Espace professionnel à vendre - Woluwe-Saint-Pierre

WOLUWE-SAINT-LAMBERT – Idéalement situé dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur le Château Malou et le Parc Saint-Lambert, superbe SURFACE COMMERCIALE (casco) de 201 m² bruts au rez-de-chaussée du projet résidentiel "MALOU VIEW". À proximité de l’aéroport de Bruxelles et de nombreuses commodités (Rob, Woluwe Shopping Center, club de sport Aspria Royal La Rasante, Cliniques Saint-Luc...), ce projet jouit d’un emplacement stratégique et très recherché. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun (tram 8, bus 28, métro Roodebeek) et allie une architecture sobre et élégante. Vente sous le régime de la TVA (21 %). À découvrir sans tarder chez L&P ! En savoir plus ?

WOLUWE-SAINT-LAMBERT – Idéalement situé dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur le Château Malou et le Parc Saint-Lambert, superbe SURFACE COMMERCIALE (casco) de 275 m² bruts au rez-de-chaussée du projet résidentiel "MALOU VIEW". À proximité de l’aéroport de Bruxelles et de nombreuses commodités (Rob, Woluwe Shopping Center, club de sport Aspria Royal La Rasante, Cliniques Saint-Luc...), ce projet jouit d’un emplacement stratégique et très recherché. Il est également parfaitement desservi par les transports en commun (tram 8, bus 28, métro Roodebeek) et allie une architecture sobre et élégante. Vente sous le régime de la TVA (21 %). À découvrir sans tarder chez L&P ! En savoir plus ?

WOLUWE SAINT LAMBERT, quartier Georges Henri, SURFACE POLYVALENTE avec sa grande entrée privative accessible via l'aire de livraison avec rampe d'accès vers un local technique, un bureau de ±16,5m² et une grande salle polyvalente de ±120m² avec grandes verrières magnifiquement plongée dans la lumière du jour. On retrouve également deux autres locaux techniques avec espace sanitaires (douche, évier, 2wc séparés) ainsi qu'un réfectoire avec cuisine et un atelier, avec à l'étage une mezzanine de ±45m². Ancien lavoir, studio de photographe et actuellement laboratoire dentaire, cet établissement offre de nombreuses possibilités d'occupation avec un énorme potentiel ! Dernier rapport d'attestation de sol (2012) revenu sans trace de pollution connue. A découvrir chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

WOLUWE SAINT LAMBERT, quartier Georges Henri, SURFACE POLYVALENTE avec sa grande entrée privative accessible via l'aire de livraison avec rampe d'accès vers un local technique, un bureau de ±16,5m² et une grande salle polyvalente de ±120m² avec grandes verrières magnifiquement plongée dans la lumière du jour. On retrouve également deux autres locaux techniques avec espace sanitaires (douche, évier, 2wc séparés) ainsi qu'un réfectoire avec cuisine et un atelier, avec à l'étage une mezzanine de ±45m². Ancien lavoir, studio de photographe et actuellement laboratoire dentaire, cet établissement offre de nombreuses possibilités d'occupation avec un énorme potentiel ! Dernier rapport d'attestation de sol (2012) revenu sans trace de pollution connue. A découvrir chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Lambert – Entrepôt polyvalent avec mezzanine et accès carrossable La Maison – Holistic Properties Group a le plaisir de vous présenter cet entrepôt polyvalent idéalement situé Rue Lieutenant Freddy Wampach, dans un quartier calme et recherché de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité immédiate du boulevard de la Woluwe et des grands axes de communication. Implanté sur une parcelle de 3 ares 73, le bâtiment développe une surface utile d’environ 350 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace principal traversant, accessible par une entrée carrossable avec emplacement de parking intérieur, ainsi qu’un atelier secondaire, un local technique et une cuisine équipée. L’étage partiel, ajouté et régularisé en 2018, propose une mezzanine polyvalente pouvant accueillir bureaux ou zone de stockage complémentaire. Le bien est actuellement affecté en laboratoire de prothèses dentaires, avec changement d’affectation régularisé et avis urbanistique favorable. Il dispose d’une chaudière au mazout, d’une installation électrique fonctionnelle, d’un point d’eau et d’un WC, ainsi que d’un accès de plain-pied. Bâtiment d’origine des années 1950, rénové et mis en conformité en 2018. Ce bien rare offre un excellent potentiel d’exploitation mixte (atelier, stockage, espace professionnel ou paramédical), dans un environnement accessible et résidentiel. Surface utile : ± 350 m² Terrain : 3 ares 73 Accès carrossable – parking intérieur Cuisine : équipée Chauffage : chaudière au mazout Affectation : laboratoire de prothèses dentaires Électricité : fonctionnelle Année régularisation : 2018 Prix : 735.000 € Pour toute information ou pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?

Remarquable hôtel de maître de style Beaux-Arts, construit en 1916 pour la famille Vaxelaire et agrandi en 1928, l'Hôtel Vaxelaire constitue un bien immobilier d'exception au cœur de Saint-Josse-ten-Noode, à deux pas de la Place Madou, du quartier européen et de la petite ceinture de Bruxelles. L'immeuble, dont la façade avant et la toiture sont classées, conjugue avec élégance patrimoine architectural et extension contemporaine (1989), offrant des espaces à la fois prestigieux et fonctionnels. Les salons d'origine, restaurés avec soin, ont conservé leurs éléments remarquables : escalier d'honneur en marbre, pièces de réception, ferronneries décoratives, parquets anciens, lambris d'époque et cheminées en marbre. Une aile moderne complète l'ensemble avec des plateaux de bureaux lumineux, organisés autour d'une verrière centrale. Implanté en retrait de l'avenue de l'Astronomie, derrière une grille en fer forgé ouvragée avec portail motorisé, le bien bénéficie d'une présence architecturale rare et d'un cadre prestigieux, tout en offrant une excellente accessibilité multimodale (métro Madou, nombreux transports en commun et accès immédiat aux grands axes). L'ensemble développe environ 3.255 m² répartis sur 7 niveaux, comprenant ± 2.065 m² de bureaux et ± 1.190 m² d'archives, locaux techniques et espaces sociaux. Il est complété par un terrain à bâtir situé Rue de l'Alliance, en zone d'habitation, offrant un potentiel de développement complémentaire (sous réserve d'autorisations urbanistiques). PEB C Ce bien unique (immeuble et terrain a bâtir), est idéal pour des bureaux de prestige, institutions nationales ou internationales, professions libérales, ou projets HoReCa haut de gamme, dans un cadre historique protégé au cœur de la capitale. En savoir plus ?

🚀 Offre spéciale de fin d’année !* Prix réduit jusqu’au 19/12 uniquement, Saisissez cette opportunité d'une baisse de prix exceptionnelle avant qu’il ne soit trop tard. Idéalement situé sur la Chaussée de Wavre, face au parc JF Hap et à deux pas de la place Jourdan, ce commerce de ±40 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté. L’environnement verdoyant et dynamique offre un cadre particulièrement attractif pour toute activité. Le commerce se compose d’une surface commerciale en façade avec vitrine sur rue, d’un jardin privatif de ±30 m² et d’une annexe arrière de ±35 m², idéale pour un atelier ou un bureau complémentaire. Une optimisation de l’arrière bâtiment et un budget d’environ 10.000 € permettent d’envisager un rendement locatif de 650 € pour l’avant ( bail en cours) et 750 € pour l’arrière avec jardin.( loyer potentiel après travaux) Quelques travaux suffiront pour adapter les lieux à vos besoins et à votre concept, faisant de ce bien un investissement à rendement exceptionnel brut estimé de 15 %/an, difficilement trouvable aujourd’hui. » 👉 Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Situé au cœur du quartier européen, entre Schuman et la place Jourdan, cet espace de bureau, implanté au 20 de la Rue Belliard, bénéficie d’une localisation idéale dans l’un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Bruxelles. Implanté au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, ce bureau développe une superficie de 145 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour toute activité professionnelle. Une place de parking est également disponible en option. Le prix de vente est indiqué hors emplacement de parking. En savoir plus ?

Quartier du Cinquantenaire – à proximité immédiate des métros Mérode et Montgomery, superbe plateau de bureaux lumineux d’environ 135 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’un grand hall d’entrée avec porte blindée, de quatre bureaux d’environ 28 m², 20 m², 20 m² et 17 m², ainsi que d’une cuisine équipée. Parquet dans l’ensemble des pièces, double vitrage, excellente luminosité. Le bien est actuellement loué à un cabinet d’avocats, générant un revenu locatif de 1.850 € / mois + 200 € de charges. Situation idéale, proche des institutions européennes, transports en commun et grands axes. En savoir plus ?

Située au cœur d’Etterbeek, cette élégante maison de caractère de 1909 offre ±750 m² (650 m² utiles), actuellement aménagés en bureaux. Elle a conservé de beaux éléments d’époque (parquets, cheminées, hauts plafonds), lui conférant un charme authentique. Le rez-de-chaussée propose de vastes réceptions en enfilade (±80 m²) avec parquet massif, ouvertes sur le jardin, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 25 m². Le sous-sol comprend des sanitaires adaptés aux réceptions, un vestiaire, un studio d’enregistrement et des caves. Au 1er étage : un bureau de direction de 40 m² avec balcon et vue sur le parc du Cinquantenaire, trois bureaux supplémentaires et une terrasse arrière. Au 2e étage : trois bureaux, une kitchenette et un réfectoire lumineux. Au 3e étage : trois bureaux, une salle de bain et un accès au grenier. Plusieurs balcons et terrasses complètent l’ensemble, dont une grande terrasse donnant sur le jardin. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz et d’un système d’alarme. Important : bien actuellement loué à une structure professionnelle, avec bail à maintenir (durée résiduelle de 5 à 10 ans). Rendement attractif, idéal pour investisseur ou société recherchant un bien de caractère dans un quartier bien desservi d’Etterbeek. En savoir plus ?

KRAAINEM, à proximité de la Place Dumon et de toutes les facilités (tram 39, métro Stockel, accès au Ring), le projet NEUF « Astrid 337 » vous propose 2 APPARTEMENTS (2 & 3 ch) de 90 et 173 m² ainsi qu’un BUREAU de 101 m² conçus avec soin et bénéficiant de l’accès à un joli JARDIN PARTAGE. Le bâtiment dispose d’un ascenseur desservant tous les étages et donnant un accès direct à chaque appartement. Agrémentée de TERRASSES pour chacune des 3 unités, cette PETITE COPROPRIETE offre une architecture contemporaine alliée à un niveau de finitions de très grande qualité (appartements : cuisines BULTHAUP, électroménager MIELE). Emplacements de vélos inclus. Cave et parking obligatoires en supplément pour les deux appartements. PEB provisoire A. Vente sous droit d’enregistrement (12 %) sur le terrain et TVA (21 %) sur les constructions. A découvrir en exclusivité chez L&P ! En savoir plus ?

En plein cœur du quartier européen, à deux pas de la Place Jourdan et de nombreuses institutions, écoles, hôtels et bureaux, découvrez cette superbe opportunité commerciale située sur un emplacement de premier choix avec un très fort passage piéton et automobile ! Nous vous proposons la reprise d’une sandwicherie réputée, établie depuis plus de 6 ans et jouissant d’une excellente notoriété (avis Google très positifs). Le commerce se distingue par son cadre agréable, entièrement rénové récemment, et son potentiel immédiat pour un entrepreneur ou restaurateur souhaitant poursuivre une activité florissante dans un quartier dynamique. Le commerce se présente comme suit : un espace d'accueil comptant +/-20 places assises, un grand comptoir (frigo/présentoir) avec plan de travail raccordé à l'eau, une cuisine professionnelle super équipée avec matériel haut de gamme Diamond en état "COMME NEUF", un bureau ou réserve, une salle de douche avec WC pour le personnel. Un espace sanitaire moderne (h/f). Tous les équipements visibles sur les photos sont inclus dans la reprise (Frigos, congélateurs, gazinière SMEG, hotte professionnelle avec extraction en toiture déjà conforme, four, étagères inox, plonge, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, caisse,...) Vous disposerez également d'un cave de rangement privative pour plus d'espace de stockage. En plus du local en lui-même, tous les permis sont disponibles et déjà octroyés (affectation, exploitation, horeca,...) et vous profiterez également de 12 panneaux solaires branchés uniquement sur le réseau électrique du commerce ! Conditions du nouveau contrat de bail : AUCUN PAS DE PORTE Loyer : 1750€/mois (+ 80€/mois : provision pour précompte immobilier), Compteurs séparés, chaudière individuelle au GAZ (BULEX 2018-19), Garantie locative : 3 mois. Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine ! VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS - MERCI DE NE PAS DERANGER LE PERSONNEL !! Plus d'informations ### ou sur www.HOMESIDE.be. En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT (Réf. 29463) - ETTERBEEK (ROI VAINQUEUR) - BAIL A RESPECTER : Très beau rez-de-chaussée commercial rénové en 2024. Actuellement occupé par un salon de coiffure. Très belle façade de 8m. Excellente situation dans un quartier avec commerces de proximité à 2 pas de la Place du Roi Vainqueur. Visites sur RDV au ### Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?