Appartement à vendre - Ostende (8400) (page 6)

Située dans la charmante ville d'Oostende, cette belle opportunité immobilière offre un appartement à vendre au prix attractif de 128 000 €. Datant de 1939, ce bien immobilier de 63 m² habitables se trouve au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, bénéficiant d’une orientation sud qui inonde l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une pièce principale avec un accès à un balcon, offrant une vue ouverte sur un espace vert environnant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, partiellement équipée, s’ajuste parfaitement aux besoins quotidiens, tandis qu’une chambre spacieuse donne accès à une salle de bains moderne. La présence d’un chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, avec des fenêtres en double vitrage renforçant l’isolation thermique et phonique. De plus, le logement possède une cave pratique pour du stockage supplémentaire. La disponibilité immédiate permet une entrée rapide pour ses futurs occupants ou investisseurs, sans attendre de longues procédures. Situé dans le district d’Oostende, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports publics. La ville d’Oostende, connue pour son dynamisme touristique et ses plages renommées, offre un cadre de vie agréable associé à une infrastructure moderne. La proximité de la mer et les infrastructures culturelles et sportives font de cette localisation un choix privilégié pour ceux qui recherchent la combinaison entre vie urbaine et douceur côtière. La zone n’est pas exposée à des risques d’inondation, ce qui sécurise davantage cette acquisition. Avec un revenu cadastral modéré de 344 €, cet appartement constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Pour découvrir cette propriété ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Un professionnel expérimenté se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous guider dans votre projet immobilier à Oostende. Profitez de cette occasion unique d’acquérir un appartement en bon état, immédiatement disponible, dans une région prisée de la côte belge. Envisagez dès maintenant cette acquisition pour bénéficier d’un bien immobilier alliant confort, praticité et localisation stratégique. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement décoré avec goût, situé dans une rue calme à distance de marche de la mer et de la gare d'Ostende. Cet appartement de vacances idéal, au troisième étage, dispose d'une chambre, parfait pour une escapade romantique ou un week-end de détente. Profitez du charme d'Ostende tout en bénéficiant des nombreuses commodités à proximité. Que vous aimiez les promenades sur la plage, le shopping ou les expériences culinaires, tout est à portée de main ! Cet appartement est vendu meublé sous le régime de l’emphytéotique. Ne manquez pas cette opportunité unique! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez votre nouveau chez-vous sur la côte belge! En savoir plus ?

Voor meer informatie over deze woning, contacteer Marie Gouwy op ### Deze ruime studio biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op een unieke locatie. De indeling omvat een leefruimte met grote raampartijen, een keuken, een kamer die kan dienen als dressing, bureau, berging of slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De leefruimte sluit aan op een ruim terras, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht op de Wellington Golf, de thermen en de paardenrenbaan. Dankzij de twee ingangen — één aan de straatkant en één aan de zeedijk — is de studio vlot bereikbaar en uiterst praktisch. Bovendien geniet je van veel lichtinval en bevind je je vlakbij winkels, Kinepolis en andere voorzieningen. Deze eigendom is ideaal als investering voor verhuur of vakantieverhuur, maar ook perfect geschikt als tweede verblijf aan de kust. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 23/10/2025. En savoir plus ?

Heeft u meer vragen of interesse in deze opportuniteit, contacteer Marie Gouwy op ### Dit ruim 3 slaapkamer appartement is gelegen op een steenworp van het centrum van Oostende. Het strand en leopoldpark zijn nabij, ideaal voor een actieve wandeling met je partner of kleinkinderen. De frisse zeelucht doet wonderen. Kortom, dit appartement is perfect geschikt voor vaste woonst of tweede verblijf. Mogelijk tot aankoop garage met extra bergruimte! De indeling is als volgt: inkomhal, leefruimte, open keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer, berging, apart toilet en 2 terrassen. Op technisch vlak: - Het appartement is in een uitstekende staat! - Rolluiken - 2 terrassen - Gunstig EPC KI: XXX, EPC: 99 kwh/m2jaar. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 01/12. P-score: C, G-score: C En savoir plus ?

appartement avec une chambre spacieuse, situé dans le centre d'Ostende, cet appartement est actuellement loué de façon stable, bonne opportunité d'investissement avec de bons rendements, prenez rendez-vous maintenant pour une visite des lieux. En savoir plus ?

Au 5e et 6e étage de la résidence Robrecht De Fries se trouve ce duplex lumineux et particulièrement spacieux. Avec ses 3 chambres entièrement équipées et son aménagement bien pensé, c’est le logement idéal pour ceux qui recherchent confort et espace. Le séjour, baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée, s’ouvre sur une vaste terrasse. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement et constitue le véritable cœur de l’appartement. À l’étage supérieur se trouvent les chambres ainsi que la salle de bains. Cet agencement rend l’appartement tout aussi adapté aux familles qu’aux couples souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. Le confort pratique est assuré notamment grâce à un local à vélos dans l’immeuble. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Ostende, à proximité des commerces, des transports en commun et à distance de marche de la vie animée du centre-ville et de la côte. En savoir plus ?

Située au cœur d'Oostende, cette charmante appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique, un pied-à-terre ou un investissement dans la région côtière belge. Négociée au prix de 269 000 €, cette résidence offre une surface habitable de 88 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L’appartement, situé au troisième étage d’un immeuble de neuf étages datant de 1969, bénéficie d’une orientation sud pour profiter pleinement de la luminosité naturelle et du soleil tout au long de la journée. Avec deux façades et un balcon, il propose une vue agréable sur son environnement urbain dynamique. Le logement se compose de trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou dressing, ainsi que d’un séjour spacieux avec parquet, parfaitement adapté pour la vie quotidienne ou l’accueil d’invités. La cuisine américaine entièrement équipée constitue un atout majeur pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain et le WC séparé assurent praticité et confort. La présence de double vitrage, d’un ascenseur, d’un local à vélo et d’une cave ajoute à la qualité de vie en facilitant la gestion quotidienne. La rénovation récente de la façade et du toit témoigne du soin apporté à l’entretien de l’immeuble, garantissant une excellente durabilité pour ses occupants. La disponibilité est à convenir, avec une situation locative en place, ce qui représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs dans cette zone prisée. Idéalement située dans le centre d’Oostende, cette propriété bénéficie d’un accès facile à la plage, aux commerces, aux établissements de loisirs, ainsi qu’aux infrastructures culturelles telles que le casino. La proximité de la mer et des infrastructures urbaines en fait une adresse privilégiée pour vivre ou investir sur la côte belge. La zone est bien desservie par les transports et dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité dans un secteur recherché, alliant confort moderne, localisation stratégique et potentiel locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel à Oostende. En savoir plus ?

Découvrez ce duplex prêt à emménager situé aux 2e et 3e étages, idéalement situé au cœur d'Ostende, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun. Le salon lumineux communique avec la cuisine qui donne accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez la salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres. Le débarras, le local à vélos et la possibilité d'acheter un garage sont des atouts supplémentaires. C'est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente, une maison de vacances rentable ou un investissement. N'attendez plus et réservez votre visite dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Cet appartement duplex ensoleillé est situé dans la résidence récente appelée 'Amalia'.Année de construction : 2004Le bâtiment est situé dans une rue calme et sans circulation.Commerces, transports publics et Zeedijk accessibles à pied.Les atouts majeurs de cette propriété sont :- Deux terrasses exposées sud- Garage intérieur avec portail automatique- 3 chambres complètesClassement 2eV :- Hall d'entrée avec toilettes séparées- Salon et salle à manger lumineux avec de nombreuses fenêtres- Cuisine équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, cuisinière électrique, ...3eV :- Salle de bain avec bain et paroi vitrée pour douche- 3 chambres dont 2 très spacieuses- Débarras séparé- Buanderie avec branchement pour lave-linge et sèche-linge.Local à vélos dans l'immeubleL'appartement obtient de très bons résultats en termes d'énergie => EPC : 213 kWh/m²Si vous souhaitez visiter rapidement cet appartement récent en duplex avec garage, merci de nous contacter par téléphone au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Appartement spacieux et prêt à emménager, avec 2 chambres à coucher et une magnifique vue latérale sur la mer. Situé au 7e étage, à deux pas des commerces, des transports commun, du centre d’Ostende et bien sûr de la plage. La résidence dispose un local à vélos commun. Un pied-à-terre idéal ou une seconde résidence à la mer ! En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Oostende, idéalement situé dans le quartier résidentiel de la Belle Époque, sur la Rogierlaan 55, un emplacement privilégié pour profiter de la côte belge. Avec un prix attractif de 650 000 €, cet appartement de haut standing offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et élégance à proximité de toutes les commodités. La propriété, construite en 2026, bénéficie d’un état impeccable et d’une conception moderne qui allie fonctionnalité et esthétique, avec une surface habitable de 132 m² répartie intelligemment sur deux niveaux. Ce duplex se distingue par ses caractéristiques remarquables : une vaste terrasse de 42 m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. L’intérieur comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une instapdouche et d’un double lavabo, ainsi qu’un espace buanderie pratique. La cuisine américaine entièrement équipée permet une expérience culinaire moderne, tandis que la présence d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant garantit confort et économies d’énergie. La propriété dispose également d’un garage individuel au rez-de-chaussée, d’un ascenseur pour un accès facilité, ainsi que d’un local à vélos directement accessible depuis la rue, renforçant sa praticité au quotidien. Situé à proximité du Leopoldpark, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants d’Oostende. La connexion avec les transports en commun est excellente, facilitant vos déplacements dans la région et vers le centre-ville. La construction respectueuse des standards énergétiques avec un certificat de performance énergétique attestant d’une consommation de seulement 30 kWh/m² par an fait de cet investissement un choix judicieux pour un mode de vie durable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par mail ou téléphone, cette opportunité unique mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à Oostende, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Situé au Rogierlaan 55, cette résidence moderne offre une surface habitable de 80 m², idéale pour ceux qui recherchent un espace confortable combiné à une localisation privilégiée. Avec un prix de 395 000 €, cette propriété se distingue par sa qualité de construction et ses finitions haut de gamme, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La résidence, en cours de construction et prévue pour 2026, bénéficie d’un excellent état général ainsi que d’un certificat électrique conforme, gage de sécurité et de conformité aux normes en vigueur. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une cuisine américaine super équipée, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi que d’un toilette séparé. La configuration comprend également un lumineux terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées. La propriété est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que d’un système de chauffage électrique combinant pompe à chaleur et chauffage par le sol, contribuant à une gestion écoénergétique et économique. La résidence bénéficie d’un accès en ascenseur et a été conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite, garantissant un confort accessible à tous. La présence d’un garage individuel, d’un espace pour vélos directement accessible depuis la rue, ainsi que de caves privées renforcent la praticité et la sécurité de cet appartement. L’emplacement de cette résidence est idéal : située dans une rue résidentielle proche du célèbre parc Léopold et à distance à pied de la mer, des plages, des commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie dynamique tout en restant paisible. La proximité des transports publics facilite également la mobilité dans la région. Avec une construction respectant les normes environnementales et énergétiques, notamment un faible consommation de 30 kWh/m² par an, cette propriété représente un choix judicieux pour les investisseurs ou les familles cherchant à s’installer dans une zone prisée d’Ostende. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations par email ou téléphone. Cette opportunité unique mérite toute votre attention pour réaliser votre projet immobilier dans cette charmante ville côtière belge. En savoir plus ?

Vous trouverez niché au 7ème étage, ce magnifique penthouse, dans une résidence située à 500m du Casino. Composé d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux via une large baie vitrée, une cuisine murale équipée et fonctionnelle. Grande terrasse de 25m2, plein sud! Une chambre située à l'arrière et disposant d'une petite terrasse privative. Une deuxième pièce est aménagée en une chambre, disposant de deux lits superposés. Une SDD équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un wc. Emplacement pour machine à laver prévu ! Petit plus, dans le couloir un débarras pour y stocker denrée alimentaire et mettre aspirateur ou autres appareils ménagers. Sous-sol, garage à vélo, emplacement pour les déchets, sale des compteurs TECHNIQUE: chauffage électrique dans toutes les pièces, châssis DV partout en PVC blanc, terrasse en bangkiraï, électricité conforme avec compteur intelligent indépendant, PEB D. Possible de louer une place de parking couvert à 250m du logement. Rendement indéniable pour de la location en pleine ou hors saison ! Une belle opportunité à saisir, proche des commodités, des commerces, des restaurants, du Casino. Ce penthouse est un des seuls en vente sur le marché immobilier d'Ostende, proposé à un prix défiant toutes concurrences. A VISITER SANS TARDER, PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR. En savoir plus ?

Voor meer informatie over deze studio, contacteer Marie Gouwy op ### Deze lichtrijke en bemeubelde studio met zeezicht biedt alles wat je nodig hebt om te wonen op een unieke locatie aan de kust. De indeling omvat een lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht op zee en de duinen. Verder is er een praktische keuken en een badkamer. Er is ook nog een private kelder en fietsenberging in het gebouw. De ligging is werkelijk uniek: je stapt de deur uit en staat meteen op het strand. Geniet van een rustgevende wandeling in de duinen en het gemak van gratis parking in de buurt. Deze eigendom is ideaal als investering voor (vakantie)verhuur, maar ook perfect geschikt als tweede verblijf aan de kust. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 30/10/2025. En savoir plus ?

Voor meer informatie over dit appartement contacteer Marie Gouwy op ### Ontdek dit instapklare appartement van 75 m² met 2 slaapkamers en een lichtrijke leefruimte, gelegen op een toplocatie in Mariakerke. Op wandelafstand van strand, tram en winkels: ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. Zeer rustige locatie! Kijkdag 13/12 en 20/12 De ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast beschik je over een handige berging én parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, berging en parkeergelegenheid. Ideaal als tweede verblijf aan zee of interessante investering! Technisch: - Asbestveilig - lift en fietsenberging aanwezig - EK conform KI: XXX, EPC: B Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 13/10 En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Oostende, un bien immobilier qui allie confort, praticité et localisation privilégiée. Proposant une surface habitable de 112 m², cet appartement au deuxième étage d'une résidence calme offre un espace intérieur lumineux et bien agencé. La disposition comprend une entrée spacieuse menant à une pièce de vie claire et aérée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement équipée, répond aux besoins du quotidien tandis que les trois chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille ou pour des usages variés. La salle de bain, également équipée, ainsi qu’un WC séparé, complètent harmonieusement cette offre. La présence d’un double vitrage HR assure une excellente isolation thermique et phonique, renforçant ainsi l’aspect écoénergétique de ce bien. La terrasse, accessible depuis la pièce principale et une des chambres, constitue un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes commodités. Situé à Oostende, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville, des transports en commun et à seulement 500 mètres de la mer, offrant ainsi un accès facile aux plages et aux activités balnéaires. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un local à vélos commun, facilitant la vie quotidienne de ses occupants. La propriété a été entièrement rénovée récemment, garantissant un état impeccable et une modernité appréciable. Le chauffage au gaz assure une gestion efficace des coûts de chauffage, renforçant le confort des habitants. Actuellement loué à 790 euros par mois, cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui cherchent à faire fructifier leur capital dans un secteur dynamique. Le prix demandé pour cette propriété est de 199 000 euros, sans TVA, ce qui en fait une option attrayante dans le marché immobilier d’Oostende. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 180 kWh/m², un détail important pour les acheteurs soucieux de leur empreinte écologique et de leurs charges mensuelles. Avec sa situation résidentielle dans une zone urbaine, cet appartement constitue un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une location saisonnière ou régulière. Pour toute personne désireuse de découvrir cette opportunité ou d’organiser une visite, il est conseillé de contacter Emile au ### ou par email à ### . N’attendez plus pour devenir propriétaire dans cette charmante ville balnéaire qu’est Oostende. En savoir plus ?

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Marie Gouwy op ### Dit gelijkvloers appartement is centraal gelegen in Oostende. Het strand, winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand. Kortom, dit appartement is ideaal als tweede verblijf, investering of om zelf in te wonen De indeling is als volgt: inkomhal, eetplaats, leefruimte, keuken, badkamer en 1 ruime slaapkamer. Op technisch vlak: - Ek conform KI: XXX, EPC: 418 kwh/m2jaar Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 02/12 P-score: D , G-score: D. En savoir plus ?

Découvrez cette élégante opportunité d'investissement ou de résidence à Oostende, une ville côtière prisée pour son dynamisme et ses paysages marins. Ce duplex, situé au 5 Toekomststraat, offre un espace de vie spacieux et lumineux dans une résidence bien entretenue, construite en 1996. Avec une superficie habitable de 108 m² répartie sur plusieurs niveaux, cet appartement de standing se distingue par ses finitions modernes et ses commodités adaptées à une vie confortable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un achat locatif rentable. L’intérieur de ce bien immobilier se caractérise par une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. La disposition comprend deux chambres agréables, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau ou loisirs selon vos besoins. La salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que la présence d’un WC séparé avec lavabo, apportent une touche pratique et moderne à l’ensemble. La propriété dispose également d’un cellier, d’un garage privé avec une place de stationnement intérieure et d’une cave, augmentant sa fonctionnalité et sa valeur. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à tous les étages, tandis que l’isolation double vitrage assure une bonne performance énergétique. Située dans un quartier résidentiel calme et central à Oostende, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. La proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports facilite le quotidien. La résidence est conforme aux normes électriques et ne présente pas de risques liés à l’amiante ou autres substances dangereuses. Le certificat énergétique indique une classe B avec une consommation annuelle de 157 kWh/m², ce qui témoigne d’une gestion efficace de l’énergie. Avec un prix fixé à 269 000 euros pour l’appartement, auquel s’ajoute le coût d’un stationnement en garage à 50 000 euros, cette offre représente une excellente opportunité d’investissement ou de vie dans une région dynamique de la Côte belge. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

À VENDRE – Ostende, à deux pas de la plage Appartement luxueusement rénové avec 2 chambres et 2 terrasses Vous êtes à la recherche d’un appartement récemment rénové dans un emplacement privilégié ? Cet appartement soigné situé dans la résidence ‘Zeeroos’ se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble de 6 étages, avec seulement 2 appartements par étage. Situé entre la plage et le parc Leopold, vous profitez ici à la fois du calme au centre et d’une bonne accessibilité. L’appartement a été entièrement rénové récemment, y compris les nouvelles fenêtres, et dispose de : - Une magnifique cuisine moderne - Une buanderie aménagée - Des sanitaires rénovés - De nombreux placards sur mesure - 2 chambres confortables - 2 petites terrasses Caractéristiques : - Surface habitable : 82 m² - Cave : 3,50 m² - Local à vélos commun - Toiture entièrement rénovée (2022) - Nouvelle installation de chauffage (2023) En bref : un appartement entièrement rénové dans un emplacement unique ! Une partie du mobilier peut être reprise contre une offre acceptable. Découvrez l’appartement dès maintenant en vidéo : ### Le dossier complet de vente avec les attestations, le plan cadastral, les rapports du syndic, l’inventaire des biens mobiliers, etc. est disponible ici : ### (à consulter de préférence sur PC). Premier week-end de visite : samedi et dimanche 20 & 21 décembre – uniquement sur rendez-vous. Contact : Karl – ### En savoir plus ?

Découvrez cet élégant appartement situé au quatrième étage de la Résidence Majestic, en plein centre-ville, avec vue latérale sur la mer. L'appartement se poursuit dans le même style avec de grandes pièces lumineuses et de hauts plafonds. Il comprend deux grandes chambres et un beau salon avec parquet et vue latérale sur la mer, une cuisine séparée spacieuse et une salle de bains rénovée. Le hall d'entrée spacieux comprend également des toilettes séparées et un débarras. Le bâtiment est situé à quelques pas des transports en commun, des commerces, des restaurants et à seulement quelques mètres de la plage. Il dispose également d'une cave et d'un local à vélos. Cet appartement est idéal comme résidence principale ou comme maison de vacances. N'attendez plus pour découvrir cette belle résidence et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! En savoir plus ?