Dit duplexappartement van circa 90 m² is te huur in Wiltz, op ongeveer 3 km van Wiltz met de auto. De woning is verdeeld over twee niveaus. Op de eerste verdieping bevinden zich de inkomhal, een uitgeruste keuken met eetruimte en een apart toilet. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer en een leefruimte. Bij het appartement horen een garage, genummerd 011, en een kelder, genummerd 001, beide gelegen in de kelderverdieping. De verwarming gebeurt op mazout. Huisdieren zijn niet toegelaten. Het EPC heeft referentie G. De huurwaarborg bedraagt € 3.000. De kosten voor de plaatsbeschrijving bedragen € 140 plus 17% btw; de makelaarscommissie bedraagt € 750 plus 17% btw. De huurprijs bedraagt exact 1 500 €. Neem voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken contact op met mevrouw Laetitia MAIA via ### of telefonisch op 80 83 23-23.
Deze woning te koop in Brandenbourg wordt aangeboden voor 250 000 € en staat op een terrein van 14,86 are. De woning is te renoveren. Via de hoofdingang komt u op het gelijkvloers in de inkomhal, de uitgeruste keuken en de eet- en woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een douchekamer met toilet. De indeling is beschreven aan de hand van de verschillende toegangen: naast de hoofdingang is er aan de linkerzijde een toegang tot de kelder, terwijl de ingang aan de rechterzijde toegang geeft tot de wasruimte op het gelijkvloers en een bergruimte op de eerste verdieping. De wasruimte is ook bereikbaar van buitenaf. Zo biedt de beschikbare informatie een helder overzicht van de ruimtes en hun ligging binnen de woning, zonder bijkomende kenmerken te veronderstellen. De woning beschikt over mazoutverwarming en de vermelde plafondhoogte bedraagt 2,10 meter. De gegevens vermelden één douchecabine en een wasruimte. Een garage is eveneens opgenomen in de kenmerken, met één garage vermeld. Over tuin en terras zijn geen voorzieningen aangegeven; het terrein van 14,86 are wordt wel afzonderlijk vermeld. De woning is niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie, terwijl de bestaande beschrijving vermeldt dat de woning onmiddellijk beschikbaar is. Het EPC-referentienummer is NC. Deze gegevens geven kandidaat-kopers een praktisch vertrekpunt om de woning en de vermelde renovatiebehoefte verder te bespreken. Voor wie een woning in Brandenbourg zoekt en de opgegeven indeling en kenmerken wil bekijken, bedraagt de vraagprijs 250 000 €. De vermelde ruimtes omvatten een inkomhal, uitgeruste keuken, eet- en woonkamer, drie slaapkamers, een douchekamer met toilet, een kelder, een wasruimte en een bergruimte. Neem contact op met mevrouw Laetitia MAIA via ### of telefonisch op 80 83 23-23 voor meer informatie over deze woning.
Deze studio te koop in Ettelbruck combineert een bewoonbare oppervlakte van 43 m² met een balkon, een privatieve zolder en een afgesloten garage. De vraagprijs bedraagt exact 290 000 €. De studio bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met lift. Volgens de verstrekte beschrijving ligt de residentie dicht bij het centrum van Ettelbruck, met voorzieningen zoals een ziekenhuis, winkels en een treinstation in de omgeving. De studio is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat een leefruimte met toegang tot het ruime balkon, een aparte ingerichte keuken, een bureau en een douchekamer met toilet. Daarnaast hoort er een privatieve zolder bij, gelegen op de vierde verdieping en met een oppervlakte van 12,39 m². De afgesloten garage heeft een oppervlakte van 15,75 m²; bij de basisgegevens wordt één garage vermeld. De residentie beschikt over een lift. Er is één douchecabine. Een tuin en een terras zijn niet aanwezig volgens de opgegeven kenmerken. De verwarming is op mazout en de Franse beschrijving vermeldt dat de mazoutketel dateert van 2018. Het gebouw werd volgens diezelfde beschrijving gebouwd in 1975. De energieklasse wordt vermeld als H/I in de Franse tekst; bij de attesten staat EPC-referentie H. Voor meer informatie over deze studio in Ettelbruck of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Manuela WEIS via 26 81 59-31 of ### .
Maison individuelle à rénover sur un exceptionnel terrain d'environ 1,42 hectare **RARE OPPORTUNITÉ – GRAND TERRAIN – BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT** Située à Hobscheid, dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle à rénover bénéficie d'un atout majeur : son vaste terrain d'environ 142 ares, offrant de nombreuses perspectives pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison selon leurs goûts et leurs besoins, tout en profitant d'une importante superficie de terrain. La maison se compose comme suit : sous-sol: deux petites caves, dont une abritant la chaudière et la cuve à mazout rez-de-chaussée : living, séjour, cuisine, chambre à coucher, salle de douche 1er étage: living avec feu ouvert, séjour, chambre à coucher, salle de douche sous-toit: grenier aménageable annexe : petit garage - Superficie du terrain : environ 142 ares - maison raccordée au réseau public d'égouts (canalisation) - Chauffage : mazout/électricité (chauffe-eau) - Travaux de rénovation à prévoir La propriété bénéficie d’un vaste terrain de 142 ares, dont 10 ares situés en zone d’habitation QE HAB-1 et 132 ares de terres agricoles, offrant un cadre spacieux et verdoyant. » Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Manuela WEIS Tél. : 26 81 59-31 E-mail : ###
Dit zeer aantrekkelijke appartement in Luxembourg combineert zowel comfort als functionaliteit en biedt een uitstekende investering of woning voor wie nabij het centrum wenst te wonen. Met een woonoppervlakte van 100 m², aangevuld door een extra mansarde van 24 m², vormt dit vastgoed een ruim en veelzijdig geheel. Gelegen in de rustige en zonnige wijken van Muhlenbach, beschikt het over moderne voorzieningen en is het onmiddellijk beschikbaar. Het appartement is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een volledige indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een praktische wasruimte en een ruime living met toegang tot een balkon. De keuken is volledig uitgerust en ook hier is een balkon aanwezig, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en het aangename woongevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien een individuele kelder en een binnen garage, inclusief extra opslagruimte en toegang tot een tuin van 47,31 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De derde verdieping omvat een studio van 24 m² en een ingerichte mansarde met aansluitingen voor een kitchenette, evenals een apart toilet met voorzieningen voor een douche. Dit maakt het project bijzonder geschikt voor diverse woonwensen, zoals een gezinswoning met extra ruimte voor gasten of een werkplek in huis. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en gebruikelijk is in de regio. Het gebouw werd opgetrokken in 1982 en heeft een EPC-classificatie van F/G, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan om energie-efficiëntie te verbeteren. De maandelijkse kosten voor de eigenaar bedragen €360, waardoor de totale kosten goed beheersbaar blijven. Voor wie geïnteresseerd is, is het vastgoed te bereiken via contactpersoon Mme Laetitia Maia, die graag meer toelichting verleent. Met een prijs van €1.150.000 biedt dit appartement niet alleen comfort en praktische voorzieningen, maar ook een uitstekende locatie nabij het stadscentrum van Luxembourg. Kortom, deze bijzondere woning combineert ruimte, comfort en praktische ligging in een rustige wijk met veel natuurlijk licht en moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft.
Dit stijlvolle appartement op de vijfde en hoogste verdieping in Diekirch biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 72 m² en is bereikbaar met een lift. Het omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een leefruimte met toegang tot een balkon dat is voorzien van een marquise, en een slaapkamer met eveneens toegang tot dit balkon. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en een handige berging. Op het eerste kelderniveau is er een private kelderberging inbegrepen. Het gebouw dateert uit 2011 en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. De verwarming gebeurt via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De maandelijkse voorschotbetaling aan de eigenaar bedraagt 300 euro, wat bijdraagt aan de kosten voor het onderhoud en de gemeenschappelijke diensten. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar het balkon biedt een aangename buitenruimte met een fraai uitzicht op de Sûre, wat bijdraagt aan een rustig wooncomfort. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement ook geschikt voor bewoners die toegankelijkheid waarderen. Gelegen in Diekirch, in de postcode 9242, geniet u hier van een aangename woonomgeving in een verzorgde gemeente. Het appartement bevindt zich nabij alle nodige voorzieningen, waardoor het dagelijkse leven zowel praktisch als comfortabel is. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 530.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via ### of telefonisch op 80 83 23-22.
Bel appartement situé au 1er étage, d’une superficie de 82,71 m², avec ascenseur. Le bien bénéficie d’une situation agréable, à proximité de toutes les commodités 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée avec accès aux balcons, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, débarras rez-de-chaussée: jardin privé no.014 de 58,58 m², 2 emplacements extérieurs nos. ### sous-sol: cave no.004 -année de construction 2024 -actuellement loué -chauffage pompes à chaleur -avance mensuelle propriétaire 459,74 EUR -CPE A/A+ Contact: Mme Laetitia MAIA ### tél. 80 83 23-23
Dit appartement van 74,21 m² bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een lift. De indeling omvat een inkomhal, een ingerichte keuken en een leefruimte met balkon. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot een balkon, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Zo zijn de woonruimtes en praktische voorzieningen duidelijk in het appartement samengebracht. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte. Bij het appartement horen buiten een parkeerplaats met nummer 020 en een afgesloten garage met nummer 006. Het gebouw dateert van 2004. De verwarming werkt op mazout en de EPC-score is E. De maandelijkse voorschotbijdrage van de eigenaar bedraagt 345,44 EUR. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 januari 2027. De vraagprijs bedraagt 470 000 €. Het appartement ligt in Vianden. De vermelde gegevens omvatten twee slaapkamers, één badkamer, een balkon, een lift, een parkeerplaats en een afgesloten garage. Voor meer informatie over dit vastgoed of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met mevrouw Laetitia MAIA via 80 83 23 23 of ### .
Dit appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een buitenparkeerplaats. De vraagprijs bedraagt 500 000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar met de lift. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk toilet. Verder is er een privatieve kelder. De verwarming werkt op mazout en het EPC heeft referentie E. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde ligging is Ettelbruck. In de Franstalige beschrijving worden nabijgelegen voorzieningen genoemd, waaronder een treinstation, een bushalte, een ziekenhuis en winkels, evenals een vlotte toegang tot de autosnelweg. Voor meer informatie over dit appartement kunt u contact opnemen met de verkoper.
Deze ruime woning te koop in Diekirch biedt een rustige ligging nabij alle voorzieningen, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. De woning beschikt over een onderkeldering met een ruime kelder/hobbyruimte, een praktische wasruimte en een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een uitnodigende leefruimte met eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig. Dankzij het terras en de tuin aan de buitenzijde geniet u van aangename buitenruimtes om te ontspannen of te tuinieren. Qua technische en praktische kenmerken is er geen garage aanwezig en wordt de woning verwarmd met een mazoutinstallatie. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 2,61 are, wat voldoende ruimte biedt voor groen en buitenactiviteiten. De woning wordt aangeboden aan een vraagprijs van 540.000 €. Een bijkomend pluspunt is dat deze woning momenteel niet verhuurd is, wat flexibiliteit geeft aan toekomstige kopers om er snel in te trekken of eigen plannen te realiseren. Gelegen in de gemeente Diekirch, combineert deze woning het voordeel van een rustige woonomgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Wacht niet te lang, want dit aanbod verdient uw aandacht!
Deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in de rustige wijk "Auf dem Moor" in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie zijn eigen woning wil realiseren. Met een oppervlakte van 5,10 are, bevindt dit perceel zich in een residentiële omgeving die ideaal is voor een vrijstaande woning. Het terrein wordt verkocht zonder bouwcontract, wat veel flexibiliteit biedt in het ontwerp en de planning van uw toekomstige woning. De bouwmogelijkheden omvatten onder andere een niet-aaneengesloten constructie en de mogelijkheid om een eengezinswoning met één verdieping onder het dak en een kelder te realiseren. Dit maakt het project flexibel en afgestemd op de wensen van de koper. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning, waarbij het plannen van een comfortabel en functioneel huis mogelijk is binnen de gestelde regelgeving. De locatie in Ettelbruck combineert de rust en privacy van een residentiële omgeving met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De mogelijkheid tot eengezinswoning met meerdere niveaus biedt extra ruimte voor diverse indelingsopties, afgestemd op persoonlijke wensen en levensstijl. Deze bouwgrond vormt een uitstekende investering voor wie een eigen huis wil bouwen in een rustige, goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met mevrouw Weis Manuela via telefoon op 26 81 59-31 of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, wat een marktconforme prijs is voor deze locatie en mogelijkheden. Neem snel contact op om uw interesse te bespreken en de eerste stappen te zetten naar uw eigen woning in Ettelbruck. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor bouwliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en een rustige woonomgeving.
Dit appartement te koop bevindt zich in het centrum van Diekirch, binnen de residentie LAEIS en wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 70 m² en omvat een praktische indeling op het gelijkvloers met een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een aparte berging. Bij het appartement hoort tevens een afgesloten garage achter het gebouw, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. Het gebouw dateert van 1968 en heeft een energieprestatiecertificaat met een classificatie F/G. Verwarming gebeurt via stadsverwarming. De maandelijkse voorschotbijdrage voor de gemeenschappelijke kosten bedraagt 404 euro. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of als investering. De aanwezigheid van één badkamer en de praktische ruimtes maken het een functioneel woonappartement dat voldoet aan diverse woonbehoeften. De ligging in Diekirch garandeert een centrale locatie binnen de stad, wat handig is voor toegang tot lokale voorzieningen en diensten. De residentie LAEIS biedt een rustige woonomgeving met het voordeel van een eigen garage. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met mevrouw Laetitia Maia via telefoonnummer 80 83 23-23 of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit appartement is een interessante optie voor wie op zoek is naar een compact en goed gelegen vastgoed in Diekirch.
Deze uitzonderlijke villa te koop in Ettelbruck biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 315 m² en is gelegen op een perceel van 15,75 are. Het pand, gebouwd in 1950 door architect Laurent SCHMIT, beschikt over vijf slaapkamers en een ruime garage. De woning combineert comfort met functionaliteit, met een mooie aangelegde tuin en een terras die toegang bieden tot de buitenruimte. Daarnaast is er een praktische indeling met onder meer een ruime living en eetkamer, een uitgeruste keuken, en meerdere sanitaire voorzieningen waaronder twee douchecabines. De villa is voorzien van moderne gemakken zoals een alarmsysteem en dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via stadsverwarming, waardoor het energiebewust wonen wordt ondersteund. Het gebouw heeft recent een nieuwe, geïsoleerde dakconstructie gekregen wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Met zijn ruime ondergrondse kelderruimte inclusief wijnkelder, berging, technische ruimtes en een multifunctionele ruimte van 45 m², biedt deze woning ook voldoende opslag- en hobbymogelijkheden. Gelegen in Ettelbruck, geniet u van vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen en goede verbindingen met de snelweg. De woning is onmiddellijk beschikbaar en is uitstekend geschikt voor zelfstandig beroep of privégebruik. De vraagprijs bedraagt 1.600.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via ### of telefonisch op het nummer 26 81 59-31. Deze unieke residentie verdient uw aandacht voor wie ruimte, comfort en kwaliteit wenst te combineren in een aantrekkelijke omgeving.
Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert een rustige ligging met een royale woonoppervlakte van 104 m², verdeeld over een gelijkvloers en een bewoonbare zolderverdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een apart toilet. De functionele indeling omvat een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, een ruime leef- en eetruimte eveneens met terrasuitgang, en praktische ruimtes zoals een wasruimte en een garage voor één wagen. De woning is gebouwd in 1974 en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende het hele jaar. De woning is ideaal gesitueerd op een perceel met tuin en terras, wat buitenleven mogelijk maakt in alle rust. De gesloten tuin biedt privacy en veiligheid, terwijl de aanwezigheid van een zolderruimte extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De dubbele garage ontbreekt niet, waardoor er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Het geheel staat op een perceel van 20 aren, waarbij 14 aren rondom de woning liggen en 6 aren als niet-bouwgrond worden bestempeld, wat zorg draagt voor openheid en ample leefruimte zonder directe bouwdruk van nabije percelen. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van ruimte en natuur. De vraagprijs van dit vastgoed bedraagt 890.000 euro exclusief btw. Gelegen in de gemeente Mersch, biedt deze residentie een ideale combinatie van rust, comfort en toegankelijkheid binnen de regio. Bent u op zoek naar een woning met karakter in een groene, rustige omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek via Manuela Weis, bereikbaar via ### of telefonisch op 26 81 59-31. Deze woning vormt een uitstekende kans voor kopers die waarde hechten aan ruimte, privacy en een degelijke constructie uit de jaren ’70 met moderne leeffaciliteiten.
Deze charmante, vrijstaande woning in Pettingen biedt met een bewoonbare oppervlakte van 104 m² een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal gelegen op een ruime perceel van 20 aren. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, waardoor het perfect is voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar rust en ruimte. Dankzij de aanwezigheid van een ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, kunnen bewoners genieten van een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De woning omvat eveneens een zolderruimte die kan worden omgevormd naar extra leefruimte, waardoor er potentieel is voor uitbreiding naar eigen wens. Op de kelderniveau bevindt zich een garage voor één wagen, een wasruimte en een technische ruimte met mazoutverwarming, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het perceel bestaat uit 14 aren rondom de woning en daarbovenop 6 aren aanliggende niet-bebouwbare grond, wat extra privacy en rust garandeert in deze groene en rustige omgeving. De tuin is aangelegd en omheind, wat veiligheid en een privébuitengebied biedt voor ontspanning of activiteiten in openlucht. Bovendien is er directe toegang tot een nabijgelegen fietsroute en ligt de woning dicht bij een beekje, wat bijdraagt aan de natuurlijke charme van deze locatie. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 890.000 €, exclusief btw. Deze woning combineert praktische woonoplossingen met een aangename ligging in een rustige, residentiële omgeving binnen Pettingen. Voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met ruimte en rust, biedt dit vastgoed aanzienlijke mogelijkheden. Neem contact op met Manuela Weis via ### of telefonisch op 26 81 59-31 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Dit ruim appartement van 112 m² is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier appartementen, in het rustige Dudelange. Het biedt een praktische indeling met een inkomhal, een lichtrijke woonkamer voorzien van een balkon, en een volledig uitgeruste keuken. De master suite beschikt over een eigen badkamer en dressing, terwijl er zich nog een tweede slaapkamer, een tweede badkamer en een apart toilet bevinden. De ligging binnen een kleine en rustige residentie zorgt voor een aangename woonomgeving met voldoende privacy. Daarnaast beschikt het appartement over twee binnenparkeerplaatsen en een kelder, gelegen in de ondergrondse verdieping, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Het gebouw dateert uit het jaar 2000 en werd goed onderhouden. De maandelijkse provisiekosten bedragen 429 euro. Het appartement is energiezuinig met een EPC-label A/B en is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte verwarming. Gelegen in de stad Dudelange, biedt dit appartement een mooie combinatie van rust en comfort. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-23 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woonruimte in deze omgeving.
Deze verzorgde halfopen bebouwing te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van ongeveer 143 m², verspreid over een perceel van 2,94 are. De woning is gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk, met het stadscentrum en talrijke winkels op slechts drie minuten loopafstand. Daarnaast is er een snelle toegang tot de belangrijkste autosnelwegen, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor wie nabij voorzieningen en mobiliteit wenst te wonen. Het pand is niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 725.000 euro. De woning beschikt over een kelderverdieping met een atelier, een wijnkelder, een technische ruimte en een wasruimte met directe toegang tot de omheinde en goed onderhouden tuin. Op het gelijkvloers vindt men een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer met eetplaats en een recent geïnstalleerde keuken die uitkomt op het balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de zolderruimte nog twee extra slaapkamers en een berging omvat. De woning is voorzien van dubbele beglazing en verwarmd met een mazoutinstallatie. Het energielabel is gecertificeerd als H/I. Deze halfopen woning garandeert een aangename en functionele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonmogelijkheden met buitenruimte in Ettelbruck. Door de combinatie van een rustige ligging dichtbij het centrum en goede infrastructuur biedt deze residentie veel comfort en gebruiksgemak. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via ### of telefonisch op het nummer 26 81 59-31.
Te huur: commercieel pand in Diekirch voor €3.950 per maand. Dit ruime pand biedt een totale oppervlakte van 328,57 m², verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vindt u een open ruimte van 164,64 m² die ideaal is voor uiteenlopende commerciële activiteiten. In het souterrain bevindt zich een grote ruimte van 163,93 m², voorzien van een separaat toilet, wat extra functionaliteit biedt voor uw zakelijke behoeften. Het gebouw is gunstig gelegen nabij het centrum van Diekirch, met openbare parkeergelegenheden in de buurt, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor zowel klanten als medewerkers. Het pand is beschikbaar vanaf 1991 en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F/F. Een minimum huurcontract van drie jaar is vereist, waarbij de waarborgsom in onderling overleg kan worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Deze commerciële ruimte is per direct beschikbaar en biedt een uitstekende locatie voor uw onderneming in Diekirch.
Dit schitterende appartement van ongeveer 83 m² bevindt zich in Erpeldange, gemeente Wiltz, en wordt te koop aangeboden voor 435.000 €. Het betreft een goed onderhouden residentie zonder lift, gebouwd in 1997, met energieprestatieklasse G/F. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met toegang tot het balkon, een afgesloten volledig uitgeruste keuken die eveneens toegang geeft tot het balkon, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk toilet. De verwarming gebeurt via een mazoutketel uit 1998. Verder beschikt het appartement over een eigen afgesloten garage en is er een gemeenschappelijke wasruimte en een kelderruimte in de onderbouw aanwezig. De residentie is gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Wiltz, waar u alle nodige voorzieningen terugvindt zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse diensten. Dankzij de praktische ligging en het volledig comfort binnen dit appartement biedt het een aantrekkelijke woonoplossing voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Bovendien is er geen tuin aanwezig, maar het ruime balkon zorgt voor buitenruimte direct toegankelijk vanuit de leefruimte en keuken. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten bedraagt 531 euro. Voor wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid vormt dit appartement een interessante optie dankzij een geschatte bruto huuropbrengst van ongeveer 4,4 %. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan een nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail op ### . Dit appartement in Erpeldange combineert een degelijke bouwkwaliteit met een strategische ligging en vormt zo een waardevolle aankoop in de huidige vastgoedmarkt.
Deze recente vrijstaande woning te koop in Hosingen combineert modern comfort met een prachtige natuurlijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gebouwd in 2022, biedt deze residentie een ruim en licht interieur dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en toegang tot een royaal balkon met een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Verder telt de woning twee badkamers, waarvan één uitgerust met zowel een douche als een ligbad, en een apart toilet. De praktische indeling omvat ook een wasruimte, een berging en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overloopt in de grote leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. De woning staat op een perceel van 5,92 are en beschikt over een gesloten garage die plaats biedt aan twee wagens. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen voor warm water en een warmtepomp geniet u niet alleen van duurzaam wonen, maar ook van een gunstige energielabel A/B. Dit maakt de woning bijzonder energie-efficiënt en toekomstgericht. Het gebouw wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is in onderling overleg. De ligging in een rustige en gewaardeerde woonwijk draagt bij aan een aangename woonkwaliteit zonder in te boeten aan nabijheid van essentiële voorzieningen. Hosingen zelf staat bekend om zijn vredige leefomgeving en groene omgeving, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. De gemeente beschikt over scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten, wat het dagelijks leven makkelijk en comfortabel maakt. Bovendien is de bereikbaarheid van nabijgelegen steden en regio’s zoals Diekirch, Clervaux en het noorden van Luxemburg uitstekend, wat extra flexibiliteit biedt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en energiezuinige woning te midden van natuur en rust in Hosingen.
Open Immovlan