Valora Real Estate Agency (3884 Schifflange) (page 2)

40% des appartements déjà réservés ! PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À DUDELANGE 123A-125, route de Luxembourg L-3515 Dudelange Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA haut de gamme situé à Dudelange. La copropriété se compose de 11 appartements répartis sur 3 étages, dans 2 immeubles à appartements. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-49m² à +/-146m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Les travaux sont déjà en cours, garantissant une livraison rapide et de qualité. Description de l'Appartement No9 (49,23m²) Niveau 02 : * Hall d'entrée 3,17m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte sur le séjour de 26,89m² et accès à la terrasse * Terrasse de 9,75m² * Chambre 1 de 12,04m² * Salle de bain de 4,08m² * Débarras 2,00m² Cet appartement se complète par une cave privative. Aménagements Intérieurs et Équipements : La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme : * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Ascenseur * Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Localisation : Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur la route de Luxembourg à Dudelange, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations Complémentaires : * Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. * Les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande. Informations sur le Prix : Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur **************************************************** 40% of the apartments have already been reserved ! EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN DUDELANGE 123A-125, Route de Luxembourg L-3515 Dudelange We are pleased to present this magnificent high-end VEFA project located in Dudelange. The co-ownership consists of 11 apartments spread over 3 floors, in 2 apartment buildings. Each unit has a living area ranging from +/-49m² to +/-146m² and all apartments have their own terrace. Construction is already underway, ensuring quick and quality delivery. Description of Apartment No. 9 (49.23m²) Level 02: * Entrance hall 3.17m² * Spacious living room with open kitchen (26.89m²) and access to the terrace * Terrace 9.75m² * Bedroom 1 (12.04m²) * Bathroom (4.08m²) * Storage room (2.00m²) This apartment is completed by a private cellar. Interior Layouts and Equipment: The residence will be built with an AB energy class and will feature contemporary and high-end finishes: * Underfloor heating * Heat pump * Solar panels * Triple glazed windows * Electric shutters * Elevator * Controlled Mechanical Ventilation (CMV) Location: This modern VEFA project is ideally located on the route de Luxembourg in Dudelange, close to all amenities, offering a quiet and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and main roads, combining comfort and practicality. Additional Information: * The specifications and detailed plans are available upon request. * Current construction site photos can be sent upon request. Pricing Information: Prices displayed at 3% VAT (subject to acceptance of the super reduced VAT rate). Please note that the visuals are non-contractual. Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value En savoir plus ?

40% des appartements déjà réservés ! PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À DUDELANGE 123A-125, route de Luxembourg L-3515 Dudelange Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA haut de gamme situé à Dudelange. La copropriété se compose de 11 appartements répartis sur 3 étages, dans 2 immeubles à appartements. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-49m² à +/-146m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Les travaux sont déjà en cours, garantissant une livraison rapide et de qualité. Description de l'Appartement No7 49,23m² Niveau 01: * Hall d'entrée 3,17m² * Spacieux séjour avec cuisine ouverte sur le séjour de 26,89m² et accès à la terrasse * Terrasse de 9,54m² * Chambre 1 de 12,04m² * Salle de bain de 4,08m² * Débarras 2,00m² Cet appartement se complète par une cave privative. Aménagements Intérieurs et Équipements : La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme : * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Ascenseur * Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Localisation : Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur la route de Luxembourg à Dudelange, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations Complémentaires : * Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. * Les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande. Informations sur le Prix : Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur **************************************************** 40% of the apartments have already been reserved ! EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN DUDELANGE 123A-125, Route de Luxembourg L-3515 Dudelange We are pleased to present this magnificent high-end VEFA project located in Dudelange. The co-ownership consists of 11 apartments spread over 3 floors, in 2 apartment buildings. Each unit has a living area of +/-49m² to +/-146m² and all apartments have their own terrace. Construction is already underway, ensuring quick and quality delivery. Description of Apartment No. 7 (49.23m²) Level 01: * Entrance hall 3.17m² * Spacious living room with an open kitchen (26.89m²) and access to the terrace * Terrace 9.54m² * Bedroom 1 (12.04m²) * Bathroom (4.08m²) * Storage room (2.00m²) This apartment is completed by a private cellar. Interior Layouts and Equipment: The residence will be built with an AB energy class and will feature contemporary and high-end finishes: * Underfloor heating * Heat pump * Solar panels * Triple glazed windows * Electric shutters * Elevator * Controlled Mechanical Ventilation (CMV) Location: This modern VEFA project is ideally located on the route de Luxembourg in Dudelange, close to all amenities, offering a quiet and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and main roads, combining comfort and practicality. Additional Information: * The specifications and detailed plans are available upon request. * Current construction site photos can be sent upon request. Pricing Information: Prices displayed at 3% VAT (subject to acceptance of the super reduced VAT rate). Please note that the visuals are non-contractual. Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value En savoir plus ?

*** PLEASE FIND ENGLISH VERSION BELOW *** MAGNIFIQUE DUPLEX À ESCH-SUR-ALZETTE VALORA REAL ESTATE AGENCY est ravie de vous présenter ce magnifique duplex niché au 3ème étage d'une résidence de 4 unités construite en 2003. Entièrement rénové en 2018, ce bien d'exception offre un cadre de vie contemporain, spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : * Type : Duplex * Surface habitable : 127 m² * Surface totale : 143 m² * Nombre de chambres : 4 (Chambre 1 : 12 m², Chambre 2 : 14,5 m², Chambre 3 : 10 m², Chambre 4 : 15,5 m²) * Salles de bain : 1 salle de douche avec baignoire , 1 salle de bain * Balcon : 2m² * Cave privative : 4m² * Année de construction : 2003 * Rénovation : 2018 Description détaillée : Ce duplex parfaitement agencé et rénové avec soin offre une atmosphère moderne et accueillante. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le spacieux et lumineux séjour qui intègre une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, formant ainsi un espace de vie fonctionnel et idéal pour recevoir. Les quatre chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, parfaitement adaptés pour une famille. La répartition des chambres est la suivante : Chambre 1 (12 m²), Chambre 2 (14,5 m²), Chambre 3 (10 m²) et Chambre 4 (15,5 m²). Le duplex dispose également d'une salle de douche avec baignoire et d'une salle de bain, ajoutant une touche de praticité et de confort à ce logement. Le duplex se complète par un balcon de 2m² et d'une cave privative de 4m². La résidence dispose d'une buanderie commune, d'une chaufferie et d'un local poubelle/vélo, offrant ainsi des commodités supplémentaires aux résidents. Détails techniques : * Rénovation complète effectuée en 2018 * Chaudière remplacée en 2021 * Fenêtres double vitrage * Porte d'entrée sécurisée * Classe énergétique E/E Proximité et commodités : Ce duplex est idéalement situé à Esch-sur-Alzette, proche de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, espaces verts et transports en commun. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable. Votre futur chez-vous vous attend! Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### et découvrez tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. *** *** *** MAGNIFICENT DUPLEX IN ESCH-SUR-ALZETTE VALORA REAL ESTATE AGENCY is delighted to present this magnificent duplex nestled on the 3rd floor of a 4-unit residence built in 2003. Fully renovated in 2018, this exceptional property offers a contemporary, spacious, and bright living environment, ideal for a family. Key Features: * Type: Duplex * Living area: 127 m² * Total area: 143 m² * Number of bedrooms: 4 (Bedroom 1: 12 m², Bedroom 2: 14.5 m², Bedroom 3: 10 m², Bedroom 4: 15.5 m²) * Bathrooms: 1 shower room with bathtub, 1 bathroom * Balcony: 2 m² * Private cellar: 4 m² * Year of construction: 2003 * Renovation: 2018 Detailed Description: This perfectly arranged and carefully renovated duplex offers a modern and welcoming atmosphere. Upon entering, you will be immediately charmed by the spacious and bright living room that includes a friendly dining area and an open kitchen, creating a functional living space ideal for entertaining. The four bedrooms provide comfortable resting spaces, perfectly suited for a family. The distribution of the bedrooms is as follows: Bedroom 1 (12 m²), Bedroom 2 (14.5 m²), Bedroom 3 (10 m²), and Bedroom 4 (15.5 m²). The duplex also features a shower room with a bathtub and a bathroom, adding a touch of practicality and comfort to this home. The duplex is completed by a 2 m² balcony and a private 4 m² cellar. The residence includes a communal laundry room, a boiler room, and a garbage/bike room, offering additional amenities to residents. Technical Details: * Complete renovation carried out in 2018 * Boiler replaced in 2021 * Double glazed windows * Secure front door * Energy class E/E Proximity and Amenities: This duplex is ideally located in Esch-sur-Alzette, close to all essential amenities: schools, daycare centers, supermarkets, restaurants, green spaces, and public transportation. You will thus benefit from a practical and pleasant living environment. Your future home awaits you! Contact us today for more information and to schedule an appointment at ### or by email at ### and discover all the potential of this exceptional property. Valora, your partner for a future with value. En savoir plus ?