REINIG PAUL (9233 Diekirch) (pagina 2)

Te koop aangeboden is een commercieel pand in het centrum van Ettelbruck, gelegen op een toplocatie vlakbij de voetgangerszone. Het pand beschikt over een oppervlakte van 72 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor een salonsbedrijf of een vergelijkbare dienstverlening. Door de gunstige ligging is er een hoge zichtbaarheid en veel passage, wat gunstig is voor ondernemers die hun klanten willen bereiken. Het gebouw is gebouwd in 1995 en wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals stadsverwarming en airconditioning, die zorgen voor een comfortabel werkklimaat. Het pand beschikt over een kelder, wat extra opslagruimte biedt, en is voorzien van een wasruimte. De verwarming wordt geregeld via elektriciteit, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De lopende huurovereenkomst biedt een lange termijn, met maandelijkse huur voorafbetaling van 400 euro en een garantstelling van 9.000 euro. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor nieuwe eigenaren die het willen benutten voor een bestaande activiteit of een nieuw concept willen starten. De vraagprijs bedraagt 375.000 euro. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Manuela Weis via e-mail of telefoon. This property represents a solid investering in een centrale locatie met goede faciliteiten voor diverse zakelijke doeleinden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte van 72 m² bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, vlakbij de voetgangerszone en daardoor zeer goed zichtbaar voor voorbijgangers. De locatie biedt een hoog dagelijkse zichtbaarheid, ideaal voor een gevestigde onderneming of een nieuw concept in de schoonheids- of wellnessbranche. De ruimte beschikt over een moderne klimaatbeheersing en wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De inrichting van het pand omvat onder meer een praktische wasruimte en een kelder voor opslag. Het pand wordt aangeboden met een lange-termijn huurovereenkomst en een maandelijkse voorschot van 400 euro, wat stabiliteit en zekerheid biedt voor de huurder. De huurwaarborg bedraagt 9000 euro, en er is een commissiewerking voor de makelaar van 3100 euro. Het gebouw heeft een solide reputatie met 36 jaar onafgebroken bestaan, wat getuigt van betrouwbaarheid en een goede prestatiehistorie. Het is een aantrekkelijke locatie voor een bestaande zaak die verder wil groeien of voor iemand die een nieuwe onderneming in de schoonheids- of wellnesssector wil opzetten. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Manuela Weis via haar e-mail of telefoon. Meer weten?

2 emplacements extérieurs à vendre dans la rue "Cité Waarkdall", près de toutes commodités - prix sur demande - disponible de suite Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### Meer weten?

Te huur: parkeerplaatsen in Hunsdorf Wij bieden drie buitenparkeerplaatsen (nummers 09, 19 en 20) te huur aan, gelegen in de rustige en veilige Rue Alsbich in Hunsdorf. Deze parkeerplaatsen zijn ideaal voor bewoners van de buurt die op zoek zijn naar een betrouwbare plek om hun voertuigen te stallen. De huurprijs voor elke parkeerplaats bedraagt €100 per maand. Dit tarief biedt een betaalbare oplossing voor het parkeren van uw auto in een goed bereikbare locatie, dicht bij de belangrijkste verbindingswegen en voorzieningen van Hunsdorf. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques. Zij is telefonisch bereikbaar op het nummer 80 83 23-22 of via e-mail op ### . Meer weten?

Te huur: commercieel pand in Diekirch voor €3.950 per maand. Dit ruime pand biedt een totale oppervlakte van 328,57 m², verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vindt u een open ruimte van 164,64 m² die ideaal is voor uiteenlopende commerciële activiteiten. In het souterrain bevindt zich een grote ruimte van 163,93 m², voorzien van een separaat toilet, wat extra functionaliteit biedt voor uw zakelijke behoeften. Het gebouw is gunstig gelegen nabij het centrum van Diekirch, met openbare parkeergelegenheden in de buurt, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor zowel klanten als medewerkers. Het pand is beschikbaar vanaf 1991 en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F/F. Een minimum huurcontract van drie jaar is vereist, waarbij de waarborgsom in onderling overleg kan worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Deze commerciële ruimte is per direct beschikbaar en biedt een uitstekende locatie voor uw onderneming in Diekirch. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Diekirch, ideaal voor ondernemers op zoek naar ruime en veelzijdige bedrijfsruimte. Dit pand omvat een totale oppervlakte van 328,57 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van 164,64 m², perfect voor een winkel of showroom. Het souterrain biedt een grote kamer van 163,93 m² en is uitgerust met een apart toilet, wat extra functionaliteit en gemak biedt. Gelegen nabij het stadscentrum van Diekirch, geniet dit pand van een gunstige locatie met toegang tot openbare parkeergelegenheid in de buurt. Het gebouw, opgeleverd in 1991, is direct beschikbaar en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F/F. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten waarbij zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijke voordelen zijn. Met een vraagprijs van 945.000 €, biedt dit gebouw een interessante kans voor investeerders of bedrijven die willen uitbreiden naar een strategische locatie in Diekirch. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Meer weten?

Parkeerplaats te huur - Luxemburg Te huur: 4 binnenparkeerplaatsen in de "Résidence Azalée", ideaal gelegen in de wijk Cloche-d'Or in Luxemburg-Gasperich. Deze parkeerplaatsen bevinden zich nabij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere essentiële diensten. De locatie is perfect voor mensen die dagelijks gebruik maken van deze faciliteiten. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt 200 EUR, met een huurwaarborg van eveneens 200 EUR. De parkeerplaatsen zijn per direct beschikbaar, wat ideaal is voor huurders die snel op zoek zijn naar een parkeergelegenheid. Let op, er geldt een commissie van 200 EUR + BTW voor de makelaarskosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Sara Dos Santos via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Junglinster, een rustige en aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Dit appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², biedt een comfortabele leefruimte met praktische indeling. Gelegen op de begane grond, beschikt dit vastgoed over een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer gecombineerd met een eethoek, inclusief een terras waar u kunt genieten van frisse buitenlucht. De volledig uitgeruste keuken maakt het dagelijks leven eenvoudig, terwijl de twee slaapkamers en een badkamer zorgen voor voldoende comfort voor bewoners en gasten. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig voor extra gebruiksgemak. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat een interessante investering kan vormen voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Het pand beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder onder andere een kelderruimte genummerd 013 en twee ondergrondse parkeerplaatsen, genummerd 009 en 010. Deze parkeerplaatsen bieden gemak en veiligheid, ideaal voor automobilisten in deze regio. De verwarming gebeurt via mazout, een veelgebruikte optie in de omgeving, en het gebouw werd in 2005 gebouwd. Het energielabel F/F geeft aan dat er nog ruimte is voor energieoptimalisatie, maar het comfort en de ligging maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in een goed gelegen woning met goede basisfaciliteiten. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor mensen met beperkte mobiliteit. De ligging in Junglinster biedt tal van voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van groene zones, scholen en winkels maakt het tot een ideale woonplek voor zowel gezinnen als professionals. Met een prijskaartje van 650.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve woning binnen een rustige en gewaardeerde omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Gonderange biedt een ideale combinatie van comfort en praktische inrichting. Met een woonoppervlakte van ongeveer 83 tot 84 m², verdeeld over een rustige locatie, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een lichte living met toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken hier een aangename ervaring wordt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen, koppels of iemand die extra ruimte wenst voor kantoor of hobby’s. De badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra gemak. Bovendien wordt het appartement momenteel verhuurd en is voorzien van olie-gebaseerde verwarming, met een energieklasse van F/F. Het gebouw dateert uit 2005 en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder maken het geheel compleet, wat de praktische aspecten verder versterkt. De ligging in Gonderange biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, terwijl voorzieningen en infrastructuur op korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving is geschikt voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder te ver verwijderd te zijn van de stedelijke voorzieningen die nodig zijn voor dagelijks comfort. Het appartement heeft geen tuin, maar beschikt over een terras dat perfect is voor buitengebruik. Het is een solide investering, zeker gezien de huidige huurstatus en de mogelijkheid om het eigendom naar eigen wens aan te passen. De bouwdatum van 2005 garandeert moderne bouwnormen, terwijl de aanwezigheid van een lift en garage het gebruiksgemak verhoogt voor zowel bewoners als bezoekers. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke vastgoedkans bedraagt €650.000, zonder btw. Indien u interesse hebt in dit eigendom of meer informatie wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen met mevrouw Andreia Marques via telefoon of e-mail. Dit is een ideale gelegenheid voor wie wil investeren in een modern en praktisch appartement in een rustige, landelijke omgeving binnen België. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen of om verdere vragen te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Ettelbruck, een ideale optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Dit mooie appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m², biedt een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over tal van voorzieningen die het comfort van de bewoners verhogen. Het appartement bevindt zich in een zorgvuldig onderhouden residentie uit 1975, gelegen op de 5e en 6e verdieping, en biedt een gezellige living met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de 6e verdieping bevinden zich een kinderkamer, een hoofdslaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2024, waardoor het appartement zowel modern als functioneel is. Daarnaast is er een berging op de 3e verdieping voor extra opslagruimte, en wordt het geheel aangevuld door een afgesloten garage nr. 2, wat de parkeerfaciliteiten bijzonder handig maken. De locatie van deze woning is zeer gunstig: vlakbij het centrum van Ettelbruck met gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid en verbinding met omliggende gebieden aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement is niet voorzien van lift, wat mogelijk een overweging is voor sommige kopers, maar wordt gecompenseerd door de ruime indeling en de recente renovaties. De energieklasse is G/G, met een ouderdom van het gebouw uit 1975 en de oliegestookte ketel uit 2004, wat aangeeft dat extra aandacht aan energiezuinigheid wellicht gewenst is voor verdere verbetering. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten, waardoor het een financieel overzichtelijk aanbod betreft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kortom, dit duplex appartement in Ettelbruck combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging en moderne renovaties, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze levendige stad. Met zijn ruime indeling, gunstige locatie en parkeerfaciliteiten vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende bouwgrond te koop in Ettelbruck, ideaal gelegen in een rustige woonwijk dicht bij het treinstation. Deze vrijblijvende bouwgrond biedt een oppervlakte van 8,45 are en bevindt zich in zone Hab-1, waardoor de bouw van een halfopen woning mogelijk is. Het terrein is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met natuurlijke uitstraling, zonder in te boeten aan nabijheid tot essentiële voorzieningen. Of u nu een woning wilt bouwen of een professioneelspecialist bent op zoek naar een geschikte locatie voor een praktijkruimte, deze locatie biedt de flexibiliteit en rust die u zoekt. De locatie van het perceel in Ettelbruck combineert de voordelen van een kalme, landelijke omgeving met snelle toegang tot infrastructuur en diensten. Het terrein ligt op een strategische plek, vlakbij het openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als werkdoeleinden. Het gebied staat open voor verschillende bestemmingen zoals kinderopvang, medische praktijken of andere liberale beroepen, wat de veelzijdigheid van het project onderstreept. De rust en de natuurlijke omgeving maken deze bouwgrond bijzonder geschikt voor wie een harmonieuze levensstijl waardeert, terwijl alles binnen handbereik blijft. De vraagprijs bedraagt €480.000, een investering die zeker de moeite waard is voor wie op zoek is naar een bouwkavel met veel potentieel in een gewilde regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Diana Magalhães via telefoon of e-mail voor verdere informatie en om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om een stuk grond te verwerven dat niet alleen rust en ruimte biedt, maar ook de mogelijkheid tot het realiseren van een op maat gemaakte woning of bedrijfsruimte in een van de meest aantrekkelijke gebieden van Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op om uw plannen concreet te maken! Meer weten?

Dit zeer aantrekkelijke appartement in Luxembourg combineert zowel comfort als functionaliteit en biedt een uitstekende investering of woning voor wie nabij het centrum wenst te wonen. Met een woonoppervlakte van 100 m², aangevuld door een extra mansarde van 24 m², vormt dit vastgoed een ruim en veelzijdig geheel. Gelegen in de rustige en zonnige wijken van Muhlenbach, beschikt het over moderne voorzieningen en is het onmiddellijk beschikbaar. Het appartement is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een volledige indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een praktische wasruimte en een ruime living met toegang tot een balkon. De keuken is volledig uitgerust en ook hier is een balkon aanwezig, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en het aangename woongevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien een individuele kelder en een binnen garage, inclusief extra opslagruimte en toegang tot een tuin van 47,31 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De derde verdieping omvat een studio van 24 m² en een ingerichte mansarde met aansluitingen voor een kitchenette, evenals een apart toilet met voorzieningen voor een douche. Dit maakt het project bijzonder geschikt voor diverse woonwensen, zoals een gezinswoning met extra ruimte voor gasten of een werkplek in huis. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en gebruikelijk is in de regio. Het gebouw werd opgetrokken in 1982 en heeft een EPC-classificatie van F/G, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan om energie-efficiëntie te verbeteren. De maandelijkse kosten voor de eigenaar bedragen €360, waardoor de totale kosten goed beheersbaar blijven. Voor wie geïnteresseerd is, is het vastgoed te bereiken via contactpersoon Mme Laetitia Maia, die graag meer toelichting verleent. Met een prijs van €1.150.000 biedt dit appartement niet alleen comfort en praktische voorzieningen, maar ook een uitstekende locatie nabij het stadscentrum van Luxembourg. Kortom, deze bijzondere woning combineert ruimte, comfort en praktische ligging in een rustige wijk met veel natuurlijk licht en moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of verdere informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige penthouse duplex in Diekirch biedt een unieke combinatie van modern comfort en luxe locatie. Met een totale woonoppervlakte van 110 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een nieuwbouwproject dat klaar is voor eerste bewoning, is dit een uitzonderlijk vastgoed voor wie op zoek is naar een eigentijdse en ruime woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een stijlvolle living met eethoek en een royale terras van 25 m² – ideaal voor ontspannen buitenleven of gezelligheid met familie en vrienden. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, een moderne douche, en praktische opbergruimtes, inclusief een wasruimte. Het appartement is bereikbaar via een lift en beschikt over een eigen garageplaats, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De locatie in Diekirch biedt tal van voordelen; het appartement is nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het nieuwe bouwproject heeft een energielabel A/A, wat betekent dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. Het gebouw wordt verwarmd met stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame warmtevoorziening. De maandelijkse vooruitbetaling voor de eigenaar bedraagt €460, inclusief de kosten voor verwarming en onderhoud. Voor extra gemak kunnen twee binnenparkeerplaatsen worden aangekocht voor €40.000, wat bijzonder aantrekkelijk is in een stedelijke omgeving waar parkeermogelijkheden vaak beperkt zijn. Met een bouwjaar van 2026 biedt dit appartement de voordelen van nieuwbouw: moderne afwerking, hoge energieprestatie en lange termijnwaarde. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement perfect voor wie luxe en functionaliteit zoekt in een rustige maar goed bereikbare omgeving. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €840.000, inclusief btw. Interessant voor wie op zoek is naar een nieuwbouwpenthous in Diekirch met hoogwaardige afwerking en alle comfort van een modern woonproject. Neem contact op met Andreia Marques via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie nabij het centrum. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over drie volledige verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een zolder die extra gebruiksruimte biedt. De woning is recent gebouwd en beschikt over een goed onderhouden tuin die volledig omheind is, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime living, aansluitend op de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. De ondergrondse garage, gecombineerd met een praktische wasruimte en een kelder, zorgen voor extra gemak en opbergruimte. De woning ligt in een rustige en toch centrale omgeving in Ettelbruck, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg garandeert vlotte verbindingen met de rest van het land, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Het terrein van 3,48 are biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of voor het aanleggen van een tuin of terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening. Het volledig afgesloten garage biedt plaats voor één voertuig en biedt extra veiligheid en comfort. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €920.000, zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de voordelen van een moderne woning in een rustige maar centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Diana Magalhães via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in een gewilde regio en biedt u de mogelijkheid om uw woondromen te realiseren in Ettelbruck. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Bastendorf bestaat uit twee volledig verhuurde woongebouwen op een ruim perceel van 10,11 are, gelegen op slechts vijf minuten van Diekirch. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedportefeuille met solide huurinkomsten in een rustige en landelijke omgeving. De eerste woning, met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 225 m² en een woonoppervlakte van circa 180 m², beschikt over drie verdiepingen en combineert comfort met praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een extra bergruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolderruimte geschikt is voor toekomstige uitbreiding of opslag. De woning wordt verwarmd door een oliegestookde centrale verwarming en beschikt over een onderhoudsvriendelijk tuin. Het perceel biedt daarnaast een afgesloten garage en privéparkeerplaatsen, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid ten goede komt. De tweede woning op hetzelfde perceel heeft een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 125 m² en een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, woonkamer, uitgeruste keuken en badkamer, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en extra bergruimte biedt. De zolderruimte is eveneens geschikt voor conversie of extra gebruiksruimte. Deze woning wordt verwarmd door elektrische installaties en beschikt over een tuin en voorzie van twee externe parkeerplaatsen, evenals een gesloten garage. Beide woningen zijn momenteel verhuurd, wat voor investeerders een bijkomend voordeel betekent door de directe huuropbrengsten. Het totale object biedt dus niet alleen ruime woonmogelijkheden, maar ook een aantrekkelijke beleggingspotentie. De locatie Bastendorf biedt rust en groen, terwijl de nabijheid tot Diekirch zorgt voor uitstekende voorzieningen en connectiviteit. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne investering met goede huurinkomsten en ruimte voor toekomstige ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 680.000 euro, zonder BTW, en er is geen attest van EPC beschikbaar (NC). Interesse in deze bijzondere aanbieding? Neem contact op met Manuela Weis via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel dat deze twee goed onderhouden woningen bieden in de levendige omgeving van Bastendorf. Meer weten?

Dit bouwperceel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een terrein in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen in Ettelbruck, omvat dit stuk grond een oppervlakte van 10,75 are, wat overeenkomt met 1075 vierkante meter. De dimensions van het perceel bedragen 30 bij 35 meter, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende bouwprojecten. De locatie kenmerkt zich door haar uitzonderlijke ligging in het hart van de natuur, pal grenzend aan een ongerept groen gebied. Deze setting garandeert niet alleen rust en privacy, maar ook een prachtige omgeving voor een woning of een ander soort ontwikkeling. Het perceel ligt in zone Hab-1 a-2, wat betekent dat er mogelijkheden zijn voor het bouwen van een groter volume met geïntegreerde woonruimte. Dit biedt ontwikkelaars en particulieren flexibiliteit voor het realiseren van hun bouwplannen. Bovendien zijn er diverse gebruiksmogelijkheden toegestaan, zoals het oprichten van crèches en andere kinderopvangvoorzieningen, medische praktijken of activiteiten die verband houden met een vrije beroep. De ligging met zuidwestoriëntatie zorgt voor optimale zonnewinsten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het terrein heeft bovendien een prachtige blootstelling die ideaal is voor het creëren van een zonnige binnen- en buitenruimte. Voor geïnteresseerden is de prijs op aanvraag, wat aangeeft dat er ruimte is voor onderhandeling en dat de eigenaar openstaat voor serieuze contacten. Dit terrein vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie een project wil realiseren in een prachtige natuurlijke omgeving met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Manuela Weis via haar telefoonnummer of e-mailadres. Dit vastgoed biedt een zeldzame combinatie van ruimte, locatie en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een groen en sereen bouwperceel in België. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw plannen verder te concretiseren. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om een bouwgrond te verwerven in het schilderachtige Ettelbruck, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving. Deze percelen van respectievelijk 5,24 are en 4,37 are worden aangeboden als een geheel, waardoor u de kans krijgt om uw eigen project te realiseren op een stuk land dat ideaal gelegen is. De locatie biedt een aantrekkelijke oriëntatie naar het zuidwesten, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk zonlicht dat de toekomstige woning zal omringen. Een bijkomend voordeel is dat het terrein grenst aan een beschermde groene zone, wat niet alleen bijdraagt aan de rust en privacy, maar ook aan een aangename leefomgeving met volop natuur en rust. De bouwmogelijkheden zijn ruim en flexibel, met de zonecode Hab-1 a-2. Dit maakt het mogelijk om niet één, maar twee woningen te bouwen op het terrein, elk met een eigen inrichting en mogelijk zelfs met geïntegreerde woonvertrekken. Daarnaast zijn er diverse bestemmingsmogelijkheden toegestaan, zoals het opzetten van kinderopvangcentra, medische praktijken of andere activiteiten die een praktijkruimte vereisen. Het terrein biedt dus niet enkel potentieel voor privéwoningbouw, maar ook voor kleinschalige commerciële of professionele projecten, afhankelijk van uw wensen en plannen. De prijs wordt op aanvraag vermeld, zodat u alle details persoonlijk kunt bespreken en de juiste investering kunt maken. Ettelbruck ligt in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke pracht en rust, terwijl het toch goed bereikbaar is. De ligging biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de nabijheid van ongerepte natuurgebieden. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een locatie voor een kleinschalig bedrijf, deze percelen bieden verschillende opties voor de toekomst. Neem contact op met Manuela Weis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een unieke kans die u niet wilt missen; contacteer ons vandaag nog om uw plannen verder te bespreken en meer te weten te komen over deze mooie bouwgronden in Ettelbruck. Meer weten?