Appartement à vendre avec 2 chambres - Bourg-Léopold

Situé à Heppen, cet appartement moderne et fonctionnel constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien clé sur porte dans une zone centrale et facilement accessible. L’adresse précise est le Leopoldsburgsesteenweg 98, bus 4, un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports en commun, espaces de loisirs et zones vertes. C’est dans ce cadre agréable que vous découvrirez cet appartement construit en 2019, conçu selon les normes énergétiques modernes, notamment avec une certification EPC valable jusqu’en 14 juin 2031, assurant ainsi une performance énergétique optimale. La construction récente garantit un état impeccable et une conformité aux standards actuels de confort et de sécurité. L’appartement offre une surface habitable généreuse de 115 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple désirant profiter d’un espace de vie lumineux et bien agencé. L’intérieur se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée avec des finitions contemporaines. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d’appareils de qualité, offrant un espace pratique pour cuisiner et partager des moments conviviaux. La pièce principale bénéficie de grandes fenêtres orientées sud-est, permettant à la lumière naturelle d’inonder l’espace et créant une atmosphère chaleureuse. La présence d’un WC invité complète cette partie jour. En extérieur, un agréable terrasse accessible depuis le séjour offre un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. Parmi les autres atouts de ce bien, on trouve une place de parking extérieure, une cave, ainsi qu’un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La résidence dispose également d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages supérieurs. La qualité de construction est attestée par un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Heppen bénéficie d’une localisation privilégiée alliant calme et praticité. Son environnement résidentiel est propice à une vie paisible tout en restant proche des axes principaux pour rejoindre rapidement le centre-ville ou les autres quartiers. La proximité d’espaces verts et d’équipements publics en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent concilier confort urbain et cadre verdoyant. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif, cet appartement répond à toutes les exigences modernes en matière de logement. Le prix demandé est de 309 000 euros, charges comprises, sans TVA, ce qui en fait une offre compétitive dans cette région dynamique. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir personnellement tous les atouts de ce bien immobilier exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une rencontre afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle commune de Heppen. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement moderne situé dans une rue paisible au cœur de Leopoldsburg, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier, proposé au prix de 315 000 €, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, fonctionnalité et localisation stratégique. Construite en 2022, cette propriété bénéficie d'une conception récente, d'une excellente isolation énergétique et d'un agencement optimisé pour répondre aux besoins des familles ou des couples souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proches des commodités. L'appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, dispose d’une surface habitable de 83 m². Il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile, ainsi qu’une salle de bain élégante équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo moderne. La pièce principale est lumineuse, grâce à une grande baie vitrée qui donne accès à un terrasse de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte est entièrement équipée, permettant une convivialité optimale lors des repas ou des moments de détente. Un WC séparé complète l’intérieur pratique de cet appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de transport public, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à Leopoldsburg. Le stationnement privé inclus dans la vente facilite la vie quotidienne, tandis que la cave séparée offre un espace de stockage pour vélo, matériel saisonnier ou autres affaires personnelles. La performance énergétique exceptionnelle, certifiée par un EPC classe A avec une consommation de seulement 42 kWh/m²/an, garantit des charges faibles et une gestion écologique responsable. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité immobilière : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cet élégant appartement à vendre situé dans la charmante commune de Heppen, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien immobilier de 151 m² habitables bénéficie d'une conception moderne et d'une distribution optimale. La résidence, construite en 2001 et conforme aux normes énergétiques actuelles avec un certificat primair énergie de 164 kWh/m²/an, séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. La grande pièce à vivre est ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud, et donne accès à un agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d’un bon éclairage naturel et d’espaces de rangement pratiques, notamment une chambre équipée d’une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un espace supplémentaire. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo et d’un miroir mural, répondant aux attentes du confort contemporain. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central et d’appareils intégrés de haute qualité, s’intègre parfaitement à la pièce principale, facilitant la vie quotidienne et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La facilité d’accès est renforcée par la présence d’un ascenseur dans la résidence, ainsi que par des places de stationnement en sous-sol, dont une privative dans une garagebox, plus une place supplémentaire en extérieur, offrant une solution pratique pour tous les besoins de stationnement. Située dans un environnement résidentiel paisible et bien connecté, cette propriété bénéficie d’un accès aisé aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La commune de Heppen offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, son ambiance sereine et sa proximité avec des axes majeurs facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants. La disponibilité immédiate de ce bien – « à la signature de l’acte » – permet une transition rapide pour ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un appartement spacieux, moderne et bien situé à Heppen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Gunstig gelegen appartement met ruim terras (35m2) en 2 slaapkamers vlak bij het centrum van Leopoldsburg. De locatie van het appartement is gunstig, Deze is gelegen op wandelafstand van het centrum, de scholen Atheneum en Sint Michiel, supermarkten (Albert Hein, Aldi) en winkels. De lichte leefruimte sluit aan op een moderne volledig uitgeruste open keuken (vernieuwd in 2022) met alle comfort. Aansluitend aan de keuken is een handige voorraad berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, modern sanitair en toilet. Bekijk zeker onze plannen op ### om een perfect beeld te krijgen van de indeling van het appartement. Hier een opsomming van de belangrijkste troeven: * Praktisch indeling * balkon terras vooraan en ruim terras aan de achterzijde * elektriciteit conform * EPC A * perfect onderhouden * volledig uitgeruste keuken * veel licht inval door de grote raampartijen * aparte berging * autostaanplaats achteraan appartement * ook geschikt als opbrengsteigendom. Voor meer informatie kan je steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Située à Leopoldsburg, cette magnifique opportunité d’acquérir un appartement neuf allie modernité, confort et localisation privilégiée. Résidence en cours de construction, cette propriété est idéalement conçue pour répondre aux besoins contemporains, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 93 m², cet appartement situé au troisième étage dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d’appoint. La cuisine et la salle de bains sont équipées de manière moderne et fonctionnelle, offrant un confort optimal au quotidien. La présence d’un WC séparé, ainsi que d’un living lumineux, contribue à faire de cet appartement un lieu de vie pratique et convivial. La terrasse de 25 m² orientée sud-ouest offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées tout en bénéficiant d’une belle vue sur les environs. La résidence est également équipée d’un ascenseur et d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs occupants. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics, ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant connecté à la ville. La nouvelle construction, prévue pour 2024, sera particulièrement écoénergétique avec un indice E-peil inférieur à 10, grâce à l’installation d’une pompe à chaleur privée, de panneaux solaires, d’un système de ventilation performant et de fenêtres en aluminium. La livraison immédiate permet aux futurs acheteurs d’emménager rapidement, sans attendre la fin des travaux. L’achat de cet appartement est soumis à la TVA de 21 %, avec également une registration de droits de 12 % sur la quote-part du terrain, ce qui s’inscrit dans une démarche transparente et sécurisée. Le programme résidentiel offre également une multitude d’équipements collectifs et de services pour ses résidents : un total de 54 places de parking et 176 emplacements pour vélos seront disponibles, accentuant son aspect pratique et sécurisé pour tous les occupants. La résidence bénéficie d’une architecture moderne et soignée, où chaque détail a été pensé pour garantir confort et durabilité. La possibilité de personnaliser certains éléments comme les revêtements de sol, la cuisine ou le sanitaire lors de la finition vous permet d’adapter votre futur logement à vos goûts personnels. Pour découvrir cette résidence innovante et profiter pleinement des avantages qu’elle propose, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations telles que les plans, brochures ou détails financiers. Une opportunité rare dans un secteur en plein essor, à saisir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement alliant qualité, modernité et praticité. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre situé à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux recherchant un bien moderne dans un environnement agréable. Offrant une surface habitable de 91 m², ce logement se trouve au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux, avec un accès facile à un ascenseur pour plus de confort. Composé de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée, cet appartement bénéficie d’un aménagement intérieur contemporain, intégrant un système de chauffage par ventilation chaude, une pompe à chaleur et un plancher chauffant pour un confort optimal tout en étant écoresponsable. La cuisine et la salle de bain sont conçues pour répondre aux standards modernes, et l’appartement est doté d’un système de communication via interphone pour plus de sécurité. Un espace extérieur privé de 14 m² sous forme de terrasse offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Le prix demandé pour cette propriété est de 244 900 €, charges comprises, ce qui en fait une option très attractive compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Leopoldsburg est reconnu pour sa qualité de vie paisible, ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La proximité avec les zones naturelles environnantes et la facilité d’accès aux services locaux rendent cette résidence particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent combiner confort urbain et tranquillité. Le projet immobilier, nommé Park Gijsen, se distingue par sa conception architecturale contemporaine, sa durabilité environnementale avec l’installation de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, ainsi que par ses espaces communs verdoyants comprenant des jardins, des chemins piétonniers, une zone aquatique et de vastes espaces pour le stationnement. Ce bien bénéficie également d’un ensemble d’équipements modernes tels qu’un ascenseur, un interphone et une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est située dans une zone où la planification urbaine est bien respectée, avec une autorisation d’urbanisme en place et aucun risque d’inondation ou de protection particulière de l’environnement immédiat. La vente s’effectue sous le régime TVA, avec un taux réduit de 12 % sur la valeur du terrain et 21 % sur la partie construction, ce qui optimise l’investissement. Des options complémentaires telles qu’une place de parking à partir de 17 000 € ou une cave à partir de 5 000 € peuvent également être acquises pour compléter votre achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ce bien représente une opportunité unique dans un cadre résidentiel moderne, durable et parfaitement adapté aux besoins actuels. En savoir plus ?

Park Gijsen : un projet de construction durable et écologique de haute qualité à Leopoldsburg! Le projet consiste en 2 bâtiments de 13 appartements et 2 penthouses chacun. La résidence offre une expérience de vie unique dans une zone verte et nouvellement développée, à proximité du port de plaisance et à distance de marche et de vélo du centre de Leopoldsburg. Park Gijsen est entouré de jardins et d'espaces verts magnifiquement aménagés. Les espaces extérieurs communs, y compris une pièce d'eau, des sentiers de promenade et un grand abri à vélos, vous offrent un environnement paisible et serein pour vous détendre et profiter de la nature. Des possibilités d'investissement très intéressantes Architecture contemporaine Apparence intemporelle et de qualité Pompe à chaleur et panneaux solaires Score E-level inférieur ou égal à 20 Achat sous le régime de la TVA : 12% sur la valeur du terrain et 21% sur la part de la construction. Appartement de 1 chambre à partir de €179,900 Appartement de 2 chambres à partir de €218,900,- Appartement de 3 chambres (penthouses) à partir de €309,900,- Place de parking à vendre à partir de €17,000 (hors frais) Cave à vendre à partir de 5 000 € (hors frais) Informations complémentaires disponibles au bureau : ### - ### En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement situé dans le projet immobilier Park Gijsen à Leopoldsburg, un développement moderne et durable dans un cadre verdoyant. Offrant une expérience résidentielle unique, cet appartement se trouve à proximité du centre-ville, facilement accessible à pied ou à vélo, et non loin de la marina. L'environnement est agrémenté de magnifiques jardins paysagers et de zones vertes, ainsi que d'espaces communs incluant un plan d'eau et des chemins de promenade. Ce bien se distingue par son architecture contemporaine et sa finition de haute qualité. Composé d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, l'appartement dispose d'une superficie habitable de 91 m². Il est équipé d'une cuisine moderne et de technologies éco-énergétiques telles qu'une pompe à chaleur et un système de chauffage par le sol à air chaud. Le bien est complété par un agréable terrasse de 9 m², parfait pour se détendre en profitant du calme environnant. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, cet appartement est idéal pour ceux recherchant confort et accessibilité. Avec un prix attractif de 224 900 €, c'est une opportunité intéressante aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre bureau au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique penthouse à vendre à Leopoldsburg, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf, moderne et parfaitement situé dans un environnement résidentiel privilégié. Cette propriété, proposée au prix de 300 000 €, offre une surface habitable de 86 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bains élégante, ainsi qu’un séjour lumineux et convivial. Situé au quatrième étage d’un immeuble récent construit en 2024, cet appartement bénéficie d’un balcon orienté sud-ouest avec une superficie de 33 m², idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La conception soignée et les finitions de qualité garantissent un cadre de vie de haut standing, complété par la présence d’un ascenseur pour un confort optimal. L’appartement dispose également d’un wateraansluiting et d’une orientation double façade, avec deux murs extérieurs pour maximiser la luminosité et la ventilation naturelle. La configuration de cette résidence lui confère une excellente performance énergétique, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur privée, de panneaux solaires, de la ventilation système D, ainsi que de fenêtres en aluminium offrant une isolation renforcée. La construction récente et conforme aux normes actuelles assure également la présence d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la fiabilité du bien. Le cadre de vie à Leopoldsburg est particulièrement attrayant, avec un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité avec la nature et l’accès facile aux axes routiers font de cette localisation un choix judicieux pour les familles, les jeunes professionnels ou ceux qui souhaitent investir dans une résidence durable. La zone où se situe le bien est dédiée principalement à un usage résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures, ce qui assure une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. Le bien est disponible immédiatement et n’est pas actuellement loué, permettant une prise en possession rapide. La vente s’effectue sous régime de TVA (21%) et droits d’enregistrement (12%), ce qui est typique pour un nouveau bien. La résidence offre également des aménagements de qualité tels que l’ascenseur, un parking privé avec 54 places, ainsi que 176 emplacements pour vélos, renforçant ainsi le confort et la praticité au quotidien. Pour découvrir davantage cette opportunité rare ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe sera ravie de vous fournir tous les documents nécessaires tels que la brochure, les plans détaillés et les prix. Une occasion unique d’investir dans un bien immobilier neuf à Leopoldsburg, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette chance : prenez contact dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence d’exception. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel penthouse à vendre à Leopoldsburg, un véritable bijou offrant un confort moderne dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Avec une superficie habitable de 94 m², cette propriété située au quatrième étage bénéficie d'une orientation sud-ouest qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. La pièce principale est lumineuse et accueillante, idéale pour accueillir amis et famille. L'appartement dispose également d’un magnifique terrasse de 32 m², orientée vers le sud-ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air ou un moment de détente en toute tranquillité. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet étage élevé, et la propriété est équipée d’un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant sécurité et conformité. Situé dans la charmante ville de Leopoldsburg, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités quotidiennes, des écoles et des transports. La construction récente de 2024 assure une performance énergétique exemplaire, avec un E-peil inférieur à 10 dans le cadre du neuf, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts de chauffage et de refroidissement. La maison est équipée de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur privée en combinaison avec un chauffage par le sol et une climatisation active, ainsi que des fenêtres en aluminium et un système de ventilation D pour un confort optimal toute l’année. La résidence offre également de nombreux espaces communs, avec 54 places de parking et 176 places pour vélos, renforçant la praticité du quotidien pour ses résidents. La vente de ce bien s’effectue dans le respect de la réglementation belge, incluant la TVA sur le bâtiment et la taxe d’enregistrement sur le terrain. Ce penthouse représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété neuve alliant modernité, confort et cadre résidentiel agréable à Leopoldsburg. Disponible immédiatement et situé dans un secteur en plein développement, il invite à la fois à la tranquillité et à la qualité de vie. Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, notamment la brochure, les plans et les prix. N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par courriel à ### pour découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?