2 biens divers à vendre - Vielsalm dès 295 000 euros

549 000 €

Bien divers à vendre

6690 Vielsalm

ERA B-LUX vous présente ce bien de rapport composé de 5 unités, réunissant résidentiel, commerce et stockage au sein d’un même ensemble immobilier. L’immeuble se compose de : Un appartement 2 chambres avec terrasse Un loft avec jardin Un appartement 1 chambre avec terrasse Une surface commerciale de ± 155 m² pouvant être scindée en deux unités Un espace de stockage / entrepôt de ± 150 m² Un terrain à bâtir en arrière-zone permettant la construction d’unités supplémentaires (immeuble à appartement) Générant de très bons revenus locatifs, cet ensemble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de plusieurs sources de revenus au sein d’un même bien. Autre atout majeur : sa situation en plein hypercentre de Vielsalm, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités. Grâce à ses 5 unités, son potentiel de construction, ses belles surfaces et la diversification de ses revenus locatifs, cet immeuble offre un profil particulièrement intéressant pour un projet d’investissement. 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence immobilière ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

545 m² 1109 m² Surface totale du terrain

Détails

A convenir 295 000 €

Bien divers à vendre

6698 Grand-Halleux

L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante propriété comprenant une jolie maison d’habitation, trois grands garages, un jardin ainsi qu’un terrain attenant potentiellement constructible (sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises). L’ensemble est bordé par un petit cours d’eau, offrant un cadre naturel et verdoyant particulièrement agréable. La maison se compose comme suit : NIV0 : spacieux séjour ouvert comprenant une cuisine équipée ancienne mais fonctionnelle, un coin salon, une salle à manger, une salle de bains (baignoire/douche, évier et placards), WC individuel, une buanderie/chaufferie ainsi que trois garages communicants offrant un important espace de stockage. NIV1 : palier, très grande pièce de rangement, deux chambres à coucher et un bureau. NIV2 : très grande chambre à coucher avec placards intégrés. NIV-1 : deux caves. La propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé plein sud, entièrement situé en zone d’habitat et disposant d’un accès à la voirie. Cette propriété séduira les amateurs d’espace et de tranquillité grâce à son environnement verdoyant et à ses nombreuses possibilités d’aménagement! Techniques : châssis mixtes en bois (simple et double vitrage), chaudière au mazout datant de 1987, installation électrique non conforme, RC : 560 €, PEB G : 620 kWh/m².an – 100.167 kWh/an (réf. n° 20260618015025).

8 Pièce(s) 157 m² 2285 m² Surface totale du terrain

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Bien divers à vendre - Vielsalm

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