REINIG PAUL (9233 Diekirch)

Maison de charme d'une surface de +/-222 m2, idéalement située au calme et à quelques minutes à pieds de la Ville de Diekirch - cette maison libre des 4 côtés offre le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquilité sur un terrain de 14,79 ares: sous-sol: 4 caves, garage rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cheminée, cuisine équipée avec terrasse, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé 1er étage: grenier aménagé extérieur: jardin - chauffage au mazout - terrain de 14,79 ares Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### Meer weten?

Surface de bureaux modulables à louer dans une zone industrielle dynamique en plein développement de la Ville de Diekirch. Située idéalement pour les entreprises cherchant à se développer, proche de la station ferroviaire et offre également un accès facile depuis la route nationale Modularité : espaces de travail sont modulables selon vos besoins (possibilité de cloisonner ou d'ouvrir les espaces). Emplacement : située dans une zone industrielle stratégique, elle offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Flexibilité : adaptation à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de petites équipes ou de grands bureaux ouverts. - charges et frais supplémentaires/forfait à discuter - chauffage au mazout et éclairage - loyer sur demande selon la surface souhaitée - espace de stationnement à proximité Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### Meer weten?

BETTENDORF, 5 KM DE DIEKIRCH: Belle maison libre de 4 côtés d'une surface totale de +/- 170 m2, située dans un endroit calme, cité "Hinter den Zengen" rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et terrasse/jardin clôturés, débarras, WC séparé, garage fermé 1er étage: 3 chambres à coucher dont deux avec balcon, salle de bains 2e étage: 2 chambres à coucher dont une avec possibilité d'installer une 2e salle de bains (raccordements disponibles), local technique à l'extérieur: 2 emplacements extérieurs -année de construction 2023 -chauffage pompe à chaleur -disponible à convenir -surface terrain 2,85 ares -CPE A/A -collecteurs solaires (eau chaude) -triple vitrage -aire de jeux en face de la maison -arrêt de bus, petits commerces et école/crèche à proximité Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 Whatsapp: 691 255 067 Meer weten?

Appartement avec ascenseur, proche de la gare ferroviaire 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, débarras sous-sol: emplacement intérieur avec cave no. 011 -disponible pour le 15.05.2025 -chauffage au mazout -garantie locative 3.400 EUR -commission d'agence 850 EUR + TVA -frais pour l'état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél: 80 83 23-22 Meer weten?

Bel appartement-duplex nos. 010+012 de +/- 115 m2 dans une résidence avec ascenseur, situé à 10 minutes de la Ville d'Ettelbruck et de ses commodités sous-sol: garage fermé no. 006, cave privative no. 003 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, débarras, WC séparé 2e étage: 2 chambres à coucher, salle de bains 1 emplacement extérieur no. 015 grand jardin avec abri de jardin - année de construction 2008 - CPE D/D - chauffage au gaz - avance mensuelle 450 EUR - actuellement loué Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### Meer weten?

Bel appartement-duplex de +/-140 m² dans une maison de charme de seulement deux unités, près de toutes commodités (station ferroviaire, arrêt de bus, hôpital, commerces, etc.) et accès facile à l'autoroute. sous-sol: chaufferie, cave privative avec branchement pour machine à laver et sèche-linge 1er étage: hall d'entrée, salon, cuisine équipée avec accès au balcon et jardin, WC séparé 2e étage: 2 chambres à coucher, salle de bains extérieur: jardin, 2 emplacements extérieurs - chauffage au mazout - max. 3 personnes - animaux domestiques acceptés - disponible à partir du 1er mai 2025 - garantie locative 3.600 EUR - commission d'agence 900 EUR + TVA - frais pour l'état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### Meer weten?

Terrain constructible de 8,04 ares, situé dans une zone verdoyante et calme -sans contrat de construction -possible de morceler le terrain -front de rue 21,03 mètres Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

Bel appartement de 70 m² dans une maison de charme de seulement deux unités, près de toutes commodités (station ferroviaire, arrêt de bus, hôpital, commerces, etc.) et accès facile à l'autoroute sous-sol: chaufferie, cave privative avec branchement pour machine à laver et sèche-linge rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec salle à manger et cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de douche avec WC, grande terrasse 2 emplacements extérieurs - chauffage au mazout - max. 1 couple - disponible à partir du 15 mai 2025 - garantie locative 2.800 EUR - commission d'agence 700 EUR + TVA - frais pour l'état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### Meer weten?

Appartement de 83.81 m2 avec ascenseur, proche de la zone piétonne et de toutes ses commodités, accès autoroute facile 2ième étage: hall d'entrée, salon-living avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de douche avec branchement pour machine à laver, WC séparé sous-sol: 1 emplacement intérieur - chauffage au mazout - année de construction 1995 - avance mensuelle 450 EUR - CPE D/F Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### Meer weten?

Local de commerce/ bureau (+/- 23m2) dans zone piétonne d'Ettelbruck au rez-de-chaussée avec chauffage à mazout comprenant: magasin, WC séparé - garantie locative 1600 EUR - commission d'agence 800 EUR + TVA - état des lieux 180 EUR + TVA Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### Meer weten?

A CONSTRUIRE Maison jumelée lot 7 d'une surface totale de 182.80m2 implantée sur un terrain de 3,51 ares dans un nouveau lotissement à Tandel Le village campagnard offre une vie quotidienne paisible aux jeunes familles avec accès facile sur les axes routières et à 5 minutes de la Ville de Diekirch avec toutes ses commodités La commune de Tandel dispose d'une école primaire, arrêts de bus, crèches, maison relais, supermarché avec des produits locaux et régionaux La maison à construire se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie-salle technique (12m2), bureau (10m2), garage avec possibilité de stationner deux voitures (33m2) rez-de-jardin: cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour et living (35m2) avec accès à la terrasse de 33m2, dressing, chambre parentale avec accès à la terrasse, salle de douche 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de bains, grenier avec l'installation de la ventilation - 3% TVA comprise - Classe performance énergétique (CPE) AB - Chauffage pompe à chaleur - Surface terrain de 3.51 ares - Construction massive - Nouveau lotissement - Garage fermé pour deux voitures Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 Meer weten?

A CONSTRUIRE Maison jumelée lot 6 d'une surface totale de 187.88m2 implantée sur un terrain de 3,25 ares dans un nouveau lotissement à Tandel Le village campagnard offre une vie quotidienne paisible aux jeunes familles avec accès facile sur les axes routières et à 5 minutes de la Ville de Diekirch avec toutes ses commodités La commune de Tandel dispose d'une école primaire, arrêts de bus, crèches, maison relais, supermarché avec des produits locaux et régionaux La maison à construire se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie-salle technique (12m2), bureau (10m2), garage avec possibilité de stationner deux voitures (33m2) rez-de-jardin: cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour et living (35m2) avec accès à la terrasse de 33m2, dressing, chambre parentale avec accès à la terrasse, salle de douche 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de bains, grenier avec l'installation de la ventilation - 3% TVA comprise - Classe performance énergétique (CPE) AB - Chauffage pompe à chaleur - Surface terrain de 3.25 ares - Construction massive - Nouveau lotissement - Garage fermé pour deux voitures Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 Meer weten?

Bureau d'une surface de +/-88m2 avec des grandes vitrines garantissant une bonne visibilité dans un immeuble à usage mixte et bien fréquenté avec accès facile se compose comme suit: rez-de-chaussée: entrée, salle de réception, 2 bureaux séparés, salle de réunion, toilette, kitchenette - actuellement loué (1.306 EUR hors avances) - taux de rendement pour investisseurs 4,8% - date de construction 1990 - année chaudière 2003 - CPE F/E - avances mensuelles pour charge propriétaire 372.58 EUR - possibilité de louer 3 emplacements 50EUR/emplacement Contact: Manuela Weis 26 81 59-31 ### Meer weten?

Appartement de 75,77 m2, proche de toutes commodités rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé 2e sous-sol: cave no. 147 et emplacement intérieur no. 114 (242) -disponible pour le 15.09.2025 -année de construction 2011 -chauffage urbain -CPE C/B -avance mensuelle 260 EUR Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

Appartement de 114,09 avec ascenseur, proche de toutes commodités 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec accès au balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, terrasse spacieuse sous-sol: cave no. 001 rez-de-chaussée: emplacement extérieur couvert no. 011 -année de construction 1970 -chauffage au mazout -CPE G/G -avance mensuelle 500 EUR -l'appartement est actuellement loué Contact: Madame Andreia Marques ### tél: 80 83 23-22 Meer weten?

Maison jumelée située sur un terrain de 3,57 ares: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, petit débarras, garage, passage couvert vers le jardin 1er étage: 2 chambres à coucher, bureau, salle de bains rénovée sous-toit: grenier aménageable sous-sol: cave spacieuse -chauffage au mazout -surface terrain 3,57 ares -la maison est actuellement louée Contact: Mme Marisa Marques ### tél. 80 83 23-44 Meer weten?

Bel appartement-duplex meublé et équipé de +/- 120 m2, à 2 minutes de Redange-sur-Attert et de ses commodités 3e étage: 1 grande pièce aménagée 2e étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres à coucher, 1 bureau, salle de douche avec WC et branchement pour machine à laver rez-de-chaussée: 2 emplacements extérieurs - contrat de bail modulable selon besoin - chauffage au mazout - forfait mensuel 300 EUR (eau, chauffage, électricité, internet, télévision, poubelles) - animaux domestiques acceptés - disponible à partir du 1er septembre 2025 - garantie locative 4.800 EUR - commission d'agence 1.200 EUR + TVA - frais pour l'état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### Meer weten?

Appartement meublé de +/- 65 m2 avec ascenseur, situé dans un endroit calme 2e étage: hall d'entrée avec placard, living avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de bains avec lave et sèche linge sous-sol: emplacement intérieur no. 022 et cave privée -disponible pour le 01.10.2025 -chauffage au gaz -CPE D/D -année de construction 2012 -garantie locative 3.000 EUR -commission d'agence 750 EUR + TVA -frais pour l'état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

Appartement no. 033 de 105.58 m2 avec ascenseur, situé proche de toutes commodités 2e étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres à coucher avec balcon, salle de bains, WC séparé, débarras/buanderie rez-de-chaussée: 1 carport no. 006 -chauffage au mazout -avance propriétaire 280 EUR -CPE E/E Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 ### Meer weten?

Bureaux de +-225 m2, proche de toutes commodités. Grâce à sa situation privilégiée, directement en bord de la Sûre, cet endroit invite à de merveilleuses balades le long de la rivière, offrant ainsi un cadre paisible. rez-de-chaussée: réception/salle d'attente, 8 bureaux/pièces, cuisine équipée, 2 WC séparés, salle de douche sous-sol: 9 emplacements intérieurs, 150 EUR/emplacement -disponible de suite -chauffage urbain -année de construction 2011 -CPE C/B -garantie locative 16.000 EUR -commission d'agence 8.000 EUR + TVA Contact: Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### Meer weten?