Immeuble de rapport à vendre - Lissewege

À la recherche d’un investissement immobilier solide et rentable à la côte belge ? Cet élégant immeuble d’appartements avec 3 appartements, situé sur la prestigieuse Avenue de la Reine, réunit un emplacement absolument unique avec de spacieux logements économes en énergie (PEB B) – une rareté en bord de mer. Construit en 1953, l’immeuble comprend 3 appartements équivalents, entièrement rénovés, d’une superficie d’environ 145 m² - 101 m² et 103 m². Chaque appartement dispose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’une salle de bains et de 2 à 3 chambres de taille confortable. Parfaitement entretenu et conforme aux standards de vie contemporains. Atout supplémentaire : 3 garages privatifs à l’avant du bâtiment, offrant ensemble jusqu’à 9 places de stationnement – une valeur ajoutée exceptionnelle au cœur de Blankenberge, où les emplacements se font rares. L’Avenue de la Reine bénéficie d’une situation résidentielle et centrale, à distance de marche de la plage/digue, des commerces/restaurants, de la gare et du tram côtier. Idéal pour une résidence principale, la location à des résidents secondaires ou encore la location touristique de vacances avec un rendement attractif. En résumé : une opportunité unique d’investir dans un immeuble de valeur sûre à la mer, combinant parfaitement emplacement de choix, confort et rentabilité. Situé en zone d’habitat – pas de citation – permis d’urbanisme – non situé en zone inondable – exempt d’amiante – électricité conforme – pas de droit de préemption. Infos : ### – ### – ### En savoir plus ?

Holiday Suites Zeebrugge biedt u de kans om te investeren in business- en vakantiesuites aan de Blegische Kust! Het project bevindt zich midden in de maritieme omgeving van Zeebrugge en vlakbij de badsteden Knokke-Heist en Blankenberge.Dankzij de professionele verhuurpartner Holiday Suites, hoeft u zelf helemaal niets te doen! Het is met andere woorden een 100% zorgeloze investering. De professionele verhuurpartner zorgt ervoor dat jouw verblijf steeds verhuurd wordt aan de beste prijs, wanneer je er zelf niet bent. Op die manier is het de perfecte combinatie tussen eigen gebruik en extra inkomsten!Dankzij de aanwezigheid van de haven, geniet het project van heel wat vaste contracten met internationale bedrijven zoals DEME, Jan de Nul, Toyota, … Dit zorgt ervoor dat er steeds een vaste bezetting is in het project. Dit in combinatie met het kusttoerisme zorgt voor een hoge potentiële bezetting van het project!In het project bevinden er zich heel wat faciliteiten. Zo is er een buiten- en binnenzwembad aanwezig. Voor de sportievelingen is er ook een fitness aanwezig. Voor wie helemaal tot rust wil komen, kan dit in de sauna en de hammam.De suites zelf worden steeds volledig bemeubeld verhuurd. Dit om de verhuur ten goede te komen dankzij een tijdloos en modern interieur. Er is steeds een badkamer met douche aanwezig. Verder beschikt u over een flatscreen tv en gratis wifi. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het charmante Blankenberge, een toplocatie aan de Belgische kust die ideaal is voor wie op zoek is naar een rendabele en volledig gerenoveerde vastgoedbelegging. Met een vraagprijs van € 798.000 biedt dit unieke pand een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van een hoog rendement in een geliefde toeristische regio. Het volledige gebouw bestaat uit meerdere gerenoveerde appartementen die momenteel niet verhuurd zijn, klaar voor hervorming tot een winstgevend verhuurproject of privéwoning. De eigendom beschikt over zes slaapkamers, vijf badkamers en vier toiletten, waardoor er veel potentieel is voor divers gebruik en grote groepen of meerdere huurders tegelijk. De recente renovatie omvat vernieuwde gevels, nieuwe ramen, elektrische installaties, centrale verwarming op aardgas en volledige naleving van veiligheids- en energie-eisen. Het buitenaanzicht van het gebouw accentueert de zuidelijke oriëntatie van de tuin en terrasruimte, die samen 85 m² beslaan. Deze buitenruimtes bieden niet alleen een aangename plek om te ontspannen, maar versterken ook de aantrekkelijkheid van het pand voor toeristen of vakantiegangers. Op de verdieping is er een comfortabele tuin die toegankelijk is via het gelijkvloers, terwijl de terrassen perfect zijn om het Belgische kustklimaat te genieten. Het gebouw is volledig uitgerust met water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, en beschikt over een kelder en camerabewaking voor optimale beveiliging. De ligging op wandelafstand van de Zeedijk maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor toeristen en vakantiegangers, wat de verhuurmogelijkheden verder versterkt. Met een energieprestatiecertificaat dat aantoont dat het gebouw efficiënt is in energieverbruik, vormt dit vastgoed een slimme investering die toekomstbestendig is. De strategische locatie in Blankenberge combineert de voordelen van een levendige kuststad met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Dit biedt niet alleen een aantrekkelijke leefomgeving, maar ook talrijke kansen voor verder economisch groeipotentieel. Of u nu wenst te investeren in een rendabel vakantieverhuurpand of het gebouw wil omvormen tot een residentieel project, deze eigendom biedt alle nodige faciliteiten en potentieel. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze unieke kans in een gewilde kustgemeenschap wacht op u. En savoir plus ?

Deze opbrengsteigendom is gelegen vlakbij de jachthaven en markt van Blankenberge. Zeer goede en vlot bereikbare locatie! Dit gebouw omvat 6 entiteiten, allen verhuurd momenteel. Bestaande uit: een gelijkvloers appartement (1 slk) Op het eerste een studio en een appartement (1 slk) Op het tweede een studio en appartement (1 slk) Op het derde een duplex appartement (2 slk) Alle appartementen met uitzondering van het gelijkvloers zijn in 2014 deels gerenoveerd! 6,9% BRUTO RENDEMENT !!!! En savoir plus ?

Historische bel-étagewoningen en zongerichte villa-appartementen in hartje Blankenberge. Dat is Sea Garden Village. Nergens kan je een meer gezellige woning of stijlvoller tweede verblijf in Blankenberge kopen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en 2 slaapkamers. Dit appartement is bovendien instapklaar en de vertoonde meubels kan je erbij kopen. De locatie van Sea Garden Village werd zorgvuldig uitgekozen. Haar centrale en rustige ligging zorgen ervoor dat jouw tweede verblijf maar een steenworp van het hart van Blankenberge verwijderd is. Op de zonnigste zomerdag stap je van je tweede verblijf op minder dan vijf minuten naar het strand. Slecht weer? Dan kan je in de nabije winkelstraten opwarmen met een lekkere wafel, of kiezen voor een gezellige dagje shoppen.Prijs = inclusief bemeubeling - overname is bespreekbaar En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met deze unieke opportuniteit in Zuienkerke. Deze hoogwaardige opbrengsteigendom combineert een commercieel gelegen handelspand met magazijnruimte en drie volledig verhuurde appartementen, gelegen op een grondoppervlakte van 1.330 m². Het commercieel gedeelte omvat circa 800 m² op de gelijkvloerse verdieping, inclusief een magazijn, burelen, kitchenette en een apart gastentoilet. Een veranda biedt extra functionaliteit en kan indien gewenst worden aangepast om extra parkeerplaatsen te creëren, wat aangeeft dat de locatie strategisch en flexibel is voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Bovendien is er een opslagruimte op de eerste verdieping, waardoor de totale bedrijfsruimte optimaal wordt benut. De drie appartementen vormen een solide huurgeneratie en bieden spreiding van risico’s voor de investeerder. Het grootste appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 175 m², beschikt over een ruime living, keuken, badkamer, vier slaapkamers en een veranda. De huurprijs bedraagt €710,86 per maand en het EPC is B-energiecertificaat. De twee kleinere appartementen van elk 67 m² bestaan uit een leefruimte, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een ruim terras, met huurprijzen respectievelijk €675 en €625 per maand, beide eveneens met EPC B. Alle appartementen worden momenteel verhuurd, waardoor direct inkomen wordt gegenereerd. Het geheel wordt gekenmerkt door een solide bouwjaar uit 1985 en is voorzien van drie badkamers en vier toiletten, wat het comfort voor huurders garandeert. De ligging in Zuienkerke biedt diverse voordelen voor potentiële investeerders. De locatie is bijzonder gunstig door de vlotte verbindingsmogelijkheden en de commerciële aanblik langs de invalsweg Brugge-Blankenberge. Het perceel beschikt over tien buitenparkeerplaatsen en een regenwaterput van circa 30.000 liter, wat de duurzaamheid en operationele efficiëntie verhoogt. Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de tuin en het terras geniet het terrein van veel natuurlijk licht en aangename buitenruimtes. Met een bouwjaar uit 1985 en zonder btw-aansluiting, vormt deze eigendom een aantrekkelijke en veelzijdige investering die onmiddellijke opbrengst biedt en verdere ontwikkeling mogelijk maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze unieke kans wacht niet lang! En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 54 rue de Bruxelles à Dudzele est une studio lumineuse récemment rénovée, idéale pour un premier achat ou une location. Construite en 1971, elle offre une surface fonctionnelle et moderne, avec une salle de bain entièrement rénovée et une cuisine partiellement neuve, laissant la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos préférences. L’appartement dispose d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un excellent rendement énergétique avec un label EPC A, témoignant d’une consommation énergétique faible de 94 kWh/m² par an. La propriété est également équipée d’une nouvelle installation électrique conforme, de nouvelles canalisations de gaz et d’eau, ainsi que d’un système d’ascenseur pour un accès facilité. Elle possède par ailleurs un espace de rangement privé ainsi qu’une grande cave à vélos commune. Située à proximité du bord de mer et du port de Zeebrugge, cette résidence offre un environnement calme tout en étant bien connectée à Bruges et aux autres villes côtières. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui ajoute à sa stabilité. Avec un prix attractif de 115 000 €, cette opportunité constitue un choix judicieux pour un investissement stable dans une région dynamique et recherchée. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement moderne situé au cœur de Zeebrugge, à proximité immédiate de la zeeijk et de la plage. Il s’agit d’un logement de plain-pied bien agencé, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel. La propriété dispose également d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bain avec une douche à l’italienne, offrant un confort pratique pour une habitation principale ou un investissement locatif. L’appartement est équipé de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, et son système de chauffage électrique assure une gestion efficace du confort intérieur. La propriété a été vérifiée pour sa conformité électrique et sa sécurité, notamment en ce qui concerne la présence d’amiante. Aucun ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite n’est prévu, mais sa situation en rez-de-chaussée facilite l’accès. Situé dans un quartier facilement accessible, le bien bénéficie de transports en commun à proximité, avec des arrêts de tram, de train et de bus facilement accessibles. Le logement est également adapté à la location saisonnière ou permanente, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour un investisseur. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et l’ensemble des documents administratifs nécessaires sont en cours d’obtention. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met uitzonderlijk rendement in het charmante Blankenberge. Deze volledig gerenoveerde luxe vastgoed heeft een prijs van 798.000 €, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een aantrekkelijke kuststad. Het betreft een gebouw dat bestaat uit drie volledig gemoderniseerde appartementen, elk met eigen voorzieningen en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, wat het tot een uiterst interessante optie maakt voor investeerders die willen profiteren van de toeristische en residentiële markt in de regio. De appartementen variëren in grootte en indeling, maar allemaal zijn ze recent uitgerust en volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Appartement 1, geschikt voor vier personen, beschikt over een gezellige zithoek met een volledig uitgeruste open keuken inclusief fornuis, koelkast, vaatwasser en Nespresso-machine, evenals een aparte toilet, een slaapkamer en een badkamer ensuite met lavabo en inloopdouche. Het terras biedt een ideale buitenruimte om te ontspannen. Appartement 2, geschikt voor twee personen, bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt eveneens over een comfortabele open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Appartement 3, geschikt voor zes personen, strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en beschikt over meerdere slaapkamers, een ruime zithoek, volledig uitgeruste keuken, meerdere badkamers en een terras. Alle appartementen worden inclusief meubels en linnengoed overgedragen, klaar voor verhuur. De locatie van deze vastgoedpanden is ideaal: op wandelafstand van de zeedijk, in een residentieel gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen. De recente renovatie heeft niet alleen de gevels vernieuwd, maar ook de ramen, elektriciteit en centrale verwarmingsinstallaties. Het gebouw is voorzien van camerabewaking en beschikt over een kelder. De aanwezige huurinkomsten bedragen maandelijks circa 4.500 €, met huurprijzen variërend tussen 175 en 315 € per nacht per appartement. Met een kadastraal inkomen van slechts 609 € en geen btw-verplichting biedt deze investering aantrekkelijke fiscale voordelen. Voor wie geïnteresseerd is in een rendementrijke aankoop op de Belgische kust, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd complex dat garant staat voor stabiele inkomsten en toekomstige waardestijging. En savoir plus ?

Handelsruimte te Heist aan zee op het HELDENPLEIN met zeer ruime kelder. Toilet die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de handelsruimte. Geschikt als kantoorruimte, praktijk voor vrij beroep of commercieel winkelpand. Voorbeelden: broodjeszaak, take-away pasta's, koffiehuis, krantenwinkel,... Bebouwde opp: 82 m². En savoir plus ?

Dit unieke pand werd nieuw gebouwd in 2015 en heeft twee bouwlagen. Het is gelegen op een perceel grond van 11a 96 ca langs de expresweg Knokke-Maldegem. Het eigendom beschikt over verschillende parkeerplaatsen en een speelweide. Tevens is er mogelijkheid tot aankoop van een aanpalende loods (218 m²) + perceel grond van 76a 41 ca.Beschrijving van het pand:1. Frituur: inkomhal, koeltoog met friteuse, 24 zitplaatsen, koele berging met koelcel en vriescel,sanitair gedeelte met toiletten voor dames en heren2. Brasserie: Inkomsas, zithoek met gezellige open haard, ingerichte bar, 40 standaard zitplaatsen, 20 hoge zitplaatsen, volledig ingerichte keuken, voorraad en drankenberging met koelcel, toiletten dames/heren.3. Appartement op de eerste verdieping bestaande uit een hall, ruime living met toegang een groot terras,slaapkamer met dressing, tweede slaapkamer (of bureel), badkamer met ligbad, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Toegang tot de ruime zolder via zoldertrap.Voor bijkomende info of een vrijblijvend bezoek contacteer ons op ### En savoir plus ?

Investering in het hart van Brugge: dit interessante handelsgebouw combineert een polyvalent kantoor- en handelsruimte op de begane grond met een verzorgd duplex-appartement, essentieel voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedkans. Gelegen aan de Sint-Jorisstraat 54, biedt deze eigendom een uitzonderlijke locatie in een uitgaande straat van de bruisende binnenstad, tussen de Markt en de kleine ring/Ezelpoort, waar dagelijks veel passage is. De professionele ligging maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel commerciële doeleinden als voor verdere ontwikkeling, en biedt een solide basis voor investeerders die willen profiteren van de levendige omgeving en de veelzijdigheid van het gebouw. Het instapklaar appartement beschikt over 107 m² woonoppervlakte en omvat een gezellige leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche. De lichte en comfortabele afwerking zorgen voor een aangenaam woon- en werkklimaat. Het pand is asbestveilig en beschikt over goedgekeurde elektrische installaties, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De energieprestatie wordt momenteel gekenmerkt door een EPC-waarde van 290 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is binnen de Vlaamse normen. Zonder lift, alarm of airconditioning blijft het gebouw functioneel en eenvoudig te onderhouden, terwijl de primaire energieverbruikscore en de locatie in een woongebied met culturele waarde de waarde van deze investering onderstrepen. Deze eigendom wordt aangeboden zonder BTW en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat extra geruststelling biedt voor potentiële kopers. De verkoop is beschikbaar vanaf akte, zonder voorkooprecht, en is ideaal voor wie wil investeren in een locatie met veel potentieel. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid mogelijk is. Met deze combinatie van commercieel gebruik en comfortabel wonen, is dit vastgoed in Brugge perfect voor wie zoek naar een veelzijdige investering in een historische stad met een levendige sfeer. Neem contact op voor verdere details en om deze unieke kans te bekijken. En savoir plus ?

Investering in het historische hart van Brugge: Deze aantrekkelijke commerciële en residentiële eigendom gelegen aan Sint-Jorisstraat 54 biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Met een vraagprijs van 299.000 euro, vormt dit vastgoed een veelzijdige investering in een drukbezocht deel van de stad. Het betreft een goed onderhouden handelspand met een polyvalent kantoor- of handelsgelijkvloers, dat zich uitstekend leent voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast is er een apart, instapklaar duplex-appartement van circa 107 m², dat comfortabel en functioneel is ingericht. Het appartement beschikt over een open leefruimte met een moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De ligging in een uitgaande straat tussen de Markt en de kleine ring/Ezelpoort zorgt voor veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor handelsdoeleinden of verhuur. De infrastructuur en de energievoorzieningen maken dit pand aantrekkelijk voor toekomstig gebruik. De elektriciteit is goedgekeurd volgens de geldende normen en het gebouw is asbestveilig, wat bijdraagt aan de veiligheid en integriteit van het geheel. De verwarming wordt verzorgd via elektrische installaties en het pand is voorzien van enkel glas, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere verbeteringen of aanpassingen. Het object heeft geen lift, airconditioning of alarminstallatie, maar dat betekent niet dat het niet veelzijdig kan worden aangepast aan specifieke wensen van de koper of huurder. Het EPC-rapport geeft een verbruik van 290 kWh/m² per jaar weer, wat rekening houdt met de energieprestatie en de mogelijke kosten die hiermee gepaard gaan. De locatie van deze eigendom is bijzonder strategisch in Brugge, een stad die bekend staat om haar culturele rijkdom en toeristische aantrekkingskracht. Gelegen in een woongebied met culturele waarde, biedt het pand niet alleen zakelijk potentieel, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de levendige omgeving. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de centrale ligging maken het tot een ideale startbasis voor plannen op het gebied van handel, dienstverlening of residentieel gebruik. De eigendom wordt verkocht zonder verhuurcontracten en is beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Voor wie op zoek is naar een investeringsobject met veel potentieel in Brugge, vormt dit vastgoed een uitstekende opportuniteit. Neem contact met ons op om deze unieke aanbieding te bekijken en uw plannen verder te bespreken. En savoir plus ?

Investeren in een energiezuinig duplex appartement in het hart van Brugge is nu mogelijk met dit aantrekkelijke aanbod. Gelegen aan de Beenhouwersstraat 48, op de tweede verdieping, biedt dit instapklaar vastgoed een totale oppervlakte van 96 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, starters of als opbrengsteigendom. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met ingebouwde kasten, een functionele keuken en een badkamer uitgerust met een ligbad (recent vernieuwd in 2022). Daarnaast is er een berging/wasplaats, wat het comfort en de praktische leefbaarheid verhoogt. De woning wordt verwarmd op aardgas via een hoogrendementsketel, en de EPC-waarde van 275 kWh/m²/jaar benadrukt de energiezuinigheid. Het dak en de ramen zijn goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en het comfort van de bewoners. Alle voorzieningen maken van dit appartement een uitstekende investering, met een startprijs die aantrekkelijk is voor zowel particuliere kopers als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. De ligging in het centrum van Brugge biedt talloze voordelen: nabij winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer. Dit gebied staat bekend om zijn historische charme en levendige sfeer, waardoor bewoners kunnen genieten van een dynamische stadsomgeving. De woning wordt aangeboden zonder syndicastatus, wat betekent dat er geen extra kosten voor vereniging van eigenaars worden voorzien. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat bijkomende zorgen wegneemt voor potentiële kopers. De beschikbaarheid is gegarandeerd bij akte, en de warmtelevering gebeurt via gas, wat nog steeds een betaalbare en efficiënte optie is. Dit appartement is niet alleen ideaal voor wie zelfstandig wil wonen in een bruisende stad, maar ook voor wie zoekt naar een rendabele investering. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden en energiezuinig vastgoed in Brugge. Met een prijs van €229.000 biedt deze woning goede waarborg voor zowel leefcomfort als vermogensgroei. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke aanbod. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning of een rendabele investering, deze duplex combineert functionaliteit, locatie en prijs op een uitzonderlijke manier. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe vastgoedavontuur in Brugge. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Brugge, cet immeuble à potentiel représente une opportunité d’investissement ou de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. La propriété, sise au 14 Kwekersstraat, offre une superficie habitable de 57 m² répartie sur deux niveaux, avec une disposition comprenant une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bain avec douche, une chambre à coucher, ainsi qu’un petit espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est actuellement non loué et disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une localisation stratégique ou à créer un pied-à-terre dans cette charmante ville. Son prix de 179 000 € ne comprend pas de taxes supplémentaires, et la propriété bénéficie d’un bon indice de mobiscore (9,2/10), soulignant la praticité et la qualité de vie qu’elle pourrait offrir après travaux. Le secteur environnant concilie le charme historique de Brugge avec un environnement urbain dynamique. La propriété se trouve dans une zone non inondable, avec une destination résidentielle classée dans un secteur à valeur culturelle, ce qui confère un cachet particulier à l’endroit. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède des fenêtres à simple vitrage, éléments à considérer pour les futurs travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique. La proximité des commodités et le cadre paisible de cette rue en font un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La possibilité de transformer cette bâtisse en un logement moderne tout en conservant son authenticité est un atout indéniable pour tout porteur de projet immobilier. N’hésitez pas à prendre contact pour envisager cette opportunité unique d’acquérir un bien à Brugge, dans une rue calme tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreux attraits culturels et commerciaux. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant rénover un bien avec du potentiel, cette propriété mérite toute votre attention. La disponibilité immédiate et son positionnement stratégique en font un bien idéal pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité d’investissement ou de résidence dans l’un des plus beaux sites de Belgique. En savoir plus ?

Investering in het hart van Brugge: een uitzonderlijk commercieel en residentieel vastgoed dat tal van mogelijkheden biedt voor zowel ondernemers als investeerders. Gelegen aan de Ezelstraat 71, vlakbij het Achiel Van Ackerplein en de Ryelandtzaal, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden pand dat dateert uit 1850. Met een totale grondoppervlakte van 540 m² en een verkoopprijs van €1.290.000, biedt deze eigendom een indrukwekkende combinatie van commerciële ruimte, woongelegenheid en opslagfaciliteiten, waardoor het een unieke kans is op de Belgische vastgoedmarkt. Het pand beschikt over een grote handelsruimte van ongeveer 500 m² op het gelijkvloers, ideaal voor winkels, showrooms, of andere commerciële activiteiten. Daarnaast is er een ruime garage die toegang biedt tot een opslagruimte, evenals een atelier of extra opslagruimte erboven, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. Op de eerste verdieping treft u een royaal appartement aan met een living in twee delen dat uitkijkt op de Ryelandtzaal, een vernieuwde keuken met ontbijthoek en een groot dakterras met aangename uitzichten. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, en een grote ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte, speelruimte of extra slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd één-slaapkamerappartement met een open keuken en toegang tot een eveneens groot dakterras, perfect voor wonen en werken combineren of voor het genereren van huuropbrengsten. Dankzij de goede staat van onderhoud, het instapklaar karakter, en de discreet aangelegde buitenruimtes, is dit pand uiterst aantrekkelijk voor diverse doeleinden. De ligging in een levendige buurt met parkeergelegenheid nabij maakt het bijzonder geschikt voor winkels, bureaus, ateliers of expositieruimtes. De eigendom onderscheidt zich niet alleen door de grote ruimtes en de strategische locatie, maar ook door de vele praktische voordelen die het biedt. De verwarming gebeurt via gas en het dubbel glas zorgt voor een goede thermische isolatie. Het pand is niet onderhevig aan renovatieverplichtingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen investeren of hun plannen willen realiseren zonder bijkomende investeringen. De EPC-waarde van 346 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of beschermd erfgoedgebied, wat stabiliteit en zekerheid garandeert voor toekomstige eigenaars. Of u nu op zoek bent naar een veelzijdig handelspand of een combinatie van commerciële en residentiële functies, deze unieke eigendom in Brugge biedt u alle troeven voor succes. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze buitengewone kans wacht op de juiste investeerder die de volledige potentie ervan wil benutten. En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un bien immobilier polyvalent dans une localisation privilégiée. Avec une adresse prestigieuse au 71 Ezelstraat, cette bâtisse datant de 1850 s'inscrit dans un quartier à forte valeur culturelle, offrant un potentiel considérable pour divers projets, que ce soit pour une activité commerciale, des espaces de bureaux, des ateliers ou encore des espaces d'exposition. Sa superficie totale de 540 m² de terrain lui confère une présence imposante, avec deux façades qui accentuent son charme historique tout en offrant d'importantes possibilités d'aménagement ou de reconversion. La propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’une configuration adaptée pour des usages multiples, notamment grâce à ses grands espaces et à sa situation stratégique en face de l’Achiel Van Ackerplein et de la Ryelandtzaal. L’ensemble immobilier comprend un rez-de-chaussée spacieux d’environ 500 m², comprenant une grande zone commerciale ou d’activités avec une vaste garage donnant accès à une zone de stockage et un atelier au-dessus, idéal pour un usage professionnel ou pour des activités nécessitant beaucoup d’espace. Au premier étage, vous découvrirez un appartement lumineux, rénové, avec une vaste pièce de séjour divisée en deux parties donnant sur la Ryelandtzaal, une cuisine modernisée avec coin petit-déjeuner et un grand dakterras offrant des vues agréables. Cet espace comprend également deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de stockage, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le deuxième étage abrite un appartement avec une chambre, une cuisine ouverte et un accès à un autre grand dakterras, parfait pour vivre tout en bénéficiant d’un espace extérieur privé ou pour générer des revenus locatifs attractifs. Ce bien immobilier offre une multitude d’avantages : sa localisation en centre-ville lui confère une visibilité exceptionnelle et une proximité immédiate de toutes commodités, avec des parkings à proximité facilitant l’accès pour les visiteurs et occupants. Son état général est impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux de rénovation immédiats. La propriété dispose de double vitrage pour l’isolation thermique et phonique, un système de chauffage au gaz pour un confort optimal, et n’est pas soumise à des réglementations particulières telles que l’installation d’un ascenseur ou l’accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Son prix fixé à 1 290 000 € hors TVA en fait une opportunité de premier ordre pour investir dans un espace immobilier multifonctionnel dans l’une des villes les plus emblématiques de Belgique. N’attendez plus pour concrétiser votre projet ou pour réaliser un investissement sécuritaire dans cette propriété exceptionnellement polyvalente, contactez sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Investering in het hart van Brugge: Dit unieke appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een gewilde locatie. Gelegen aan de Gulden-Vlieslaan 1, op een rustige en centrale plek, combineert dit appartement een eigentijdse uitstraling met charmante elementen uit het verleden. Met een oppervlakte van 111 m² biedt deze woning alles wat men kan wensen voor een comfortabel leven of een rendabele investering. Het appartement is recent grotendeels gerenoveerd in 2018, waarbij de moderne voorzieningen zijn behouden en verbeterd, inclusief dubbel glas, centrale verwarming op gas, ingemaakte kasten en parketvloeren die de elegante uitstraling onderstrepen. De praktische indeling wordt aangevuld door een ruime woonkamer en drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die de woning willen verhuren. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het grote dakterras van 32 m² dat zich op de bovenverdieping bevindt. Vanuit deze privé buitenruimte geniet u van adembenemende vergezichten over de Vesten, Graaf Visartpark en de iconische Halletoren. Een ideale plek om te ontspannen, te entertainen of simpelweg te genieten van de rust en de prachtig omliggende natuur. Het gebouw zelf werd recent onderhouden, met onder andere een vernieuwd plat dak en gevel in 2018, terwijl de lift werd vernieuwd in 2020. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een complex met vijf verdiepingen, in een rustige buurt op wandelafstand van het Zand, parken en uitvalswegen. De goedkeuring van de elektriciteit en het EPC-rapport met een score van 230 kWh/m²/jaar maken dit appartement niet alleen aantrekkelijk, maar ook energiezuinig binnen de huidige norm. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en bereikbaarheid. Brugge staat bekend om haar historische charme, culturele rijkdom en levendige sfeer. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging of iemand die wil genieten van het beste wat Brugge te bieden heeft, deze penthouse biedt alle comfort en karakter. De nabijheid van parken en uitvalswegen maakt het dagelijks leven gemakkelijk, terwijl de rustige ligging zorgt voor een ontspannen woonomgeving. Met een prijs van €375.000, zonder btw, is dit een buitengewone investering die niet lang op de markt zal blijven. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit prachtige appartement in Brugge! En savoir plus ?

Cette propriété située au 69 Smedenstraat, au cœur de Brugge, offre un espace commercial ainsi qu’un appartement à l’étage supérieur. La partie commerciale comprend environ 50 m² répartis sur un rez-de-chaussée lumineux avec une boutique, un bureau, une pratique ou une salle d’exposition. La boutique est équipée de revêtements en lamina parquets, offrant un espace moderne et accueillant, avec une cuisine et des espaces de stockage pratiques. Un accès direct à une cour de 14 m² permet une meilleure gestion et une extension possible des activités. L’appartement situé à l’étage dispose d’environ 102 m² habitables, comprenant une grande pièce à vivre en L de 32 m², une cuisine équipée avec électroménagers modernes, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. La chambre principale d’environ 16 m² est facilement accessible depuis la pièce principale, offrant un espace confortable pour une résidence ou un investissement locatif. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et d’un système de sécurité minimal. Construite en 1633, cette bâtisse historique ne possède pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, et elle n’est pas située dans une zone à risque d’inondation. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte. Avec ses caractéristiques diverses et son emplacement stratégique entre la Smedenpoort et 't Zand, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner logement et commerce en plein centre de Brugge. En savoir plus ?

Cette propriété située au 9B Pathoekeweg à Brugge offre un espace industriel et de bureaux bien conçu, idéal pour un investisseur ou une entreprise en expansion. Le bâtiment principal comprend un entrepôt logistique d'environ 2 685 m², doté de deux quais de chargement et de deux sections de porte sectionnelle, facilitant la gestion des opérations logistiques. La structure en béton, avec une hauteur libre de 6 mètres et un toit en roofing, assure une durabilité et une facilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez six espaces de bureaux indépendants totalisant environ 703 m², dont quatre sont actuellement loués. Ces bureaux disposent d’entrées privées, de sols en carreaux céramiques, d’un plafond suspendu avec éclairage intégré, ainsi que de double vitrage en aluminium isolant, garantissant confort et confidentialité. À l’étage, une surface similaire offre six autres bureaux, également séparés et équipés pour répondre aux besoins professionnels. La zone de stationnement comprend une capacité d’environ 20 véhicules, avec un accès pratique pour les employés et visiteurs. La localisation dans la zone industrielle "Herdersbrug" à Brugge assure une accessibilité optimale via l’autoroute E40/E403 et A11, facilitant le déplacement vers et depuis la région. L’ensemble bénéficie de raccordements aux services essentiels tels que l’électricité, l’eau et l’Internet, ainsi que de la climatisation dans les bureaux. Actuellement, cinq des sept entités locatives génèrent un revenu annuel de 160 000 €, avec un potentiel d’atteindre 180 000 € par an. La propriété n’est pas soumise à la TVA et se trouve dans un environnement industriel adapté à diverses activités professionnelles. En savoir plus ?