WE INVEST MALMEDY (4960 Malmedy)

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Malmedy, dans le paisible quartier du Champ de l’Abbaye. Nichée au fond d’un cul-de-sac, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un garage avec espace chaufferie. À l’étage, un séjour lumineux donnant sur la nature, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, un palier desservant deux chambres à coucher et une salle de bain. Extérieur : Un agréable jardin aménagé sur deux niveaux orienté sud-est, ainsi qu’une place de parking privative complètent l’ensemble. Aspects techniques :Chauffage central au mazout, compteurs séparés, raccordement à l’égout, PEB classe D (281 kWh/m².an – consommation totale : 46.218 kWh/an – réf. 20180128001576). La maison est libre immédiatement En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce charmant et spacieux duplex idéalement situé à Polleur. Composition : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée donnant accès à 2 caves, à un espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’à l’escalier menant à l’étage. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour ouvert (salon et salle à manger), un bureau et une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec congélateur et double évier). Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilette et lavabo. Le deuxième étage dessert un espace grenier et 3 chambres dont une en enfilade, permettant ainsi la création d’une suite parentale avec dressing ou d'une pièce de jeux pour enfant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative dans la cour intérieure, à l’arrière du bâtiment, ainsi que d’une terrasse. Aspects techniques : chauffage central au mazout avec chaudière à condensation ; châssis mixtes bois et PVC, avec simple et double vitrage ; provisions de charges de 100€/mois pour le chauffage ; compteurs séparés pour l’eau et l’électricité (charges individuelles). PEB : Classe E (375 kWh/m²/an – Consommation totale : 106.513 kWh/an – Réf. : 20241216024703). Le duplex est disponible immédiatement. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cet espace de bureaux à louer, idéal pour toute activité professionnelle. Situé dans un environnement calme et facilement accessible, cet espace lumineux et fonctionnel est prêt à l’emploi grâce à son aménagement complet. Composition : un vaste bureau principal composé de plusieurs postes de travail baignés de lumière naturelle, une kitchenette, une salle de réunion séparée, un local d’archives et un WC individuel. Extérieur : plusieurs places de parking privatives. Techniques : chauffage électrique, châssis double vitrage, charges forfaitaires de 150€/mois incluant l’eau et l’électricité, location meublée, disponible à partir du 01/07/25. Ce bien est idéal pour une profession libérale, un indépendant ou une petite structure à la recherche d’un espace de travail confortable et bien situé. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous proposer à la location ce triplex offrant un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d’une terrasse privative ainsi que d’un jardin commun accessible aux trois logements qui composent cette petite copropriété, garantissant ainsi un environnement calme et convivial. Composition : REZ : un hall d'entrée menant à la terrasse, un salon, une nouvelle cuisine équipée (four, taque, hotte, frigo, évier et meubles de rangement) avec un espace prévu pour les machines à laver. 1ER : un hall de dégagement, une chambre et une salle de bain (douche, WC et évier). 2E : un hall de nuit et une grande chambre. Techniques : terrasse et jardin orientés au sud, chauffage collectif au mazout, châssis en PVC double vitrage, compteur électrique séparé, compteur d'eau collectif, provision de charges de 125 €/mois (comprenant l'eau et le chauffage privatif), PEB = F (467 kWh/m²/an - E Total : 44 948 kWh/an - Réf. 20240208007629). En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cet espace professionnel idéalement situé en plein cœur de Malmedy, rue de la Tannerie, à deux pas des parkings publics et des principaux axes de la ville. Actuellement aménagé en agence bancaire, le bien se compose d’un sas d’entrée, d’une salle d’attente, de deux bureaux distincts et un open space ainsi que d’une grande cave de 25 m², parfaite pour le rangement ou les archives. Grâce à ses cloisons amovibles, l’aménagement intérieur peut facilement être remodelé selon les besoins et l’activité envisagée. Pour le chauffage et l'eau, une provision de 85€/mois est demandée. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou toute activité souhaitant bénéficier d’un emplacement central, facilement accessible et visible. Un emplacement stratégique et un potentiel d’aménagement flexible font de ce bien une opportunité rare à Malmedy. En savoir plus ?