REINIG PAUL (9233 Diekirch)

Belle maison mitoyenne d'une surface totale de +/- 150 m2 rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage pour 2 voitures, buanderie, chaufferie, salle de douche 1er étage: living avec terrasse couverte, cuisine équipée, bureau 2e étage: 3 chambres à chambres, salle de bains à l'extérieur: jardin-pelouse -année de construction 2018 -chauffage pompe à chaleur -disponible à convenir -surface terrain 3,16 ares -panneaux solaires -CPE B/B -abri de jardin -arrêt de bus et école à proximité Contact: Mme Andreia Marques ### tél: 80 83 23-22 En savoir plus ?

Une grange avec une surface au sol de 260 m2 à 2 étages et avec grand portail d’entrée (annexe à une maison d’habitation) Un 2e portail extérieur donne accès à l’étage supérieure Une partie de la grange s’apprête à la tenue d’animaux Possibilité également de louer une aire extérieure de 2 ares (non compris dans le prix de location). L’immeuble ne peut pas être utilisé à des fins d’habitation, mais uniquement à des fins de stockage, de garage de véhicules et de petits entretiens mécaniques Les dimensions de la zone de parking intérieure sont d’environ : longueur +/-25 m, hauteur intérieur +/-5 m et largueur +/-3 m Le locataire pourra également jouir de l’installation électrique nouvellement aménagée (prises 240 V – 16 A, 400 V – 16 A et 400V – 32 A) Une prise d’eau peut être installée sur demande. La grange n’est pas raccordée à la canalisation -disponible à convenir -50 € charges (électricité) -garantie locative 1.200 EUR -commission d'agence 1.200 EUR + 17% TVA -frais état des lieux 280 EUR + 17% TVA Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

---HEFFINGEN - à 10 KM DE JUNGLINSTER--- Bel appartement de 102 m2 adapté aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur et grenier spacieux, situé au dernier étage dans un endroit calme et ensoleillé: 2e étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon avec portes moustiquaires, 2 chambres à coucher, salle de douche avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, WC séparé, grenier spacieux avec accès par escalier escamotable sous-sol: 2 emplacements intérieurs, cave spacieuse de 8 m2 avec prise électrique et buanderie commune 1 emplacement extérieur -disponible pour le ### -chauffage au sol (pellets) -CPE A/B -branchements internet et télévision dans les chambres et living -toutes les pièces sont équipées avec des luminaires -animaux acceptés -garantie locative 3960 EUR -commission d'agence 990 EUR + TVA -frais état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Bel appartement lumineux no. 065 de 114,45 m2, situé dans un endroit calme: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et balcon, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains, salle de douche 1er sous-sol: cave privée no. 048 et buanderie commune 2e sous-sol: 2 emplacements couverts nos. ### -année de construction 2024 -avance mensuelle propriétaire 400 EUR -chauffage au gaz -CPE A/B Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

---HEFFINGEN - à 10 KM DE JUNGLINSTER--- Bel appartement de 102 m2 adapté aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur et grenier spacieux, situé au dernier étage dans un endroit calme et ensoleillé: 2e étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon avec portes moustiquaires, 2 chambres à coucher, salle de douche avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, WC séparé, grenier spacieux avec accès par escalier escamotable sous-sol: 2 emplacements intérieurs, cave spacieuse de 8 m2 avec prise électrique et buanderie commune 1 emplacement extérieur -disponible pour le ### -chauffage au sol (pellets) -CPE A/B -branchements internet et télévision dans les chambres et living -toutes les pièces sont équipées avec des luminaires -animaux acceptés -garantie locative 3960 EUR -commission d'agence 990 EUR + TVA -frais état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Bel appartement semi-meublé no. 012 de +/- 53 m2 avec ascenseur, proche de toutes commodités 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et armoires encastrées, 1 chambre à coucher avec armoire encastrée, salle de bains sous-sol: cave 001 -disponible de suite -animaux domestiques non acceptés -CPE A/B -garantie locative 2.900 EUR -commission d'agence 725 EUR + TVA -frais état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Marisa Marques ### tél. 80 83 23-44 En savoir plus ?

Magnifique appartement entièrement rénové, situé dans la "Villa Heintz", une résidence classée monument historique composée de seulement 5 unités. Ce bien de caractère offre une surface habitable de 43,89 m² et bénéficie d’un chauffage central au mazout. Idéalement implanté au cœur du centre touristique de Vianden, il profite d’un cadre exceptionnel mêlant charme architectural, tranquillité et proximité immédiate des commodités, restaurants, musées et du célèbre château de Vianden. au 2e étage: hall d'entrée, living-chambre à coucher et cuisine équipée, douche et WC; rez-de-chaussée: cave privative de 7,09m2 partie commune: buanderie et jardin - année de construction 1948 - chaudière de 2005 - chauffage au mazout - CPE I/I - avance mensuelle 180 EUR - actuellement loué - pas d'ascenseur Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement, avec un taux de rentabilité brute estimé à 4,3 %. Contact: Manuela Weis ### tél. 26 81 59-31 En savoir plus ?

Appartement no.012 avec une surface habitable de 70 m² situé dans un environnement calme, au sein d'une petite résidence de seulement 3 unités. Ce bien se distingue par sa tranquillité, tout en offrant une excellente accessibilité. Niché dans une cité résidentielle sans nuisances liées à la circulation, il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute, permettant de rejoindre la ville de Luxembourg en seulement 20 minutes. La gare se trouve à 5 minutes à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements. 3ème étage: hall d'entrée, living avec accès au balcon, salle de douche, cuisine équipée, débarras, 1 chambre à coucher; sous-sol: buanderie commune, cave (2m2) no.009 emplacement extérieur (20m2) no.004 extérieur: jardin privatif (30m2) no.003 - date de construction 1990 - chaudière 1990 - chauffage au mazout - pas d'ascenseur - classe énergétique F/G Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement, avec un taux de rentabilité brute estimé à 3,5 %. Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Appartement de 104 m2, situé proche de toutes commodités: 3e étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres à coucher, débarras, salle de bains, WC séparé sous-sol: 1 emplacement intérieur no. 005 -chauffage au mazout -année de construction 2009 -avance mensuelle propriétaire 500 EUR -double vitrage -CPE E/D -actuellement loué Contact : Mme Andreia Marques tél.: 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

BETTENDORF, 5 KM DE DIEKIRCH: Belle maison libre de 4 côtés d'une surface totale de +/- 170 m2, située dans un endroit calme, cité "Hinter den Zengen" rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et terrasse/jardin clôturés, débarras, WC séparé, garage fermé 1er étage: 3 chambres à coucher dont deux avec balcon, salle de bains 2e étage: 2 chambres à coucher dont une avec possibilité d'installer une 2e salle de bains (raccordements disponibles), local technique à l'extérieur: 2 emplacements extérieurs -année de construction 2023 -chauffage pompe à chaleur -disponible à convenir -surface terrain 2,85 ares -CPE A/A -collecteurs solaires (eau chaude) -triple vitrage -arrêt de bus, petits commerces et école/crèche à proximité Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 Whatsapp: 691 255 067 En savoir plus ?

Surface de bureau de 190 m² – Idéale pour professions libérales À louer : spacieuse surface de bureau de 190 m², parfaitement adaptée à l’exercice de professions libérales telles que cabinet médical, étude d’avocats, bureau d’architectes ou toute autre activité nécessitant plusieurs espaces de travail distincts. Situé à deux pas de l’hôpital, en bordure immédiate du centre-ville et à proximité de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès aisé pour vos collaborateurs et votre clientèle. La surface offre plusieurs bureaux séparés permettant une organisation optimale, ainsi qu’un balcon donnant sur un cadre verdoyant, idéal pour conjuguer environnement professionnel et qualité de vie. Une opportunité rare pour exercer dans un cadre à la fois pratique et agréable. - disponible à partir du 1er janvier 2026 - chauffage au mazout - avance mensuelle 350 EUR - commission d'agence 1.250 EUR - frais pour l'état des lieux 280 EUR Contact: Manuela WEIS ### tél. 26 81 59-31 En savoir plus ?

Maison jumelée à rénover d'une surface habitable de +/- 150 m2 sur un terrain de 3,54 ares rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, WC séparé, local technique, jardin 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains sous-toit: grenier (accès par escalier escamotable) annexe: garage -chauffage au gaz -CPE H/I -année de construction 1972 -simple vitrage Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### En savoir plus ?

Maison individuelle située dans un quartier calme avec une vue imprenable, d'une superficie totale de +/- 210 m² sur un terrain de 7,05 ares Sous-sol : garage pour une voiture, cave, chaufferie, buanderie Rez-de-jardin : chambre spacieuse avec salle de bains Rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, salon/salle à manger et cuisine équipée avec terrasse donnant sur la verdure, 1 chambre/bureau, WC séparé 1er étage : 1 chambre parentale avec salle de bains, 1 chambre à coucher avec une salle de douche Extérieur : grand jardin, places de parking extérieures -Chauffage au mazout -Année de construction 1981 -Année de construction de l'annexe +/- 2005 -Dalles en béton -Double vitrage -Cadres de fenêtres en bois -Toiture en bon état -CPE H/H Contact : Mme Marisa Marques tél.: 80 83 23-44 ### En savoir plus ?

Appartement no. 007 de +/- 100 m2 avec ascenseur, situé dans un lieu calme rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger et cuisine équipée avec terrasse de +/- 35 m2, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, débarras sous-sol: cave no. 002 et emplacement intérieur no. 001, buanderie commune extérieur: emplacement no. 009 devant la résidence - année de construction 2022 - chauffage au gaz - actuellement loué - disponible pour le ### - avance mensuelle propriétaire 355 EUR - CPE B/B Contact: Mme Andreia Marques tél.: 80 83 23 -22 ### En savoir plus ?

Bel appartement rénové dans un quartier calme résidentiel à proximité directe du centre avec toutes ses commodités et proche de la gare ferroviaire, accès facile à l'autoroute L'appartement se compose comme suit: 1er étage: hall d'entrée, salon avec salle à manger, cuisine équipée neuve avec accès au balcon, chambre à coucher, salle de bains rez-de-chaussée: cave privative, buanderie commune, local poubelles - libre à partir du 1er octobre 2025 - pas d'ascenseur - pas d'emplacement privatif pour voiture - les animaux ne sont pas acceptés - chauffage urbain - avance mensuelle 250 EUR (chauffage, eau, frais communs) - commission d'agence 725 EUR - garantie locative 2900 EUR Contact: Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Appartement-duplex de 104,60 m2 situé dans un endroit calme: 1er étage: hall d'entrée, cuisine équipée, living avec balcon, WC séparé 2e étage: 2 chambres à coucher (dont une avec balcon), salle de bains sous-sol: cave no. 004 et buanderie commune annexe: garage fermé no. 032 -chauffage au mazout -CPE F/F -animaux domestiques non acceptés -disponible à partir du 1er novembre 2025 -garantie locative 2.400 EUR -commission d'agence 600 EUR + TVA -frais état des lieux 280 EUR + TVA contact: Mme Marisa Marques tél.: 80 83 23 - 44 ### En savoir plus ?

Bel appartement de 86 m2 avec ascenseur et à 10 km de Luxembourg-Ville: 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres à coucher, débarras, salle de bains, WC séparé sous-sol: cave et emplacement intérieur -disponible pour le 01.10.2025 -année de construction 2023 -CPE A/B -contrat de bail sur 2 années -chauffage au gaz -garantie locative 4500 EUR -commission d'agence 1.125 EUR + TVA -frais pour l'état des lieux 280 EUR Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Brasserie de 56,38m2, située près de toutes commodités et seulement à quelques pas de la gare: rez-de-chaussée: surface commerciale (49m2) avec espace pour cuisine/que petite restauration possible (7,38m2) sous-sol: WC hommes/dames nos. ### m2) et ### m2), caves no. 001 (24 m2) et ### m2) - CPE I/I - disponible à partir du 1 janvier 2026 - garantie locative 5000 EUR - contrat de fourniture avec Brasserie du Luxembourg - la cuisine n'est pas comprise dans le bail - commission d'agence 2150 EUR - etat des lieux 280 EUR Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Duplex complètement meublé de 98 m2 sans ascenseur 2ième étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains avec lave-linge et sèche-linge 3ième étage: 2 chambres à coucher -chauffage au mazout -disponible de suite -parkings publics à proximité -animaux domestiques non acceptés -garantie locative 4.000 EUR -commission d'agence 1.000 EUR + TVA -frais état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### En savoir plus ?

Belle maison avec une surface totale de +/- 247 m2, située dans un endroit calme et ensoleillé: rez-de-chaussée: 1 chambre à coucher, salle de douche, garage pour 2 voitures, chaufferie/buanderie, cave spacieuse 1er étage: hall d'entrée avec armoire encastré, WC séparé, living avec salle à manger, cuisine complétement équipée, terrasse/pelouse avec barbecue équipé 1er étage: 3 chambres à coucher dont 2 avec dressing et salle de douche sous-toit: local technique -3 emplacements extérieurs -panneaux solaires -année de construction 2019 -chauffage pompe à chaleur -surface terrain 5,22 ares -CPE A/B -disponibilité à convenir Contact: Mme Andreia Marques tél. ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?