SRL Christophe VAZQUEZ & Marie GERARD – Notaires associés (6820 Florenville)

📍 Villers-devant-Orval – Rue de Margny - Beau jardin, calme, cadre paisible Vous cherchez un projet avec du caractère dans un coin calme et verdoyant ? Cette maison n’attend que votre imagination pour revivre ! ✅ Ce qu’on aime : • Emplacement calme, à deux pas de l’Abbaye d’Orval • Terrain et volumes exploitables • Pierre du pays dans le séjour Avec quelques travaux, ce lieu deviendra l’écrin parfait de votre quotidien rêvé. Faites de cet emplacement votre cocon familiale à votre image. C’est votre chance de créer VOTRE chez-vous, à votre goût, sans payer le prix d’un bien tout-fait. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale offre un grand potentiel mais nécessite une rénovation complète. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un très grand salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine non équipée, un WC séparé, une buanderie avec accès direct au jardin arrière à l'étage : cinq chambres et une salle de bain. Le bien comprend un jardin situé à l’arrière, exposé au nord, idéal pour profiter d’un peu de fraîcheur durant les fortes chaleurs, ainsi qu’un second jardin de l’autre côté de la route exposé plein sud, parfait pour aménager un potager et une terrasse ensoleillée. Un garage est également inclus, situé juste en face de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité unique de repenser entièrement les espaces et de façonner une maison qui vous ressemble, selon vos goûts, vos besoins et votre style de vie. Située dans un quartier calme de Mellier, cette maison représente une belle opportunité à petit prix. En savoir plus ?

Située dans un environnement paisible à Florenville, cette maison de plain-pied constitue une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant concrétiser un projet de rénovation. Elle offre une vue splendide sur la vallée, un jardin verdoyant, ainsi qu’un garage privatif. Grâce à son prix de départ avantageux, vous bénéficiez d'une liberté pour l'aménager à votre image. La maison se compose comme suit : Une cuisine, une salon/salle à manger, une salle de bain, une chambre et un bureau. Elle dispose également de son garage. Vous l'aurez compris : ce bien séduit par son petit prix, sa vue imprenable sur Florenville avec une belle exposition. En savoir plus ?

Maison unifamiliale à rénover, située dans un quartier calme de Florenville, à la Rue de la Burlanderie 25. Ce bien offre de grands volumes et un important potentiel d’aménagement pour tout acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation. Grâce à son prix de départ avantageux, vous bénéficiez d’un budget rénovation plus confortable pour donner vie à vos projets. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : trois pièces de vie (salon, salle à manger, cuisine ou bureau, selon affectation) ; - À l’étage : cinq pièces pouvant accueillir plusieurs chambres, salle de bains, etc. ; - Grenier : espace aménageable ; - Deux garages. Vous l'aurez compris : ce bien séduit par ses beaux volumes, un petit prix, et la liberté de les aménager à votre image : une opportunité à ne pas manquer ! En savoir plus ?

Maison de village avec grand potentiel Envie de vous lancer dans un projet de rénovation dans un cadre calme et verdoyant ? Située dans le charmant village de Villers-devant-Orval, cette maison vous offre une toile blanche pour imaginer votre futur chez-vous. Points forts : • Maison à rénover entièrement, idéale pour les esprits créatifs • Structure saine et volumes modulables • Environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de l’Abbaye d’Orval • Possibilité d’aménagement en résidence principale, seconde résidence Pourquoi c’est LE bon plan : • Une localisation idyllique : calme, verdure, authenticité, à 2 pas de l’Abbaye d’Orval • Une maison à remettre entièrement à votre goût • Un potentiel énorme : résidence principale ou maison de vacances Les bases sont là : • Belle façade sobre, sans pierre apparente mais au charme simple et discret • Volumes généreux à repenser à votre façon • Terrain pour créer votre extérieur idéal Pour qui ? • Les amateurs de rénovation en quête de tranquillité qui veulent créer leur propre histoire, dans un cadre campagnard Un projet à votre image vous attend ici. En savoir plus ?

État : Gros œuvre fermé | Idéal projet rénovation Vous cherchez un bien à aménager selon vos envies, au cœur d’un charmant village gaumais ? Cette maison 2 façades située à Fontenoille constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre. Description du bien : • Maison 2 façades • En état de gros œuvre fermé : structure solide, toiture posée • Volumes répartis sur 3 étages • Possibilité d’aménager plusieurs chambres et espaces de vie lumineux • le PEB date d'avant la rénovation vu que le bien est en état de gros oeuvre Les points forts : • Bien situé dans un village calme à proximité de Florenville • Liberté totale pour concevoir l’agencement intérieur selon vos besoins • Parfait pour un investisseur ou un bricoleur averti • Environnement agréable, proche des commodités tout en offrant le charme de la campagne Localisation : Fontenoille, commune de Florenville – à quelques minutes des commerces, écoles et transports. En savoir plus ?

Vous rêvez d’un cocon chaleureux dans un endroit champêtre ? Cette jolie et coquette maison, située à Villers-devant-Orval, est parfaite pour un couple avec enfants à revenu modeste souhaitant acquérir un bien pour soi plutôt que de louer pour les autres. Ce chez soi se compose : Au rez-de-chaussée : - Hall - Cuisine - Salle de bain - Chaufferie - Salon avec petite véranda À l'étage : - 3 chambres - Hall de nuit - Petit grenier Ses atouts : - Chauffage central & poêle à pellets - Double vitrage - PEB E (366 kWh/m²/an – numéro 20250316013634) - Coût de chauffage restreint, le pellet suffit à maintenir une bonne température de vie - Bonne localisation : dans un environnement champêtre, un commerce de proximité, école, de belles balades en perspective avec votre animal de compagnie - Un espace cosy : facile à entretenir - Lumineuse et accueillante : une atmosphère chaleureuse dès l’entrée - Jardin : un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité Pourquoi venir visiter cette maison ? Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui ont un budget modéré, qui recherchent un pied-à-terre à soi, agréable, avec un espace vert sans les contraintes d’un grand terrain et proche de la nature. En savoir plus ?

Charmante maison à Jamoigne, rue de la centenaire, 4 Prix attractif pour cette adorable petite maison située dans un quartier calme, à deux pas du centre de Jamoigne et proche des axes routiers et commodités. Cette maison est parfaite pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant devenir propriétaire dans un endroit recherché, sans exagérer au niveau prix ! Composition : Rez-de-chaussée : - Salon / Salle à manger / Cuisine équipée ouverte - Hall - Salle de bain - Buanderie Étage : - 3 chambres - Mezzanine cosy - Grande pièce idéale pour un bureau ou hobby room Atouts supplémentaires : - Électricité conforme - Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures - PEB C (conso spécifique : 207 kWh/m².an) Numéro PEB : 20250320009219 Une opportunité rare à ne pas manquer si vous cherchez un logement correct à prix raisonnable En savoir plus ?