Appartement à vendre - Wormeldange RBW17910

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RE/MAX, votre spécialiste immobilier à Wormeldange, vous propose en exclusivité :

Découvrez ce charmant appartement lumineux d'environ 80 m² habitables, idéalement situé au coeur de Wormeldange, au sein d'une petite résidence de seulement trois unités. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la Moselle.

Construit en 1965, ce bien séduit par son potentiel, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Disposition du bien :

-Une chambre principale confortable et baignée de lumière naturelle
-Un bureau d'environ 8,55 m², actuellement aménagé en seconde chambre, bénéficiant d'une belle luminosité
-Une cuisine spacieuse avec accès direct à un balcon privatif
-Un agréable salon / salle à manger, ouvert et lumineux, avec accès à un balcon d'environ 5 m² offrant une vue dégagée sur la Moselle

Espaces complémentaires :

Un débarras ainsi que des placards intégrés à l'entrée, idéals pour le rangement quotidien
Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
Un emplacement de parking extérieur privatif

Les atouts :

Petite copropriété à taille humaine (3 unités), garantissant calme et intimité
Vue exceptionnelle et environnement naturel privilégié
Proximité immédiate des commodités et du charme local de Wormeldange

Environs
Magasins
Vivre près de la Rue Principale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Grevenmacher" (9 minutes en voiture), "Shop&go Remich 2" (12 minutes en voiture).

Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes RGTR - B10, RGTR - C02, RGTR - H05 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation
Besoin d'une école fondamentale pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Billek" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Crèche Billek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Maacher Lycée" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare CFL est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Informations complémentaires :

Classe énergétique : G/H (typique pour l'année de construction)
Disponibilité : à convenir

Certaines images présentées sont des projections d'aménagement virtuel (home staging) proposées à titre d'illustration afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien ; elles ne sont pas contractuelles.

Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des propriétaires
Commission d'agence de 3 % + TVA incluse dans le prix de vente, à charge des vendeurs

Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de luminosité et de vues dégagées.

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