Maison individuelle entièrement rénovée ? 4 chambres ? 3 salles de bains Silverkey LXB vous propose à la vente cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans la commune de Garnich. Construite sur un terrain de 7,27 ares, elle offre une surface habitable d'environ 200 m² pour une surface totale de 324 m². Alliant confort, modernité, efficacité énergétique et prestations haut de gamme, cette maison prête à emménager séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, élégant et sans compromis. Rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. L'ensemble forme une belle pièce de vie d'environ 50 m², climatisée, avec accès direct à un balcon orienté plein sud de 20 m². Un hall de nuit mène à trois chambres à coucher, dont une suite avec salle de douche et WC privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains familiale d'environ 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un WC séparé complète ce niveau. 1er étage ? combles aménagés Les combles, d'une surface d'environ 50 m² au sol, ont été aménagés en un espace polyvalent pouvant servir de salle TV, bureau, espace détente ou salle de jeux. Sous-sol Le sous-sol accueille une quatrième chambre avec salle de douche et WC, une buanderie indépendante ainsi qu'un grand garage de 58 m² chauffé, long de 14,4 m, avec porte sectionnelle motorisée et fosse intégrée. Une cave technique de 26 m² permet l'accès direct à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin. Extérieurs À l'arrière de la maison se trouve un beau jardin paysager entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en toute intimité. Deux grandes terrasses, exposées sud, permettent de profiter pleinement du soleil du matin jusqu'au soir. L'entrée de garage, l'allée et l'ensemble des extérieurs ont été entièrement réaménagés. Prestations techniques et énergétiques La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les travaux réalisés incluent notamment : ? Toiture neuve en ardoise avec isolation ? Façade isolée ? Fenêtres triple vitrage thermique ? Système de chauffage par pompe à chaleur ? Ventilation double flux ? Climatisation réversible dans toutes les pièces ? Électricité refaite à neuf ? Volets roulants motorisés ? Alarme avec caméras ? Nouvelle cuisine équipée ? Trois salles de bains modernes ? Nouveaux revêtements de sol et peintures ? Nouvelle porte de garage motorisée ? Jardin entièrement repensé Rien n'a été conservé : tout est neuf, pensé pour offrir un confort de vie optimal. Localisation La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Les lignes de bus RGTR, la gare de Capellen et les accès rapides vers Luxembourg-ville sont facilement accessibles. Un service Proxibus et Nightbus est également disponible dans la commune. Une maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour combiner confort, performance, sécurité et style. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite privée, contactez nous au ### ou par email ### En savoir plus ?
Bureaux à louer. Emplacement premium gare de Luxembourg Vous cherchez un bureau pratique, central et bien connecté ? Nous proposons 4 bureaux privatifs, séparés et lumineux, à Luxembourg-Gare, juste en face de la gare centrale. Un emplacement idéal pour accueillir vos clients et simplifier vos trajets. Détails des bureaux disponibles : 4 bureaux fermés, modernes et calmes Surface variable ( 15 à 30 m² selon le bureau) Loyer mensuel entre 850 € et 1200 €, selon la taille Charges comprises ou à discuter selon les prestations choisies Inclus / options disponibles : Connexion internet haut débit Chauffage et électricité Espaces communs (cuisine, sanitaires) Option ménage hebdomadaire Situation géographique imbattable Juste en face de la Gare Centrale de Luxembourg À deux pas des transports en commun, bus, tram, parkings Accès facile vers le centre-ville, le Kirchberg et l'étranger Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour les disponibilités, une visite ou toute question. ### ### ### En savoir plus ?
À VENDRE : Appartement dans Maison Bi-Familiale Pontpierre. Nous vous proposons ce bien lumineux et spacieux de 120 m² situé au sein d'une maison bi-familiale, dans un environnement résidentiel recherché. Cuisine : Cuisine équipée haut de gamme avec de nombreux espaces de rangement. Chambres : 3 chambres, dont une aménageable en bureau selon vos besoins. Espace de vie : Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, idéale pour recevoir ou se détendre. Stationnement : Double garage privé, plus deux places de stationnement supplémentaires devant l'entrée. Rangements : Grenier aménageable offrant un espace de stockage supplémentaire. Grand balcon avec vue dégagée sur une zone verte, garantissant un cadre de vie paisible. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes commodités notamment le nouveau centre commercial GRIDX, offrant à la fois confort et praticité, dans un cadre calme et verdoyant. Il est idéal pour une famille en quête d'un espace de vie fonctionnel et agréable. Prix : 850 000 EUROS Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. ### , ### En savoir plus ?
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