Quirin s.à.r.l. (4751 Pétange)

Nouveau

750 000 €

Maison à vendre

4687 Differdange

** French and English please see below ** Ze verkafen : Ee ganz agreabelt an gutt ënnerhalent Haus mat vill Potential zu Déifferdeng ze verkafen. D'Haus ass 1956 gebaut ginn an déi reng Wunnfläch huet 145m2 an d'Totalfläch 275m2. Den Terrain huet 2,70 Ar an d'Terrass/Gaart hannenauser si cloturéiert. Desweideren fannen mer um: Rez-de-chaussée: - Agangsberäich - Living an Iessberäich - Eng komplett équipéiert Kichen - WC - Schlofkummer vunn 18,5m2 Um 1ten Stack : - 2 Schlofkummeren (39m2 an 16,5m2) - Ee Buedzëmmer mat Dusch an WC Um 2ten Stack : - Ausbaubaren mansardéierten Späicher, 8 x 8,5m2 um Buedem - Héischt an der Mëtt vum Raum 4,1m. Keller: - 3 Kellerräim - Accès an de Gaart - Buedzëmmer mat Dusch an WC - Garage 22m2 Divers: - Gare, Supermarché an Schoul zu Fouss ze erreeschen - Betonsdallen am ganzen Haus - Den Daach (inklusive Isolatioun) sinn 2016 neigemaach ginn - Chaudière Buderus ass vunn 2019, leschten entretien elo am Hierscht 2026 gemaach ginn - D'Alentours'en firun der Dir sinn 2024 neigemaach ginn - 2 weider Stellplazen fir den Auto firun der Dir - Alarmanlage À vendre : Maison agréable et bien entretenue avec beaucoup de potentiel à Differdange Construite en 1956, cette maison offre une surface habitable de 145 m² et une surface totale de 275 m². Elle est implantée sur un terrain de 2,70 ares. La terrasse et le jardin à l'arrière de la maison sont clôturés. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine entièrement équipée - WC séparé - Chambre à coucher de 18,5 m² 1er étage : - Deux chambres à coucher (39 m² et 16,5 m²) - Salle de bains avec douche et WC 2e étage : - Grenier mansardé aménageable, offrant une surface au sol de 8 × 8,5 m - hauteur maximale de 4,1 m au centre de la pièce Sous-sol : - Trois pièces de cave - Accès direct au jardin - Salle de bains avec douche et WC - Garage de 22 m² Informations complémentaires : - Gare, supermarché et école accessibles à pied - Dalles en béton dans toute la maison - Toiture, isolation comprise rénovés en 2016 - Chaudière Buderus installée en 2019, dernier entretien effectué en 2026 - Les abords de la maison refait en 2024 - Deux places de stationnement extérieures devant la maison - Système d'alarme For Sale: Pleasant, Well-Maintained house with great potential in Differdange Built in 1956, this house offers 145 m² of living space and a total surface area of 275 m². It sits on a 2,70-are plot and the terrace and garden at the rear of the property are fenced. Ground floor: - Entrance hall - Living room and dining area - Fully equipped kitchen - Separate toilet - Bedroom of 18.5 m² First floor: - Two bedrooms measuring 39 m² and 16.5 m² - Bathroom with shower and toilet Second floor: - Convertible attic with a floor area of 8 × 8.5 m - height of 4.1 m in the centre of the room Basement: - Three cellar rooms - Direct access to the garden - Bathroom with shower and toilet - Garage of 22 m² Additional features: - Train station, supermarket and school within walking distance - Concrete floor slabs throughout the house - Roof, including insulation, renovated in 2016 - Buderus heating system installed in 2019, last serviced in 2026 - Surrounding exterior (front of the house) renovated in 2024 - Two outdoor parking spaces in front of the house - Alarmsystem

3 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain

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260 000 €

Terrain à vendre

4759 Pétange

** French and English please see below ** Duebelgarage op engem bebaubare Grondstéck vun 4,99 Ar mat follgende Charakteristiken: - Breet vum Terrain op Trottoirniveau: 5,35 m - Bannendimensioune vun der Garage: 12 × 3,30 m - Zouene Keller ënnert der Garage, dee sech als Lagerraum eegent, mat Dimensioune vun 8 × 3,30 m - 2 Gaardenhaiser um Terrain - Um Enn vun der Proprietéit besteet en Zougang zum Terrain mam Auto an iwwer de Vëloswee - Terrain mat Potenzial; PAG vun der Gemeng Péiteng: Wunnzon 1 Double garage érigé sur un terrain de 4.99 ares constructible avec les caractéristiques suivantes : - Largeur de terrain niveau trottoir de 5,35m - Dimensions intérieurs du garage 12x3,30m - Le garage dispose d'un sous-sol fermé utilisable comme stockage de 8x3,30m - S'ajoutent 2 maisons de jardin - Au bout de la propriété : accès au terrain par la voiture et par la piste cyclable - Terrain avec potentiel ; PAG commune de Pétange Zone d'habitation 1 Double garage on a 499 m² building plot with the following features: - Plot width at pavement level: 5.35 m - Internal garage dimensions: 12 × 3.30 m - The garage includes an enclosed basement suitable for storage, measuring 8 × 3.30 m - Two garden sheds are also included - Access to the plot also at the rear of the property with the car and from the cycle path - Plot with potential; Pétange municipal land-use plan (PAG): Residential Zone 1

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725 000 €

Maison à vendre

4326 Esch-sur-Alzette

** French and English please see below ** Ze verkafen: Ee grousst Haus fir ze nenovéieren mat vill Potential an enger roueger Strooss zu Esch/Alzette ze verkafen. D'Haus huet 5-6 vollwäerteg Kummeren, 200m2 netto Wunnfläch an 315m2 Totalfläch. Et besteed eng Méiglechkeet d'Haus als Bifamilial ze renovéieren, verschidde Virbereedungen si schon gemaach ginn. Mer fannen um Um RDCH: - Hall - Ee Kicheraum aktuell nach fäerdeg ze maachen. - Groussen Living an Iessberäich - Ee separaten WC Um 1ten Stack : - 3 Schlofkummer (15,5m2, 14,5m2, 10,5m2) - Ee Buedzëmmer mat Buedbidden an WC Um 2ten Stack : - 2 Schlofkummeren (16m2 an 14m2) - Komplett ausgestatten Kichen (10,5m2) / 6te Kummer - Ee Buedzëmmer mat Dusch, Buedbidden an WC Um 4ten Stack: - Späicher mat 2 Velux'en (Betonsdalle um Buedem) Keller: - Grousse Garage (9,50m x 3m) - Kelleraum 1 - Kelleraum 2 - Accès an de Gaart iwwert eng Trap Divers: - roueg Géigend - Betonsdallen op all Stack - Grouss Garage vun 28m2 - Duebelverglasung vun 2002 - Méiglechkeet d'Haus als Bifamilial ze renovéieren (verschidde Virbereedungen si schon gemaach ginn) - Een Devis fir d'Elektrik am Haus fäerdeg ze maachen läit fir À vendre : Grande maison à rénover avec beaucoup de potentiel, située dans une rue calme à Esch-sur-Alzette. La maison dispose de 5 à 6 chambres à coucher, d'environ 200 m² de surface habitable nette et de 315 m² de surface totale. Il est également possible de rénover la maison en maison bifamiliale. Plusieurs préparations ont déjà été réalisées dans ce sens. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Pièce destinée à la cuisine, actuellement encore à terminer - Grand living avec espace salle à manger - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher (15,5 m², 14,5 m² et 10,5 m²) - Une salle de bains avec baignoire et WC Au 2e étage : - 2 chambres à coucher (16 m² et 14 m²) - Cuisine entièrement équipée (10,5 m²) / 6e chambre - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Au 4e étage : - Grenier avec 2 fenêtres Velux - Dalle en béton au sol Cave : - Grand garage (9,50 m x 3 m) - Cave 1 - Cave 2 - Accès au jardin par un escalier Divers : - Quartier calme - Dalles en béton à tous les étages - Grand garage de 28 m² - Double vitrage de 2002 - Possibilité de rénover la maison en maison bifamiliale (plusieurs préparations ont déjà été réalisées) - Un devis pour terminer l'installation électrique de la maison est disponible For sale: Large house to renovate with great potential, located in a quiet street in Esch-sur-Alzette. The house offers 5 to 6 bedrooms, approximately 200 m² of net living space and 315 m² of total floor space. There is also the possibility of renovating the property as a two-family house. Several preparations have already been carried out. Ground floor: - Entrance hall - Kitchen area, currently still to be completed - Large living and dining area - Separate WC 1st floor: - 3 bedrooms (15.5 m², 14.5 m² and 10.5 m²) - Bathroom with bathtub and WC 2nd floor: - 2 bedrooms (16 m² and 14 m²) - Fully equipped kitchen (10.5 m²) / 6th bedroom - Bathroom with shower, bathtub and WC 4th floor: - Attic with 2 Velux windows - Concrete floor Basement: - Large garage (9.50 m x 3 m) - Basement room 1 - Basement room 2 - Access to the garden via stairs Additional features: - Quiet neighbourhood - Concrete floor on all floors - Large 28 m² garage - Double glazing installed in 2002 - Possibility of renovating the house into a two-family property (several preparations have already been completed) - A quotation for completing the electrical installation in the house is available

6 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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885 000 €

Maison à vendre

4985 Sanem

** French and English please see below ** Ze verkafen : Ee ganz agreabelt Haus, gutt verbonnen zu Suessem ze verkafen. D'Haus ass 1960 gebaut ginn, ganz gutt ënnerhalen, huet 3 grouss Schlofkummeren an 2 Buedzëmmeren. Déi reng Wunnfläch sinn 1472 an mam Keller, mat der Garage an mam Späicher hu mer knapp 240m2. Den Terrain huet 3,65 Ar. Mer fannen um: Rez-de-chaussée: - Groussen Agangsberäich - Living an Iessberäich mat Accès op d'Terrasse - Eng equipéiert Kiche mat Iesseck - WC séparé - 1 Schlofkummer (15m2) - Buedzëmmer mat Buedbidden Um 1ten Stack : - 2 grouss Schlofkummeren, dofunner eng mat Balkon(17m2, 16m2) - Raum fir e Büro (7m2) - Späicher - Accès op en weideren Späicher duerch eng Lieder Keller: - Raum fir d'Buanderie - Kellerraum (15m2) - Buedzëmmer mat Dusch an WC - Garage fir 1 Auto + 1 Stellplaz firun der Garage - Accès an de Gaart Divers: - Baujoer 1960 - Terrasse an Gaart - 3 Schlofkummeren - Duebelverglasung - Alarmanlage - Disponibel ab Juni 2027 A vendre : Une maison très agréable, bien située et bien desservie à Sanem est à vendre. La maison a été construite en 1960 et est très bien entretenue. Elle dispose de 3 grandes chambres et de 2 salles de bains. La surface habitable est de 147,2 m², tandis que la surface totale, comprenant la cave, le garage et les espaces de rangement, est d'environ 240 m². Le terrain a une superficie de 3,65 ares. Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse - Cuisine équipée avec coin repas - WC séparé - 1 chambre (15 m²) - Salle de bains avec baignoire 1er étage - 2 grandes chambres, dont une avec balcon (17 m² et 16 m²) - Espace bureau (7 m²) - Débarras - Accès à un espace de rangement supplémentaire par une échelle Sous-sol - Buanderie - Cave (15 m²) - Salle de bains avec douche et WC - Garage pour 1 voiture - 1 emplacement de parking devant le garage - Accès direct au Jardin Informations complémentaires - Année de construction : 1960 - Terrasse et jardin - 3 chambres - Double vitrage - Système d'alarme - Disponible à partir de juin 2027 For sale: A very pleasant house in a well-connected location in Sanem is for sale. The house was built in 1960 and has been very well maintained. It offers 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. The living area is 147.2 m², while the total area, including the basement, garage and attic/storage areas, is approximately 240 m². The property sits on a 3.65are plot (365 m²). Ground floor - Spacious entrance hall - Living and dining area with access to the terrace - Fully equipped kitchen with dining area - Separate WC - 1 bedroom (15 m²) - Bathroom with bathtub First floor ? 2 large bedrooms, one of which has a balcony (17 m² and 16 m²) ? Office space (7 m²) ? Storage room ? Access to an additional attic/storage area via a ladder Basement - Laundry/utility room - Basement room (15 m²) - Bathroom with shower and WC - Garage for 1 car - 1 additional parking space in front of the garage - Access to the garden Additional features - Built in 1960 - Terrace and garden - 3 bedrooms - Double-glazed windows - Alarm system - Available from June 2027

3 Chambre(s) 147 m² 2 Salle(s) de bain

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499 000 €

Appartement à vendre

4670 Differdange

(en français voir ci-dessous s.v.pl.) Ze verkafen : Agreabelt Appartement zu Déifferdeng Mir bidden Iech en agreabelt Appartement mat 81 m² Netto-Wunnfläch, um 1. Stack vun enger klenger a roueger Residenz zu Déifferdeng. Zum Appartement gehéieren ee Balkon vun 2,5 m², no Süden ausgeriicht, ee Keller vun 2 m² an 2 baussenzeg Stellplazen hannert dem Gebai. Opdeelung vum Appartement: - Aganksberäich mat Plaz fir eng Vestiaire - Grousse Wunn-/Iessraum mat accès op de Balkon - Zoue Kichen (en Duerchbroch an den Iessraum ass méiglech) - 2 Schlofkummeren (12,5 m² an 11,5 m²) - Buedzëmmer mat Buedbidden - Separat Toilette Zousätzlech Informatiounen: - Gutt Situatioun zu Déifferdeng - Supermarché, Schoul a Busarrêten zu Fouss erreechbar - Glasfaser-Internet am Gebai - Lift am Gebai - Kleng, roueg Residenz mat nëmmen 3 Wunnengen - Buanderie mat Uschloss fir Wäschmaschinn an Trockner À vendre : Agréable appartement à Differdange Nous vous proposons un agréable appartement d'une surface habitable nette de 81 m², situé au 1er étage d'une petite résidence calme à Differdange. L'appartement comprend un balcon de 2,5 m², orienté plein sud, une cave de 2 m² et deux emplacements de parking extérieurs à l'arrière de l'immeuble. Disposition de l'appartement : - Hall d'entrée avec espace pour vestiaire - Séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon - Cuisine séparée (possibilité de créer une ouverture vers la salle à manger) - Deux chambres à coucher (12,5 m² et 11,5 m²) - Salle de bains avec baignoire - WC séparé Informations complémentaires : - Situation idéale à Differdange - Supermarché, école et arrêts de bus accessibles à pied - Connexion Internet par fibre optique dans l'immeuble - Ascenseur dans l'immeuble - Petite résidence calme avec seulement 3 unités - Buanderie avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain

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675 000 €

Appartement à vendre

4916 Bascharage

** French and English please see below ** Zu Bascharage, an enger ganz roueger Strooss an engem gesichte Wunnquartier, steet dëst agreabelt Appartement um 2. Stack vun enger gutt ënnerhalener Residenz zum Verkaf. D'Gebai staamt aus dem Joer 1972 a gouf am Laf vun de Jore renovéiert. Och d'Appartement selwer gouf moderniséiert an ass an engem ganz gudden Zoustand. Netto-Wunnfläch sinn 111 m², dobai kommen 2 Balkonen (4,6 m² an 3 m²), private Keller (4,4 m²) an eng zoue Garage/Box hannert dem Gebai. Opdeelung: - Ganz groussen Aganksberäich - Grousse Wunn- an Iessberäich mat Zougang op ee Balkon - Komplett equipéiert, zoue Kichen (2021) mat Siemens-Geräter a Méckegitter - Schlofkummer vun 16 m² mat Balkon - Schlofkummer vun 15 m² - Schlofkummer vun 12 m² - Deelweis renovéiert Buedzëmmer mat WC a Buedbidden - Separate Raum mat Uschloss fir en zousätzleche WC oder fir Wäschmaschinn an Trockner - Débarras vun 1,7 m² - Private Keller vu 4,4 m² - Garage/Box hannert dem Gebai (nei Garagenpaart) Divers: - Ganz roueg a familiär Géigend - Baujoer: 1972 - Grouss Renovatiounen um Gebai am Joer 2015: Daach, Façade, Lift, Parlophone, Fënsteren, Heizung/Heizkierperen an Balkonen - Nei Sécherheetsdier (2021) - Glasfaseruschloss (Fiber) an der Wunneng - Gemeinsame Vëlosraum am Keller - Jardin commun Ideal Situatioun: - Bäcker, Supermarché an Apdikt si bequem zu Fouss z'erreechen. - Park an zwee Vëlospiste leien an direkter Noperschaft. - Ganz gutt Verbindunge mam Bus an Zuch, ënner anerem a Richtung Stad Lëtzebuerg. Situé à Bascharage, dans une rue très calme et un quartier résidentiel recherché, ce bel appartement avec 3 chambres à coucher se trouve au 2? étage d'une résidence bien entretenue. Construite en 1972, la résidence a bénéficié de rénovations régulières au fil des années. L'appartement a également été modernisé et se trouve en très bon état. L'appartement offre une surface habitable nette de 111 m². Il dispose également de deux balcons (4,6 m² et 3 m²), d'une cave privative de 4,4 m² ainsi que d'un garage fermé (box) situé à l'arrière de la résidence. Composition: - Grand hall d'entrée - Spacieux séjour et salle à manger avec accès au balcon - Cuisine indépendante entièrement équipée (2021) avec électroménagers Siemens et moustiquaires - Chambre de 16 m² avec accès au balcon - Chambre de 15 m² - Chambre de 12 m² - Salle de bains partiellement rénovée avec WC et baignoire - Pièce séparée avec raccordements permettant l'installation d'un WC supplémentaire ou d'un espace buanderie (machine à laver et sèche-linge) - Débarras de 1,7 m² - Cave privative de 4,4 m² - Garage fermé (box) avec nouvelle porte de garage Informations complémentaires: - Quartier résidentiel très calme et agréable - Année de construction : 1972 - Importants travaux de rénovation réalisés en 2015 : Toiture, façade, ascenseur, parlophone, fenêtres, balcons, chauffage et radiateurs - Porte d'entrée sécurisée installée en 2021 - Raccordement à la fibre optique - Local à vélos commun - Jardin commun Situation idéale: - Boulangerie, supermarché et pharmacie accessibles à pied. - Parc et deux pistes cyclables à proximité - Excellentes connexions en bus et en train, notamment vers Luxembourg-Ville Located in Bascharage, in a quiet residential street within a sought-after neighborhood, this pleasant 3-bedroom apartment is situated on the second floor of a well-maintained residence. Built in 1972, the building has undergone regular renovations. The apartment itself has also been modernized and is in very good condition. The property offers 111 m² of net living space, complemented by two balconies (4.6 m² and 3 m²), a private cellar (4.4 m²) and a private garage/box located at the rear of the building. Layout: - Spacious entrance hall - Large living and dining area with access to a balcony - Fully fitted separate kitchen (renovated in 2021) with Siemens appliances and insect screens on the windows - Master bedroom (16 m²) with access to a balcony - Second bedroom (15 m²) - Third bedroom (12 m²) - Partially renovated bathroom with toilet and bathtub - Separate utility room with connections for an additional toilet or for a washing machine and dryer - Storage room (1.7 m²) - Private cellar (4.4 m²) - Private garage/box with a new garage door Additional Features: - Quiet and family-friendly neighborhood - Year of construction: 1972 - Major building renovations completed in 2015, including: Roof; Façade; Lift; Intercom system; Windows; Heating system and radiators; Balconies - New security entrance door installed in 2021 - Fibre-optic internet connection - Shared bicycle storage room - Shared garden Prime Location - Bakery, supermarket and pharmacy are all within walking distance. - A park and two cycling paths are located nearby. - Excellent public transport connections by bus and train, including convenient access to Luxembourg City.

3 Chambre(s) 111 m² 1 Salle(s) de bain

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585 000 €

Appartement à vendre

4438 Soleuvre

(en français voir ci-dessous svp / english please see below) Ze verkafen : Ee komplett renovéiert Appartement mat 2 Schlofkummeren um 2ten Stack an enger Residenz mat nëmmen 3 Proprietairen zu Zolwer ze verkafen. D'Gebai ass vun 1983 an d'Wunneng huet 89m2 netto Wunnfläch, dobäi kennt e groussen Keller vun 10m2, eng zouen Garage mat 2 Stellplazen firdrun an eng privat Terrasse vu 9m2 mat privater Wiss am Gaart vun der Residenz. D'Wunneng ass follgendermoossen opgedeelt: - Groussen Agangsberäich - Grousse Wunn- an Iessberäich - Komplett equipéiert an modern Kichen vun 2022 - Eng Schlofkummer vun 23,00m2 - Eng Schlofkummer vun 14,50m2 - Modernt Buedzëmmer mat WC, begehbarer Dusch an Handtuchwärmer - Private Keller vun 10m2 mat Uschloss fir d'Wäschmaschinn an den Trockner - 1 zouen Garage - 2 Stellplazen firun der Garage Divers: - Baujoer 1983 - Komplett renovéiert - Nei Kichen 2022 (héichwäerteg an gutt equipéiert) - Terrasse 9m2 an privaten Gaart vun 45m2 - Nei chaudière 2026 - Keen Lift Ideal situéiert: - De Supermarché Zolwer Eck ass zu Fouss z'erreeschen (200m) - Eng grouss Spillplaz ass zu Fouss z'erreeschen - Gut Verbindungen fir de Bus zb op Esch/Alzette oder an d'Stadt Lëtzebuerg À vendre : Appartement entièrement rénové avec 2 chambres à coucher situé au 2e étage d'une résidence comprenant seulement 3 copropriétaires à Soleuvre. L'immeuble date de 1983 et l'appartement dispose de 89 m² de surface habitable nette. Il comprend également une grande cave de 10 m², un garage fermé avec 2 emplacements extérieurs devant le garage ainsi qu'une terrasse privative de 9 m² avec jardin privé dans le jardin de la résidence. L'appartement se compose comme suit : - Grand hall d'entrée - Grand séjour et salle à manger - Cuisine moderne entièrement équipée de 2022 - Une chambre de 23,00 m² - Une chambre de 14,50 m² - Salle de bain moderne avec WC, douche à l'italienne et sèche-serviettes - Cave privative de 10 m² avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - 1 garage fermé - 2 emplacements de parking devant le garage Divers : - Année de construction : 1983 - Entièrement rénové - Nouvelle cuisine 2022 (haut de gamme et bien équipée) - Terrasse de 9 m² et jardin privatif de 45 m² - Nouvelle chaudière 2026 - Pas d'ascenseur Situation idéale : - Le supermarché Zolwer Eck est accessible à pied (200 m) - Une grande aire de jeux est accessible à pied - Bonnes connexions de bus vers Esch-sur-Alzette ou Luxembourg-Ville For sale: Fully renovated 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of a residence with only 3 owners in Soleuvre. The building dates from 1983 and the apartment offers 89 m² of net living space. It also includes a large 10 m² cellar, a closed garage, 2 outdoor parking spaces in front of the garage, as well as a private 9 m² terrace with a private garden area in the residence's garden. The apartment is laid out as follows: - Large entrance hall - Spacious living and dining area - Fully equipped modern kitchen from 2022 - One bedroom of 23.00 m² - One bedroom of 14.50 m² - Modern bathroom with WC, walk-in shower, and towel warmer - Private 10 m² cellar with connections for washing machine and dryer - 1 closed garage - 2 parking spaces in front of the garage Additional information: - Year of construction: 1983 - Fully renovated - New kitchen installed in 2022 (high-quality and well equipped) - 9 m² terrace and 45 m² private garden - New boiler installed in 2026 Ideally located: - The Zolwer Eck supermarket is within walking distance (200 m) - A large playground is within walking distance - Good bus connections to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City

2 Chambre(s) 89 m² 1 Salle(s) de bain

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735 000 €

Maison à vendre

4450 Belvaux

** French and English please see below ** Ze verkafen : Een Haus mat Potential an enger roueger Cité zu Bieles ze verkafen. D'Haus huet ënner anerem 3 Schlofkummeren, ee Buedzëmmer, ee separate WC um Rez-de-Chaussée, eng schéinn Terrasse an e Gaart. Déi netto Wunnfläch sinn 120m2 an d'Totalfläch mat Garage an Ofstellraum 145m2. Den Terrain huet 3,25 Ar. Mer fannen um: Rez-de-chaussée: - Agangsberäich mat separatem WC - Groussen Living an Iessberäich - Eng separat Kichen mat accès op d'Terrasse an an de Gaart - 1 Garage an een Ofstellraum mat Buanderie Um 1ten Stack : - 3 grouss Schlofkummeren (16,65m2, 15,20m2, 11m2) - Balkon 8m2 - Ee Buedzëmmer mat WC, Bidet an Dusch Um 2ten Stack : - Accès op e klenge Späicher duech eng Klapp (Héischt 1,00m) - Garage + 1 Parkplaz firun der Garage Divers: - D'Haus lait an enger roueger Cité ouni Duerchfahrtsverkéier - Gaardenhäischen am Gaart - Marquise op der Terrasse - No un 2 Busarrêten mat direkt Verbindung an d'Stadt Lëtzebuerg - Schoul an flott Trëppelweeër zu Fouss z'erreechen - Baujoer 1978 - Heizung neigemaach ginn 2010 - Garage + 1 Parkplaz firun der Garage À vendre : Une maison avec du potentiel dans un quartier calme à Belvaux à vendre. La maison comprend, entre autres, 3 chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé au rez-de-chaussée, une belle terrasse et un jardin. La surface habitable nette est de 120 m² et la surface totale avec garage et débarras est de 145 m². Le terrain mesure 3,25 ares. Nous trouvons au : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé - Grand salon et salle à manger - Cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin - 1 garage et un débarras avec buanderie Au 1er étage: - 3 grandes chambres à coucher (16,65 m², 15,20 m², 11 m²) - 1 salle de bain avec WC, bidet et douche - Balcon 8m2 Au 2ème étage: - Accès à un petit grenier par une trappe (hauteur 1,00 m) Divers: - La maison est située dans un quartier calme sans circulation de transit - Abris de jardin - Marquise sur la terrasse - À proximité de 2 arrêts de bus avec connexion directe à la ville de Luxembourg - École et jolis sentiers pédestres accessibles à pied - Année de construction: 1978 - Chauffage refait en 2010 - Garage + 1 place de stationnement devant le garage For Sale: A house with potential in a quiet neighborhood in Belvaux. The house includes, among other things, 3 bedrooms, a bathroom, a separate WC on the ground floor, a beautiful terrace, and a garden. The net living area is 120 m², and the total area with garage and storage is 145 m². The land measures 3.25 ares. The layout includes: Ground Floor: - Entrance hall with separate WC - Large living and dining area - Separate kitchen with access to the terrace and garden - 1 garage and a storage room with laundry area 1st Floor: - 3 large bedrooms (16.65 m², 15.20 m², 11 m²) - 1 bathroom with WC, bidet, and shower - Balcony 8m2 2nd Floor: - Access to a small attic through a hatch (height 1.00 m) Additional Information: - The house is in a quiet neighborhood with no drive through traffic - Garden shed - Marquise on the terrace - Close to 2 bus stops with direct connections to Luxembourg City - School and lovely walking paths accessible on foot - Year of construction: 1978 - Heating system renovated in 2010 - Garage + 1 parking space in front of the garage

3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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1 145 000 €

Maison à vendre

5690 Ellange

(En français: veuillez voir ci-dessous) Ze verkafen : Dëst komplett renovéiert Haus ass een absolutten Coup de coeur. Mat héichwäertege Materialie renovéiert an dobäi vereenzelt al Elementer vum Haus bäibehale wat dësem Haus e besonneschen Charme gëtt a wou een sech direkt wuel fillt. Bannen fanne mer ënner anerem 4 stilvoll Schlofkummere, e groussen Iessberäich, ee Living mat Holzuewen an eng Kichen am Landhausstil mat Accès op d'Terrasse hannert dem Haus. Dobäi gëtt et nach e Kellerraum um rdc mat Buanderie, ee Garage an eng zweet Entrée, mat déier een den Accès op den nach ausbaubare Späicher schafen kéint (60m2 um Buedem) an esou ee separate Liewensraum hätt. Netto Wunnfläch sinn 175m2, dobäi kënnt de Kellerraum mat Gank vu 40m2, den ausbaubare Späicher vu 60m2 an d'Garage vun 18m2. Esou komme mer op eng Totalfläch vun 300m2. Den Terrain huet 3,97 Ar. Des Weidere fanne mer um: Rez-de-Chaussée: - Agangsberäich mat restauréierter Holzdir a wonnerschéinen ale Plättercher - Grousse Living mat Holzuewen - Halew openen Iessraum - Eng Kiche mat Accès op d'Terrasse an den Haff hannert dem Haus. - Wc séparé - Kellerraum mat Buanderie (31m2) - Garage (18m2) - Separat Entrée mat Gank (Accès méiglech op den ausbaubare Späicher) Baussen: - Terrasse/Haff, kleng Wiss an Accès an d'Garage hannert dem Haus - Gaart an Terrasse virun dem Haus emzäunt mat Hecken a Beem fir d'Privatsphäre Um 1ten Stack : - 4 Schlofkummeren ( 28m2, 15,5m2, 13,5m2, 10m2) - Buedzëmmer mat begehbarer Dusch a WC - Accès op den ausbaubare Späicher (60m2 um Buedem, héige Plafond) Divers: - Zentral Lage zu Ellange, Zone verte an der Niewestrooss + Accès op Trëppelweeër - Baujoer 1885 an 1905, komplett renovéiert 2016-2018 - Stilvoll renovéiert: al Elementer wéi zb Plättercher (Villeroy Boch), Hausdir an Gipselementer restauréiert an an d'Renovatioun integréiert. Verschidde Mauere mat Leem ausgefëllt. - Holzfensteren Duebelverglasung - Elektresch Leitungen, Waasserréier, Heizungsréier a Chaudière nei - 4 Schlofkummeren - Holzuewen am Salon A VENDRE : Cette maison entièrement rénovée est un coup de cœur absolu. La rénovation a été faite avec des matériaux de haute qualité tout en avoir restauré et ainsi préservé des éléments anciens en donnant ainsi un charme spécifique à cette maison. On y trouve entre autres 4 chambres à coucher, une grande salle à manger, un living avec poêle à bois et une nouvelle cuisine de style rustique. On y trouve également au rez-de-chaussée une salle de cave avec buanderie, un garage et une entrée séparée avec potentiel de créer un studio séparé au grenier aménageable. La superficie nette de la maison s'élève à 175m2. A ceci s'ajoute la salle de cave avec couloir de 40m2, le grenier aménageable de 60m2 et le garage de 18m2. La superficie totale s'élève ainsi à 300m2. Le terrain mesure 3,97 ares. Vous trouverez au : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec porte principale en bois et vieux carrelage restaurés - Grand salon avec poêle à bois - Salle à manger semi-séparée - Cuisine avec accès à la terrasse / cours derrière la maison - WC séparé - Salle de cave avec buanderie (31m2) - Garage (18m2) - Entrée séparée avec couloir (accès possible au grenier aménageable) Alentours : - Terrasse / cours, pelouse et accès au garage derrière la maison - Jardin et terrasse à l'avant de la maison clôturés par des haies et des arbres 1er étage : - 4 chambres à coucher (28m2, 15,5m2, 13,5m2, 10m2) - Salle de bains avec WC et douche à l'italienne - Accès au grenier aménageable (60m2 au sol, haut plafond) Divers : - Emplacement central à Ellange, zone verte dans la rue voisine + accès à des sentiers de promenade - Année de construction 1885 et 1905, rénovation complète en 2016-2018 - Rénové avec goût : p.ex. vieux carrelage restauré et intégré, porte d'entrée et ornements de plâtre rénovés, mur avec enduit en argile - L'électricité et la tuyauterie pour l'eau et le chauffage ont été refaites complètement, y compris la chaudière - Fenêtre en bois double vitrage - Poêle à bois au salon - 4 chambres à coucher

4 Chambre(s) 175 m² 1 Salle(s) de bain

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