SIMPLY REAL ESTATE SARL (5887 Alzingen)

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux appartement idéalement situé à HELLANGE dans la commune de FRISANGE. Appartement de haut standing contenant une surface habitable de 80m² avec 2 terrasses de 5m² + 37m² se trouvant au rez-de-chaussée dans une récente copropriété (12/2022) de 6 unités. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & couloir - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living & salle à manger - 2 Chambres à coucher dont 1 avec accès sur la petite terrasse - Salle de douche - Buanderie privative - Terrasse de 37m² - Emplacement intérieur pour une voiture - Cave privative Données techniques - informations complémentaires: - Classe énergétique A-A - Chauffage au sol & à condensation - Triple vitrage / vidéophonie / fibre optique - Porte d'entrée sécurisée & blindée Les PLUS de cet appartement - Belles finitions - Grande terrasse de 35m² avec vue dégagée sur les champs - Excellente localisation, secteur calme, Zone 30 - Proche des accès autoroutiers - A proximité des commerces et toutes commodités Disponibilité : 01.12.2025 Avant toute demande de visite, veuillez svp au préalable nous décrire brièvement votre situation familiale et professionnelle sur notre messagerie: ### Sergio ROCHA | 352 691 427 424 | ### | 352 20 60 67 60 LOYER : 2 200.- € CHARGES : 250.-€ CAUTION : 4 400.- € FRAIS D'AGENCE LOCATAIRE: 1 437.- € FRAIS D'AGENCE BAILLEUR: 1 437.- € En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison idéalement située dans le quartier très recherché de BELAIR, cette maison allie confort, charme et situation exceptionnelle. À seulement quelques minutes à pied de l’école primaire, du tennis, du tram et à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare en plein cœur de Luxembourg. Charmante maison de Ville d'une surface totale de +/-200m² dont +/-150m² habitables, composée d'un grand séjour traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, véritable écrin de verdure en ville. La maison dispose également d’une salle à manger élégante, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres lumineuses dont une avec mezzanine, ainsi que de deux salles de bains, d’une cave et d’un garage. Composition de la maison par niveau: Au Sous-sol: - Cave - Buanderie - Chaufferie - Garage pour 1 voiture + 1 à l'extérieur Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Grand living & salle à manger (50m2) - Cuisine équipée séparée - Terrasse et jardin Au 1er étage: - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Salle de bains Au 2ème étage-combles: - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher dont une avec une mezzanine - Salle de douche Extérieur: - Terrasse - Jardin Données techniques - informations complémentaires: - Maison en bon état général - Dalles en béton sur tous les étages - Parquet massif & alarme - Chaudière à Gaz - Fenêtres double vitrage Points forts: - 4 chambres à coucher - Grand séjour de 50m2 avec accès sur jardin/terrasse - Excellente localisation proche du centre Ville de Luxembourg - A proximité de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: à convenir BELAIR-LUXEMBOURG: offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux Appartement de 1 chambre à coucher idéalement situé à MONDORF-LES-BAINS. Charmant appartement d'une surface habitable de 48,50m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété et qui se compose comme suit: - Hall d’entrée - Cuisine équipée - Débarras - Living & salle à manger - Chambre à coucher - Salle de bains - Cave privative - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Appartement à rafraîchir - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz Points forts: - Secteur calme & bonne localisation - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate MONDORF-LES-BAINS offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Disponibilité: immédiate Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle existante et future. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un charmant appartement idéalement situé à CONTERN. L’appartement, avec son grenier entièrement aménagé, offre une surface totale de 101 m². Il est situé au 2ème et 4ème étage (avec ascenseur) d’une belle copropriété à 6 unités. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 orientations, cet appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & placards - WC séparé - Salle de douche - Cuisine équipée séparée - Living & salle à manger - Chambre à coucher - Balcon - Grenier (aménagé) - Cave privative - Emplacement intérieur pour 1 voiture - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - Balcon exposé (sud-ouest) Points forts: - Appartement en bon état - Proche de toutes commodités (supermarché, parc, aéroport, pharmacie, écoles,.. - Excellente localisation, proches des accès autoroutiers Disponibilité : - immédiate CONTERN offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un charmant appartement idéalement situé à CONTERN. L’appartement, avec son grenier entièrement aménagé, offre une surface totale de 130 m². Il est situé au 2ème et 4ème étage (avec ascenseur) situé dans une belle copropriété à 6 unités. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 orientations, cet appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & placards - WC séparé - Salle de bains - Cuisine équipée séparée - Living & salle à manger avec accès au balcon - 2 Chambres à coucher - Grenier (entièrement aménagé) - Cave privative - Emplacement intérieur pour 1 voiture - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - Balcon exposé (sud-ouest) Points forts: - Appartement en bon état - Proche de toutes commodités (supermarché, parc, aéroport, pharmacie, écoles,.. - Excellente localisation, proches des accès autoroutiers Disponibilité : - immédiate CONTERN offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

Avant toute demande de visite, merci de décrire brièvement votre situation globale (familiale, professionnelle et salariale) par mail sur: ### SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un charmant appartement idéalement situé dans un quartier calme à HOWALD dans la commune de HESPERANGE. Très lumineux, l'appartement est traversant et libre sur 3 côtés (est, sud et ouest sur jardin) Rénové en 2017, il a été régulièrement amélioré: climatisation/pompe à chaleur en 2020 et balcon refait en 04/2024 Il est situé au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités et détient une surface habitable de 85m2 avec un balcon de 9m2 L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & couloir - WC séparé - Placards - Living & salle à manger - Cuisine équipée avec accès au balcon (orienté sud-ouest) - Salle de bains - 2 chambres à coucher, dont une avec accès au balcon - Cave privative - Emplacement privatif extérieur pour 1 voiture - Buanderie commune - Jardin en commun Données techniques - informations complémentaires: - Toiture isolée (2022) - Chauffage au gaz (Chaudière à condensation changée en 2022) - Fenêtres double vitrage et volets électriques (2017) - Climatisation réversible/pompe à chaleur dans toutes les pièces (2020) - Porte palière changée en 2023 (isolation thermique et phonique) - Réfection du balcon et des séparations vitrées (2024) - Cave rénovée (2024) Points forts: - Appartement en bon état, habitable immédiatement - Balcon orienté sud-ouest, avec vue dégagée sur une rue en cul-de-sac - Excellente localisation: • à 2 minutes en voiture de l'accès autoroutier • accès tramway (Howald ou Lycée Bonnevoie), bus nr 3 à 100m • proche des commerces: Cactus, galerie Auchan et commerces de proximité • école et crèche dans la même rue • accès direct au quartier de la Cloche d'Or tout proche: Lycée Vauban, bureaux (en tram, à pieds ou vélo, 2 minutes en voiture) Disponibilité : - immédiate HOWALD connaît un important développement en termes d'activités commerciales, ainsi qu'une forte croissance démographique. Sa proximité immédiate avec la Ville de Luxembourg et l'accès rapide aux axes autoroutiers représentent un gros atout. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### LOYER : 2 000.- € CHARGES : 250.- € CAUTION : 4 000.- € FRAIS D'AGENCE LOCATAIRE: 1 345,50.- € FRAIS D'AGENCE BAILLEUR: 1 345,50.- € En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux Appartement de 1 chambre à coucher idéalement situé à MONDORF-LES-BAINS. Charmant appartement d'une surface habitable de 40m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une belle copropriété et qui se compose comme suit: - Hall d’entrée & Placards - Cuisine ouverte sur Living & salle à manger - Balcon (exposé sud) - Chambre à coucher - Salle de douche - Parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Appartement bien agencé - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz Points forts: - Bonne exposition du balcon - Secteur calme & bonne localisation - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate MONDORF-LES-BAINS offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Disponibilité: immédiate Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle existante et future. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux appartement situé à EISCHEN dans la commune de HABSCHT. Charmant appartement d'une surface de 101,84m² situé au 2ème étage d'une belle petite copropriété à 3 unités. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Living & salle à manger avec accès à une mezzanine - Cuisine équipée séparée - 3 chambres à coucher - Buanderie privative (à l'intérieur de l'appartement) - Salle de douche - Grenier - Garage privatif - Parking extérieur - Jardin commun Données techniques: - Appartement en excellent état, soigneusement entretenu (rénovation intégral en 2019) - Fenêtres double vitrage & stores électriques - Armoires encastrées - Préinstallation pour un poêle à bois Points forts: - Petit copropriéte 3 unités - Zone calme (30 km/h) avec jardin commun - Proche de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Tiago MENDES | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux duplex idéalement situé en plein coeur de DUDELANGE. Charmant duplex d'une surface utile de 108m2 avec 2 terrasses situé au 4+5ème étage dans une copropriété (2005) de 8 unités et qui se compose comme suit: Au 4ème étage : - Hall d’entrée - Cuisine équipée séparée - Living & salle à manger avec accès au balcon - Chambre à coucher - Salle de douche Au 5ème étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bains Au Sous-sol: - Cave privative - Garage fermé pour 1 voiture Données techniques - informations complémentaires: - Appartement en bon état général - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage & volets électriques Points forts: - 3 chambres à coucher - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate DUDELANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un studio meublé de haut standing en co-living idéalement situé en plein centre de DIFFERDANGE - Tour GRAVITY Charmant studio meublé et équipé avec une surface utile de 19,17m2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans une récente copropriété achevée en 05/2023 (CPE A-A) Ce studio se compose comme suit: - Hall d’entrée & couloir - Salle de douche & WC - Chambre à coucher avec lit queen size - Coin bureau Données techniques - informations complémentaires: - Cuisine partagée (concept co-living) - Espaces détentes & collectifs - Maintenance journalière des espaces communs - Buanderie (avec lave-linge et sèche-linge) Points forts: - État neuf & CPE A-A - Revenu locatif intéressant + amortissement 6% sur durée restante +/- 3 ans - Proche de toutes commodités, commerce et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate DIFFERDANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux Appartement de haut standing idéalement situé à LIVANGE dans la commune de ROESER. Charmant Appartement d'une surface habitable de 79m2 situé au 1er étage dans une récente copropriété (2022) de 4 unités. Cet appartement se compose comme suit: - Hall d’entrée & couloir - Cuisine équipée ouverte avec salle à manger & living avec accès au balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains/douche - Petit bureau (possible WC séparé) - Emplacement intérieur pour 1 voiture - Emplacement extérieur pour 1 voiture - Cave privative - Buanderie commune - Jardin privatif avec abris de jardin Données techniques - informations complémentaires: - Porte d'entrée blindée & sécurisée - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage & stores électriques - Placards & armoires encastrées Points forts: - Belles finitions & matériaux haut de gamme - Agencement et optimisation des espaces - Jardin privatif - Stationnement pour 2 voitures - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers LIVANGE-ROESER offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Tiago MENDES | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux Appartement de 1 chambre à coucher idéalement situé à NIEDERKORN dans la commune de DIFFERDANGE. Charmant Appartement d'une surface habitable de 43,51m2 situé au Rez-de-Chaussée dans une copropriété de 9 unités et qui se compose comme suit: - Hall d’entrée & couloir - WC séparé - Cuisine équipée ouverture sur le Living & salle à manger - Chambre à coucher & dressing - Salle de bains - Emplacement intérieur - Cave privative - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtre double vitrage - Chauffage au gaz Points forts: - Parking intérieur - En bon état général - Endroit calme - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate NIEDERKORN-DIFFERDANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Tiago MENDES | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux local commercial atypique et rare, situé en plein Centre de la Place Guillaume II et la rue Chimay. L'espace commercial peut convenir pour l’exercice d’une activité professionnelle telle qu’un cabinet d'avocats, médical, dentaire, bureaux... Charmant local commercial d'une surface utile de 69,69m² se trouvant au Rez-de-Chaussée (sans ascenseur) dans un bâtiment classé intérieur et extérieur situé en plein centre historique. Le bien est subdivisé en deux parties, accessible par l'entrée du bien sur la place Guillaume II: -> un local commercial d'une surface de 51,31m² (côté rue Chimay) -> un local d'habitation/bureaux d'une surface de 18,38m² (côté Place Guillaume) -> jouissance exclusive et privative d'un hall de 5,30m² Données techniques - informations complémentaires : - Local lumineux à rénover - Dalles en bois - Visiophonie Points forts - Excellente localisation (Place Guillaume II) - Proche des commerces & toutes commodités - Proche des transports publics - Parking public Disponibilité : ### Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L’estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux appartement atypique et rare, situé en plein Centre de la Place Guillaume II et la rue Chimay. L'appartement peut convenir pour l'habitation ou pour l’exercice d’une activité professionnelle telle qu’un cabinet d'avocats, médical, dentaire, bureaux... Charmant appartement d'une surface utile de 69,69m² se trouvant au Rez-de-Chaussée (sans ascenseur) dans un bâtiment classé intérieur et extérieur situé en plein centre historique. Le bien est subdivisé en deux parties: -> un appartement/bureaux d'une surface de 51,31m² (côté rue Chimay) -> un local d'habitation de 18,38m² (côté Place Guillaume) -> jouissance exclusive et privative d'un hall de 5,30m² Données techniques - informations complémentaires : - Appartement lumineux à rénover - Dalles en bois - Visiophonie Points forts - Excellente localisation (Place Guillaume II) - Proche des commerces & toutes commodités - Proche des transports publics - Parking public Disponibilité : ### Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L’estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une charmante maisonnette de beau standing (achevé en 2023 / B-B) idéalement située à FILSDORF dans la commune de DALHEIM. Intégrée dans une copropriété à 2 unités, cette lumineuse maisonnette vous offre les avantages d'une petite copropriété associée à une maison individuelle. Maisonnette d'une surface utile de 170m2 dont 104m2 habitables laquelle se compose comme suit: Au Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Garage pour 2 voitures - Cave - Buanderie - Terrasse & jardin Au 1er étage: - Hall d'entrée & couloir - Cuisine ouverte sur la salle à manger & salon avec avec accès au balcon - WC séparé - Bureau Au 2ème étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de douche & WC Données techniques - informations complémentaires: - Belles finitions / CPE B-B - Achevée en 2023 avec garantie décennale 2033 - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage & stores électriques Points forts: - Situation calme & bonne localisation - Parking intérieur pour 2 voitures, terrasse, balcon, jardin - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate FILSDORF-DALHEIM offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

!!! 1ère mise en location - haut standing !!! SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux Duplex aux finitions haut de gamme idéalement situé dans un quartier calme à NIEDERANVEN. Lumineux Duplex avec ascenseur privatif, disposant d'une surface habitable de 170m2 (surface utile 183m2) avec 1 terrasse de 97m2 situé au 1+2ème étage dans une nouvelle copropriété (2024) de 2 unités. Le Duplex se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée: - Hall d’entrée & placard - Débarras - Cave - Garage fermée pour 2 voiture - Emplacement extérieur pour 1 voiture Au 1er étage: - Hall de nuit - WC séparé - 3 chambres à coucher dont 1 avec salle de douche - Salle de bains - Buanderie privative Au 2ème étage: - Cuisine ouverte sur le séjour & salle à manger - Accès sur une grande terrasse (97m2) Données techniques - informations complémentaires: - Hautes finitions avec CPE A-B - Parquet massif & Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage & volets électriques - Porte d'entrée sécurisée - Armoires encastrées Points forts: - 1ère mise en location - Stationnement pour 3 voitures - Secteur calme - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité : 12/2025 NIEDERANVEN offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Avant toute demande de visite, merci de décrire brièvement votre situation globale (familiale, professionnelle et salariale) par mail sur: ### Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à la demande de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement : Sergio ROCHA | ### | ### | ### LOYER : 4 250.- € CHARGES : 550.- € CAUTION : 8 500.- € FRAIS D'AGENCE LOCATAIRE : 2 486,25.- € FRAIS D'AGENCE BAILLEUR : 2 486,25.- € En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un charmant appartement idéalement situé à BETTEMBOURG. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 orientations, cet appartement entièrement rénové en 2019 se situe au 2ème + 3ème étage d’une belle résidence. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Salle de bains - Cuisine équipée séparée & réserve - Living & salle à manger - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Grenier (zone de stockage) - Cave privative - Emplacement intérieur pour 1 voitures - Buanderie commune - Jardin (location) Données techniques - informations complémentaires: - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage & Velux électriques Points forts: - Appartement en parfait état - Excellente localisation, proche de toutes commodités - Proches des accès autoroutiers Disponibilité : - à convenir BETTEMBOURG offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison jumelée idéalement située dans un quartier calme à ITZIG dans la commune de HESPERANGE. Charmante maison libre de côtés, rénovée en 2018, alliant confort moderne et authenticité, dans un cadre exceptionnel. Avec une superficie totale de +/- 290 m², dont +/- 210 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, véritable havre de paix verdoyant. La maison se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Chambre parentale avec salle de douche - Salle de fitness - Buanderie & Chaufferie - Garage pour 1 voiture - Cave - Véranda Au 1er étage: - Grand living & salle à manger & cuisine (50m2) - Terrasse - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Salle de bains Au 2ème étage: - Combles aménagés Extérieur: - Terrasse - Jardin - Stationnement pour 2 voitures Données techniques - informations complémentaires: - Maison en bon état général - Dalles en béton sur tous les étages - Chaudière à Gaz - Fenêtres double vitrage Points forts: - 4 chambres à coucher - Grand séjour de 50m2 avec accès sur jardin/terrasse - Jardin arboré avec bonne exposition - Excellente localisation proche de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: à convenir ITZIG-HESPERANGE: offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une maison mitoyenne entièrement à rénover située à OBERKORN dans la commune de DIFFERDANGE contenant une superficie totale de +/-165m² dont +/-125m² habitables. Maison entièrement à rénover et qui se compose comme suit: Au Sous-sol: - Chaufferie - Cave Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée & couloir - WC séparé - Living & salle à manger - Cuisine Au 1er étage: - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Salle de bains Au 2ème étage: - Bureau - 2 Chambres à coucher Extérieur: - Jardin Données techniques - informations complémentaires: - Maison intégralement à rénover! - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage Disponibilité: immédiate OBERKORN-DIFFERDANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Tiago MENDES | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité à location un espace bureautique lumineux et fonctionnel, situé sur le Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, dans le quartier BELAIR et la Ville de Luxembourg, au cœur d’un environnement dynamique alliant institutions, commerces, transports publics et cadre résidentiel. Cet espace d'une surface de 118m2 est parfaitement adapté à une utilisation comme bureau classique, mais peut également convenir pour l’exercice d’une activité libérale (profession médicale, paramédicale, juridique, comptable, etc.) Cette surface bureautique se compose comme suit: - Hall d'entrée & couloir - Accueil/réception - Local technique & archives - WC - Cuisine équipée séparée - 3 bureaux (18m2+17m2+13m2) - Salle de réunion - Terrasse - Mansarde (archivage/grenier) - Garage box fermé pour 1 voiture - Emplacement extérieur pour 1 voiture Données techniques - informations complémentaires: - Idéal pour profession libérale ou bureau indépendant - En bon état général - Chauffage au gaz & fenêtre double vitrage Points forts: - Emplacement prestigieux - Possibilité de réaménagement - Facilement accessible (transports / stationnement) Disponibilité: immédiate Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle existante et future. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | 352 691 427 424 | ### LOYER : 3 500.- € CHARGES : 620.-€ CAUTION : 10 500.- € FRAIS D'AGENCE: 4 095.-€ En savoir plus ?