Remax Authentic (5241 Sandweiler)

Dit appartement te koop in Lorentzweiler biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van 80 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. De verwarming verloopt via mazout, en het appartement beschikt over dubbele beglazing en elektrische rolluiken in de leefruimte. Daarnaast is er een balkon aanwezig waar u kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. Wat de praktische aspecten betreft, beschikt dit appartement over een privéparkeerplaats buiten en een extra privéparkeerplaats in de ondergrondse garage. Ook maakt u gebruik van een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder, wat extra bergruimte biedt. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 750.000 euro, exclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Lorentzweiler ligt gunstig gelegen nabij Luxemburg-stad, op ongeveer 15 minuten rijden via de N7 of A7 richting Kirchberg. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid en biedt nabijheid van diverse winkels, scholen en diensten. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans om te wonen in een aangename omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in Wormeldange en wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro. Het appartement beslaat een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden. Het pand omvat twee lichte slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer en een tweede kamer die momenteel als bureau wordt gebruikt. Verder beschikt het appartement over een ruime keuken met directe toegang tot een privébalkon, evenals een open en lichtrijke leefruimte die eveneens uitkomt op een balkon van ongeveer 5 m², met een vrij uitzicht op de Moselle. Een extra troef is de aanwezigheid van een berging en ingebouwde kasten bij de ingang, wat praktische opbergruimte biedt. Tot slot is er een privé buitenparkeerplaats voorzien, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van het appartement verhoogt. Het gebouw dateert uit 1965 en wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en goede lichtinval. Hoewel het appartement niet over een tuin of terras beschikt, zorgen de balkons voor buitenruimte met uitzicht op de natuurlijke omgeving rond Wormeldange. De energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement is geclassificeerd als G, wat aansluit bij de bouwperiode. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan na afspraak worden betrokken. De ligging in een kleine copropriété garandeert een rustige leefomgeving met voldoende privacy, wat zeldzaam is in residenties met een beperkt aantal wooneenheden. De locatie in Wormeldange biedt diverse praktische voordelen. Residenten hebben vlot toegang tot lokale voorzieningen en winkels binnen handbereik, terwijl ook grotere winkelcentra zoals E.leclerc in Grevenmacher en Shop&Go in Remich binnen rijafstand liggen. Voor wie pendelt zijn steden als Luxemburg-Kirchberg en Thionville in respectievelijk circa 17 en 39 minuten met de auto bereikbaar. Openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd met meerdere buslijnen op minder dan twee minuten lopen. Verder liggen scholen en kinderopvang vlakbij, wat het geschikt maakt voor gezinnen. De nabijheid van belangrijke verkeersroutes zoals de A1 en de internationale luchthaven van Luxemburg-Findel, op minder dan 15 minuten rijden, maakt deze locatie ook aantrekkelijk voor mensen met een drukke mobiliteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Thomas via ### Meer weten?