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Maison à vendre, Cruchten RBW92996
Kinnekswee
, 7421 Cruchten
1 295 000 €
5 Chambre(s)
270 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Verserchert Real Estate vous propose en exclusivité cette magnifique maison avec les caractéristiques suivantes :
Localisation & Environnement
Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et sans circulation de transit à Cruchten, cette propriété d'exception est érigée sur un terrain de 4,45 ares. Elle bénéficie d'un environnement familial privilégié et sécurisant. Cruchten séduit par sa qualité de vie, sa situation centrale stratégique entre Mersch et Ettelbruck, ainsi que par la proximité immédiate des transports en commun (bus et train). L'accès à l'autoroute A7 se fait en quelques minutes seulement.
Volume & Modernité:
L'architecture a été minutieusement pensée pour offrir des espaces généreux, une luminosité optimale et un confort de vie moderne. Avec une surface utile totale de 380 m², dont 270 m² de surface habitable, cette demeure répondra aux attentes des familles les plus exigeantes en quête d'espace et de standing.
Un agencement intérieur haut de gamme:
Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout avec un accès direct à une généreuse terrasse de 38,5 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Espace nuit (1er étage) : Deux chambres d'enfants spacieuses et une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative complète. Ce niveau dispose également d'une salle de douche supplémentaire.
Espace nuit (2ème étage) : Deux chambres supplémentaires de belles dimensions et une salle de douche indépendante.
Sous-sol : Une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de cave de stockage ou de bureau privé.
Extérieurs & Stationnement
Profitez d'un jardin bien exposé complété par une maison de jardin pratique. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de 3 places de parking extérieures.
Équipements & Performance Énergétique
La maison a été conçue pour offrir une efficacité énergétique de premier ordre :
Classe énergétique : A / B
Système de chauffage au sol intégral
VMC double flux (ventilation mécanique contrôlée)
Panneaux solaires avec batterie de stockage pour une autoconsommation optimisée
Les points forts en un coup d'œil :
Situation calme et centrale (Axe Mersch-Ettelbruck)
Excellente mobilité (Train, Bus, A7 à proximité)
5 chambres dont une suite parentale d'exception
Surfaces généreuses : 270 m² habitables / 380 m² utiles
Confort technique : Panneaux solaires, VMC, chauffage au sol
Terrasse de 38,5 m² et jardin aménagé
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, contactez Verserchert Real Estate dès aujourd'hui :
Téléphone : Tel +352 28 22 77 1
Email : Contact
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 445 ares
Localisation & Environnement
Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et sans circulation de transit à Cruchten, cette propriété d'exception est érigée sur un terrain de 4,45 ares. Elle bénéficie d'un environnement familial privilégié et sécurisant. Cruchten séduit par sa qualité de vie, sa situation centrale stratégique entre Mersch et Ettelbruck, ainsi que par la proximité immédiate des transports en commun (bus et train). L'accès à l'autoroute A7 se fait en quelques minutes seulement.
Volume & Modernité:
L'architecture a été minutieusement pensée pour offrir des espaces généreux, une luminosité optimale et un confort de vie moderne. Avec une surface utile totale de 380 m², dont 270 m² de surface habitable, cette demeure répondra aux attentes des familles les plus exigeantes en quête d'espace et de standing.
Un agencement intérieur haut de gamme:
Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout avec un accès direct à une généreuse terrasse de 38,5 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Espace nuit (1er étage) : Deux chambres d'enfants spacieuses et une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative complète. Ce niveau dispose également d'une salle de douche supplémentaire.
Espace nuit (2ème étage) : Deux chambres supplémentaires de belles dimensions et une salle de douche indépendante.
Sous-sol : Une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de cave de stockage ou de bureau privé.
Extérieurs & Stationnement
Profitez d'un jardin bien exposé complété par une maison de jardin pratique. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de 3 places de parking extérieures.
Équipements & Performance Énergétique
La maison a été conçue pour offrir une efficacité énergétique de premier ordre :
Classe énergétique : A / B
Système de chauffage au sol intégral
VMC double flux (ventilation mécanique contrôlée)
Panneaux solaires avec batterie de stockage pour une autoconsommation optimisée
Les points forts en un coup d'œil :
Situation calme et centrale (Axe Mersch-Ettelbruck)
Excellente mobilité (Train, Bus, A7 à proximité)
5 chambres dont une suite parentale d'exception
Surfaces généreuses : 270 m² habitables / 380 m² utiles
Confort technique : Panneaux solaires, VMC, chauffage au sol
Terrasse de 38,5 m² et jardin aménagé
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, contactez Verserchert Real Estate dès aujourd'hui :
Téléphone : Tel +352 28 22 77 1
Email : Contact
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 445 ares
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 295 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
270 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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