REINIG PAUL (9233 Diekirch)

Appartement spacieux (147,70 m²) situé au dernier étage d'une petite résidence dans une impasse à Ettelbruck, avec chauffage au mazout, comprenant : 2ème étage : hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée et débarras, accès au balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, WC séparé, Combles : grenier privatif Rez-de-chaussée : 1 emplacement intérieur n° 002 - Disponible à partir du 15 avril 2026 - Provisions sur charges mensuelles : 400 EUR - Honoraires d'agence : 900 EUR - Frais d'état des lieux : 140 EUR - Animaux non acceptés - Caution : 3 600 EUR - Maximum : 1 couple et 2 enfants Contact : Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Maison mitoyenne avec jardin d’une surface de +/-150m2, répartie sur trois étages. Idéalement située à proximité du centre avec toutes ses commodités et accès facile à l'autoroute, comprenant les éléments suivants : rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée donnant accès à la terrasse, WC séparé 1er étage: 2 chambres dont une avec balcon, salle de douche, buanderie 2e étage (combles): 2 chambres, WC séparé sous-sol: garage fermé, buanderie, cave - chauffage urbain - garage fermé - jardin clôturé - terrain 3,48 ares Contact: Diana MAGALHAES tél. 26 81 59-32 ### En savoir plus ?

Situé dans les hauteurs d’Ettelbruck, dans un environnement paisible et verdoyant, ce bel appartement d’une surface habitable de 73,61 m² se trouve au sein d’une petite résidence de seulement 6 unités. À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville d'Ettelbruck et de toutes ses commodités. L’appartement se compose comme suit : rez-de-chaussée: hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de douche avec WC, débarras, salon, cuisine équipée avec accès à la terrasse et jardin privatif. sous-sol: cave, buanderie commune, 1 emplacement intérieur - libre pour le 15 mai 2026 - chauffage au mazout - les animaux ne sont pas acceptés - max 1 couple et 1 enfant - avance mensuelle sur charge 300 EUR - commission d'agence 900 EUR - frais pour l'état des lieux 140 EUR Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Beau Triplex de haut standing à Niederfeulen avec jardin privatif. Construit en 2022, ce triplex correspond à toutes les exigences de performances énergétiques, tel que triple vitrage, isolations, panneaux solaires, etc... Il se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé, local technique, débarras, cuisine équipée avec living et accès à la terrasse et jardin privatif; 1er étage: hall, 3 chambres à coucher, salle de bains (avec baignoire); 2e étage: hall, salle de douche, chambre parentale spacieuse; garage fermé; cave privée; - installation panneaux solaires - chauffage à gaz - construction en briques Poroton - finitions et matériaux haut de gamme - les animaux ne sont pas acceptés - libre à partir du 1er juin 2026 Situation : Ettelbruck +/- 5 KM (accès sur N7) Mersch +/- 17KM Lux-Kirchberg +/- 35 KM Contact: Mme Manuela WEIS Tél.: 26 81 59-31 ### T En savoir plus ?

Bel appartement de +/- 85 m2 avec ascenseur, proche de toutes commodités: 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé sous-sol: emplacement intérieur no. 004, cave privée no. 002 et buanderie commune à l'extérieur: emplacement de parking -année de construction 2024 -disponible pour le 15.04.2026 -chauffage au gaz -CPE A/A -garantie locative 4.200 EUR -commission d'agence 1.050 EUR + TVA -frais pour l'état des lieux 140 EUR + TVA Contact: Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Immeuble avec 2 unités d'habitation se situant à Bastendorf, seulement 5 minutes de Diekirch, se composant comme suit: Maison 1 avec chauffage au mazout d'une surface brute de +/-225m2 et d'une surface habitable de +/-180m2 sur trois étages. rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, buanderie, WC séparé, débarras; 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC 2e étage: grenier aménageable. - chauffage au mazout - jardin - actuellement loué - surface totale terrain 10,11 ares - garage fermé Maison 2 avec une surface brute de +/- 125m2 et d'une surface habitable de +/-100m2 sur deux étages rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bains; 1er étage: 2 chambres à coucher, débarras; sous-toit: pièce aménageable - chauffage électrique - jardin - actuellement loué - garage fermé - 2 emplacements extérieurs Contact: Manuela Weis tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Belle maison libre de 4 côtés de +/- 300 m2 surface totale: sous-sol: chambre à coucher/bureau, cave-buanderie, chaufferie, grande pièce rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, WC séparé, garage pour 2 voitures, terrasse-jardin 1er étage: palier ouvert, 4 chambres à coucher dont une avec salle de bains, salle de douche sous-toit: grenier -année de construction 2003 -surface terrain 5,84 ares -disponible pour le 01.09.2026 -chauffage au mazout -citerne d'eau -photovoltaïques Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Belle maison libre de 4 côtés avec un grand terrain plat de 15,67 ares, située proche de toutes commodités: sous-sol: garage pour 2 voitures, ancienne cuisine + salon, caves, chaufferie 2e cave avec entrée séparée, atelier rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, living, séjour avec terrasse, cuisine équipée avec accès à la terrasse, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé sous-toit: accès par escalier escamotable, grenier -année de construction 1974 -surface terrain 15,67 ares -CPE G/G -chauffage au mazout -dalles en béton -double vitrage -toiture récente Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Bel appartement-duplex d'une surface habitable de +/-70 m2 qui se trouve au sein d'une petite résidence à seulement 3 unités dans un quartier calme résidentiel. L'appartement-duplex se compose comme suit: 2ième étage: hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon/bureau, salle de douche combles: chambre à coucher sous-sol: cave privative, buanderie commune, local poubelles - libre à partir du 15 mars 2026 - entièrement climatisé - pas d'ascenceur - les animaux ne sont pas acceptés - chauffage urbain - avance mensuelle 250 EUR - garantie locative 2900 EUR - commission d'agence 725 EUR + TVA - frais pour l'état des lieux 140 EUR + TVA Contact: Diana MAGALHAES tél.: 26 81 59-32 ### En savoir plus ?

Parking intérieur no.024 situé dans le sous-sol de la résidence "Da Vinci" à Diekirch, proche de toutes commodités. -disponible à partir du 01.04.2026 -commission d'agence 120 EUR + TVA Contact: Mme Laetitia MAIA tél.: 80 83 23 23 ### En savoir plus ?

Maison de commerce et d'habitation (2 logements) – Idéal pour investisseur ou commerçant - Anciennement exploité en tant que Superette et Boulangerie de tradition RATHS, cet immeuble polyvalent offre un fort potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Caractéristiques principales: Surface commerciale brute : ± 481 m² Surface habitable brute : ± 231 m² Surface terrain : 8,60 ares Année de construction : 1940 Rez-de-chaussée – Grande surface commerciale Spacieux espace modulable comprenant : Garage avec accès camionnette/fournisseurs Espace atelier / arrière-boutique (Backstuff), se prête idéalement pour Boulangerie / pâtisserie Production artisanale Stockage ou préparation Convient parfaitement pour : Supermarché Boulangerie Commerce de proximité Profession libérale Toute autre activité commerciale 1er étage – Partie habitation - 1 Studio indépendant ± 41 m² (Kitchenette à installer) - 1 Appartement spacieux (± 190 m²) Usage mixte (commerce + habitation) Investissement locatif avec rendement potentiel intéressant Visite virtuelle: ### Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Bel appartement neuf de +/- 98 m2 avec ascenseur, proche de toutes commodités: 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, 2 chambres à coucher, salle de douche, débarras, WC séparé sous-sol: cave et buanderie commune -disponible de suite -année de construction 2026 -chauffage pompe à chaleur -garantie locative 3.700 EUR -commission d'agence 925 EUR + TVA -frais état des lieux 140 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Bel appartement lumineux no. 063 d'une surface de +/- 144,26 m2, situé dans un environnement calme et en pleine nature : 1er étage: hall d'entrée, WC séparé, buanderie, débarras, salle de bains, living - salle à manger avec terrasse, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, sous-sol: 2 emplacements intérieurs nos. 008 et 009 et cave no.009 -chauffage au gaz -animaux domestiques non acceptés -libre à partir du 1er juillet 2026 -garantie locative 3400 EUR -commission d'agence 850 EUR + TVA -frais état des lieux 140 EUR + TVA Contact: Mme Laetitia MAIA tél.: 80 83 23 23 ### En savoir plus ?

Appartement d'une surface habitable de +/-145 m2 qui se trouve au sein d'une petite résidence à seulement 2 unités. L'appartement se compose comme suit: 1er étage: hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée donnant accès au balcon, 3 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé sous-sol: cave, buanderie commune, garage - libre de suite - les animaux ne sont pas acceptés - chauffage urbain - avance mensuelle 300 EUR - garantie locative 4000 EUR - commission d'agence 1000 EUR + TVA - frais pour l'état des lieux 140 EUR + TVA Contact: Diana MAGALHAES tél.: 26 81 59-32 ### En savoir plus ?

Terrain constructible à Ettelbruck de 10,75 ares. Dimensions de 30x35 mètres. Emplacement exceptionnel en pleine nature, attenant à une zone verte préservée, bénéficiant d’une belle orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Zone Hab-1 a-2, permettant la construction d'un volume supérieur avec logement intégré. PRIX SUR DEMANDE Affectations également autorisées : - crèches et autres structures d’accueil pour enfants - cabinets médicaux et activités similaires - locaux liés à l’exercice d’une profession libérale Contact : Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Terrains constructibles à Ettelbruck de 5,24 ares et 4,37 ares (0,84 + 0,30 are) à vendre en bloc. Emplacement exceptionnel en pleine nature, attenant une zone verte préservée, bénéficiant d'une belle orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Zone Hab-1 a-2, permettant la construction de deux maisons avec logement intégré. Affectations également autorisées : - Crèches et autres structures d’accueil pour enfants - Cabinets médicaux et activités similaires - Locaux liés à l’exercice d’une profession libérale Contact : Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

RESIDENCE SPUERKEESS Immeuble commercial, affectation antérieure : agence "Spuerkeess" avec 4 appartements et 4 garages fermés à l’arrière du bâtiment sous-sol de +/- 230 m2: locaux pour les besoins de l’agence et caves privées rez-de-chaussée de +/- 222 m2: accueil client, guichets, bureaux 1er étage: bureaux supplémentaires de +/- 75 m2 appartement no. 1.1 de +/- 120 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé 2e étage : appartement no. 2.2 de +/- 45 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains appartement no. 2.1 de +/- 120 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé appartement no. 2.3 de +/- 40 m2 : hall d’entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains sous-toit : greniers individuels -surface terrain 5,10 ares -chauffage au mazout -année de construction 1950 -ascenseur -dalles en béton -appartements actuellement loués Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Bel appartement-duplex complètement rénové n°11 offrant une surface habitable d'environ 88 m², situé dans une résidence à proximité du centre d'Ettelbruck et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute. 2e étage: living avec cuisine équipée et accès au balcon 3e étage: chambre d'enfant, chambre parentale, salle de douche 3e étage: débarras extérieur: garage fermé no.2 - sans ascenseur - classe énergétique G/G - date construction 1975 - date chaudière au mazout 2004 - avance mensuelle pour charge prop. 300 EURO - avec garage fermé - se prête parfaitement à un investissement, offrant un taux de rendement attractif de 3,6 %. Contact : WEIS Manuela tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Maison avec une surface totale de +/- 290 m2: rez-de-chaussée: garage fermé de 48 m2, cave voûtée 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, débarras 2e étage: 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, grenier -chauffage à mazout -disponible à partir du 01.03.2026 Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Terrain constructible sans contrat de construction d'une surface de 5,10 ares, situé dans une zone résidentielle "Auf dem Moor" à Ettelbruck. Détails PAP (plan d'aménagement particulier) - terrain constructible sans contrat de construction - construction en ordre non contigu - construction d'une maison isolée - 1 niveau sous combles (admis) - 1 niveau en sous-sol (admis) - logement de type unifamiliale Contact: Mme WEIS Manuela Tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?