Ontdek dit mooie en lichte appartement in Bereldange dat comfortabel ongeveer 90 m² woonoppervlakte biedt. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2007, beschikt dit appartement over een praktische indeling die ideaal is voor een klein gezin of professionals. De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning en buitenlucht. De uitgeruste keuken is voorzien van voldoende opbergruimte, inclusief een aparte berging, waardoor het koken en organiseren een plezier wordt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Naast een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, zijn er bovendien voorzieningen zoals een wasruimte aanwezig. Inbegrepen bij de huur is een ondergrondse parkeerplaats, samen met een eigen kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische levensstijl die dit vastgoed biedt. Gelegen in Bereldange, profiteert dit appartement niet alleen van de hedendaagse voorzieningen binnen het gebouw maar ook van de voordelen van de omgeving. Bereldange staat bekend om zijn rustige en groene straatbeelden, waarmee het een aantrekkelijk woongebied vormt voor wie op zoek is naar rust en comfort vlakbij de natuurlijke omgeving. De ligging biedt tevens gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, regionale verbindingen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is voor zowel werkenden als gezinnen die waarde hechten aan een kwalitatieve woonomgeving. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit appartement nog aantrekkelijker voor potentiële huurders. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, met een waarborg van €4.000 die een veilige en professionele verhuur garandeert. De beschikbaarheid is onmiddellijk, dus u kunt snel genieten van uw nieuwe thuis. De huurovereenkomst wordt aangevuld met een agency fee van €2.000 en bijkomende kosten voor het opmaken van de staat van het appartement van €140 + BTW. Neem contact op met mevrouw Andreia Marques via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert moderne comfort met een uitstekende ligging, en wacht op die ene huurder die deze unieke woning wil betrekken in het gezellige Bereldange. Meer weten?
Ben je op zoek naar een charmant en praktisch chalet dat het hele jaar door bewoonbaar is? Gelegen in het schilderachtige Stolzembourg, Rue Klangberg, biedt dit huis een unieke combinatie van rust, functionaliteit en bereikbaarheid. Het eigendom, gebouwd in 1965, heeft een woonoppervlakte die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving. Met een perceeloppervlakte van 5,67 are biedt deze woning voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het chalet wordt gekenmerkt door houten vloeren en dubbele beglazing, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort maar ook aan de energie-efficiëntie. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte waarderen. De indeling van het huis is functioneel en afgestemd op praktische behoeften. Op de begane grond vind je een inkomhal en een slaapkamer, terwijl een paar trappen omhoog een tweede slaapkamer en een moderne douchekamer te vinden zijn. De eerste verdieping herbergt een ingerichte keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonruimte en het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en mooi uitzicht. Buiten is er ook een bergruimte voorzien, ideaal voor opslag of hobby’s. De woning is verwarmd met elektrische verwarming, zonder centrale verwarmingsinstallatie, wat de onderhoudskosten beperkt en geschikt is voor wie eenvoud en efficiëntie waardeert. De ligging in Stolzembourg maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk. Ondanks de rustige landelijke sfeer, bevindt het huis zich in een omgeving die rust en privacy biedt, zonder overstromingsrisico’s of andere overstromingsgevoelige gebieden. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een veilige investering. De prijs voor dit charmante chalet bedraagt €260.000, zonder BTW, en het is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een woning die comfort en functionaliteit combineert in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere vastgoed in Stolzembourg. Meer weten?
Ontdek deze moderne kantoorruimte te huur in Ettelbruck, perfect gelegen in een goed bezocht gebouw met een gemengd gebruik. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van ongeveer 88 m² en is ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functionele indeling met een ontvangstruimte, twee afzonderlijke kantoren, een vergaderruimte, een sanitaire voorzieningen, en een kitchenette. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitstekende zichtbaarheid, wat uw bedrijf extra uitstraling geeft. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden ingericht volgens uw wensen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkplek in een levendige omgeving. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. De maandelijkse huur bedraagt €1.500, met een waarborg van €3.000, wat standaard is binnen de zakelijke verhuur. De huurprijs inclusief kosten is overzichtelijk, en er bestaat de mogelijkheid om drie parkeerplaatsen te huren aan €50 per stuk, wat de bereikbaarheid en het gemak verhoogt voor medewerkers en klanten. Het gebouw biedt goede toegang, waardoor bezoekers en personeel gemakkelijk kunnen komen en gaan. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in oudere of industriële panden en zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. De ruimte beschikt over één toilet en wordt aangeboden zonder verdere bijkomende kosten, behalve de maandelijkse huur en de waarborg. Door de gunstige ligging en de functionele indeling biedt deze kantoorruimte uitstekende kansen voor groei en succes. Gelegen in Ettelbruck, geniet u van de voordelen van een centraal gelegen locatie met goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Of u nu een startende onderneming bent of op zoek bent naar uitbreiding, deze kantoorruimte combineert functionaliteit met bereikbaarheid. Neem contact op met Manuela Weis via 26 81 59-31 of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Mis deze kans niet om uw bedrijf in een dynamische omgeving te vestigen en profiteer van een praktische en representatieve werkplek die aan al uw zakelijke behoeften voldoet. Meer weten?
Deze kantoorruimte van 80m² is gelegen in Ettelbruck en biedt uitstekende zichtbaarheid dankzij de grote etalageramen. Het pand bevindt zich in een goed bezochte gemengde accommodatie met gemakkelijke toegang. Op de begane grond treft u een entreehal, een ontvangstruimte, twee aparte kantoren, een vergaderruimte, een toilet en een kitchenette. Het pand is momenteel verhuurd voor €1.306 exclusief voorschotten, wat een rendement van 4,8% oplevert voor investeerders. Het gebouw dateert uit 1990 en de verwarmingsketel is in 2003 geïnstalleerd. De energieprestatieclassificatie is F/E. Er zijn maandelijkse lasten voor de eigenaar van €372,58. Daarnaast is er de mogelijkheid om drie parkeerplaatsen te huren tegen €50 per plaats. Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze kantoorruimte niet alleen een functionele werkplek maar ook een strategische locatie voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Manuela Weis op 26 81 59-31 of via ### . Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te Warken, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Dit instapklare appartement op de eerste verdieping biedt een totale woonoppervlakte van 87,26 m² en geniet van moderne voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Het beschikt over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een indrukwekkende terrace van 47,29 m², perfect voor ontspanning en ontvangsten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, een badkamer en een apart toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met een berging, wat de organisatie en opslagruimte ten goede komt. Het gebouw, gebouwd in 2011, is voorzien van een lift die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen, waardoor het appartement ook geschikt is voor minder mobiele bewoners. Praktisch gezien wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats en een bijhorende bergruimte (No. 004), die zich in het souterrain bevindt. De maandelijkse kosten bedragen 366,15 EUR, inclusief gemeenschappelijke uitgaven, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) B/B aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort gedurende alle seizoenen. Dit appartement wordt niet verhuurd en is dus klaar voor eigen bewoning of investering. De ligging in Warken biedt bovendien rust en een aangename woonomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Laetitia Maia via telefoon op 80 83 23 23 of per e-mail op ### . Met een prijs van 675.000 euro is dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Warken. Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen en uw volgende woonst te ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Dit mooie appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het comfort van de bewoners verhogen. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 1975, gelegen op de 5e en 6e verdieping, en biedt een gezellige living met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de 6e verdieping bevinden zich een kinderkamer, een hoofdslaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2024, waardoor het appartement zowel modern als functioneel is. Daarnaast is er een berging op de 3e verdieping voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld door een afgesloten garage nr. 2, wat de parkeerfaciliteiten bijzonder handig maken. De locatie van deze woning is zeer gunstig: vlakbij het centrum van Ettelbruck met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid en verbinding met omliggende gebieden aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement is niet voorzien van lift, wat mogelijk een overweging is voor sommige kopers, maar wordt gecompenseerd door de ruime indeling en de recente renovaties. De energieklasse is G/G, met een ouderdom van het gebouw uit 1975 en de oliegestookte ketel uit 2004, wat aangeeft dat extra aandacht aan energiezuinigheid wellicht gewenst is voor verdere verbetering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor het een financieel overzichtelijk aanbod betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kortom, dit duplex appartement in Ettelbruck combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze levendige stad. Met zijn ruime indeling, gunstige locatie en parkeerfaciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en rustiek wonen. Gelegen op een royaal perceel van 2,78 are, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. De woning bevindt zich momenteel in de bouwfase en wordt onder voorwaarden aangeboden, inclusief een aantrekkelijke prijs van € 840.000. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met drie ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine. Het ontwerp is gericht op comfort met onder andere triple beglazing en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een optimaal woonklimaat. De open keuken, die uitkomt op een lichte woonkamer, maakt het geheel compleet en biedt directe toegang tot een grote terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Buiten zijn twee parkeerplaatsen voorzien, waardoor parkeren eenvoudig en comfortabel wordt gemaakt. De locatie van deze woning in Bettendorf biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning ligt in een groene, landelijke omgeving met voldoende ruimte voor buitenactiviteit, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Bettendorf is bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten aan comfort en moderne voorzieningen. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste standaarden met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals uitgedrukt in de EPC-waarde A. De technische installaties omvatten onder meer mechanische ventilatie en een milieuvriendelijk verwarmingssysteem, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning willen bezichtigen of meer willen weten, staat contactpersoon mevrouw Andreia Marques klaar om u verder te begeleiden. U wordt uitgenodigd om deze uitzonderlijke kans te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Met een gunstige ligging, moderne afwerking en een royaal perceel biedt deze woning veel potentieel voor wie zoekt naar een comfortabele en rustige woonomgeving in Bettendorf. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in het Belgische vastgoedlandschap, waarbij comfort en natuur hand in hand gaan. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Redange, een moderne en comfortabele woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van functionaliteit en comfort. Gelegen op slechts 7 km van Redange-sur-Attert, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 89,42 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2021. Het appartement beschikt over een lift, waardoor de toegankelijkheid optimaal is voor bewoners. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een aangenaam balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning omvat twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot het balkon, wat extra ruimte en ventilatie toevoegt. Daarnaast is er een moderne badkamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging met aansluiting voor wasmachine, waardoor het dagelijks gebruik eenvoudig en praktisch wordt gemaakt. De praktische indeling en hedendaagse voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. In de kelder bevindt zich een parkeerplaats (nummer 012) en een berging (nummer 019), terwijl er bovendien nog een externe parkeerplaats (nummer 030) beschikbaar is voor bezoekers of extra voertuigen. De verwarming gebeurt via pellets, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. Het energieprestatiecertificaat (EPC) krijgt een classificatie van A/B, wat duidt op een energiezuinig gebouw. Voor wie snel wil intrekken, is het appartement onmiddellijk beschikbaar, en de maandelijkse kosten voor de eigenaar bedragen 300 euro. De verkoopprijs bedraagt 599.000 euro, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met mevrouw Andreia Marques via haar e-mailadres of telefoonnummer voor verdere informatie of een bezichtiging. De ligging in Redange biedt vele voordelen voor wie rust en natuur waardeert, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Het groene en rustige karakter van de omgeving maakt dit appartement tot een ideaal thuis voor zowel starters als gekwalificeerde kopers die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. Dankzij de gunstige ligging en de recente bouwtechniek combineert dit vastgoed comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke woning te bekijken en de mogelijkheden te bespreken voor jouw nieuwe thuis in Redange. Meer weten?
Deze prachtige rijwoning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie nabij het centrum. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over drie volledige verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een zolder die extra gebruiksruimte biedt. De woning is recent gebouwd en beschikt over een goed onderhouden tuin die volledig omheind is, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime living, aansluitend op de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. De ondergrondse garage, gecombineerd met een praktische wasruimte en een kelder, zorgen voor extra gemak en opbergruimte. De woning ligt in een rustige en toch centrale omgeving in Ettelbruck, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg garandeert vlotte verbindingen met de rest van het land, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Het terrein van 3,48 are biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of voor het aanleggen van een tuin of terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening. Het volledig afgesloten garage biedt plaats voor één voertuig en biedt extra veiligheid en comfort. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €920.000, zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de voordelen van een moderne woning in een rustige maar centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Diana Magalhães via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in een gewilde regio en biedt u de mogelijkheid om uw woondromen te realiseren in Ettelbruck. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sure, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte in een charmante omgeving. Dit appartement, gebouwd in 2004, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die comfortabel zijn ingericht en beide beschikken over een balkon, wat zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de frisse lucht. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met handige opbergmogelijkheden, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Daarnaast is er een aparte badkamer en toilet, wat het comfort verder verhoogt. De praktische indeling wordt aangevuld door de aanwezigheid van een ondergrondse garage en een eigen parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De garage, genummerd 042, en de bijhorende kelder (nummer 008) bieden voldoende opbergruimte om uw spullen netjes en georganiseerd te houden. Het appartement beschikt eveneens over een wasruimte en centrale verwarming op mazout, waardoor de woning efficiënt en warm blijft tijdens de koudere maanden. De maandelijkse servicekosten bedragen €240, inclusief de kosten voor gemeenschappelijke voorzieningen, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk door zijn praktische voorzieningen, maar ook door de gunstige ligging en goede staat van onderhoud. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure, geniet u van de rust en natuurlijke schoonheid van de omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het energieprestatiecertificaat heeft een F/E-label, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieverbeteringen. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor zowel starters als doorstromers die waarde hechten aan een prettige woonomgeving. Neem contact op met mevrouw Andreia Marques via ### of bel naar 80 83 23-22 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een prachtige omgeving. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Gonderange biedt een ideale combinatie van comfort en praktische inrichting. Met een woonoppervlakte van ongeveer 83 tot 84 m², verdeeld over een rustige locatie, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een lichte living met toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken hier een aangename ervaring wordt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen, koppels of iemand die extra ruimte wenst voor kantoor of hobby’s. De badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra gemak. Bovendien wordt het appartement momenteel verhuurd en is voorzien van olie-gebaseerde verwarming, met een energieklasse van F/F. Het gebouw dateert uit 2005 en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder maken het geheel compleet, wat de praktische aspecten verder versterkt. De ligging in Gonderange biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, terwijl voorzieningen en infrastructuur op korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving is geschikt voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder te ver verwijderd te zijn van de stedelijke voorzieningen die nodig zijn voor dagelijks comfort. Het appartement heeft geen tuin, maar beschikt over een terras dat perfect is voor buitengebruik. Het is een solide investering, zeker gezien de huidige huurstatus en de mogelijkheid om het eigendom naar eigen wens aan te passen. De bouwdatum van 2005 garandeert moderne bouwnormen, terwijl de aanwezigheid van een lift en garage het gebruiksgemak verhoogt voor zowel bewoners als bezoekers. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke vastgoedkans bedraagt €650.000, zonder btw. Indien u interesse hebt in dit eigendom of meer informatie wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen met mevrouw Andreia Marques via telefoon of e-mail. Dit is een ideale gelegenheid voor wie wil investeren in een modern en praktisch appartement in een rustige, landelijke omgeving binnen België. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen of om verdere vragen te bespreken. Meer weten?
Deze unieke vastgoedaanbieding in Bastendorf bestaat uit twee volledig verhuurde woongebouwen op een ruim perceel van 10,11 are, gelegen op slechts vijf minuten van Diekirch. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedportefeuille met solide huurinkomsten in een rustige en landelijke omgeving. De eerste woning, met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 225 m² en een woonoppervlakte van circa 180 m², beschikt over drie verdiepingen en combineert comfort met praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een extra bergruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolderruimte geschikt is voor toekomstige uitbreiding of opslag. De woning wordt verwarmd door een oliegestookde centrale verwarming en beschikt over een onderhoudsvriendelijk tuin. Het perceel biedt daarnaast een afgesloten garage en privéparkeerplaatsen, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid ten goede komt. De tweede woning op hetzelfde perceel heeft een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 125 m² en een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, woonkamer, uitgeruste keuken en badkamer, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en extra bergruimte biedt. De zolderruimte is eveneens geschikt voor conversie of extra gebruiksruimte. Deze woning wordt verwarmd door elektrische installaties en beschikt over een tuin en voorzie van twee externe parkeerplaatsen, evenals een gesloten garage. Beide woningen zijn momenteel verhuurd, wat voor investeerders een bijkomend voordeel betekent door de directe huuropbrengsten. Het totale object biedt dus niet alleen ruime woonmogelijkheden, maar ook een aantrekkelijke beleggingspotentie. De locatie Bastendorf biedt rust en groen, terwijl de nabijheid tot Diekirch zorgt voor uitstekende voorzieningen en connectiviteit. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne investering met goede huurinkomsten en ruimte voor toekomstige ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 680.000 euro, zonder BTW, en er is geen attest van EPC beschikbaar (NC). Interesse in deze bijzondere aanbieding? Neem contact op met Manuela Weis via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel dat deze twee goed onderhouden woningen bieden in de levendige omgeving van Bastendorf. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Redange biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van circa 300 m², verdeeld over verschillende praktische en comfortgerichte ruimtes. Met een bouwjaar van 2003 straalt deze woning moderniteit en degelijkheid uit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het comfortabel ontvangen van gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote, lichte living en een eetkamer. De volledig uitgeruste keuken met eethoek en aparte toiletruimte maken het dagelijks leven zeer comfortabel. Het ondergelegen souterrain herbergt een slaapkamer of kantoor, een wasruimte, een boilerruimte en een grote kamer die veelzijdig inzetbaar is. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en een aparte doucheruimte. Daarnaast is er een zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten onderscheidt de woning zich door een aangelegde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage voor twee wagens biedt praktische parkeermogelijkheden en er is ook een tuin aanwezig die volop ruimte biedt voor groenbeleving of eventueel uitbreiding. De woning wordt verwarmd met mazout, wat nog verder wordt ondersteund door moderne zonnepanelen, waardoor het energieverbruik efficiënter wordt en de kosten worden beperkt. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,84 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. De woning is beschikbaar vanaf 1 september 2026, wat flexibiliteit geeft voor nieuwe bewoners. De ligging in Redange biedt rust en ruimte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. De prijs bedraagt €1.075.000, zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via email op ### of telefonisch op 80 83 23-22. Dit vastgoed combineert moderne voorzieningen met praktische indeling en buitenruimte, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Redange. Neem vandaag nog contact op voor meer details en plan uw bezoek! Meer weten?
Deze polyvalente commerciële en residentiële eigendom in Medernach biedt een uitzonderlijke kans voor zowel investeerders als ondernemers. Het gebouw, daterend uit 1940, combineert een ruime commerciële oppervlakte van ongeveer 231 m² met twee woongelegenheden, wat het een zeer aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. De commerciële ruimte, met een bruto oppervlakte van circa 481 m², is ideaal ingericht voor diverse doeleinden, waaronder een supermarkt, bakkerij, of andere lokale handelsactiviteiten. Het gelijkvloers beschikt over een grote, flexibele winkelruimte, een garage met toegang voor vrachtwagens en leveranciers, evenals een atelier/achterruimte die zich uitstekend leent voor bakkerij- of patisseriewerkzaamheden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een ondernemer die wil uitbreiden of een bestaande zaak wil voortzetten in een strategische locatie. De bovenverdieping omvat een onafhankelijk studio van ongeveer 41 m², nog voorzien van een kitchenette die geïnstalleerd kan worden, evenals een ruim appartement van circa 190 m². Deze woonruimte kan volledig worden ingericht voor privégebruik of verhuurd worden als extra inkomstenbron, waardoor het rendement op investering aanzienlijk kan toenemen. Het gebouw is geschikt voor gemengd gebruik, en de combinatie van commerciële en residentiële functies maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie een geïntegreerde aanpak nastreeft. De aanwezigheid van een garage en balkon voegt extra comfort en functionaliteit toe aan dit unieke vastgoed. Gelegen in Medernach, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is het geschikt voor verschillende professionele activiteiten. De vraagprijs bedraagt €1.500.000, zonder btw, en dit vastgoed wordt niet momenteel verhuurd. Het is een uitstekende investering voor wie zoekt naar een veelzijdig gebouw met potentieel voor opbrengst en groei. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit aanbod vertegenwoordigt een zeldzame kans om een karaktervol pand met veel potentieel te verwerven in een groeiende regio, waarbij de mogelijkheden voor herbestemming en uitbreiding volop aanwezig zijn. Neem snel contact op en ontdek zelf de vele voordelen die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft. Meer weten?
Dit bouwperceel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een terrein in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen in Ettelbruck, omvat dit stuk grond een oppervlakte van 10,75 are, wat overeenkomt met 1075 vierkante meter. De dimensions van het perceel bedragen 30 bij 35 meter, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende bouwprojecten. De locatie kenmerkt zich door haar uitzonderlijke ligging in het hart van de natuur, pal grenzend aan een ongerept groen gebied. Deze setting garandeert niet alleen rust en privacy, maar ook een prachtige omgeving voor een woning of een ander soort ontwikkeling. Het perceel ligt in zone Hab-1 a-2, wat betekent dat er mogelijkheden zijn voor het bouwen van een groter volume met geïntegreerde woonruimte. Dit biedt ontwikkelaars en particulieren flexibiliteit voor het realiseren van hun bouwplannen. Bovendien zijn er diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan, zoals het oprichten van crèches en andere kinderopvangvoorzieningen, medische praktijken of activiteiten die verband houden met een vrije beroep. De ligging met zuidwestoriëntatie zorgt voor optimale zonnewinsten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het terrein heeft bovendien een prachtige blootstelling die ideaal is voor het creëren van een zonnige binnen- en buitenruimte. Voor geïnteresseerden is de prijs op aanvraag, wat aangeeft dat er ruimte is voor onderhandeling en dat de eigenaar openstaat voor serieuze contacten. Dit terrein vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie een project wil realiseren in een prachtige natuurlijke omgeving met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Manuela Weis via haar telefoonnummer of e-mailadres. Dit vastgoed biedt een zeldzame combinatie van ruimte, locatie en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een groen en sereen bouwperceel in België. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw plannen verder te concretiseren. Meer weten?
Ontdek deze unieke mogelijkheid om een bouwgrond te verwerven in het schilderachtige Ettelbruck, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze percelen van respectievelijk 5,24 are en 4,37 are worden aangeboden als een geheel, waardoor u de kans krijgt om uw eigen project te realiseren op een stuk land dat ideaal gelegen is. De locatie biedt een aantrekkelijke oriëntatie naar het zuidwesten, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk zonlicht dat de toekomstige woning zal omringen. Een bijkomend voordeel is dat het terrein grenst aan een beschermde groene zone, wat niet alleen bijdraagt aan de rust en privacy, maar ook aan een aangename leefomgeving met volop natuur en rust. De bouwmogelijkheden zijn ruim en flexibel, met de zonecode Hab-1 a-2. Dit maakt het mogelijk om niet één, maar twee woningen te bouwen op het terrein, elk met een eigen inrichting en mogelijk zelfs met geïntegreerde woonvertrekken. Daarnaast zijn er diverse bestemmingsmogelijkheden toegestaan, zoals het opzetten van kinderopvangcentra, medische praktijken of andere activiteiten die een praktijkruimte vereisen. Het terrein biedt dus niet enkel potentieel voor privéwoningbouw, maar ook voor kleinschalige commerciële of professionele projecten, afhankelijk van uw wensen en plannen. De prijs wordt op aanvraag vermeld, zodat u alle details persoonlijk kunt bespreken en de juiste investering kunt maken. Ettelbruck ligt in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke pracht en rust, terwijl het toch goed bereikbaar is. De ligging biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de nabijheid van ongerepte natuurgebieden. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een locatie voor een kleinschalig bedrijf, deze percelen bieden verschillende opties voor de toekomst. Neem contact op met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een unieke kans die u niet wilt missen; contacteer ons vandaag nog om uw plannen verder te bespreken en meer te weten te komen over deze mooie bouwgronden in Ettelbruck. Meer weten?
Deze investeringseigendom in Vianden biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, bestaat dit gebouw uit verschillende commerciële en residentiële ruimtes die momenteel verhuurd zijn, waardoor het een stabiele inkomstenbron garandeert. Met een totale prijs van €1.550.000 biedt deze eigendom een combinatie van commercieel gebruik en woongelegenheden, ideaal voor beleggers die willen profiteren van de veelzijdigheid en het potentieel van deze locatie. Het gebouw omvat onder meer een commerciële ruimte voor een 'Spuerkeess'-bureau, diverse kantoren, en vier appartementen, waarvan drie met meerdere slaapkamers en één kleiner appartement. De oppervlakte van het volledige gebouw, inclusief de woonunits en commerciële ruimtes, bedraagt ongeveer 565 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en voorzieningen. Het eigendom wordt gekenmerkt door praktische elementen zoals een lift, een garage en private cellars, waardoor het comfort en de functionaliteit voor zowel bewoners als gebruikers verzekerd zijn. De praktische details maken deze investering nog aantrekkelijker. De oppervlakte van de grond bedraagt 5,10 are, wat voldoende ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of aanpassingen in de toekomst. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtepresentie tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het gebouw toegankelijk maakt voor alle bewoners en bezoekers. De verschillende appartementen zijn momenteel verhuurd, wat betekent dat er onmiddellijk rendement gegenereerd wordt, terwijl de structuur ruimte blijft bieden voor groei of herstructurering afhankelijk van de wensen van de koper. De ligging in Vianden is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, doch goed verbonden locatie met alle gemakken binnen handbereik. Het biedt bovendien voordelen zoals een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving met diverse voorzieningen nabij. Voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of voor wie een veelzijdig vastgoedproject zoekt met onmiddellijk rendement, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Met een solide bouwkundige basis, goede infrastructuur en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, biedt deze eigendom in Vianden tal van mogelijkheden. Neem contact op met mevrouw Andreia Marques via tel. 80 83 23-22 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een karaktervol pand dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden binnen het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?
Deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in de rustige wijk "Auf dem Moor" in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie zijn eigen woning wil realiseren. Met een oppervlakte van 5,10 are, bevindt dit perceel zich in een residentiële omgeving die ideaal is voor een vrijstaande woning. Het terrein wordt verkocht zonder bouwcontract, wat veel flexibiliteit biedt in het ontwerp en de planning van uw toekomstige woning. De bouwmogelijkheden omvatten onder andere een niet-aaneengesloten constructie en de mogelijkheid om een eengezinswoning met één verdieping onder het dak en een kelder te realiseren. Dit maakt het project flexibel en afgestemd op de wensen van de koper. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning, waarbij het plannen van een comfortabel en functioneel huis mogelijk is binnen de gestelde regelgeving. De locatie in Ettelbruck combineert de rust en privacy van een residentiële omgeving met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De mogelijkheid tot eengezinswoning met meerdere niveaus biedt extra ruimte voor diverse indelingsopties, afgestemd op persoonlijke wensen en levensstijl. Deze bouwgrond vormt een uitstekende investering voor wie een eigen huis wil bouwen in een rustige, goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met mevrouw Weis Manuela via telefoon op 26 81 59-31 of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, wat een marktconforme prijs is voor deze locatie en mogelijkheden. Neem snel contact op om uw interesse te bespreken en de eerste stappen te zetten naar uw eigen woning in Ettelbruck. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor bouwliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en een rustige woonomgeving. Meer weten?
Deze nieuw te bouwen halfvrijstaande woning in Tandel, met een totale oppervlakte van 182,80 m², is gelegen op een perceel van 3,51 are in een nieuw opgezette woonwijk. Het charmante landelijke dorp Tandel biedt een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en ligt op slechts 5 minuten afstand van de stad Diekirch, waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. De gemeente Tandel beschikt onder andere over een basisschool, bushaltes, kinderopvang en een supermarkt met lokale en regionale producten. De woning zal bestaan uit een begane grond met een entreehal, een technische ruimte/wasruimte van 12 m², een kantoorruimte van 10 m² en een ruime garage van 33 m² geschikt voor het parkeren van twee auto's. Op tuinniveau bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken die overgaat in de woon- en eetkamer van 35 m², met toegang tot een terras van 33 m². Verder zijn er op dit niveau een dressing en een master bedroom met eigen toegang tot de tuin en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een aparte badkamer. Tevens is er een zolder voorzien met ventilatiesysteem. De woning wordt gekenmerkt door een solide bouw en valt binnen het VEFA-project, waarbij 3% BTW inbegrepen is en €50.000 aan BTW teruggevorderd kan worden. Met energieprestatieklasse A en verwarming via warmtepomp, biedt deze woning moderne comfortnormen en is het ideaal voor jonge gezinnen die willen genieten van het landelijke leven met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?
Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in Tandel, geprijsd op 968.943 €. Deze nieuwbouw met een totale oppervlakte van 187,88 m² is gelegen op een perceel van 3,25 are in een nieuwe woonwijk. Tandel biedt een rustige en landelijke levensstijl en ligt op slechts 5 minuten van Diekirch, waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De gemeente is goed uitgerust met een basisschool, bushaltes, crèches en een supermarkt die lokale en regionale producten aanbiedt. De woning is ideaal voor jonge gezinnen en omvat op de begane grond een ruime entreehal, een praktische wasruimte/technische ruimte van 12m², een kantoor van 10m² en een garage met plaats voor twee auto's (33m²). Op de tuinniveau bevindt zich de open keuken die aansluit op de woonkamer (35m²) en toegang geeft tot een terras van 33m². Verder vindt u hier een dressing, de ouderlijke slaapkamer met toegang tot de tuin en een moderne doucheruimte. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en er is bovendien een zolder met ventilatiesysteem. De woning maakt deel uit van een VEFA-project (verkoop in toekomstige staat van voltooiing) en wordt aangeboden inclusief 3% BTW met de mogelijkheid tot terugvordering van 50.000 € BTW. De energieprestaties zijn uitstekend gecategoriseerd als klasse AB, en de woning is voorzien van verwarming via een warmtepomp. Neem contact op met Manuela Weis voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan