À Manhay, les appartements à vendre sont à distinguer d’un parc immobilier largement composé de maisons : celles-ci représentent 96,8% des logements, tandis que les immeubles à appartements en représentent 3,2%. Les bâtiments sont en moyenne datés d’environ 1945. Parmi les catégories recensées, 65,2% correspondent à des maisons ouvertes, fermes et châteaux, 17,8% à des maisons semi-fermées, 3,1% à des maisons fermées, 9% à d’autres types de bâtiments, 2,9% à des buildings et immeubles à appartements et 2% à des maisons de commerce. Les logements comptent en moyenne 6,4 pièces, au-dessus de la moyenne nationale de 6.
La commune rassemble 3 556 habitants sur 120,2 km². L’âge moyen y est d’environ 39 ans et 75% des habitants sont propriétaires de leur logement. Le revenu annuel moyen par habitant est de 17 840€ nets. Les nationalités recensées sont 96,5% belge, 1% néerlandaise, 0,8% française, 0,3% italienne, 0,2% espagnole, 0,1% estonienne, 0,1% roumaine et 1% autres. Le nombre d’appartements à vendre indiqué à Manhay est de 0; le prix de vente affiché est donc de 0€.
La voiture permet de rejoindre l’accès à l’A26/E25, sur l’axe Liège–Bastogne–Neufchâteau, en 3 minutes depuis le centre. Pour l’A27/E42, en direction de Battice, Verviers, Malmedy et Saint-Vith, le trajet indiqué est de 27 minutes. Les N30, N89, N651, N806 et N807 traversent ou desservent la commune. Les bus TEC comptent 14 lignes à Manhay, parmi lesquelles la ligne 10 Namur–Châtelineau, la 11 Manhay–Melreux, la 14/1 Chevron–Manhay, la 14/2 Manhay–Samrée–Grandmenil et la 55 La Roche–Manhay–Malempré. Les gares mentionnées sont Barvaux, Bomal, Sy, Trois-Ponts et Vielsalm; aucun métro ni tram n’est indiqué.
Pour les familles, Manhay dispose de 5 crèches, de 8 écoles maternelles, de 8 écoles primaires et de l’Athénée Royal Vielsalm - Manhay au niveau secondaire. 1 SPAR est recensé dans la commune. Aucune station de recharge n’y est connue, et aucun service de vélos ou de voitures partagés n’est signalé. Liège Airport se trouve à 39 minutes en voiture et à 82 minutes en transports en commun.
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