REINIG PAUL (9233 Diekirch) (pagina 2)

2 emplacements extérieurs à vendre dans la rue "Cité Waarkdall", près de toutes commodités - prix sur demande - disponible de suite Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### Meer weten?

A CONSTRUIRE - RESIDENCE MARIE DE 5 APPARTEMENTS Appartement-Duplex d'une surface de 117,86 m2, situé dans un endroit calme à 5 minutes de Diekirch 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine et balcon, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras 2ième étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras extérieur: cave et 2 emplacements extérieurs -2 emplacements extérieurs au prix supplémentaire de 18.000 EUR par appartement -prix affiché, réduction de 3% TVA déduite -chauffage pompe à chaleur -CPE A/B N'hésitez pas à demander une description détaillée de la construction ainsi que des plans et des informations complémentaires. contact: Mme Marisa Marques tél. 80 83 23 -44 ### Meer weten?

A CONSTRUIRE - RESIDENCE MARIE DE 5 APPARTEMENTS Appartement-Duplex d'une surface de 104,28 m2, situé dans un endroit calme à 5 minutes de Diekirch 1er étage: hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de bain 2ième étage: living-salle à manger avec cuisine et terrasse de 35,33 m2, bureau, WC séparé extérieur: cave et 2 emplacements extérieurs -2 emplacements extérieurs au prix supplémentaire de 18.000 EUR par appartement -prix affiché, réduction de 3% TVA déduite -chauffage pompe à chaleur -CPE A/B N'hésitez pas à demander une description détaillée de la construction ainsi que des plans et des informations complémentaires. contact: Mme Marisa Marques tél. 80 83 23 -44 ### Meer weten?

A CONSTRUIRE - RESIDENCE MARIE DE 5 APPARTEMENTS Appartement d'une surface de 74,40 m2, situé dans un endroit calme à 5 minutes de Diekirch rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine et balcon, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras extérieur: cave, 2 emplacements extérieurs et jardin de 104,36 m2 -2 emplacements extérieurs au prix supplémentaire de 18.000 EUR par appartement -prix affiché, réduction de 3% TVA déduite -chauffage pompe à chaleur -CPE A/B N'hésitez pas à demander une description détaillée de la construction ainsi que des plans et des informations complémentaires. contact: Mme Marisa Marques tél. 80 83 23 -44 ### Meer weten?

A CONSTRUIRE - RESIDENCE MARIE DE 5 APPARTEMENTS Appartement d'une surface de 53,93 m2, situé dans un endroit calme à 5 minutes de Diekirch rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine et balcon, 1 chambre à coucher, salle de bain, WC séparé, débarras extérieur: cave et 2 emplacements extérieurs -2 emplacements extérieurs au prix supplémentaire de 18.000 EUR par appartement -prix affiché, réduction de 3% TVA déduite -chauffage pompe à chaleur -CPE A/B N'hésitez pas à demander une description détaillée de la construction ainsi que des plans et des informations complémentaires. contact: Mme Marisa Marques tél. 80 83 23 -44 ### Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen in Diekirch, biedt een comfortabele woonruimte van 64,47 m² en bevindt zich in de nabijheid van het treinstation. Het appartement heeft een praktische indeling met op de begane grond een entreehal, een gezellige woonkamer met eetgedeelte die toegang biedt tot een terras, en een volledig uitgeruste keuken. Tevens is er een moderne douchekamer aanwezig. Het appartement beschikt over een zolder op de derde verdieping (no. 061), wat extra opslagmogelijkheden biedt. Gebouwd in 2002, wordt dit appartement verwarmd middels mazout en heeft het een energieklasse F. Er is een handige lift aanwezig in het gebouw, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een buitenparkeerplaats (no. 012) is inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem zal zijn. De maandelijkse voorschotten bedragen 450 EUR. Dit appartement is momenteel verhuurd, maar beschikbaarheid kan in overleg worden geregeld. De locatie in de stad Diekirch is zeer gunstig voor forenzen en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Met zijn aantrekkelijke prijs van 470.000 € biedt dit appartement een interessante kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis in een levendige omgeving. Neem contact op met Andreia Marques voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Ruime eengezinswoning gelegen in het hart van Ettelbruck, postcode 9047. Deze woning biedt met zijn prijs van 585.000 € een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en opslagruimte. Met een depot van ongeveer 150 m² verspreid over twee niveaus en een plafondhoogte van 3,50 meter, is er voldoende ruimte voor diverse doeleinden. De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een gezellige woonkamer, een keuken, en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers biedt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een stookruimte in het souterrain, wat extra opbergruimte biedt. Het huis is voorzien van dubbel glas en heeft recent een nieuwe mazoutgestookte ketel gekregen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of e-mail ### . Meer weten?

Dit prachtige penthouse van 110 m², gelegen in Diekirch met de postcode 9242, biedt een adembenemend uitzicht op de Sûre. Gelegen op de vierde verdieping, beschikt het appartement over een ruime entreehal die leidt naar een lichte woonkamer met een eetgedeelte en een aangrenzend balkon. De volledig uitgeruste keuken maakt het geheel compleet. Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte, ideaal voor zowel jonge gezinnen als professionals. Het gebouw, daterend uit 2011, is voorzien van stedelijke verwarming en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse C/B. Voor extra comfort is er een lift aanwezig, wat de toegang tot het penthouse vergemakkelijkt. Uw auto kunt u veilig parkeren in de inpandige garage op de eerste ondergrondse verdieping, toegewezen als plaats nummer 196. Daarnaast beschikt u over een kelderruimte op de tweede ondergrondse verdieping, genummerd als 106, voor extra opslagmogelijkheden. Dit penthouse is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer, wat het tot een ideale woonplek maakt voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een bruisende stad. Met zijn scherpe prijs van € 730.000, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een gewilde buurt. Neem contact op met Andreia Marques via ### of bel 80 83 23-22 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Surface de bureaux modulables à louer dans une zone industrielle dynamique en plein développement de la Ville de Diekirch. Située idéalement pour les entreprises cherchant à se développer, proche de la station ferroviaire et offre également un accès facile depuis la route nationale Modularité : espaces de travail sont modulables selon vos besoins (possibilité de cloisonner ou d'ouvrir les espaces). Emplacement : située dans une zone industrielle stratégique, elle offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Flexibilité : adaptation à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de petites équipes ou de grands bureaux ouverts. - charges et frais supplémentaires/forfait à discuter - chauffage au mazout et éclairage - loyer sur demande selon la surface souhaitée - espace de stationnement à proximité Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement bevindt zich in een residentie met lift en biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 115 m². Gelegen op slechts 10 minuten van de stad Ettelbruck, profiteert het van een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Het bouwjaar is 2008 en de energieprestaties zijn geclassificeerd als D/D. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat een interessante optie kan zijn voor investeerders. Op de eerste verdieping treft u een ruime entreehal aan die leidt naar de lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon. Verder is er een handige berging en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer, ideaal om te ontspannen en tot rust te komen na een lange dag. De woning beschikt over zowel een gesloten garage als een privékelder in de kelderverdieping, plus een extra buitenparkeerplaats. De grote tuin met een tuinhuisje biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten of om gewoon te genieten van de groene omgeving. Verwarming geschiedt op gas en de maandelijkse voorschotkosten bedragen 450 EUR. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela WEIS via telefoonnummer 26 81 59-31 of e-mail ### . Meer weten?

Terrain constructible de 8,04 ares, situé dans une zone verdoyante et calme -sans contrat de construction -possible de morceler le terrain -front de rue 21,03 mètres Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

A CONSTRUIRE Maison jumelée lot 7 d'une surface totale de 182.80m2 implantée sur un terrain de 3,51 ares dans un nouveau lotissement à Tandel Le village campagnard offre une vie quotidienne paisible aux jeunes familles avec accès facile sur les axes routières et à 5 minutes de la Ville de Diekirch avec toutes ses commodités La commune de Tandel dispose d'une école primaire, arrêts de bus, crèches, maison relais, supermarché avec des produits locaux et régionaux La maison à construire se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie-salle technique (12m2), bureau (10m2), garage avec possibilité de stationner deux voitures (33m2) rez-de-jardin: cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour et living (35m2) avec accès à la terrasse de 33m2, dressing, chambre parentale avec accès à la terrasse, salle de douche 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de bains, grenier avec l'installation de la ventilation - 3% TVA comprise - Classe performance énergétique (CPE) AB - Chauffage pompe à chaleur - Surface terrain de 3.51 ares - Construction massive - Nouveau lotissement - Garage fermé pour deux voitures Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 Meer weten?

A CONSTRUIRE Maison jumelée lot 6 d'une surface totale de 187.88m2 implantée sur un terrain de 3,25 ares dans un nouveau lotissement à Tandel Le village campagnard offre une vie quotidienne paisible aux jeunes familles avec accès facile sur les axes routières et à 5 minutes de la Ville de Diekirch avec toutes ses commodités La commune de Tandel dispose d'une école primaire, arrêts de bus, crèches, maison relais, supermarché avec des produits locaux et régionaux La maison à construire se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie-salle technique (12m2), bureau (10m2), garage avec possibilité de stationner deux voitures (33m2) rez-de-jardin: cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour et living (35m2) avec accès à la terrasse de 33m2, dressing, chambre parentale avec accès à la terrasse, salle de douche 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de bains, grenier avec l'installation de la ventilation - 3% TVA comprise - Classe performance énergétique (CPE) AB - Chauffage pompe à chaleur - Surface terrain de 3.25 ares - Construction massive - Nouveau lotissement - Garage fermé pour deux voitures Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 Meer weten?

Bureau d'une surface de +/-88m2 avec des grandes vitrines garantissant une bonne visibilité dans un immeuble à usage mixte et bien fréquenté avec accès facile se compose comme suit: rez-de-chaussée: entrée, salle de réception, 2 bureaux séparés, salle de réunion, toilette, kitchenette - actuellement loué (1.306 EUR hors avances) - taux de rendement pour investisseurs 4,8% - date de construction 1990 - année chaudière 2003 - CPE F/E - avances mensuelles pour charge propriétaire 372.58 EUR - possibilité de louer 3 emplacements 50EUR/emplacement Contact: Manuela Weis 26 81 59-31 ### Meer weten?

Appartement de 75,77 m2, proche de toutes commodités rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé 2e sous-sol: cave no. 147 et emplacement intérieur no. 114 (242) -disponible pour le 15.09.2025 -année de construction 2011 -chauffage urbain -CPE C/B -avance mensuelle 260 EUR Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

Appartement de 114,09 avec ascenseur, proche de toutes commodités 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec accès au balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, terrasse spacieuse sous-sol: cave no. 001 rez-de-chaussée: emplacement extérieur couvert no. 011 -année de construction 1970 -chauffage au mazout -CPE G/G -avance mensuelle 500 EUR -l'appartement est actuellement loué Contact: Madame Andreia Marques ### tél: 80 83 23-22 Meer weten?

Maison jumelée située sur un terrain de 3,57 ares: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, petit débarras, garage, passage couvert vers le jardin 1er étage: 2 chambres à coucher, bureau, salle de bains rénovée sous-toit: grenier aménageable sous-sol: cave spacieuse -chauffage au mazout -surface terrain 3,57 ares -la maison est actuellement louée Contact: Mme Marisa Marques ### tél. 80 83 23-44 Meer weten?

Appartement de 44,66 m2 avec ascenseur 3e étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de bains rez-de-chaussée: cave no. 001 et emplacement extérieur no. 012 -disponible pour le 01.06.2025 -année de construction 2018 -CPE B/B -chauffage au mazout -garantie bancaire 1.550 EUR -commission d'agence 700 EUR + TVA -frais pour l'état des lieux 180 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### Meer weten?

Bureaux de +-225 m2, proche de toutes commodités. Grâce à sa situation privilégiée, directement en bord de la Sûre, cet endroit invite à de merveilleuses balades le long de la rivière, offrant ainsi un cadre paisible. rez-de-chaussée: réception/salle d'attente, 8 bureaux/pièces, cuisine équipée, 2 WC séparés, salle de douche sous-sol: 9 emplacements intérieurs, 150 EUR/emplacement -disponible de suite -chauffage urbain -année de construction 2011 -CPE C/B -garantie locative 16.000 EUR -commission d'agence 8.000 EUR + TVA Contact: Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### Meer weten?

Te koop: bouwgrond van 10,13 are in het pittoreske Gralingen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren zonder verplicht bouwcontract. De grond is ideaal gelegen, op slechts 10 minuten rijden van Hosingen en 15 minuten van Diekirch. Dit maakt het een perfecte locatie voor wie de charme van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Gralingen is een rustige en groene omgeving, gekend om zijn vriendelijke gemeenschap en natuurlijke schoonheid. De regio biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen, en heeft een uitstekende verbinding met de omliggende steden. Door de centrale ligging bent u snel bij scholen, winkels en andere noodzakelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze bouwgrond is €495.000. Voor meer informatie of om de locatie te bezichtigen, kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela WEIS op het telefoonnummer 26 81 59-31 of via e-mail op ### . Grijp deze kans om uw toekomstige thuis te vestigen in het charmante Gralingen. Meer weten?