Une maison avec entrepôt sis Zemstsesteenweg 170. Comprenant 4 chambres à coucher. Superficie 31a 23ca, R.c.n.i. 4.001€. Libre d’occupation. Zones de redéploiement du logement. PEB: F/568. Les acheteurs potentiels sont informés que le bien doit obtenir le label D dans les 5 ans. Contr. électr. non conforme. Visites: mercredis 30/9, 7/10, 14/10, 21/10 et 28/1/26 de 15h15 à 17h15, vendredis 25/9, 2/10, 9/10, 16/10 et 23/10/26 de 13 à 15h. Début enchères : mercredi 21.10.26 à 13h - Fin enchères : jeudi 29.10.26 à 13h- Mise à prix : 750.000€ - Enchères min. : 1.000€ - Sign. acte : jeudi 05.11.26 à 11h - ### - Réf. bien : 301810 G score: A, P score: A, Les acheteurs potentiels sont informés que le bien doit obtenir le label D dans les 5 ans
4 Pièce(s)
3123 m² Surface totale du terrain
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LOT 2: 5. Een perceel grond Gelegen ter plaatse “De Geer”, gekad. Sectie E nr 0103P0000 voor een oppervlakte van 15a 80ca. N.g.k.i. 9€. Agrarische gebieden. 6. Een perceel grond Gelegen ter plaatse “Rukkelingen”, gekad. Sectie E nr 0104P0000 voor een oppervlakte van 26a 40ca. N.g.k.i. 15€. Woongebieden met landelijk karakter. 7. Een perceel grond Gelegen ter plaatse “J.T. Troucheenstraat”, gekad. Sectie E nr 0105HP0000 voor een oppervlakte van 15a 47ca. N.g.k.i. 9€. Woongebieden met landelijk karakter. Agrarische gebieden. Goederen 5, 6 en 7 zijn vrij van gebruik vanaf 30/11/26. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, niet gelegen in een afgebakende oeverzone, niet gelegen in een signaalgebied. Bezoeken: zaterdagen 24/10, 31/10 en 7/11/26 van 10-12u, woensdagen 28/10 en 4/11/26 van 14-16u en dinsdag 10/11/26 van 15-17u. Begin biedingen : donderdag 05.11.26 om 10u - Einde biedingen : vrijdag 13.11.26 om 10u - Instelprijs : 50.460€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : maandag 16.11.26 om 14u - ### - Ref. pand : 302173 G score: A, P score: A, Agrarische gebieden. woonuitbreidingsgebieden, natuurgebieden. Woongebieden met landelijk karakter. Opp. 15a 80ca - 26a 40ca - 15a 47ca. N.g.k.i.: 9€ - 15€ - 9€
LOT 1: 1. Een hoeve met aanhorigheden met grond Gelegen Camille Leunensstraat 65, vastgesteld in de inventaris onroerend erfgoed, hoeve met boomgaard, woonstalhuis en schuur (1868). Kad. Sectie E nr 0148CP0000 voor een oppervlakte van 12a 80ca. N.g.k.i. 1.125€. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, woonuitbreidingsgebieden. EPC: E/437 – Contr. elektr.: niet conform. Vrij van gebruik. 2. Een perceel grond Gelegen aanpalend aan de Camille Leunensstraat 65, gekad. Sectie E nr 0149EP0000 voor een oppervlakte van 16a 11ca. N.g.k.i. 15€. Woongebieden met landelijk karakter. Opname in de inventaris bouwkundig erfgoed. 3. Een perceel grond Gelegen ter plaatse “J.T. Troucheenstraat”, gekad. Sectie E nr 0101GP0000 voor een oppervlakte van 24a 62ca. N.g.k.i. 14€. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden. 4. Een perceel grond Gelegen ter plaatse “De Geer”, gekad. Sectie E nr 0102AP0000 voor een oppervlakte van 14a 60ca. N.g.k.i. 8€. Woongebieden met landelijk karakter. Agrarische gebieden. 8. Een perceel grond Gelegen ter plaatse “Rukkelingen”, gekad. Sectie E nr 0146EP0000 voor een oppervlakte van 2ha 01a 53ca. N.g.k.i. 120€. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, woonuitbreidingsgebieden, natuurgebieden. Bezwaard met een Vlaams decretaal voorkooprecht. Opname in de inventaris bouwkundig erfgoed. Gebruik: goed 1: vrij van gebruik – goederen 2, 3, 4 en 8: vrij van gebruik vanaf 30/11/26. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied, niet gelegen in een afgebakende oeverzone, niet gelegen in een signaalgebied. Bezoeken: zaterdagen 24/10, 31/10 en 7/11/26 van 10-12u, woensdagen 28/10 en 4/11/26 van 14-16u en dinsdag 10/11/26 van 15-17u. Begin biedingen : donderdag 05.11.26 om 10u - Einde biedingen : vrijdag 13.11.26 om 10u - Instelprijs : 975.540€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening akte : maandag 16.11.26 om 14u - ### - Ref. pand : 302171 G score: A, P score: A, De hoeve is vrij van gebruik. Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden, woonuitbreidingsgebieden. opp.12a 80ca (hoeve) - 16a 11ca, 24a 62ca, 14a 60ca en 2ha 01a 53ca (gronden) - N.g.k.i.: 1.125€ (hoeve) - 15€, 14€, 8€ & 120€ (gronden)
Cette propriété à rénover, située au 52 Koningin Elisabethlaan à Sint-Niklaas, représente une occasion unique sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 190 000 €, cette maison construite en 1937 offre un potentiel considérable grâce à sa disposition et sa surface habitable. Elle comprend un hall d’entrée, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine, une cave, une salle de bain, un espace de rangement ainsi qu’un jardin privatif. Le premier étage comprend deux chambres tandis que le second étage offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, ce qui permet d’adapter le bien aux besoins familiaux ou professionnels. La surface totale du terrain est de 161 m², avec une connexion à l’égout déjà existante. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et comprend une salle de bain et un WC séparé. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il bénéficie d’une excellente classification énergétique avec une note G et une performance P toutes deux notées A, soulignant un potentiel important pour améliorer encore son efficacité énergétique. Le revenu cadastral s’élève à 508 €, et aucun recours à la TVA n’est applicable sur cette transaction. La disponibilité du bien est à convenir, offrant ainsi une flexibilité dans l’organisation de votre projet immobilier. Implantée à Sint-Niklaas, cette maison bénéficie d’un emplacement hors zone inondable, garantissant une sécurité supplémentaire. Cette ville dynamique de Flandre orientale offre un cadre de vie agréable avec ses commodités locales et son environnement calme. Ce bien s’adresse particulièrement aux acquéreurs désireux d’investir dans une maison pleine de possibilités, souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin d’étudier ensemble votre projet immobilier.
Située à Wolvertem, précisément au 26 Rossemhoek, cette maison à rénover, proposée au prix de 300 000 €, représente une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et au fort potentiel. Édifiée en 1968, cette habitation s’étend sur une surface habitable généreuse de 284 m², disposant de cinq chambres et d’une salle de bain ainsi que deux toilettes, offrant ainsi des volumes appréciables pour une grande famille ou pour un projet de réaménagement ambitieux. Le chauffage au gaz assure un confort énergétique conforme aux normes actuelles, tandis que la consommation énergétique est évaluée à 400 kWh/m²/an, correspondant à un classement EPC de catégorie D. Implantée sur un terrain de 798 m², la propriété se compose d’une construction à quatre façades réparties sur deux niveaux, offrant ainsi une belle profondeur de parcelle de 40 mètres et une largeur avant de 21 mètres. À l’extérieur, deux emplacements de parking sont disponibles, dont un couvert, permettant un stationnement aisé. En dépit de la nécessité de travaux de rénovation, l’ensemble présente un cadre propice à la création d’une habitation familiale confortable ou d’un bien valorisable selon les ambitions du futur acquéreur. La maison n’est actuellement pas louée et sera disponible immédiatement après signature de l’acte. Cette offre est donc parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent investir dans un bien situé dans la commune dynamique de Wolvertem, bénéficiant d’un environnement calme et hors zone inondable. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 1 254 €, sans présence de TVA. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact dans les plus brefs délais afin de découvrir le potentiel qu’offre cette maison à rénover. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien avec une surface habitable exceptionnelle et un important terrain dans cette belle région.
10 Pièce(s)
284 m²
798 m² Surface totale du terrain
Une maison d’habitation Sise rue de Grand-Bigard 396 pour une superficie de 95ca. Comprenant : sous-sol : deux caves – rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, terrasse et jardin – aux étages : 3 chambres. R.c.n.i. 535 €. Libre d’occupation. Zone d’habitation à prédominance résidentielle. PEB G/864. Contr. électr. non conforme. Visites : lundis 26/10, 2-9/11 de 12h30-14h30 et samedis 24-31/10, 7/11 de 14-16h. Début enchères : mercredi 04.11.26 à 14h - Fin enchères : jeudi 12.11.26 à 14h - Mise à prix : 180.000€ - Enchères min. : 1.000€ - Sign. acte : vendredi 20.11.26 à 9h - ### - Réf. bien : 302066.
Située à Sint-Niklaas, dans la Chrysantenstraat 36, cette maison à rénover proposée au prix de 150 000 € représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier à personnaliser selon leurs goûts. Datant de 1955, cette propriété offre une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, un toilette, une cave, une véranda ainsi qu’un jardin. La partie nuit à l’étage se compose de trois chambres et d’une salle de bains, tandis qu’un grenier complète l’ensemble. La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’un raccordement au réseau d’égouttage. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 459 kWh/m²/an avec une classification énergétique G pour la performance et B pour la performance du bâtiment. Le terrain qui accompagne ce bien s’étend sur une superficie totale de 267 m², offrant des possibilités d’aménagement extérieures variées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce logement propose un cadre de vie calme et une base solide pour concevoir un habitat adapté aux besoins actuels. Ce bien n’est pas actuellement loué et ne convient pas à un usage professionnel. Le kadastraal inkomen s’élève à 495 €, ce qui peut être un élément intéressant pour un futur investissement résidentiel. La disponibilité est à convenir selon les modalités qui seront définies avec le vendeur. Cette maison située dans la ville dynamique de Sint-Niklaas constitue une excellente option pour les familles ou les personnes souhaitant s’implanter dans cette commune reconnue. Le prix fixé à 150 000 € reflète le potentiel de cette propriété à remettre au goût du jour. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers afin de concrétiser votre projet d’acquisition dans ce secteur prisé de Flandre orientale.
Cette maison ouverte à rénover, située au 26 de la rue Eigenlostraat à Sint-Niklaas, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Édifiée en 1976, cette propriété offre une surface habitable organisée autour d’un hall d’entrée, un séjour spacieux ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. La maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bains, un toilette séparé et une véranda qui ouvre sur un jardin généreux de 794 m² agrémenté d’un abri de jardin. Un garage ainsi que plusieurs places de parking intérieures et extérieures viennent compléter cet ensemble. Le bien est chauffé au mazout et présente un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation énergétique primaire de 547 kWh/m²/an, classé G pour l’énergie et A pour la performance potentielle. La maison n’est pas équipée d’un certificat conforme pour l’installation électrique ni pour la cuve à mazout, ce qui est à prendre en considération dans le cadre des travaux de rénovation envisagés. Il s’agit d’un bien non soumis à la TVA et dont le revenu cadastral s’élève à 1 093 €. La propriété n’est actuellement pas louée et sa disponibilité est à convenir. Située dans un quartier calme de Sint-Niklaas, cette maison bénéficie d’un environnement sans risques d'inondation selon les données locales. Proposée au prix de 215 000 €, cette demeure à fort potentiel demande un projet de rénovation afin d’exploiter pleinement ses volumes et son terrain. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière afin de saisir cette opportunité unique.
Cette maison mitoyenne à rénover, située au 70 Slachthuisstraat à Sint-Niklaas, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Édifiée en 1964, cette propriété offre une surface habitable répartie sur deux étages principaux et un sous-sol complet, garantissant ainsi un volume généreux et de multiples possibilités d’aménagement. Avec quatre chambres, elle convient parfaitement aux familles à la recherche d’un espace fonctionnel au cœur de la ville. Le bien comprend également une cuisine équipée de plaques en céramique, d’un four et d’un évier, une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu’un jardin agrémenté d’une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours après rénovation. Une garage accessible depuis une voie adjacente complète ce bien pratique. La situation centrale de cette maison à Sint-Niklaas constitue un atout majeur. Toutes les commodités essentielles sont à portée de main : commerces, établissements scolaires, transports en commun ainsi que la gare facilitent un quotidien confortable et bien desservi. Le terrain totalise une superficie de 177 m², ce qui laisse également une belle marge pour aménager et valoriser les extérieurs selon vos envies. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de réfection pour retrouver tout son potentiel, sa distribution intérieure rationnelle et ses volumes généreux permettent d’imaginer aisément un habitat moderne et accueillant. Notons que le certificat énergétique attribue à la maison une classe D, soulignant l’importance d’une rénovation énergétique pour optimiser les performances. Proposée au prix de 200 000 €, cette résidence à rénover est disponible immédiatement à l’acte. Son revenu cadastral s’élève à 949 €, et aucune TVA n’est applicable sur cette vente. Ne manquant pas d’atouts entre sa localisation recherchée et sa configuration volumineuse, cette maison s’adresse à des acquéreurs ambitieux désireux de concrétiser un projet sur mesure dans un cadre urbain agréable et dynamique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier situé au cœur de Sint-Niklaas.
Située à Sint-Niklaas, au 146 de la Passtraat, cette maison mitoyenne à rénover représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à personnaliser selon leurs goûts. Construite en 1962, elle offre une surface habitable répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, avec un total de trois chambres aux dimensions variées allant de 12 à 18 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 48 m². La cuisine, particulièrement spacieuse avec ses 21 m², s’accompagne d’un sas, d’une buanderie, de deux toilettes et d’une salle de bain fonctionnelle, garantissant un confort familial essentiel. L’ensemble du bien est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, bien que la maison nécessite des travaux de rénovation pour optimiser ses performances énergétiques, comme le révèle son certificat PEB classé B et une consommation énergétique élevée de 512 kWh/m²/an. Le terrain de 364 m² qui accompagne la propriété comprend un jardin agrémenté d’un abri de jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou pour aménager un coin détente selon vos envies. Par ailleurs, la maison propose deux places de parking, dont une en intérieur, ce qui constitue un véritable atout dans cette zone urbaine. Une attention particulière doit être portée à sa situation dans une zone potentiellement sujette aux inondations, information importante à considérer dans votre projet d’acquisition et de rénovation. Le bien n’est pas actuellement loué et n’est pas destiné à un usage professionnel, ce qui privilégie un usage strictement résidentiel. Offerte au prix de 140 000 €, cette maison en vente publique à Sint-Niklaas représente une occasion rare sur le marché local pour les investisseurs ou les familles cherchant une résidence à rénover avec un fort potentiel. Le cadastre indique un revenu cadastral de 565 €, sans TVA applicable, ce qui peut faciliter la gestion fiscale de cette acquisition. La disponibilité du bien est à convenir, permettant une certaine flexibilité dans votre planning d’achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement l’agence afin de saisir cette opportunité unique dans cette commune dynamique.
Une maison d’habitation Sise rue Charles Demeer 39 pour une superficie de 60ca. Comprenant : rez : cuisine, séjour, hall, petit espace arrière d’environ 1m². Du 1e au 3e étage: 2 chambres pour chaque étage, total 6 chambres. R.c.n.i. 753€. Libre d’occupation. Zone mixte, ZICHEE. PEB G/702. Contr. électr. non conforme. Visites : ATTENTION UNE SEULE VISITE le samedi 10/10 de 10-16h ! Début enchères : lundi 12.10.26 à 13h - Fin enchères : mardi 20.10.26 à 13h - Mise à prix : 100.000€ - Enchères min. : 1.000€ - Sign. acte : vendredi 23.10.26 à 11h - ### - Réf. bien : 301184.
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