REINIG PAUL (9233 Diekirch) (pagina 2)

Maison unifamiliale d'une surface de +/- 250 m2, à quelques minutes à pieds de la Ville de Diekirch - cette maison offre le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité sur un terrain de 14,79 ares: sous-sol: garage pour 2 voitures, grande pièce - chaufferie, buanderie, 4 caves rez-de-chaussée: vestibule, living-salle à manger de +/- 65 m2 avec feu ouvert, cuisine équipée avec terrasse, suite parentale, 1 chambre à coucher, bibliothèque, salle de bains, WC séparé 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de douche, grenier non-aménagé extérieur: espaces verts aménagés, jardin d'agrément, pelouse - chauffage au mazout Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### Meer weten?

Surface de bureaux modulables à louer dans une zone industrielle dynamique en plein développement de la Ville de Diekirch. Située idéalement pour les entreprises cherchant à se développer, proche de la station ferroviaire et offre également un accès facile depuis la route nationale Modularité : espaces de travail sont modulables selon vos besoins (possibilité de cloisonner ou d'ouvrir les espaces). Emplacement : située dans une zone industrielle stratégique, elle offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Flexibilité : adaptation à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de petites équipes ou de grands bureaux ouverts. - charges et frais supplémentaires/forfait à discuter - chauffage au mazout et éclairage - loyer sur demande selon la surface souhaitée - espace de stationnement à proximité Contact: Manuela WEIS tél. 26 81 59-31 ### Meer weten?

Dit ruime appartement-duplex van ongeveer 122 m2 is gelegen in Mertzig en biedt u alle comfort op een centrale locatie. Op de tweede verdieping vindt u een uitnodigende entreehal die leidt naar een lichte woonkamer met balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht. De volledig uitgeruste keuken is ideaal voor culinaire liefhebbers en er is een apart toilet en een handige berging met aansluiting voor machines. Op de derde verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, wat zorgt voor een aangename leefruimte voor een klein gezin of koppels. Het appartement is verder voorzien van oliegestookte verwarming en biedt zowel binnen als buiten parkeergelegenheid, met één parkeerplaats in de kelder en één buiten. Het pand is beschikbaar vanaf 1 juli 2025 en vereist een minimale huurperiode van twee opeenvolgende jaren. De huurwaarborg bedraagt 3.000 EUR en er zijn extra kosten voor de inventaris van 280 EUR plus BTW. Huisdieren zijn niet toegestaan in dit appartement. Voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, kunt u contact opnemen met mevrouw Marisa Marques via 80 83 23 -44 of ### . Meer weten?

BETTENDORF, 5 KM DE DIEKIRCH: Belle maison libre de 4 côtés d'une surface totale de +/- 170 m2, située dans un endroit calme, cité "Hinter den Zengen" rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et terrasse/jardin clôturés, débarras, WC séparé, garage fermé 1er étage: 3 chambres à coucher dont deux avec balcon, salle de bains 2e étage: 2 chambres à coucher dont une avec possibilité d'installer une 2e salle de bains (raccordements disponibles), local technique à l'extérieur: 2 emplacements extérieurs -année de construction 2023 -chauffage pompe à chaleur -disponible à convenir -surface terrain 2,85 ares -CPE A/A -collecteurs solaires (eau chaude) -triple vitrage -aire de jeux en face de la maison -arrêt de bus, petits commerces et école/crèche à proximité Contact: Mme Andreia Marques tél: 80 83 23-22 Whatsapp: 691 255 067 Meer weten?

Bel appartement-duplex nos. 010+012 de +/- 115 m2 dans une résidence avec ascenseur, situé à 10 minutes de la Ville d'Ettelbruck et de ses commodités sous-sol: garage fermé no. 006, cave privative no. 003 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, débarras, WC séparé 2e étage: 2 chambres à coucher, salle de bains 1 emplacement extérieur no. 015 grand jardin avec abri de jardin - année de construction 2008 - CPE D/D - chauffage au gaz - avance mensuelle 450 EUR - actuellement loué Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### Meer weten?

Terrain constructible de 8,04 ares, situé dans une zone verdoyante et calme -sans contrat de construction -possible de morceler le terrain -front de rue 21,03 mètres Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

Local de commerce/ bureau (+/- 23m2) dans zone piétonne d'Ettelbruck au rez-de-chaussée avec chauffage à mazout comprenant: magasin, WC séparé - garantie locative 1600 EUR - commission d'agence 800 EUR + TVA - état des lieux 180 EUR + TVA Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### Meer weten?

A CONSTRUIRE Maison jumelée lot 7 d'une surface totale de 182.80m2 implantée sur un terrain de 3,51 ares dans un nouveau lotissement à Tandel Le village campagnard offre une vie quotidienne paisible aux jeunes familles avec accès facile sur les axes routières et à 5 minutes de la Ville de Diekirch avec toutes ses commodités La commune de Tandel dispose d'une école primaire, arrêts de bus, crèches, maison relais, supermarché avec des produits locaux et régionaux La maison à construire se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie-salle technique (12m2), bureau (10m2), garage avec possibilité de stationner deux voitures (33m2) rez-de-jardin: cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour et living (35m2) avec accès à la terrasse de 33m2, dressing, chambre parentale avec accès à la terrasse, salle de douche 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de bains, grenier avec l'installation de la ventilation - 3% TVA comprise - Classe performance énergétique (CPE) AB - Chauffage pompe à chaleur - Surface terrain de 3.51 ares - Construction massive - Nouveau lotissement - Garage fermé pour deux voitures Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 Meer weten?

A CONSTRUIRE Maison jumelée lot 6 d'une surface totale de 187.88m2 implantée sur un terrain de 3,25 ares dans un nouveau lotissement à Tandel Le village campagnard offre une vie quotidienne paisible aux jeunes familles avec accès facile sur les axes routières et à 5 minutes de la Ville de Diekirch avec toutes ses commodités La commune de Tandel dispose d'une école primaire, arrêts de bus, crèches, maison relais, supermarché avec des produits locaux et régionaux La maison à construire se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie-salle technique (12m2), bureau (10m2), garage avec possibilité de stationner deux voitures (33m2) rez-de-jardin: cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour et living (35m2) avec accès à la terrasse de 33m2, dressing, chambre parentale avec accès à la terrasse, salle de douche 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de bains, grenier avec l'installation de la ventilation - 3% TVA comprise - Classe performance énergétique (CPE) AB - Chauffage pompe à chaleur - Surface terrain de 3.25 ares - Construction massive - Nouveau lotissement - Garage fermé pour deux voitures Contact: Manuela Weis ### Tél. 26 81 59-31 Meer weten?

Bureau d'une surface de +/-88m2 avec des grandes vitrines garantissant une bonne visibilité dans un immeuble à usage mixte et bien fréquenté avec accès facile se compose comme suit: rez-de-chaussée: entrée, salle de réception, 2 bureaux séparés, salle de réunion, toilette, kitchenette - actuellement loué (1.306 EUR hors avances) - taux de rendement pour investisseurs 4,8% - date de construction 1990 - année chaudière 2003 - CPE F/E - avances mensuelles pour charge propriétaire 372.58 EUR - possibilité de louer 3 emplacements 50EUR/emplacement Contact: Manuela Weis 26 81 59-31 ### Meer weten?

Appartement de 75,77 m2, proche de toutes commodités rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé 2e sous-sol: cave no. 147 et emplacement intérieur no. 114 (242) -disponible pour le 15.09.2025 -année de construction 2011 -chauffage urbain -CPE C/B -avance mensuelle 260 EUR Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

Appartement de 114,09 avec ascenseur, proche de toutes commodités 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec accès au balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, terrasse spacieuse sous-sol: cave no. 001 rez-de-chaussée: emplacement extérieur couvert no. 011 -année de construction 1970 -chauffage au mazout -CPE G/G -avance mensuelle 500 EUR -l'appartement est actuellement loué Contact: Madame Andreia Marques ### tél: 80 83 23-22 Meer weten?

-SOUS COMPROMIS- Idéalement pour investisseurs Immeuble de rapport avec 3 appartements d'une surface habitable totale de +/- 260 m2, situé dans un endroit calme sous-sol: 2 garages fermés, 3 caves, buanderie commune, chaufferie rez-de-chaussée: appartement d'une surface de +/- 85m2: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée avec balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé 1er étage: appartement d'une surface de +/- 85m2: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée avec balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé 2ième étage: appartement d'une surface de +/- 85 m2: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains à l'extérieur: garage fermé -pas de cadastre vertical -année de construction 1968 -chauffage au gaz -CPE G/H -jardin commun -actuellement loué -rendement 3,4% Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### Meer weten?

Maison jumelée située sur un terrain de 3,57 ares: rez-de-chaussée: hall d'entrée, living, cuisine équipée, petit débarras, garage, passage couvert vers le jardin 1er étage: 2 chambres à coucher, bureau, salle de bains rénovée sous-toit: grenier aménageable sous-sol: cave spacieuse -chauffage au mazout -surface terrain 3,57 ares -la maison est actuellement louée Contact: Mme Marisa Marques ### tél. 80 83 23-44 Meer weten?

Dit charmante duplexappartement van ongeveer 120 m² is volledig gemeubileerd en uitgerust en bevindt zich in de rustige omgeving van Everlange, op slechts 2 minuten van Redange-sur-Attert en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, beschikt over een grote ruimte, terwijl de tweede verdieping een uitnodigende entreehal, een gezellige woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers, en een kantoor bevat. Daarnaast is er een moderne doucheruimte met toilet en aansluiting voor een wasmachine. Op de begane grond zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat handig is voor u en uw bezoekers. De woning wordt verwarmd door middel van mazout, met een vast maandelijkse kostenbijdrage van 300 euro die water, verwarming, elektriciteit, internet, televisie en afvalverwerking dekt. Het huurcontract is flexibel aan te passen aan uw behoeften. Houd er rekening mee dat huisdieren niet zijn toegestaan in deze woning. De duplex is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025. De huurprijs bedraagt 2.400 euro per maand, met een huurwaarborg van 4.800 euro. Verder zijn er bijkomende kosten voor de inventarisatie van 280 euro plus BTW en een makelaarscommissie van 1.200 euro plus BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoonnummer 26 81 59-31 of via e-mail op ### . Meer weten?

Appartement de 44,66 m2 avec ascenseur 3e étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de bains rez-de-chaussée: cave no. 001 et emplacement extérieur no. 012 -disponible pour le 01.06.2025 -année de construction 2018 -CPE B/B -chauffage au mazout -garantie bancaire 1.550 EUR -commission d'agence 700 EUR + TVA -frais pour l'état des lieux 180 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques tél. 80 83 23-22 ### Meer weten?

Appartement meublé de +/- 65 m2 avec ascenseur, situé dans un endroit calme 2e étage: hall d'entrée avec placard, living avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de bains avec lave et sèche linge sous-sol: emplacement intérieur no. 022 et cave privée -disponible pour le 01.10.2025 -chauffage au gaz -CPE D/D -année de construction 2012 -garantie locative 3.000 EUR -commission d'agence 750 EUR + TVA -frais pour l'état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

Bureaux de +-225 m2, proche de toutes commodités. Grâce à sa situation privilégiée, directement en bord de la Sûre, cet endroit invite à de merveilleuses balades le long de la rivière, offrant ainsi un cadre paisible. rez-de-chaussée: réception/salle d'attente, 8 bureaux/pièces, cuisine équipée, 2 WC séparés, salle de douche sous-sol: 9 emplacements intérieurs, 150 EUR/emplacement -disponible de suite -chauffage urbain -année de construction 2011 -CPE C/B -garantie locative 16.000 EUR -commission d'agence 8.000 EUR + TVA Contact: Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### Meer weten?

Dépôt/Atelier d'une surface de +/-334m2, pouvant servir à de multiples usages comme atelier de réparation, stockage, etc. - libre de suite - parkings disponibles (à convenir) - chaudière à copeaux de bois - électricité - point d'eau - loyer sur demande - commission d'agence: 1 mois de location Contact: Manuela Weis tél. 26 81 59-31 ### Meer weten?

Vaste dépôt d'une surface de +/-500m2, pouvant servir à de multiples usages comme atelier de réparation, stockage, etc. - libre de suite - parkings disponibles (à convenir) - accès camion/semi-remorque - électricité - point d'eau - loyer sur demande - porte sectionnelle Contact: Manuela Weis tél. 26 81 59-31 ### Meer weten?