Appartement à vendre - Manhay

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter ce studio situé en plein cœur de La Roche-en-Ardenne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. Son prix intéressant en fait une véritable opportunité sur le marché local. Cet appartement offre une disposition fonctionnelle et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Des places de stationnement publiques sont disponibles dans la rue, facilitant le stationnement au quotidien. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent la praticité d’un emplacement central et un bon rapport qualité/prix. Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel penthouse à vendre à Vielsalm, situé au Place de Salm 2, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier moderne et confortable dans un cadre privilégié. Avec un prix fixé à 519 000 €, cette propriété représente une excellente investissement pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme ou un pied-à-terre dans la région. Construite en 2012, cette résidence bénéficie d’un agencement soigné et d’équipements de qualité, conçus pour offrir un confort optimal à ses occupants. La surface habitable de 138 m², répartie sur la quatrième étage d’un immeuble de quatre niveaux, garantit un espace de vie spacieux et lumineux, avec notamment trois chambres à coucher, deux salles de bains de 6 m² chacune, ainsi qu’un terrasse de 13 m² orientée au nord, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. Ce penthouse se distingue par ses installations modernes, intégrant un système de chauffage à air chaud avec chauffage par le sol, une pompe à chaleur, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La présence de l’air conditionné et d’un système de vidéophone ajoute au confort quotidien. La conception énergétique est également remarquable, avec un certificat EPC datant du 15 janvier 2025, indiquant une consommation primaire de 99 kWh/m²/an et une faible émission de CO2 de 26 kg, confirmant la performance environnementale du bien. La propriété est située dans un environnement calme et sécurisé, bénéficiant d’une autorisation de lotissement, sans risque d’inondation ou de protection spécifique de l’environnement immédiat. Vielsalm est une ville appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité des espaces verts, des activités en plein air, et la qualité de vie qu’offre cette région en font un endroit privilégié pour résider ou investir. Avec ses caractéristiques modernes et ses prestations haut de gamme, ce penthouse constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien d’exception vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein et élégant. En savoir plus ?

PICARD immo vous propose ce bel appartement de 96 m² (surface plancher chauffé) au 2e étage d'une résidence de 24 appartements avec ascenseur. Situé dans un endroit verdoyant, au calme et à seulement 3 min en voiture du centre de Bomal et de ses commodités, il conviendra tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. L'appartement, entièrement remis à neuf en 2024, offre un agréable séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie, une salle de douche, une terrasse orientée sud-est avec vue sur les campagnes, une cave privative, ainsi que des parkings extérieurs. A noter: classification PEB B, électricité conforme, chauffage central gaz, châssis double vitrage aluminium, VMC simple flux, compteur électrique privatif, décompteur pour gaz et eau. Quotités dans les parties communes de l’immeuble: 383/10.000e Disponibilité à convenir suivant résiliation du bail locatif actuellement en vigueur (loyer de 900 €/mois hors charges). Prix de vente : 225.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Visitez ce bien sans tarder! Dossier de vente complet, visite virtuelle et renseignements : ### - ### En savoir plus ?

Appartement situé au rez-de-chaussée, au calme sur les hauteurs de Bomal (Durbuy), avec une terrasse offrant une jolie vue sur la nature. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un séjour, d’une cuisine, d’un hall de nuit et d’une chambre. Équipements : compteurs individuels, feu à bois, chauffage central au gaz, châssis double vitrage, cave, vaste jardin et parking privé pour la copropriété. Idéal pour une première ou une seconde résidence, mais aussi pour un investissement ! Informations et visites: ### – ### - ### – ### En savoir plus ?

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter ce studio situé en plein cœur de La Roche-en-Ardenne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. Son prix intéressant en fait une véritable opportunité sur le marché local. Situé au premier étage, il offre une disposition fonctionnelle et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Des places de stationnement publiques sont disponibles dans la rue, facilitant le stationnement au quotidien. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent la praticité d’un emplacement central et un bon rapport qualité/prix. Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

VIELSAM, rue des Chars à Boeufs, superbe Duplex 3 chambres de ±115m² habitables au 2e étage. Finalisé en 2023, matériaux de grandes qualités. Double vitrage. PEB : B (Kwh/ m²/an : 103) Précompte immobilier à charge des vendeurs : 775 € Charges (vendeur) env 145 €/mois 2ème étage : Hall d’entrée - vestiaire Séjour 35m² Cuisine hyper équipée ±14m² Chambre 1 ±17m² Salle de douche ±5,7m² Buanderie ±3,8m² WC séparé Hall de nuit Chambre 2 ±12m² Chambre 3 ±19m² avec salle de douche Terrasse ±8m² Cave et emplacement de parking Parking extérieur non privatif Principes de cette vente Il s’agit d’une VENTE en VIAGER OCCUPE (Vente de la nue propriété, la venderesse gardant l’usufruit à vie - En cas de décès, vous aurez la pleine propriété du bien et disponibilité 3 mois après pour permettre à la succession de libérer le bien - Tous les meubles par incorporation (placards sur mesure) font partie de la vente. Valeur du bien : 375.000€ Le bouquet est de 25.000€ et les rentes indexées de 1.150€/mois pendant 15 ans (paiement de la rente jusqu'au terme des 15 ans même si Madame décède avant). La propriétaire est née en mars 1951. Les frais d'actes et d'agence sont à la charge de l'acquéreur. En savoir plus ?

Appartement +2 : espace exceptionnel avec 2 chambres, salon spacieux et salle de bains avec baignoire et douche. Info+ : Terrasse de 12 m², local à vélos, 2 places de parking, isolation énergétique optimale et équipement d'un système de chauffage par le sol via pompe à chaleur, ventilation de type C+. En savoir plus ?

Appartement +1 : espace exceptionnel avec 3 chambres, un salon spacieux et une salle de bains avec baignoire et douche. Info+ : terrasse de 34 m², local à vélos, 2 places de parking, Isolation énergétique optimale, équipement d'un système de chauffage par le sol via pompe à chaleur, ventilation de type C+. En savoir plus ?

Appartement REZ : espace exceptionnel avec 3 chambres, salon spacieux et salle de bains avec baignoire et douche. Info+ : Terrasse couverte de 55 m² avec vue sur Ourthe, local à vélos, 2 places de parking, isolation énergétique optimale et équipement d'un système de chauffage par le sol via pompe à chaleur, ventilation de type C+. En savoir plus ?

Appartement -1 : espace exceptionnel avec 2 chambres, un sauna, un salon spacieux et une salle de bains avec baignoire et douche. Info+: 2 terrasses (une de 34m² avec pelouse privée ), un local à vélos, 2 places de parking, isolation énergétique optimale et système de chauffage par le sol via pompe à chaleur, ventilation de type C+. En savoir plus ?

OPPPORTUNITE A SAISIR: APPARTEMENT DEJA LOUE => INVESTISSEMENT IDEAL Composé d'un séjour spacieux et lumineux, surplombant le lac des Doyards. Situé dans un cadre calme et verdoyant, vous pourrez y retrouver le havre de paix autour du plan d'eau "Les Doyards" et le retour à la nature. à 2 pas de toutes les commodités, que peut proposer la belle petite ville de Vielsalm. Parking compris. Nous pouvons également nous déplacer chez vous. Vous pouvez bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement, si vous remplissez les conditions requises. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous ### ou via ### En savoir plus ?

Rez : hall d'entrée, salle de bain (douche, lavabo, wc), 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée ( évier, micro-ondes ,taque électrique, hotte ) Info+ : L'appartement a été entièrement rénové. Il dispose également d'un car-port pour 1 voiture. En savoir plus ?

span>L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement duplex, situé dans une résidence de 4 unités au cœur de Vielsalm, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres à coucher à l’étage, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, et d’une salle de bain. Sans balcon, mais avec une vue imprenable sur le lac, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre calme et verdoyant. 📞 Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

RESIDENCE ALTITUDE 600 APPARTEMENT de ± 50m² (Vendu meublé) - Hall de ± 3,5m² sur carrelage, - Séjour de ± 21m² sur parquet, - Cuisine de ± 7m² sur carrelage avec four, taque vitrocéramique, hotte, évier, frigo, - Chambre de ± 10m² sur parquet avec coin dressing - Salle de bains de ± 3m² sur carrelage avec baignoire, lavabo, wc, boiler électrique, - Balcon orienté Sud-Est - Jardin en copropriété DIVERS: Châssis double vitrage pvc, chauffage par convecteurs à accumulation électriques, boiler électrique de ± 150L, électricité monohoraire, CHARGES : Provision de 442,05€/Trimestre (comprenant entretien des communs, provision eau et électricité privative et des communs, frais de syndic) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?