À vendre : Ce bâtiment commercial spacieux et polyvalent situé dans le charmant village d'Ettelgem (Oudenburg) offre de nombreuses possibilités pour des fins commerciales et résidentielles. Le bien est idéalement situé dans un environnement rural tranquille, tout en étant bien connecté aux villes et commodités environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande boucherie avec salle d'exposition, atelier, grands espaces frigorifiques et espaces de stockage pratiques. Adjacent à la boucherie se trouve une section privée avec cuisine et un salon spacieux et lumineux. Il y a également une toilette et une cave. La propriété est facilement accessible via l'Oudekerkwegel, ce qui est un atout majeur pour les livraisons et les initiatives privées. Au premier étage, la maison dispose de trois grandes chambres et d'une salle de bain. Par le hall de nuit, vous pouvez accéder au grenier isolé via une trappe - ce grenier peut être divisé en une grande chambre ou plusieurs pièces (environ 60 m²). À l'extérieur, la propriété comprend une grande allée pour les livraisons, un garage spacieux (environ 80 m² avec cellule de congélation), un abri de jardin indépendant nécessitant des rénovations (25 m²), ainsi que deux pièces qui servaient d'atelier et de fumoir. Deux cellules frigorifiques sont présentes, dont une donnant accès à l'espace de vente. Le bien est situé dans le paisible village d'Ettelgem, entouré par une belle nature et des itinéraires de randonnée et de cyclisme. Ce village offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité, avec des connexions fluides vers Oudenburg, Oostende et Bruges. Les commodités locales telles que les magasins, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail, avec beaucoup de potentiel pour la personnaliser davantage. Le certificat PEB n'est pas favorable en raison du caractère non résidentiel du bâtiment, notamment la boucherie qui n'est pas chauffée. La propriété a été jugée sûre en matière d'amiante et tous les documents sont disponibles. En savoir plus ?
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