Espace professionnel à vendre - Beverlo

Située au cœur de Leopoldsburg, cette bâtisse commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant établir ou développer une activité dans un emplacement stratégique. Offrant une superficie utile de 391 m², ce bien immobilier polyvalent peut être aménagé selon diverses utilisations : espace de vente, bureau, showroom ou encore centre de pratique professionnelle. L'architecture de ce bâtiment construit en 1969 est conçue pour accueillir plusieurs configurations, avec un rez-de-chaussée spacieux comprenant une entrée généreuse et un espace ouvert de plus de 220 m², idéal pour une zone commerciale dynamique. À cela s'ajoutent une seconde halle, des sanitaires et un parking couvert, facilitant la gestion quotidienne ainsi que l'accueil des clients ou des collaborateurs. À l'étage, trois pièces distinctes, une cuisine et un autre WC offrent des possibilités supplémentaires pour des bureaux, salles de réunion ou une pratique médicale. Son emplacement dans le centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun (environ 200 mètres) et à seulement 10 km de l'autoroute, confère à cette propriété une accessibilité optimale et un fort potentiel commercial. Le prix demandé est de 450 000 euros, hors taxes. Ce bâtiment n’est pas actuellement loué, ce qui permet une reprise immédiate ou une adaptation aux besoins spécifiques de son futur propriétaire. La conformité énergétique est remarquable avec un certificat attestant une consommation primaire d’énergie de 0 kWh/m²/an, témoignant d’une performance énergétique optimisée. La propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, et elle n’est pas équipée d’un système d’alarme ni d’un balcon. Sa localisation dans un quartier résidentiel et commercial en plein développement assure une visibilité accrue et une fréquentation constante. La proximité de services et d’infrastructures routières facilite également la gestion logistique et le développement d’activités diverses. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une grande souplesse pour l’acquisition ou la mise en œuvre de projets. Ce bâtiment représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un espace commercial flexible dans la région de Leopoldsburg, avec un potentiel d’intégration varié selon les ambitions professionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition stratégique dans un environnement dynamique et accessible. En savoir plus ?

Située au cœur de Beringen, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité unique d'investissement ou d'exploitation commerciale dans une zone dynamique et accessible. La bâtisse, sise au 8 Harmoniestraat, se distingue par sa modernisation complète effectuée en 2022, garantissant un confort contemporain et une efficacité énergétique optimale. Avec une surface habitable de 498 m², cette propriété allie espaces commerciaux et résidentiels, proposant ainsi une configuration polyvalente adaptée à diverses activités ou à un projet de résidentiel combiné. Elle comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée, équipée d'une cuisine moderne et prête à accueillir une variété de commerces ou de services. L'étage supérieur offre un appartement spacieux avec une salle de séjour généreuse, un bureau pratique et un vaste dakterras de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des rencontres privées. Le deuxième étage abrite quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le tout repose sur un terrain de 505 m² avec une profondeur de 44 mètres et une largeur frontale de 10 mètres, complété par un balcon qui ajoute un atout supplémentaire à cette propriété. Les qualités techniques et environnementales de cette bâtisse ne manquent pas d’intérêt : elle est équipée de 11 panneaux solaires assurant une production énergétique propre, tandis que ses fenêtres à double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. La présence d’un système de chauffage au mazout, associée à une conception moderne, garantit un confort intérieur optimal tout en limitant les coûts énergétiques. La localisation stratégique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, confère à cette propriété une accessibilité parfaite pour ses occupants ou ses clients. Son environnement résidentiel et les possibilités offertes par sa configuration en font un choix judicieux pour tout investisseur recherchant un bien de qualité dans la région de Beringen. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 620 000 € hors taxes, sans TVA, ce qui renforce son attrait pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer leur activité dans un secteur en pleine croissance. La propriété n’est actuellement pas louée, permettant ainsi à l’acheteur de prendre rapidement possession ou d’envisager une nouvelle exploitation. Avec un certificat de performance énergétique attestant d’un faible consommation (0 kWh/m²/an), cette bâtisse répond aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée. Ce bien représente une occasion rare d’acquérir un espace polyvalent dans une localisation stratégique à Beringen, avec toutes les caractéristiques nécessaires pour réussir votre projet immobilier ou commercial. En savoir plus ?

Située au cœur de Heppen, cette bâtisse commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. Offrant une surface habitable de 123 m², ce bien immobilier bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la célèbre église du village, ce qui garantit une visibilité optimale et un fort passage piétonnier. La situation centrale facilite l’accès à toutes les commodités essentielles telles que commerces, transports en commun et restaurants, tout en étant parfaitement reliée aux principales routes de la région, permettant ainsi une gestion optimale de votre activité. Ce local commercial dispose d’une configuration pratique et flexible, idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. En entrant, vous êtes accueilli par un espace principal spacieux, pouvant servir de zone d’accueil, comptoir de vente ou espace de travail. À l’arrière, plusieurs pièces complémentaires offrent des possibilités de stockage ou d’aménager une salle de réunion ou de restauration selon vos besoins. Son intérieur neutre, lumineux grâce à de grandes fenêtres orientées au nord-est, confère une atmosphère ouverte et agréable, facilement adaptable à votre projet. La configuration des locaux, associée à des espaces de rangement supplémentaires, permet une utilisation multifonctionnelle, qu’il s’agisse d’un commerce, d’un bureau ou d’un espace hybride. De plus, la présence d’un certificat énergétique à catégorie C, combinée à une disponibilité flexible et à une excellente accessibilité en stationnement, renforce l’attractivité de ce bien. Le bâtiment, construit en 1975, ne bénéficie pas d’un certificat pour l’installation électrique, ce qui pourrait nécessiter des travaux de mise en conformité. Il est situé dans un secteur résidentiel mais destiné à un usage commercial au regard de la destination urbaine. La propriété est proposée au prix attractif de 149 000 €, hors TVA, avec un revenu cadastral de 818 €. La proximité des réseaux de gaz, d’eau et d’électricité assure une connexion facile et rapide pour toute rénovation ou aménagement futur. En résumé, cette opportunité d’acquérir un espace commercial polyvalent dans un emplacement stratégique à Heppen constitue une option idéale pour développer ou étendre votre activité dans la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de concrétiser votre projet professionnel. En savoir plus ?

A VENDRE : Maison commerciale avec pizzeria et appartement à Koersel ! Dans la Bosstraat 1 à Koersel, cette maison commerciale impeccablement entretenue de 2015 est mise sur le marché. Elle combine une pizzeria très bien gérée avec un concept de vente à emporter au rez-de-chaussée avec un appartement spacieux et moderne au premier étage. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans une seule propriété. La pizzeria est bien connue dans la région et jouit d'une clientèle fidèle. A l'intérieur, 30 personnes peuvent s'installer confortablement dans un espace couvert et chauffé, tandis que la terrasse aménagée à l'extérieur peut accueillir 12 personnes. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une salle de stockage pratique. Les clients disposent toujours d'un grand espace de stationnement devant le bâtiment. Le fonds de commerce (pizzeria) est inclus dans la vente. L'appartement situé au-dessus du commerce est complètement indépendant et accessible par une entrée séparée avec une allée privée et un abri pour voiture. L'espace de vie est lumineux et équipé d'un raccordement pour une cheminée à gaz. L'appartement dispose en outre d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains moderne, de toilettes pour les invités et d'un espace de rangement pratique. Une grande terrasse de 60 mètres carrés est un atout particulier. Sous l'immeuble se trouve une spacieuse cave en fonte avec de hauts plafonds, principalement utilisée comme pièce de stockage privée ou cave de loisirs. L'espace extérieur est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, d'un système d'alarme et d'une caméra de surveillance. Derrière le portail se trouve une zone pavée avec de l'espace pour plusieurs voitures, complétée par un abri pour voiture et un garage indépendant avec un salon couvert. Le jardin est aménagé avec goût et équipé d'un système d'arrosage automatique pour la pelouse. Techniquement, la propriété est superbement équipée : la zone commerciale est chauffée par des radiateurs combinés à des pompes à chaleur qui peuvent également fournir du froid, tandis que l'appartement dispose d'un chauffage par le sol et de sa propre pompe à chaleur. Les panneaux solaires d'une puissance de 12 000 Wc, ainsi que l'exceptionnel score EPC de -7, en font un bien particulièrement économe en énergie. Emplacement : La propriété est située dans la Bosstraat à Koersel, dans un endroit très visible avec beaucoup de passage et une excellente accessibilité. De là, vous pouvez être à Beringen et Heusden-Zolder en quelques minutes, et facilement connecté au reste du Limbourg et au-delà via l'autoroute E313. Les écoles, les commerces et les services sont également à proximité. Disposition : Local commercial (rez-de-chaussée) : pizzeria avec cuisine professionnelle, toilettes séparées, débarras, terrasse couverte et terrasse devant le commerce Appartement (1er étage) : toilettes invités, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, terrasse 60 m² Sous-sol : grande cave moulée (débarras privé / hobby room) Extérieur : places de parking publiques, allée privée, carport, garage avec salon, plusieurs places de parking derrière le portail Avantages : - Maison commerciale construite en 2015, très bien entretenue ! - Pizzeria très bien tenue, spécialisée dans la vente à emporter ! - Capacité : 30 places à l'intérieur (couvert & chauffé) + 12 à l'extérieur ! - Cuisine professionnelle entièrement équipée et salle de stockage séparée ! - Appartement avec entrée séparée, allée privée et abri voiture ! - Grande terrasse de 60 m² et jardin privé avec salon et garage ! - Nombreuses possibilités de parking : public pour les clients + privé derrière un portail ! - Entièrement clôturé, portail automatique, alarme et caméras ! - Chauffage par le sol et pompes à chaleur (également refroidissement) ! - Puits d'eau de pluie relié aux toilettes ! - Panneaux solaires 12.000 Wp - EPC -7 ! - Situation centrale à Koersel avec une excellente accessibilité ! Fonds de commerce inclus ! EPC A+ avec numéro de certificat 20250821-0003669246-RES-1 Disponible à l'acte Score G : A Score P : A Info urbanisme : zone résidentielle à caractère rural - permis d'urbanisme - pas de préemption En savoir plus ?

À VENDRE : immeuble commercial moderne aux possibilités infinies à Koersel ! Vous rêvez d'avoir votre propre entreprise à un emplacement de premier plan, avec une excellente accessibilité et le luxe d'habiter au-dessus ? Sur la Bosstraat 1 à Koersel, nous proposons cet immeuble commercial fini de haute qualité (construit en 2015) : une unité moderne et économe en énergie avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux et entièrement séparé au premier étage. Ce bien se prête parfaitement à divers remplissages commerciaux. Grâce aux grandes fenêtres, à l'excellente visibilité, à l'agencement bien pensé et au grand espace de stationnement, vous pouvez facilement y réaliser votre propre concept. Ce bâtiment est prêt pour l'avenir : un bâtiment moderne (2015) avec une performance énergétique particulièrement élevée. Avec un score EPC de -7, des panneaux solaires (12 000 Wp), des pompes à chaleur (chauffage et refroidissement) et un chauffage par le sol, les coûts énergétiques sont également minimes. Afin de rendre les possibilités tangibles, des rendus inspirants ont également été développés pour visualiser les différents remplissages et concepts. Avantages de l'emplacement et de la propriété commerciale : Le rez-de-chaussée commercial offre toutes les bases d'une opération solide : visibilité depuis la rue, lumière naturelle abondante, agencement pratique et confort pour les clients/visiteurs grâce à des facilités de stationnement juste devant le bâtiment. De plus, l'emplacement est facilement accessible, à quelques minutes de Beringen et de Heusden-Zolder, avec un accès facile à l'autoroute E313 et au reste du Limbourg. Les commerces, les écoles et les commodités sont également à proximité. (Le remplissage final et les permis éventuels doivent toujours être évalués en fonction du concept envisagé) Disposition : Le rez-de-chaussée sert d'espace commercial et sa finition est de haut niveau. Il dispose de tous les équipements de base nécessaires, tels que des installations sanitaires, un espace de stockage et un espace de travail/cuisine fonctionnel à l'arrière. À l'intérieur, il y a de la place pour environ 30 personnes et à l'avant, il y a une terrasse accueillante du côté de la rue - un grand atout pour toute activité orientée vers la clientèle. De plus, les visiteurs disposent d'un vaste espace de stationnement juste devant le bâtiment. Une vie luxueuse au-dessus de votre entreprise : L'appartement du premier étage est complètement séparé de l'espace commercial et accessible par une entrée séparée avec une allée privée et un abri pour voiture. Il comprend un espace de vie lumineux (avec raccordement à une cheminée à gaz), une cuisine équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains moderne, des toilettes pour les invités et un espace de rangement pratique. Le plus ? Une spacieuse terrasse privée de pas moins de 60 m². Sous le bâtiment se trouve une spacieuse cave moulée avec de hauts plafonds, idéale comme pièce de rangement ou de loisir. L'espace extérieur est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, d'un système d'alarme et d'une caméra de surveillance. Derrière le portail se trouve une zone pavée avec plusieurs places de parking, complétée par un carport et un garage indépendant avec un salon couvert. Le jardin est aménagé avec goût et équipé d'un système d'arrosage automatique. Avantages : - Construite en 2015 : prête à emménager et très bien entretenue ! - Situation idéale : beaucoup de passage et excellente accessibilité (près de E313, Beringen et Heusden-Zolder) ! - Confort de stationnement : places de parking publiques pour les clients + parking privé spacieux derrière un portail automatique ! - Sécurité : système d'alarme et surveillance par caméra ! - Efficacité énergétique de haut niveau : EPC -7, panneaux solaires 12.000 Wp, pompes à chaleur et chauffage par le sol ! - Confort & techniques : refroidissement possible, chasse d'eau reliée aux toilettes ! - Sous-sol complet : cave moulée avec hauts plafonds (stockage / hobby) ! - Appartement avec intimité : entrée séparée, allée, carport et grande terrasse de 60 m² ! EPC A+ avec le numéro de certificat 20250821-0003669246-RES-1 Disponible à l'acte Score G : A Score P : A Info urbanisme : zone résidentielle à caractère rural - permis d'urbanisme - pas de préemption En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec ce bâtiment commercial à vendre situé au cœur de Koersel, une localité dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate aux commodités. Offrant une surface habitable totale de 316 m², cette propriété présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un emplacement stratégique. La propriété est disponible au prix de 420 000 €, une valeur qui reflète à la fois sa localisation privilégiée, sa superficie généreuse, et ses possibilités d'évolution. La vente se fait sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon la situation de l'acquéreur. Ce bâtiment s'étend sur un terrain de 508 m², avec une profondeur de 49 mètres et une largeur de façade de 11 mètres. Il se compose d'un espace commercial accessible par une entrée indépendante, aujourd'hui destiné à des activités commerciales, et d’un appartement attenant au rez-de-chaussée, avec des places de parking privées à l'arrière. Au premier étage, un duplex spacieux, déjà loué, offre deux chambres et constitue un véritable atout locatif ou résidentiel. Le bâtiment a été construit en 1952 et est équipé d’un chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres en double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Bien que l’ensemble soit en bon état, il convient de noter qu’une procédure de régularisation est en cours et que des plans pour des rénovations ont été préparés mais non encore réalisés, laissant ainsi à l’acquéreur une liberté totale concernant la mise en valeur future du bien. Situé dans un quartier animé, cette propriété bénéficie d’un environnement riche en commerces, écoles, et transports en commun facilement accessibles à pied. La zone est destinée à un usage résidentiel, offrant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une valeur sûre tout en ayant la possibilité d’adapter ou d’aménager le site selon leurs projets futurs. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte authentique, ce qui permet à l’investisseur ou à l’entrepreneur de concrétiser rapidement ses ambitions. Avec toutes ces qualités, cette opportunité représente un investissement à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec un fort potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts au numéro indiqué. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial neuf, stratégiquement situé à Ham, sur l’Olmensesteenweg, un axe très passant et central dans la région. Avec un prix de 670 000 €, cette propriété offre une surface totale de 374 m², répartie sur un seul niveau au rez-de-chaussée, bénéficiant d’un cadre lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. La construction récente, datant de 2022, garantit un état impeccable et une conformité aux normes actuelles, avec l’installation électrique en place (sans certificat spécifique). La structure fait partie d’un ensemble plus vaste nommé « DE OLMEN », comprenant trois bâtiments distincts, avec plus de 20 appartements au-dessus des locaux commerciaux, ainsi qu’une vaste cave. La configuration de cet espace permet d’en faire un emplacement idéal pour un commerce ou une activité professionnelle, notamment grâce à sa localisation stratégique et à ses nombreux vitrines qui offrent une visibilité optimale. L’emplacement de ce bâtiment commercial est l’un de ses principaux atouts. Situé au cœur d’un centre d’activité dynamique, il bénéficie d’un flux constant de clients potentiels provenant aussi bien des habitants de Ham que des communes environnantes telles que Leopoldsburg, Beringen ou Tessenderlo. La proximité immédiate d’importantes infrastructures commerciales et de zones résidentielles confère à cet immeuble une visibilité remarquable, idéale pour renforcer la notoriété de toute entreprise souhaitant s’implanter dans la région. De plus, cette propriété dispose de possibilités supplémentaires pour optimiser votre stationnement, avec l’option d’acquérir jusqu’à 13 places souterraines, facilitant ainsi l’accès pour vos clients et collaborateurs. La grande zone de parking partagée avec le magasin OKAY offre également une capacité importante pour accueillir aisément la clientèle. Ce bien immobilier est immédiatement disponible et offre un excellent rapport qualité-prix dans cette région en pleine croissance. La configuration en « casco » permet une personnalisation totale selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour une implantation commerciale ou pour un projet mixte. Pour explorer cette offre ou obtenir des plans détaillés, n’hésitez pas à contacter PANORAMA au ### Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier, que vous soyez investisseur ou entrepreneur, en vous proposant un accompagnement personnalisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en plein essor à Ham, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour plus d’informations. En savoir plus ?

Gunstig gelegen commercieel gebouw met grote woonst bestaande uit: een handelsruimte met een oppervlakte van +/- 210 m² momenteel ingericht als slagerij, werkruimte met o.a. koel- en vriesruimtes en kantoor. De bovengelegen woonst bestaat uit: inkomhal, mooie leefruimte, ingerichte keuken, nachthal, 4 slaapkamers met ingemaakte kasten, 2 badkamers met o.a. douche, ligbad en toilet, bergzolder en kelder. Het pand beschikt eveneens over een mooie tuin met tuinberging en een grote carport (90m²). Verder is het uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp, laadpaal, ... Het pand is vlot bereikbaar langs achter voor leveringen en beschikt vooraan over een zeer ruime parking. Meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons kantoor via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier à Leopoldsburg, une ville dynamique située au cœur de la région. Ce bâtiment commercial, inscrit au registre immobilier sous la référence RBV06352, est une propriété qui allie parfaitement potentiel commercial et résidentiel, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un lieu stratégique. Situé au 2 Koningsstraat, ce bien se distingue par sa configuration polyvalente, ses surfaces généreuses, et sa localisation privilégiée, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier local. Son prix fixé à 360 000 € en fait une proposition attractive dans cette région en pleine expansion. Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2001, témoignant de sa bonne conservation et de son adaptation aux exigences modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle surface commerciale de 60 m², idéale pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La boutique bénéficie d’une grande vitrine qui garantit une visibilité optimale, attirant passants et clients potentiels. Par le passé, cet espace accueillait la célèbre boutique de vêtements pour enfants Edelweiss, mais il offre aujourd’hui un potentiel très vaste : transformation en grand bureau, centre médical, institut de beauté ou salon de coiffure pourrait tout à fait s’y réaliser aisément. En plus de cette surface commerciale, le bâtiment dispose d’un espace de stockage conséquent pour répondre à toutes les nécessités logistiques. La configuration permet également une grande liberté d’aménagement selon les projets de l’acquéreur. À l’étage, ce bien présente une résidence résidentielle chaleureuse avec une surface habitable totale de 155,46 m². L’accès indépendant via la Couwenberghstraat confère la possibilité de louer cette partie séparément pour générer des revenus supplémentaires ou d’y résider soi-même tout en gardant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle. La maison est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et bénéficie d’un grand terrasse où l’on peut profiter du soleil durant plusieurs heures. Elle comprend quatre chambres confortables, une salle de bains élégamment finie, ainsi qu’un séjour spacieux et convivial avec une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Pour faciliter la mobilité, deux garages en intérieur offrent un stationnement sécurisé et pratique. La proximité immédiate du centre-ville de Leopoldsburg permet d’accéder facilement aux commerces, écoles, et services essentiels, renforçant ainsi le caractère pratique et attractif de cette propriété. Avec un chauffage au mazout et du double vitrage, ce bien a été conçu pour assurer confort et efficacité énergétique. Ce bâtiment se situe dans un secteur résidentiel et commercial calme, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un environnement sécurisé. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des restrictions urbanistiques particulières. La classification en zone résidentielle ainsi que l’absence de surimposition ou de restrictions particulières garantissent une grande liberté d’aménagement pour l’avenir. Que vous envisagiez d’y développer votre activité commerciale ou d’y créer un habitat rénové ou divisé, cette propriété offre un potentiel considérable. Ne tardez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ; cette opportunité mérite toute votre attention et pourrait devenir la clé de votre prochain projet immobilier à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Leopoldsburg avec ce bâtiment commercial exceptionnel situé au 18 Beringsesteenweg, offrant un potentiel remarquable pour les entrepreneurs ou investisseurs avisés. Proposé au prix de 549 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente localisation en plein centre-ville, facilitant l’accès et augmentant sa visibilité dans un secteur dynamique. Ce bâtiment, datant de 1953, possède une superficie totale de 141 m² pour le commerce, complétée par un duplex rénové de trois chambres destiné à l’habitation ou à la location, ce qui en fait une solution immobilière complète et flexible. La propriété se distingue par sa qualité de finition, son entretien impeccable, ainsi que ses nombreuses commodités intégrées, telles qu’un chauffage au gaz, des volets roulants, une cheminée, et un espace extérieur avec terrasse, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. Le bâtiment est parfaitement adapté à une variété d’usages résidentiels ou commerciaux grâce à sa configuration polyvalente. La surface commerciale en rez-de-chaussée, combinée au duplex récemment rénové, constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et logement. La propriété est située dans un quartier résidentiel en développement, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant proche des services et infrastructures essentielles. La proximité de toutes commodités, couplée à la facilité d’accès via les principales voies routières, en font un emplacement stratégique pour investir ou établir votre activité. La structure sans ascenseur, mais équipée de toutes les connexions nécessaires (électricité, eau, gaz), garantit également une gestion simplifiée pour le futur propriétaire. Si vous recherchez un bien immobilier avec un potentiel élevé dans une ville en pleine croissance, cette propriété à Leopoldsburg représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous aider à découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Faites le pas vers un investissement sûr et prometteur dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Nieuw afgewerkt handelspand van 90m² in Heppen met parkeerplaats! Dit handelspand bestaat op dit moment uit een makkelijk in te delen rechthoek. Aan de voorzijde is het pand 9m breed, de diepte bedraagt 10m. We spreken hier dus over 90m² oppervlakte. Dit maakt dat deze “winkel” voor elke zelfstandige geschikt is. Bent u kapper, schoonheidsspecialiste, kinésist of zoekt u een plaats om uw burelen te vestigen: de indeling wordt nog zelf bepaald. Vanuit het pand heeft men toegang tot de parkeerplaatsen achter het gebouw. Dit pand bereikt men trouwens zeer makkelijk de achterzijde van het gebouw waar parkeermogelijkheid aanwezig is. U zoekt een toplocatie zonder de handen vuil te maken en onmiddellijk beschikbaar bij akte: gevonden! Kom kijken en overtuig jezelf. Pluspunten: - toplocatie - parkeermogelijkheden achter het gebouw - naar eigen smaak in te richten - alles gelijkvloers - betaalbaar - grote etalage Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?

Cette surface commerciale située au 29 Stationsstraat à Leopoldsburg représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. La propriété, construite en 2020, est entièrement équipée et prête à l’emploi, bénéficiant d’une finition haut de gamme qui contribue à une ambiance chaleureuse et accueillante pour les clients. Avec une capacité d'accueil de 100 personnes à l’intérieur et 100 en terrasse, elle offre un espace convivial, idéal pour accueillir une clientèle variée. L’établissement se distingue par son emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté de Leopoldsburg, garantissant une visibilité optimale. La configuration comprend un grand restaurant, une bar convivial, ainsi qu’un espace extérieur lumineux pour profiter des beaux jours. La cuisine, avec un équipement professionnel complet, permet une grande flexibilité pour divers concepts de restauration. La propriété dispose également d’un système de chauffage au gaz, de double vitrage sécurisé, ainsi que d’un ascenseur facilitant l’accès. Le terrain d’une superficie de 1550 m² est équipé de connexions essentielles telles que le gaz et l’eau. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sans risque d’inondation, ce qui en fait un lieu sécurisé pour exploiter ou investir dans un commerce durable. La structure possède un certificat électrique conforme et bénéficie d’un cadre juridique clair, assurant une gestion sereine pour le futur propriétaire. En savoir plus ?

Gunstig gelegen handelspand nabij het centrum – ideale investering! Ook heb je de mogelijkheid om het handelspand om te vormen tot een gelijkvloers appartement! Dit ruime en veelzijdige handelspand, momenteel uitgebaat als populaire broodjeszaak, biedt een unieke kans voor investeerders. Bekijk zeker onze grondplannen op ### een om een perfect beeld te krijgen van de indeling van dit handelspand. Het pand is uitstekend gelegen, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, en profiteert van veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse winkels, het station, kantoren en scholen, trekt de locatie dagelijks een breed publiek aan. Het pand is al ruime tijd correct verhuurd waardoor je gelijk kan genieten van huurinkomsten. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek… tegenover het pand is een ruime parking. Dit handelspand is een zeer rendabele onderneming waardoor je dit pand kan beschouwen als een stabiele investering. Ook heb je de mogelijkheid om het handelspand om te vormen tot een gelijkvloers appartement! Kortom… Een opportuniteit die je niet mag missen. Bijzonderheden: * Top locatie * uitgebaat als succesvolle broodjeszaak * piekfijn onderhouden * Zeer goed bereikbaar met veel parking voor de deur * Bekijk zeker de plannen/foto's op ### .asp?Immo_ID=19662 om een perfecte indeling te zien. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur de Beringen, précisément à Koersel-Dorp 21. Avec un prix attractif de 189 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone stratégique. Ce bien immobilier offre une surface utile de 96 m², parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales. Son emplacement central garantit une visibilité optimale, élément clé pour attirer la clientèle locale. La construction dispose d’un certificat énergétique de classe B, témoignant d’une efficacité énergétique appréciable. La configuration du bâtiment, combinée à la proximité des infrastructures essentielles, en fait un lieu idéal à exploiter pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Ce bâtiment est équipé de toutes les connexions nécessaires à une exploitation moderne : raccordements au gaz, à l’électricité ainsi qu’à l’eau, assurant une utilisation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur, ce qui est cohérent avec sa conception et sa taille, mais cela ne limite en rien son potentiel. Son environnement immédiat est favorisé par une localisation centrale dans Koersel, bénéficiant d’une excellente visibilité dans le centre-ville. Ce secteur n’est pas soumis à des risques d’inondation ou à des restrictions urbanistiques particulières, ce qui rassure quant à la stabilité et à la pérennité de votre investissement. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien commercial de qualité à Beringen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle affaire. La proximité des infrastructures et la visibilité accrue font de cette propriété une option incontournable sur le marché commercial local. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment exceptionnel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Beringen, ce bâtiment commercial unique en son genre représente une opportunité rare pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Proposé au prix de 499 000 €, cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel de développement, offrant un espace commercial de 206 m², entièrement rénové en 2021, avec une architecture moderne et une excellente performance énergétique, attestée par son label EPC A. Ce bâtiment est actuellement loué, ce qui garantit dès à présent un revenu locatif stable, tout en offrant la possibilité de réaménagement ou d’extension selon vos projets futurs. La proximité des axes principaux et des infrastructures facilite la gestion quotidienne et assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses locaux commerciaux. Sur le même terrain, s’élève un appartement à rénover, d’une surface de 124 m², comprenant deux chambres à coucher. Bien que nécessitant une rénovation complète, cet espace offre un énorme potentiel pour créer un logement moderne ou un espace de bureau résidentiel, renforçant ainsi la polyvalence du site. Son certificat EPC F indique qu’il reste encore des travaux importants à prévoir pour optimiser la consommation énergétique, mais cela représente aussi une opportunité de personnaliser le logement selon vos préférences. La propriété est située sur une parcelle totale de 508 m², avec un jardin accueillant et une terrasse, idéale pour profiter du cadre extérieur dans un environnement résidentiel paisible. En choisissant cet immeuble situé à Beringen, vous misez sur un emplacement stratégique dans une région résidentielle conviviale, bénéficiant d’une excellente connectivité et d’un cadre de vie agréable. La zone est dédiée à un usage résidentiel et commercial, permettant une flexibilité dans le développement ou la reconversion du site. La présence de commodités à proximité, combinée à la tranquillité du secteur, fait de cet ensemble immobilier une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous aider à saisir cette occasion unique dans la région de Beringen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Beringen, à l'adresse emblématique de Markt 4 A, avec un prix attractif de 220 000 €. Ce bien immobilier, construit en 2003, offre une surface totale de 111 m², soigneusement aménagée pour répondre aux besoins des entrepreneurs modernes. La façade spacieuse avec une grande vitrine assure une luminosité optimale et une visibilité maximale dans un emplacement à forte fréquentation. L’intérieur, pensé pour la praticité et l’esthétique, allie un design contemporain avec des touches industrielles, créant un espace professionnel à la fois tendance et fonctionnel. La boutique dispose d’un aménagement intérieur récent, incluant une aire de vente lumineuse et accueillante, idéale pour la présentation de produits tels que vêtements, chaussures ou accessoires. La capacité de stockage généreuse de 52 m² en arrière-cloison permet de conserver facilement toutes les marchandises nécessaires à une activité commerciale dynamique. Situé à proximité immédiate de la place récemment rénovée, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au centre-ville de Beringen, garantissant un flux constant de passants. La proximité des places de stationnement facilite l’accès pour les clients et collaborateurs, renforçant ainsi son attrait commercial. Outre l’esthétique et la localisation, ce bâtiment est équipé d’un système d’alarme, d’une climatisation, et dispose de doubles vitrages assurant confort et sécurité. La structure est idéale pour un commerce en pleine croissance ou pour tout projet entrepreneurial souhaitant profiter d’un environnement urbain dynamique. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte notarié permet une transition sans souci pour le futur acquéreur. Ce bien répond aux normes énergétiques avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle nulle (0 kWh/m²/an), garantissant une gestion efficace des coûts. La configuration du terrain s’étend sur une profondeur de 51 mètres avec une façade de 30 mètres, offrant un espace extérieur potentiel ou simplement une présence renforcée dans le quartier résidentiel et commercial. La zone est classée en secteur résidentiel, exemptée de risques d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures, ce qui confère une tranquillité d’esprit quant à la stabilité et la sécurité du projet immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce local commercial représente une opportunité rare d’établir ou d’étendre votre activité dans un environnement dynamique et bien connecté à Beringen. En savoir plus ?

Situé au cœur de Koersel, à Beringen, cet immeuble commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. Vendue au prix de 185 000 €, cette propriété de 210 m² dispose d’une grande flexibilité en termes d’aménagement intérieur grâce à sa configuration ouverte, permettant des adaptations selon les besoins spécifiques de votre activité. Établie dans un bâtiment construit en 1999, cette surface commerciale est idéale pour diverses utilisations commerciales ou institutionnelles, bénéficiant d’une visibilité renforcée dans une zone à forte fréquentation. Ce bâtiment se distingue par sa localisation centrale, offrant une excellente accessibilité et une visibilité optimale. La proximité des commodités et le positionnement stratégique permettent de maximiser l’attractivité de votre commerce ou projet. La simplicité de la configuration intérieure permet d’aménager l’espace selon plusieurs options, notamment avec la possibilité d’un aménagement en open space. La superficie totale du terrain attenant ne couvre que 10 m², ce qui optimise l’utilisation de l’espace tout en conservant un cadre pratique pour diverses activités commerciales. De plus, la propriété n’est pas située dans une zone à risques d’inondation et bénéficie d’un certificat énergétique valable jusqu’en 2033, ce qui rassure quant à ses performances énergétiques. Ce bâtiment ne dispose pas actuellement de locataires en place, ce qui vous laisse la liberté d’organiser votre projet en toute autonomie. La chaudière au gaz assure un système de chauffage efficace, même si certains certificats électriques doivent encore être mis à jour. Sa construction récente et son certificat EPC valide jusqu’en 2033 en font une option solide pour assurer la pérennité de votre investissement. N’attendez pas pour prendre contact avec notre agence au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser vos ambitions commerciales dans un environnement dynamique et facilement accessible. En savoir plus ?

Ontdek deze volledig gerenoveerde en instapklare kantoorruimte van 71m², ideaal gelegen met uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Beringen. De ruimte is opgezet als één grote open werkruimte, waardoor je alle vrijheid hebt om ze in te richten volgens jouw noden—van moderne coworking tot representatief kantoor. De open ruimte is smaakvol afgewerkt en voorzien van een praktische kitchenette en een apart toilet. Veel ingebouwde kasten zorgen voor een nette en georganiseerde werkplek. Dankzij de aanwezige airconditioning werk je het hele jaar door in een comfortabel binnenklimaat. Gelegen pal in het bruisende centrum van Beringen, met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. De zichtbare ligging maakt dit kantoor zeer geschikt voor wie professioneel wil opvallen bij klanten. Pluspunten: - Centrumlocatie - Open kantoorruimte (71m²) - Energiezuinig (EPC A) - Instapklaar - Airco - Moderne afwerking - Uitstekende zichtbaarheid Een instapklare kantoorruimte in een open en flexibel in te richten setting—perfect voor ondernemers of investeerders die zichtbaar willen zijn in het hart van Beringen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor—steeds welkom! En savoir plus ?