6 maisons à vendre - Luxembourg dès 890 000 euros

1 295 000 €

Maison à vendre

7421 Cruchten

Verserchert Real Estate vous propose en exclusivité cette magnifique maison avec les caractéristiques suivantes : Localisation & Environnement Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et sans circulation de transit à Cruchten, cette propriété d'exception est érigée sur un terrain de 4,45 ares. Elle bénéficie d'un environnement familial privilégié et sécurisant. Cruchten séduit par sa qualité de vie, sa situation centrale stratégique entre Mersch et Ettelbruck, ainsi que par la proximité immédiate des transports en commun (bus et train). L'accès à l'autoroute A7 se fait en quelques minutes seulement. Volume & Modernité: L'architecture a été minutieusement pensée pour offrir des espaces généreux, une luminosité optimale et un confort de vie moderne. Avec une surface utile totale de 380 m², dont 270 m² de surface habitable, cette demeure répondra aux attentes des familles les plus exigeantes en quête d'espace et de standing. Un agencement intérieur haut de gamme: Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout avec un accès direct à une généreuse terrasse de 38,5 m² pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit (1er étage) : Deux chambres d'enfants spacieuses et une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative complète. Ce niveau dispose également d'une salle de douche supplémentaire. Espace nuit (2ème étage) : Deux chambres supplémentaires de belles dimensions et une salle de douche indépendante. Sous-sol : Une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de cave de stockage ou de bureau privé. Extérieurs & Stationnement Profitez d'un jardin bien exposé complété par une maison de jardin pratique. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage et de 3 places de parking extérieures. Équipements & Performance Énergétique La maison a été conçue pour offrir une efficacité énergétique de premier ordre : Classe énergétique : A / B Système de chauffage au sol intégral VMC double flux (ventilation mécanique contrôlée) Panneaux solaires avec batterie de stockage pour une autoconsommation optimisée Les points forts en un coup d'œil : Situation calme et centrale (Axe Mersch-Ettelbruck) Excellente mobilité (Train, Bus, A7 à proximité) 5 chambres dont une suite parentale d'exception Surfaces généreuses : 270 m² habitables / 380 m² utiles Confort technique : Panneaux solaires, VMC, chauffage au sol Terrasse de 38,5 m² et jardin aménagé Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, contactez Verserchert Real Estate dès aujourd'hui : Téléphone : ### Email : ### Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Surface du terrain: 445 ares

5 Chambre(s) 270 m² 1 Salle(s) de bain

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1 160 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7420 Cruchten

Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et sans circulation de transit à Cruchten, cette propriété vous offre une occasion rare de concrétiser une maison unifamiliale haut de gamme selon vos propres envies et besoins. Érigée sur un terrain de 6,93 ares, cette future habitation moderne bénéficie d’un environnement familial et agréable. Cruchten séduit par sa qualité de vie, sa situation centrale entre Mersch et Ettelbruck ainsi que par la proximité immédiate des transports en commun. L’autoroute A7 est accessible en quelques minutes seulement. Le gros œuvre est déjà entièrement achevé. La charpente ainsi que la couverture de toiture sont commandées et incluses dans le prix de vente. L’architecture a été pensée pour offrir des espaces généreux et un confort de vie moderne. Le projet prévoit notamment un garage double, une salle de loisirs ou de sport avec salle de douche, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une buanderie équipée d’une goulotte à linge. À l’étage se trouvent deux chambres d’enfants avec salle de bains ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative et une terrasse privée. La propriété offre une surface utile totale de 343,50 m², dont 235,50 m² de surface habitable. La maison peut être acquise dans son état actuel ou, sur demande, être achevée clé en main par notre société partenaire. Les finitions prévues répondent à un standard de qualité élevé et constituent une base idéale pour un mode de vie moderne, confortable et durable. Points forts ✓ Rue calme sans circulation de transit ✓ Terrain de 6,93 ares ✓ 235,50 m² de surface habitable ✓ 343,50 m² de surface utile totale ✓ Situation centrale entre Mersch et Ettelbruck ✓ Bus et train à proximité immédiate ✓ Gros œuvre entièrement achevé ✓ Charpente et couverture de toiture incluses dans le prix ✓ Garage double ✓ Salle de loisirs ou de sport avec salle de douche ✓ Grand séjour avec salle à manger, cuisine ouverte et accès à la terrasse ✓ Bureau / espace télétravail ✓ Buanderie avec goulotte à linge ✓ Deux chambres d’enfants ✓ Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse ✓ Nombreuses possibilités de personnalisation ✓ Possibilité de finition clé en main Prix de vente : 1.160.000 € (charpente et couverture de toiture achevées incluses) Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour l’organisation d’une visite sur place.

3 Chambre(s) 236 m² 2 Salle(s) de bain

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890 000 €

Maison à vendre

7421 Cruchten

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située à Cruchten, au cœur d’un environnement calme et verdoyant dans la belle région du Luxembourg. Offrant une surface habitable d’environ 146 m² sur un terrain de 2a93, cette propriété spacieuse et lumineuse constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable et grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d’une salle de douche fonctionnelle. À l’étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau, trois chambres à coucher, ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en chambre d’enfant, pouvant également faire de dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde salle de douche ainsi qu’un débarras/buanderie offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Cet étage donne également accès directement au garage. La maison bénéficie en outre de deux caves et d’un local chaufferie, apportant des espaces de stockage supplémentaires appréciables au quotidien. Entièrement rénovée en 2023, la maison offre des prestations modernes et soignées. Quelques travaux de finition restent néanmoins à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d’y apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un spacieux garage ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Située dans une rue résidentielle calme, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié alliant sérénité, proximité des commodités et accès facile aux transports. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Cruchten. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de cette superbe maison. Des photos supplémentaires sont disponibles sur notre site internet afin de découvrir pleinement tout le potentiel de ce bien. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.

3 Chambre(s) 146 m²

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1 080 000 €

Maison à vendre

7420 Cruchten

Adresse : 52, rue Principale L-7420 Cruchten HOUSE CONCEPT a le plaisir de vous présenter cette agréable maison mitoyenne d'environ 168 m² totales et de 128 m² habitables, idéalement située à Cruchten. Implantée sur un terrain de 2,85 ares, cette propriété séduit par son jardin, sa belle luminosité et son atmosphère paisible, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. L'intérieur se distingue par des espaces généreux, fonctionnels et bien agencés, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille moderne. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, garantissent un excellent confort au quotidien. +DESCRIPTION+ Rez-de-chaussée (rue) : - Hall d'entrée - Débarras - Grand Local technique/chaufferie/buanderie - Garage Rez-de-jardin : - Hall - WC séparé - Bureau - Cuisine ouverte - Séjour avec accès terrasse et jardin (plein sud) 1.Etage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bains avec WC - Salle de douche +INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES+ - Classe énérgetique : B/B - Chauffage au sol, Pompe à chaleur - Triple vitrage - Voltes électriques - Jardin agréable - Emplacement extérieur - Proximité des commerces, gare (Cruchten) et axes autoroutiers (Mersch)

3 Chambre(s) 168 m² 1 Salle(s) de bain

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1 350 000 €

Maison à vendre

7420 Cruchten

Sur les hauteurs de Cruchten, une ample bâtisse du début XIXème rénovée et son jardin arboré de 11 ares. Bâtie en lisière de champs, la demeure est un petit monde de beauté où se conjuguent le cachet de l'ancien et la forte présence de la nature tout autour. Dominant la vallée c'est un repaire tranquille, à quelques pas des pâtures, incarnant l'art d'une délicate réunion, celle de l'histoire, de l'architecture vernaculaire optimisée et de la qualité de vie au quotidien dans un environnement privilégié sans pour autant avoir à renoncer à la proximité des commodités essentielles, commerces et services qui sont à deux pas. Deux époques de construction se distinguent, la première partie, la plus ancienne, date d'environ 1830. Dans les années 80, des travaux d'extension et de réaménagement de la grange sont venus compléter l'existant par des espaces décloisonnés et lumineux, s'ouvrant sur les façades Sud et Est, animées par de larges baies vitrées donnant sur le jardin et sur le panorama des prairies avoisinantes. On accède à la demeure et au jardin par un chemin pavé, depuis la façade principale au sud, surmontée de deux pignons, parée d'un manteau de lierre en totale harmonie avec son environnement. Le rez-de chaussée La porte d'entrée débouche sur un sas qui mène à un vestibule et au petit salon, les matériaux d'origine sont encore présents et participent à l'atmosphère chaleureuse qui définit la maison. Dans le prolongement, on retrouve un premier escalier, une grande cuisine avec son espace repas donnant sur le jardin, avec à droite, un couloir d'où l'on accède à l'espace technique (chaufferie et commandes de l'installation photovoltaïque), à un second escalier et au grand salon doté d'un poêle à bois, dont les baies vitrées donnent au jardin des aspects de tableau végétal. Derrière la cuisine, une grande salle de bains avec toilettes et une buanderie. De là, une seconde porte s'ouvrant sur une partie plus intimiste du jardin, une cour à l'ombre d'arbres séculaires, attenante à la cuisine, elle invite à de longues soirées conviviales, entre amis ou en famille. Le premier étage C'est celui des chambres. Il comprend un long couloir distribuant sur 4 grandes chambres, dont 3 d'une surface allant de 20 à 22m2 et une plus petite de +/-8m2, une salle de douche avec toilettes et un espace grenier de 52m2 qu'il est possible d'aménager. Le second étage La partie droite des combles se compose d'une grande pièce dotée d'une impressionnante baie vitrée offrant un panorama unique sur la nature environnante. Elle est actuellement utilisée comme salle de loisirs et bureau. La pièce attenante accueille une bibliothèque. A l'extrémité gauche du bâtiment se trouve un grenier pouvant être aménager et l'ancien fumoir. Le jardin D'un côté, cour pavée à l'entrée, à l'arrière, un espace plus naturel et plus intimiste. Il est organisé de différents espaces permettant à chacun de se ménager des moments privilégiés, on y trouve un poulailler, une serre, une cabane, un petit bassin, des espaces ombragés. Le carport Situé sur la façade nord, un carport complète l'ensemble. Le jardin, espace clos et protégé des regards indiscrets et du bruit, contribue à la tranquillité ambiante. Ce havre de paix pourra satisfaire autant les amoureux de nature et de tranquillité qu'une famille en quête d'une meilleure qualité de vie et appréciant le cachet de l'ancien. Les espaces intérieurs sont aménagés dans un esprit de confort, la continuité visuelle entre intérieur et extérieur participe grandement à cet ensemble plein de charme. Patrimonium Immobilière se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires ou visites au ### ou sur ###

5 Chambre(s) 310 m² 1 Salle(s) de bain

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899 000 €

Maison à vendre

7420 Cruchten

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette charmante maison libre de 4 côtés, construite à Cruchten (à 6 km de Mersch) sur un terrain de 4,38 ares. La maison de 380 m2 utile et de 285 m2 habitable se compose comme suite: Rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, d'un spacieux garage avec un atelier et un bureau (70 m2), d'une chaudière et une salle de bain avec Wc. 1er étage (1 appartement): D’une cuisine équipée avec une salle à manger, d’un lumineux séjour, d’une salle de bain avec Wc, de 3 chambres à coucher et d’une terrasse. 2ième étage (2 appartements): - D’une cuisine ouverte au séjour, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain avec Wc, d’un couloir menant ; - à une cuisine ouverte au séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres à coucher et une salle de bain avec Wc. ******************** Cadastre vertical en cours ******************** Détails techniques: - Dalles en béton - Fenêtres triple-vitrage - Toiture rénovée en 2017 - Façade en crépi en bon état - Chaudière à Mazout de 1995 A savoir que la maison dispose d'un grand garage ainsi que 2 emplacements à l'extérieur. Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au + 352 691 317 853.

7 Chambre(s) 285 m²

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Maison à vendre - Luxembourg

Maison à vendre

Maison à vendre (Nouvelle construction)

Maison à vendre

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