Immeuble de rapport à vendre - Gavere

A deux pas du centre de Kruishoutem, nous trouvons cette propriété unique ! Située à proximité de toutes sortes de magasins et de restaurants, d'écoles, de transports publics et à seulement 2 minutes de l'autoroute E17.En entrant, vous pénétrez dans le hall d'entrée spacieux, qui donne accès à l'espace de vie spacieux. Ce dernier donne accès à la cuisine et à la véranda, d'où l'on a une vue d'ensemble sur le jardin. A l'étage, le couloir de nuit mène à 3 chambres très spacieuses et à une salle de bains.La propriété dispose également d'une spacieuse cave sèche, idéale comme espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre spacieuse, une pièce de rangement/buanderie pratique, un garage spacieux et un atelier.Intéressé ? Contactez Kyamo : ### En savoir plus ?

Dans le charmant centre du village de Zingem, nous trouvons cette propriété particulièrement spacieuse ! Elle offre la combinaison idéale entre calme et confort, et de nombreuses commodités telles que des magasins, des écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.La disposition : hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine récente équipée d'appareils électroménagers AEG (réfrigérateur, congélateur, four et plaque à induction), salle de bains récemment rénovée (avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne), buanderie spacieuse et salle de loisirs pratique.Depuis la grande véranda chauffée, vous pouvez profiter d'une vue sur le jardin entièrement clôturé avec terrasse. Il y a également un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, équipé d'une porte électrique. Une grande cave est également disponible.À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher et une salle de bains avec toilettes, lavabo et baignoire. Un escalier fixe mène au grenier, aménagé en studio, avec un espace de vie, une salle de bains, une cuisine, une chambre à coucher et un débarras. Les certificats : EPC favorable (aucune obligation de rénovation), électricité CONFORME, sans amiante !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Cette propriété se trouve dans le centre du village d'Ename, une commune de la ville d'Audenarde. Elle bénéficie d'un emplacement calme dans le cadre charmant du village, tout en étant très bien desservie, avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun à proximité.Cette maison particulièrement spacieuse dispose de tous les certificats nécessaires : EPC C, contrôle électrique conforme et certificat de sécurité amiante. En bref, vous pouvez emménager dans cette maison sans aucun souci et sans aucune obligation juridique.La maison est agencée comme suit : salon avec cuisine spacieuse attenante, grand garage (45 m²) avec buanderie. À l'étage intermédiaire, il y a une salle de bains avec double lavabo, toilettes et baignoire.Au premier étage, nous trouvons 3 chambres spacieuses et une pièce pouvant servir de dressing. À côté, il y a une terrasse sur le toit particulièrement agréable (48 m²) où il fait bon se détendre. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée aménagée, la chambre principale idéale, équipée d'une douche. Il y a également une cave sèche.Intéressé ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Investering of woongelegenheid in Zwijnaarde? Dit charmante appartement, gelegen aan de Laurierstraat 21, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts zes entiteiten, combineert dit pand praktische voordelen met de mogelijkheid tot personalisatie. Met een vraagprijs van 259.000 euro is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor gezinnen of koppels die hun eigen stijl willen bepalen. Hoewel het interieur opfriswerk vereist, biedt het een logische en functionele indeling, waarmee de nieuwe eigenaar de ruimte kan aanpassen aan zijn of haar wensen. De ruime woonkamer, die direct toegang geeft tot het zuidgerichte terras van 3 m², zorgt voor een heldere en open sfeer. De semi-ingerichte keuken is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor moderne apparatuur. Dankzij twee volledige slaapkamers is het appartement ideaal voor een klein gezin of een stel dat extra ruimte waardeert. De badkamer met bad en lavabo, evenals de aparte berging met aansluiting voor wasmachine, maken het wooncomfort compleet. Bovendien wordt de woning compleet gemaakt door een eigen garage van 23.000 euro, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het gebouw, dat dateert uit 1979, beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een score van 264 kWh/m²/jaar aan, geldig tot 2034, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering maar dat de woning voldoet aan de huidige normen. De ligging van dit appartement in Zwijnaarde brengt diverse voordelen met zich mee. Gelegen in een woongebied met een residentiële bestemming, biedt het rust en privacy binnen een aangename omgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, lokale winkels en openbaar vervoer maakt dit pand ideaal voor bewoners die een evenwicht zoeken tussen comfort en bereikbaarheid. Dankzij de ligging op het zuiden geniet het terras van veel natuurlijk licht gedurende de dag, waardoor het buitenleven comfortabel en plezierig wordt. De aanwezigheid van een tuin versterkt het buitengevoel en biedt extra ontspanningsmogelijkheden. De woning is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektra en gas, wat de verdere ontwikkeling of renovatie vergemakkelijkt. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is en klaar is voor renovatie, biedt maximale flexibiliteit voor kopers die willen investeren in hun eigen wooncomfort of hun portefeuille willen uitbreiden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Zwijnaarde? Neem contact met ons op via onze website voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert potentieel, locatie en betaalbaarheid en vormt zo een uitstekende gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed. Of u nu zoekt naar een renovatieproject of een eerste woning met toekomstwaarde, dit appartement biedt u alle mogelijkheden om uw woon- of beleggingsplannen waar te maken. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. En savoir plus ?

Ce luxueux appartement de vie assistée permet de vivre sans souci à proximité du centre d'Audenarde. Cet appartement de service est situé dans la récente résidence 'Keizerhof' avec tous les soins et le confort à proximité. Il est équipé des dernières technologies et d'un système unique de domotique et d'appel !L'appartement est situé au deuxième étage et se compose comme suit : salon et salle à manger agréables, 1 chambre à coucher et une salle de bain spacieuse avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne. Il y a également une cave et un balcon où vous pourrez profiter du soleil tout au long de l'après-midi. Une cave offre des possibilités supplémentaires de stockage. L'appartement a été entièrement repeint et est prêt à être emménagé. Les finitions sont de grande qualité : parquet en chêne, carrelage antidérapant dans la salle de bains, cuisine équipée de tous les appareils électroménagers de qualité et d'un plan de travail en composite. Les fenêtres sont en verre à haut rendement et il y a un chauffage par le sol. L'appartement bénéficie d'un système unique de domotique et d'appel et possède des compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le chauffage.L'appartement est 100 % accessible avec un déambulateur ou un fauteuil roulant : portes larges, ascenseur, douche spacieuse à l'italienne, prises de courant à hauteur adaptée, fenêtres encastrées sans différence de niveau, transitions sans heurts...Une gestion et une assistance résidentielle sont disponibles sur place pour vous décharger de tout souci, au prix de 17,09 €/jour pour une personne et de 8,54 €/jour pour la deuxième personne. De plus, vous pouvez bénéficier d'une large gamme de services : salon de beauté et de coiffure, centre de bien-être, salle de fitness, etc. L'appartement de service est proposé à la vente en pleine propriété et convient aux personnes âgées de plus de 65 ans ou aux personnes à mobilité réduite. Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen handelszaak bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling De handelszaak bevindt zich op het gelijkvloers met een grote vitrine. De zaak zelf is een mooie open ruimte gevolgd door een achterste bergruimte. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 3,5% na aankoopkosten. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Avelgem: een aantrekkelijk pand gelegen aan Hoogstraat 4, te koop voor de prijs van 155.000 €. Deze goed onderhouden eigendom biedt een uitstekende kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel. Het betreft een halfopen bebouwing uit 1931, met een totale grondoppervlakte van 371 m², ideaal gelegen nabij het centrum van Avelgem. De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer, waardoor de locatie zowel comfortabel als praktisch is. Daarnaast ligt de woning in een rustige omgeving, wat het perfecte evenwicht biedt tussen rust en bereikbaarheid. De indeling van het pand kenmerkt zich door een inkomhal die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Aan de linkerkant vindt u een inpandige garage en toegang tot de kelder, wat extra praktische opslagruimte biedt. De ruime woon- en leefruimte is verbonden met de eetkamer en keuken, waardoor er een open en luchtige sfeer ontstaat. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart toilet, een wasplaats en een badkamer, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Bovenaan zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, aangevuld met nog een zolderruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Buiten beschikt de woning over een goed onderhouden tuin met een tuinhuis, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een bijkomend voordeel is dat er achteraan de woning een uitweg is, wat de bereikbaarheid verbetert. Deze woning heeft een EPC-label D, wat betekent dat er geen renovatieplicht van toepassing is. De verwarming gebeurt op mazout en er is enkel glas aanwezig. Het certificaat voor elektrische installatie is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan de veiligheidsnormen van het pand. Met een kadastraal inkomen van 456 euro en gelegen in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor verhuur of bewoning, maar ook financieel interessant. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Kyamo De Smet via ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een charmant en strategisch gelegen eigendom in Avelgem. En savoir plus ?