Situé dans un quartier agréable d'Anderlues, retrouvez ce bien à fort potentiel immobilier, exploité encore récemment comme centre d'accueil à but social, il se compose de 13 chambres, 3 salles de douche, une grande pièce de vie, une cuisine de belle dimension, un bureau, un local vestiaire, une véranda, un grand extérieur très agréable, de nombreuses caves pouvant servir de pièces de stockage, un très grand grenier aménageable, chaudière Viessman au mazout récente, possibilité de faire plusieurs emplacements de parking. Faire offre à partir de 429000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Magnifique gros-œuvre composé de 2 unités (un appartement 80m² et triplex de +/-200 m²). Situé dans le beau village d’Anderlues, dans un quartier semi-résidentiel. Construction traditionnelle avec des matériaux de 1er choix. Convient parfaitement à un entrepreneur et/ou un jeune couple qui souhaite aménager son bien familiale à son goût. Composition : Rez-de-chaussée :Hall d’entrée commun-garage-hall d’entrée privatif-salle d ebain-wc-2 chambres- living avec cuisine ouverte-terrasse 35m²-hgrand jardin +/- 4ares-emplacement de parking. Triplex :1erétage : Grand living avec balcon-cuisine ouverte- wc-buanderie-terrasse 20m². 2ème étage :Hall de nuit-wc-3 chambres-salle de bain. 3èmeétage :Suite parentale (chambre-salle de douche). Confort :Châssis PVC DV-toiture isolée- compteurs électriques- compteurs d’eau- compteurs gaz-compteur bi-horaire-internet. A saisir sans plus tarder!!!
270 m²
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
Opportunité investisseur ! Immeuble de rapport- composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement 2 chambres, le tout actuellement loué (revenu locatif total : 1.250 €/mois). Rendement brut ± 6 %, parkings privatifs et situation centrale proche des commerces et des axes routiers. Offre actuelle à 170.000 Euro, prix de vente immédiat 250.000 Euro
À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.)
Situé au cœur d'Anderlues, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats et sécurisés. L'ensemble est composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en friterie/snack en activité, ainsi que d'un bel appartement 1 chambre d'environ 75 m² disposant de son entrée indépendante. Les deux entités sont actuellement louées, assurant dès l'acquisition un revenu locatif stable et sans vacance. Le commerce bénéficie d'un agencement moderne comprenant une vaste salle lumineuse et conviviale, un comptoir spacieux ainsi que l'ensemble des équipements professionnels nécessaires à l'exploitation. Tout le matériel professionnel de la friterie est inclus dans la vente, offrant une réelle valeur ajoutée au bien. Idéalement implanté dans le centre d'Anderlues, l'immeuble profite d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, garantissant l'attractivité du commerce et la pérennité de l'investissement. Atout majeur : un revenu locatif mensuel global de 2.250 €, réparti comme suit : • Commerce : 1.500 €/mois • Appartement : 750 €/mois Grâce à ses deux unités entièrement louées, cet immeuble constitue une opportunité rare offrant un rendement locatif attractif, une diversification des revenus et une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Un bien clé en main, déjà productif de revenus, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre ! T Prix de départ : 330.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères.
Seulement quelques résultats pour cette recherche
Élargissez votre recherche ou créez une alerte. De nouveaux biens sont ajoutés chaque jour.
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
FORCHIES-LA-MARCHE : à proximité immédiate du R3, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport à rénover et se composant de 2 appartements et de 6 garages offrant un excellent potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun (10 m²) avec compteurs séparés et caves (21 m²). L'appartement du 1er étage se compose d'un hall d'entrée (6 m²), d'une salle à manger (22 m²) avec terrasse (5 m²), d'un salon (11 m²) avec terrasse (5 m²), d'une cuisine (7 m²), de 3 chambres (16, 11 et 11 m²) et d'une salle de douche (4 m²). L'appartement du 2e étage, actuellement loué 500 €/mois, comprend un hall (6 m²), une salle à manger (22 m²) avec terrasse (5 m²), un salon (11 m²) avec terrasse (5 m²), une cuisine (7 m²), 2 chambres (16 et 11 m²), une salle de bain (11 m²) et un WC séparé (1,5 m²). Ses atouts : 6 garages, grenier, chaudières individuelles, châssis PVC double vitrage avec volets en façade. PEB 1er étage – N° 20260224033794 : D – 320 kWh/m²/an – 34.578 kWh/an – 59 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 108 m²). PEB 2e étage – N° 20260224033854 : E – 400 kWh/m²/an – 42.974 kWh/an – 73 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 108 m²). Faire offre à partir de 290.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net total : 1.819€. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : JOHAN – ### (LIGNE 1).
✨Situé à Fontaine-l'Évêque, L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux configurations variées. 🏢Avec ses caves et ses logements aux volumes généreux, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien au potentiel locatif intéressant. ➡️Appartement 1 – rénové, au rdc – 1 chambre : 🔹Hall d’entrée de 5 m² 🔹Séjour de 27 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche avec WC de 3 m² 🔹Buanderie privative de 4 m² 💰Loué à 640€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB C ⚡Électricité non conforme ➡️Appartement 2 – rénové, 1er étage – 1 chambre : 🔹Hall d’entrée de 5 m² 🔹Séjour de 24 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Buanderie privative de 4 m² 💰Loué à 750€ + 130 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB B ⚡Électricité conforme ➡️Appartement 3 – Triplex à rénover ; 1er, 2ème et 3ème étage – 2 chambres, bureau, balcon et grenier : Au premier niveau : 🔹Hall d’entrée de 8 m² 🔹Premier séjour de 28 m² 🔹Second séjour de 16 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Bureau de 10 m² 🔹Buanderie de 9 m² 🔹WC de 5 m² 🔹Balcon Au niveau supérieur : 🔹Hall de nuit de 13 m² 🔹Deux chambres de 19 et 22 m² 🔹Salle de bain de 7 m² 🪜L’appartement bénéficie également d’un vaste grenier de 62 m² situé au troisième étage 💰Après rénovation, il pourrait être loué 1050€ (voire 1150€) ♻️ PEB D ⚡Électricité non conforme ➡️Appartement 4 – rénové, 2ème étage – 2 chambres : 🔹Hall d’entrée de 10 m² 🔹Séjour de 28 m² 🔹Cuisine de 9 m² 🔹Deux chambres de 11 et 13 m² 🔹Salle de bain de 4 m² 🔹WC séparé 💰Loué à 620€ + 155 de provisions de charges incluant le chauffage ainsi que l'électricité et le nettoyage des communs ♻️ PEB B ⚡Électricité non conforme Espaces communs et annexes : 🔹Halls communs desservant les différents niveaux 🔹Buanderie commune de 20 m² 🔹Débarras commun de 9 m² 🔹Cinq caves allant de 5 à 35 m² 🔹Chaufferie de 14 m² Renta brute : 6,21% / nette : 5,03% Renta brute après rénovation du triplex (avec frais de notaires) : 7,70%/ nette : 6,73% ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble en bon état général qui offre une belle rentabilité et comprend au rez-de-chaussée un commerce de 90m². Les appartements des étages de 80 et 100m² se composent chacun d'un lumineux séjour, cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche avec WC. Au sous-sol, cave sous la surface commerciale. Double vitrage PVC avec volets partiels, chauffage central gaz, électricité conforme et compteurs individuels. Parking aisé à proximité. PEB B 166 kwh/m² 20260212002881 et G 703 kwh/m² 20260212003626. Très belle opportunité à saisir rapidement; A découvrir faire offre à partir de 248.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ###
LOFT 300M² - ENTREPOT 185M² - ESPACE BUREAU 120M² - GRAND PARKING Immeuble de rapport composé d'un Entrepôt d'une superficie total de 185m² donnant accès sur un grand terrain plat, porte sectionnelle électrique et idéalement situé à proximité des axes routiers et des commerces. Un magnifique LOFT ultramoderne de +/- 300m² avec 5 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 120m² et une superbe terrasse exposé sud-ouest. Le première étage est quand à lui composé d'un espace bureau de 120m² avec un accès direct à l'entrepôt, une toilette, une futur pièce d'eau et une pièce de stockage. PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totale: 38 521 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.
Faire offre àpd 240.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). MARCHIENNE-AU-PONT - IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 223 M² AVEC 2 LOGEMENTS RECONNUS + 2 GARAGES & BALCONS Nous vous proposons cet immeuble avec 2 logements reconnus + 2 garages & balcons, repartit comme suit : - Au RDC : Hall d'entrée du bâtiment + local de rangement. - Au 1er étage : A RENOVER - Appartement de 78m² habitables avec avec espace séjour, hall, cuisine, 2 chambres, une salle de bain, débarras & balcon de 4m² - Au 2ème étage : CASCO - Appartement de 78m² avec avec espace séjour, cuisine, 2 chambres dont une avec accès au balcon de 4m² + salle de bain & débarras. DIVERS : Double vitrage en PVC pour le deuxième étage, compteurs individuels, 2 chaudières individuelles au gaz (dont une récente) deux garages box, situé dans un petit immeuble sans charges, sans ascenseur & construction béton. Le bien est actuellement libre de toute occupation. PEB : - 20200227014394 - 912 kWh(m².an)- Label : G (PEB avant nouveau châssis et nouvelle chaudière) - 20200225016088 - 505 kWh(m².an)- Label : F A proximité des commerces, commodités, et axes principaux. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au ### ou ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.
L'agence IMMEXPERTS vous présente, dans le centre historique de THUIN : Immeuble de rapport en ordre urbanistique pour 5 entités, dont 3 actuellement occupées, se composant comme suit : - RDC : espace professionnel/commercial sur 40m² - 1er et 2ème : appartement 1 chambre de 51m² - 3ème : loft tout confort - en fond de propriété : espaces de bureaux sur 3 niveaux, à réhabiliter entièrement. Les logements sont actuellement donnés en location pour 2500€/mensuel. Compteurs gaz, eau et électricité séparés ; chauffage gaz et électrique ; toiture récente ; caves communes - conformités électriques des appartements PEB 1er : C (222kwh/m².an - 11.364kWh/an - réf 20170412015318) - PEB 2è : C (193kwh/m².an - 9872kwh/an - réf 20250209009610) Faire offre à partir de 479.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire - obligations locatives à respecter Informations et visites : ### - ###
244 m²
90 m² Surface constructible
1 Salle(s) de bain
Découvrez cet immeuble mixte offrant un énorme potentiel, composé d’une salle des fêtes avec ses annexes et d’une maison 3 chambres avec jardin. Les deux parties communiquent actuellement entre elles, tout en bénéficiant de deux entrées distinctes et de compteurs séparés, permettant d’envisager différentes possibilités d’utilisation. La partie destinée à la salle des fêtes comprend un hall d’entrée, une vaste salle de ± 80 m² avec une estrade, plusieurs pièces en enfilade de ± 8 à 22 m², une cuisine semi-équipée de ± 13 m², un espace vestiaire et des sanitaires. Elle dispose également de caves de ± 43 m² au total, ainsi que d’un espace bureau à l’étage de ± 23 m². La partie habitation se compose notamment d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour de ± 32 m², d’une cuisine de ± 17 m², d’une salle de douche avec WC et d’un espace buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de ± 18, 19 et 19 m². Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires. La maison bénéficie également d’un JARDIN et de caves. D’un point de vue technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage à l’avant et châssis bois simple vitrage à l’arrière. Chaque partie dispose de ses propres compteurs. La configuration de l’ensemble se prête à de nombreux projets grâce à ses volumes importants, ses deux accès distincts et à la possibilité de séparer la partie professionnelle de l’habitation. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une propriété atypique offrant un énorme potentiel, idéale pour combiner habitation et activité ou développer un projet selon vos besoins. Contactez-nous au ### pour organiser une visite !
RÉSIDENCE-SERVICE À VENDRE – 20 LOGEMENTS – ASCENSEUR – JARDIN L’Immobilière de l’Étoile vous propose à la vente cette résidence-service construite en 2000, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité dans le secteur résidentiel et des services. PEB:B Le bâtiment, actuellement libre d’occupation, dispose notamment de : -20 logements d’environ 43 m² chacun, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de douche ; - un ascenseur desservant les différents niveaux ; - un garage d’environ 56,80 m² ; - un salon commun d’environ 67 m² ; - un bureau d’environ 17 m² ; - des espaces en sous-sol avec caves et locaux annexes ; - une cuisine ; - des installations prévues pour un espace coiffure ; - des vestiaires ; un espace extérieur avec jardin . Le bâtiment bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à une activité de résidence-service et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur ou un opérateur spécialisé. Plus d’informations et dossier complet disponibles sur demande auprès de notre agence. Contact: ### 0496/81.69.09
Immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un excellent potentiel de rendement. Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Surface commerciale de ± 250 m² actuellement louée 1.300 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat. 🔹 1er étage : Appartement spacieux comprenant : Un séjour lumineux (possibilité d’ouverture sur la cuisine et la salle à manger) Une cuisine séparée Une salle à manger Deux chambres Deux salles de douche Une magnifique terrasse de ± 50 m² 🔹 2ème étage : Grande pièce de vie avec espace cuisine Deux grandes chambres Une salle de douche Situation urbanistique : Actuellement reconnu comme une surface commerciale et un seul logement (duplex 4 à 5 chambres avec 3 salles de douche). Possibilité, sous réserve d’accord de l’urbanisme, de créer un appartement indépendant au 2ème étage. 👉 Travaux déjà entrepris : Entrée indépendante via les parties communes Compteurs séparés Atouts supplémentaires : ✔ Configuration idéale pour une colocation ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Chauffage central au gaz ✔ Performance énergétique : PEB C 💼 Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien polyvalent avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation.
We Invest Centre Hainaut vous présente cet immeuble de rapport vendu par une société patrimoniale ne comprenant que ce bien (possibilité de racheter la société patrimoniale!), composé de 6 unités (1 rez commercial, 4 appartements loués et 1 duplex en GO fermé à terminer), idéalement situé dans le centre-ville et à proximité de la gare, des écoles, banques et services divers. Il propose des appartements à un niveau ou en duplex, comprenant chacun: living, cuisine équipée, salle de bain/douche, une ou deux chambres. Chaque appartement a sa propre cave. Tous les compteurs (eau, gaz et élec.) sont séparés, pas d'ascenseur. Eléments techniques: Toiture correcte, DV PVC, chauffage central gaz, électricité conforme pour les 4 appartements loués, PAC air/air pour le rez commercial, parking facile, parlophone. PEB=B (108Kwh/m².an). Code unique20250608005588 E total=8770kwh/an PEB=F (486Kwh/m².an). Code unique20250608005367 E total=39376kwh/an PEB=C (179Kwh/m².an). Code unique20250608005174 E total=13839kwh/an PEB=D (256Kwh/m².an). Code unique 20250608005289 E total=29890kwh/an RC=2553€ Revenus locatifs actuels de 3.659€/mois hors duplex 2ch. à finir avant de le louer, la rentabilité locative propose donc un potentiel d'augmentation non négligeable. Possibilité d'acheter les parts de la société patrimoniale propriétaire du bien et ne comprenant que celui-ci dans son actif, renseignements comptables disponibles en agence après visite du bien. Prix: offre àpd 599.000€ !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!!
Vente de parts sociales comprenant actuellement un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Le bien se compose actuellement : d’un 1er commerce d’environ 147 m², d’un 1er hangar d’environ 73 m², d’un 2ème commerce d’environ 50 m², de ± 212 m² de caves / espaces de stockage, ainsi que d’un 2ème hangar d’environ 53 m². => L’ensemble est implanté sur un terrain de 849 m². Deux permis ont déjà été délivrés : - le premier pour la transformation et l’extension du bâtiment en : 2 commerces d’environ 147 m² et 100 m², un hall commun, ainsi que 2 logements d’environ 87 m² et 100 m². - le second pour la construction d’une maison bel-étage comprenant : 3 chambres, un spacieux séjour d’environ 46 m², pour une superficie totale habitable d’environ 130 m². Tous les documents utiles sont disponibles et téléchargeables sur notre site internet. Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Un projet idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel… contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Vente de parts sociales comprenant actuellement un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Le bien se compose actuellement : d’un 1er commerce d’environ 147 m², d’un 1er hangar d’environ 73 m², d’un 2ème commerce d’environ 50 m², de ± 212 m² de caves / espaces de stockage, ainsi que d’un 2ème hangar d’environ 53 m². => L’ensemble est implanté sur un terrain de 849 m². Deux permis ont déjà été délivrés : - le premier pour la transformation et l’extension du bâtiment en : 2 commerces d’environ 147 m² et 100 m², un hall commun, ainsi que 2 logements d’environ 87 m² et 100 m². - le second pour la construction d’une maison bel-étage comprenant : 3 chambres, un spacieux séjour d’environ 46 m², pour une superficie totale habitable d’environ 130 m². Tous les documents utiles sont disponibles et téléchargeables sur notre site internet. Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Un projet idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel… contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Référence Agence : V7170-494 Visite virtuelle : ### L’Étude des Propriétaires vous propose ce rez-de-chaussée commercial situé sur la commune de Haine Saint-Paul. Vous y découvrirez un grand espace commercial comprenant trois grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un beau projet commercial, ainsi qu’une buanderie, une toilette et un grand bureau, parfait pour le confort de travail. Confort : sa situation, grand espace , rénové À visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : ### Faire offre à partir de 139.999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisira celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Monceau-sur-Sambre, offrant un rendement locatif brut d’environ 10 %. Développant plus de 200 m² habitables, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec encore un réel potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de 2 appartements, 2 studios, 3 garages ainsi que d’une surface commerciale actuellement non louée. Le rez-de-chaussée est loué 645 € charges comprises, le 1er étage 745 € charges comprises, les studios 550 € et 580 € charges comprises. Les 3 garages sont loués 60 €, 60 € et 80 € par mois, ce dernier bénéficiant d’une porte motorisée. L’ensemble génère ainsi 2 720 € par mois, soit 32 640 € par an. Le potentiel peut encore être augmenté grâce au commerce, soit par sa remise en location, soit par une éventuelle transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Une possibilité de développement au-dessus des garages pourrait également être envisagée afin de créer de nouvelles unités de logement, toujours sous réserve de l’accord de l’urbanisme. Un investissement déjà performant aujourd’hui, avec encore de belles possibilités de valorisation pour demain. PERF ENERG : PEB N°20180619003874 - PEB : G - E spec 694 kWh/m² - E tot : 193522 kWh/m².an. Faire offre à partir de 325 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Ouvrir Immovlan