Deze uitzonderlijke residentie te koop in Cruchten, gelegen aan de Kinnekswee, combineert ruime leefoppervlakte met een rustige en veilige woonomgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 270 m² en een gebruiksoppervlakte van 380 m², biedt deze woning maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing en eigen badkamer, twee extra badkamers en een afzonderlijke douche. De lichte leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte, die rechtstreeks toegang geeft tot een royale terras van 38,5 m². Verder is er een praktische kelderruimte die dienstdoet als wijnkelder en multifunctionele berging of kantoor. Deze eigendom is gelegen op een perceel van 4,45 are, omgeven door een goed onderhouden tuin met bijgebouw. Voor het parkeren zijn er een garage en drie buitenparkeerplaatsen voorzien. Qua energieprestaties scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinige constructie. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming aangevuld met vloerverwarming, en is uitgerust met zonnepanelen en een batterijopslag voor optimale zelfconsumptie. Bovendien zorgt een dubbel ventilatiesysteem (VMC) voor een gezond binnenklimaat. Ondanks het ontbreken van airconditioning, lift of mindervalide toegankelijkheid, biedt dit huis dankzij de moderne technieken en doordachte indeling een hoog wooncomfort en veel ruimte voor gezinnen die een stijlvolle en duurzame woning zoeken. De ligging in Cruchten is bijzonder gunstig dankzij de rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor gezinnen die rust en veiligheid waarderen. De centrale positie tussen Mersch en Ettelbruck biedt bovendien vlotte verbindingen via nabijgelegen bus- en treinverbindingen en snelle toegang tot de A7-autosnelweg. Dit maakt deze residentie enerzijds rustig gelegen en anderzijds goed bereikbaar. De vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt 1.295.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Verserchert Real Estate via telefoonnummer
Tel +352 28 22 77 1 of per e-mail op
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan