechts vijf units zorgt voor een gevoel van exclusiviteit. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €230 plus €50 voor elektriciteit. Dit appartement is instapklaar zonder renovatiebehoeften en biedt volop mogelijkheden voor extra opbergruimte. Meer weten?
Dit kantoorruimte, gelegen aan de Rue Victor Hugo 9 in Esch-sur-Alzette, wordt aangeboden voor een prijs van €839.000. Met een totaaloppervlakte van 124,1 m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende bedrijfsactiviteiten, of het nu gaat om een advocatenkantoor, een medische praktijk, een architectenbureau of andere professionele diensten. Het kantoor beschikt over een privétuin van 47 m² en twee terrassen, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. De ligging van deze kantoorruimte is ideaal; het bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en is slechts 500 meter verwijderd van het treinstation. Daarnaast zijn er centrale buslijnen op 500 meter afstand en is er een groot openbaar parkeerterrein binnen 400 meter beschikbaar. Dit maakt het pand uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Het kantoor is voorzien van een fietsenstalling en heeft een aparte kelderruimte die afsluitbaar is, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ruimte is momenteel in aanbouw en biedt de unieke mogelijkheid om de inrichting en het design naar eigen wens vorm te geven. Dit maakt het een flexibele investering met veel potentieel voor toekomstig gebruik of doorverkoop. Meer weten?
**Le prix de ce magnifique duplex est de 699 000 €, sous réserve d'éligibilité aux taxes allégées et/ou à la TVA** Livraison Fin Janvier 2025 Offre spéciale VEFA : environ 95 % de la construction est déjà achevée et livrable FIN JANVIER 2025. Une occasion unique de posséder un nouvel appartement de 2 chambres au cœur d'Esch-sur-Alzette, la capitale vibrante du sud du Luxembourg, qui vous reliera à Lux City par tram en environ 15 minutes d'ici 2028 ! Niché dans une élégante maison de ville entièrement rénovée, ce nouvel appartement offre un mode de vie urbain non loin de la capitale. Actuellement en construction, vous pouvez participer au développement de son aménagement intérieur selon votre vision, garantissant un espace qui reflète vraiment votre style. Profitez de frais et d'impôts réduits grâce à un contrat VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) avec environ 95 % de la construction terminée en Janvier 2025!!!, garantissant ainsi une totale sérénité compte tenu que vous pouvez déjà voir ce que vous achetez. Agissez maintenant, et vous aurez encore le temps de négocier le prix. Faites de cet appartement à Luxembourg votre maison pour le même prix qu'une location (sous réserve de votre situation financière et des taux de prêt individuels). Contactez-nous maintenant ! Devenez propriétaire de ce nouvel appartement DUPLEX et de son jardin privé. Nous sommes vos partenaires pour l'achat de votre bien à Esch-sur-Alzette. Souhaitez-vous que nous vous assistions dans vos démarches ? Taxes, etc. Nous sommes là pour vous conseiller et vous guider. À la recherche des meilleures alternatives de financement ? Nous travaillons avec plusieurs partenaires financiers bien établis au Luxembourg pour vous aider à accéder à des taux préférentiels. Nous nous engageons à rendre votre parcours d'achat d'appartement fluide, transparent étape par étape, et sans surprises - il n'y a pas de coûts cachés puisque vous traitez directement avec nous. Sabrina de POP-IN Immobilier vous invite à découvrir ce superbe bien situé dans la résidence "Victor Hugo" à Esch-sur-Alzette - n'hésitez pas à cliquer sur le lien 360° pour une visite virtuelle et à nous contacter pour organiser un rendez-vous sur place ! Ce superbe duplex de 124,1 m², conçu par un architecte, avec 2 chambres, une véranda avec des finitions haut de gamme, une terrasse et un jardin privé vous attendent ! Un cagibi situé dans l'appartement vous permettra de profiter de rangements additionnels. Commodités : un espace dédié pour les vélos et les poussettes est disponible dans les parties communes. Besoin d'un garage ? En plus du stationnement dans la rue disponible devant la maison (avec autocollant) et dans les rues environnantes, nous garantissons* la mise à disposition d'une place de parking à proximité si nécessaire. Le bien se présente comme suit: Espaces intérieurs : - Cuisine et Salle à Manger: 24,4 m² - Salon: 37,2 m² - 3 Chambres: 18,2 m² et 12 m² et +/_10 m² - Salle de bain et toilettes: 9,6 m² - Toilettes invités: 1,8 m² - Rangement: 4,5 m² Espaces extérieurs : - Terrasse (avec accès jardin) adjacente aux deux chambres: 9,8 m² - Jardin privé accessible depuis les chambres et le salon: 47 m² ****DÉJÀ VENDU**** - Appartement 2: appartement 2 chambres - 53 m² + terrasse 6,3 m² ***VENDU ! *** - Studio 3: - 30,6 m² - ***VENDU ! *** - Loft 4: appartement 2 chambres - 80,1 m² ***VENDU*** - Appartement 5: appartement 2 chambres (dont 1 mezzanine) - 75,3 m² ***VENDU ! *** Avec la gare centrale à seulement 500 mètres, ce bien est idéal pour ceux qui travaillent dans la ville de Luxembourg. Notez que de nombreuses options de stationnement dans la ville sont disponibles avec l'autocollant (stationnement + rue), et un grand parking public est situé à moins de 400 m de l'appartement ! * Taux de TVA réduit de 3 % sous certaines conditions et sous réserve d'approbation de l'administration. * Les photos ne sont pas contractuelles. * Sous réserve de conditions d'accessibilité. * Place de parking fournie sous conditions. Meer weten?
**CO-LIVING** Contactez Sabrina au : ### Tramway Place de L'étoile à 5 min en bus ! À deux pas de Limpersberg et Belair-Nord. Nous vous offrons une superbe chambre de c.14 m2 dans un appartement de 92m2 avec un grand salon, une cuisine séparée, un balcon, 1 jardin et un parking extérieur - situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 appartements. Excellent emplacement face à la forêt de Bambesch - à deux pas de Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste devant la résidence et proche du tramway Place de l'Étoile et des commerces. Vous cherchez un endroit où vivre à Luxembourg où vous pouvez simplement poser votre valise et vous sentir chez vous ? Cet appartement de 92m2 dispose de 3 chambres (usage simple/1 personne par chambre), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec toilettes, d'un grand espace de vie avec salon/salle à manger, d'un beau hall d'entrée et d'un balcon, le tout meublé. Nous vous proposons cette location d'une chambre dans une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût, avec tout le confort auquel vous pouvez vous attendre, pour vous accueillir durant votre séjour ! La chambre suivante est actuellement disponible : - Chambre #2 (Bleue) : c.12m2 équipée comme suit : - Prix 1.050€/mois hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autre... Une chambre supplémentaire est disponible : - Chambre #1 (Mur complet BLEU) : c.14m2 équipée comme suit : - Prix 1.000€/mois hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 160x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autre... Remarque : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. Les locations sont soumises à l'acceptation par le propriétaire. La durée minimale de location est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de fournir les informations suivantes à l'avance : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / stage - 3 dernières fiches de paie (si le contrat a déjà commencé - ok si ce n'est pas le cas) - Passeport valide et/ou CIN (permis de travail - le cas échéant) Remplissez la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit être 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à respecter avant la remise des clés : - Dépôt de garantie de 2 mois (hors charges) - Paiement du premier mois de loyer incluant les charges - Frais d'agence : 50% d'un mois de loyer hors charges + TVA applicable - État des lieux (entrée-sortie)/chambre : 350€ + TVA applicable Meer weten?
**CO-LIVING** Contact Sabrina on: ### Tramway Place de L'étoile 5 min on the bus! A stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord. We offer you a Superb 10.5m2 bedroom in a 92m2 apartment with spacious living area, separate kitchen, balcony, 1 garden and outdoor parking - located on the 1st floor of a small residence of 3 apartments. Excellent location facing the Bambesch forest - a stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord, bus stop right in front of the residence and close to the Place de l'Étoile tramway and shops. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and make yourself at home? This 92m2 apartment has 3 bedrooms (single use/1 person per bedroom), a separate kitchen, a bathroom with toilet, a large living area with lounge/dining room, a beautiful entrance hall and a balcony, all furnished. We offer you this one-bedroom rental in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated, with all the comforts you'd expect, to welcome you for the duration of your stay! The following room is currently available: - Bedroom #2 (Blue): c.12m2 equipped as follows: - Price 1.250€/month excluding charges - Charges : 140€/month - 1 bed 160x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... An additional bedroom is available: - Bedroom #3 (Full wall BEIG): 10m2 equipped as follows: - Price 1.150€/month excluding charges - Charges : 140€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... Note: charges include: water, electricity, gas, internet, weekly cleaning of the residence's common areas. Rentals are subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your employment contract: CDI or alternance / internship - 3 last pay slips (if the contract has already started - ok if not) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before handing over the keys: - 2 months' security deposit (excluding charges) - Payment of first month's rent incl. charges - Agency fees: 50% of 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Inventory of fixtures (entrance-exit)/room: 250€ + applicable VAT Meer weten?
*** Sabrina Gosal - ### 776*** Nous vous proposons à la location une place de parking dans un garage en sous-sol sécurisé d'une résidence d'habitation située au 40 Bvd Napoléon Ier L-2210 Luxembourg. A quelques minutes à pieds de la place de l'Étoile sur BELAIR-NORD. La place mesure circa 12m² et profite d'un accès facile. La durée est à déterminer entre les parties. Si le parking vous intéresse, nous vous invitons à nous communiquer les documents suivants: - CIN / Passeport - 3 dernières fiches de salaire - contrat de travail Meer weten?
Dit prachtige appartement, gelegen in de stad Luxembourg met postcode 2550, biedt een fantastische woonervaring voor co-living. Het appartement is volledig gerenoveerd in juni 2024 en smaakvol ingericht. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt het appartement over een totale oppervlakte van 147m², met vijf beschikbare slaapkamers variërend van 10m² tot 15m². Elke kamer is uitgerust met een bed, bureau, stoel en een kast. Twee van de slaapkamers bieden tevens toegang tot een balkon. Het appartement beschikt over ruime gemeenschappelijke ruimtes zoals een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de woonkamer, twee douchecabines en een apart toilet. Voor extra comfort zijn er twee grote terrassen aan weerszijden van het appartement, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op Belair-Nord. Verder is er een binnenparkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs van €180 per maand en zijn er diverse buitenparkeerplaatsen beschikbaar met een stadssticker. De locatie is uitstekend, op minder dan 10 minuten lopen van de tramhalte "Place de l'Étoile" en dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra. De huurprijs voor de kamer bedraagt €950 per maand exclusief €150 aan bijkomende kosten, die water, elektriciteit, gas, internet en schoonmaakdiensten omvatten. De minimale huurperiode bedraagt zes maanden en de huurwaarborg is vastgesteld op €1900. Meer weten?
Dit prachtige flat-appartement bevindt zich in de gewilde wijk Reckenthal, Luxemburg, met een huurprijs van 1.200 € per maand. Gelegen op de tweede verdieping van een kleine residentie met slechts drie appartementen, biedt deze woning een royale leefruimte van 92 m². De keuken is volledig uitgerust en er is één badkamer met een douchecabine. Het appartement heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De flat beschikt over één slaapkamer van 14 m², compleet met een bed van 160x200 cm, een nachtkastje met lamp, een bureau met stoel, en een kledingkast. Daarnaast is er een gedeelde woonkamer en eetkamer, een aparte keuken en een balkon. De residentie biedt ook praktische voorzieningen zoals een kelder, wasruimte en fietsenstalling. Het appartement beschikt over gasverwarming en de gemeenschappelijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt. De locatie is uitstekend, direct tegenover het Bambesch-bos en nabij de wijken Limpersberg en Belair-Nord. Er is een bushalte direct voor de residentie en de tramhalte Place de l'Étoile bevindt zich op slechts vijf minuten afstand. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Sabrina via ### Meer weten?
ENGLISH VERSION HERE BELOW **** CO-LIVING **** ***ONLY ONE BEDROOM LEFT*** ------ FR ------ Contacter Sabrina au : ### / ### Tramway Place de L'étoile à 5 min on the bus! à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord. Nous vous proposon une chambre de 10,5m2 dans un appartement de 92m2 bénéficiant de beaux volumes d'espace de vie, une cuisine indépendante, un balcon, 1 jardin et des parkings extérieurs - située au 1er étage d'une petite résidence de 3 appartements. Excellente localisation face à la forêt de Bambesch - à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence et à proximité du tramway place de l'Étoile et des commerces. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie au Luxembourg ou vous n'aurez plus qu'à poser votre valise pour vous sentir chez vous ? Ce lieu de vie de 92m2, accueille 3 chambres (usage seul/1 personne par chambre), une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un important volume de vie avec salon/salle à manger ainsi qu'une belle entrée et un balcon le tout meublé. Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d'une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour ! Cet appartement vous propose la chambre suivante disponible actuellement: - Chambre #3 (Mur plein BEIG) : 10m2 équipée comme suit : - Prix 1.150€/mois Hors charges - Charges : 140€/mois - 1 lit 140x200 avec table de chevet et lampe - 1 bureau et chaise - 1 armoire - autres... Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence. La location sera soumise à l'acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 6 mois. Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demandé de produire en amont les informations suivantes : - Copie de votre contrat de travail : CDI ou alternance / internship - 3 dernières fiches de salaire (si le contrat à déjà débuté - ok si ce n'est pas le cas) - Un passeport e/o une CIN (permis de travail - si applicable) en vigueur Remplir la condition suivante : - le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois le loyer mensuel Autres conditions à remplir avant la remise des clés : - Verser 2 mois de caution Hors Charges - Verser le premier mois de loyer charges inclues - Frais d'agence : 50% d' 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur - Etat des Lieux (entrée-sortie) / chambre : 250€ + TVA en vigueur ------ EN ------ **** CO-LIVING **** Contact Sabrina on: ### ------ FR ------ Contact Sabrina on: ### / ### Tramway Place de L'étoile 5 min on the bus! A stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord. We offer you a Superb 10.5m2 bedroom in a 92m2 apartment with spacious living area, separate kitchen, balcony, 1 garden and outdoor parking - located on the 1st floor of a small residence of 3 apartments. Excellent location facing the Bambesch forest - a stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord, bus stop right in front of the residence and close to the Place de l'Étoile tramway and shops. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and make yourself at home? This 92m2 apartment has 3 bedrooms (single use/1 person per bedroom), a separate kitchen, a bathroom with toilet, a large living area with lounge/dining room, a beautiful entrance hall and a balcony, all furnished. We offer you this one-bedroom rental in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated, with all the comforts you'd expect, to welcome you for the duration of your stay! The following room is currently available: - Bedroom #3 (Full wall BEIG): 10m2 equipped as follows: - Price 1.150€/month excluding charges - Charges : 140€/month - 1 bed 140x200 with bedside table and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - other... Note: charges include: water, electricity, gas, internet, weekly cleaning of the residence's common areas. Rentals are subject to acceptance by the owner. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a visit to the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your employment contract: CDI or alternance / internship - 3 last pay slips (if the contract has already started - ok if not) - A valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Meet the following condition: - the gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before handing over the keys: - 2 months' security deposit (excluding charges) - Payment of first month's rent incl. charges - Agency fees: 50% of 1 month's rent excluding charges + applicable VAT - Inventory of fixtures (entrance-exit)/room: 250€ + applicable VAT Meer weten?
English below No coliving POP-IN Immobilier est heureux de vous présenter une belle maison familiale disponible à la location à partir de fin octobre 2024, d'une surface habitable de 210m2. La propriété est idéalement située sur la commune de Howald, à deux pas du lycée Vauban et du centre d'affaires et commercial de la Cloche d'Or. Howald est une commune d'Hesperange logée aux portes de la ville de Luxembourg, au coeur d'un environnement calme et privilégié - ce quartier bien desservi : bus, tramway, train, accès autoroutier, vous permet d'accéder rapidement au tout Luxembourg et à ses centres d'affaires (Kirchberg à 10min.). Ces nombreux atouts en font un lieu de vie apprécié des familles recherchant à la fois des espaces verts (forêt à quelques rues) et la proximité à la ville de Luxembourg. Le bien qui vous est présenté offre de belles prestations : parquet en chêne massif, poêle à bois, belle luminosité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée aménagé donne accès à un grand garage (avec une borne de recharge électrique de 11kWh - note: emplacement de parking supplémentaire sur la devanture), deux caves et une buanderie avec accès au jardin arboré et cloturé (terrasse en rez de jardin). Au 1er étage: un grand espace de réception ouvert (salon/SAM), une cuisine familiale entièrement équipée avec accès direct à la terrasse (salon/cuisine), le tout surplombe un beau jardin en contrebas. Au 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres (11,45 m², 19,33 m², 17 m²) et 1 sdb/d + WC Au 3ème étage : hall de nuit, suite parentale de 50m2, dressing et sdd. La maison est louée non meublée. Note indicative concernant la procédure à suivre et les conditions locatives : Dossier à déposer avant la visite : - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - Carte d'identité ou passeport du locataire - Si NON UE : certificat de résidence (si disponible) ou permis de travail Chaque dossier sera étudié puis transféré aux propriétaires pour validation avant qu'une visite puisse être organisée. Les conditions préalables sont les suivantes : - Les revenus mensuels du ménage doivent être à minima égal à deux fois et demie la valeur du loyer mensuel hors charges. - Durée du bail min. 1 an - 2 mois de caution - Animaux acceptés sous réserve de l'acceptation des propriétaires ---ENGLISH--- POP-IN Immobilier is pleased to present a beautiful family home available for rent from the end of October 2024, with a living area of 210m2. The property is ideally located in the commune of Howald, a stone's throw from the Lycée Vauban and the Cloche d'Or business and shopping center. Howald is a commune of Hesperange located at the gateway to Luxembourg City, in the heart of a calm and privileged environment - this well-connected district: bus, tramway, train, motorway access, gives you rapid access to the whole of Luxembourg and its business centers (Kirchberg 10min. away). These many advantages make it a popular place to live for families looking for both green spaces (forest just a few blocks away) and proximity to Luxembourg City. The property presented to you boasts attractive features such as solid oak parquet flooring, a wood-burning stove and plenty of natural light. Ground floor: the fitted entrance hall gives access to a large garage (with an 11kWh electric recharging point - note: additional parking space in front), two cellars and a laundry room with access to the wooded, fenced garden (terrace on garden level). 1st floor: a large open-plan reception area (living room/SAM), a fully-equipped family kitchen with direct access to the terrace (living room/kitchen), all overlooking a beautiful sunken garden. 2nd floor: night hall, 3 bedrooms (11.45 m², 19.33 m², 17 m²) and 1 bathroom/WC. 3rd floor: night hall, 50m2 master suite, dressing room and shower room. The house is rented unfurnished. Note concerning the procedure to follow and the rental conditions: File to be submitted before the visit: - Employment contract - Last 3 pay slips - Tenant's identity card or passport - If NON EU: residence certificate (if available) or work permit Each file will be studied and then transferred to the owners for validation before a visit can be organized. Prerequisites are as follows: - Monthly household income must be at least equal to two and a half times the monthly rent excluding charges. - Lease duration min. 1 year - 2 months deposit - Pets accepted subject to acceptance by the owners. Meer weten?
ENGLISH VERSION BELOW Contacter Sabrina de POP-IN Immobilier au : ### Nous sommes ravis de vous présenter ce beau studio de 38m2 à la location. Idéalement situé, au cour de la Cloche d'Or au sein des nouvelles résidences, à deux pas du centre d'affaires et du centre commercial, extrêmement bien connecté par bus & par tramway à l'ultra centre. Cet appartement, vous offre le confort digne d'un grand - ce dernier ayant été aménagé avec soin il vous propose des espaces scindés et dédiés à chaque moment de vos journées. L'appartement dispose, d'une entrée aménagée, avec des espaces de rangements, donnant accès à la salle de douche et son WC, une cuisine entièrement équipée vous pourrez profiter de son ilôt central qui vous permettra de recevoir confortablement vos amis. Doté d'un espace nuit, avec pour séparation des panneaux japonais et enfin d'un espace salon confortable pour une soirée « chill »! De nombreux rangements complètent ce bien et un espace de stockage vous est proposé à la cave. Un lave-linge/sèche-linge se trouve à l'intérieur de l'appartement et une buanderie se trouve au sous-sol L'appartement est entièrement meublé - Et oui, chez POP-IN nous facilitons votre arrivée au Luxembourg en vous proposant des biens que nous meublons entièrement pour votre plus grand bonheur;) - Loyer : 1.750€/mois - Charges : 250€/mois - Caution locataire: 3.500€ - Frais d'agence : 1.750€ - Frais Etat des Lieux (ENTREE/SORTIE : protection locataire obligatoire) : 350€ Critère de sélection: - le salaire mensuel doit représenter 2 fois le montant du loyer mensuel - Être en possession d'un CDI + 3 dernières fiche de salaires (si disponibles) ou avoir un garant. Note supplémentaire: - les visites seront déclenchées sur présentation et validation des éléments suscités. N'hésitez pas à me contacter au ### ----- ENGLISH---- Contact Sabrina at POP-IN Immobilier on: ### We are delighted to present this beautiful 38m2 studio apartment for rent. Ideally located in the heart of the Cloche d'Or, just a stone's throw from the business and shopping centre, with excellent bus and tram links to the city centre and around. This flat offers all the comforts of a large apartment - carefully designed with separate areas dedicated to each moment of your day. The flat has a fitted entrance hall with storage space, giving access to the shower room and WC, and a fully-equipped kitchen with a central island where you can comfortably entertain friends. There is also a sleeping area, separated by Japanese panels, and a comfortable lounge area for a chill-out evening! There is plenty of cupboard space and a storage area in the cellar. There is a washer/dryer inside the flat and a laundry room in the basement. The flat is fully furnished - And yes, at POP-IN we make your arrival in Luxembourg easier by offering you properties that we fully furnish for your enjoyment;) - Rent : 1.750€/month - Service charges: 250€/month - Tenant deposit: €3,500 - Agency fees: €1,750 - Inventory of fixtures (ENTRY/EXIT: compulsory tenant protection): 350€. Selection criteria: - the monthly salary must be 2 times the monthly rent - Be in possession of a CDI + 3 last payslips (if available) or have a guarantor. Additional note: - the visits will be triggered on presentation and validation of the above elements. Please do not hesitate to contact me on ### Meer weten?
Contacter Sabrina au ### A la recherche d'un garage à louer? A moins de 5 minutes du Limpertseberg? Nous vous proposons, deux garages fermés et leurs stationnements extérieurs supplémentaires au sein d' une petite résidence avec un accès directe de l'extérieur situé au 26, rue Reckenthal L-2410 Luxembourg. Garage de +/- 15m2 avec fermeture manuel. -Disponibilité: immédiate -loyer : 140€/mois -caution : 2 mois de loyer - charges : 10€/mois - frais d'agence : un mois plus TVA 17% - frais d'état des lieux : 75€ plus TVA 17% Afin d'étudier votre dossier et déclencher une visite, merci par avance de bien vouloir me communiquer : - votre contrat de travail - vos 3 dernièeres fiches de salaire - votre pièce d'identité N'hésitez pas à nous contacter. Bav, Sabrina Meer weten?
Dit prachtige appartement gelegen in Luxemburg, op 40 Bvd Napoléon 1er in de wijk Belair-Nord, is volledig gerenoveerd en biedt een moderne, smaakvolle inrichting. Het appartement, met een oppervlakte van 147m², beschikt over vijf ruime slaapkamers variërend van 10m² tot 15m². De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan een royale woon-/eetkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers met douche en een apart toilet. Het appartement is zeer licht en biedt twee balkons, één aan de woonkamerzijde met zitgelegenheid en één aan de slaapkamerzijde. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden, gerenoveerde residentie. De locatie is ideaal, met de tramhalte Place de l'Étoile op minder dan 10 minuten loopafstand. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en een sportcentrum. Bovendien is het historische hart van Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar. Voor uw comfort zijn er voldoende parkeermogelijkheden buiten (met vignette) en een binnenparkeerplaats van 17m² beschikbaar tegen een extra vergoeding van €180 per maand. De huurprijs bedraagt €5.000 per maand, exclusief kosten. Deze kosten dekken water, elektriciteit, gas, internet en wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De minimale huurperiode is zes maanden. Voor het betrekken van de woning dient u te voldoen aan enkele vereisten, zoals het tonen van een vast arbeidscontract en het overleggen van salarisstroken. Bovendien zijn er bij aanvang een borg van twee maandhuren en bemiddelingskosten verschuldigd. Als u op zoek bent naar een instapklare en comfortabele woning in Luxemburg, is dit appartement een uitstekende keuze! Meer weten?
Deze prachtige studio van 35m² is beschikbaar voor verhuur in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue Leonardo Da Vinci 4, postcode 2681. De huurprijs bedraagt €1.750 per maand, met bijkomende kosten van €250 per maand. De studio is ideaal gelegen in de Cloche d'Or, op korte afstand van zowel het zakencentrum als het winkelcentrum, en is uitstekend bereikbaar met de bus en binnenkort ook met de tram naar het stadscentrum. De studio is smaakvol ingericht en beschikt over een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, perfect om gasten te ontvangen. Het slaapgedeelte is discreet afgescheiden en biedt privacy, terwijl de comfortabele zitruimte ideaal is voor ontspannen avonden. Bij binnenkomst leidt de hal naar een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast biedt de studio voldoende opbergruimte en is er een extra opslagruimte beschikbaar in de kelder. Het appartement is uitgerust met airconditioning en ligt op de eerste verdieping van het gebouw, dat voorzien is van een lift. Er is ook een wasruimte en een fietsenstalling aanwezig voor uw gemak. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het appartement heeft een A-classificatie voor energieprestaties. Met alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen, staat deze studio klaar voor zijn nieuwe huurder. Meer weten?
Te huur: flat - appartement in Luxemburg, postcode 2550. Deze prachtige flat, gelegen op de eerste verdieping van een gerenoveerde en goed onderhouden residentie, biedt een adembenemend uitzicht over Belair-Noord. Het appartement is volledig gerenoveerd in juni 2024 en smaakvol gemeubileerd. Het beschikt over vijf ruime slaapkamers variërend van 10m2 tot 15m2, een open keuken die overgaat in een gezellige woon- en eetruimte, twee doorlopende balkons aan beide zijden van het appartement, en een binnenparkeerplaats van 17m2 (tegen extra kosten van 180€/maand) met daarnaast tal van buitenparkeerplaatsen. De locatie is perfect voor iedereen die dicht bij alle voorzieningen wil zijn: winkels, restaurants, sportcentrum en het historische hart van Luxemburg-stad zijn allemaal nabij. Bovendien ligt de tramhalte "Place de l'Étoile" op minder dan 10 minuten loopafstand, wat het ideaal maakt voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. De flat biedt verder twee doucheruimtes met WC, een aparte gasten-WC en een ruime entree met veel opbergruimte. De gemeenschappelijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt en de flat zelf wordt twee keer per maand gereinigd (exclusief privéruimtes). De huurprijs voor de beschikbare kamer bedraagt 1.050€ per maand, exclusief 150€ aan bijkomende kosten voor water, elektriciteit, gas en internet. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Sabrina op ### De minimale huurperiode is zes maanden. Meer weten?
Dit schitterende flat in Luxemburg-Belair biedt een uitstekende kans voor co-living. Het appartement is volledig gerenoveerd in juni 2024 en smaakvol ingericht. Met een totale oppervlakte van 147 m2 beschikt het over ruime leefruimtes, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer, en twee balkons aan weerszijden van het appartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en heeft zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen (binnenshuis tegen meerprijs van €180/maand). De locatie is ideaal, gelegen in Belair-Nord, op minder dan 10 minuten lopen van de tramhalte "Place de L'étoile". De buurt biedt alle gemakken zoals winkels, restaurants en sportcentra, en het historische hart van Luxemburg-stad is makkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend met bus- en tramhaltes in de nabijheid. Het appartement beschikt over vijf slaapkamers die variëren in grootte van 10m2 tot 15m2, elk volledig gemeubileerd met bed, bureau, en kast. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een eetkeuken, twee doucheruimtes met WC, een aparte WC voor gasten en een ruime entree met veel opbergruimte. De huurprijs voor een kamer begint bij €950 exclusief €150 aan maandelijkse lasten. Deze lasten dekken water, elektriciteit, gas, internet, en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes tweemaal per maand. Meer weten?
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