Garage à vendre
9100 Sint-Niklaas
Découvrez cette garagebox à vendre sise à Sint-Niklaas, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cette propriété, référencée RBW40319, est idéalement située au 54 Peter Benoitstraat, numéro 15, dans la commune de Sint-Niklaas (9100). Proposée au prix de 21 000 €, cette garage privative de construction datant de 1967 offre une surface d’environ 17 m². Cette superficie est suffisante pour accueillir un véhicule, une moto ou des vélos, s’adaptant ainsi à diverses utilisations pratiques. Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux particuliers recherchant un espace sécurisé et fonctionnel. Le garage n’est pas soumis à la TVA, ce qui facilite la transaction. Actuellement non loué, il reste disponible immédiatement lors de l’acte notarié, garantissant une prise de possession rapide. Les charges annuelles sont très faibles, estimées à environ 25 €, correspondant essentiellement à l’assurance incendie pour l’année 2026. La garagebox est accessible par un parking aisé, ce qui en fait un investissement pratique dans un secteur où la pression de stationnement augmente. La valeur cadastrale s’élève à 47 € avec une indexation à 90 €, témoignant d’un coût fiscal modeste lié à ce bien immobilier. Située dans une zone résidentielle urbaine, cette garagebox bénéficie d’une localisation stratégique dans la région du Waasland. Elle n’est pas concernée par un risque d’inondation ni soumise à un statut de protection patrimoniale spécifique, ce qui simplifie toute démarche administrative. L’absence de droit de préemption facilite également l’acquisition. Cette garagebox représente un investissement sûr et durable dans une commune où les places de stationnement se font de plus en plus rares, assurant potentiellement une plus-value future. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite sur place.
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