Fonds de commerce à vendre
2840 Rumst
Située au cœur de Rumst, cette surface commerciale en vente représente une opportunité rare d’acquérir une boulangerie établie ainsi que le bien immobilier qui l’abrite, au numéro 14 de la Kerkstraat. Proposée au prix de 420 000 €, cette propriété offre un cadre où se conjuguent harmonieusement activité professionnelle et espace de vie. Vous entrez directement dans la zone commerciale, conçue de manière fonctionnelle et facilement modulable selon vos besoins personnels. L’authenticité de ce lieu se ressent dès l’accueil, où l’odeur du pain fraîchement cuit témoigne d’un savoir-faire artisanal pérenne. À l’arrière se trouve la partie dédiée à la production, équipée de fours de qualité, pétrisseuses et chambres de fermentation, permettant une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. Le bâtiment dispose également d’une agréable cour arrière avec garage, offrant une zone pratique pour les livraisons ou un espace extérieur paisible. La proximité de la Nete à l’arrière accentue cette sensation de tranquillité et de bien-être dans un environnement presque bucolique, tout en étant implanté en centre-ville. À l’étage supérieur se développe un duplex contemporain avec trois chambres à coucher, offrant un confort moderne et la possibilité rare de combiner vie privée et activité commerciale sur un même site. Cette configuration est idéale pour un professionnel cherchant à s’ancrer profondément dans la région ou pour un entrepreneur désireux de reprendre une affaire au fort potentiel. Cette propriété n’est pas soumise à la TVA et n’est actuellement pas louée, garantissant une disponibilité immédiate. Il convient toutefois de noter que le bien est soumis à un droit de préemption et que les informations relatives à la zone d’affectation urbanistique ne sont pas disponibles. Le certificat électrique n’a pas été fourni, tandis que le bâtiment ne se situe pas dans une zone inondable. Avec une classification énergétique G et P en D, ce bien offre une base solide pour développer un commerce traditionnel et authentique dans un emplacement central stratégique. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d’investissement mêlant patrimoine commercial et logement à Rumst.
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