Immokantoor VERSECHERT Sàrl (7556 Mersch)

608 000 €

Huis te koop

9053 Ettelbruck

Deze woning te koop in Ettelbruck is een ruime en goed onderhouden gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 153 m², gelegen op een perceel met een tuin van 50 m². De residentie beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en voldoende leefruimte. De volledig uitgeruste keuken staat in verbinding met de leef- en eetkamer, terwijl het geheel zich uitstrekt over drie verdiepingen. Daarnaast is er een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt. Verwarming gebeurt via mazout, en het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse E. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt grote praktische voordelen, met nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants, crèches, basisscholen en middelbare scholen. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Deze aantrekkelijke locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en gezellig samenzijn, met een aparte toegang tot de tuin voor meer privacy. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt precies 608.000 euro exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar zonder renovatiewerken vooraf. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in het hart van Ettelbruck, vormt deze residentie een uitstekende kans. Neem gerust contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

5 Slaapkamer(s) 153 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

499 000 €

Appartement te koop

9125 Schieren

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Schieren biedt een bewoonbare oppervlakte van 56 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van een goed onderhouden residentie, gelegen aan de Route de Luxembourg. De indeling omvat een kleine inkomhal, een lichte leefruimte met een open keuken die harmonieus aansluit op de woonkamer en eetkamer. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer 12,75 m² groot is en de tweede kamer van 9,50 m² geschikt is als kinderkamer, bureau of polyvalente ruimte. Daarnaast is er een douchekamer aanwezig en kunt u gebruikmaken van een privékelder van 5,40 m², wat extra opbergruimte biedt. Tot slot hoort bij deze eigendom een overdekte parkeerplaats, wat het comfort van het wonen hier verhoogt. Wat dit appartement verder typeert, is de functionele en doordachte indeling die het geschikt maakt voor diverse woonvormen, zoals voor een koppel, een klein gezin, een investeerder of iemand die nood heeft aan een thuiskantoor. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en er is geen vloerverwarming aanwezig. Het pand beschikt niet over airconditioning of een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Qua energieprestatie beschikt het gebouw over een EPC-label F, wat belangrijke informatie is voor toekomstige bewoners of investeerders die waarde hechten aan energiekosten en efficiëntie. De maandelijkse lasten bedragen 213 euro, en er wordt geen btw aangerekend op de aankoop. De ligging van dit appartement in Schieren is bijzonder gunstig vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, restaurants en andere diensten. De treinhalte van Schieren is vlot bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-Stad. Tevens zorgt de snelle toegang tot de A7-autosnelweg (de Noordelijke autosnelweg) voor comfortabele verplaatsingen naar Luxemburg-Stad, Ettelbruck, Diekirch en het noorden van het land. Dit maakt het pand zowel aantrekkelijk voor wie er zelf wil wonen als voor investeerders die mikken op verhuur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Versechert Real Estate via telefoonnummer 282277-1 of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt 499.000 euro.

2 Slaapkamer(s) 56 m²

Details

Nieuw

1 295 000 €

Huis te koop

7421 Cruchten

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Cruchten, gelegen aan de Kinnekswee, combineert ruime leefoppervlakte met een rustige en veilige woonomgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 270 m² en een gebruiksoppervlakte van 380 m², biedt deze woning maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing en eigen badkamer, twee extra badkamers en een afzonderlijke douche. De lichte leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte, die rechtstreeks toegang geeft tot een royale terras van 38,5 m². Verder is er een praktische kelderruimte die dienstdoet als wijnkelder en multifunctionele berging of kantoor. Deze eigendom is gelegen op een perceel van 4,45 are, omgeven door een goed onderhouden tuin met bijgebouw. Voor het parkeren zijn er een garage en drie buitenparkeerplaatsen voorzien. Qua energieprestaties scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinige constructie. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming aangevuld met vloerverwarming, en is uitgerust met zonnepanelen en een batterijopslag voor optimale zelfconsumptie. Bovendien zorgt een dubbel ventilatiesysteem (VMC) voor een gezond binnenklimaat. Ondanks het ontbreken van airconditioning, lift of mindervalide toegankelijkheid, biedt dit huis dankzij de moderne technieken en doordachte indeling een hoog wooncomfort en veel ruimte voor gezinnen die een stijlvolle en duurzame woning zoeken. De ligging in Cruchten is bijzonder gunstig dankzij de rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor gezinnen die rust en veiligheid waarderen. De centrale positie tussen Mersch en Ettelbruck biedt bovendien vlotte verbindingen via nabijgelegen bus- en treinverbindingen en snelle toegang tot de A7-autosnelweg. Dit maakt deze residentie enerzijds rustig gelegen en anderzijds goed bereikbaar. De vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt 1.295.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Verserchert Real Estate via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

5 Slaapkamer(s) 270 m² 1 Badkamer(s)

Details