REINIG PAUL (9233 Diekirch) (pagina 3)

Dit moderne appartement in Roodt biedt een comfortabele woonruimte van 89,17 m2 en is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuw thuis. Met een ligging op de begane grond beschikt het appartement over een ruime woonkamer met volledig uitgeruste keuken, een royale privéterras en een aangelegde tuin. Er zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als koppels. De woning wordt verwarmd met pelletverwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinige kenmerken met een EPC-certificaat van klasse A/B. De bouw van dit appartement werd in 2021 afgerond en het biedt zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid. Er is een binnenparkeerplaats en een kelderruimte, evenals een extra parkeerplaats buiten. Deze voorzieningen maken het leven in dit appartement bijzonder praktisch. De maandelijkse eigenaarsbijdrage bedraagt 300 EUR, wat het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes dekt. Gelegen op slechts 7 km van Redange-sur-Attert, verbindt deze locatie u gemakkelijk met de omliggende regio's. De beschikbaarheid van dit appartement kan in overleg worden bepaald, waardoor flexibiliteit mogelijk is bij de aankoop. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via ### of telefonisch op 80 83 23-22. Meer weten?

Dit commerciële pand is beschikbaar voor verhuur in het hart van Diekirch, met een oppervlakte van 67 m². Gelegen nabij alle voorzieningen en de levendige voetgangerszone, biedt dit pand uitstekende zichtbaarheid dankzij de prachtige etalages. Het pand bevindt zich op de begane grond en is ideaal voor diverse zakelijke activiteiten, exclusief catering en horeca, gezien de unieke locatie met veel voorbijgangers. Het interieur van het pand omvat een ruime commerciële ruimte, een kantoor of opslagruimte, en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor verschillende soorten bedrijven. De verwarming is geregeld middels mazout, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Dit pand is per direct beschikbaar, wat ideaal is voor ondernemers die snel willen starten of uitbreiden. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.300 €, met een huurwaarborg van 2.000 €. Er is eenmalig een makelaarscommissie van 1.300 € plus BTW verschuldigd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Marisa Marques via telefoonnummer 80 83 23-44 of per e-mail op ### . Meer weten?

Appartement de 91,11 m2 sans ascenseur, situé dans une rue calme, proche de toutes commodités: 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains, WC séparé, débarras rez-de-chaussée: cave no. 007 et garage fermé no. 005 une partie de jardin -disponible de suite -année de construction 1998 -chauffage au gaz individuel -CPE F/G -avance propriétaire 100 EUR Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

Idéalement pour investisseurs Immeuble de rapport avec 4 appartements d'une surface habitable de +/- 317 m2 rez-de-chaussée: appartement d'une surface de 72m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains, une partie de cave 1er étage: appartement d'une surface de 85 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, une partie de la cave 2ième étage: appartement d'une surface de 85 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, une partie de la cave 3ième étage: appartement d'une surface de 75 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, une partie de la cave -chauffage au mazout -CPE F/F -actuellement loué -rendement 2,7% Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### Meer weten?

Bureau/local de commerce de 86,54 m2 avec grande vitrine, situé dans la grand-rue (ne convient pas pour secteur Horeca) rez-de-chaussée: accueil client, surface commerciale, débarras et WC séparé sous-sol: emplacement intérieur - loué (depuis 2018) - taux de rendement sur investissement 4% - date de construction 1984 - avance mensuelle 197 EUR Contact: Mme Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### Meer weten?

Maison jumelée situé sur un terrain de 3,14 ares: sous-sol: garage fermé, chaufferie, cave rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, débarras, WC séparé 1er étage: 2 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains 2e étage: 2 chambres à coucher, débarras jardin d'hiver avec terrasse -chauffage au mazout -surface terrain 3,14 ares Contact: Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

-Idéalement pour investisseurs- prix à négocier Immeuble de rapport avec 9 appartements/studios et maison séparée d'une surface totale de +/− 775 m2 rez-de-chaussée: 2 appartements d'une surface de 155,25 m2 et 65,03 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains 3 studios d'une surface de 42,98 m2, 24,09 m2 et 19,90 m2: living-chambre à coucher avec kitchenette équipée, salle de bains 1er étage: Appartement d'une surface de 66,25 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains Appartement d'une surface de 57,62 m2: hall d'entrée, living, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de bains 2 studios d'une surface de 25,17 m2 et 26,94 m2: living-chambre à coucher, kitchenette équipée, salle de douche Maison avec une surface totale de +/− 290 m2: rez-de-chaussée: garage fermé de 48 m2, cave voûtée 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, débarras; 2e étage: 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, grenier -chauffage au mazout -buanderie commune -caves et emplacements extérieurs -actuellement loué -loyer 7000 EUR -rendement 4,25% Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 ### ---------- -Ideal für Investoren- Preis zu verhandeln Gebäude mit 9 Apartments/Studios und einem separaten Haus mit einer Gesamtfläche von +/− 775 qm: Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit einer Fläche von 155,25 qm und 65,03 qm: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. 3 Studios mit einer Fläche von 42,98 qm, 24,09 qm und 19,90 m2: Wohn-/Schlafzimmer mit ausgestatteter Küchenzeile, Badezimmer. 1. Stock: Wohnung mit einer Fläche von 66,25 qm: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Wohnung mit einer Fläche von 57,62 qm: Eingangshalle, Wohnzimmer, Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer. 2 Studios mit einer Fläche von 25,17 qm und 26,94 qm: Wohn-/Schlafzimmer, ausgestattete Küchenzeile, Duschbad. Haus mit einer Gesamtfläche von +/− 290 qm: Erdgeschoss: geschlossene Garage von 48 qm, Gewölbekeller; 1. Stock: Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, Abstellraum; 2. Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Dachboden. -Ölheizung -gemeinsame Waschküche -Keller und Außenstellplätze -derzeit vermietet -Miete 7000 EUR -Rendite 4,25% Kontakt: Frau Andreia Marques Tel.: 80 83 23-22 ### ---------- -Ideally suited to investors - price to be negotiated Investment property with 9 apartments/studios and separate house with a total surface area of +/− 775 m2: ground floor: 2 flats measuring 155.25 m2 and 65.03 m2: entrance hall, living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom 3 studios measuring 42.98 m2, 24.09 m2 and 19.90 m2: living room-bedroom with fitted kitchenette, bathroom 1st floor: Flat measuring 66.25 m2: entrance hall, living room, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom Flat measuring 57.62 m2: entrance hall, living room, fitted kitchen, 1 bedroom, bathroom 2 studios measuring 25.17 m2 and 26.94 m2: living room-bedroom, fitted kitchenette, shower room House with a total surface area of +/− 290 m2: ground floor: closed garage of 48 m2, vaulted cellar; 1st floor: entrance hall, living-dining room, fitted kitchen, storage room 2nd floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, attic -oil-fired heating -shared laundry room -cellars and outdoor pitches -currently let -Rent 7000 EUR -4,25% return Contact: Mrs Andreia Marques Tel: 80 83 23-22 ### Meer weten?

Bel appartement no. 060 de +/- 85 m2, près de toutes commodités rez-de-chaussée: hall d'entrée, living avec grande terrasse, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, débarras sous-sol: cave privative no. 033, 1 emplacement intérieur no. 052 garage fermé no. 001 - année de construction 2010 - CPE E/E - chauffage au gaz - avance mensuelle 340 EUR - disponibilité à convenir - actuellement loué Contact: Mme Sara DOS SANTOS tél.: 26 81 59-32 ### Meer weten?

Terrain constructible d'une surface de 3,80 ares, situé dans une zone résidentielle Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### Meer weten?

Te koop: twee buitenparkeerplaatsen in Diekirch met referentie RBS31390. Deze parkeerplaatsen bevinden zich in de rustige omgeving van "Résidence Clairefontaine", gelegen in de gemeente Hobscheid, specifiek in het charmante dorpje Eischen. Zonder meerprijs voor BTW, biedt dit een aantrekkelijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische parkeeroplossing in de regio. De ligging van deze parkeerplaatsen is ideaal voor zowel bewoners van de omgeving als voor mensen die regelmatig in Diekirch en de nabijgelegen gebieden moeten zijn. Eischen staat bekend om zijn serene woonomgeving en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Voor meer informatie en prijsdetails kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om uw parkeermogelijkheden te verbeteren in een aantrekkelijke en toegankelijke locatie. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw halfvrijstaande woning in Fouhren biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 238 m² op een perceel van 4,10 are. Gelegen in een rustige straat, bent u slechts 10 minuten verwijderd van de stad Diekirch en al haar voorzieningen. De woning is ontworpen voor modern comfort en stijl met een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer die uitkomt op een terras, ideaal voor gezellig buitenleven. Op de benedenverdieping vindt u verder een gastentoilet, berging, wasruimte en technische ruimte. Het gelijkvloers beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot een garage voor twee auto's. Daarnaast vindt u op deze verdieping de ouderlijke suite met eigen douchekamer en een balkon waar u kunt genieten van uw privacy. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers en een extra douchekamer, wat ideaal is voor grotere gezinnen of voor gasten. Onder het dak bevindt zich een grote open ruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning is voorzien van een efficiënte warmtepomp voor verwarming en is gebouwd in 2024. Beschikbaarheid kan in overleg worden geregeld. Met een vraagprijs van 1.500.000 €, inclusief BTW, biedt deze woning veel waar voor zijn geld in een gewilde en serene omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail op ### . Meer weten?

Te huur: parkeerplaatsen in Hunsdorf Wij bieden drie buitenparkeerplaatsen (nummers 09, 19 en 20) te huur aan, gelegen in de rustige en veilige Rue Alsbich in Hunsdorf. Deze parkeerplaatsen zijn ideaal voor bewoners van de buurt die op zoek zijn naar een betrouwbare plek om hun voertuigen te stallen. De huurprijs voor elke parkeerplaats bedraagt €100 per maand. Dit tarief biedt een betaalbare oplossing voor het parkeren van uw auto in een goed bereikbare locatie, dicht bij de belangrijkste verbindingswegen en voorzieningen van Hunsdorf. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques. Zij is telefonisch bereikbaar op het nummer 80 83 23-22 of via e-mail op ### . Meer weten?

Appartement no. 031 de +/− 72 m2 avec ascenseur, situé dans un endroit calme et à 10 minutes de Wiltz 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger et cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains rez-de-chaussée: garage fermé no. 009 - année de construction 2013 - chauffage au mazout - CPE E/E - avance mensuelle 350 EUR - disponible de suite Contact: Mme Marisa Marques tél.: 80 83 23 -44 ### ---------- Wohnung Nr. 031 von +/− 72 m2 mit Aufzug, in einer ruhigen Lage und 10 Minuten von Wiltz entfernt 1. Stock: Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Erdgeschoss: geschlossene Garage Nr. 009 - Baujahr 2013 - Ölheizung - Energieklasse E/E - monatliche Vorauszahlung 350 EUR - sofort verfügbar Kontakt: Frau Marisa Marques Tel.: 80 83 23 -44 ### ---------- Flat no. 031 of +/− 72 m2 with lift, situated in a quiet location 10 minutes from Wiltz 1st floor: entrance hall, living-dining room and fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom ground floor: closed garage no. 009 - year of construction 2013 - oil-fired heating - energie class E/E - monthly advance 350 EUR - available immediately Contact: Mrs Marisa Marques tel: 80 83 23 -44 ### Meer weten?

Te huur: Een buitenparkeerplaats met nummer 054, gelegen in de prestigieuze "Résidence Kartheiser" in Erpeldange. Deze parkeerplaats biedt de ideale oplossing voor iedereen die op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke plek voor hun voertuig. De locatie is gunstig gesitueerd nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor extra gemak in uw dagelijkse leven. De parkeerplaats is direct beschikbaar, waardoor u zonder vertraging gebruik kunt maken van deze praktische ruimte. De huurprijs bedraagt 100 euro per maand, exclusief bemiddelingskosten. Deze bedragen eveneens 100 euro, exclusief BTW. Dit maakt het een betaalbare optie voor iedereen die een parkeerplaats in het centrum van Erpeldange nodig heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Sara Dos Santos. Zij is bereikbaar op telefoonnummer 26 81 59-32 of via e-mail op ### . Wacht niet te lang, want een parkeergelegenheid op zo'n centrale locatie is erg gewild. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Gruemelscheid biedt een gerenoveerde leefruimte van 100 m², ideaal gelegen in een rustige omgeving. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 2020, bestaat uit drie slaapkamers verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime entreehal u, die leidt naar een gezellige woon- en eetkamer met een authentieke houtkachel. De volledig uitgeruste keuken maakt koken tot een plezier, en de badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Het huis is voorzien van een praktische kelderruimte, waar zich een gesloten garage, een stookruimte en een apart toilet bevinden. De zolder biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl het geheel verwarmd wordt met een olieverwarming. Het perceel beslaat 6,66 are en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, met onder andere één buitenparkeerplaats. Met een vraagprijs van €580.000 biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en comfort. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Andreia Marques via ### of telefonisch op 80 83 23-22. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Te huur: commercieel pand in Diekirch voor €3.950 per maand. Dit ruime pand biedt een totale oppervlakte van 328,57 m², verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vindt u een open ruimte van 164,64 m² die ideaal is voor uiteenlopende commerciële activiteiten. In het souterrain bevindt zich een grote ruimte van 163,93 m², voorzien van een separaat toilet, wat extra functionaliteit biedt voor uw zakelijke behoeften. Het gebouw is gunstig gelegen nabij het centrum van Diekirch, met openbare parkeergelegenheden in de buurt, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor zowel klanten als medewerkers. Het pand is beschikbaar vanaf 1991 en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F/F. Een minimum huurcontract van drie jaar is vereist, waarbij de waarborgsom in onderling overleg kan worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Deze commerciële ruimte is per direct beschikbaar en biedt een uitstekende locatie voor uw onderneming in Diekirch. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Diekirch, ideaal voor ondernemers op zoek naar ruime en veelzijdige bedrijfsruimte. Dit pand omvat een totale oppervlakte van 328,57 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van 164,64 m², perfect voor een winkel of showroom. Het souterrain biedt een grote kamer van 163,93 m² en is uitgerust met een apart toilet, wat extra functionaliteit en gemak biedt. Gelegen nabij het stadscentrum van Diekirch, geniet dit pand van een gunstige locatie met toegang tot openbare parkeergelegenheid in de buurt. Het gebouw, opgeleverd in 1991, is direct beschikbaar en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F/F. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten waarbij zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijke voordelen zijn. Met een vraagprijs van 945.000 €, biedt dit gebouw een interessante kans voor investeerders of bedrijven die willen uitbreiden naar een strategische locatie in Diekirch. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Meer weten?

Maison libre de 4 côtés avec un jolie terrain de 10,97 ares, situé dans un endroit calme: sous-sol: garage fermé, caves, chaufferie, buanderie rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et terrasse, 1 chambre à coucher, bureau, salle de douche, WC séparé 1er étage: 2 petites chambres à coucher, salle de loisirs -disponible pour le 01.04.2025 -terrain 10,97 ares -chauffage au mazout -année de construction 1995 -CPE F/F Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 ---------- Freistehendes Haus mit einem schönen Grundstück von 10,97 Ar, in einer ruhigen Gegend gelegen: Untergeschoss: geschlossene Garage, Keller, Heizraum, Waschküche Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Terrasse, 1 Schlafzimmer, Büro, Duschbad, separates WC 1. Stock: 2 kleine Schlafzimmer, Hobbyraum -Verfügbar ab 01.04.2025 -Grundstück 10,97 Ar -Ölheizung -Baujahr 1995 -Energieklasse F/F Kontakt: Frau Andreia Marques ### Tel. 80 83 23-22 ---------- Detached house on 4 sides with a pretty plot of 10.97 ares, situated in a quiet location: basement: closed garage, cellars, boiler room, laundry room ground floor: entrance hall, living-dining room with fitted kitchen and terrace, 1 bedroom, study, shower room, separate WC 1st floor: 2 small bedrooms, recreation room -Available from 01.04.2025 -10.97 ares of land -Oil-fired heating -Year of construction 1995 -Energy Class F/F Contact: Mrs Andreia Marques ### tel. 80 83 23-22 Meer weten?

BUREAU-ENTREPÔT DE +/−125 M2 dans un immeuble récent au 2e étage dans la zone commerciale-industrielle 'KLENGBOUSBIERG' à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de Mersch - avec monte-charge (dimensions: 2,50m x 1,25m) - disponibilité immédiate - de nombreux commerces et prestataires de services se sont déjà établis - accès facile et emplacements disponibles - 3 emplacements extérieurs - garantie locative 3000 EUR - commission d'agence 750 EUR Contact Manuela WEIS 26 81 59-31 ### ---------- BÜRO-LAGERRAUM VON +/−125 M2 in einem neuen Gebäude im 2. Stock in der Zone Gewerbe- und Industriegebiet 'KLENGBOUSBIERG'. in unmittelbarer Nähe der Autobahn A7 und von Mersch - mit Lastenaufzug (Maße: 2,50m x 1,25m). - sofortige Verfügbarkeit - viele Geschäfte und Dienstleister haben sich bereits niedergelassen - einfache Zufahrt und freie Stellplätze - 3 Außenstellplätze - Mietgarantie 3000 EUR - Vermittlungsprovision 750 EUR Kontakt Manuela WEIS 26 81 59-31 ### ---------- OFFICE-WAREHOUSE OF +/−125 M2 in a new building on the 2nd floor in the KLENGBOUSBIERG' commercial-industrial area in the immediate vicinity of the A7 motorway and Mersch - with goods lift (dimensions: 2.50m x 1.25m) - immediate availability - many shops and service providers already established - easy access and available parking spaces - 3 outdoor parking spaces - rental guarantee 3000 EUR - agency commission 750 EUR Contact Manuela WEIS 26 81 59-31 ### Meer weten?

ENTREPÔT DE +/−241,70 (2 garages) au sous-sol de l'immeuble en copropriété "RESIDENCE DE VERBAND" - seulement stockage - libre de suite - sans WC - commission d'agence 825 EUR + TVA Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 ---------- LAGERRAUM VON +/−241,70 (2 Garagen) im Untergeschoss des Eigentumswohnungsgebäudes "RESIDENCE DE VERBAND". - nur Lagerraum - frei ab sofort - ohne WC - Vermittlungsprovision 825 EUR + MwSt. Kontakt: Manuela Weis ### Tel. 26 81 59-31 ---------- WAREHOUSE OF +/−241.70 (2 garages) in the basement of the condominium "RESIDENCE DE VERBAND". - storage only - available immediately - without WC - agency commission 825 EUR + VAT Contact: Manuela Weis ### Tel. 26 81 59-31 Meer weten?