Duplex à louer - Sourbrodt

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Penthouse mit drei Schlafzimmern überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung – darunter Sauna, Gasofen, Parkettböden sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke – und durch seine großen Fensterfronten mit direktem Zugang zu einer weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 42 m². Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 207 m² und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zwei Innenstellplätze sowie ein privater Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie. Aufteilung: Untere Etage: Eingangsbereich mit Garderobe, offener Bürobereich, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, offene und voll ausgestattete Küche, separates WC, Abstellraum. Obere Etage: Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Badezimmer, separates WC. Ausstattung: Sauna, Regendusche, Gasofen, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Raffstores, Glasfaseranschluss, etc. Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 350 € Verfügbar ab: 15.01.2026 En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce charmant et spacieux duplex idéalement situé à Polleur. Composition : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée donnant accès à 2 caves, à un espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’à l’escalier menant à l’étage. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour ouvert (salon et salle à manger), un bureau et une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec congélateur et double évier). Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilette et lavabo. Le deuxième étage dessert un espace grenier et 3 chambres dont une en enfilade, permettant ainsi la création d’une suite parentale avec dressing ou d'une pièce de jeux pour enfant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative dans la cour intérieure, à l’arrière du bâtiment, ainsi que d’une terrasse. Aspects techniques : chauffage central au mazout avec chaudière à condensation ; châssis mixtes bois et PVC, avec simple et double vitrage ; provisions de charges de 100€/mois pour le chauffage ; compteurs séparés pour l’eau et l’électricité (charges individuelles). PEB : Classe E (375 kWh/m²/an – Consommation totale : 106.513 kWh/an – Réf. : 20241216024703). Le duplex est disponible immédiatement. En savoir plus ?