Espace professionnel à vendre - Mont-Saint-Guibert

Idéalement située à proximité du centre du Douaire et dans l'Espace Coeur de ville, dans un quartier commercial et proche de toutes les facilités et des parkings, cette agréable surface commerciale en excellent état offre un espace utilisable confortable et configurable à souhait de 105m² exploitable. « Vitrine » visible depuis la voirie. Il se compose d’une grande pièce principale avec accueil de 90m², 1 espace sanitaire et une remise avec kitchenette. Immeuble récent et en excellent état général. Double vitrage, électricité en excellent état général, immeuble de 1997. Belle opportunité au cœur d’Ottignies… Grand parking gratuit à proximité immédiate. Libre à L’acte. En savoir plus ?

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REZ COMMERCIAL 224 m² – RENDEMENT 6.000 €/MOIS – IDÉAL MÉDICAL / INVESTISSEUR POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – OPPORTUNITÉ RARE Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement privilégié sur une chaussée principale à Court-Saint-Étienne, dans une zone en plein développement. Parfait pour un centre médical pluridisciplinaire, des bureaux, ou toute activité indépendante souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique. L’espace est lumineux, modulable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les vues 3D (sur notre site) montrent une configuration moderne avec accueil, salle d’attente et plusieurs cabinets/bureaux individuels. ✨ 3 AVANTAGES EXCEPTIONNELS: 1️⃣ Valeur expertisée du bien • Estimation réalisée en Mai 2025 par Gudrun, expert immobilier agréé 👉 390.000 € hors terrain bâtissable 2️⃣ Opportunité d’investissement très attractive: • Rendement locatif prévisionnel : 6.000 €/mois, basé sur les estimations pour un centre pluridisciplinaire entièrement aménagé. • Excellent bien pour investisseurs recherchant un rendement solide à forte demande locative. 3️⃣ Potentiel d’agrandissement et de développement (sous réserve des autorisations nécessaires): Un atout majeur : • Terrain constructible de ± 3 ares situé à l’avant du bâtiment • Possibilité d’ajouter une annexe, d’agrandir la surface commerciale ou d’optimiser davantage l’aménagement ➡️ Une vraie plus-value à long terme Toutes les informations, plans, vues 3D immersives et détails du projet sont disponibles ici : 👉 ### 💰 Prix : Faire offre à partir de 299.000 € (Sous réserve d’acceptation du propriétaire.) 📞 Contact : ### — pour une visite ou toute information supplémentaire En savoir plus ?

LOUVAIN-LA-NEUVE, au cœur du site de l'UCL, proche des commerces et de toutes facilités d'accès, OPPORTUNITE D'INVESTISEMENT exceptionnelle ! Bénéficiant d'une belle visibilité et d'une configuration modulable, cet ensemble dispose de 390m² de bureaux tout confort, 100m² d'archives/stockage et 22 emplacements de parking ! Actuellement loué, il offre la garantie d'un bon revenu locatif et d'un investissement long terme de premier ordre. L'immeuble est récent, la construction qualitative et les finitions soignées ! Dossier complet et présentation sur demande chez L&P ! En savoir plus ?

Superbe surface commerciale baignée de lumière, située sur un axe très fréquenté. Large vitrine de 10 m et entrée indépendante. Avec ses 65 m² modulables, elle s’adapte à tous vos projets. Parking facile à proximité. Une opportunité à saisir rapidement ! En savoir plus ?

VENDU ! Idéalement située sur la place principale de Court-Saint-Etienne, nous vous proposons cette magnifique surface commerciale de +/- 300 m² exploitables. Elle se compose actuellement d'un show-room de +/- 92 m², d'un espace de +/-31 m² (actuellement studio d'enregistrement), kitchinette et wc+ une surface commerciale de +/- 30 m² (actuellement salon de coiffure) et un magnifique loft (conciergerie) "coup de coeur" de +/- 125 m² habitables composé d'un séjour très cosy de 52 m² avec placards design, une luxueuse cuisine ouverte hyper-équipée de +/- 24 m², 2 chambres et splendide salle de bains et douche en Corian. 5 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de diviser en 2 espaces commerciaux distincts de 166 m² et 135 m² exploitables. Plus d'infos, vidéo et visite virtuelle sur ### Descriptif complet sur demande au ### ou ### . A découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

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A vendre : Terrain de +/-55 ares entre Ottignies et Rixensart Permis obtenu pour un immeuble mixte Bureaux/atelier (HORECA) Localisation : Avenue Pierre Holoffe 1, sur le long de la chaussée de Bruxelles. En face du garage Citroën et du Kinéo Grande visibilité depuis la route Informations : Une partie du terrain (-50%) en zone agricole +/- 30a Surface bâtie brute de 598 m² Rez : Un entrepôt de 158 m² (avec quai de chargement et porte sectionnelle), une cuisine de 137 m² et 150 m² de bureaux Au 1er : Une mezzanine de stockage de +- 304 m² (1.5 HSP) avec un monte-charge et 143 m² de bureaux (vue sur champs) Au 2ème : +- 150 m² de bureaux | Parking extérieur de 23 places, parking au sous-sol de 21 places !! Information importante sur le projet : - La parcelle entoure la parcelle voisine - Point de vue résidentiel (un logement pourrait être accepté dans le cadre d'une conciergerie) - Point de vue professionel (Idéal pour bureaux avec un showroom (voir 3D)) Condition : Voir Urbanisme d'Ottignies si demande spécifique Prix : 755.000 euros Disponible immédiatement Contactez-nous au Tel ### ou par mail ### En savoir plus ?

WALHAIN – IMMEUBLE MIXTE RÉSIDENTIEL & PROFESSIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR ! IDÉAL pour : Projet social, ASBL, Projet éducatifs, co-working mixte, ... | Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre l'E411 et la N4, cet immeuble rénové de 1.400 m² sur un terrain de 24.000 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Il comprend 737 m² de bureaux répartis sur deux étages, un appartement de 105 m² pour une conciergerie ou un logement, une cuisine professionnelle de 90 m², une grange de 222 m² avec une belle hauteur sous plafond, et un atelier de 230 m² à l’arrière du bâtiment. L’ensemble est équipé de nombreux aménagements modernes tels que le double flux, une chaudière au gaz, un réseau RJ45 dans tout le bâtiment, et un parking privé de 25 places. Ce bien offre une flexibilité unique pour des projets professionnels, Horeca ou résidentiels, avec un emplacement stratégique et un espace généreux pour répondre à toutes vos ambitions. Prix : 1.799.000 € Hors frais. Disponibilité : immédiate à l’acte. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Organisez une visite ce bien en nous contactant au ### ou par mail a l'adresse ### PEB G : 20240823004257 En savoir plus ?

Structura.biz vous présente une propriété professionnelle récente située dans un emplacement stratégique à Gembloux, à proximité directe des grands axes routiers (E411 – N4). Un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise souhaitant réunir activités logistiques et administratives. 🛠 Partie entrepôts : Deux surfaces de stockage de ± 500 m² chacune, avec une hauteur libre de 7 mètres Une mezzanine de ± 250 m² dans l’un des entrepôts, idéale pour du stockage complémentaire ou un espace technique Grandes portes sectionnelles facilitant l’accès aux véhicules utilitaires et poids lourds Surface utile totale : ± 1.225 m² En extérieur : zone de stockage ou de manœuvre d’environ 1.000 m² 🏢 Espaces bureaux : ± 400 m² de bureaux modernes, lumineux et entièrement aménagés Espaces pensés pour offrir confort, efficacité et image professionnelle Finitions de qualité et excellente performance énergétique 💡 Atouts supplémentaires : Bâtiment construit en 2020 – état irréprochable Vente sous forme de cession de parts → optimisation fiscale, pas de droits d’enregistrement Possibilité d’obtenir un financement à conditions attractives 📌 Intéressé(e) ? Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez l’équipe Structura.biz. En savoir plus ?

À vendre : bâtiment combinant bureaux et entrepôt, idéal pour une entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Adresse : Chaussée de Tirlemont 75, 5030 Gembloux Surface : bureaux + entrepôt (détails sur demande) Prix de vente : 1.250.000 € Atouts de l’emplacement : Situé à l’entrée de Gembloux, ce bâtiment bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers vers Namur, Bruxelles et Charleroi. La Chaussée de Tirlemont est une artère fréquentée offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Proximité immédiate des commerces, services et zones résidentielles. La gare de Gembloux, avec de nombreuses liaisons, se trouve à quelques minutes seulement. Idéal pour : sociétés de logistique, distribution, ateliers avec bureaux, ou investisseurs recherchant un bien polyvalent et stratégiquement situé. En savoir plus ?

Hendrix Entreprise vous propose cette opportunité unique le long de la E411 : dans une ancienne maison partiellement rénovée et entièrement réhabilitée en espace de bureaux | Espace de bureaux de +- 212 m² sur 2 étages | Cet espace de bureaux est composé d'un open-space, différentes pièces pouvant servir de salle de réunion et bureaux selon votre organisation, petit hall d'accueil, kitchenette, sanitaires H/F, cave | Grand parking privatif en gravier (+-10 places) avec portail sécurisé | Disposition très agréable et espaces assez lumineux grâce à de nombreux puis de lumière naturelle | Aucune nuisance sonore de l'autoroute quand les fenêtre sont fermées | Prêt à l'emploi | Accessibilité et Visibilité incroyable | Directement accessible à la sortie "4-Rosière" de la E411 dans les deux sens | Commerces et facilités urbaines très accessibles | Chauffage gaz, carrelage et moquette au sol, alarme et portail d'entrée | Idéal pour : Société cherchant la visibilité, Co-working, Société de consulting, agence de communication, fiduciaire, ... | Compteurs privatifs | Disponible à l'acte | Contactez notre équipe Corporate au ### En savoir plus ?

Sur une parcelle de 2.868m², un bâtiment de bureaux et d'entrepôt idéalement situé dans le zoning Nord de Wavre (a coté de GSK). L'espace entrepôt fait 675m² et est équipé d'une dalle en béton poli, un chauffage au gaz par aérotherme, une hauteur libre de 5,7m, deux portes sectionnelles automatiques, un espace bureau/atelier et un grand lanterneau apportant une belle luminosité naturelle. A front de rue, sur deux étages, on retrouve 675m² de bureaux. La quasi totalité des surfaces est louée pour un montant mensuel de 12.021€ (2026). Le premier étage est déjà occupé par un locataire, offrant un revenu locatif directe. Les bureaux sont équipés de plusieurs sanitaires, d'un espace cuisine par étage, de lumière naturelle dans chaque espace grâce à de grands bandeaux vitrés tout le long du bâtiment, ... Quelques espace bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée et peuvent facilement être réaménager afin de correspondre à divers besoins. L'ensemble du bâtiment est équipé de panneaux photovoltaiques, d'un chauffage au gaz, de différentes arrivées électrique et d'un système d'alarme. L'extérieur du bâtiment permet un espace de stockage à l'arrière et 17 places de parking dont 6 à l'avant. Contactez-nous afin de découvrir ce lieu exceptionnel : ### ou par mail ### En savoir plus ?

Surface commerciale idéalement située à front de rue, en plein cœur de Wavre, juste en face de l’école La Providence. Développant ±110 m² au sol, le bien se compose d’un espace d’accueil, d’une salle arrière, d’un espace cuisine avec hotte pro et raccordements Horeca, de sanitaires H/F et de deux caves de rangement. Châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve. Pas de charges de copropriété (immeuble de 2 lots), revenu cadastral : 1.202 €. Libre d’occupation. Le bien a précédemment abrité un snack de renom, mais offre aujourd’hui un large éventail de possibilités d’affectation : commerce de proximité, service, bureaux, take-away… Une opportunité rare à découvrir dans une rue passante. Nombreux parking à proximité, espace à deux pas de la gare et des autres commerces. Contactez nous au ### ou par email sur ### En savoir plus ?