Espace professionnel à vendre - Lommel

Surface industrielle à vendre

3920 Lommel

• Arrêt de bus · 29 min à pied 29 min
• École · 21 min à pied 21 min
• Supermarché · 29 min à pied 29 min

Ce bâtiment industriel à vendre à Lommel représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace polyvalent combinant bureaux, ateliers et habitation sur un terrain de 7 500 m². Proposé au prix de 1 250 000 €, ce bien immobilier se compose d’une surface totale bâtie de 597 m², dont 451 m² dédiés à l’activité industrielle et artisanale, avec des bureaux aménagés au rez-de-chaussée couvrant 131 m² incluant des espaces sociaux, sanitaires et une kitchenette. Un local pesage de 8 m² ainsi qu’une cave spacieuse complètent l’ensemble. À l’étage, un bureau de 22 m² et un appartement de standing d’une superficie de 131 m² offrent un cadre de vie confortable au sein même du site. Il est important de noter que cet appartement est actuellement non agréé en tant que logement mais est considéré comme des bureaux. Ce bâtiment est parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale ou commerciale de type B to B, idéal pour un entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et habitation sur un même site. La construction bénéficie d’un système de chauffage au mazout, d’un double vitrage, ainsi que d’une installation d’alarme assurant sécurité et confort. Le certificat énergétique (EPC) datant d’août 2028 indique une consommation primaire spécifique de 201 kWh/m²/an, avec une empreinte carbone notée à 32 390. La propriété dispose également de connexions électriques et hydrauliques fonctionnelles, tandis que l’absence de certification électrique conforme devra être prise en compte dans la gestion future. Situé à Lommel, ce bien se trouve dans une zone industrielle non inondable et jouit d’une notation écologique favorable avec un score G A et P B. La surface totale du terrain permet diverses possibilités d’exploitation avec une surface constructible importante. Ce bâtiment représente une excellente opportunité pour un groupe familial ou une entreprise étrangère notamment néerlandaise, qui cherche à s’implanter durablement en Belgique avec des infrastructures adaptées à ses besoins. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien unique en son genre.

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Surface commerciale à vendre

3920 Lommel

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Immeuble commercial avec logement situé dans un emplacement de choix à Lommel Cet immeuble commercial est situé dans la Stationsstraat à Lommel, au cœur d'un quartier regorgeant de commerces et de boutiques. Grâce à cet emplacement commercial, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’une grande accessibilité et de bonnes liaisons. Le rez-de-chaussée est actuellement entièrement aménagé en espace commercial et était auparavant exploité comme restaurant. Le bien se prête donc parfaitement à diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent la partie habitable. L'agencement peut être adapté à vos propres souhaits et besoins. Dans sa configuration actuelle, le logement comprend un salon, une cuisine, un débarras, une salle de bains et 3 chambres. La propriété dispose également de quelques espaces extérieurs et d’un garage situé à l’arrière de la parcelle. Le bien est soumis à une obligation de rénovation, car il est classé « F » sur l’attestation de performance énergétique (EPC). Cela vous offre l’opportunité de le rénover et de le moderniser entièrement selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant allier vie privée et vie professionnelle dans un emplacement central à Lommel.

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Surface industrielle à vendre

3920 Lommel

• Arrêt de bus · 21 min à pied 21 min
• École · 23 min à pied 23 min
• Supermarché · 18 min à pied 18 min

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment industriel exceptionnel situé à Lommel, une ville reconnue pour son dynamisme industriel. Proposant une superficie commerciale de 475 m² répartie sur trois niveaux, ce bien immobilier offre un environnement idéal pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel avec potentiel. La propriété, construite en 2010, a été soigneusement conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme, avec des matériaux de haute qualité, des finitions soignées et une disposition moderne. L’ensemble se distingue par ses volumes généreux, notamment une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres dans la zone de la workshop, équipée d’une dalle en béton poli, de deux portes sectionnelles automatiques, et d’un éclairage naturel abondant grâce à des lanterneaux intégrés dans la toiture. La présence d’un chauffage à air pulsé au gaz assure un confort thermique optimal en toute saison. Le site se compose également d’un espace destiné aux bureaux ou showrooms, réparti sur trois étages, offrant une façade avec de grandes fenêtres qui baignent l’intérieur de lumière naturelle. La finition intérieure haut de gamme en fait un lieu à la fois fonctionnel et sophistiqué, parfait pour accueillir une variété d’activités professionnelles ou commerciales. Un point fort de cette propriété est la possibilité de transformer les deux derniers étages en habitation, conformément à la permis délivré, permettant ainsi aux investisseurs ou entrepreneurs d’en faire une résidence spacieuse ou une extension de leur activité. L’environnement immédiat bénéficie d’un terrain entièrement clôturé, avec 14 places de stationnement accessibles via des portes coulissantes automatiques, assurant une facilité d’accès et une sécurité optimale. Situé dans un secteur industriel pour artisans ou PME, ce bâtiment bénéficie d’une excellente localisation à Lommel, offrant un accès logistique et une visibilité appréciables. La propriété est équipée de toutes les connexions essentielles : électricité certifiée conforme, raccordements à l’eau et au gaz, ainsi qu’un certificat de conformité électrique. La disponibilité est à convenir, et cette opportunité est proposée à un prix attractif de 895 000 €, sans TVA. Si vous recherchez un bien polyvalent, flexible et parfaitement adapté à vos projets d’expansion ou de diversification, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bâtiment industriel exceptionnel à Lommel.

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Surface industrielle à vendre

3920 Lommel

• Arrêt de bus · 24 min à pied 24 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 35 min à pied 35 min

Situé au cœur de Lommel, cet immeuble industriel à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à combiner activité professionnelle et résidence. Avec un prix attractif de 1 295 000 €, cette propriété offre une surface totale de 1281 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une entreprise moderne. La structure comprend des locaux commerciaux et administratifs, notamment 254 m² dédiés aux bureaux et espaces sociaux, dont 71 m² de bureaux récents parfaitement adaptés aux besoins contemporains. Ces espaces sont complétés par un vaste entrepôt de 71 m², idéal pour la logistique ou le stockage, en plus d’une maison d’habitation attenante de 326 m², idéale pour une famille ou la résidence de direction, ainsi qu’un garage attenant de 44 m². Le tout repose sur un terrain d’environ 33,13 ares, offrant une grande flexibilité pour d’éventuelles extensions ou aménagements futurs. L’état général du bâtiment est solide, datant de 1995 et muni de double vitrage qui garantit une bonne isolation thermique. L’installation électrique est présente, tout comme l’alarmes de sécurité pour assurer une protection optimale des locaux. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement ou d’envisager une location ou une activité commerciale immédiate. Sur le plan énergétique, le bâtiment dispose d’un certificat EPC valable jusqu’en 2035 avec un indice de consommation primaire de 247 kWh/m² par an. La présence d’un raccordement à l’eau et à l’électricité, ainsi que des certificats en conformité pour la plupart des installations, renforce la valeur pratique et la fiabilité de cette propriété. L’emplacement à Lommel offre un environnement stratégique pour une activité industrielle ou artisanale. La zone bénéficie d’un classement favorable, avec un G-score A et un P-score B, ce qui témoigne d’un urbanisme réfléchi et d’un potentiel de développement. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui élimine toute inquiétude liée aux risques naturels. Son emplacement bien desservi est idéal pour une famille entrepreneuriale souhaitant conjuguer vie professionnelle et résidence dans un cadre sécurisé et pratique. Ce bien immobilier constitue une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un espace professionnel polyvalent, facilement adaptable, en Belgique, avec des possibilités de développement futures. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique.

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Surface industrielle à vendre

3920 Lommel

Opbrengsteigendom te koop Betreft een opbrengsteigendom verhuurd aan een degelijke huurder. Gebouw bestaat uit een verhuurd commercieel gelijkvloers met een oppervlakte van ca 555m2. Meer info inzake huuropbrengsten op kantoor. ### of ###

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