Maison à vendre - Cruchten (Luxembourg)

Découvrez cette magnifique maison située à Cruchten, dans la belle région du Luxembourg. Offrant une surface habitable de 146 m² et édifiée sur un terrain de 2a93, cette demeure spacieuse et lumineuse propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de modernité. Sa silhouette contemporaine est mise en valeur par des finitions élégantes et des espaces parfaitement optimisés. La maison dispose d'un accueillant hall d'entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse agréable, ainsi qu'à une salle de douche. À l'étage, vous trouverez un large palier pouvant accueillir un bureau, trois chambres, un bureau ou dressing (actuellement chambre d'enfant), une salle de douche, un débarras/buanderie et un accès au garage. De plus, la maison bénéficie de deux caves et d'un local chaufferie. Les menuiseries en PVC, les volets roulants et stores électriques garantissent une excellente isolation et une gestion optimale de la lumière dans chaque pièce. Maison complètement rénovée en 2023 ; quelques travaux de finition restent à prévoir. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison dispose également d'un spacieux garage ainsi que de deux places de parking extérieures. L'environnement privilégié offre à la fois tranquillité, proximité des commodités et accès facile aux transports, faisant de ce bien une opportunité rare à Cruchten. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. En savoir plus ?

Adresse : 52, rue Principale L-7420 Cruchten HOUSE CONCEPT a le plaisir de vous présenter cette agréable maison mitoyenne d'environ 168 m² totales et de 128 m² habitables, idéalement située à Cruchten. Implantée sur un terrain de 2,85 ares, cette propriété séduit par son jardin, sa belle luminosité et son atmosphère paisible, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. L'intérieur se distingue par des espaces généreux, fonctionnels et bien agencés, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille moderne. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, garantissent un excellent confort au quotidien. +DESCRIPTION+ Rez-de-chaussée (rue) : - Hall d'entrée - Débarras - Grand Local technique/chaufferie/buanderie - Garage Rez-de-jardin : - Hall - WC séparé - Bureau - Cuisine ouverte - Séjour avec accès terrasse et jardin (plein sud) 1.Etage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec WC - Salle de douche +INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES+ - Classe énérgetique : B/B - Chauffage au sol, Pompe à chaleur - Triple vitrage - Voltes électriques - Jardin agréable - Emplacement extérieur - Proximité des commerces, gare (Cruchten) et axes autoroutiers (Mersch) En savoir plus ?

Sur les hauteurs de Cruchten, une ample bâtisse du début XIXème rénovée et son jardin arboré de 11 ares. Bâtie en lisière de champs, la demeure est un petit monde de beauté où se conjuguent le cachet de l'ancien et la forte présence de la nature tout autour. Dominant la vallée c'est un repaire tranquille, à quelques pas des pâtures, incarnant l'art d'une délicate réunion, celle de l'histoire, de l'architecture vernaculaire optimisée et de la qualité de vie au quotidien dans un environnement privilégié sans pour autant avoir à renoncer à la proximité des commodités essentielles, commerces et services qui sont à deux pas. Deux époques de construction se distinguent, la première partie, la plus ancienne, date d'environ 1830. Dans les années 80, des travaux d'extension et de réaménagement de la grange sont venus compléter l'existant par des espaces décloisonnés et lumineux, s'ouvrant sur les façades Sud et Est, animées par de larges baies vitrées donnant sur le jardin et sur le panorama des prairies avoisinantes. On accède à la demeure et au jardin par un chemin pavé, depuis la façade principale au sud, surmontée de deux pignons, parée d'un manteau de lierre en totale harmonie avec son environnement. Le rez-de chaussée La porte d'entrée débouche sur un sas qui mène à un vestibule et au petit salon, les matériaux d'origine sont encore présents et participent à l'atmosphère chaleureuse qui définit la maison. Dans le prolongement, on retrouve un premier escalier, une grande cuisine avec son espace repas donnant sur le jardin, avec à droite, un couloir d'où l'on accède à l'espace technique (chaufferie et commandes de l'installation photovoltaïque), à un second escalier et au grand salon doté d'un poêle à bois, dont les baies vitrées donnent au jardin des aspects de tableau végétal. Derrière la cuisine, une grande salle de bains avec toilettes et une buanderie. De là, une seconde porte s'ouvrant sur une partie plus intimiste du jardin, une cour à l'ombre d'arbres séculaires, attenante à la cuisine, elle invite à de longues soirées conviviales, entre amis ou en famille. Le premier étage C'est celui des chambres. Il comprend un long couloir distribuant sur 4 grandes chambres, dont 3 d'une surface allant de 20 à 22m2 et une plus petite de +/-8m2, une salle de douche avec toilettes et un espace grenier de 52m2 qu'il est possible d'aménager. Le second étage La partie droite des combles se compose d'une grande pièce dotée d'une impressionnante baie vitrée offrant un panorama unique sur la nature environnante. Elle est actuellement utilisée comme salle de loisirs et bureau. La pièce attenante accueille une bibliothèque. A l'extrémité gauche du bâtiment se trouve un grenier pouvant être aménager et l'ancien fumoir. Le jardin D'un côté, cour pavée à l'entrée, à l'arrière, un espace plus naturel et plus intimiste. Il est organisé de différents espaces permettant à chacun de se ménager des moments privilégiés, on y trouve un poulailler, une serre, une cabane, un petit bassin, des espaces ombragés. Le carport Situé sur la façade nord, un carport complète l'ensemble. Le jardin, espace clos et protégé des regards indiscrets et du bruit, contribue à la tranquillité ambiante. Ce havre de paix pourra satisfaire autant les amoureux de nature et de tranquillité qu'une famille en quête d'une meilleure qualité de vie et appréciant le cachet de l'ancien. Les espaces intérieurs sont aménagés dans un esprit de confort, la continuité visuelle entre intérieur et extérieur participe grandement à cet ensemble plein de charme. Patrimonium Immobilière se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires ou visites au ### ou sur ### En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette charmante maison libre de 4 côtés, construite à Cruchten (à 6 km de Mersch) sur un terrain de 4,38 ares. La maison de 380 m2 utile et de 285 m2 habitable se compose comme suite: Rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, d'un spacieux garage avec un atelier et un bureau (70 m2), d'une chaudière et une salle de bain avec Wc. 1er étage (1 appartement): D’une cuisine équipée avec une salle à manger, d’un lumineux séjour, d’une salle de bain avec Wc, de 3 chambres à coucher et d’une terrasse. 2ième étage (2 appartements): - D’une cuisine ouverte au séjour, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain avec Wc, d’un couloir menant ; - à une cuisine ouverte au séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec Wc. ******************** Cadastre vertical en cours ******************** Détails techniques: - Dalles en béton - Fenêtres triple-vitrage - Toiture rénovée en 2017 - Façade en crépi en bon état - Chaudière à Mazout de 1995 A savoir que la maison dispose d'un grand garage ainsi que 2 emplacements à l'extérieur. Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au + 352 691 317 853. En savoir plus ?