PASSION-IMMO en collaboration avec STAR-LUX propose à la vente cette belle maison mitoyenne proche du centre de Differdange. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec cuisine ouverte équipée avec accès à un débarras. WC séparé. - 1er étage : 2 chambres de 9,70 et 14,70 m2 ainsi qu'une 3ème chambre avec salle de douche attenante. - 2ème étage : 2 belles chambres de 12,50 et 13,50 m2 ainsi qu'une salle de bain de 5,50 m2 avec baignoire d'angle, WC, lavabo. Une terrasse et un jardin à l'arrière de la maison. Belle maison avec un grand potentiel. Fenêtres double vitrage, chaudière à gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Les frais d'agence seront à la charge du vendeur. Contact : Mail : ### Tel : ### (Sonia DA GRACA) Tel : ### (Pascal BINTENER) Meer weten?
? EXCEPTIONNEL & ATYPIQUE ? PASSION-IMMO vous propose à la vente un bien rare qui saura vous séduire par son charme et son agencement unique ! ?? Duplex d'exception avec accès privatif par ascenseur au 5? étage ? Une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² ? Cuisine ouverte entièrement équipée ? Terrasse & balcon pour profiter de moments privilégiés ?? Accès au 4? étage par un escalier intérieur ? Deux suites parentales : l'une avec salle de bains, l'autre avec salle de douche ? Terrasse fermée à l'arrière, un véritable espace cosy ?? Au 3? étage : un appartement indépendant de 70 m² ? Séjour, coin cuisine, chambre à coucher ? Salle de bains avec WC ? Une rénovation de qualité, de beaux volumes et des matériaux haut de gamme ! ?? Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres Famille nombreuse, artiste, profession libérale... ce bien saura vous séduire. ?? Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Meer weten?
**Nouveauté sur le marché** ....Soyez les premiers à venir découvrir cette charmante et belle maison.... +++localisation idéale et calme+++ +++possibilité d'agrandissement+++ +++proche BELVAL+++ PASSION-IMMO a le plaisir de vous proposer cette belle maison jumelée très lumineuse avec beaucoup de charme située dans une cité calme, très demandée à Esch-Raemerich. Construite dans les années 70 sur un terrain de 3,19 ares, avec possibilité d'agrandissement, saine et bien entretenue, elle se situe idéalement à proximité du Belval, centre commercial et principaux axes autoroutiers. DISPONIBLE À ÊTRE EMENAGER DE SUITE La maison, partiellement rénovée, se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine séparée entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, salon, salle à manger. - Au 1er niveau on dispose de deux belles chambres à coucher de 17 et 16 m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC de 6,30 m2. - Au 2ième niveau se trouve une troisième chambre de 17,30 m2 ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée comme dressing, pièce de nuit avec salle d'eau... (tuyauterie en place). - Au sous-sol: beau garage de 30m2 avec nouvelle porte sectionnelle électrique, buanderie, chaufferie, cave à vin, sortie terrasse et jardin. Caractéristiques: - toiture propre en très bon état - chaudière et porte garage neuves de 2023 - fenêtres double vitrage, volets roulants électriques dans toute la maison, VELUX électrique. ++possibilité d'agrandissement par une extension sur le côté et à l'arrière de la maison,++ La maison est idéalement située à 10 minutes à pieds du BELVAL. Proche des transports en commun, centre commercial, pharmacie, supermarché, lycée, accès à l'A13 et A4 ----------Coup de cœur assuré-------- ----------À visiter sans tarder----------- Frais d'agence à charge du vendeur. Contact: PASSION-IMMO Sonia: ### Pascal: ### Mail: ### Meer weten?
Cette maison jumelée est une opportunité à ne pas manquer à Kayl, Luxembourg. Détails de la propriété: Découvrez une maison spacieuse de 125 m², récemment rénovée en 2023, située sur un terrain de 7,34 ares. Avec ses 3 chambres à coucher et une salle de douche, une suite parentale (à terminer), cette maison est idéale pour une famille. Vous profiterez d'un garage ainsi que de trois places de stationnement extérieur. La maison dispose également d'une cuisine équipée séparée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Au sous-sol un bel espace de stockage. La grande terrasse de 50 m² et le vaste jardin de 400 m² offrent un cadre idéal pour se détendre en plein air. Ce bien est équipé de la fibre optique pour un accès internet rapide, avec une prise pour véhicule électrique à disposition. Proximité des facilités: Kayl offre un environnement accueillant avec des écoles et établissements éducatifs de qualité à proximité. Vous y trouverez un éventail d'options pour le shopping et la restauration. La ville dispose de parcs et d'espaces de loisirs pour des activités en plein air. Les transports en commun bien développés garantissent une accessibilité aisée à toutes les commodités de la région. Ne manquez pas cette occasion! Contact: Sonia DA GRACA Tel: ### Pasxcal BINTENER Tel: ### Mail: ### Meer weten?
Découvrez ce commerce à louer, situé à Differdange, au Luxembourg, proposé par Star-Lux Sàrl. Ce bien unique est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la Propriété: Ce local de 35 m² est idéal pour établir votre activité commerciale. Avec trois étages au total, cet espace dispose d'un bureau pour répondre à vos besoins professionnels. Les habitués du shopping apprécieront la présence d'une cabine d'essayage sur place. La présence d'une caméra de surveillance garantit la sécurité des lieux. L'efficacité énergétique est classée F, et le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz, vous assurant un confort tout au long de l'année. Ce bien se distingue par son excellent potentiel commercial dans l'une des régions dynamiques de Differdange. Équipements à Proximité: Differdange est connue pour son ambiance conviviale, offrant une multitude de commerces, de restaurants et de cafés pour diverses expériences culinaires. Les familles apprécieront la proximité des écoles et autres établissements éducatifs de qualité. Pour les amateurs de détente et de plein air, divers parcs offrent une évasion bienvenue à quelques pas. Les installations de soins de santé sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun offrent des connexions pratiques, facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite. Meer weten?
Joli local commercial dernièrement utilisé comme snack / petit restauration avec nouvelle vitrine d'angle, situé au centre de Differdange avec grande passage - trafic. Divers commerces possible. Disponible à convenir. Meer weten?
Très joli local - bureau, entièrement rénové, meublé et aménagé pour des bureaux. Deux bureaux séparés, une kitchenette, bureau d'accueil, open space, grande vitrine et des toilettes. Possibilité d'attacher un deuxième local de la même surface. Le prix pour les deux serait 5.000,-€: Meer weten?
PASSION-IMMO, en collaboration avec Star-Lux, vous propose à la vente cette très belle maison libre de 3 côtés d'environ 257 m2. Surface habitable de plus de 185 m2 sur un terrain de 1,96 are. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée de 9,80 m2 - Buanderie de 17 m2, sauna. - Local technique avec rangement de 6,50 m2 - Pièce de rangement de 16,70 m2 - Garage de 56,40 m2 pouvant abriter 2 voitures en enfilade, motos et vélos. - Au 1er étage: 92,50 m2 composé d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, salon - WC séparé de 2,80 m2 - Depuis la cuisine et la salle à manger on accède à la belle terrasse et jardin. - 2ième étage se trouve une suite parentale avec salle de douche de 31,50,m2 - 2 chambres une de 26 et la 3ième chambre de 16 m2. - Beau balcon de 18 m2 accessible par le hall de nuit et les deux chambres - Salle de douche de 6m2. Classe de performance énergétique: A Classe d'Isolation thermique: B Maison à basse consommation d'énergie (NEH) Chauffage au sol, triple vitrage, volets électrique, système VMC. La maison se situe dans une zone 30 du centre de Soleuvre, proche des petits commerces locaux, des transports en commun et écoles primaires, crèches, maison relais, accès rapide aux axes principaux A13 et A4 Frais d'agence à charge du vendeur Contact: Tel: ### / ### mail: ### Meer weten?
Dillingen, Commune de Beaufort, à vendre terrain constructible de 4,92 ares situé au fond d'une impasse. La rue "Cloosbierg" se situe en bordure de forêt avec vue sur la vallée de la Sûre à 10 km d'Echternch, 15 km de Diekirch et à 35 km de Luxembourg-ville. Situation calme pour les amoureux de la nature. Commission d'agence à charge du vendeur. Pour tout autre renseignement n'hélsitez pas à nous contacter au 661 39 89 00 (Sonia) 661 266 715 (Pascal) Meer weten?
PASSION-IMMO, in collaboration with STAR-LUX, offers for sale this beautiful semi-detached family house with garage (33.60 m2) and garden (2.60 ares) in Differdange, rue de Lasauvage. The house was built in the 1940s on a total plot of 3.95 ares. The property consists of: Entrance with access to the garage and the first level, which includes a beautiful equipped kitchen, living room, and dining room. On the second level, you have two lovely bedrooms, a shower room, and a room that can serve as an office or a bedroom. The attic can be used for storage. Additionally, there are two beautiful rooms of 13.30 and 6.30 m2 that can be converted into a bathroom or bedrooms... At the back of the building, you can enjoy a nice private garden of 2.60 ares. Located close to the center, shopping center "OPKORN", public transport, schools, daycare centers, and crèches. Agency fees are the responsibility of the seller. Contact: Tel: ### (Sonia) / ### (Pascal) mail: ### Meer weten?
PASSION-IMMO vous propose à la vente à Dudelange bel appartement 3 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un bel appartement très lumineux et très spacieux au coeur de la ville de Dudelange, rue de la Libération, alors je vous propose de visiter cet appartement qui saura correspondre à votre recherche et vous séduira. Immeuble bien entretenu avec ascenseur. Description: Hall d'entrée desservant toutes les pièces. WC séparé, 2 salles de douche, 3 chambres, un balcon à l'avant et 1 à l'arrière. A ce bien s'ajoute une cave, buanderie commune. Charges mensuelles: 250.-euros Situation idéale (smatch, pharmacie, banques, commune, écoles, parc...) Commission d'agence à charge du vendeur Contact: Sonia Alexandra: 661 39 89 00 Pascal: 661 266 715 mail: ### Meer weten?
Passion-immo en collaboration avec Star-Lux vous proposons à la location à Esch /Lallange, un magnifique appartement au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 95 m2 dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Composition de l'appartement : -Hall d'entrée -WC séparé -salle de bain avec WC -Cuisine équipée dinatoire -1er chambre de 14.40 m2 -2 éme chambre 13,60 m2 -Salon, salle à manger de 43 m2 -Terrasse exposition sud. -1 emplacement intérieur -1 cave privative -Buanderie commune. Situation idéal, Autoroute, Ecole, Boulangerie, Cactus, Pharmacie, Centre de sport, Pompe à essence, etc.... Frais d'agence à partager (50/50) Contact: Pascal: ### Sonia: ### mail: ### Meer weten?
Passion-immo en collaboration avec STAR-LUX vous propose à Bivange ce bel appartement de 115 m2 dans une résidence (11 unités) de 2000 bien entretenue avec ascenseur. L'appartement en rez-de-jardin vous offre und magnifique pièce de vie (salon-salle à manger) de 38,20 m2 avec sortie terrasse et jardin. Cusine séparée de 6,20 m2 avec la possibilité d'ouverture sur le salon. 3 belles chambres à coucher, une de 14,90 m2 avec sortie terrasse et jardin, deux autres de 17 et 13,80 m2 avec sortie seconde terrasse de 10 m2 située à l'avant de l'immeuble. Une salle de docuhe de 5,40 m2, un WC séparé ainsi qu'une pièce de rangement de 5,60 m2 pouvant être amménagée comme dressing ou buanderie. A ce bien s'ajoute un garage box fermé avec cave privative à l'intérieur de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune. Accès facile pour personnes à mobilité réduite. Idéalement situé proche du centre de Bivange, école, crèches, pharmacie, à 350 mètres de la gare de Berchem, 2 km du centre commercial LECLERC et station service de Livange et à 3,5 km du centre de Hesperange. Bien rare dans le secteur, à visiter sans attendre. Frais d'agence sont à charge du vendeur. Contact: Tel: ### (Sonia) Tel: ### (Pascal) mail: ### Meer weten?
Ce superbe appartement, proposé par Passion-immo en colaboration avec Star-Lux Sàrl, est une occasion à ne pas manquer à Niederkorn, Luxembourg. Destiné à l'achat, il représente une opportunité unique sur le marché. Retrouvez cette propriété exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Cet appartement moderne, construit en 2001, offre une chambre et une salle de douche, parfait pour les jeunes couples ou les célibataires souhaitant allier confort et praticité. Situé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Profitez de la vue depuis son charmant balcon de 8 m². Avec une cuisine ouverte et équipée, ce logement est idéal pour préparer des repas et recevoir des amis. Il dispose également d'un parking intérieur, garantissant un confort quotidien. D'autres caractéristiques incluent une cave et une buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage au gaz assure une consommation énergétique efficace, ce qui est attesté par un certificat de classe E pour l'efficacité énergétique ainsi que pour l'isolation thermique. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques. Proximité des Commodités: Situé à Niederkorn, cet appartement bénéficie d'une atmosphère de quartier sereine et conviviale. Les écoles locales offrent une éducation de qualité, et l'accès à divers magasins et restaurants est aisé, ce qui facilite le quotidien. Les habitants de Niederkorn profitent également de parcs et d'espaces de loisirs pour rester actifs et se détendre. Les services de santé sont facilement accessibles, et les options de transport public permettent de se déplacer facilement dans et hors de la ville. Ne manquez pas cette opportunité! Commission d'agence à charge de la partie venderesse. Contact: ### Tel: 661 266 715 (Pascal) 661 39 89 00 (Sonia) Meer weten?
Nous proposons à la vente studio de 28 m2 se composant d'une pièce de vie de 20m2, cuisine séparée, salle de douche avec lavabo et WC. Beau bacon de 5 m2 avec marquise électrique. A ce bien s'ajoute une cave privative de 6,50 m2 ainsi qu'un garage fermé à l'intérieur de l'immeuble de 17,50 m2. Contact: Tel: ### / ### mail: ### Meer weten?
Parking / Emplacement extérieur, accès direct dépuis la rue principale. Meer weten?
Passion-immo en collaboration avec Star-Lux vous proposons à la vente à Esch /Lallange, un magnifique appartement au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 95 m2 dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Composition de l'appartement : -Hall d'entrée -WC séparé -salle de bain avec WC -Cuisine équipée dinatoire -1er chambre de 14.40 m2 -2 éme chambre13,60 m2 -Salon, salle à manger de 43m2 -Terrasse exposition sud. -1 emplacement intérieur -1 cave privative -Buanderie commune. Situation idéal, Autoroute, Ecole, Boulangerie, Cactus, Pharmacie, Centre de sport, Pompe à essence, etc.... Frais d'agence à charge du vendeur. Contact: Pascal: ### Sonia: ### mail: ### Meer weten?
A vendre Magnifique Penthouse de 133 m2 avec accès privatif par ascenseur disposant de belles 2 terrasses, une à l'est de 29,18 m2 et la deuxième à l'ouest de 54,36 m2 avec pergola. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une grande pièce de vie pour un total de 48,5 m2. 3 belles chambres à coucher, dont une avec salle de bains, baignoire balnéo privative Salle de douche avec WC séparé, WC séparé, Pour compléter le bien: Cave privative 2 emplacements intérieur. Buanderie commune, local vélo et poubelles. Caractéristiques techniques : triple vitrage, volets électriques, vidéophone, chauffage au sol, VMC, climatisation. Vue dégagée Clôture des travaux et première occupation du Penthouse en 2020. Commission d'agence à charge des vendeurs. Contact: Sonia Alexandra: 661 39 89 00 Pascal: 661 266 7125 mail: ### Meer weten?
Belle maison individuelle avec un grand potentiel. Surface totale de 191 m2 pour une surface habitable de 161 m2. - Belle entrée desservant deux grandes pièces de 16,7 et 15,4 m2 pouvant servir de chambres ou bureaux, ainsi qu'une salle d'eau (douche et WC) de 1,50 m2. Au même niveau se trouve une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou pièce de stockage de 10,80 m2, une buanderie de 14 m2 ainsi qu'un local chaufferie de 9,50 m2. - Au 1er étage l'on dispose d'un grand salon, salle à manger de 39 m2 avec une vue imprenable sur Soleuvre et Differdange. Le grand couloir de 15 m2 dessert deux chambres à coucher de 19,40 et 12,60 m2, une salle de bain avec baignoire de coin (balnéo), douche, un WC séparé avec lave-mains, une belle cuisine de qualité entièrement équipée de 25,60 m2 (four 90cm, four à vapeur, micro-ondes, plaques à induction, frigo américain, machine à café intégrée, multiples rangements. Sortie terrasse, coin barbecue. Beau jardin aménagé avec goût. Caractéristiques : Année de construction : 1963 Installation chauffage : 1989 Surface de référence énergétique : 178,40 m2 Orientation idéale pour l'installation de panneaux photovoltaïques Classe énergétique : F - F Toiture en bon état. Façade isolante de 16 cm, chaudière au fuel, fenêtres triples vitrage (Alu extérieur / bois intérieur), volets roulants alu à commande électrique, cheminée dans la pièce salon/salle à manger, garage 1 voiture de 17,20 m2, dévaloir à linge (1er étage-buanderie). Possibilité d'agrandissement par la construction d'un 2ième étage d'en. 70-80 m2. La maison se trouve proche du centre de Soleuvre avec ses commerces, boulangerie, coiffeur, pharmacie, écoles, maisons relais, transports en commun, piste cyclable 6 Esch-Pétange. Accès rapide A13. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme. Plus de photos sur demande. Contact : Tel : 661 266 715 Mail : ### Meer weten?
PASSION-IMMO vous propose à la vente: Magnifique Penthouse de 133 m2 accès privatif par ascenseur disposant de 2 terrasses, une à l'est de 29,18 m2 et la deuxième à l'ouest de 54,36 m2 avec pergola. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une grande pièce de vie pour un total de 48,5 m2. 2 belles chambres à coucher ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, baignoire balnéo. Une salle de douche et un WC séparé. Le Penthouse dispose d'une cave privative et de 2 emplacements intérieur. Buanderie commune, local vélo et poubelles. Caractéristiques techniques : triple vitrage, volets électriques, vidéophone, chauffage au sol, VMC, climatisation. Vue dégagée Clôture des travaux et première occupation du Penthouse en 2020. -coup de coeur assuré- Commission d'agence à charge des vendeurs. Contact: Sonia Alexandra: 661 39 89 00 Pascal: 661 266 7125 mail: ### Meer weten?
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