Espace professionnel à vendre - Lommel

Également près de Lommel (3920)

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Sur demande

Surface industrielle à vendre

3900 Overpelt

Ce hall industriel est idéalement situé sur un site industriel à Pelt, avec une excellente accessibilité via les autoroutes N71 et N74. Cela permet d'accéder facilement aux villes environnantes : Lommel en 8 minutes et Eindhoven en 30 minutes. La proximité des grands axes de circulation fait de ce site un lieu idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'une base logistique efficace. Aménagement actuel : Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de stockage. À l'arrière du hall, un étage supplémentaire est prévu pour le stockage. À l'avant du hall se trouvent un local technique et une entrée de service séparée donnant accès à une pièce équipée d'une cuisine. Au premier étage, à l'avant du bâtiment, se trouve un espace de bureau. Description : Ce bâtiment commercial fonctionnel est idéal pour les entreprises en phase de démarrage ou de croissance à la recherche d'un espace de travail polyvalent et bien équipé. L'unité dispose d'un étage à l'avant qui offre des possibilités d'espace de bureau, à l'arrière du hall il y a un étage qui peut parfaitement servir de stockage. L'espace bureau est bien isolé de la salle de travail. En outre, la propriété est équipée d'un chauffage au gaz. Caractéristiques particulières : + Porte sectionnelle haute + Possibilité de louer au lieu d'acheter

2365 m² 1350 m² Surface constructible

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433 000 €

Bureaux à vendre

3910 Neerpelt

Ces bureaux offrent de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales et professionnelles. La partie la plus large, située à l'avant, constitue le cœur de l'immeuble commercial et comprend différents espaces de bureaux, d'accueil et de travail. L'agencement actuel permet d'accueillir aussi bien des bureaux individuels que des espaces de travail et de réunion communs. À l’arrière se trouvent en outre une cuisine et une salle à manger, qui offrent tout le confort nécessaire aux collaborateurs. Depuis la partie avant, le bâtiment se prolonge par une annexe allongée à l’arrière, comprenant des bureaux et des espaces de travail supplémentaires. Grâce à cette configuration, les différents services ou fonctions peuvent être facilement séparés les uns des autres. L’ancienne affectation du bâtiment offre un agencement de base professionnel, tout en garantissant une flexibilité suffisante pour l’adapter aux besoins spécifiques d’un nouveau locataire. Le bien se prête donc parfaitement, entre autres, à une utilisation comme bureau, cabinet collectif, profession libérale, centre de services, centre de formation ou toute autre activité commerciale. De plus, le bâtiment dispose d’un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage de dossiers, d’archives, de matériel ou de stocks. Les trois places de garage situées à l’arrière de la propriété, qui sont comprises dans la vente, constituent un atout supplémentaire important et peuvent servir d’espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

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985 000 €

Bureaux à vendre

3900 Pelt

Cet immeuble de bureaux bien aménagé offre un environnement de travail efficace et professionnel, idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois de bureaux individuels et d'espaces communs répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le bâtiment par une esplanade bien entretenue qui s'ouvre sur le hall d'entrée central. C'est là que se trouve la réception, qui assure un accueil représentatif des visiteurs. Il y a également une salle d'attente confortable. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de bureaux, dont le bureau 1, le bureau 2, le bureau 3 et le bureau 4. Il y a également une salle de conférence spacieuse, idéale pour les consultations et les présentations. Un réfectoire entièrement équipé avec cuisine est à la disposition du personnel. Les installations pratiques comprennent des sanitaires séparés pour les hommes et les femmes, une salle de nettoyage, un vestiaire et une entrée séparée pour le personnel. Plusieurs salles d'archives se trouvent sur la gauche, ainsi qu'une salle de conférence séparée. Le premier étage représente une extension précieuse de la capacité des bureaux et comprend cinq espaces de bureau supplémentaires, une salle informatique, des toilettes et deux salles polyvalentes qui peuvent être utilisées de manière flexible. Un vaste parking se trouve à l'arrière du bâtiment, offrant de nombreuses places de stationnement pour les voitures et les vélos. PEB Tertiaire: label 'X'

1966 m²

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

3910 Neerpelt

Situé à Neerpelt, ce bien immobilier commercial proposé au prix de 299 000 € représente une opportunité rare sur un terrain de 963 m². Édifié en 1933, ce bâtiment à rénover offre une surface habitable comprenant plusieurs espaces modulables adaptés à une activité professionnelle ou à une reconversion résidentielle. En entrant, une vaste entrée dessert les différentes pièces principales, dont une cuisine fonctionnelle, plusieurs salons, une salle de bains équipée d’une cabine de douche, ainsi qu’un toilette séparé. La présence d’un grand espace dédié à une pratique professionnelle ou atelier confère à ce bâtiment un potentiel idéal pour des indépendants, des professions libérales ou des créatifs souhaitant associer vie privée et professionnelle sous un même toit. À l’étage, trois chambres confortables sont accessibles via un hall de nuit lumineux, tandis qu’un grenier spacieux offre une surface supplémentaire à aménager selon les besoins du futur acquéreur. Bien que le bien nécessite certains travaux de rénovation, cette exigence ouvre la porte à une personnalisation complète et adaptée aux goûts et besoins spécifiques, que ce soit en tant que résidence familiale moderne intégrant un espace de travail, ou comme investissement multifonctionnel. La structure solide et la surface généreuse permettent de concevoir un habitat contemporain avec un lieu professionnel intégré, ou encore de développer un projet immobilier plus ambitieux. Implanté dans une zone résidentielle urbaine ou rurale selon destination cadastrale, ce bâtiment bénéficie d’un raccordement aux réseaux d’électricité, gaz et eau, assurant un confort de base immédiat. L’orientation nord-est de la façade principale garantit une luminosité douce tout au long de la journée. De plus, le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce qui facilite une prise de possession rapide. Il est important de noter que ce bien est soumis à un droit de préemption et ne fait pas partie d’une zone inondable. Pour les investisseurs ou professionnels cherchant à conjuguer espace professionnel et habitation dans la région de Neerpelt, cette propriété à 299 000 € constitue une occasion rare. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment unique.

963 m²

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610 000 €

Surface industrielle à vendre

3900 Pelt

Cette unité commerciale neuve, située au 12 Lodewijk De Raetlaan à Pelt, offre une surface totale de 421 m², comprenant un espace d’exposition intérieur de 158 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau et une kitchenette de 105 m² à l’étage. La construction, prévue pour 2025, sera livrée selon les spécifications du locataire, avec la possibilité d’adapter l’aménagement en fonction de ses besoins. L’accès au bâtiment est possible par l’avant et l’arrière, facilitant la circulation et la livraison. Le bâtiment dispose d’une hauteur sous plafond de 8 mètres, avec un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, des climatisations et des panneaux solaires. Il est équipé d’un système d’alarme et d’une connexion internet. Côté commodités, sept places de stationnement sont disponibles (quatre à l’avant et trois à l’arrière), avec une borne de recharge électrique équipée de deux points de charge. La propriété bénéficie également d’une installation électrique certifiée conforme, ainsi que d’un raccordement à l’eau. Cette unité est particulièrement adaptée à des activités B to B, telles que le stockage de marchandises ou des activités industrielles ou artisanales. La location est proposée à 2 750 € par mois, avec une caution équivalente à trois mois de loyer. La possibilité de louer également le bâtiment adjacent de 316 m², appartenant au même propriétaire, à un tarif mensuel de 2 500 €, est envisageable pour répondre à des besoins plus importants.

421 m² 316 m² Surface constructible

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519 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

2490 Balen

Découvrez ce bâtiment industriel neuf à vendre situé à Balen, au 20 Molsesteenweg, proposé au prix de 519 000 €. Cet immeuble fait partie d’un nouveau parc d’activités KMO composé de 14 unités d’une qualité remarquable, parfaitement adaptées aux entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un espace professionnel modulable. La surface totale de cette unité est de 319 m², complétée par une mezzanine de 74 m², offrant une généreuse capacité de stockage ou de production. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, offrant la possibilité aux acquéreurs de personnaliser entièrement la finition intérieure selon leurs besoins spécifiques. Ce bâtiment industriel est construit avec une structure en acier combinée à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés, garantissant robustesse et isolation thermique. La hauteur libre sous plafond est de 6 mètres, permettant une utilisation polyvalente des espaces. La configuration comprend une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de hauteur, accompagnée d’une porte d’accès piéton séparée, ainsi que des lanterneaux équipés de trappes anti-fumée pour la sécurité. Le sol en polybéton supporte une charge allant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré. Sept emplacements de parking sont également réservés à cette unité, facilitant l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment bénéficie d’un classement au feu C, répondant ainsi aux exigences de sécurité modernes. L’emplacement du parc d’activités Beack à Balen est stratégique, situé en bordure de la N18 (Molsesteenweg) avec un accès direct vers la N71, ce qui permet de rejoindre aisément les villes voisines telles que Mol, Geel et Lommel. La parcelle totale mesurant 393 m² offre un cadre professionnel idéal pour diverses activités : stockage, production, atelier ou autres usages industriels. Ce bien n’est pas actuellement loué et est proposé avec un taux de TVA applicable. Pour toute demande d’informations supplémentaires, plans ou cahier des charges détaillé, nous vous invitons à contacter Kim au ### Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un bâtiment industriel neuf aux prestations soignées et à l’emplacement stratégique.

393 m² 7 Place(s) de parking 393 m² Surface constructible

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236 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

2490 Balen

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel neuf, situé à Balen, sur la Molsesteenweg 20. Ce bien immobilier fait partie d’un nouveau parc KMO comprenant 14 unités de qualité, idéalement conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs et investisseurs. La surface habitable de cette unité est de 144 m², offrant une structure en acier combinée à un soubassement en béton et des panneaux sandwich isolés. La hauteur sous plafond libre atteint 6 mètres, conférant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Ce bâtiment industriel bénéficie d’une construction moderne avec une classe de résistance au feu C, dotée de lanterneaux équipés de volets anti-fumée, ainsi qu’une dalle en polybéton capable de supporter une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. L’accès se fait par une porte sectionnelle mesurant 4 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur, accompagnée d’une porte piétonne indépendante. Deux emplacements de parking sont également inclus avec cette unité. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de l’année 2027, et le bien est proposé en état "casco", ce qui laisse toute latitude à l’acquéreur pour personnaliser la finition selon ses propres besoins, qu’il s’agisse de stockage, production ou atelier. Implanté à proximité directe de la N18 avec un accès facile à la N71, ce site offre une excellente desserte vers les villes voisines telles que Mol, Geel et Lommel. Le prix de vente est fixé à 236 000 € hors TVA. Ce bien neuf, non encore loué et disponible à la vente, représente une opportunité intéressante dans un environnement professionnel dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans et le cahier des charges auprès de notre interlocutrice Kim via le numéro ###

144 m² 2 Place(s) de parking 144 m² Surface constructible

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323 000 €

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

2490 Balen

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Balen, proposé au prix de 323 000 €. Ce bien immobilier fait partie d’un parc KMO moderne composé de 14 unités qualitatives, spécialement conçues pour répondre aux besoins des entrepreneurs et des investisseurs. La surface habitable de cette unité est de 216 m², offrant un espace flexible à aménager selon vos exigences. Construite en 2027, cette structure allie une ossature en acier robuste à une base en béton et des panneaux sandwich isolés, garantissant ainsi durabilité et performance énergétique. La hauteur libre sous plafond de 6 mètres optimise l’usage intérieur, tandis que la présence de lanterneaux avec lucarnes de fumée assure une sécurité accrue. Le sol en polybéton supporte une charge allant jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, adapté à de multiples usages professionnels. Une porte sectionnelle de 4 mètres sur 4,5 mètres ainsi qu’une porte d’accès séparée facilitent les flux logistiques. Deux places de stationnement complètent ce lot fonctionnel. Le bâtiment se trouve sur la Molsesteenweg 20, un emplacement stratégique à Balen qui bénéficie d’un accès direct à la N18 et à la N71, ce qui rend aisée la liaison avec les villes voisines telles que Mol, Geel et Lommel. Cette localisation vous offre un cadre dynamique favorable au développement commercial et industriel. L’ensemble du parc est pensé pour offrir une grande polyvalence d’activités : stockage, production, ateliers… La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, permettant aux acquéreurs d’adapter intégralement l’aménagement intérieur à leurs besoins spécifiques grâce à la livraison en état « casco ». Ce mode de livraison confère une liberté totale dans le choix des finitions et des installations. Ce bien neuf n’est pas encore occupé et est soumis à la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon votre situation. Le certificat électrique n’a pas encore été délivré, ce qui est habituel pour une construction en phase finale. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations, consulter les plans ou le cahier des charges détaillé ? Nous vous invitons à contacter rapidement Kim au ### pour organiser une visite ou recevoir toute documentation complémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bâtiment industriel performant à Balen au cœur d’un parc KMO moderne et bien desservi.

216 m² 2 Place(s) de parking 216 m² Surface constructible

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629 000 €

Surface commerciale à vendre

2490 Balen

Situé à Balen, cet immeuble commercial à vendre au prix de 629 000 € représente une opportunité unique alliant espace professionnel et habitat de qualité. Édifié en 1981, ce vaste bien immobilier se distingue par son excellent état d’entretien et sa rénovation récente qui le rend particulièrement économe en énergie. En effet, grâce à l’installation de panneaux solaires d’une capacité d’environ 7 150 kW, le bâtiment bénéficie d’une performance énergétique notable avec un certificat PEB affichant 182 kWh/m²/an, valide jusqu’en 2036. Ce centre d’affaires comprend également une habitation spacieuse et modulable, offrant la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. La surface habitable intérieure se compose de cinq chambres, un élément rare pour un bien commercial, et une salle de bains. L’espace habitable vaste permet de conjuguer confort et fonctionnalité selon les besoins professionnels et privés. Le système de chauffage est assuré au gaz, garantissant une chaleur constante et maîtrisée. Ce bien répond aux normes en vigueur, notamment en matière d’électricité, et ne nécessite aucune rénovation supplémentaire ni présence d’amiante, offrant ainsi une tranquillité d’esprit au futur acquéreur. Sans ascenseur, cette propriété privilégie un accès direct et pratique pour toutes ses pièces. Implanté sur une parcelle remarquable de 5 320 m², entièrement clôturée et équipée d’un système d’arrosage, le bâtiment jouit d’une orientation nord favorable et d’un environnement calme et sécurisé. Ce cadre verdoyant proche des réserves naturelles De Keiheuvel et De Most constitue un véritable atout pour qui recherche un équilibre entre activité économique et cadre de vie agréable. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni située en zone inondable, ce qui renforce son caractère sûr et attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au ###

5320 m²

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629 000 €

Fonds de commerce à vendre

2490 Balen

Voici une surface commerciale à vendre située à Balen, au numéro 95 de la rue Ongelberg, proposée au prix de 629 000 €. Ce bien immobilier, construit en 1981, se distingue par son excellente situation dans un environnement verdoyant, à proximité des réserves naturelles De Keiheuvel et De Most. Offrant une surface habitable de plain-pied, ce vaste local combine espace professionnel et habitation confortable, avec un total de cinq chambres et une salle de bain. Le chauffage est assuré au gaz, et l’ensemble bénéficie d’une rénovation récente garantissant une parfaite efficacité énergétique, comme en atteste un certificat PEB affichant une consommation primaire spécifique de 182 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2036. Le bâtiment présente des atouts remarquables pour un usage mixte : il s’agit d’une affaire commerciale prospère avec des possibilités d’extension et une configuration idéale pour un usage intégralement au rez-de-chaussée. Le terrain attenant, d’une superficie généreuse de 5320 m², est entièrement clôturé et équipé d’un système d’irrigation. Une installation photovoltaïque d’environ 7150 kW contribue à la performance énergétique globale. Ce bien est raccordé aux réseaux d’électricité, de gaz et d’eau, et ne requiert aucun travaux liés à l’électricité ni présence d’amiante. L’orientation du bâtiment vers le nord favorise une exposition adaptée. Aucun droit de préemption ni risque d’inondation n’est applicable sur cette parcelle. Ce bien rare à la vente représente une opportunité intéressante pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale au sein d’un cadre naturel privilégié. Pour découvrir l’ensemble des plans détaillés avec dimensions, permettant une première visite virtuelle du lieu, ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au ### Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d’information ou pour convenir d’un rendez-vous adapté à vos besoins.

5320 m²

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629 000 €

Surface commerciale à vendre

2490 Balen

Situé à Balen, ce bâtiment commercial à vendre au prix de 629 000 € représente une opportunité rare combinant un espace professionnel performant et un cadre de vie confortable. Édifié en 1981, cet ensemble offre une surface habitable entièrement de plain-pied, idéale pour un usage mixte habitation et commerce. Le bien comprend cinq chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant une organisation optimale des espaces privés et professionnels. Sa rénovation récente contribue à son excellent état général, rendant ce bâtiment immédiatement opérationnel et très économe en énergie, notamment grâce à une installation de panneaux solaires d’une capacité d’environ 7 150 kW. Le bâtiment s’étend sur un vaste terrain de 5 320 m², soigneusement clôturé et équipé d’un système d’irrigation, ce qui favorise un environnement extérieur à la fois fonctionnel et agréable. L’orientation nord de la façade principale assure une luminosité maîtrisée, tandis que les infrastructures essentielles telles que les raccordements à l’électricité, au gaz et à l’eau sont pleinement opérationnels. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adapté. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 182 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en août 2036. Il est important de souligner que l’électricité est conforme aux normes en vigueur, sans obligation de rénovation ni risque d’amiante, garantissant ainsi une sécurité optimale pour les futurs occupants. Implanté dans un cadre verdoyant à proximité des domaines naturels De Keiheuvel et De Most, ce bien bénéficie d’un environnement calme et serein tout en restant accessible. L’absence de servitude de préemption et le fait que la propriété ne soit pas située en zone inondable renforcent son attractivité. Cette propriété polyvalente convient particulièrement aux entrepreneurs souhaitant conjuguer habitat et activité commerciale dans un seul lieu spacieux et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro ### Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception.

5320 m²

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1 025 000 €

Surface commerciale à vendre

2490 Balen

Ce bâtiment commercial spacieux et parfaitement entretenu, situé au 8 Nijverheidsstraat à Balen, représente une opportunité rare sur le marché immobilier professionnel. Construit en 2008, ce bien immobilier offre une surface de terrain totale de 1701 m², avec une configuration polyvalente combinant des espaces de bureaux soignés et des zones adaptées à diverses activités d’entreprise. La luminosité naturelle est assurée par de grandes baies vitrées, tandis que la présence d’une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou des fonctions annexes. Ce bâtiment se distingue par un accès entièrement sécurisé grâce à un terrain clôturé et une porte automatique électrique, facilitant les opérations de chargement et déchargement. La configuration de ce bien comprend également des bureaux confortables offrant un cadre agréable pour le travail quotidien, avec un système de chauffage au gaz garantissant une température optimale tout au long de l’année. Adapté à différents types d’activités commerciales, il est possible d’y aménager une salle d’exposition ou une zone commerciale selon les besoins spécifiques de l’acheteur. Le terrain extérieur durci est spacieux et permet une gestion aisée du stationnement ou des manoeuvres de véhicules professionnels. En outre, ce bâtiment n’est pas soumis à la TVA et il n’est actuellement pas loué, ce qui offre une flexibilité maximale pour une prise de possession rapide. Implanté dans la commune de Balen, ce bâtiment bénéficie d’une localisation accessible près des axes routiers principaux, facilitant ainsi la mobilité des collaborateurs et des clients. Son emplacement ne se situe pas en zone inondable, garantissant une sécurité accrue. Proposé au prix de 1 025 000 €, ce bien répond aux attentes des entrepreneurs à la recherche d’un ensemble complet combinant fonctionnalité, accessibilité et confort. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro ### Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition.

1701 m²

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349 000 €

Surface commerciale à vendre

2490 Balen

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent situé au cœur de Balen, une commune dynamique dans la région de Flandre. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente une offre rare sur le marché local, offrant à la fois un espace commercial généreux et un appartement indépendant. La bâtisse, construite en 1964, bénéficie d'une surface totale d'environ 550 m², répartie entre un rez-de-chaussée spacieux et un étage résidentiel. Le rez-de-chaussée d'environ 380 m² est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles telles que le commerce, l'entreposage, la pratique sportive ou des loisirs, grâce à ses dimensions importantes et sa flexibilité. L'étage dispose d’un appartement avec trois chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bain moderne ainsi qu’un espace de vie lumineux, offrant un confort optimal pour une occupation résidentielle ou pour accueillir des invités ou collaborateurs. Situé dans une zone privilégiée de Balen, ce bien jouit d’une orientation sud qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain, d’une superficie de 1079 m², est spacieux et idéalement orienté pour profiter d’un extérieur agréable. La propriété est également équipée de panneaux solaires produisant 10.800 Wp, complétés par une zonneboiler, assurant une gestion efficace de l’énergie et réduisant les coûts de fonctionnement. La toiture a été entièrement isolée pour un meilleur confort thermique et énergétique. La construction est équipée d’un système de chauffage au gaz et ne dispose pas d’un ascenseur ni de certificats spécifiques liés à l’électricité. La présence d’un garage individuel ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement. La localisation stratégique permet un accès facile aux commodités locales toute en offrant un environnement calme et propice à toutes activités. Ce bâtiment présente une véritable opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace offrant à la fois potentiel commercial et résidentiel. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet un achat en pleine propriété sans contraintes locatives. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen et de vous aider à concrétiser cette acquisition unique dans cette région en pleine croissance.

1079 m²

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399 000 €

Surface commerciale à vendre

2490 Balen

Cette propriété commerciale exceptionnelle située à Balen représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien immobilier aux multiples facettes. Au cœur de la ville, cette bâtisse a été construite en 1942 et offre une surface totale de 199 m², comprenant un appartement spacieux et un espace commercial en parfait état. La configuration actuelle comprend deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’un sanitaire moderne et un chauffage fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal pour ses occupants ou ses visiteurs. La luminosité naturelle généreuse, notamment dans le séjour, confère à l’ensemble un cachet particulier, en faisant un lieu à la fois pratique et agréable à vivre ou à exploiter. La grande terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement des heures de soleil en fin de journée, tandis que la vaste jardinade offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou de détente. L’emplacement de cette propriété à Balen est particulièrement stratégique, avec une visibilité exceptionnelle sur l’une des routes les plus fréquentées de la région. La proximité immédiate du centre-ville facilite l’accès aux commerces, aux services et aux transports, rendant cette bâtisse idéale pour une activité commerciale ou pour une résidence principale avec un espace professionnel attenant. La superficie commerciale de 111 m² constitue un atout majeur, offrant un espace modulable pour accueillir diverses activités ou pour aménager un showroom. La configuration intérieure, couplée à la position géographique privilégiée, fait de cette propriété un investissement sûr et prometteur. La disponibilité immédiate permet de concrétiser rapidement votre projet. Ce bien est proposé au prix de 399 000 €, hors TVA, ce qui en fait une opportunité financière intéressante dans le marché actuel de Balen. Sa construction robuste, sa localisation stratégique et ses multiples usages possibles en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant combiner résidence et commerce dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous aider à découvrir tout le potentiel qu’offre cette bâtisse unique.

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175 000 €

Surface commerciale à vendre

2490 Balen

Située au cœur de Balen, cette opportunité commerciale représente un bien immobilier de grande visibilité, idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans cette commune dynamique. La propriété en vente, un immeuble commercial datant de 1942, offre une surface habitable de 111 m² parfaitement adaptée à divers types d’emplois ou de projets commerciaux. Son emplacement central sur la Steegstraat 36, avec une orientation sud-ouest, assure une excellente exposition et une fréquentation constante, ce qui constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse d’accroître sa visibilité. Le bâtiment bénéficie de plusieurs caractéristiques pratiques et modernes, telles qu’un intérieur déjà aménagé avec des armoires intégrées, des fenêtres récentes et une chaudière à gaz pour un chauffage efficace. La configuration en L permet de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’espace dispose également d’un accès direct à un terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour accueillir clients ou collaborateurs. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en possession immédiate pour le futur acquéreur. Avec une construction datant de 1942, elle n’est pas certifiée conforme pour l’électricité, mais cela n’entame pas son potentiel commercial. La vente s’effectue sans TVA, ce qui simplifie le processus pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter rapidement dans cette zone. En complément à cette offre commerciale, il est également possible d’acquérir un appartement de 199 m² situé à l’arrière du bâtiment si souhaité, ajoutant ainsi une dimension résidentielle ou logistique intéressante à l’investissement. La proximité d’infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que l’absence de risques liés aux zones inondables, renforcent la valeur de ce bien. Son accès immédiat et sa localisation stratégique permettent d’envisager diverses activités : commerce de détail, bureaux ou services. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un emplacement de premier ordre à Balen, avec un potentiel de développement certain dans un environnement commercial en pleine croissance.

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Sur demande

Fonds de commerce à vendre

2490 Balen

Bienvenue à Korenplein, un projet prometteur qui comprend non seulement 40 unités résidentielles modernes, mais aussi un espace commercial de 295 m². Situé à un emplacement stratégique, Korenplein sert de lien entre Kerkstraat et Molenstraat, ce qui en fait un lieu de rencontre central pour les résidents et les visiteurs. L'espace commercial offre aux entrepreneurs de nombreuses possibilités de réaliser leurs rêves. Qu'il s'agisse d'une boutique, d'un café, d'une galerie ou de toute autre activité, la conception flexible permet d'utiliser l'espace comme une seule unité ou de le diviser en deux unités distinctes, en fonction des besoins. De plus, l'espace commercial est livré en l'état, ce qui signifie qu'il s'agit d'une toile vierge sur laquelle les entrepreneurs peuvent laisser leur marque et réaliser leur vision. Avec son architecture moderne et la promesse d'un environnement dynamique, Korenplein offre une opportunité unique aux entrepreneurs de s'établir dans un nouveau quartier prospère.

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Fonds de commerce à vendre

2490 Balen

Ontdek het nieuwe KMO-project op de Molsesteenweg in Balen, een opkomend bedrijvenpark dat uitnodigt tot groei en ontwikkeling. Dit ambitieuze project omvat een terrein van ongeveer 8 hectare, strategisch gelegen in een KMO-zone en grenzend aan het kanaal, waardoor het een uitstekende locatie is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het bedrijvenpark wordt ontwikkeld met een focus op duurzaamheid en innovatie, waarbij moderne voorzieningen worden gecombineerd met respect voor het milieu. Momenteel liggen de plannen voor de herontwikkeling van 5 hectare van de projectgrond op tafel, met het doel om op korte termijn een aanzienlijke impuls te geven aan de lokale economie van Balen. Een van de belangrijke pijlers van dit project is de creatie van nieuwe Kempische lokale werkgelegenheid. Door het bieden van moderne bedrijfsruimtes en faciliteiten worden ondernemers aangemoedigd om zich hier te vestigen, waardoor een dynamische en bloeiende bedrijvengemeenschap ontstaat. Een deel van het terrein van 3 hectare is al verkocht aan een eindgebruiker, die hier watergebonden activiteiten zal uitvoeren, waardoor een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten wordt gestimuleerd. De plannen omvatten ook verbeteringen aan de huidige verkeerssituatie, wat de bereikbaarheid van het bedrijvenpark verder zal vergroten en de lokale infrastructuur zal versterken. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of geïnteresseerd bent in investeringsmogelijkheden, het toekomstige bedrijvenpark aan de Molsesteenweg belooft een veelbelovende bestemming te worden voor ondernemers en investeerders die streven naar groei en succes. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit boeiende project en ontdek de mogelijkheden die het te bieden heeft. Type: KMO-Units Status: Voorbereiding Quickview dossier Gewestinfo Gewestplanorigineel gewestplan Herentals - Mol Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan: Geen informatie beschikbaar Recht van voorkoop Voorkooprecht van toepassing: Nee Onroerend erfgoed Informatievraag: Beschermd onroerend erfgoed: Nee Informatievraag: Vastgestelde inventaris onroerend erfgoed: Nee Informatievraag: Wetenschappelijke inventaris onroerend erfgoed: Nee Informatievraag: Unesco werelderfgoed: Nee Informatievraag: Erfgoedlandschap: Nee Informatievraag: Gebieden geen archeologie: Nee Informatievraag: Erfgoed plannen: Nee Informatievraag: Archeologienota's: Nee Informatievraag: Eindverslag archeologie: Nee Informatieplicht overstromingsgevaar Afgebakende oeverzones en overstromingsgebieden: Neen P-Score: D G-Score: A Mobiscore Mobiscore: 7.7/10

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