Ferme à vendre - Temse

Située à Herdersem, cette vaste propriété rurale offre une opportunité unique pour les amateurs d'espaces ouverts et de cadre naturel préservé. Au cœur d’un terrain de plus de 9 000 m², cette ferme ancienne construite en 1970 se trouve à l’extrémité d’une impasse, entourée d’un paysage bucolique composé d’arbres, de plans d’eau et de prairies. Le site bénéficie d’un environnement paisible, à la fois isolé et accessible, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou un projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel. La propriété inclut un bâtiment principal, actuellement à rénover, ainsi qu’un petit bâtiment annexe, tous deux offrant un potentiel considérable pour aménager selon les souhaits du futur propriétaire. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, et la possibilité d’agrandir le site en intégrant le terrain en arrière ouvre encore plus d’options. Cette ferme présente plusieurs caractéristiques importantes pour un projet de transformation ou de rénovation. La bâtisse principale dispose de deux salles de bain et deux toilettes, avec quatre chambres à l’intérieur, ce qui laisse envisager diverses configurations d’aménagement. Bien que la maison ne soit pas équipée de chauffage central ni de dispositifs énergétiques modernes comme des panneaux solaires, elle bénéficie toutefois d’un certificat d’urbanisme permettant la conversion des usage agricole en usage résidentiel, prévu pour début octobre 2025 par la ville d’Aalst. Cette procédure administrative confère une sécurité juridique au projet résidentiel, malgré le score énergétique F, et la propriété étant inscrite sur la liste du patrimoine architectural, elle peut bénéficier d’exemptions réglementaires pour la rénovation. Le terrain étant situé dans une zone à valeur paysagère, il garantit un environnement protégé, exempt de risques liés aux inondations ou autres contraintes urbanistiques majeures. L’environnement immédiat constitue un véritable atout pour cette propriété exceptionnelle. Le secteur est classé comme une zone agricole à vocation paysagère, offrant un cadre de vie serein tout en étant relativement proche des infrastructures urbaines et des services. La localisation dans la région de Herdersem permet de profiter d’un mode de vie rural, tout en restant accessible à la ville d’Aalst et à ses commodités. La superficie importante du terrain constitue également un potentiel considérable pour des projets agricoles ou équestres, ou simplement pour assurer un espace privé et verdoyant. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine immobilier chargé d’histoire ou développer un projet résidentiel dans un cadre naturel préservé. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Evelien Geldof à l’adresse ### ou par téléphone au ### Ce bien rare dans cette région constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers désirant créer leur propre havre de paix à Herdersem. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique ferme patrimoniale à vendre à Leest, un véritable bijou datant du XVIIIe siècle offrant une rare combinaison de charme historique et de potentiel exceptionnel. Située dans un cadre privilégié, cette propriété se déploie sur un terrain de 7 264 m², comprenant une bâtisse principale de 332 m² habitables, ainsi que plusieurs dépendances telles qu’une longère, un hangar à voitures, des écuries, un four à pain, un jardin paysager, une verger, et une étang. Ce lieu d’exception incarne l’élégance d’une architecture authentique avec ses grandes fenêtres et ses matériaux traditionnels, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rénovation pour répondre aux envies d’aujourd’hui. La propriété jouit d’un environnement très calme, en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait une opportunité unique pour les amoureux de la campagne tout en conservant une accessibilité pratique. À l’intérieur, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres offrant une vue imprenable sur la jardin et les bâtiments annexes. La cuisine haut de gamme est équipée des principaux appareils de qualité et dispose d’un espace séparé pour les repas. Deux chambres complètent ce niveau, dont l’une pouvant faire office de dressing ou de pièce à usage hobby. Un espace sanitaire avec douche, WC séparé, ainsi que deux garages offrent des commodités pratiques pour la vie quotidienne. L’étage supérieur abrite cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’un second WC. La grande mezzanine en haut offre encore des possibilités d’agrandissement ou de rangement supplémentaire. La toiture et la structure sont en bon état, et bien que la propriété soit classée monument historique, elle ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats, ce qui représente une grande valeur ajoutée pour un projet de transformation ou d’exploitation. Ce secteur agricole, non soumis à une sur-permective excessive, met en valeur la richesse patrimoniale du site, tout en étant en zone non-inondable et non située dans une zone à risque. La maison possède une électricité et une connexion d’eau en place, avec un certificat électrique à mettre à jour. Avec un prix fixé à 649 000 euros, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’établir dans un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Pour découvrir tous les atouts de cette ferme exceptionnelle ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter nos agents spécialisés qui se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier à Leest. En savoir plus ?

Un rêve qui devient réalité ? Cette maison est un magnifique exemple de la façon dont une ferme avec grange peut être transformée en une maison moderne, tout en respectant le caractère du bâtiment. L'ancienne grange est maintenant la maison, entièrement réaménagée et rénovée, de sorte qu'elle peut être considérée comme une construction neuve. La porte d'entrée authentique est un avant-goût du caractère, et la grande baie vitrée en fer forgé est un modèle de la façon dont le moderne peut être combiné avec le caractère. La combinaison de la grande baie vitrée avec la mezzanine permet une magnifique luminosité dans la maison et une vue dégagée depuis chaque pièce sur le jardin et les champs environnants. Le superbe espace de vie (90 m² !) est logiquement agencé avec une cuisine ouverte, équipée de tout le confort, un espace repas spacieux et un coin salon. De plus, il y a deux chambres, une salle de douche avec WC et un WC séparé au rez-de-chaussée. L'étage se compose de 2 volumes de 50 m² chacun, où vous pouvez encore faire beaucoup de choses. Une aile est la chambre principale, avec une salle de bain entièrement équipée et une vue magnifique. L'autre aile est un espace polyvalent, qui peut être divisé en salles de bains et chambres, mais qui peut également servir de bureau, d'atelier, etc. La maison d'origine et une grange séparée offrent l'espace de rangement nécessaire, mais offrent également un potentiel pour être aménagées selon vos besoins. Le chemin de fer ? Nous vous invitons à venir découvrir que cela ne vous dérange pas. En savoir plus ?

Située à Kontich, cette propriété est une ferme à rénover située dans un environnement paisible en zone agricole. Elle se trouve au 80 de la Groeningenlei, dans une rue calme et sans issue, offrant un cadre idéal pour ceux recherchant le calme et l'authenticité. La propriété comprend un ensemble de bâtiments agricoles ainsi qu'une grande parcelle de terrain de 1,1 hectare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. L'ensemble immobilier dispose d'une superficie habitable comprenant quatre chambres, complétée par un garage et une terrasse, parfaits pour une vie familiale ou pour un projet agricole. La ferme est équipée de la plomberie nécessaire avec des raccordements à l’eau, l’électricité et le gaz, bien que la rénovation soit à prévoir pour moderniser le tout. Le chauffage fonctionne au mazout, ce qui est à prendre en compte pour d’éventuels travaux énergétiques. Le site est situé dans une zone à usage agricole, sans préemption ni restrictions particulières en termes d’urbanisme, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2030. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou d’exploitation agricole. En savoir plus ?