Surface commerciale à vendre - Lommel

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial à Neerpelt, situé au 13/15 Skiffel pour un prix attractif de 323 000 €. Construite en 1933, cette propriété offre une surface habitable généreuse et un potentiel de transformation considérable, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. Sa structure solide constitue une base idéale pour une personnalisation selon vos projets, que ce soit une résidence avec espace professionnel intégré ou un investissement polyvalent. La configuration actuelle comprend un rez-de-chaussée doté d'une cuisine, plusieurs salons, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une vaste zone dédiée à un usage pratique ou créatif, parfait pour les entrepreneurs, professionnels libéraux ou artistes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle dans un même lieu. La disposition intérieure comporte trois chambres confortables à l'étage, accessibles par une passerelle, et la propriété dispose également d'une grande grange ou espace de stockage à aménager selon vos besoins. Avec une superficie totale du terrain de 963 m², cette bâtisse offre un environnement calme et spacieux tout en étant proche des commodités locales. L'emplacement à Neerpelt bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, idéal pour ceux recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. La propriété est connectée aux infrastructures essentielles telles que le gaz, l'électricité et l’eau, assurant une mise en service aisée après rénovation. L’état actuel impose des travaux, mais cela représente une opportunité exceptionnelle de créer un espace personnalisé, adapté à vos ambitions. La possibilité d’acquérir également la propriété voisine, numéros 17, permet d’envisager des extensions ou la création d’un ensemble immobilier plus vaste, répondant à diverses stratégies d’utilisation ou d’investissement. La permission de construire est destinée à un usage résidentiel dans un cadre strictement urbanisé, sans restriction particulière liée aux risques d’inondation. La disponibilité immédiate vous permet de commencer rapidement votre projet. Pour toute personne désireuse de transformer cette bâtisse historique en un espace moderne ou d’en faire une solution d’investissement avec plusieurs facettes, cette offre représente une occasion rare sur le marché immobilier de Neerpelt. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent situé au cœur de Balen, une commune dynamique dans la région de Flandre. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente une offre rare sur le marché local, offrant à la fois un espace commercial généreux et un appartement indépendant. La bâtisse, construite en 1964, bénéficie d'une surface totale d'environ 550 m², répartie entre un rez-de-chaussée spacieux et un étage résidentiel. Le rez-de-chaussée d'environ 380 m² est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles telles que le commerce, l'entreposage, la pratique sportive ou des loisirs, grâce à ses dimensions importantes et sa flexibilité. L'étage dispose d’un appartement avec trois chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bain moderne ainsi qu’un espace de vie lumineux, offrant un confort optimal pour une occupation résidentielle ou pour accueillir des invités ou collaborateurs. Situé dans une zone privilégiée de Balen, ce bien jouit d’une orientation sud qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain, d’une superficie de 1079 m², est spacieux et idéalement orienté pour profiter d’un extérieur agréable. La propriété est également équipée de panneaux solaires produisant 10.800 Wp, complétés par une zonneboiler, assurant une gestion efficace de l’énergie et réduisant les coûts de fonctionnement. La toiture a été entièrement isolée pour un meilleur confort thermique et énergétique. La construction est équipée d’un système de chauffage au gaz et ne dispose pas d’un ascenseur ni de certificats spécifiques liés à l’électricité. La présence d’un garage individuel ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement. La localisation stratégique permet un accès facile aux commodités locales toute en offrant un environnement calme et propice à toutes activités. Ce bâtiment présente une véritable opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace offrant à la fois potentiel commercial et résidentiel. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet un achat en pleine propriété sans contraintes locatives. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen et de vous aider à concrétiser cette acquisition unique dans cette région en pleine croissance. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale exceptionnelle située à Balen représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien immobilier aux multiples facettes. Au cœur de la ville, cette bâtisse a été construite en 1942 et offre une surface totale de 199 m², comprenant un appartement spacieux et un espace commercial en parfait état. La configuration actuelle comprend deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’un sanitaire moderne et un chauffage fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal pour ses occupants ou ses visiteurs. La luminosité naturelle généreuse, notamment dans le séjour, confère à l’ensemble un cachet particulier, en faisant un lieu à la fois pratique et agréable à vivre ou à exploiter. La grande terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement des heures de soleil en fin de journée, tandis que la vaste jardinade offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou de détente. L’emplacement de cette propriété à Balen est particulièrement stratégique, avec une visibilité exceptionnelle sur l’une des routes les plus fréquentées de la région. La proximité immédiate du centre-ville facilite l’accès aux commerces, aux services et aux transports, rendant cette bâtisse idéale pour une activité commerciale ou pour une résidence principale avec un espace professionnel attenant. La superficie commerciale de 111 m² constitue un atout majeur, offrant un espace modulable pour accueillir diverses activités ou pour aménager un showroom. La configuration intérieure, couplée à la position géographique privilégiée, fait de cette propriété un investissement sûr et prometteur. La disponibilité immédiate permet de concrétiser rapidement votre projet. Ce bien est proposé au prix de 399 000 €, hors TVA, ce qui en fait une opportunité financière intéressante dans le marché actuel de Balen. Sa construction robuste, sa localisation stratégique et ses multiples usages possibles en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant combiner résidence et commerce dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous aider à découvrir tout le potentiel qu’offre cette bâtisse unique. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette opportunité commerciale représente un bien immobilier de grande visibilité, idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans cette commune dynamique. La propriété en vente, un immeuble commercial datant de 1942, offre une surface habitable de 111 m² parfaitement adaptée à divers types d’emplois ou de projets commerciaux. Son emplacement central sur la Steegstraat 36, avec une orientation sud-ouest, assure une excellente exposition et une fréquentation constante, ce qui constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse d’accroître sa visibilité. Le bâtiment bénéficie de plusieurs caractéristiques pratiques et modernes, telles qu’un intérieur déjà aménagé avec des armoires intégrées, des fenêtres récentes et une chaudière à gaz pour un chauffage efficace. La configuration en L permet de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’espace dispose également d’un accès direct à un terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour accueillir clients ou collaborateurs. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une prise en possession immédiate pour le futur acquéreur. Avec une construction datant de 1942, elle n’est pas certifiée conforme pour l’électricité, mais cela n’entame pas son potentiel commercial. La vente s’effectue sans TVA, ce qui simplifie le processus pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter rapidement dans cette zone. En complément à cette offre commerciale, il est également possible d’acquérir un appartement de 199 m² situé à l’arrière du bâtiment si souhaité, ajoutant ainsi une dimension résidentielle ou logistique intéressante à l’investissement. La proximité d’infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que l’absence de risques liés aux zones inondables, renforcent la valeur de ce bien. Son accès immédiat et sa localisation stratégique permettent d’envisager diverses activités : commerce de détail, bureaux ou services. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un emplacement de premier ordre à Balen, avec un potentiel de développement certain dans un environnement commercial en pleine croissance. En savoir plus ?

Deze woning, waar vroeger een bakkerij geweest is, heeft tal van troeven: enorm veel ruimte (285m²!), dakterras van 35m², centrale ligging, enz… Bekijk ook zeker onze “plannen/foto’s” op ### .asp?Immo_ID=19354 om een perfect beeld te krijgen van de ruimte en de indeling! Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 150m² met een mooie werkruimte/atelier/toonzaal van maar liefst 77m² met aansluitende keukenruimte. Verder is er een grote ruimte vooraan die gebruikt kan worden als toonzaal, handelsruimte, dubbele garage, enz… Bovendien is er de inkom, ruime gang, toilet en de trappenhal. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, badkamer en een extra leefruimte met een fantastisch dakterras van 35m² met zuidwestelijke oriëntatie. De woning is gelegen op een perceel van 318m² met een centrale ligging op wandelafstand van het centrum, station, scholen, enz. Voor meer inlichtingen kan u contact opnemen met ons kantoor Mol. ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 275 Steegsebaan, à Balen, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs. La bâtisse principale, construite en 1955, nécessite des travaux de rénovation mais possède un fort potentiel. Elle dispose de trois chambres, ce qui en fait également une résidence confortable pouvant être adaptée selon vos besoins. Le bâtiment comprend également une grande espace polyvalent d'environ 240 m², qui peut être aménagée pour diverses utilisations telles que la restauration, un cabinet professionnel, un atelier ou un espace de stockage. Ce grand espace offre une flexibilité significative pour concrétiser différents projets professionnels ou personnels. Le terrain de 1089 m², orienté au Nord, se situe dans un environnement résidentiel à proximité du natuurdomein De Keiheuvel et De Most. La propriété est connectée aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz, avec un chauffage au mazout. La localisation permet un accès facile tout en profitant d’un cadre naturel et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel d’aménagement dans une zone calme. En savoir plus ?

Espace commercial de 168m² centre Geel. Un espace commercial à deux pas du marché, jouissant d'une excellente visibilité et accessibilité. - ECP A - 168 m² à utiliser - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (refroidissement et chauffage) - Ventilation D - Electricité conforme - 3 places de parking privées - Alarme Grâce à une construction récente, le bien bénéficie d'un excellent label EPC A et l'électricité est conforme à la législation en vigueur. La dernière fonction était un magasin de vêtements mais pourrait servir à de nombreuses autres fins commerciales. L'agencement est le suivant : la propriété commerciale proprement dite, des toilettes séparées et un entrepôt/cuisine. Derrière le bâtiment, les locaux commerciaux bénéficient de l'usage exclusif de la terrasse couverte et il y a 3 places de parking. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace commercial moderne et économe en énergie dans un emplacement de choix. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Dit recente handelspand uit 2020 vormt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van een ruime commerciële gelijkvloerse ruimte en een comfortabele, energiezuinige woonentiteit met EPC‑label A. Met een totale oppervlakte van 673 m² op een perceel van 29a87ca biedt dit geheel een uitzonderlijke schaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. De ligging langs de Lillosteenweg verzekert een uitstekende visibiliteit voor uw zaak, terwijl u achteraan geniet van een vrij en groen uitzicht dat rust en privacy biedt.De handelsruimte van ca. 180 m² – aangevuld met een praktische kelder van 75 m² – beschikt over royale etalagemogelijkheden, voldoende parkeergelegenheid en een afzonderlijk bureel, opslagruimte en sanitair met toilet en douche. Via de achterliggende traphal bereikt u zowel de kelder als de woonentiteit; bovendien is er een volledige liftvoorbereiding aanwezig tot en met niveau +1, ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid wil maximaliseren.De woonverdieping onderscheidt zich door een lichtrijke leefruimte met open keuken en airco, een berging/wasplaats en een slaapkamer met aansluitende dressing en badkamer die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Op niveau +2 bevinden zich een nachthal, een tweede badkamer, een apart toilet en twee bijkomende slaapkamers, beide uitgerust met airco. Het volledige gebouw is onderkelderd en biedt een dubbele garage met een uitzonderlijke plafondhoogte van 3,30 meter.Achteraan sluit de tuin met terras naadloos aan op agrarisch gebied, waardoor u een prachtig vrij uitzicht geniet in een groene, rustige omgeving. Dankzij het naastgelegen perceel van 12a71ca – inbegrepen in de verkoop en niet bestemd voor bebouwing – beschikt u over extra ruimte, privacy en mogelijkheden om wonen en werken harmonieus te combineren.Met 44 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een strategische ligging nabij invalswegen en openbaar vervoer vormt dit pand een bijzonder sterke opportuniteit voor ondernemers die comfort, zichtbaarheid en energiezuinigheid willen verenigen. INFO ### of ### En savoir plus ?

Handelspand met woonst te Zittaart - Meerhout Indeling: - Kelder; - Gelijkvloers: handelsruimte, sanitair, keuken; - 1ste verdiep: Woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer; - 2e verdiep: 3 slaapkamers en badkamer; - Garage; Omschrijving: Voormalig in gebruik geweest als Chinees restaurant. Bar aanwezig, sanitair aanwezig. Keuken niet aanwezig maar wel voldoende ruimte om deze weer te installeren. Op de eerste verdieping vinden we een ruime woonkamer terug met 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Op de zolderverdieping eveneens een badkamer en nog 3 slaapkamers. Vergunning gekend: - plaatsen van lichtreclame - regularisatie van een magazijn - wijzigen van de functie van een afhaalrestaurant naar restaurant en aanleg parking Extra's: - EPC label D - Airco - HR dubbel glas hout en alu En savoir plus ?

Espace commercial d'au moins 203 m². A deux pas du marché, à 50 mètres des parkings du centre Pas, Pool et Nieuwstraat, cet espace commercial moderne de 203m² bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Grâce à sa construction récente, la propriété combine un aspect contemporain avec un haut niveau d'efficacité énergétique et de confort. Aménagement : espace commercial, bureau, débarras, cuisine, sanitaires. Extras - chauffage et refroidissement par le sol - électricité conforme à la législation en vigueur - Actuellement loué : bail à respecter. Une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial moderne et économe en énergie dans un emplacement central dans le centre de Geel. En savoir plus ?

A vendre : 138,91 m² d'espace commercial dans un emplacement de choix Residentie Aleidis Découvrez ce nouvel espace commercial d'une superficie de 138,91 m², situé dans un emplacement de choix à Residentie Aleidis. La propriété sera livrée en tant que coquille, vous donnant une liberté totale pour personnaliser l'agencement selon votre propre style et concept d'affaires. L'espace commercial fait partie d'un ensemble de plusieurs unités qui sont reliées entre elles. Cela vous donne la possibilité de vous étendre sur une surface totale de 434 m² (disponible entre 138 m² et 2x 147 m² par unité). Parfait pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement visible et moderne avec un potentiel d'expansion. Très intéressant : un permis est connu pour transformer les espaces commerciaux en 4 appartements, avec des surfaces de 85 m², 95 m², 99 m² et 100 m². Il s'agit d'une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs ! Autres atouts : -Finition de la coque neuve, libre d'aménagement -La vente est soumise au régime de la TVA : 21 -Emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité -Possibilités d'aménagement et d'agrandissement flexibles -Permis de transformation en 4 appartements -Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires En savoir plus ?

A vendre : 147,86 m² d'espace commercial à un emplacement de choix Residentie Aleidis Découvrez ce nouvel espace commercial d'une superficie de 147,86 m², situé dans un emplacement de premier choix à Residentie Aleidis. La propriété sera livrée comme une coquille, vous donnant une liberté totale pour personnaliser l'agencement selon votre propre style et concept d'affaires. L'espace commercial fait partie d'un ensemble de plusieurs unités qui sont reliées entre elles. Cela vous donne la possibilité de vous étendre sur une surface totale de 434 m² (disponible entre 138 m² et 2x 147 m² par unité). Parfait pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement visible et moderne avec un potentiel d'expansion. Très intéressant : un permis est connu pour transformer les espaces commerciaux en 4 appartements, avec des surfaces de 85 m², 95 m², 99 m² et 100 m². Il s'agit d'une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs ! Autres atouts : -Finition en coque neuve, libre d'aménagement -Emplacement de premier plan avec une excellente visibilité -Options d'aménagement flexibles et possibilités d'expansion -Permis de transformation en 4 appartements -Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires En savoir plus ?

A vendre : 147,99 m² d'espace commercial dans un emplacement de choix Residentie Aleidis Découvrez ce nouvel espace commercial d'une superficie de 147,99 m², situé dans un emplacement de premier choix à Residentie Aleidis. La propriété sera livrée en tant que coquille, vous donnant une liberté totale pour personnaliser l'agencement en fonction de votre propre style et concept d'entreprise. L'espace commercial fait partie d'un ensemble de plusieurs unités reliées entre elles. Cela vous donne la possibilité de vous étendre jusqu'à une surface totale de 434 m² (disponible entre 138 m² et 2x 147 m² par unité). Parfait pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement visible et moderne avec un potentiel d'expansion. Très intéressant : un permis est connu pour transformer les espaces commerciaux en 4 appartements, avec des surfaces de 85 m², 95 m², 99 m² et 100 m². Il s'agit d'une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs ! Autres atouts : -Finition de la coque neuve, libre d'aménagement -La vente est soumise au régime de la TVA : 21 -Emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité -Possibilités d'aménagement et d'agrandissement flexibles -Permis de transformation en 4 appartements -Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires En savoir plus ?

Royale handelsruimte op toplocatie in Tessenderlo Dit recentelijk opgeleverde en ruime handelspand is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Tessenderlo. Met een oppervlakte van 276 m² biedt deze gelijkvloerse handelsruimte veel mogelijkheden en is momenteel ingericht als een kledingwinkel. De indeling van het pand bestaat uit een royale winkelruimte, een apart toilet, een handige stockageruimte en een kitchenette. Eén van de voordelen van deze ruimte is dat de binnenmuren in gyproc zijn. Dit maakt het pand volledig moduleerbaar, zodat de indeling eenvoudig kan worden aangepast naar uw eigen wensen en behoeften. Hierdoor zijn er talloze mogelijkheden om het pand te gebruiken voor diverse activiteiten. Daarnaast beschikt het pand aan de achterzijde over een achteringang en een privéparkeerplaats. Bovendien zijn er zonnepanelen op het dak geïnstalleerd die niet alleen voordelig zijn voor de energiekosten, maar draagt ook bij aan een duurzaam bedrijfsimago. De ligging van het pand is zeer centraal, aan de hoofdwinkelstraat van Tessenderlo, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel passerend publiek. Deze combinatie van ruimte, flexibiliteit en een strategische locatie maakt dit handelspand tot een aantrekkelijk aanbod voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe vestigingsplaats. En savoir plus ?

Centraal gelegen handelspand op toplocatie in Mol! Ligging: Gelegen in Mol-Centrum, met zeer veel passage. Indeling: Handelsruimte, bergruimte, ruime kelder. Beschrijving: Dit handelspand is gelegen in de Lakenmakersstraat te Mol met uitzicht op het rondplein. Veel parkeergelegenheid en zeer veel passage. Het pand heeft een oppervlakte van 50m², met een aansluitende berging van 15m², apart toilet en een kelder van 30m². Handelspand verhuurd voor 9 jaar vanaf 01/01/2025. Kortom, uitstekend gelegen handelspand in Mol! Bijzonderheden: - EPC: F - Momenteel verhuurd: Huurovereenkomst te respecteren En savoir plus ?

Immeuble commercial à un emplacement de choix dans le centre de Geel Situation : Excellente situation dans le centre de Geel, avec toutes les facilités (magasins, écoles, train et bus, ...) à proximité immédiate. Aménagement : magasin, cuisine séparée, toilettes séparées, espace de rangement, garage. Description : L'immeuble comprend un magasin spacieux, une cuisine séparée, un espace de consommation et des toilettes séparées. Il y a également un grand entrepôt/garage. Toute personne à la recherche d'une propriété stratégiquement bien située pour démarrer une activité indépendante a frappé à la bonne porte ! L'espace commercial est actuellement loué, le contrat de location doit être respecté. Détails : - Situation centrale - Situation en haut de l'immeuble - Garage - Sensibilité aux inondations : P-score : B / G-score : B Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv En savoir plus ?

Deze veelzijdige eigendom in Tessenderlo biedt een uitstekende combinatie van wonen en ondernemen. Het ruime handelspand vormt de absolute troef van het geheel en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie op zoek is naar een commerciële ruimte aan huis. Dankzij de ruime oppervlakte en flexibele indeling kan het pand worden aangepast aan uiteenlopende professionele activiteiten. Aansluitend bevindt zich de gerenoveerde woning, die comfort en ruimte combineert. De leefruimte met open keuken vormt het hart van het huis, aangevuld met een badkamer en een multifunctionele kamer op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er vijf slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen. Buiten geniet u van een perceel van 962,86 m² met een verzorgde tuin, veranda en verwarmd zwembad. Dankzij de combinatie van een instapklare woning, een gunstig EPC-label B, conforme elektriciteit en een ruim handelspand biedt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Wenst u deze eigendom persoonlijk te ontdekken? Neem dan contact op met Swevers Real Estate via ### voor een vrijblijvende rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette opportunité unique de développement immobilier associe un bâtiment commercial entièrement rénové de manière soignée à une habitation confortable, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs. Le bâtiment, situé au 2 Koningsstraat, bénéficie d’une localisation stratégique dans le quartier commercial dynamique de la ville. Avec un prix attractif de 360 000 €, cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses nombreux atouts, notamment une façade attrayante qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de passage. La partie commerciale, d'une superficie de 60 m² au rez-de-chaussée, a accueilli autrefois la célèbre boutique pour enfants Edelweiss, mais son potentiel s'étend à divers autres usages tels qu’un grand bureau, une clinique ou un salon de beauté. La présence d'une grande vitrine garantit une excellente mise en valeur commerciale, tandis que les espaces de stockage généreux à l’arrière offrent des solutions pratiques pour toute activité. L’étage de ce bâtiment résidentiel indépendant, accessible via une entrée distincte dans la Couwenberghstraat, offre une surface habitable totale de 155,46 m². La configuration comprend une réception chaleureuse avec une grande pièce de séjour lumineuse et une cuisine semi-ouverte, idéale pour profiter du soleil grâce à un vaste terrasse orienté vers l’extérieur. La maison dispose de quatre chambres confortables et d’une salle de bains élégamment finie, faisant de cet espace un lieu idéal pour une famille ou pour générer des revenus en louant séparément. La présence de deux garages en intérieur facilite le stationnement et ajoute une valeur pratique supplémentaire, tandis que la proximité du centre-ville de Leopoldsburg permet de profiter pleinement de ses commerces, ses services et ses activités culturelles à distance de marche ou en vélo. La propriété étant construite en 1966, elle affiche un bon état général, renforcé par une isolation performante double vitrage et un chauffage au mazout. Ce bien immobilier offre une combinaison rare entre espace commercial et résidentiel dans un environnement résidentiel ou mixte. La zone est conforme aux règles d’urbanisme pour un usage résidentiel, sans risque d'inondation ni restrictions particulières. La configuration actuelle permet à la fois un usage commercial pérenne ou une transformation selon les projets futurs. Pour toute personne cherchant à investir ou à développer un projet immobilier polyvalent au sein d’une ville en pleine croissance, cette propriété constitue une opportunité de choix. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche. Découvrez dès aujourd’hui tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Leopoldsburg. En savoir plus ?