Immokantoor REINIG PAUL (9233 Diekirch)

2 500 €

Appartement te huur

9280 Diekirch

Dit ruime appartement van circa 165 m² biedt een comfortabele en praktische woonruimte te huur in Diekirch, met een vraagprijs van 2.500 euro per maand. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte met eetgedeelte, uitgerust met een gezellige houtkachel en een balkon. De keuken is volledig ingericht en beschikt eveneens over een eigen balkon, wat extra buitenruimte biedt. Verder zijn er drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet aanwezig. Voor extra gemak is er in de kelderruimte een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn de twee ondergrondse parkeerplaatsen die bij het pand behoren, samen met een privékelder (nr. 026). Het gebouw dateert uit 2016 en beschikt over een hoog energieprestatiecertificaat (EPC A/B), wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De verwarming verloopt via stadsverwarming, wat bijdraagt aan een duurzame en comfortabele woonomgeving. De beschikbaarheid van het appartement is gepland vanaf 1 december 2026, met een huurwaarborg van 5.000 euro. Daarnaast zijn er bijkomende kosten voor de inventaris en de makelaarscommissie conform de geldende regels. De ligging in Diekirch maakt dit appartement bijzonder praktisch door de nabijheid van diverse voorzieningen en diensten. Voor geïnteresseerden die dit aantrekkelijke woonaanbod willen verkennen of meer informatie wensen, kan contact opgenomen worden met mevrouw Andreia Marques via e-mail op ### of telefonisch op het nummer 80 83 23-22. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne faciliteiten voor een aangename levensstijl in Diekirch.

3 Slaapkamer(s) 165 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 400 €

Appartement te huur

9030 Warken

Dit charmante appartement te huur in Warken biedt een gebruiksoppervlakte van 75 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een uitgeruste keuken, een lichte woonkamer met eetgedeelte en een balkon, wat extra buitenruimte biedt. Verder omvat het appartement één slaapkamer met een ingebouwde bureauhoek, een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet. Op de derde verdieping is er een ruime zolder aanwezig, wat extra bergruimte mogelijk maakt. Ook is er een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder en één overdekte private parkeerplaats (nummer 007) inbegrepen. De verwarming gebeurt via mazout, wat zorgt voor een aangename temperatuur in het appartement. Huisdieren zijn niet toegestaan en de woning is onmiddellijk beschikbaar. De huurprijs bedraagt 1.400 euro per maand, met een huurwaarborg van 2.800 euro. Deze praktische en comfortabele woonruimte is ideaal voor wie dichtbij het centrum van Warken wil verblijven, met vlotte toegang tot alle voorzieningen. De ligging in Warken is zeer gunstig dankzij de rustige straat waar het appartement zich bevindt, op korte wandelafstand van het Centre Hospitalier du Nord. Alle belangrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en het treinstation bevinden zich eveneens in de nabijheid. Bovendien geniet u hier van uitstekende verbindingen via het wegennet. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail op ### .

1 Slaapkamer(s) 75 m²

Details

Appartement te huur Ettelbruck (RBW86402)

Nieuw

1 500 €

Appartement te huur

9011 Ettelbruck

Dit mooi appartement te huur in Ettelbruck biedt een comfortabele woonruimte van circa 75 m², gelegen op de tweede verdieping van een nette residentie met lift. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een lichte leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en een aangenaam balkon. Verder omvat de indeling één slaapkamer, een badkamer voorzien van zowel douche als bad, een aparte toilet en een praktische berging. Daarnaast is er ook een private kelderruimte beschikbaar in de kelderverdieping. Het gebouw wordt verwarmd met mazout en beschikt over één binnenparkeerplaats, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Dit appartement is beschikbaar vanaf 1 november 2026 en is ideaal voor maximaal één koppel. Huisdieren zijn niet toegelaten in deze residentie. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.500 euro, met een huurwaarborg van 3.000 euro. Tevens is er een maandelijkse voorschot voor de gemeenschappelijke kosten voorzien van 250 euro. Andere bijkomende kosten zijn onder meer een plaatsbeschrijving van 140 euro en een bemiddelingscommissie van 750 euro. Gelegen in de stad Ettelbruck, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen en ligt ze vlakbij de A7-autosnelweg, wat vlottere verbindingen garandeert. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoon op 26 81 59-31 of per e-mail op ### . Geïnteresseerden worden gevraagd hun drie laatst ontvangen loonfiches, arbeidscontract en identiteitskaart per e-mail te bezorgen voor een spoedige evaluatie van hun kandidatuur.

1 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te huur Luxembourg (RBW86401)

Nieuw

2 300 €

Appartement te huur

1950 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te huur in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en bevindt zich op het gelijkvloers. Het omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met een ingerichte keuken en een balkon, evenals twee slaapkamers en een badkamer met douche. De praktische indeling zorgt voor comfortabele leefruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en gezellige woning. Naast het appartement beschikt u over een afgesloten garage in de kelderverdieping, met bovendien een extra parkeerplaats voor een voertuig voor de garage. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan aangename temperaturen gedurende het hele jaar. De huurprijs bedraagt exact 2.300 euro per maand, met een huurwaarborg van 4.600 euro. Gelegen in Luxemburg, is dit appartement gunstig gelegen nabij alle noodzakelijke voorzieningen, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Deze woongelegenheid biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en gemak in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 75 m²

Details

200 €

Garagebox te huur

9065 Ettelbruck

Wij bieden te huur een afgesloten privégarage gelegen in het centrum van Ettelbruck (postcode 9065). Deze garage is ideaal voor het veilig stallen van een voertuig of als beveiligde opslagruimte. De toegang verloopt via een afstandsbediening, wat het gebruiksgemak verhoogt en zorgt voor een vlotte toegang op elk gewenst moment. De garage is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026 en wordt verhuurd aan een maandelijkse prijs van €200. Voor de huur wordt een waarborg gevraagd van €400. Daarnaast geldt er een makelaarscommissie van €200 exclusief btw. Momenteel is de garage niet verhuurd, waardoor u meteen na oplevering kunt starten met het gebruik ervan. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt het voordeel van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis, scholen en het treinstation. Dit maakt de locatie praktisch en gemakkelijk bereikbaar. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail op ### .

Details

1 600 €

Appartement te huur

9043 Ettelbruck

Dit moderne appartement te huur bevindt zich in Ettelbruck en biedt een woonoppervlakte van 98 m² verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw dat in 2022 volledig werd heropgebouwd. Het pand telt slechts drie wooneenheden en voldoet aan strenge energie-eisen, waaronder driedubbele beglazing, hoogwaardige isolatie en zonnepanelen. Het appartement omvat een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, een berging, een volledig uitgeruste keuken en een leefruimte. Tevens is er een privékelder op de gelijkvloers en is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Verder beschikt dit appartement over kwalitatieve afwerkingen met materialen van hoog niveau en wordt het verwarmd op gas. Er wordt één buitenparkeerplaats mee verhuurd, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te huren voor 75 euro per maand. Huisdieren zijn niet toegelaten en het appartement is beschikbaar vanaf 1 november 2026. De huurprijs bedraagt precies 1.600 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.200 euro. De ligging in Ettelbruck biedt een vlotte verbinding via de N7, op ongeveer 5 kilometer afstand van het centrum, terwijl Mersch en Lux-Kirchberg respectievelijk op circa 17 en 35 kilometer gelegen zijn. Dit maakt het appartement interessant voor wie in een rustige omgeving wil wonen met goede bereikbaarheid naar omliggende steden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail op ### .

2 Slaapkamer(s) 98 m²

Details

530 000 €

Grond te koop

9057 Ettelbruck

Deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in de rustige wijk "Auf dem Moor" in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie zijn eigen woning wil realiseren. Met een oppervlakte van 5,10 are, bevindt dit perceel zich in een residentiële omgeving die ideaal is voor een vrijstaande woning. Het terrein wordt verkocht zonder bouwcontract, wat veel flexibiliteit biedt in het ontwerp en de planning van uw toekomstige woning. De bouwmogelijkheden omvatten onder andere een niet-aaneengesloten constructie en de mogelijkheid om een eengezinswoning met één verdieping onder het dak en een kelder te realiseren. Dit maakt het project flexibel en afgestemd op de wensen van de koper. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning, waarbij het plannen van een comfortabel en functioneel huis mogelijk is binnen de gestelde regelgeving. De locatie in Ettelbruck combineert de rust en privacy van een residentiële omgeving met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De mogelijkheid tot eengezinswoning met meerdere niveaus biedt extra ruimte voor diverse indelingsopties, afgestemd op persoonlijke wensen en levensstijl. Deze bouwgrond vormt een uitstekende investering voor wie een eigen huis wil bouwen in een rustige, goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met mevrouw Weis Manuela via telefoon op 26 81 59-31 of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, wat een marktconforme prijs is voor deze locatie en mogelijkheden. Neem snel contact op om uw interesse te bespreken en de eerste stappen te zetten naar uw eigen woning in Ettelbruck. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor bouwliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en een rustige woonomgeving.

Details

1 900 €

Appartement te huur (Nieuwbouwproject)

9265 Diekirch

Dit aantrekkelijke appartement te huur in Diekirch biedt een woonoppervlakte van 84 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Daarnaast geniet u van een balkon waar u rustig kunt ontspannen. In de kelder is er een privéberging (cave nummer 002) beschikbaar voor extra opbergruimte. Buiten het appartement zijn er twee buitenparkeerplaatsen, genummerd 007 en 008, die bij het huurcontract inbegrepen zijn. Het pand wordt verwarmd met een warmtepomp en heeft een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC klasse A/B), wat duidt op een energiezuinige woning. Huisdieren zijn niet toegelaten in dit appartement. De huurprijs bedraagt 1.900 euro per maand, met een waarborgsom van 3.800 euro. Verder zijn er bijkomende kosten zoals een commissie van 950 euro plus 17% btw voor het agentschap en een plaatsbeschrijving van 140 euro plus 17% btw. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 december 2026. De ligging in Diekirch zorgt ervoor dat u dichtbij alle nodige voorzieningen woont, wat het dagelijks leven aangenaam en gemakkelijk maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via het e-mailadres ### of telefonisch op nummer 80 83 23-22. Grijp deze kans om te wonen in een comfortabele en moderne woonruimte in Diekirch.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details

395 000 €

Appartement te koop

9217 Diekirch

Dit appartement te koop bevindt zich in het centrum van Diekirch, binnen de residentie LAEIS en wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 70 m² en omvat een praktische indeling op het gelijkvloers met een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een aparte berging. Bij het appartement hoort tevens een afgesloten garage achter het gebouw, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. Het gebouw dateert van 1968 en heeft een energieprestatiecertificaat met een classificatie F/G. Verwarming gebeurt via stadsverwarming. De maandelijkse voorschotbijdrage voor de gemeenschappelijke kosten bedraagt 404 euro. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of als investering. De aanwezigheid van één badkamer en de praktische ruimtes maken het een functioneel woonappartement dat voldoet aan diverse woonbehoeften. De ligging in Diekirch garandeert een centrale locatie binnen de stad, wat handig is voor toegang tot lokale voorzieningen en diensten. De residentie LAEIS biedt een rustige woonomgeving met het voordeel van een eigen garage. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met mevrouw Laetitia Maia via telefoonnummer 80 83 23-23 of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit appartement is een interessante optie voor wie op zoek is naar een compact en goed gelegen vastgoed in Diekirch.

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

1 750 €

Appartement te huur

9050 Ettelbruck

Dit verzorgde appartement van 84 m² is gelegen in het centrum van Ettelbruck, binnen een mooie residentie met lift en voorzien van stadsverwarming. Het bevindt zich op de tweede verdieping en omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een aangenaam balkon. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer, een aparte toilet en een berging die extra opbergruimte biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte in de kelderverdieping van het gebouw. Het pand wordt aangeboden voor verhuur aan een maandelijkse prijs van 1.850 euro, met een huurwaarborg van 3.700 euro. De maandelijkse voorschot op de gemeenschappelijke kosten bedraagt 300 euro. Er zijn bijkomende kosten voor het opmaken van het plaatsbeschrijvingsverslag ter waarde van 140 euro en een bemiddelingscommissie van 925 euro. Huisdieren zijn niet toegestaan en het appartement is geschikt voor maximaal één koppel met één kind. Parkeerfaciliteiten maken geen deel uit van het aanbod. Het energielabel van het appartement is A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De locatie in het centrum van Ettelbruck garandeert een vlotte toegang tot alle dagelijkse voorzieningen en biedt tevens een gemakkelijke aansluiting op de snelweg A7. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonplek binnen deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail via ### . Bij interesse wordt gevraagd om de laatste drie loonfiches, een kopie van het arbeidscontract en een identiteitskaart per e-mail te bezorgen. Na ontvangst zal uw dossier zorgvuldig worden bekeken en volgt er spoedig een reactie.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 600 000 €

Huis te koop

9080 Ettelbruck

Deze uitzonderlijke villa te koop in Ettelbruck biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 315 m² en is gelegen op een perceel van 15,75 are. Het pand, gebouwd in 1950 door architect Laurent SCHMIT, beschikt over vijf slaapkamers en een ruime garage. De woning combineert comfort met functionaliteit, met een mooie aangelegde tuin en een terras die toegang bieden tot de buitenruimte. Daarnaast is er een praktische indeling met onder meer een ruime living en eetkamer, een uitgeruste keuken, en meerdere sanitaire voorzieningen waaronder twee douchecabines. De villa is voorzien van moderne gemakken zoals een alarmsysteem en dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via stadsverwarming, waardoor het energiebewust wonen wordt ondersteund. Het gebouw heeft recent een nieuwe, geïsoleerde dakconstructie gekregen wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Met zijn ruime ondergrondse kelderruimte inclusief wijnkelder, berging, technische ruimtes en een multifunctionele ruimte van 45 m², biedt deze woning ook voldoende opslag- en hobbymogelijkheden. Gelegen in Ettelbruck, geniet u van vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen en goede verbindingen met de snelweg. De woning is onmiddellijk beschikbaar en is uitstekend geschikt voor zelfstandig beroep of privégebruik. De vraagprijs bedraagt 1.600.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via ### of telefonisch op het nummer 26 81 59-31. Deze unieke residentie verdient uw aandacht voor wie ruimte, comfort en kwaliteit wenst te combineren in een aantrekkelijke omgeving.

5 Slaapkamer(s) 315 m²

Details

890 000 €

Huis te koop

7501 Mersch

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert een rustige ligging met een royale woonoppervlakte van 104 m², verdeeld over een gelijkvloers en een bewoonbare zolderverdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een apart toilet. De functionele indeling omvat een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, een ruime leef- en eetruimte eveneens met terrasuitgang, en praktische ruimtes zoals een wasruimte en een garage voor één wagen. De woning is gebouwd in 1974 en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende het hele jaar. De woning is ideaal gesitueerd op een perceel met tuin en terras, wat buitenleven mogelijk maakt in alle rust. De gesloten tuin biedt privacy en veiligheid, terwijl de aanwezigheid van een zolderruimte extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De dubbele garage ontbreekt niet, waardoor er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Het geheel staat op een perceel van 20 aren, waarbij 14 aren rondom de woning liggen en 6 aren als niet-bouwgrond worden bestempeld, wat zorg draagt voor openheid en ample leefruimte zonder directe bouwdruk van nabije percelen. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van ruimte en natuur. De vraagprijs van dit vastgoed bedraagt 890.000 euro exclusief btw. Gelegen in de gemeente Mersch, biedt deze residentie een ideale combinatie van rust, comfort en toegankelijkheid binnen de regio. Bent u op zoek naar een woning met karakter in een groene, rustige omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek via Manuela Weis, bereikbaar via ### of telefonisch op 26 81 59-31. Deze woning vormt een uitstekende kans voor kopers die waarde hechten aan ruimte, privacy en een degelijke constructie uit de jaren ’70 met moderne leeffaciliteiten.

2 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s)

Details

890 000 €

Huis te koop

7463 Pettingen

Deze charmante, vrijstaande woning in Pettingen biedt met een bewoonbare oppervlakte van 104 m² een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal gelegen op een ruime perceel van 20 aren. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, waardoor het perfect is voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar rust en ruimte. Dankzij de aanwezigheid van een ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, kunnen bewoners genieten van een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De woning omvat eveneens een zolderruimte die kan worden omgevormd naar extra leefruimte, waardoor er potentieel is voor uitbreiding naar eigen wens. Op de kelderniveau bevindt zich een garage voor één wagen, een wasruimte en een technische ruimte met mazoutverwarming, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het perceel bestaat uit 14 aren rondom de woning en daarbovenop 6 aren aanliggende niet-bebouwbare grond, wat extra privacy en rust garandeert in deze groene en rustige omgeving. De tuin is aangelegd en omheind, wat veiligheid en een privébuitengebied biedt voor ontspanning of activiteiten in openlucht. Bovendien is er directe toegang tot een nabijgelegen fietsroute en ligt de woning dicht bij een beekje, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van deze locatie. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 890.000 €, exclusief btw. Deze woning combineert praktische woonoplossingen met een aangename ligging in een rustige, residentiële omgeving binnen Pettingen. Voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met ruimte en rust, biedt dit vastgoed aanzienlijke mogelijkheden. Neem contact op met Manuela Weis via ### of telefonisch op 26 81 59-31 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s)

Details

790 000 €

Appartement te koop

3505 Dudelange

Dit ruim appartement van 112 m² is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen, in het rustige Dudelange. Het biedt een praktische indeling met een inkomhal, een lichtrijke woonkamer voorzien van een balkon, en een volledig uitgeruste keuken. De master suite beschikt over een eigen badkamer en dressing, terwijl er zich nog een tweede slaapkamer, een tweede badkamer en een apart toilet bevinden. De ligging binnen een kleine en rustige residentie zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende privacy. Daarnaast beschikt het appartement over twee binnenparkeerplaatsen en een kelder, gelegen in de ondergrondse verdieping, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Het gebouw dateert uit het jaar 2000 en werd goed onderhouden. De maandelijkse provisiekosten bedragen 429 euro. Het appartement is energiezuinig met een EPC-label A/B en is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte verwarming. Gelegen in de stad Dudelange, biedt dit appartement een mooie combinatie van rust en comfort. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-23 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woonruimte in deze omgeving.

112 m²

Details

725 000 €

Huis te koop

9016 Ettelbruck

Deze verzorgde halfopen bebouwing te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van ongeveer 143 m², verspreid over een perceel van 2,94 are. De woning is gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk, met het stadscentrum en talrijke winkels op slechts drie minuten loopafstand. Daarnaast is er een snelle toegang tot de belangrijkste autosnelwegen, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor wie nabij voorzieningen en mobiliteit wenst te wonen. Het pand is niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 725.000 euro. De woning beschikt over een kelderverdieping met een atelier, een wijnkelder, een technische ruimte en een wasruimte met directe toegang tot de omheinde en goed onderhouden tuin. Op het gelijkvloers vindt men een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer met eetplaats en een recent geïnstalleerde keuken die uitkomt op het balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de zolderruimte nog twee extra slaapkamers en een berging omvat. De woning is voorzien van dubbele beglazing en verwarmd met een mazoutinstallatie. Het energielabel is gecertificeerd als H/I. Deze halfopen woning garandeert een aangename en functionele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonmogelijkheden met buitenruimte in Ettelbruck. Door de combinatie van een rustige ligging dichtbij het centrum en goede infrastructuur biedt deze residentie veel comfort en gebruiksgemak. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via ### of telefonisch op het nummer 26 81 59-31.

5 Slaapkamer(s) 143 m² 1 Badkamer(s)

Details

895 000 €

Appartement te koop

1139 Luxembourg

Dit zeer aantrekkelijke appartement in Luxembourg combineert zowel comfort als functionaliteit en biedt een uitstekende investering of woning voor wie nabij het centrum wenst te wonen. Met een woonoppervlakte van 100 m², aangevuld door een extra mansarde van 24 m², vormt dit vastgoed een ruim en veelzijdig geheel. Gelegen in de rustige en zonnige wijken van Muhlenbach, beschikt het over moderne voorzieningen en is het onmiddellijk beschikbaar. Het appartement is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een volledige indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een praktische wasruimte en een ruime living met toegang tot een balkon. De keuken is volledig uitgerust en ook hier is een balkon aanwezig, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en het aangename woongevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien een individuele kelder en een binnen garage, inclusief extra opslagruimte en toegang tot een tuin van 47,31 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De derde verdieping omvat een studio van 24 m² en een ingerichte mansarde met aansluitingen voor een kitchenette, evenals een apart toilet met voorzieningen voor een douche. Dit maakt het project bijzonder geschikt voor diverse woonwensen, zoals een gezinswoning met extra ruimte voor gasten of een werkplek in huis. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en gebruikelijk is in de regio. Het gebouw werd opgetrokken in 1982 en heeft een EPC-classificatie van F/G, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan om energie-efficiëntie te verbeteren. De maandelijkse kosten voor de eigenaar bedragen €360, waardoor de totale kosten goed beheersbaar blijven. Voor wie geïnteresseerd is, is het vastgoed te bereiken via contactpersoon Mme Laetitia Maia, die graag meer toelichting verleent. Met een prijs van €1.150.000 biedt dit appartement niet alleen comfort en praktische voorzieningen, maar ook een uitstekende locatie nabij het stadscentrum van Luxembourg. Kortom, deze bijzondere woning combineert ruimte, comfort en praktische ligging in een rustige wijk met veel natuurlijk licht en moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

Details

3 600 €

Handelspand te huur

9227 Diekirch

Te huur: commercieel pand in Diekirch voor €3.950 per maand. Dit ruime pand biedt een totale oppervlakte van 328,57 m², verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vindt u een open ruimte van 164,64 m² die ideaal is voor uiteenlopende commerciële activiteiten. In het souterrain bevindt zich een grote ruimte van 163,93 m², voorzien van een separaat toilet, wat extra functionaliteit biedt voor uw zakelijke behoeften. Het gebouw is gunstig gelegen nabij het centrum van Diekirch, met openbare parkeergelegenheden in de buurt, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor zowel klanten als medewerkers. Het pand is beschikbaar vanaf 1991 en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F/F. Een minimum huurcontract van drie jaar is vereist, waarbij de waarborgsom in onderling overleg kan worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Deze commerciële ruimte is per direct beschikbaar en biedt een uitstekende locatie voor uw onderneming in Diekirch.

Details

435 000 €

Appartement te koop

9648 Erpeldange

Dit schitterende appartement van ongeveer 83 m² bevindt zich in Erpeldange, gemeente Wiltz, en wordt te koop aangeboden voor 435.000 €. Het betreft een goed onderhouden residentie zonder lift, gebouwd in 1997, met energieprestatieklasse G/F. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met toegang tot het balkon, een afgesloten volledig uitgeruste keuken die eveneens toegang geeft tot het balkon, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk toilet. De verwarming gebeurt via een mazoutketel uit 1998. Verder beschikt het appartement over een eigen afgesloten garage en is er een gemeenschappelijke wasruimte en een kelderruimte in de onderbouw aanwezig. De residentie is gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Wiltz, waar u alle nodige voorzieningen terugvindt zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse diensten. Dankzij de praktische ligging en het volledig comfort binnen dit appartement biedt het een aantrekkelijke woonoplossing voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Bovendien is er geen tuin aanwezig, maar het ruime balkon zorgt voor buitenruimte direct toegankelijk vanuit de leefruimte en keuken. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten bedraagt 531 euro. Voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid vormt dit appartement een interessante optie dankzij een geschatte bruto huuropbrengst van ongeveer 4,4 %. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan een nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail op ### . Dit appartement in Erpeldange combineert een degelijke bouwkwaliteit met een strategische ligging en vormt zo een waardevolle aankoop in de huidige vastgoedmarkt.

2 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 170 000 €

Huis te koop

9809 Hosingen

Deze recente vrijstaande woning te koop in Hosingen combineert modern comfort met een prachtige natuurlijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gebouwd in 2022, biedt deze residentie een ruim en licht interieur dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en toegang tot een royaal balkon met een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Verder telt de woning twee badkamers, waarvan één uitgerust met zowel een douche als een ligbad, en een apart toilet. De praktische indeling omvat ook een wasruimte, een berging en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overloopt in de grote leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. De woning staat op een perceel van 5,92 are en beschikt over een gesloten garage die plaats biedt aan twee wagens. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen voor warm water en een warmtepomp geniet u niet alleen van duurzaam wonen, maar ook van een gunstige energielabel A/B. Dit maakt de woning bijzonder energie-efficiënt en toekomstgericht. Het gebouw wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is in onderling overleg. De ligging in een rustige en gewaardeerde woonwijk draagt bij aan een aangename woonkwaliteit zonder in te boeten aan nabijheid van essentiële voorzieningen. Hosingen zelf staat bekend om zijn vredige leefomgeving en groene omgeving, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. De gemeente beschikt over scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten, wat het dagelijks leven makkelijk en comfortabel maakt. Bovendien is de bereikbaarheid van nabijgelegen steden en regio’s zoals Diekirch, Clervaux en het noorden van Luxemburg uitstekend, wat extra flexibiliteit biedt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en energiezuinige woning te midden van natuur en rust in Hosingen.

4 Slaapkamer(s) 222 m² 2 Badkamer(s)

Details

895 000 €

Handelspand te koop

9227 Diekirch

Dit commerciële gebouw te koop in Diekirch biedt een totale commerciële oppervlakte van 328 m² verdeeld over twee niveaus, ideaal gelegen dichtbij het stadscentrum. Op het gelijkvloers bevindt zich een open ruimte van 164,64 m², terwijl de kelder een grote kamer van 163,93 m² bevat, voorzien van een afzonderlijk toilet. Het gebouw werd opgetrokken in 1991 en is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. De locatie is praktisch dankzij de nabijheid van openbare parkeergelegenheden, wat het toegankelijk maakt voor bezoekers en klanten. Daarnaast is er een maandelijkse voorschotkost van 350 euro, en het certificaat van energieprestatie (CPE) is beoordeeld met de classificatie F/F. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat kansen biedt voor direct gebruik of herinvesteringsmogelijkheden. De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt 895 000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kan u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via het telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt interessante mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden op een strategische ligging in Diekirch.

Details