Maison avec jardin et chauffage au gaz: sous-sol: cave rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec poêle, salle à manger, cuisine équipée avec débarras 1er étage: 2 chambres à coucher, bureau, salle de bains sous-toit: grenier annexe: dépôt, chaufferie et carport jardin -disponible pour le 15.12.2026 -garantie locative 3.600 EUR -commission d'agence 900 EUR + 17% TVA -frais état des lieux 140 EUR + 17% TVA Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ###
Belle maison bien entretenue et spacieuse d'une surface totale de +/-206m2 implantée sur un terrain de 2,16 ares avec garage et jardin, proche du centre avec ses commodités (commerces, écoles, médecins, hôpital, gare ferroviaire, etc) avec également d'excellent accès à l'autoroute A7, se composant comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, chambre, débarras, WC séparé, garage avec chaufferie et accès au jardin 1er étage: palier, cuisine équipée spacieuse et lumineuse avec accès au jardin, salon et salle à manger 2e étage: 4 chambres à coucher, salle de bains avec accès au jardin, salle de douche avec escaliers escamotable 3e étage: grenier à l'extérieur: terrasse et jardin - chauffage au mazout - chaudière de 2020 - nouvelle toiture avec isolation (année: 2020) (le toit plat offre des conditions idéales pour l’installation de panneaux solaires) - nouvelle cuisine (année : 2020) - simple vitrage - surface habitable 123m2 Contact: Manuela WEIS ### tél. 26 81 59-31
Beau studio no.012 d'une surface habitable de 31.03m² situé dans une résidence en plein centre-ville d'Ettelbruck avec toutes ses commodités (hôpital, commerces, gare ferroviaire, etc.), se composant comme suit: 4e étage: hall, cuisine équipée (avec machine à laver encastrée), living-chambre à coucher, salle de douche avec toilette - avec ascenseur - classe énergétique G/G - date construction 1974 - date chaudière au mazout 1991 - disponible de suite - sans cave - sans emplacement pour voiture Le studio profite également d'une excellente desserte par les transports en commun, avec de bonnes connexions de bus et train, facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement locatif brut estimé à environ 4,8 %. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Contact : WEIS Manuela tél. 26 81 59-31 ###
PETTINGEN -> à 5 MINUTES DE MERSCH Jolie maison individuelle d’une surface totale de +/- 236 m², idéalement située au calme sur un terrain de 20 ares, au bout d’une rue résidentielle, dans un environnement verdoyant et paisible à Pettingen. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’une piste cyclable et d’un ruisseau, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant facilement accessible. La maison est implantée sur un terrain total de 20 ares, comprenant 14 ares de terrain autour de la maison ainsi que 6 ares de terrain non constructible attenant, garantissant espace, intimité et tranquillité. Sous-sol : garage double pour 2 voitures, chaufferie / local technique, buanderie, chambre Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse, chambre parentale, chambre d’enfant Sous-toiture : grand espace aménageable offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire Les atouts de la propriété - environnement calme et résidentiel - accès direct à la piste cyclable - proximité d’un ruisseau - terrain total de 20 ares - 14 ares autour de la maison - 6 ares de terrain non constructible attenant - garage double pour 2 voitures - terrasse et jardin aménagé - jardin clôturé - sous-toiture aménageable - maison préfabriquée de marque "Nordhaus" - chauffage au mazout - année de construction : 1974 Contact: Manuela WEIS ### Tél. 26 81 59-31
Jolie maison individuelle d’une surface totale de +/- 236 m², idéalement située au calme sur un terrain de 20 ares, au bout d’une rue résidentielle, dans un environnement verdoyant et paisible à Pettingen. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’une piste cyclable et d’un ruisseau, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant facilement accessible. La maison est implantée sur un terrain total de 20 ares, comprenant 14 ares de terrain autour de la maison ainsi que 6 ares de terrain non constructible attenant, garantissant espace, intimité et tranquillité. Sous-sol : garage double pour 2 voitures, chaufferie / local technique, buanderie, chambre Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse, chambre parentale, chambre d’enfant Sous-toiture : grand espace aménageable offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire Les atouts de la propriété - environnement calme et résidentiel - accès direct à la piste cyclable - proximité d’un ruisseau - terrain total de 20 ares - 14 ares autour de la maison - 6 ares de terrain non constructible attenant - garage double pour 2 voitures - terrasse et jardin aménagé - jardin clôturé - sous-toiture aménageable - maison préfabriquée de marque "Nordhaus" - chauffage au mazout - année de construction : 1974 Contact: Manuela WEIS ### Tél. 26 81 59-31
Maison individuelle libre de 4 côtés sur un terrain de 5,50 ares, située dans un quartier calme: rez-de-chaussée: hall d'entrée spacieux, cuisine équipée, living, salle de bains rénovée, chaufferie/buanderie, garage fermé, grenier au-dessus du garage 1er étage: 2 chambres à coucher, bureau sous-toit: grenier non aménagé, mansarde à l'extérieur: 2 emplacement extérieurs, jardin -année de construction 1965 -surface terrain 5,50 ares -chauffage à mazout Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ###
Maison à rénover avec un terrain de 6,02 ares: sous-sol: cave, chaudière rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine, 2 petits séjours 1er étage: palier, 2 chambres à coucher annexe: garage, possible d’aménager une salle de bains au-dessus du garage (alternative: possibilité d'aménager la surface du garage en surface habitable) -chauffage à mazout -disponible de suite Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ###
Bel appartement d'une surface habitable de 110m2 avec vue imprenable sur la promenade de Sûre, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et à proximité directe du centre de Diekirch avec toutes ses commodités (crèches, gare, commerces, écoles, etc.), se composant comme suit: 3e étage: hall d'entrée avec placard, living avec cuisine équipée et accès au balcon, 3 chambres à coucher dont une avec armoire et balcon, 2 salles de bains, débarras sous-sol: 1 emplacement intérieur no. 101, cave privative - les animaux ne sont pas admis - chauffage urbain - disponible de suite - garantie locative 5000 EUR - frais pour l'état des lieux 140 EUR +17% TVA - commission d'agence 1250 EUR + 17% TVA Contact: Mme Laetitia MAIA ### tél. 80 83 23-23
Appartement de 100 m² avec studio séparé de 24 m², garage fermé et jardin privé de 47,31 m² situé dans le quartier calme et recherché de Muhlenbach, à proximité du centre-ville. Rez-de-chaussée : cave individuelle n° 001, garage intérieur n° 009 avec cave et jardin n° 020 de 47,31 m² 1er étage : hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains, débarras 3e étage : studio de 24 m², 1 mansarde aménagée avec branchements pour une Kitchenette, WC séparé avec branchements pour une douche - disponible de suite - chauffage au gaz - année de construction : 1982 - toit récemment rénové - CPE : F/G - avance mensuelle propriétaire : 360 EUR Contact : Mme Laetitia MAIA tél. : 80 83 23 23 ###
Bel appartement situé au dernier étage, d’une superficie d’environ 72 m², avec ascenseur et offrant une vue imprenable sur la Sûre. Le bien bénéficie d’une situation agréable, à proximité de toutes les commodités 5e étage: hall d'entrée, cuisine équipée, living avec balcon équipé d'une marquise, 1 chambre à coucher avec accès au balcon, salle de douche, débarras 1er sous-sol: cave 2e sous-sol: emplacement intérieur -année de construction 2011 -disponible de suite -chauffage urbain -avance mensuelle propriétaire 300 EUR -CPE C/C Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22
Bel appartement situé au 1er étage, d’une superficie de 82,71 m², avec ascenseur. Le bien bénéficie d’une situation agréable, à proximité de toutes les commodités 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée avec accès aux balcons, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, débarras rez-de-chaussée: jardin privé no.014 de 58,58 m², 2 emplacements extérieurs nos. ### sous-sol: cave no.004 -année de construction 2024 -actuellement loué -chauffage pompes à chaleur -avance mensuelle propriétaire 459,74 EUR -CPE A/A+ Contact: Mme Laetitia MAIA ### tél. 80 83 23-23
Bel appartement no. 014 de 74,21 m² avec ascenseur: 3ᵉ étage : hall d’entrée, cuisine équipée, living avec balcon, 2 chambres à coucher dont une avec balcon, salle de bains, WC séparé Rez-de-chaussée : buanderie commune extérieur : 1 emplacement no.020 et un garage fermé no.006 - année de construction : 2004 - disponible à partir du 1er janvier 2027 - avance mensuelle propriétaire : 345,44 EUR - CPE : E/E - chauffage au mazout Contact : Mme Laetitia MAIA tél. : 80 83 23 23 ###
Bel appartement de 92 m² proche de toutes commodités (station ferroviaire, arrêt de bus, hôpital, commerces, etc.) et accès facile à l'autoroute. 2e étage: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains avec WC, WC séparé, 2 balcons sous-sol: cave privative et 1 emplacement extérieur - chauffage au mazout - certificat de performance énergétique E/E - année de construction 1999 - avec ascenseur - disponible de suite Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ###
Maison mitoyenne située dans un endroit calme, proche de toutes commodités: sous-sol: cave/hobby room, buanderie et chaufferie rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec salle à manger, cuisine équipée 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé à l'extérieur: terrasse et jardin -pas de garage -chauffage au mazout -surface terrain 2,61 ares -la maison est actuellement louée Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ###
Terrain constructible sans contrat de construction d'une surface de 5,10 ares, situé dans une zone résidentielle "Auf dem Moor" à Ettelbruck. Détails PAP (plan d'aménagement particulier) - terrain constructible sans contrat de construction - construction en ordre non contigu - construction d'une maison isolée - 1 niveau sous combles (admis) - 1 niveau en sous-sol (admis) - logement de type unifamiliale Contact: Mme WEIS Manuela Tél.: 26 81 59-31 ###
Appartement de ± 70 m² avec garage fermé, situé au centre de Diekirch, dans la résidence LAEIS. L'appartement se compose comme suit : rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée salle de bains, 2 chambres à coucher, débarras extérieur: garage fermé derrière l'immeuble - classe énergétique F/G - chauffage urbain - année de construction : 1968 - avance mensuelle pour charge prop. 404EUR - actuellement loué Contact: Mme Laetitia MAIA tél. 80 83 23-23 ###
Villa exceptionnelle avec chauffage urbain d'une surface totale de 475m2, implantée sur un terrain de 15,75 ares, idéalement située à Ettelbruck, proche de toutes commodités et accès facile à l'autoroute, se composant comme suit: Link Visite virtuelle: ### sous-sol: garage fermé, buanderie, débarras/réserve, cave à vin, chaufferie, vaste espace polyvalent de 45m2 rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, salon et salle à manger avec accès à la terrasse et jardin, cuisine équipée 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé 2e étage: home cinéma, 2 chambres, salle d'eau avec douche, WC séparé - terrain de 15,75 ares - construite en 1950 par l'Architecte Laurent SCHMIT - chauffage urbain - nouvelle toiture + isolée - équipée d'un système d'alarme - jardin aménagé - libre de suite - Certificat de performance énergétique en cours d'établissement - double vitrage - convient idéalement aux professions libérales Contact: Manuela WEIS ### Tél. 26 81 59-31
Bel appartement de 111.58 m² situé dans un environnement calme, dans une petite résidence de 4 appartements: 1er étage: hall d'entrée, living avec balcon, cuisine équipée, suite parentale avec salle de bain et dressing, 1 chambre à coucher, 2e salle de bains, 1 WC séparé. sous-sol: 2 parkings intérieur no. 002, cave no. 010 -année de construction 2000 -avance mensuelle propriétaire 429 EUR -CPE A/B -chauffage au sol Contact : Mme Andreia MARQUES tél. : 80 83 23-23 ###
Espace commercial de 328,57 m2 sur 2 niveaux, proche du centre ville rez-de-chaussée: local ouvert de 164,64 m2; sous-sol: grande pièce de 163,93 m2, WC séparé -parkings publics à proximité -disponible de suite -année de construction 1991 -CPE F/F -contrat de bail sur minimum 3 années -garantie locative à convenir Contact: Mme Andreia Marques tél.: 80 83 23-22 ###
Bel appartement lumineux de ± 83 m² avec balcon et garage fermé à Erpeldange (commune de Wiltz) se trouve dans une résidence bien entretenue, à seulement quelques minutes du centre de Wiltz et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services). L'appartement se compose comme suit : rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec accès au balcon, cuisine équipée fermée avec accès au balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains avec WC, WC séparé sous-sol: buanderie commune et cave extérieur: garage fermé - sans ascenseur - classe énergétique G/F - date construction 1997 - date chaudière au mazout 1998 - avance mensuelle pour charge prop. 531 EURO - avec garage fermé Cet appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement locatif brut estimé à environ 4,4 %. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Contact : WEIS Manuela tél. 26 81 59-31 ###
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