Appartement à vendre
1840 Londerzeel
Situé au cœur de Londerzeel, ce bien immobilier d’exception se compose de deux unités de logement distinctes, offrant une multitude de possibilités tant pour un usage personnel que professionnel. Proposé au prix de 475 000 €, cet appartement en vente au 14, Sint Jozefstraat, totalise une surface habitable généreuse de 242 m² répartie sur plusieurs niveaux. Chaque unité bénéficie d’une entrée indépendante, ce qui confère une grande autonomie et une flexibilité d’usage idéale pour une kangoeroewoning, une habitation combinée avec un espace de travail ou encore un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un appartement avec une chambre spacieuse de 13,5 m², une agréable pièce de vie dotée d’une cuisine ouverte moderne ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC. Ce niveau dispose également d’un garage de 31 m² avec toilette séparée, pouvant servir à diverses fonctions selon les besoins. Le premier étage se distingue par une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² accompagnée d’un bureau polyvalent et d’une cuisine entièrement équipée donnant accès à un agréable terrasse. La chambre à coucher est complétée par un WC indépendant et un espace buanderie comprenant les raccordements nécessaires. Le deuxième étage propose trois chambres confortables – respectivement 15 m², 12,5 m² et 12 m² – ainsi qu’une salle de bains rénovée comprenant baignoire, douche, WC et double lavabo. Une cave à provisions en mezzanine apporte un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente grâce à son terrasse, son bassin et sa piscine, tandis qu’un bureau isolé et équipé en électricité et wifi constitue un atout majeur pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Ce bien offre des prestations techniques soignées avec deux unités bénéficiant toutes deux d’un certificat PEB de classe B, l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, et l’ensemble est équipé de 15 panneaux photovoltaïques ainsi que d’un chauffe-eau solaire. La situation en zone résidentielle urbaine garantit un cadre de vie paisible sans risque d’inondation. Ce bien non meublé, construit en 1950, est disponible selon accord des parties. Le revenu cadastral s’élève à 1 028 €, sans application de TVA. Pour toute visite ou demande d’estimation gratuite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par e-mail à ### afin de découvrir tout le potentiel offert par cette propriété unique à Londerzeel.
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