Remax Authentic (5241 Sandweiler)

**** PORTES OUVERTES CE 15 MARS DE 10h à MIDI*** 27 rue Jean Arp à Bridel! Suivez les panneaux RE/MAX! RE/MAX Luxembourg vous invite à découvrir cette maison mitoyenne contemporaine, où design et confort se rencontrent dans une harmonie parfaite. Construite il y a seulement 10 ans, cette propriété haut de gamme, vendue entièrement meublée avec des pièces de designer d'exception, repose sur un terrain de 2a58 et vous séduira par ses prestations luxueuses et ses finitions irréprochables. ? Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec WC invités. Un garage pour une voiture et une place de parking extérieure. Espace de vie : Un séjour spectaculaire de 90 m² réparti sur deux demi-niveaux: Un salon avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,95 m. Une baie vitrée panoramique de 5 m, offrant une vue imprenable sur le jardin aménagé avec soin. À l'Étage : Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de douche à l'italienne. Une deuxième suite avec sa salle de douche privée. Une troisième chambre spacieuse de plus de 16 m². Une salle de bain additionnelle avec baignoire à remous et WC. Deux terrasses pour profiter de l'air frais et du calme environnant. Au Sous-sol : Une buanderie incluant l'espace technique Une salle modulable en cinéma ou espace fitness, selon vos envies. ?? Équipements techniques : Domotique intégrée (gestion des stores, lumières et ventilation), Système d'alarme, Chauffage au sol, Ventilation double flux Panneaux solaires thermiques. Le toit végétalisé renforce le caractère écologique de la maison. ?? Localisation idéale : Située dans un quartier paisible en bordure de la forêt Bambësch, cette maison est à quelques pas de toutes les commodités : crèches, centre médical, supérette, restaurants, et plus encore. Des places de parking sont également disponibles pour vos invités. ?? Atout unique : Les meubles de grande qualité et de designer qui équipent cette maison sont inclus dans la vente, pour une expérience de luxe clé en main. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où le haut standing rencontre le raffinement absolu. Meer weten?

**** PORTES OUVERTES LE 15/03/2025 de 14h à 16h! **** Appelez votre conseiller Erin Lufi au 691.304.929 ou sur ### . Entrez dans un monde de luxe raffiné et de charme serein avec cette résidence orientée au sud, parfaitement positionnée sur un généreux terrain de 7a74ca à Schuttrange. Offrant un espace impressionnant de 301m², dont 208m² d'espaces de vie exquis, cette maison est une oasis de style, de confort et d'intimité. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une abondance de lumière naturelle qui inonde chaque coin, créant une atmosphère lumineuse et invitante. La pièce maîtresse de la propriété est le superbe espace de vie de 63 m², conçu pour la détente et les réceptions. Cet espace allie sans effort sophistication et praticité, avec une cuisine ouverte design dotée d'un îlot élégant qui invite aux rassemblements, et un charmant mini-bar qui ajoute une touche unique. Des fenêtres du sol au plafond encadrent des vues à couper le souffle et relient l'intérieur à une terrasse tranquille et au jardin luxuriant qui l'entoure - une retraite privée où vous pouvez vous divertir, vous détendre ou simplement profiter de l'ambiance paisible. Les cinq chambres de la maison sont conçues pour offrir luxe et confort. La plus remarquable est la suite parentale, un havre de paix personnel doté d'un dressing, d'une salle de bains attenante digne d'un spa et d'un accès à un vaste balcon qui s'étend sur les côtés et à l'arrière de la maison. Ici, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin et savourer des moments de tranquillité, matin et soir. Une salle de sport avec douche attenante au niveau inférieur offre une fonctionnalité supplémentaire, tandis que le garage pour deux voitures et le parking extérieur supplémentaire garantissent la praticité de la maison. Cette propriété est plus qu'une maison, c'est un espace conçu pour vivre et s'épanouir, où chaque détail a été pris en compte pour améliorer à la fois sa beauté et votre vie quotidienne. Le jardin, avec sa verdure toute l'année, crée un sanctuaire pour se détendre ou organiser des réunions inoubliables à ciel ouvert. Caractéristiques techniques Le confort et l'efficacité de la maison sont renforcés par des équipements modernes, notamment - Pompe à chaleur (air-eau) pour un chauffage économe en énergie - Fenêtres à triple vitrage assurant l'isolation et la tranquillité - Volets électriques offrant facilité et sécurité - Système de ventilation à double flux pour une qualité d'air optimale - Four à induction pour une expérience culinaire de pointe - Rangement dans les combles pour plus de praticité et d'organisation - Refroidissement (contrôle manuel) pour compléter sa conception intelligente en matière d'énergie Alliant l'élégance intemporelle à la commodité moderne, cette maison est un sanctuaire de chaleur et de sophistication, attendant de vous accueillir dans une vie de confort inégalé. Meer weten?

OPEN HOUSE CE SAMEDI 15 MARS DE 14h à 16h 22 Rue Alferweiher, 6412 Echternach, suivez les panneaux RE/MAX! Appelez votre conseillère Agnès Biboum au 691.13.80.29. ou écrivez sur ### . *English below* Coup de coeur assuré pour cette maison terminée en 2018, libre de 3 côtés et aménagée sur 3 niveaux aux finitions de qualité. Dans une rue calme à proximité du centre ville d'Echternach, vous serez sous le charme de cette maison . L'entrée, élégamment décorée, dispose d'une armoire sur mesure et de commodités pour invités.. Vous accédez à un somptueux espace de vie comprenant: - une cuisine ouverte totalement équipée (7,36m2), tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre naturelle. - un espace salon salle à manger de 30,77m2, offrant une cheminée et dont la baie vitrée encadre un tableau vivant, où le jardin déploie ses nuances d'émeraude, offrant une œuvre naturelle empreinte de sérénité. L'escalier au design aérien vous invite à gravir un arc-en-ciel de lumière vers les chambres du 2nd niveau: - une 1ère chambre de 9,74m2 est actuellement utilisée comme bureau, - une seconde chambre de 15,61m2 ; - une 3e grande chambre de 17m2 dispose de sa propre terrasse de 13,8m2! - la grande salle de bain vous offre une baignoire, une douche, et un wc, le tout d'une qualité supérieure. Vous continuez en suivant les marches jusqu'à l'étage parental sous combles: - La suite parentale s'ouvre comme un havre de raffinement, avec un dressing sur mesure dont les options subtiles vous seront présentées lors de votre visite. - La salle de bain privative, élégamment agencée, offre douche, baignoire et WC, tandis qu'une coiffeuse délicatement intégrée invite à des instants de beauté et de détente dans une atmosphère intime. Ce dernier niveau, vous propose aussi une buanderie séparée parfaitement agencée. Autres points techniques de la maison: - terrain de 4a81ca avec atelier de jardin orienté sud-ouest, - chauffage urbain, de même pour l'eau chaude, - alarme - triple vitrage - porte de garage automatisée pour 1 voiture - 4 places de parking devant la maison - jardin clôturé - volets roulants électriques - VMC Saviez-vous qu'Echternach est la plus ancienne ville du Luxembourg? Inscrite au Patrimoine Immatériel de l'UNESCO pour sa célèbre Procession Dansante, la ville, considérée comme la "Capitale" de la Région Mullerthal, offre de nombreux sites touristiques comme le Musée de l'Abbaye, la Villa Romaine, la Basilique de Saint Willibrord. Outre le lac et les activités natures proposées autour, la ville organise de nombreux cours et découvertes tant sportives que culturelles. En bus, vous allez facilement à Wasserbilig (27 min), Grevenmacher ( 33min) ou au Kirchberg (58min). La moitié en voiture. Toutes les commodités sont à votre dispositions: restaurants, Cactus à 3min de la maison, écoles, lycées, médecins, etc. La vidéo de votre nouveau foyer est disponible sur demande à voter conseiller personnel RE/MAX. Demandez à votre agent immobilier qui saura vous conseiller selon vos activités préférées! Honoraires à la charge du vendeur. -------------- You're sure to fall in love with this 3-storey, detached house with quality finishes from 2018. Set in a quiet street close to Echternach town centre, you'll fall under the spell of this house. The elegantly decorated entrance hall features a custom-made wardrobe and guest amenities. You enter into a sumptuous living space comprising: - a fully-equipped open-plan kitchen (7.36m2), with natural stone flooring throughout the ground floor - a 30.77m2 living-dining area with a fireplace and bay window framing a tableau vivant, where the garden unfurls its emerald hues, offering a natural work of art imbued with serenity. The airy staircase invites you to climb a rainbow of light towards the bedrooms on the 2nd level: - a 1st bedroom of 9.74m2 is currently used as an office, - a second 15.61m2 bedroom - a 3rd large bedroom of 17m2 has its own terrace of 13.8m2! - The large bathroom has a bath, shower and toilet, all of superior quality. Follow the steps up to the parental floor under the rafters: - The master suite opens out like a haven of refinement, with a bespoke dressing room whose subtle options will be presented to you during your visit. - The elegantly appointed en suite bathroom features a shower, bath and WC, while a delicately integrated dressing table invites you to enjoy moments of beauty and relaxation in an intimate atmosphere. The top floor also features a separate, perfectly appointed utility room. Other technical features of the house: - 4a81ca plot with garden workshop facing south-west, - district heating and hot water, - alarm system - triple glazing - automated garage door for 1 car - 4 parking spaces in front of the house - enclosed garden - electric roller shutters - VMC Did you know that Echternach is the oldest town in Luxembourg? Listed as a UNESCO World Heritage Site for its famous Dancing Procession, the town, considered to be the Capital of the Mullerthal Region, has many tourist attractions, including the Abbey Museum, the Roman Villa and the Basilica of Saint Willibrord. As well as the lake and the natural activities on offer around it, the town organises a wide range of sporting and cultural courses and activities. By bus, it's easy to get to Wasserbilig (27 mins), Grevenmacher (33 mins) or Kirchberg (58 mins). Half by car. All amenities are at your disposal: restaurants, Cactus 3 minutes from the house, schools, lycées, doctors, etc. The video of your new home is available on request from your personal RE/MAX advisor. Ask your real estate agent for advice on your favourite activities! Fees payable by the vendor. Meer weten?