Star-Lux Sàrl (4450 Belvaux)

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PASSION-IMMO vous propose à la vente à Dudelange bel appartement 3 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un bel appartement très lumineux et très spacieux au coeur de la ville de Dudelange, rue de la Libération, alors je vous propose de visiter cet appartement qui saura correspondre à votre recherche et vous séduira. Immeuble bien entretenu avec ascenseur. Description: Hall d'entrée desservant toutes les pièces. WC séparé, 2 salles de douche, 3 chambres, un balcon à l'avant et 1 à l'arrière. A ce bien s'ajoute une cave, buanderie commune. Charges mensuelles: 250.-euros Situation idéale (smatch, pharmacie, banques, commune, écoles, parc...) Commission d'agence à charge du vendeur Contact: Sonia Alexandra: 661 39 89 00 Pascal: 661 266 715 mail: ### En savoir plus ?

Passion-immo en collaboration avec STAR-LUX vous propose à Bivange (2,5 KM du centre de Hesperange) ce bel appartement de 115 m2 dans une résidence (11 unités) de 2000 bien entretenue avec ascenseur. L'appartement en rez-de-jardin vous offre une magnifique pièce de vie (salon-salle à manger) de 38,20 m2 avec sortie terrasse et jardin. Cuisine séparée de 6,20 m2 avec la possibilité d'ouverture sur le salon. 3 belles chambres à coucher, une de 14,90 m2 avec sortie terrasse et jardin, deux autres de 17 et 13,80 m2 avec sortie seconde terrasse de 10 m2 située à l'avant de l'immeuble. Une salle de douche de 5,40 m2, un WC séparé ainsi qu'une pièce de rangement de 5,60 m2 pouvant être aménagée comme dressing ou buanderie. À ce bien s'ajoute un garage box fermé avec cave privative à l'intérieur de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune. Accès facile pour personnes à mobilité réduite. Idéalement situé proche du centre de Bivange, école, crèches, pharmacie, à 350 mètres de la gare de Berchem, 2 km du centre commercial LECLERC et station service de Livange et à 3,5 km du centre de Hesperange. Bien rare dans le secteur, à visiter sans attendre. Frais d'agence sont à charge du vendeur. Contact: Tel: ### (Sonia) Tel: ### (Pascal) mail: ### En savoir plus ?

Passion-immo en collaboration avec Star-Lux vous proposons à la location à Esch /Lallange, un magnifique appartement au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 95 m2 dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Composition de l'appartement : -Hall d'entrée -WC séparé -salle de bain avec WC -Cuisine équipée dinatoire -1er chambre de 14.40 m2 -2 éme chambre 13,60 m2 -Salon, salle à manger de 43 m2 -Terrasse exposition sud. -1 emplacement intérieur -1 cave privative -Buanderie commune. Situation idéal, Autoroute, Ecole, Boulangerie, Cactus, Pharmacie, Centre de sport, Pompe à essence, etc.... Frais d'agence à partager (50/50) Contact: Pascal: ### Sonia: ### mail: ### En savoir plus ?

Passion-immo en collaboration avec STAR-LUX vous propose à Bivange ce bel appartement de 115 m2 dans une résidence (11 unités) de 2000 bien entretenue avec ascenseur. L'appartement en rez-de-jardin vous offre und magnifique pièce de vie (salon-salle à manger) de 38,20 m2 avec sortie terrasse et jardin. Cusine séparée de 6,20 m2 avec la possibilité d'ouverture sur le salon. 3 belles chambres à coucher, une de 14,90 m2 avec sortie terrasse et jardin, deux autres de 17 et 13,80 m2 avec sortie seconde terrasse de 10 m2 située à l'avant de l'immeuble. Une salle de docuhe de 5,40 m2, un WC séparé ainsi qu'une pièce de rangement de 5,60 m2 pouvant être amménagée comme dressing ou buanderie. A ce bien s'ajoute un garage box fermé avec cave privative à l'intérieur de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune. Accès facile pour personnes à mobilité réduite. Idéalement situé proche du centre de Bivange, école, crèches, pharmacie, à 350 mètres de la gare de Berchem, 2 km du centre commercial LECLERC et station service de Livange et à 3,5 km du centre de Hesperange. Bien rare dans le secteur, à visiter sans attendre. Frais d'agence sont à charge du vendeur. Contact: Tel: ### (Sonia) Tel: ### (Pascal) mail: ### En savoir plus ?

PASSION-IMMO, in collaboration with STAR-LUX, offers for sale this beautiful semi-detached family house with garage (33.60 m2) and garden (2.60 ares) in Differdange, rue de Lasauvage. The house was built in the 1940s on a total plot of 3.95 ares. The property consists of: Entrance with access to the garage and the first level, which includes a beautiful equipped kitchen, living room, and dining room. On the second level, you have two lovely bedrooms, a shower room, and a room that can serve as an office or a bedroom. The attic can be used for storage. Additionally, there are two beautiful rooms of 13.30 and 6.30 m2 that can be converted into a bathroom or bedrooms... At the back of the building, you can enjoy a nice private garden of 2.60 ares. Located close to the center, shopping center "OPKORN", public transport, schools, daycare centers, and crèches. Agency fees are the responsibility of the seller. Contact: Tel: ### (Sonia) / ### (Pascal) mail: ### En savoir plus ?

Ce superbe appartement, proposé par Passion-immo en colaboration avec Star-Lux Sàrl, est une occasion à ne pas manquer à Niederkorn, Luxembourg. Destiné à l'achat, il représente une opportunité unique sur le marché. Retrouvez cette propriété exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Cet appartement moderne, construit en 2001, offre une chambre et une salle de douche, parfait pour les jeunes couples ou les célibataires souhaitant allier confort et praticité. Situé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Profitez de la vue depuis son charmant balcon de 8 m². Avec une cuisine ouverte et équipée, ce logement est idéal pour préparer des repas et recevoir des amis. Il dispose également d'un parking intérieur, garantissant un confort quotidien. D'autres caractéristiques incluent une cave et une buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage au gaz assure une consommation énergétique efficace, ce qui est attesté par un certificat de classe E pour l'efficacité énergétique ainsi que pour l'isolation thermique. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques. Proximité des Commodités: Situé à Niederkorn, cet appartement bénéficie d'une atmosphère de quartier sereine et conviviale. Les écoles locales offrent une éducation de qualité, et l'accès à divers magasins et restaurants est aisé, ce qui facilite le quotidien. Les habitants de Niederkorn profitent également de parcs et d'espaces de loisirs pour rester actifs et se détendre. Les services de santé sont facilement accessibles, et les options de transport public permettent de se déplacer facilement dans et hors de la ville. Ne manquez pas cette opportunité! Commission d'agence à charge de la partie venderesse. Contact: ### Tel: 661 266 715 (Pascal) 661 39 89 00 (Sonia) En savoir plus ?

Nous proposons à la vente studio de 28 m2 se composant d'une pièce de vie de 20m2, cuisine séparée, salle de douche avec lavabo et WC. Beau bacon de 5 m2 avec marquise électrique. A ce bien s'ajoute une cave privative de 6,50 m2 ainsi qu'un garage fermé à l'intérieur de l'immeuble de 17,50 m2. Contact: Tel: ### / ### mail: ### En savoir plus ?

Passion-immo en collaboration avec Star-Lux vous propose cette belle maison mitoyenne de 165 m2 de superficie totale, pour 105 m2 de surface habitable, dans une cité calme sans issue. Construite en 1978 avec des dalles en beton et bien entretenue elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec accès à une cuisine équipée séparée, un WC ainsi qu'une belle pièce de vie avec sortie terrasse et jardin. Au 1er étage se trouve 2 chambres à coucher de 11, 50 et 13,70 m2, une pièce de 8,15 m2 pouvant servir de bureau, pièce de repassage ou coin de jeu pour les enfants. Les combles de 20 m2 peuvent être aménagés comme chambre avec salle d'eau. Au sous-sol vous disposez d'une pièce chaufferie, une buanderie, une pièce de stochage avec sortie jardin ainsi qu'un double garage. Caractéristiques: Double vitrage, chaudière à condensation au gaz révisée et toiture contrôlée et nettoyée. Équipements à proximité: Niederkorn est un quartier animé proposant un mélange harmonieux de commodités. Vous trouverez des établissements scolaires réputés assurant un excellent parcours éducatif pour les enfants. Une variété de commerces et de restaurants sont présents pour vos besoins quotidiens et sorties conviviales. Les habitants peuvent profiter des parcs et zones de loisirs pour se détendre, ainsi que d'un accès facile aux soins de santé de qualité. Les transports en commun permettent une connexion fluide aux autres parties de Luxembourg, facilitant ainsi les déplacements. La commission d'agence est à charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement ou une éventuelle visite. Contact: Tel: 661 39 89 00 (Sonia) Tel: 661 266 715 (Pascal) mail: ### En savoir plus ?

Parking / Emplacement extérieur, accès direct dépuis la rue principale. En savoir plus ?

Passion-immo en collaboration avec Star-Lux vous proposons à la vente à Esch /Lallange, un magnifique appartement au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 95 m2 dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Composition de l'appartement : -Hall d'entrée -WC séparé -salle de bain avec WC -Cuisine équipée dinatoire -1er chambre de 14.40 m2 -2 éme chambre13,60 m2 -Salon, salle à manger de 43m2 -Terrasse exposition sud. -1 emplacement intérieur -1 cave privative -Buanderie commune. Situation idéal, Autoroute, Ecole, Boulangerie, Cactus, Pharmacie, Centre de sport, Pompe à essence, etc.... Frais d'agence à charge du vendeur. Contact: Pascal: ### Sonia: ### mail: ### En savoir plus ?

A vendre Magnifique Penthouse de 133 m2 avec accès privatif par ascenseur disposant de belles 2 terrasses, une à l'est de 29,18 m2 et la deuxième à l'ouest de 54,36 m2 avec pergola. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une grande pièce de vie pour un total de 48,5 m2. 3 belles chambres à coucher, dont une avec salle de bains, baignoire balnéo privative Salle de douche avec WC séparé, WC séparé, Pour compléter le bien: Cave privative 2 emplacements intérieur. Buanderie commune, local vélo et poubelles. Caractéristiques techniques : triple vitrage, volets électriques, vidéophone, chauffage au sol, VMC, climatisation. Vue dégagée Clôture des travaux et première occupation du Penthouse en 2020. Commission d'agence à charge des vendeurs. Contact: Sonia Alexandra: 661 39 89 00 Pascal: 661 266 7125 mail: ### En savoir plus ?

Cet appartement à vendre situé à Schifflange, Luxembourg, est proposé par Star-Lux Sàrl et Passion-immo Sàrl. Cette propriété peut être trouvée uniquement sur athome.lu. Détails de la propriété: Charmant appartement datant de 1993, offrant un espace de vie idéal avec ses deux chambres confortables et une salle de bain. Cet appartement se distingue par son emplacement attrayant et ses aménagements pratiques, incluant une cuisine équipée et séparée, une cave et une buanderie. La présence d'une terrasse de 4 m² est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le bâtiment est connecté à la fibre optique, assurant une excellente connexion internet. De classe énergétique F, cet appartement vous assure un cadre de vie agréable avec chauffage au gaz. Possibilité d'acheter ou lour un emplacement intérieur. Installations à proximité: Le quartier de Schifflange offre une ambiance conviviale avec des écoles et des établissements éducatifs renommés, des commerces variés et de nombreuses options de restauration. Les parcs et espaces de loisirs sont propices à la détente et aux activités en plein air. Les services de santé sont facilement accessibles, et les transports publics facilitent les déplacements vers les communes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Contact: Tel: ### ou ### Mail: ### En savoir plus ?

Belle maison individuelle avec un grand potentiel. Surface totale de 191 m2 pour une surface habitable de 161 m2. - Belle entrée desservant deux grandes pièces de 16,7 et 15,4 m2 pouvant servir de chambres ou bureaux, ainsi qu'une salle d'eau (douche et WC) de 1,50 m2. Au même niveau se trouve une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou pièce de stockage de 10,80 m2, une buanderie de 14 m2 ainsi qu'un local chaufferie de 9,50 m2. - Au 1er étage l'on dispose d'un grand salon, salle à manger de 39 m2 avec une vue imprenable sur Soleuvre et Differdange. Le grand couloir de 15 m2 dessert deux chambres à coucher de 19,40 et 12,60 m2, une salle de bain avec baignoire de coin (balnéo), douche, un WC séparé avec lave-mains, une belle cuisine de qualité entièrement équipée de 25,60 m2 (four 90cm, four à vapeur, micro-ondes, plaques à induction, frigo américain, machine à café intégrée, multiples rangements. Sortie terrasse, coin barbecue. Beau jardin aménagé avec goût. Caractéristiques : Année de construction : 1963 Installation chauffage : 1989 Surface de référence énergétique : 178,40 m2 Orientation idéale pour l'installation de panneaux photovoltaïques Classe énergétique : F - F Toiture en bon état. Façade isolante de 16 cm, chaudière au fuel, fenêtres triples vitrage (Alu extérieur / bois intérieur), volets roulants alu à commande électrique, cheminée dans la pièce salon/salle à manger, garage 1 voiture de 17,20 m2, dévaloir à linge (1er étage-buanderie). Possibilité d'agrandissement par la construction d'un 2ième étage d'en. 70-80 m2. La maison se trouve proche du centre de Soleuvre avec ses commerces, boulangerie, coiffeur, pharmacie, écoles, maisons relais, transports en commun, piste cyclable 6 Esch-Pétange. Accès rapide A13. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme. Plus de photos sur demande. Contact : Tel : 661 266 715 Mail : ### En savoir plus ?

Vous pouvez devenir propriétaire de cette belle maison jumelée avec jardin et emplacement de parking dans une cité calme de Differdange. Cette maison des année 50, régulièrement remise au goût du jour, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec penderie, WC séparé, belle pièce de vie de plus de 26 m2 ainsi qu'une nouvelle cuisne entièrement équipée de 6,50 m2. Au 1er étage vous profitez de deux belles chambres de 13,40 et 12,50 m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC de 6,60 m2. Une troisième pièce de plus de 5,50 m2 peut être aménagée en dressing ou bureau. Au 2ième étage, les combles, sont entièrement isolés et peuvent être aménagés selon vos besoins. La cave de plus de 40 m2 accueille pièces de stockage, WC séparé, buanderie et chaufferie, sortie jardin entièrement cloturé. Superficie Totale de la maison 152 m2. Caractéristiques: - Nouvelle cuisine entièrement équipée (mai 2024) - Nouvelles fenêtres (mai 2024) - Chaudière à condensation au gaz - Toiture en bon état - Dalles en béton Proche commerces, écoles, garderies, accès autoroute A13. A visiter sans tarder. Possibilité d'acheter un garage box fermé à quelques pas de la maison. Personne de contact: (+352) 661 39 89 00 (+352) 661 266 715 mail: ### En savoir plus ?

PASSION-IMMO vous propose à la vente: Magnifique Penthouse de 133 m2 accès privatif par ascenseur disposant de 2 terrasses, une à l'est de 29,18 m2 et la deuxième à l'ouest de 54,36 m2 avec pergola. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une grande pièce de vie pour un total de 48,5 m2. 2 belles chambres à coucher ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, baignoire balnéo. Une salle de douche et un WC séparé. Le Penthouse dispose d'une cave privative et de 2 emplacements intérieur. Buanderie commune, local vélo et poubelles. Caractéristiques techniques : triple vitrage, volets électriques, vidéophone, chauffage au sol, VMC, climatisation. Vue dégagée Clôture des travaux et première occupation du Penthouse en 2020. -coup de coeur assuré- Commission d'agence à charge des vendeurs. Contact: Sonia Alexandra: 661 39 89 00 Pascal: 661 266 7125 mail: ### En savoir plus ?

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Après plus de 20 ans d'activité comme restaurateur dans ce local, le propriétaire souhaite profiter d'une retraite bien méritée. Le local actuellement encore exploité en tant que Restaurant - Pizzeria de 55 couverts, en plein centre d'Esch-sur-Alzette. En été une terrasse d'env. 20 m2 devant le restaurant est autorisée. Le local se compose de 2 pièces de restauration, cusine, coin plonge, 2 WC (hommes /dames), coin bar, débarras ainsi qu'une cave de stockage. Le local reste entièrement équipée avec tous les équipements professionnels nécessaire à une reprise immédiate. Infrastructure: cuisine professionnelle entièrement équipée, four à pizza, frigos, tables, chaises, vaisselle.... Le local peut également être séparé en deux parties distinctes pour l'exrcice de différentes activités. Le local est partagé en deux lots suivant le cadastre vertical. Les locaux peuvent convenir à toute autre activité commerciale. Le local est annocé à la vente des murs et le fond de commerce de 55.000.-euros inclus. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Personnes de conatct: Passion-immo Tel: 661 266 715 Tel: 661 39 89 00 mail: ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la location ce beau studio de +/- 40m2, sis à Schifflange (Cité Op Huedelen) Ce bien se compose comme suit : Un hall d'entrée avec vestiaire, Un grand espace de vie comprenant un coin cuisine équipée, un joli balcon et une salle de douche avec WC. Un emplacement intérieur, une cave et une buanderie commune complète cet ensemble. Disponibilité : 1er janvier 2025 Loyer: 900.-euros Charges: 200.-euros Caution: 1.800.-euros Frais d'agence 900.-euros + TVA (17%) à partager avec le bailleur (50/50) Documents à fournir: - 3 dernières fiches de salaire - Contrat de Travail CDI - Copie carte d'identité et séc. sociale. En cas d'intérêt veuillez envoyer les documents repris ci-dessus à: mail: ### En savoir plus ?

Après plus de 20 ans d'activité comme restaurateur dans ce local, le propriétaire souhaite profiter d'une retraite bien méritée. Le local actuellement encore exploité en tant que Restaurant - Pizzeria de 55 couverts, en plein centre d'Esch-sur-Alzette. En été une terrasse d'env. 20 m2 devant le restaurant est autorisée. Le local se compose de 2 pièces de restauration, cusine, coin plonge, 2 WC (hommes /dames), coin bar, débarras ainsi qu'une cave de stockage. Le local reste entièrement équipée avec tous les équipements professionnels nécessaire à une reprise immédiate. Infrastructure: cuisine professionnelle entièrement équipée, four à pizza, frigos, tables, chaises, vaisselle.... Frais à prévoir: Fond de commerce: 55.000.-euros Loyer: 2.800.-euros Caution: 8.400.-euros Charges mensuelles: 300.-euros Frais d'agence: 2.800.-euros (+17% TVA) N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignements. 661 39 89 00 (Sonia) 661 266 715 (Pascal) En savoir plus ?