Remax Authentic (5241 Sandweiler)

Dit appartement te koop in Lorentzweiler biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van 80 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. De verwarming verloopt via mazout, en het appartement beschikt over dubbele beglazing en elektrische rolluiken in de leefruimte. Daarnaast is er een balkon aanwezig waar u kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. Wat de praktische aspecten betreft, beschikt dit appartement over een privéparkeerplaats buiten en een extra privéparkeerplaats in de ondergrondse garage. Ook maakt u gebruik van een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder, wat extra bergruimte biedt. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 750.000 euro, exclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Lorentzweiler ligt gunstig gelegen nabij Luxemburg-stad, op ongeveer 15 minuten rijden via de N7 of A7 richting Kirchberg. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid en biedt nabijheid van diverse winkels, scholen en diensten. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans om te wonen in een aangename omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in Wormeldange en wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro. Het appartement beslaat een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden. Het pand omvat twee lichte slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer en een tweede kamer die momenteel als bureau wordt gebruikt. Verder beschikt het appartement over een ruime keuken met directe toegang tot een privébalkon, evenals een open en lichtrijke leefruimte die eveneens uitkomt op een balkon van ongeveer 5 m², met een vrij uitzicht op de Moselle. Een extra troef is de aanwezigheid van een berging en ingebouwde kasten bij de ingang, wat praktische opbergruimte biedt. Tot slot is er een privé buitenparkeerplaats voorzien, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van het appartement verhoogt. Het gebouw dateert uit 1965 en wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en goede lichtinval. Hoewel het appartement niet over een tuin of terras beschikt, zorgen de balkons voor buitenruimte met uitzicht op de natuurlijke omgeving rond Wormeldange. De energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement is geclassificeerd als G, wat aansluit bij de bouwperiode. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan na afspraak worden betrokken. De ligging in een kleine copropriété garandeert een rustige leefomgeving met voldoende privacy, wat zeldzaam is in residenties met een beperkt aantal wooneenheden. De locatie in Wormeldange biedt diverse praktische voordelen. Residenten hebben vlot toegang tot lokale voorzieningen en winkels binnen handbereik, terwijl ook grotere winkelcentra zoals E.leclerc in Grevenmacher en Shop&Go in Remich binnen rijafstand liggen. Voor wie pendelt zijn steden als Luxemburg-Kirchberg en Thionville in respectievelijk circa 17 en 39 minuten met de auto bereikbaar. Openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd met meerdere buslijnen op minder dan twee minuten lopen. Verder liggen scholen en kinderopvang vlakbij, wat het geschikt maakt voor gezinnen. De nabijheid van belangrijke verkeersroutes zoals de A1 en de internationale luchthaven van Luxemburg-Findel, op minder dan 15 minuten rijden, maakt deze locatie ook aantrekkelijk voor mensen met een drukke mobiliteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Thomas via ### Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur bevindt zich op de derde verdieping van een charmant en historisch gebouw uit 1870, gelegen aan de prestigieuze Avenue de la Liberté in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen charmante karaktereigenschappen en moderne comfort. Het appartement is volledig gemeubileerd en klaar om direct betrokken te worden bij het bruisende stadsleven. De locatie is ideaal voor wie houdt van een centrale ligging: tramhalte voor de deur, trein op loopafstand en snelle verbindingen naar de wijken Kirchberg, het centrum, winkels, horecazaken en andere essentiële voorzieningen maken dit een bijzonder aantrekkelijke keuze. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische en sfeervolle indeling. De ruime, circa 30 m² grote woonkamer straalt warmte uit dankzij grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. Hier vindt u comfortabel zitmeubilair, een boekenkast en een eettafel met vier stoelen, perfect voor ontspanning en sociale gelegenheden. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een oven, glas-keramische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, samen met voldoende keukengerei en servies. De grote slaapkamer van ongeveer 18,8 m² biedt een rustige en comfortabele slaapruimte met een groot bed, kast en ladekasten, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, toilet, raam en aansluitingen voor wasmachine. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-waarde van H, wat wijst op goede energieprestaties. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen voor wie in het hart van Luxemburg wil wonen. Vanaf de voordeur bent u snel verbonden met openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Het bruisende stadscentrum met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels ligt binnen handbereik, terwijl de snelle toegang tot zakelijke wijken zoals Kirchberg een groot pluspunt is voor werkende professionals. Ondanks de centrale ligging is er geen parkeergelegenheid of kelder aanwezig, en het gebouw heeft geen lift. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand, inclusief maandelijkse kosten van €200. voor gas en nutsvoorzieningen. De waarborg bedraagt twee maanden huur en de agenten vragen om volledige documentatie bij de aanvraag, inclusief identiteitsbewijs en bewijs van inkomen. Dit instapklare appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is uw kans om in het hart van Luxemburg te wonen. Meer weten?