1 surface commerciale à vendre - Hamois dès 299 000 euros

140 000 €

Surface commerciale à vendre

5590 Ciney

Ciney : bâtiment situé dans la principale rue commerçante, emplacement idéal et nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée vous disposez d'une surface de +/- 100 m² avec les trois annexes. Au premier et au deuxième étage, un espace de +/- 50 m² à devoir réaménager.Accès possible par l'arrière du bâtiment et l'immeuble est libre d'occupation. Faire offre à partir de 140 000€ sous réserve d’acceptation par les propriétaires. A proximité immédiate des commerces, écoles et des transports. Infos à l'agence et visite sur rendez-vous. Informations et visites uniquement via Mr Goyens de chez IVERT : ###

120 m²

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115 000 €

Surface commerciale à vendre

5590 Ciney

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette surface commerciale idéalement située à Ciney, au coin de la rue du Commerce et de la rue des Capucins. Un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, parfait pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur. Implanté dans un bâtiment construit en 1998, ce commerce développe une superficie de 62 m². Dès les premiers atouts, vous bénéficiez d’un stationnement particulièrement aisé grâce à la proximité immédiate de la rue des Capucins et du parking de l’Intermarché, ainsi que de deux emplacements gratuits (30 minutes) situés juste devant le bâtiment. Un avantage considérable pour votre clientèle au quotidien. Sa position en angle lui confère une excellente visibilité, renforcée par une large vitrine apportant luminosité et attractivité. L’espace intérieur est entièrement ouvert et facilement aménageable selon votre activité. Le bien bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-air qui fait air conditionnée complété par des accumulateurs, assurant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, limitées à l’assurance incendie, un réel avantage pour optimiser la rentabilité. Faire offre à partir de 115.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : espace commercial, réserve, WC indépendant ; - Sous-sol : cave offrant un espace de stockage complémentaire. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

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595 000 €

Surface commerciale à vendre

5330 Assesse

Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’Assesse ! Situé en plein centre du charmant village d’Assesse, cet ensemble immobilier commercial représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif et sécurisé. Le bien se compose de trois espaces commerciaux actuellement loués, offrant une stabilité locative idéale : La Poste, locataire solide et reconnu , une société de construction et un espace de soins esthétique . Avec un revenu locatif mensuel de 3.590 €, ce bien garantit une rentabilité particulièrement intéressante, tout en bénéficiant d’une occupation diversifiée et pérenne. Autre atout : la majeure partie des bureaux a été entièrement rénovée il y a quelques années, assurant un bon niveau de confort et limitant les investissements à court terme. Sa localisation centrale, au cœur d’un village dynamique, renforce encore son attrait tant pour les locataires que pour la valorisation future du bien. Points forts : Revenus locatifs immédiats et sécurisés , locataires stables et variés, bureaux rénovés récemment, situation centrale stratégique et excellent potentiel de rendement Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder !

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Surface commerciale à vendre Andenne (VBE14614)

Best of

99 000 €

Surface commerciale à vendre

5300 Andenne

Dans le centre d'Andenne, ce commerce de +/-63m² offre une belle opportunité à deux pas des transports en communs et toutes commodités. Il est actuellement loué à un bureau d'assurance avec un bail commercial (loyer 1060,91€ hors charges). Chauffage collectif au gaz, compteurs de passage pour l'eau et compteur individuel pour l'électricité. Électricité conforme. Possibilité emplacement de parking en sous-sol (accès par la rue arrière) Une parcelle de terrain accessible par l’avenue Reine Elisabeth est également disponible (emplacement de parking ou autre projet moyennant autorisations nécessaires) au prix de 20.000€. Infos & visites : ### Informations non contractuelles, transmises à titre informatif.

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Surface commerciale à vendre Andenne (VBE71359)

Nouveau

81 000 €

Surface commerciale à vendre

5300 Andenne

Idéalement située en plein centre-ville d’Andenne, dans la rue commerçante principale, à deux pas de la Place des Tilleuls, de la Promenade des Ours et du parking souterrain, belle surface commerciale de +- 48m². Le bien dispose également d’une cave d’environ 48m², idéale pour le stockage de marchandises. Grâce à sa situation et à sa bonne visibilité, ce bien est une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement central et fréquenté. Prix : 81.000€.

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Surface commerciale à vendre Couthuin (VBE70548)

Nouveau

329 000 €

Surface commerciale à vendre

4218 Couthuin

Idéal pour les professionnels ou amateurs à la recherche d'un entrepôt polyvalent très bien situé à quelques minutes de la E42 et à 10 minutes de Huy et d'Andenne. Implanté sur un terrain de 800m², cet entrepôt de 240m² nouvellement construit vous séduira par ses volumes et sa conception. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, un bureau, plusieurs espaces de stockage, un atelier, un spacieux hangar/entrepôt avec sa porte sectionnelle automatique et son accès aisé à la voirie ainsi qu'un réfectoire, un espace loisirs aménageable selon le besoin avec WC et une réserve. Possibilité de créer une SDD et de l'espace de stockage supplémentaire à l'étage ... Plusieurs emplacements de parking privatifs, matériaux de qualité et bonne isolation de l'ensemble du bâtiment, sont autant d'atouts dont dispose ce bien alliant facilités, volumes et proximité des commodités. A la recherche d'un endroit où y développer votre activité, ce bien est fait pour vous !!!

800 m² 1 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Cognelée (VBE69876)

Nouveau

915 000 €

Surface commerciale à vendre

5022 Cognelée

Idéalement situé sur la Chaussée de Louvain (N91), axe commercial reconnu accueillant de nombreuses enseignes, entre les échangeurs de l'E411 et de l'E42, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité sur une parcelle de 19a22ca. Actuellement exploité comme showroom moto (déménagement en cours), le bien sera libéré et se prête à de nombreux projets (concession, garage, showroom, activité commerciale ou de services, stockage, etc.). Le bâtiment principal, d'une surface de ± 730 m², se compose d'un espace showroom de ± 350 m², d'un espace bureau et stock, ainsi que d'un atelier de ± 225 m² accessible par deux portes sectionnelles à l'arrière. Une annexe de structure métallique de ± 120 m², équipée d'une double porte de garage, complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Vaste parking en façade, excellente accessibilité et forte visibilité commerciale font de ce bien une opportunité rare sur cet axe. Prix : 915.000 €. Disponibilité à convenir. Conditions et informations supplémentaires auprès de l'agence B&C Immo !

1922 m² 50 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Jambes (VBE69170)

Nouveau

295 000 €

Surface commerciale à vendre

5100 Jambes

Superbe surface commerciale de ± 190 m², idéalement située sur l’une des artères principales de Jambes. Elle bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 5 minutes des grands axes autoroutiers et du centre-ville de Namur. Entièrement rénovée il y a quelques années, cette surface offre tout le confort moderne : grand espace d'acceuil de plus 150m², deux WC ainsi que d’une salle de douche, apportant un réel confort d’exploitation. Compteurs individuels, chauffage central au gaz de ville, système de domotique, alarme, etc. Elle dispose également d'un emplacements de parking privatif à l’avant, et de plusieurs places en voirie. Actuellement loué au prix de 1.950 € /mois pour une salle de pilates, ce bien constitue un investissement particulièrement attractif, offrant un rendement brut proche de 7 %. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Corinne Rosar au ###

205 m² 1 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Marche-en-Famenne (VBE68985)

Nouveau

599 000 €

Surface commerciale à vendre

6900 Marche-en-Famenne

Idéalement située au cœur de Sinsin, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des commodités, cette surface polyvalente aux volumes remarquables offre un potentiel d’aménagement particulièrement vaste. Reconnue à l’urbanisme comme centre wellness avec restaurant et chambres, elle conviendra également parfaitement à de nombreux autres projets professionnels tels que restaurant, bureaux, professions libérales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant de grands espaces modulables. Le projet actuel prévoit, au rez-de-chaussée côté jardin, une vaste surface destinée à l’installation de deux bassins d’eau, avec vestiaires et sanitaires. Côté rue, le bien accueille un restaurant avec cuisine à l’arrière, chambre froide, réserve, un bureau, des sanitaires hommes/femmes ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, une extension de la surface du restaurant est prévue côté rue, tandis que côté jardin, un large hall dessert trois chambres avec salles de bains privatives. Un niveau supérieur est quant à lui dédié à l’espace wellness, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Vendu en état de gros oeuvre, des travaux de finitions intérieures restent donc à réaliser, incluant notamment l’installation complète du chauffage et de l’électricité. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin avec vue dégagée, offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis ALU double vitrage, installation électrique à réaliser, système de chauffage absent. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Prix affiché à 690 000 €. Informations et visites sur demande auprès de l’agence.

1100 m² 4 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Somme-Leuze (VBE68984)

Nouveau

599 000 €

Surface commerciale à vendre

5377 Somme-Leuze

Idéalement située au cœur de Sinsin, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des commodités, cette surface polyvalente aux volumes remarquables offre un potentiel d’aménagement particulièrement vaste. Reconnue à l’urbanisme comme centre wellness avec restaurant et chambres, elle conviendra également parfaitement à de nombreux autres projets professionnels tels que restaurant, bureaux, professions libérales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant de grands espaces modulables. Le projet actuel prévoit, au rez-de-chaussée côté jardin, une vaste surface destinée à l’installation de deux bassins d’eau, avec vestiaires et sanitaires. Côté rue, le bien accueille un restaurant avec cuisine à l’arrière, chambre froide, réserve, un bureau, des sanitaires hommes/femmes ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, une extension de la surface du restaurant est prévue côté rue, tandis que côté jardin, un large hall dessert trois chambres avec salles de bains privatives. Un niveau supérieur est quant à lui dédié à l’espace wellness, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Vendu en état de gros oeuvre, des travaux de finitions intérieures restent donc à réaliser, incluant notamment l’installation complète du chauffage et de l’électricité. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin avec vue dégagée, offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis ALU double vitrage, installation électrique à réaliser, système de chauffage absent. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Prix affiché à 690 000 €. Informations et visites sur demande auprès de l’agence.

1100 m² 4 Place(s) de parking

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239 000 €

Surface commerciale à vendre

5100 Jambes

Express-Immo Prestige vous présente cette surface commerciale entièrement rénovée de ± 100 m², idéalement située sur un axe principal à Jambes. En parfait état et directement exploitable, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour l'installation de bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, espace de consultations ou activité de services. La surface dispose de deux entrées distinctes et se compose comme suit : un espace d’accueil et salle d’attente de ± 16 m² ; 4 bureaux indépendants de ± 15 m², 15 m², 11 m² et 40 m² ; le bureau de ± 40 m² bénéficie de sa propre entrée séparée ; 2 WC séparés ; une cuisine commune. L'ensemble a été rénové et bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme, du chauffage au gaz de ville ainsi que de l'air conditionné. Sa configuration permet aussi bien l'occupation par une seule activité que l'organisation de plusieurs espaces de travail ou de consultation au sein d'une même adresse. Jambes – situation sur un axe principal Surface : ± 100 m² 2 entrées distinctes 4 bureaux + accueil + cuisine + 2 WC Air conditionné Électricité conforme Faire offre à partir de 239.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur à la recherche d'une surface offrant différentes possibilités d'exploitation. Informations et visites : David – ### Express-Immo Prestige

3 Place(s) de parking

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225 000 €

Surface commerciale à vendre

5300 Andenne

Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, bel ensemble immobilier composé d'un RDC commercial et d'un appartement plain pied avec jardin. Au RDC, en façade avant, une surface commerciale (ou de bureaux) de +/- 40m² bénéficiant d'une très bonne visibilité. L'appartement quant à lui se compose comme suit : un hall d'entrée, un autre hall déservant une première chambre, une cuisine et une salle de bain (avec WC). Il comprend également une seconde chambre/dressing, une salle à manger, un living et une buanderie avec WC séparé. Un jardin avec terrasse et abri de jardin ainsi qu'une grande cave complètent la description de ce bien au grand potentiel. Équipements (habitation) : CC gaz + PAC + poêle à pellets, châssis ALU DV, installation électrique récente, PEB B. Équipements (commerce) : Compteur électrique, compteur gaz (condamné), châssis bois SV, sonnette et boite aux lettres. À visiter sans tarder ! FO àpd 225.000€ ss rés. d'acceptation du propriétaire.

339 m²

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545 000 €

Surface commerciale à vendre

6900 Marche-en-Famenne

MCA IMMOBILIER vous présente ce bien unique à la vente à deux pas de la N4. Implantée sur un terrain de 9 ares, cette construction récente associe une maison unifamiliale contemporaine et un espace commercial modulable sur trois niveaux, le tout agrémenté d'un vaste parking privé. La maison se compose comme suit : un hall d'entrée avec WC indépendant, un séjour avec cuisine équipée et une terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres (dont une avec coin dressing) et une salle de douche avec double vasque. La maison dispose également d'une grande cave et d'un grand jardin de 300m². Chauffage sol, PEB B et électricité conforme, ce bien n'attend plus que vous pour vous y installer ! Du côté commercial, trois niveaux qui peuvent donner vie à tous vos projets: rez-de-chaussée lumineux, mezzanine avec cuisine équipée, bureau en sous-sol. Commerce, profession libérale, bureaux, investissement locatif… toutes les options sont ouvertes ! Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous au ### pour visiter !

916 m² 6 Place(s) de parking 110 m² Surface constructible

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350 000 €

Surface commerciale à vendre

5500 Dinant

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette surface commerciale de 440 m² située au cœur du quartier Sax à Dinant, un emplacement unique sur le marché. Destiné aux entrepreneurs à la recherche d’un actif hautement stratégique, ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable depuis la rue commerçante principale et depuis la Croisette. Sa situation centrale en centre-ville garantit un flux piétonnier continu et un fort potentiel de valorisation à long terme. Cette opportunité immobilière de premier choix convient parfaitement pour l’implantation d’une enseigne majeure. Le bâtiment se distingue par de généreux volumes et une configuration rectiligne simple à exploiter, optimisant la surface de vente utile. Le bien est équipé d'installations techniques performantes, incluant un chauffage central au gaz de ville. Des infrastructures logistiques indispensables à une activité commerciale d'envergure, telles qu'un quai de chargement privé à l'arrière, facilitent la gestion des stocks. De plus, la présence d’un parking public de 100 places à seulement 75 mètres renforce grandement l’accessibilité pour les clients et assure une excellente attractivité locative (zone verte = parking gratuit pour les dinantais). Composition : sas d'entrée (cloison), surface principale d'exploitation, toilette et chaufferie ; à l'extérieur, quai de chargement. Ses atouts : excellente visibilité commerciale depuis la Croisette ; emplacement stratégique en plein centre-ville ; quai de chargement privatif ; parking public à proximité ; vaste surface de 440 m² facilement modulable.

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120 000 €

Surface commerciale à vendre

5500 Dinant

À vendre ! Belle surface commerciale idéalement située au cœur de Dinant , offrant une superficie d’environ 110 m². Ce bien se compose d’une grande vitrine et d’une seconde plus petite, d’un spacieux show-room, de 4 pièces séparées à l’arrière, d’un WC, d’une grande réserve avec point d’eau ainsi que d’une cave. À aménager selon vos envies, ce local commercial au beau potentiel offre de nombreuses possibilités d’exploitation et possède déjà un certain cachet. Les frais d'acte de base sont à charge de l'acquéreur. +++ ATOUTS : Chaudière individuelle au gaz - Châssis double vitrage - Electricité conforme Prix : 120.000 € Contactez-nous pour organiser une visite au ### ! ! !

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395 000 €

Surface commerciale à vendre

5000 Namur

À vendre : rez-de-chaussée commercial occupé – Excellent rendement à Jambes . Plus de 7% de rentabilité! Situé le long de la très fréquentée rue de Dave à Jambes, ce rez-de-chaussée commercial de 200 m² de superficie utile représente une opportunité d’investissement solide et rentable. Actuellement loué à la société "Planet Pneu", une enseigne bien connue et implantée depuis de nombreuses années, le bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage, idéal pour garantir la pérennité de l’activité. Le bien est occupé dans le cadre d’un bail commercial en cours, avec un loyer mensuel de 3062 € HTVA, offrant un revenu immédiat et régulier à son futur propriétaire. La surface dispose de deux accès distincts, à l'avant et à l'arrière du bâtiment, permettant une circulation fluide et fonctionnelle, tant pour la clientèle que pour la logistique. Un emplacement stratégique, une enseigne stable et un revenu sécurisé : ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement fiable dans une zone commerciale dynamique de Namur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires.

150 m² Surface constructible

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249 000 €

Surface commerciale à vendre

4500 Huy

Idéalement situé au cœur d'un quartier en plein renouveau, ce spacieux commerce bénéficie d'une belle superficie d'environ 113,30 m² et offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle ou commerciale. Le bien dispose notamment d'une terrasse intérieure ainsi que d'une terrasse extérieure, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Il se compose également d'une grande surface de restaurant d'environ 95m², d'un hall, de deux espaces de rangement ainsi que de deux WC indépendants. Actuellement soumis à une obligation locative à respecter, ce commerce constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de rendement locatif. Laissez-vous séduire par ce commerce offrant de beaux volumes, deux terrasses et une configuration idéale pour une activité de restauration ou autre projet professionnel. Caractéristiques techniques : Climatisation réversible, revenu cadastral : 4.219€, charges privées : électricité, téléphone et assurance. Prix : Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Les informations sont communiquées à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. À visiter sans tarder ! ###

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99 000 €

Surface commerciale à vendre

4500 Huy

Idéalement située dans la galerie commerciale du Batta (galerie commerçante avec parkings), au cœur d'un quartier en plein renouveau grâce à l'esplanade et à la nouvelle cité administrative, cette belle surface commerciale de +/-73 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un espace principal d'une superficie de 28m², idéal pour accueillir votre clientèle, bénéficiant de deux accès (l'un par la galerie, l'autre par l'Esplanade), ainsi qu'un espace de rangement d'environ 7 m². Au 1er étage : un espace secondaire de 34m², un espace de rangement et un WC indépendant. Laissez-vous séduire par ce commerce offrant notamment un excellent potentiel de rendement locatif. Caractéristiques techniques : chauffage par climatisation réversible. Prix : faire offre à partir de 99.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. À visiter sans tarder! ###

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598 000 €

Surface commerciale à vendre

5580 Rochefort

Immeuble commercial de référence à Rochefort – Emplacement stratégique sur l’artère principale (axe principal - rue de la Libération) de et vers la E 411 … Une opportunité RARE pour développer votre activité ! Idéalement situé sur l’artère principale de Rochefort, à proximité immédiate du zoning commercial et d’enseignes de renoms (Aldi, Lidl, Colruyt, M. Bricolage, Poils et Plumes, Spar, …) cet ensemble immobilier bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, avec un trafic estimé entre 3.000 et 5.000 véhicules par jour. Une localisation idéale pour toute activité nécessitant une forte exposition commerciale. L’ensemble développe une superficie totale d’environ 1.000 m², dont près de 885 m² dédiés à l’activité professionnelle, complétés par une confortable maison de service. Partie commerciale (± 885 m²) Conçue pour répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, elle se compose de : Salle d’exposition de ± 75 m², parfaitement visible depuis la voirie. Atelier de ± 610 m², offrant un vaste espace de production, de stockage ou de transformation. Bureau de ± 30 m². Local technique de ± 20 m². Grenier de stockage de ± 150 m². À l’avant du bâtiment, un vaste parking privatif permet le stationnement d’environ 25 véhicules, garantissant un accueil aisé de la clientèle et du personnel. Maison de service Communicante avec le bâtiment professionnel, cette habitation offre tout le confort nécessaire et comprend : Rez-de-chaussée Hall d’entrée. Séjour lumineux de ± 30 m². Cuisine de ± 16 m². Étage Trois belles chambres de 15,5 m², 15 m² et 19 m². Salle de bains de ± 10 m². Dressing. Grand hall de nuit. Grenier de rangement. Caractéristiques techniques Chauffage central au gaz de ville (2 chaudières récentes). Châssis PVC double vitrage installés en 2022. Toiture en excellent état (nouvelle sur les 2/3). Bâtiment offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Un avantage fiscal majeur La vente est réalisée par cession des parts de la société propriétaire de l’immeuble. Cette formule permet notamment d’éviter les droits d’enregistrement liés à une vente immobilière classique, l’acquéreur reprenant les parts de la société. Une opportunité UNIQUE pour les entrepreneurs, investisseurs ou sociétés à la recherche d’un bâtiment professionnel bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’importants volumes et d’un avantage fiscal significatif. Documents et prix informatifs et non contractuels

1912 m²

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Surface commerciale à vendre - Hamois

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