Remax Authentic (5241 Sandweiler)

Découvrez cet appartement parfait idéalement situé à Bofferdange, dans une petite copropriété de 6 logements. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable coup de coeur ! Prenez rendez-vous avec votre conseiller au 691.754 470. ou sur ### Pièce de vie : - Une superbe pièce de vie lumineuse de 40m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - Son balcon de 4m2 avec vue dégagée sur la verdure ou sur les superbes couchers de soleil en été - Cuisine équipée design, ouverte avec son ilôt central plein de rangements de belle qualité Chambres : - Une grande chambre côté forêt de 14m² avec placard intégré. - Une seconde chambre cosy de 8,7m². Espaces supplémentaires : - Une pièce dressing pour un rangement optimal. - Une salle de bains équipée d'une baignoire double vasque et WC intégré. - Un WC séparé pour les invités. Commodités : - une cave privative - une buanderie commune - une place de parking privative en sous-sol - une place de parking privative en extérieur Caractéristiques principales : - Surface habitable : 80m² - Emplacement : 1er étage - Double vitrage, volets roulants (électriques dans la pièce de vie), Localisation idéale : - Situé à 15 minutes de Luxembourg-ville via la N7 ou du Kirchberg via l'A7. - Proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et services (bus 110 et 111, gare de Lorentzweiler à 700m). - Commune dynamique et conviviale : cours de musique ou de sport, expositions, événements, etc. Vivez dans un environnement paisible avec une vue sur la forêt, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Magali au 691 75 44 70 dès aujourd'hui. Toutes les offres écrites seront soumises à l'approbation expresse des vendeurs. Commission à la charge des vendeurs En savoir plus ?

Contactez directement Thomas au ### RE/MAX, votre spécialiste immobilier à Wormeldange, vous propose en exclusivité : Découvrez ce charmant appartement lumineux d'environ 80 m² habitables, idéalement situé au coeur de Wormeldange, au sein d'une petite résidence de seulement trois unités. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la Moselle. Construit en 1965, ce bien séduit par son potentiel, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Disposition du bien : -Une chambre principale confortable et baignée de lumière naturelle -Un bureau d'environ 8,55 m², actuellement aménagé en seconde chambre, bénéficiant d'une belle luminosité -Une cuisine spacieuse avec accès direct à un balcon privatif -Un agréable salon / salle à manger, ouvert et lumineux, avec accès à un balcon d'environ 5 m² offrant une vue dégagée sur la Moselle Espaces complémentaires : Un débarras ainsi que des placards intégrés à l'entrée, idéals pour le rangement quotidien Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Un emplacement de parking extérieur privatif Les atouts : Petite copropriété à taille humaine (3 unités), garantissant calme et intimité Vue exceptionnelle et environnement naturel privilégié Proximité immédiate des commodités et du charme local de Wormeldange Environs Magasins Vivre près de la Rue Principale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Grevenmacher" (9 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (12 minutes en voiture). Villes proches Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Transports en commun Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes RGTR - B10, RGTR - C02, RGTR - H05 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. Éducation Besoin d'une école fondamentale pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Billek" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Crèche Billek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Maacher Lycée" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien. Transports Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare CFL est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien. Informations complémentaires : Classe énergétique : G/H (typique pour l'année de construction) Disponibilité : à convenir Certaines images présentées sont des projections d'aménagement virtuel (home staging) proposées à titre d'illustration afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien ; elles ne sont pas contractuelles. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des propriétaires Commission d'agence de 3 % + TVA incluse dans le prix de vente, à charge des vendeurs Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de luminosité et de vues dégagées. Contactez directement Thomas au ### En savoir plus ?

Informations pratiques en fin d'annonce, merci de bien lire et d'envoyer votre dossier à ### Charmant appartement meublé situé au 3? étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), datant de 1925, sur la très recherchée avenue de la Liberté près de la Gare centrale de Luxembourg. Un emplacement premium au coeur de Luxembourg : tram au pied de limmeuble, gare accessible en quelques minutes à pied, accès rapide au Kirchberg, au centre-ville, aux commerces, restaurants, cafés et services du quotidien. L'appartement se présente ainsi: - L'entrée accueille un porte-manteaux et le panneau électrique. - La belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale avec de grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine équipée (four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle ainsi que vaisselle et ustensiles) et dispose d'un canapé, d'une table basse, d'une bibliothèque ainsi que d'une table à manger avec quatre chaises. - La grande chambre de +/- 18,8 m² offre un espace nuit confortable avec grand lit, armoire, commode et portant. - Une salle de douche lumineuse avec WC, fenêtre et branchements pour machine à laver; complète ce bien plein de charme. Les visites se feront sur dossier uniquement, merci de transmettre à votre agent RE/MAX les informations justifiant de votre identité et de vos revenus: 1. Contrat de travail 2. 3 dernières fiches de salaire ou pension 3. Carte d'identité + Carte CNS 4. Idéalement, lettre de recommandation (ancien propriétaire) 5. Lettre de présentation 6. Revenus Totaux. Loyer : 1 700 euros / mois Charges : 200 euros / mois Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 062,5 euros + TVA (le même montant sera pris en charge par le propriétaire). Notez bien l'absence de parking, de cave et d'ascenseur, et la présence d'une belle luminosité. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et des transports. En savoir plus ?