SRL Christophe VAZQUEZ & Marie GERARD – Notaires associés (6820 Florenville)

Une opportunité à ne pas manquer ! Plongez dans le charme et le confort de cette villa spacieuse située dans un quartier recherché de Florenville, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété constitue une occasion rare d’acquérir une maison familiale avec de très belles prestations. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine full équipée avec îlot central, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vaste salon/salle à manger avec un magnifique mur en pierre jaune du pays, apportant cachet et authenticité. Une chambre avec salle de bain privative. Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Accès à une terrasse couverte avec auvent et jacuzzi pour vos moments de détente. Grand jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Étage : 3 chambres spacieuses. Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne moderne. Sous-sol : Cave sur toute la superficie de la maison, offrant un espace de rangement conséquent. Buanderie fonctionnelle. Informations techniques : PEB : Catégorie E. Électricité non conforme. Chauffage : système au mazout avec cuve de 3.000 litres. Châssis double vitrage datant de 2014. Chaudière datant de 1991. Système d’alarme présent. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur le déroulement de la vente. En savoir plus ?

Cette maison à finaliser selon vos goûts nécessite quelques travaux de parachèvement (électricité, chapes, carrelage, gyproc,...) mais elle a tout pour devenir un véritable cocon familial • Rez-de-chaussée : o Cuisine – salle à manger o Courette cosy à l’arrière il n’y a pas de jardin. o Buanderie pratique o Salle de bain ou arrière-pièce à aménager • 1er étage : o Salon lumineux o Bureau ou chambre • 2ème étage : o Grande chambre • Grande annexe aménageable pour laisser libre cours à vos envies (atelier, espace loisirs, studio…) En savoir plus ?

Maison d'habitation située dans le centre avec du potentiel (jardin, parking, accès à route à l'arrière du jardin,...) Gros postes déjà réalisés : toiture, isolation, châssis, électricité, terrasse, et nouvelle salle de bain il n'y a plus que les rafraichissements et les aménagements intérieurs à rénover selon vos envies pour créer le chez-vous cocoon Composition du bien : - Cave - Parking extérieur - Hall d’entrée - Cuisine + Salon + salle à manger - terrasse et jardin À l’étage : - 3 chambres - Salle de bain neuve À l’étage 2 : - Immense Grenier de rangement Travaux à prévoir mais accessible à un bricoleur avéré ou des travaux par entreprise dans un budget encore raisonnable. Un potentiel incroyable pour aménager cette maison à votre goût et en faire un véritable bijou En savoir plus ?

Vous rêvez d’ouvrir votre boutique, d’installer vos bureaux ou de lancer un nouveau concept ? Ce local est votre tremplin vers le succès. Emplacement stratégique • Visibilité maximale • Potentiel énorme AU CŒUR DE BELLEFONTAINE • Rue passante, quartier dynamique • Forte fréquentation locale et de passage • À deux pas des commodités et parkings Parfait pour : Commerces de proximité, concept stores, professions libérales, cabinets, ateliers créatifs… Dispo : loué actuellement – bientôt libre En savoir plus ?

Située dans un environnement paisible à Florenville, cette maison de plain-pied constitue une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant concrétiser un projet de rénovation. Elle offre une vue splendide sur la vallée, un jardin verdoyant, ainsi qu’un garage privatif. Grâce à son prix de départ avantageux, vous bénéficiez d'une liberté pour l'aménager à votre image. La maison se compose comme suit : Une cuisine, une salon/salle à manger, une salle de bain, une chambre et un bureau. Elle dispose également de son garage. Vous l'aurez compris : ce bien séduit par son petit prix, sa vue imprenable sur Florenville avec une belle exposition. En savoir plus ?

Maison unifamiliale à rénover, située dans un quartier calme de Florenville, à la Rue de la Burlanderie 25. Ce bien offre de grands volumes et un important potentiel d’aménagement pour tout acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation. Grâce à son prix de départ avantageux, vous bénéficiez d’un budget rénovation plus confortable pour donner vie à vos projets. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : trois pièces de vie (salon, salle à manger, cuisine ou bureau, selon affectation) ; - À l’étage : cinq pièces pouvant accueillir plusieurs chambres, salle de bains, etc. ; - Grenier : espace aménageable ; - Deux garages. Vous l'aurez compris : ce bien séduit par ses beaux volumes, un petit prix, et la liberté de les aménager à votre image : une opportunité à ne pas manquer ! En savoir plus ?

Maison de village avec grand potentiel Envie de vous lancer dans un projet de rénovation dans un cadre calme et verdoyant ? Située dans le charmant village de Villers-devant-Orval, cette maison vous offre une toile blanche pour imaginer votre futur chez-vous. Points forts : • Maison à rénover entièrement, idéale pour les esprits créatifs • Structure saine et volumes modulables • Environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de l’Abbaye d’Orval • Possibilité d’aménagement en résidence principale, seconde résidence Pourquoi c’est LE bon plan : • Une localisation idyllique : calme, verdure, authenticité, à 2 pas de l’Abbaye d’Orval • Une maison à remettre entièrement à votre goût • Un potentiel énorme : résidence principale ou maison de vacances Les bases sont là : • Belle façade sobre, sans pierre apparente mais au charme simple et discret • Volumes généreux à repenser à votre façon • Terrain pour créer votre extérieur idéal Pour qui ? • Les amateurs de rénovation en quête de tranquillité qui veulent créer leur propre histoire, dans un cadre campagnard Un projet à votre image vous attend ici. En savoir plus ?

État : Gros œuvre fermé | Idéal projet rénovation Vous cherchez un bien à aménager selon vos envies, au cœur d’un charmant village gaumais ? Cette maison 2 façades située à Fontenoille constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre. Description du bien : • Maison 2 façades • En état de gros œuvre fermé : structure solide, toiture posée • Volumes répartis sur 3 étages • Possibilité d’aménager plusieurs chambres et espaces de vie lumineux • le PEB date d'avant la rénovation vu que le bien est en état de gros oeuvre Les points forts : • Bien situé dans un village calme à proximité de Florenville • Liberté totale pour concevoir l’agencement intérieur selon vos besoins • Parfait pour un investisseur ou un bricoleur averti • Environnement agréable, proche des commodités tout en offrant le charme de la campagne Localisation : Fontenoille, commune de Florenville – à quelques minutes des commerces, écoles et transports. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale offre un grand potentiel mais nécessite une rénovation complète. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un très grand salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine non équipée, un WC séparé, une buanderie avec accès direct au jardin arrière à l'étage : cinq chambres et une salle de bain. Le bien comprend un jardin situé à l’arrière, exposé au nord, idéal pour profiter d’un peu de fraîcheur durant les fortes chaleurs, ainsi qu’un second jardin de l’autre côté de la route exposé plein sud, parfait pour aménager un potager et une terrasse ensoleillée. Un garage est également inclus, situé juste en face de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité unique de repenser entièrement les espaces et de façonner une maison qui vous ressemble, selon vos goûts, vos besoins et votre style de vie. Située dans un quartier calme de Mellier, cette maison représente une belle opportunité à petit prix. En savoir plus ?