REINIG PAUL (9233 Diekirch)

Bel appartement de 102 m2 avec ascenseur, situé au dernier étage dans un endroit calme et ensoleillé: 2e étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains avec branchement pour lave-linge, WC séparé, grenier spacieux avec accès par escalier escamotable sous-sol: 2 emplacements intérieurs, cave spacieuse et buanderie commune 1 emplacement extérieur -disponible pour le ### -chauffage à pellets -CPE A/B -garantie locative 4200 EUR -commission d'agence 1050 EUR + TVA -frais état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

Bel appartement-duplex avec une superficie généreuse de +/-120m2, parfaitement agencé sur deux niveaux, implanté dans une rue calme, idéal pour une vie paisible en famille et disposant d'un excellent accès sur l'autoroute: 1er étage: hall d'entrée 2e étage: 3 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé 3e étage: cuisine équipée ouverte sur living, débarras extérieur: emplacement pour deux voitures - libre pour le 1er août 2025 - avances sur charges mensuelles : 100 EUR (eau froide, nettoyage parties communes, révision chaudière, frais administratives) - les animaux ne sont pas acceptés - maximum 1 couple et 2 enfants - commission d'agence : 1.000 EUR - frais pour l'état des lieux : 280 EUR Le village de Schieren: - dispose de nombreux commerces/restaurants/boulangers - peut compter une école fondamentale avec maison relais et crèches - est à seulement 20 minutes de Luxembourg - est desservi par une gare CFL/ gare ferroviaire Contact: Manuela WEIS téL. 26 81 59 -31 ### En savoir plus ?

Appartement de +/- 68 m2, sans ascenseur, proche de toutes commodités: 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, bureau, débarras, salle de bains, WC séparé sous-sol: emplacement intérieur et cave privée spacieuse -possibilité de louer un garage fermé pour 150 EUR -disponible pour le 01.08.2025 -maximum 2 personnes -garantie locative 2.800 EUR -commission d'agence 700 EUR + TVA -frais état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél: 80 83 23-22 En savoir plus ?

Bureaux de +-225 m2, proche de toutes commodités. Grâce à sa situation privilégiée, directement en bord de la Sûre, cet endroit invite à de merveilleuses balades le long de la rivière, offrant ainsi un cadre paisible. rez-de-chaussée: réception/salle d'attente, 8 bureaux/pièces, cuisine équipée, 2 WC séparés, salle de douche sous-sol: 9 emplacements intérieurs, 150 EUR/emplacement -disponible de suite -chauffage urbain -année de construction 2011 -CPE C/B -garantie locative 16.000 EUR -commission d'agence 8.000 EUR + TVA Contact: Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### En savoir plus ?

A CONSTRUIRE Maison jumelée lot 7 d'une surface totale de 182.80m2 implantée sur un terrain de 3,51 ares dans un nouveau lotissement à Tandel Le village campagnard offre une vie quotidienne paisible aux jeunes familles avec accès facile sur les axes routières et à 5 minutes de la Ville de Diekirch avec toutes ses commodités La commune de Tandel dispose d'une école primaire, arrêts de bus, crèches, maison relais, supermarché avec des produits locaux et régionaux La maison à construire se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie-salle technique (12m2), bureau (10m2), garage avec possibilité de stationner deux voitures (33m2) rez-de-jardin: cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour et living (35m2) avec accès à la terrasse de 33m2, dressing, chambre parentale avec accès à la terrasse, salle de douche 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de bains, grenier avec l'installation de la ventilation - 3% TVA comprise - Classe performance énergétique (CPE) AB - Chauffage pompe à chaleur - Surface terrain de 3.51 ares - Construction massive - Nouveau lotissement - Garage fermé pour deux voitures Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 En savoir plus ?

A CONSTRUIRE Maison jumelée lot 6 d'une surface totale de 182m2 implantée sur un terrain de 3,25 ares dans un nouveau lotissement à Tandel Le village campagnard offre une vie quotidienne paisible aux jeunes familles avec accès facile sur les axes routières et à 5 minutes de la Ville de Diekirch avec toutes ses commodités La commune de Tandel dispose d'une école primaire, arrêts de bus, crèches, maison relais, supermarché avec des produits locaux et régionaux La maison à construire se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie-salle technique (12m2), bureau (10m2), garage avec possibilité de stationner deux voitures (33m2) rez-de-jardin: cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour et living (35m2) avec accès à la terrasse de 33m2, dressing, chambre parentale avec accès à la terrasse, salle de douche 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de bains, grenier avec l'installation de la ventilation - 3% TVA comprise - Classe performance énergétique (CPE) AB - Chauffage pompe à chaleur - Surface terrain de 3.25 ares - Construction massive - Nouveau lotissement - Garage fermé pour deux voitures Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 En savoir plus ?

Appartement no. ### m2 avec ascenseur 2ième étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcons, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé sous-sol: garage 006 et emplacement extérieur 020 - année de construction 2005 - chauffage au mazout - CPE E/E - avance mensuelle 370 EUR - disponible de suite Contact: Mme Marisa Marques tél.: 80 83 23 -44 ### En savoir plus ?

BETTENDORF, 5 KM DE DIEKIRCH: Belle maison libre de 4 côtés d'une surface totale de +/- 170 m2, située dans un endroit calme, cité "Hinter den Zengen" rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et terrasse/jardin clôturés, débarras, WC séparé, garage fermé 1er étage: 3 chambres à coucher dont deux avec balcon, salle de bains 2e étage: 2 chambres à coucher dont une avec possibilité d'installer une 2e salle de bains (raccordements disponibles), local technique à l'extérieur: 2 emplacements extérieurs -année de construction 2023 -chauffage pompe à chaleur -disponible à convenir -surface terrain 2,85 ares -CPE A/A -collecteurs solaires (eau chaude) -triple vitrage -arrêt de bus, petits commerces et école/crèche à proximité Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 Whatsapp: 691 255 067 En savoir plus ?

Bel appartement de charme (59,80m2) à Niederfeulen, dans un immeuble reconstruit en 2022 avec seulement 3 unités. Correspondant à toutes les exigences de performances énergétiques, tel que le triple vitrage, isolations, installation photovoltaïque, etc. L'appartement se compose comme suit: r-d-c: hall d'entrée, chambre à coucher, cuisine équipée, séjour, salle de douche et cave privative un emplacement à l'extérieur - installation photovoltaïque - chauffage au gaz - les animaux ne sont pas acceptés - libre de suite - avances mensuelles 300 EUR - garantie locative 3.000 EUR - possibilité de louer un 2e emplacement pour 75€/mois Situation : Ettelbruck +/- 5 KM (accès sur N7) Mersch +/- 17KM Lux-Kirchberg +/- 35 KM Contact: Mme Manuela WEIS Tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

NOUVELLE CONSTRUCTION - BÂTIMENT A 3 UNITÉS Bel appartement neuf de 104 m2 avec pompe à chaleur rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec cuisine et terrasse/jardin privés, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains et accès à la terrasse, 2e salle de bains, WC séparé sous-sol: 1 emplacement intérieur avec cave, buanderie commune -CPE A/B -parking au prix supplémentaire de 27.000 EUR -prix de vente 3% TVA incluse Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

Appartement no. 042 de +/- 77 m2, partiellement renové avec ascenseur 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine avec balcon, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé sous-sol: cave no. 020 (44) et emplacement intérieur no. 003 (23) - année de construction 1979 - chauffage au mazout - CPE G/H - avance mensuelle 500 EUR Contact: Mme Marisa Marques tél.: 80 83 23 -44 ### En savoir plus ?

Grand hangar/dépôt divisé en deux sections avec bureaux et WC d'une surface totale de +/-353m2, pouvant servir à de multiples usages comme atelier ou stockage etc. - libre à partir du 1 janvier 2026 - sans chauffage - 3 parkings extérieurs - accès camionnette - électricité - point d'eau Contact: Manuela Weis tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Bungalow avec vue imprenable sur la vallée de la Sûre et le Härebierg. Située sur un terrain plat de 14,79 ares, cette villa libre de quatre côtés, d’une surface habitable d’environ 250 m², constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, en pleine nature, à quelques minutes à pied du centre-ville de Diekirch. Le rez-de-chaussée se compose un hall d’entrée, d’un spacieux living-salle à manger au caractère représentatif, doté de hauteurs sous plafond impressionnantes de 2,85m et d’une cheminée à bois. On y trouve également une suite parentale (parquet en bois massif) et salle de bains attenante, un bureau lumineux pouvant servir de chambre à coucher supplémentaire, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : trois chambres à coucher avec parquet, une salle de bains, un grand grenier aménagé pouvant faire une chambre à coucher. Le sous-sol dispose de quatre caves et d’un garage pour deux voitures. À l’extérieur : un grand jardin, un chalet de jardin avec barbecue. La villa est raccordée au chauffage urbain de la Ville de Diekirch et bénéficie de la connexion à la fibre optique. ### En savoir plus ?

Bel appartement no.050 (96,55m2) dans une résidence avec accès pour personnes à mobilité réduite et ascenseur, sise au centre d'Ettelbruck, proche de toutes commodités et accès facile sur l'autoroute vers Luxembourg-Ville (25 minutes) comprenant: 2e étage: hall d’entrée, living et salle à manger avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, débarras avec branchement pour machine à laver et sèche-linge sous-sol: 1 emplacement intérieur no. 018, cave no.005 - actuellement loué - immeuble avec ascenseur - classe énergétique A/C - avance mensuelle pour charge propriétaire 400 EUR - chauffage urbain - chaudière 2011 - année de construction 2011 Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Appartement no. 025 de +/- 86 m2 avec ascenseur 2ième étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé sous-sol: cave et emplacement intérieur no. 007 extérieur: car-port no. 015 - année de construction 2010 - chauffage au mazout - CPE D/D - avance mensuelle 345 EUR Contact: Mme Marisa Marques tél.: 80 83 23 -44 ### En savoir plus ?

Appartement de +/- 50 m², à 5 minutes de Weiswampach et à 10 minutes de Clervaux rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et terrasse, 1 chambre à coucher, salle de bains garage fermé et 2 emplacements extérieurs - année de construction 2018 - chauffage pompe à chaleur - CPE B/A - disponible pour le 01.09.2025 - garantie locative 1.400 EUR - commission d'agence 700 EUR + TVA - frais état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 ### En savoir plus ?

PREMIERE OCCUPATION -- APPARTEMENT NEUF Bel appartement de (86,17 m2) avec une terrasse orientée plein sud de (10,25 m2) dans une nouvelle résidence avec ascenseur, à proximité du centre avec toutes les commodations et accès facile sur l'autoroute, comprenant: rez-de-chaussée: 1 parking intérieur, local vélos, buanderie commune 1er étage: cave n° 09 3e étage: hall d'entrée, salon-living, cuisine ouverte, débarras, terrasse, 2 chambres à coucher, WC séparé, salle de douche avec WC - disponible de suite - contrat de bail minimum: 2 années - chauffage pompe à chaleur - toutes les pièces sont équipées avec des luminaires - classe énergétique: A+ - avance mensuelle 250 EUR - garantie locative 4000 EUR - commission d'agence 1000 EUR - frais pour l'état des lieux 280 EUR Contact: Manuela WEIS 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

ACHÈVEMENT 01.09.2025 Penthouse d'une surface de +-110 m2, situé proche du centre ville 2e étage: hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé, débarras/buanderie, balcon 3e et dernier étage: cuisine séparée, séjour-salle à manger avec terrasse de +-24 m2, débarras, WC séparé sous-sol: cave et 2 emplacements intérieurs no.020 (inclus dans le prix) -chauffage urbain -17% TVA incluse -date d'achèvement 01.09.2025 -avantage fiscal jusqu'au 30.06.2025 contact: Marisa Marques tél. 80 83 23 - 44 ### En savoir plus ?

Belle maison jumelée d'une surface totale de +/- 180 m2 sur un terrain de 1,67 ares, située dans un endroit calme sous-sol: garage, chaufferie, buanderie, terrasse couverte rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée ouverte, WC séparé 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bains 2ième étage/sous-toit: living, 2 chambres à coucher, salle de douche extérieur: jardin -chauffage au gaz -double vitrage -châssis fenêtres en PVC -année de construction 1948 -complètement rénovée en 2018 -double vitrage Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### En savoir plus ?

Salon de Coiffure d'une surface de 72m2 en emplacement premium au centre d'Ettelbruck à deux pas de la zone piétonne, grande visibité pour les gens de passage Avec 36 années d’existence sans interruption, ce commerce offre un excellent historique de performance, gage de fiabilité et de rentabilité pour tout repreneur. Idéal pour continuer l’activité existante ou implanter un nouveau concept beauté/bien-être - date de construction 1995 - chauffage urbain - cave - climatisation - CPE D/F - contrat de bail à long terme - avance mensuelle 400 EUR - garantie locative 9000 EUR - commission d'agence 3100 EUR Contact: Manuela WEIS ### tél.: 26 81 59-31 En savoir plus ?