We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir cette maison datant de 1800, idéalement située à proximité du centre de Malmedy. Fonctionnelle et chaleureuse, elle conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple.
Composition : l'entrée mène directement sur la cuisine semi-équipée (four et plaque au gaz, évier, hotte, meuble de rangement), un espace salle à manger avec des rangements et un espace avec les raccords nécessaires pour un lave-vaisselle ou un lave-linge. Au 1er étage il y a un espace salon-bureau, ainsi qu'un palier avec des rangements encastrés Ensuite au 2ème étage il y a la chambre à coucher et la salle de bain avec un WC, un évier et un bain-douche. Finalement au 3ème étage il y a un grenier rehaussé, idéal pour un coin lecture ou détente. Aspects techniques :
La maison est reliée au gaz de ville et est équipée d'une chaudière à gaz et d'un chauffe-eau d'une capacité de 18 L, les châssis sont en bois double vitrage datant de 2024. PEB = F (474 kWh/m²/an - consommation totale 28 904kWh/an - Réf. : 20260925013490).
Le bien est disponible immédiatement !
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Vivre près de la Rue de Bavière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Ribambelle" est à 9 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 395 - Verviers - Reuland, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture.
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 18 minutes.
À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 17 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 1 minute de route.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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