REINIG PAUL (9233 Diekirch)

Bel appartement lumineux de +/- 90 m2 avec ascenseur: 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec débarras, 2 chambres à coucher dont une avec armoire encastrée, salle de bains, WC séparé sous-sol: emplacement intérieur no. 013, cave no. 065 et buanderie commune à l'extérieur: emplacement de parking -disponible de suite -année de construction 2007 -animaux pas admis -garantie locative 4000 EUR -commission d'agence 2000 EUR -frais état des lieux 140 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Résidence principale autorisée Chalet, habitable toute l'année, situé à Stolzembourg, Klangberg, sans chauffage: rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1 chambre à coucher quelques marches plus haut: salle de douche, 1 chambre à coucher 1er étage: cuisine équipée avec living et balcon à l'extérieur: débarras -année de construction 1965 -surface terrain 5,67 ares -dalles en bois -pas de chaudière (chauffage électrique) -double vitrage Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Bureau d'une surface de +/-88m2 avec des grandes vitrines garantissant une bonne visibilité dans un immeuble à usage mixte et bien fréquenté avec accès facile se compose comme suit: rez-de-chaussée: entrée, salle de réception, 2 bureaux séparés, salle de réunion, toilette, kitchenette - libre de suite - avance mensuelle 320 EURO - garantie locative 2800 EURO - commission d'agence 1400 EURO - possibilité de louer 3 emplacements 50EUR/emplacement Contact: Manuela Weis 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Bureau d'une surface de +/-88m2 avec des grandes vitrines garantissant une bonne visibilité dans un immeuble à usage mixte et bien fréquenté avec accès facile se compose comme suit: rez-de-chaussée: entrée, salle de réception, 2 bureaux séparés, salle de réunion, toilette, kitchenette - libre - avance mensuelle pour propriétaire: 320 EURO - taux de rendement pour investisseurs 4,8% - date de construction 1990 - année chaudière 2003 - CPE F/E - avances mensuelles pour charge propriétaire 320 EUR - possibilité de louer 3 emplacements 50EUR/emplacement Contact: Manuela Weis 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Bel appartement no. 070 de 87,26 m2 avec ascenseur: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et terrasse de 47,29 m2, 2 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras sous-sol: 1 emplacement intérieur avec cave no. 004 -année de construction 2011 -avance mensuelle propriétaire 366,15 EUR -CPE B/B -chauffage au Gaz Contact : Mme Laetitia MAIA tél. : 80 83 23 23 ### En savoir plus ?

Bel appartement-duplex complètement rénové n°11 offrant une surface habitable d’environ 88 m², situé dans une résidence à proximité du centre d’Ettelbruck et bénéficiant d’un accès facile à l’autoroute. 2e étage: living avec cuisine équipée et accès au balcon 3e étage: chambre d'enfant, chambre parentale, salle de douche 3e étage: débarras extérieur: garage fermé no.2 - sans ascenseur - classe énergétique G/G - date construction 1975 - date chaudière au mazout 2004 - avance mensuelle pour charge prop. 300 EURO - avec garage fermé Contact : WEIS Manuela tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION: Belle maison unifamiliale située à Bettendorf sur un terrain de 2,78 ares avec une grande terrasse: rez-de-chaussée: hall d'entrée, local technique/buanderie, débarras, WC séparé, cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin 1er étage: 3 chambres à coucher dont une avec un dressing et une salle de douche, salle de bains à l'extérieur: 2 emplacements de parking -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée -CPE A/B -peinture intérieure pas incluse dans le prix Le prix affiché inclut une TVA de 3 %, sous réserve de l’acceptation de la demande par l’Administration de l’enregistrement et des domaines. Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-23 ### En savoir plus ?

ROODT - 7 KM DE REDANGE-SUR-ATTERT Bel appartement de 89,42 m2 avec ascenseur: 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres à coucher dont une avec balcon, salle de bains, WC séparé, débarras avec branchement pour lave-linge sous-sol: 1 emplacement intérieur no. 012 et cave no. 019, 1 emplacement extérieur no. 030 -année de construction 2021 -disponibilité de suite -avance mensuelle propriétaire 300 EUR -CPE A/B -chauffage à pellets Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec jardin d'une surface de +/-150m2, répartie sur trois étages. Idéalement située à proximité du centre avec toutes ses commodités et accès facile à l'autoroute, comprenant les éléments suivants : rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée donnant accès à la terrasse, WC séparé 1er étage: 2 chambres dont une avec balcon, salle de douche, buanderie 2e étage (combles): 2 chambres, WC séparé sous-sol: garage fermé, buanderie, cave - chauffage urbain - garage fermé - jardin clôturé - terrain 3,48 ares Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Appartement de +/- 90 m2 avec ascenseur: 1er étage: hall d'entrée, living-cuisine équipée avec débarras et balcon, 2 chambres à coucher avec balcon, salle de bains, WC séparé sous-sol: garage fermé no. 042 et cave no. 008 à l'extérieur: 1 emplacement de parking no. 056 -avance mensuelle pour charges propriétaire 240 EUR -disponible de suite -année de construction 2004 -chauffage au mazout -CPE F/E Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Appartement no. 006 de 84 m2, situé dans un endroit calme: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec terrasse, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé sous-sol: cave no. 013 et 2 emplacements intérieurs nos. ### -actuellement loué -chauffage à mazout -année de construction 2005 -CPE F/F -avance mensuelle propriétaire 490 EUR Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Immeuble avec 2 unités d'habitation se situant à Bastendorf, seulement 5 minutes de Diekirch, se composant comme suit: Maison 1 avec chauffage au mazout d'une surface brute de +/-225m2 et d'une surface habitable de +/-180m2 sur trois étages. rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, buanderie, WC séparé, débarras; 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC 2e étage: grenier aménageable. - chauffage au mazout - jardin - actuellement loué - surface totale terrain 10,11 ares - garage fermé Maison 2 avec une surface brute de +/- 125m2 et d'une surface habitable de +/-100m2 sur deux étages rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bains; 1er étage: 2 chambres à coucher, débarras; sous-toit: pièce aménageable - chauffage électrique - jardin - actuellement loué - garage fermé - 2 emplacements extérieurs Contact: Manuela Weis tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Belle maison libre de 4 côtés de +/- 300 m2 surface totale: sous-sol: chambre à coucher/bureau, cave-buanderie, chaufferie, grande pièce rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, WC séparé, garage pour 2 voitures, terrasse-jardin 1er étage: palier ouvert, 4 chambres à coucher dont une avec salle de bains, salle de douche sous-toit: grenier -année de construction 2003 -surface terrain 5,84 ares -disponible pour le 01.09.2026 -chauffage au mazout -CPE F/E -citerne d'eau -photovoltaïques Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Maison de commerce et d'habitation (2 logements) – Idéal pour investisseur ou commerçant - Anciennement exploité en tant que Superette et Boulangerie de tradition RATHS, cet immeuble polyvalent offre un fort potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Caractéristiques principales: Surface commerciale brute : ± 481 m² Surface habitable brute : ± 231 m² Surface terrain : 8,60 ares Année de construction : 1940 Rez-de-chaussée – Grande surface commerciale Spacieux espace modulable comprenant : Garage avec accès camionnette/fournisseurs Espace atelier / arrière-boutique (Backstuff), se prête idéalement pour Boulangerie / pâtisserie Production artisanale Stockage ou préparation Convient parfaitement pour : Supermarché Boulangerie Commerce de proximité Profession libérale Toute autre activité commerciale 1er étage – Partie habitation - 1 Studio/Appartement indépendant avec une chambre à coucher ± 41 m² (Kitchenette à installer) - 1 Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher (± 190 m²) Usage mixte (commerce + habitation) Investissement locatif avec rendement potentiel intéressant Visite virtuelle: ### Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Terrain constructible à Ettelbruck de 10,75 ares. Dimensions de 30x35 mètres. Emplacement exceptionnel en pleine nature, attenant à une zone verte préservée, bénéficiant d’une belle orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Zone Hab-1 a-2, permettant la construction d'un volume supérieur avec logement intégré. PRIX SUR DEMANDE Affectations également autorisées : - crèches et autres structures d’accueil pour enfants - cabinets médicaux et activités similaires - locaux liés à l’exercice d’une profession libérale Contact : Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Terrains constructibles à Ettelbruck de 5,24 ares et 4,37 ares (0,84 + 0,30 are) à vendre en bloc. Emplacement exceptionnel en pleine nature, attenant une zone verte préservée, bénéficiant d'une belle orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Zone Hab-1 a-2, permettant la construction de deux maisons avec logement intégré. Affectations également autorisées : - Crèches et autres structures d’accueil pour enfants - Cabinets médicaux et activités similaires - Locaux liés à l’exercice d’une profession libérale Contact : Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

RESIDENCE SPUERKEESS Immeuble commercial, affectation antérieure : agence "Spuerkeess" avec 4 appartements et 4 garages fermés à l’arrière du bâtiment sous-sol de +/- 230 m2: locaux pour les besoins de l’agence et caves privées rez-de-chaussée de +/- 222 m2: accueil client, guichets, bureaux 1er étage: bureaux supplémentaires de +/- 75 m2 appartement no. 1.1 de +/- 120 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé 2e étage : appartement no. 2.2 de +/- 45 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains appartement no. 2.1 de +/- 120 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé appartement no. 2.3 de +/- 40 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains sous-toit : greniers individuels -surface terrain 5,10 ares -chauffage au mazout -année de construction 1950 -ascenseur -dalles en béton -appartements actuellement loués Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Terrain constructible sans contrat de construction d'une surface de 5,10 ares, situé dans une zone résidentielle "Auf dem Moor" à Ettelbruck. Détails PAP (plan d'aménagement particulier) - terrain constructible sans contrat de construction - construction en ordre non contigu - construction d'une maison isolée - 1 niveau sous combles (admis) - 1 niveau en sous-sol (admis) - logement de type unifamiliale Contact: Mme WEIS Manuela Tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

OFFRE EXCEPTIONNELLE LIMITÉE Vivre dans un écrin de verdure, proche de toute commodités Nous vous présentons une maison jumelée d'une surface totale de 173 m2 sur un terrain d'une superficie de 3,51 ares La maison est composée d'une entrée suivi d'un hall qui dessert une buanderie de 12m2 ainsi qu' un bureau de 10m2 Une accueillante pièce de vie lumineuse d'environ de 35m2 avec accès terrasse et jardin poursuit la réalisation d'une spacieuse chambre parentale de plus de 20m2 ouverte sur dressing et salle de douche offrant l' accessibilité à la terrasse de part ces grandes baies vitrées Un long couloir acheminera quant à lui deux autres chambres avec salle de bain séparée. En sous-sol un garage de 33m2 apporte la possibilité de stationner deux véhicules. - 3% TVA comprise - classe performance énergétique A/B - chauffage pompe à chaleur - construction massive Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 En savoir plus ?

OFFRE EXCEPTIONNELLE LIMITÉE Vivre dans un écrin de verdure, proche de toute commodités Nous vous présentons une maison jumelée d'une surface totale de 173 m2 sur un terrain d'une superficie de 3,25 ares La maison est composée d'une entrée suivi d'un hall qui dessert une buanderie de 12m2 ainsi qu' un bureau de 10m2 Une accueillante pièce de vie lumineuse d'environ de 35m2 avec accès terrasse et jardin poursuit la réalisation d'une spacieuse chambre parentale de plus de 20m2 ouverte sur dressing et salle de douche offrant l' accessibilité à la terrasse de part ces grandes baies vitrées Un long couloir acheminera quant à lui deux autres chambres avec salle de bain séparée. En sous-sol un garage de 33m2 apporte la possibilité de stationner deux véhicules. - 3% TVA comprise - classe performance énergétique A/B - chauffage pompe à chaleur - construction massive Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 En savoir plus ?