Versechert Real Estate vous propose cette belle maison jumelée à Ettelbrück d'une surface totale de +/- 194m² dont +/- 153m² habitables sur un terrain de 2a50ca. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités du centre ville d'Ettelbrück comme crèches, commerces, restaurants, transports en commun, écoles primaires et lycées qui sont facilement accessibles à pied. La maison est composé comme suit: RDC: - Hall d'accueil. - Living et salle à manger avec plafond à moulures et hauteur à 3 mètres - Cuisine équipée avec sortie terrasse - Buanderie - Accès à la cave (+/- 41m2) - Accès jardin 1ère étage: - 1 Salle de douche disposant également d'une baignoire - 1 chambre "suite parentale" avec dressing - 1 chambre à coucher - sortie jardin 2ème étage: - 2 chambres à coucher. - 1 Bureau (peut aussi être utilisé comme chambre à coucher). (possibilité de créer une SDB supplémentaire Jardin: - Beau jardin avec accès séparé de la maison - Terrasse extérieur aménagée avec BBQ Disponibilité à convenir, pas de travaux à prévoir. ###
Versechert Real Estate vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 55,90 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue dans la commune recherchée de Schieren. L'appartement se compose comme suit : - Petit hall d'entrée ; - Séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte ; - Une chambre principale de 12,75 m² ; - Une deuxième pièce de 9,50 m², idéale comme chambre d'enfant, bureau ou espace polyvalent ; - Une salle de douche (SDD) ; - Une cave privative (5,40 m2) ; - Une place de parking couverte ; Les atouts du bien : - Appartement fonctionnel et bien agencé ; - Cuisine ouverte sur un agréable espace de vie ; - Cave offrant un espace de rangement supplémentaire ; Convient parfaitement à un couple, une petite famille, un investisseur ou une personne souhaitant un bureau à domicile. Situation : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : - À proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services ; - Gare de Schieren accessible rapidement, avec des liaisons directes vers Luxembourg-Ville ; - Accès rapide à l'autoroute A7 (Autoroute du Nord), facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Ettelbruck, Diekirch et le nord du pays ; Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Versechert Real Estate au 282277-1 ou par email: ### Sale Details - Charges mensuelles: 213.00 € - Isolation thermique: F
Verserchert Real Estate vous propose en exclusivité cette magnifique maison avec les caractéristiques suivantes : Localisation & Environnement Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et sans circulation de transit à Cruchten, cette propriété d'exception est érigée sur un terrain de 4,45 ares. Elle bénéficie d'un environnement familial privilégié et sécurisant. Cruchten séduit par sa qualité de vie, sa situation centrale stratégique entre Mersch et Ettelbruck, ainsi que par la proximité immédiate des transports en commun (bus et train). L'accès à l'autoroute A7 se fait en quelques minutes seulement. Volume & Modernité: L'architecture a été minutieusement pensée pour offrir des espaces généreux, une luminosité optimale et un confort de vie moderne. Avec une surface utile totale de 380 m², dont 270 m² de surface habitable, cette demeure répondra aux attentes des familles les plus exigeantes en quête d'espace et de standing. Un agencement intérieur haut de gamme: Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout avec un accès direct à une généreuse terrasse de 38,5 m² pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit (1er étage) : Deux chambres d'enfants spacieuses et une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative complète. Ce niveau dispose également d'une salle de douche supplémentaire. Espace nuit (2ème étage) : Deux chambres supplémentaires de belles dimensions et une salle de douche indépendante. Sous-sol : Une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de cave de stockage ou de bureau privé. Extérieurs & Stationnement Profitez d'un jardin bien exposé complété par une maison de jardin pratique. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de 3 places de parking extérieures. Équipements & Performance Énergétique La maison a été conçue pour offrir une efficacité énergétique de premier ordre : Classe énergétique : A / B Système de chauffage au sol intégral VMC double flux (ventilation mécanique contrôlée) Panneaux solaires avec batterie de stockage pour une autoconsommation optimisée Les points forts en un coup d'œil : Situation calme et centrale (Axe Mersch-Ettelbruck) Excellente mobilité (Train, Bus, A7 à proximité) 5 chambres dont une suite parentale d'exception Surfaces généreuses : 270 m² habitables / 380 m² utiles Confort technique : Panneaux solaires, VMC, chauffage au sol Terrasse de 38,5 m² et jardin aménagé Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, contactez Verserchert Real Estate dès aujourd'hui : Téléphone : ### Email : ### Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Surface du terrain: 445 ares
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