Immeuble de rapport à vendre - Florennes

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cet immeuble situé dans le centre ville de Beauraing. Il se compose de 3 appartements et d'une surface commerciale occupée par une friterie (le commerce reste bien en activité). Idéal pour investisseur. Composition : - Rez : surface commerciale de 60M2, cuisine et rangement 27M2, sanitaire et réserve, loyer 900eur - 1er étage : appartement 2 chambres de 80M2, PEB , loyer 500EUR - 2e étage : appartement 2 chambres de 80m2, PEB C , loyer 500EUR - 3e étage : studio 45m2 , PEB E, loyer 450EUR - Extérieur : terrasse REMARQUES: conformité électrique et pompiers En savoir plus ?

CHARLEROI - Boulevard Jacques Bertrand 30 - AVIS AUX INVESTISEURS - IMMO VISION vous présente cet immeuble de rapport comprenant 10 appartements et un rez commercial. Bel immeuble de rapport en ordre au niveau urbanisme, idéalement situé à 2 min du centre commercial Ville 2, du nouveau Campus UCharleroi et de toutes commodités. Composé de 8 appartements de 2 chambres et de 2 appartements d’1 chambre avec terrasse pour certain appartement. La location en moyenne par logement est entre 720 € et 850 € et le rez-de-chaussée est loué 2.500 € hors précompte immobilier. Les compteurs gaz, électricité et eau sont tous séparée, Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement, double vitrage pvc, pas d’ascenseur, béton sur chaque niveau de l’immeuble, cave. Le tout en bon état général et électricité conforme. Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à F Prix : faire offre à partir de 1.999.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 8224 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB B – 20241211026901- 109 kWh/m² - 7866kWh/an. PEB B – 20241211026328- 105 kWh/m² - 8932kWh/an. PEB B – 20241211026643- 109 kWh/m² - 7866kWh/an. PEB C – 20241211026405- 225 kWh/m² - 16905kWh/an. PEB C – 20241211026518- 251 kWh/m² - 13321kWh/an. PEB C – 20241211026857- 251 kWh/m² - 13312kWh/an. PEB D – 20241211026178- 312 kWh/m² - 23826kWh/an. PEB E – 20241211026788- 346 kWh/m² - 31507kWh/an. PEB E – 20241211026033- 404 kWh/m² - 37148kWh/an. PEB F – 20241211026268- 456 kWh/m² - 39225kWh/an. En savoir plus ?

CHARLEROI - Rue Turenne 36 - AVIS AUX INVESTISEURS - IMMO VISION vous présente cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements et un rez commercial. Bel immeuble de rapport en ordre au niveau urbanisme, idéalement situé à 2 min du centre commercial Ville 2, du nouveau Campus UCharleroi et de toutes commodités. Composé de 3 appartements de 2 chambres. La location par logement est de 675 € pour le 1er étage, 700 € pour le 2eme étage, 550 € pour le 3eme étage € et le rez-de-chaussée est loué 1.300 € hors précompte immobilier. Les compteurs gaz, électricité et eau sont tous séparée, Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement, électricité conforme, double vitrage alu, pas d’ascenseur, rafraichissement à prévoir dans les appartements. Prix : faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB C - 20230527007805- 239kWh/m² - 21935kWh/an - PEB C - 20230527007906- 245kWh/m² - 22510kWh/an - PEB F - 20230527008095- 467kWh/m² - 439696kWh/an - En savoir plus ?

Offre à partir de 249.000€. AD HOME vous propose cet immeuble mixte composé d'un commerce à aménager et d'une colocation pour 4 personnes entièrement rénovée et meublée au coeur de Charleroi, offrant un cadre de vie idéal pour des jeunes étudiants ou travailleurs. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une surface commerciale de +- 50m² avec une vitrine bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier animé. Vous profiterez également d'un espace bureau à l'arrière et d'un coin WC. Cet espace est parfait pour diverses activités, notamment pour du coworking. Rendement locatif potentiel de 650€/mois. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, taques, frigo et congélateur, machine à café, grille-pain, ustensiles de cuisine, etc.), une salle de bains commune (douche, WC, machine à laver, séchoir, planche et fer à repasser) et d'un spacieux séjour avec salle à manger. Au 2e étage, se trouvent deux chambres meublées dont une avec dressing, offrant confort et espace de rangement. Au 3e étage, se trouvent deux belles chambres meublées et un WC indépendant. Actuellement 3 chambres sont louées pour un total de 1.360€/mois + 55€ de charges par colocataire (électricité, gaz, eau, internet, TV, assurance + nettoyage 2 fois/mois). Cette habitation dispose également de caves spacieuses idéales pour le stockage. Eléments techniques : Châssis PVC DV avec volet électrique, installation électrique conforme, ventilation et chauffage central au gaz. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette colocation vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un espace de vie agréable. Cela en fait un emplacement stratégique pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Immeuble de rapport rénové avec une excellente rentabilité à Gilly. Investisseurs, cette opportunité est pour vous! Situé dans un quartier fréquenté de Gilly, à proximité immédiate des transports, commerces et école, cet immeuble de rapport entièrement rénové vous garantit une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Composition du bien : ·Rez-de-chaussée : surface commerciale de 37m², entièrement rénové avec un espace cuisine semi-équipée (frigo, évier, micro-onde) et WC. Le rez-d-chaussée est actuellement loué à 530€/mois (500€ pour le loyer et 30€ pour les charges individuelles provisionnelles) - état des lieux par un expert - Garantie locative : 1.500€ (3 mois de loyer). ·Appartement duplex de 69m² habitable : appartement duplex 3 chambres lumineux composé d'un hall d'entrée, de deux salles de douche avec WC et de deux séjours ouverts chacun une cuisine équipée ( hotte, taque de cuisson, four), loué Le logement est actuellement loué à 1450€/mois => bail de co-location (1.150€ pour le loyer et 300€ pour les charges individuelles provisionnelles) - Garantie locative : 2.300€ (2 mois de loyer) - enregistrement ·Sous-sol : cave commune Atouts : ·Entièrement rénové - aucun travaux à prévoir! ·Partie commerciale offrant une belle luminosité ·Revenu locatif stable ·Idéal pour un investisseur clé en main dans une zone à forte demande locative Commodités : Commerce : Compteur individuel pour l'électricité;Compteur de passage pour l'eau;Chauffage électrique;Châssis triple vitrage PVC;PV électrique conforme, logements :Châssis triple vitrage PVC; compteur d'eau commun (divisionnaire); chauffage électrique; radiateur; compteur électrique individuel; production d'eau chaude via des boilers électriques; PV électrique conforme; PEB D. A visiter sans tarder !! Offre à partir : 230.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Rentabilité : 7,5 % Pour plus d'informations, consultez notre site web: ### . En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Au coeur de Bouvignes-Sur-Meuse, à deux minutes du centre ville de Dinant, venez découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové il y a cinq ans. Il se décline comme suit : * Au rez de chaussée : 1 appartement de 50 m² composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche, et d'un débarras. * Au deuxième et troisième étage : 1 duplex de 130 m² composé d'un vaste séjour de 56 m² ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains. Une terrasse et un petit jardin complètent le bien. +++ A NOTER +++ : Châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, PEB B et électricité conforme ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000 € (SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES) En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport entièrement rénové allie design contemporain, confort et rentabilité. Situé à Dinant, avec une vue imprenable sur la Meuse, il se compose de deux appartements haut de gamme, parfaits pour une location attractive. Au Rez-de-chaussée : 1 Appartement 1 Chambre, 1 Séjour lumineux ouvert sur une Cuisine équipée moderne, 1 Chambre spacieuse, 1 salle de bain contemporaine, 1 Terrasse privative et 1 Cave pour du rangement supplémentaire Au 2ème & 3ème étage :1 Appartement 2 Chambres, 1 Grand séjour/Cuisine équipée, 2 chambres, 1 Salle de bain moderne, une Terrasse panoramique et une Cave pratique ✨ Points Forts de l’Investissement : ✅ Rénovation haut de gamme – Matériaux contemporains, finitions soignées, conformité électrique ✅ Vue exceptionnelle sur la Meuse – Un atout rare à Dinant ✅ Emplacement idéal – Proche des commodités, commerces et transports ✅ Rentabilité assurée – Appartements attractifs pour locataires exigeants 📊 Pourquoi Investir ? Rendement locatif élevé grâce à la demande forte à Dinant Plus-value garantie avec un emplacement privilégié Gestion simplifiée grâce à des espaces bien conçus ➡ Disponible immédiatement – Parfait pour un investissement rapide ! 📅 Une opportunité rare à Dinant – Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'huii ### ! ! ! En savoir plus ?

Charleroi - Trevi La Propriété vous propose ce vaste rez de chaussée spécialement aménagé à usage commercial (bureaux, commerces, show-room, salle de ventes, salle d'exposition) avec salles des coffres et logement de fonction possible (65m²). Composé de 2 espaces communicants au rez de chaussée, de respectivement 218m² et 253m². Spécialement équipés pour la sécurité vitres anti-effraction en façade, portes blindées, système de vidéo-surveillance interne), ainsi que de grandes cave sur près de 350m² revenu cadastral : 4.835euros (536m²+ 350 m² de caves sèches et hautes) - Prix souhaité 600.000€ ou toute offre supérieure Situé dans une rue calme de la ville haute, juste à côté du beffroi (hôtel de ville) et à quelques pas de la place du manège. Vaste, lumineux, en parfait état. Idéalement situé pour un commerce ou des bureaux Possibilité d'acquérir le bien ou d'acquérir les parts sociales de la société qui détient le bien. Prix à convenir En savoir plus ?

EasyHome vous présente ce bel immeuble de rapport offrant des rendements actuels de 2000€ net. Profitant du situation privilégiée, il est situé à 5min du centre de Charleroi mais également à proximité directe des commerces, transports et axes routiers ce qui constitue un avantage certain pour la mise en location. Il est divisé en 2 unités, la première est actuellement louée en Airbnb et est composée au premier d'un séjour, salle à manger et cuisine, au deuxième étage deux belles chambres et une salle de bains, au dernier étage une chambre avec mezzanine. Les 3 chambres sont louées 25€/nuit et présente un taux de remplissage de 70%. La deuxième est un appartement au rez avec jardin actuellement à l'état de gros œuvre et est composé d'un hall d'entrée, de 3 chambres de 13,5m², 12m² et 15m², un séjour avec cuisine de 40m² et l'espace suffisant pour aménager des salles de douches. Il possèdent un jardin de dans lequel il y a également une dépendance sur 2 étages aménageable. Cet appartement est idéal pour du Airbnb ou de la collocation (rendement potentiel en collocation +- 1800€). Pour finir, une chambre est déjà aménagé au rez de chaussée avec douche et we privée. Des caves sont disponibles en sous-sol, avec plusieurs caves privatives. Cet immeuble est équipé de chauffages électriques, la toiture est en bon état, les PEB sont label "D" et "E", électricité conforme en cours de conformité, les compteurs sont séparés. Cet immeuble vous est proposé au prix de 320.000€ acte en main. (Les frais de notaires et droits d'enregistrements sont payés par le vendeur!) Investisseurs ne manquez pas cette magnifique opportunité générant un rendement très intéressant. Que ce soit en collocation ou en Airbnb, après les travaux, vous pourrez générer MINIMUM 3800€/mois. Contactez nous ! En savoir plus ?

Ensemble de deux habitations l’une derrière l’autre, une maison 3 chambres (poss. 4) et une maison plain-pied 2 chambres avec cour et un garage sur et avec terrain de 2 ares 77 ca – à rénover – le tout situé sur un axe principal, à 5 min. du centre de Charleroi, à proximité des transports en commun et de l'entrée de l'autoroute. IDEAL POUR DE LA COLOCATION ! Revenu locatif possible après travaux : 3.200,-€ !! COMPOSITION : 1ère habitation avant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour (+/-27m²), salle-à-manger (+/-10m²), cuisine non-équipée (+/-5m²), salle-de-douche (+/-6m²). 1 er étage : 2 chambres (16 et 18m²). 2ème étage : une troisième grande chambre (+/-22 m²). 2ème habitation arrière (plain-pied) : living (+/-59m²), cuisine non-équipée (+/-10m²), salle-de-douches avec WC, cellier (+/-17m²), 2 chambres (+/-10 et 18m²). Grenier aménageable. Extérieur : 1 petite cour avec l'habitation arrière et un garage une voiture (accès par un passage latéral mitoyen). L'habitation arrière est louée depuis 9 ans à la même locataire - loyer 480 €/mois L'habitation avant est libre d'occupation – idéal pour colocation après rénovation. INFOS TECHNIQUES : compteurs électriques individuels, un compteur général eau & un compteur de passage, chauffage par convecteur au gaz à l'avant et chauffage au bois à l'arrière, 2 boilers électriques, nouveaux châssis PVC double vitrage en façade avant, toiture isolée, raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité. PEB avant : classe G - 850 kwh/m².an - n° 20241012001550 - surface plancher chauffé 116m² PEB arrière : classe G - 883 kwh/m².an - n° 20241012001463 - surface plancher chauffé : 153m² N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### .000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### En savoir plus ?

Dinant, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette élégante maison de maître, située en bord de Meuse et offrant une vue panoramique sur la ville et sa citadelle. L'immeuble est destiné à L'usage professionnel de bureaux et/ou cabinets. Il est en cours de rénovation et offre un superbe potentiel d'aménagements et d'utilisations, après travaux. Sa surface bâtie totale de 330 m² se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, quatre pièces en enfilade de 28,12,12,15 m² à aménager en différents bureaux/cabinets, av kitchenette et wc. Les pièces sont de beau style, avec parquet, moulures et une imposante hauteur sous plafond. Une terrasse de 25 m² complète le rez. Orientée SE, elle est parfaite pour s'y relaxer et profiter de la vue qui est offerte. Entresol: Deux pièces de 6 et 18 m², dont cette dernière bénéficie également d'une terrasse panoramique de 8 m². 1er étage: Deux bureaux de 20 et 12 m². 2ème étage: Idem que 1er. 3ème étage: Deux bureaux de 21 et 12 m². Etage -1: Caves et chaufferie sur 32 m². Etage -2 (niveau halage): Très grand garage de 4,5 x 15 m. Nouvelle toiture isolée, nouvelle chaudière gaz de ville, nombreux matériaux disponibles. Excellente situation géographique, en dehors du centre-ville mais av tous commerces et facilités à proximité. Train et bus à 400 m. Accès direct au garage par le halage. Parking aisé. En savoir plus ?

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, lot de 3 appartements à vendre, ±80m² chacun, comprenant chacun : Hall d'entrée, wc séparé, cuisine, balcon orienté sud-ouest, séjour, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres, remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuels, PEB : 3) C (188 kwh/m².an, 19755 kwh/an, 20250530003901) - 4) E (356 kwh/m².an, 37375 kwh/an, 20250429005692) - 5) D (322 kwh/m².an, 33769 kwh/an, 20250530003883). Ces appartements sont actuellement loués, dossiers locatifs en ordre, revenu locatif mensuel 2080 € + charges. Prix désiré pour l'ensemble 375.000 €. Pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### . En savoir plus ?

LISOGNE : A 10 min de Dinant et 10 min de la E411, venez découvrir cette spacieuse villa divisée en deux entités (2 appartements de 100 m²). Nichée sur un vaste terrain de 936 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, entourée de verdure. Les 2 unités se déclinent comme suit : hall d'entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux living. Espace de vie lumineux permettant de profiter d'une belle lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres qui donnent sur le jardin. deux chambres, une salle-de-bains et une toilette complètent les biens. L'ensemble est agrémenté d'un beau jardin avec grand parking, deux garages et est situé dans un endroit isolé de la belle vallée du condroz ! ! ! Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités. Contactez-nous au plus vite... ### ! Et ne manquez pas l'occasion de faire de cette belle propriété votre nouveau chez-vous ! ! ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 295.000 € (Sous réserve de l'acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." En savoir plus ?

HOTEL ''LE LAUDANEL'' SUR 45 ARES - RDC : bureau d'accueil, hall d'entrée, 2 grandes chambres avec placard-penderie et sdb + wc, cuisine-équipée, piscine (4X10) avec volet électrique (douche et wc), mezzanine de 45 m². - 1er étage : buanderie, placards-rangement et accès grenier. Hall distribuant 4 chambres avec placard-penderie, sdb avec douche + wc, air conditionné dans 2 chambres. - Grenier : grenier aménageable (1 chambre + sdb à parachever). - Sous-sol : chaufferie, vide ventillé, local technique pour la piscine. - Equipements : adoucisseur d'eau, chauffage central mazout Viessmann, agréation électrique, 28 panneaux photovoltaïques, cuve à mazout 5000L, filtre à sable (piscine), terrasses extérieures, chassis triple vitrage. - Extérieur : terrain de 45 ares avec plan d'eau et 5 places de parking, situation exceptionnelle. Revenu cadastral : 2.141,00 € Prix : offre à partir de 600.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DU BIEN En savoir plus ?

Au centre ville, accès direct par le petit ring, petit building totalisant 480 m² hors caves en superficie nette occupable, répartii sur un rez-de-chaussée + 5 étages de 90 m² chacun. Possibilité d'être transformé moyennant un permis d'urbanisme en rez + 5 appartements de 2 chambres. Ascenseur mis en conformité, chauffage central au gaz, châssis double vitrage alu. Bon entretien général Construction de 1978 Revenu cadastral de base: 6.960 Euros En savoir plus ?

Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." En savoir plus ?