Immeuble de rapport à vendre - Florennes

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍ En savoir plus ?

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités! Il existe des lieux qui ont ce pouvoir rare, celui de toucher immédiatement, des lieux qui se ressentent. C'est le cas de cette ancienne ferme réaménagée, nichée dans un village qui se développe et ou la sérénité se mêle à la facilité du quotidien. Façade en pierres, volumes généreux, ambiance rurale chic, cachet préservé. La propriété se compose aujourd'hui de 3 entités distinctes : la maison principale, un lieu chaleureux, vivant, inspirant comprenant 3 ch (une atmosphère toute particulière) avec terrasse. La partie du centre qui offre des possibilités incroyables : gîte, rbnb, espace professionnel ou simplement l'occasion d'agrandir l'habitation principale. Quelques finitions sont encore à réaliser mais il s'agit d'un espace qui peut s'adapter à votre projet. La 3ème entité correspond à un logement (1 ch) confortable pouvant générer un revenu locatif intéressant et alléger votre crédit ou accueillir un proche, un vrai +, une respiration financière. De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu : façade en pierres, toiture en tuiles isolée, DV en PVC. De +, vous avez la possibilité d'acquérir une grange, des garages ainsi qu'un grand terrain adjacent de +/- 27 ares pour un prix supplémentaire. En résumé ce que nous vendons ici ne correspond pas juste à un bien, c'est une ambiance, une liberté de créer, une propriété modulable. Idéal pour investisseur, famille, indépendant... à la recherche d'un bien différent! En savoir plus ?

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 250.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### 🌐 Plus d’infos : ### En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités locatives, offrant un revenu locatif attrayant, idéalement situé dans le centre-ville de Charleroi, à proximité des hautes écoles et à seulement 200 m de la future université. Le bien se compose de 3 logements, chacun disposant de ses compteurs séparés. Les logements sont actuellement tous loués. Composition : Rez-de-chaussée : hall commun et petit appartement 1 chambre comprenant cuisine, séjour, salle de bain et chambre. 1er étage :logement deux grandes pièces, une salle de bain et un espace cuisine. 2e étage : logement grandes pièces, une salle de douche et une petite cuisine. 3e étage : grenier aménageable en petit studio. Confort : Châssis double vitrage PVC Compteurs séparés Revenu locatif attrayant Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Rêvimmo Charleroi vous propose un immeuble à rénover situé à proximité du nouvel hôpital de Gilly et des axes autoroutiers. Ce bâtiment se compose d'une salle d'exposition sur trois niveaux, avec une superficie d'environ 1620 m². Vous y trouverez également une maison de trois chambres avec une entrée privative, deux garages et une buanderie, pour une superficie totale de 98 m² au rez-de-chaussée et 149 m² aux étages. De plus, l'immeuble comprend un entrepôt de deux niveaux d'environ 360 m² à rénover, ainsi qu'un atelier de menuiserie de 340 m².Cet immeuble possède un véritable potentiel, que ce soit pour réaliser un excellent placement, développer votre entreprise ou concevoir un projet immobilier en zone d'habitat. Nous vous invitons à faire une offre à partir de 399 000 €. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Référence Agence : V6031-1776 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Ensemble immobilier composé de 4 unités distinctes, idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Revenu locatif mensuel total actuel : 2 410 € (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), offrant une excellente stabilité locative. Lot 1 – Maison n°3 (700 €/mois) RDC : salon, living, cuisine, WC. Étage : 3 chambres, hall de nuit, salle de bain, WC. Sous-sol : cave à usage de chaufferie. Lot 2 – Maison n°3a (580 €/mois) Cuisine, salon, salle de bain, hall de nuit, 2 chambres. Extérieur : terrasse, jardin et garage. Lot 3 – Maison n°3b (580 €/mois) Chambre, séjour, cuisine, coin repas, salle de bain avec WC. Lot 4 – Maison n°3c (550 €/mois) Séjour-salon, cuisine, chambre, salle de douche avec WC. L’immeuble bénéficie d’une terrasse, d’un jardin et de la proximité des commodités, dans un environnement calme et agréable. Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien rentable et déjà loué. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 384.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

A Charleroi ensemble immobilier de standing à vendre, comprenant : un duplex et des appartements de haut de gamme ( PEB = D - B et C ) , des grandes surfaces disponibles pour diverses activités commerciales , horéca et / ou pour bureaux, cabinets médicaux …. etc … Vente par la cession de la totalité des actions de la société, vierge de toutes dettes, au prix de 1.200.000 € (un million deux cent mille Eur. ) Informations complémentaires ### ou ### de 14h–20h, le week-end également. En savoir plus ?

Magnifique immeuble mixte idéalement situé à l’angle de la Place de la Digue et de la Rue du Grand Central, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une des meilleures visibilités de Charleroi. L’immeuble offre une excellente rentabilité grâce à ses trois unités : • Rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une pharmacie pour un loyer d’environ 1.700€/mois. Excellent locataire historique. • Premier étage : appartement 1 chambre de 67 m² avec PEB D, immédiatement louable pour un loyer estimé à environ 675€/mois. • Deuxième et troisième étages : spacieux duplex 3 chambres de 147 m² avec PEB C, actuellement loué pour un loyer d’environ 1.000€/mois. L’ensemble est en excellent état général. Caractéristiques techniques : chaudières individuelles au gaz en excellent état, compteurs gaz et électriques individuels, un compteur d’eau avec décompteurs. Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente ce très bel immeuble de rapport. Le bien comprend 4 appartements(dont deux ont été construits en 2020), 3 garages et une place de parking extérieure. Les appartements sont répartis sur deux étages, avec deux unités par niveau. Chaque logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une buanderie. Deux des appartements bénéficient également d’un balcon. Le revenu locatif actuel s’élève à 2.800 € par mois, avec un potentiel de revalorisation en ajustant les loyers aujourd’hui sous-évalués. Compteurs séparés, électricité conforme (pour 2 appartements), double vitrage pvc, chauffage central gaz (individuel). Possibilité d'acquérir uniquement les 2 appartements récents. A visiter sans tarder ! PEB B 125 kwh/m² 20260216001754; B 158 kwh/m² 20260216001648; C 196 khw/m² 20260107002236; E 369 kwh/m² 20260107002390. 580.000€.L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Adresse en ligne sur notre site : club-immobilier.be ### - ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une spacieuse maison de maître à usage de bureaux (actuellement cabinet d'avocats) en centre ville. Au rez: vaste hall d'entrée, wc, belle salle de réunion, 2 grands bureaux. Au 2ième : Hall, wc, kitchinette + coin à manger, 2 grands bureaux. Au 2ième étage, salle d'attente/bureau, 2 grands bureaux, wc. Chauffage central gaz, double vitrage, alarme, systeme caméra intérieur, entièrement cavée, belle cour/terrasse bien orienté. Un bien de qualité offrant de très beaux volumes avec beaucoup de cachet à visiter sans tarder ! Faire offre à partir 328.000€. (cession parts de société ) L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT 1) Maison arrière (01) : salon, salle à manger, coin cuisine, 1 chambre, 1 chambre mezzanine + salle de bain, 1 dressing, convecteurs gaz, châssis double vitrage, jardinet. Loué à 450,00 € 2) Appartement rez-de-chaussée (1/1) : vaste hall, grand living, cuisine-équipée, vestiaire, salle de bain, 1 chambre, loué à 580,00 €. 3) 2ème étage : 1 studio (2/2) (salle de douche + wc + grande pièce), loué à 450,00 €. 1 appartement : living avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre, loué à 580,00 € (2/1). 4) 3ème étage : 2 studios (3/2 - 3/1), loué à 430,00 € + 420,00 € 5) 4ème étage : 2 studios mansardés (4/1 - 4/2), loué à 430,00 € + 420,00 € Equipements : 1 garage + caves, hall d'entrée commun, compteurs électrique individuels, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, 430 m² habitables. Revenu locatif possible : 3.750,00 € Revenu cadastral : 2.394,00 € Prix : 399.500,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ UNIQUE À CHARLEROI – EMPLACEMENT PARFAIT ! Commerce + triplex Idéalement situé en face de Rive Gauche, à deux pas de l’entrée principale, ce commerce + triplex bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique ! Composition du bien : Surface habitable : 225 m² Surface commerciale : 80 m² 3 chambres 2 salles de bains 2 toilettes Parfait pour un investissement ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Proche de toutes commodités : commerces, transports, centre-ville… tout est accessible à pied ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ UNIQUE À CHARLEROI – EMPLACEMENT PARFAIT ! Commerce + triplex Idéalement situé en face de Rive Gauche, à deux pas de l’entrée principale, ce commerce + triplex bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique ! Composition du bien : Surface habitable : 225 m² Surface commerciale : 80 m² 3 chambres 2 salles de bains 2 toilettes Parfait pour un investissement ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Proche de toutes commodités : commerces, transports, centre-ville… tout est accessible à pied ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ UNIQUE À CHARLEROI – EMPLACEMENT PARFAIT ! Commerce + triplex Idéalement situé en face de Rive Gauche, à deux pas de l’entrée principale, ce commerce + triplex bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique ! Composition du bien : Surface habitable : 225 m² Surface commerciale : 80 m² 3 chambres 2 salles de bains 2 toilettes Parfait pour un investissement ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Proche de toutes commodités : commerces, transports, centre-ville… tout est accessible à pied ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble de rapport composé d'une partie professionnelle et d'un appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, l'immeuble de bonne structure comprend pour le rez de +/- 65 m² : Bureaux, salle d'attente, wc, petit extérieur. A l'étage un bel appartement 2 chambres disposé avec un beau living, une cuisine avec coin à manger, 2 chambres, une salle de bain. Chauffage central au gaz (individuel), compteurs individuels (eau, gaz, électricité)Grenier améangeable et isolé. A 300 m de l'AEROSPACELAB. A ne pas manquer. PEB F 426 20251201013954 kwh/m² . Faire offre à partir de 218.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur notre site : club-immobilier.be ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec revenus immédiats et fort potentiel Cet immeuble commercial actuellement divisé en deux entités résidentielles constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois rendement et potentiel d’optimisation. Le bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 2.200 € par mois grâce à l’exploitation de quatre unités en location de courte durée, permettant une rentrée immédiate dès l’acquisition. (immeuble avant – exploitation actuelle) Rez-de-chaussée : Une première unité comprenant un espace de vie, une salle de douche avec WC et un espace nuit. Premier étage : Cuisine commune et espace de vie partagé. Deuxième étage : Deux chambres ainsi qu’une salle de douche commune. Troisième étage : Une chambre, une buanderie et un espace de rangement sous toiture. Partie arrière – appartement indépendant d’environ 117 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation unifamiliale, colocation ou division en plusieurs unités, avec accès à un extérieur de type jardin ou terrasse. Cave de 43 m², 2 compteurs d'eau, gaz et électricité. Cette configuration permet une gestion facilitée et une éventuelle séparation des entités. Faire offre à partir de 285.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB D : 20220117008724 PEB E : 20220117008520 En savoir plus ?

🏡 Maison avec cabinet médical + logement à l'étage + double garage – accès sur deux rues 📍 Rue Polonaise 5, 6060 Gilly – à deux pas du Grand Hôpital et des grands axes routiers Cette maison polyvalente combine activité professionnelle et habitation et bénéficie d’un accès rare sur deux rues, pratique pour une profession libérale, un cabinet ou un garage. Rez-de-chaussée – espace professionnel Hall d’entrée Cabinet médical / salle de consultation Salle d’attente Bureau Deuxième cabinet médical à l’arrière 2 WC (service + arrière) Petit jardin intérieur lumineux Étage – habitation Cuisine WC séparé Chambre avec salle de douche 3 chambres supplémentaires Sous-sol & extérieurs 2 caves Chaufferie avec chaudière gaz Cour extérieure Double garage spacieux (± 6,90 x 5,75 m) accessible via la seconde rue Équipements & confort Châssis PVC double vitrage Système d’alarme Compteurs eau et électricité séparés Transformations réalisées en 1995 Possibilités Cabinet médical ou paramédical Profession libérale / bureau Transformation en grande maison familiale jusqu’à 5 chambres Informations énergétiques PEB : D Consommation spécifique : 334 kWh/m².an Consommation totale : 95.058 kWh/an Numéro PEB : 20260223007737 💰 Prix : 210.000 € – fixe 📅 Visites : idéalement le matin 📞 Contact : Elena Immo – ### En savoir plus ?

Située au cœur du charmant village de Profondeville, cette habitation séduira les amateurs de projets et de volumes à exploiter. Offrant un énorme potentiel, le bien est entièrement à repenser et à rénover selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de créer une habitation unique, familiale ou à vocation multiple. Atout rare : possibilité de rediviser le bien en deux maisons de 2 à 3 chambres, les accès distincts vers les étages et les caves étant toujours existants. Le bien dispose également d'annexes comprenant un fenil ainsi qu’un hangar, offrant encore de multiples possibilités d’aménagement, de stockage ou d’activité complémentaire. Une opportunité idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou amateurs de rénovation à la recherche d’un projet de caractère au centre de Profondeville. Dossier complet, informations complémentaires et visites : ### ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

WeHome vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités: commerce, bureaux et appartement, idéal pour un investisseur ! Espace commercial : entrée sécurisée, espace lumineux de 30m2 meublé (ancienne pharmacie), nouvelle kitchenette et wc. Espace bureaux de 50m2 avec terrasse, entrée privative, hall, 2 bureaux, kitchenette, 2 wc, différentes possibilités d'agencement. A l'étage, un appartement de 65m2 avec entrée privative, hall/bureau, cuisine ouverte sur un agréable séjour, chambre, sdb avec wc. En ordre d'urbanisme, 3 adresses distinctes, compteurs individuels (électricité et gaz), nouvelles chaudières. PEB "C" 20250530010248 ( 242kWh/m2.an). Une opportunité en or pour tout investisseur. Revenu locatif estimé à 2.200€. Faire offre à partir de 195.000€ . Achat immédiat : 210.000€ - Infos/visites : ### - ### En savoir plus ?

Idéalement situé en plein centre de Dinant, à deux pas de la Meuse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble, en ordre d'urbanisme, constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien se compose de trois unités, chacune comprenant : une chambre, un espace cuisine/séjour, une salle de douche séparée. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet locatif, un investissement ou une transformation selon vos envies. Situation recherchée, à proximité des commerces, des transports et du centre touristique de Dinant. Équipements : châssis double vitrage, compteurs électriques séparés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite au ### FAIRE OFFRE A PARTIR DE 195.000 € (Sous réserve de l'accord du propriétaire) En savoir plus ?