Immeuble de rapport à vendre - Florennes

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités! Il existe des lieux qui ont ce pouvoir rare, celui de toucher immédiatement, des lieux qui se ressentent. C'est le cas de cette ancienne ferme réaménagée, nichée dans un village qui se développe et ou la sérénité se mêle à la facilité du quotidien. Façade en pierres, volumes généreux, ambiance rurale chic, cachet préservé. La propriété se compose aujourd'hui de 3 entités distinctes : la maison principale, un lieu chaleureux, vivant, inspirant comprenant 3 ch (une atmosphère toute particulière) avec terrasse. La partie du centre qui offre des possibilités incroyables : gîte, rbnb, espace professionnel ou simplement l'occasion d'agrandir l'habitation principale. Quelques finitions sont encore à réaliser mais il s'agit d'un espace qui peut s'adapter à votre projet. La 3ème entité correspond à un logement (1 ch) confortable pouvant générer un revenu locatif intéressant et alléger votre crédit ou accueillir un proche, un vrai +, une respiration financière. De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu : façade en pierres, toiture en tuiles isolée, DV en PVC. De +, vous avez la possibilité d'acquérir une grange, des garages ainsi qu'un grand terrain adjacent de +/- 27 ares pour un prix supplémentaire. En résumé ce que nous vendons ici ne correspond pas juste à un bien, c'est une ambiance, une liberté de créer, une propriété modulable. Idéal pour investisseur, famille, indépendant... à la recherche d'un bien différent! En savoir plus ?

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍ En savoir plus ?

OPTION – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur ### pour recevoir nos biens en avant-première. Mettet, IMMEUBLE DE RAPPORT construit en 2020 sur un terrain de 43,44 ares comportant cinq appartements. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements deux chambres de 82 m² avec terrasse et jardin privatif. Le premier étage se compose d'un appartement deux chambres de 82 m² et d'un appartement trois chambres de 93 m² tout deux avec terrasse. Un appartement deux chambres de 128 m² occupe toute la surface du deuxième étage et dispose également d'une terrasse. Le tout est loué. Le montant total des revenus locatif est de 4860€/mois non indexé. Chaque appartement dispose de deux places de parking extérieures et d'une grande cave. Châssis PVC DV, pompe à chaleur individuelle, ascenseur. PEB A – 54 kWh/m².an – 5852 kWh/an- n°20240620500992. À découvrir chez LP au ### ! En savoir plus ?

TREVI NAMUR propose cette propriété ultra polyvalente et idéale pour des activités variées et ou générer des revenus locatifs optimaux. Un hangar multifonctionnel de 300m² permettra d'accomplir vos activités artisanales, libérales et ou encore à vocation commerciales. 20 parkings accueillent votre clientèle, votre patientèle et ou encore vos locataires. L'habitation de 600 m2 dispose : Du REZ de 335 m2 agencé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte ultra équipée, de 6 chambres aménagées communicantes à une SDD ou une SDB, d'une pièce bureau, d'une buanderie et d'une cave. Du 1er étage composé d'une salle de sport de 50m2 , d'une cabine infrarouge et d'un grenier de 250m² modulable selon vos ambitions. D'un standing très contemporain, vous serez séduits pas ses volumes stupéfiants, ses agréments qui servent votre convivialité et sa performance énergétique. Panneaux photovoltaïques, chauffage sol avec pompe à chaleur, 2 boilers thermodynamique, clim. réversible, alarme de sécurité, microstation d'épuration et une domotique qui régule votre confort en un CLIC. PEB A++ -180 CO²/an Créer vos activités de bien-être, un MUST avec les infrastructures SPA : salle de sport, cabine infrarouge, sauna, jacuzzi et piscine extérieure de 13 m /4m. A quelques pas des facilités, vous profiterez d'opportunités d'investissements attractives sous réserve des autorisations urbanistiques. Une visite s'impose au ### ! En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS : réelle opportunité à saisir ! Dans le centre d'Anhée et à proximité de la Meuse, bel immeuble de rapport composé d'une surface commerciale avec bureau et terrasse, d'un vaste Atelier/Entrepôt (de +ou- 130 m²) avec fosse voiture, de places de parking à l'avant comme à l'arrière et de 3 appartements 1 à 2 chambres récemment rénovés. Un garage 2 voitures, des caves en sous-sol et un grenier aménageable complètent le bien. Sa situation idéale, à proximité de toutes les facilités en fait un atout incontournable. Il offre une très bonne rentabilité (actuellement loué suivant bail) et est en très bon état d'entretien. Envie d'en savoir plus, prenez contact sans tarder ! En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous propose cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un entrepôt de 100 m² pouvant accueillir une dizaine de voitures et d'un grand appartement lumineux d'une surface habitable équivalente situé au 1er étage. Ce dernier se compose comme suit : une cuisine donnant sur un grand living baigné de lumière, 2 chambres et une salle de douche avec WC. Le jardin est accessible par le salon. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Châssis double vitrage PVC. Récente chaudière gaz à condensation. L'entrepôt offre de multiples possibilités d'aménagement tant pour le stockage que pour la pratique de la mécanique. Idéal pour investiseur. A découvrir sans plus tarder ! PEB F 439kwh/m² 20211026024837. 128.000€ (sauf offre supérieure). L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement loué – 6 unités – Couillet Situé à Couillet, cet immeuble de rapport en très bon état constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et immédiatement rentable. Le bien se compose de 6 appartements actuellement tous loués, générant un revenu locatif mensuel d’environ 3 500 €, soit ± 42 000 € par an. Points forts du bien : Immeuble de rapport composé de 6 unités Revenus locatifs immédiats Excellent état général Système de chauffage avec chaudière au mazout récente Locataires en place avec bonne stabilité Gestion et entretien suivis Situé dans un quartier calme et accessible Un investissement clé en main : Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant : Un rendement direct dès l’acquisition Un immeuble sans travaux importants à prévoir Un dossier locatif solide et fiable Un secteur avec demande locative constante Localisation stratégique : À Couillet, à proximité immédiate de : Axes routiers principaux (R9, E42, N5) Commerces, écoles et transports en commun En savoir plus ?

A CHATELINEAU, EB-IMMO vous propose un immeuble de commerce avec entrée particulière desservant 2 unités d'habitation avec jardin: Rez de chaussée : - Surface commerciale avec vitrines proposant en plus une cuisine équipée, un wc indépendant et une sortie vers la terrasse et le jardin. - Appartement 2 chambres de 62m² avec cuisine, séjour, SDD et wc indépendant. Sortie vers jardin. PEB E n°20240524013531 415KWh/m².an 76kg CO²/m².an Etage 1: - Appartement 2 chambres de 68m² avec cuisine, séjour et SDD avec wc. PEB E n°20240524013793 417KWh/m².an 76kg CO²/m².an Etage 2: - Grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond. RC: 1187€ Immeuble situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité, parking aisé, proche des axes rapides et de toutes commodités. FAIRE offre à partir de 249000 € (Sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Infos et visites: PETRE Sébastien agréé IPI 515.611 ### En savoir plus ?

L’Immobilière La Famille vous propose cet immeuble de rapport avec garage et trois appartements (environ 70 m² chacun), idéalement situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc. 🔹 Composition : Rez-de-chaussée : spacieux garage de ± 90 m² (possibilité de location à 400 €/mois) 1er, 2e et 3e étages : trois appartements similaires composés chacun d’un hall d’entrée, WC séparé, séjour, salle de bain et une chambre Sous-sol : caves Extérieur : agréable jardin de 73 m² 🔹 Caractéristiques techniques : PEB : B – excellente performance énergétique Châssis PVC avec double vitrage Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Compteurs séparés pour chaque lot 🔹 Revenus locatifs : Appartements actuellement loués : • 670 €/mois • 570 €/mois • 500 €/mois Loyer potentiel du garage : 400 €/mois → Revenus locatifs totaux potentiels : 2.140 €/mois Cet immeuble bien entretenu offre une belle rentabilité immédiate, avec encore un potentiel d’optimisation (loyers, garage, valorisation à long terme). À visiter sans tarder ! Opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable dans une zone à forte demande locative. En savoir plus ?

MARCINELLE LIMITE CHARLEROI - IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an En savoir plus ?

Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux. En savoir plus ?

A Dinant, venez découvrir cette maison de ville divisée en deux appartements en duplex. Le premier appartement se compose d'un séjour, d'une salle de bains et d'une belle chambre avec mezzanine. Le deuxième appartement se compose d'un spacieux séjour, d'une cusine avec coin repas, d'une grande salle de bains et de deux belles chambres. Proche de nombreuses commodités (transports en commun, écoles, magasins, accès à l'autoroute, hopitaux, ...) cette maison a également l'avantage d'avoir une réception électrique conforme et une toiture récente. Venez sans plus attendre visiter cette belle opportunité d'investissement en prenant rendez-vous au ### Ce bien est mis en vente à une valeur indicative non contractuelle de 165.000,00 euros! En savoir plus ?

CESSION D’UNE SOCIETE PROPRIETAIRE D’UN SUPERBE ET EXCEPTIONNEL COMPLEXE IMMOBILIER IMPLANTE SUR UNE SEULE ENTITE SITUEE A CHARLEROI, COMPRENANT DES LUXUEUX APPARTEMENTS, ( PEB D - B et C ) DES MAGNIFIQUES SURFACES POUR COMMERCES , BUREAUX – ETC... La cession de la totalité des actions de cette société vierge de toutes dettes est fixée à 1.200.000 € . ( Un million deux cent mille Eur. ) Tel: ### ou ### de 14 à 20h le week-end également. En savoir plus ?

Bien mixte offrant une combinaison harmonieuse entre habitation privée et activité professionnelle de type Horeca, idéalement situé à Gozée. La localisation est particulièrement attractive, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement agréable. ​La partie professionnelle, parfaitement adaptée à une exploitation Horeca, dispose de deux salles de réception, d’un espace bar, d’une cuisine, d'un espace WC et d’une friterie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Le bien comprend également un garage avec un espace de stockage à l’étage. L’ensemble est complété par un grand terrain, constituant un atout supplémentaire tant pour un usage privé que professionnel. La partie résidentielle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon convivial, d’un espace correspondant à l’ancien bar pouvant être réaménagé en cuisine équipée, d'un accès aux WC ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, on y retrouve un bureau, une salle de bain, trois chambres spacieuses et une mezzanine apportant volume et luminosité. Au second étage, un grenier est présent, celui-ci est facilement aménageable. Faire offre à partir de 680.000€ et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

A proximité de Ville 2 et à 10 minutes du centre ville, petit immeuble de 3 appartements de 2 chambres dont le rez-de-chaussée est agrémenté d'un jardin En savoir plus ?

Marcinelle – Immeuble de rapport 3 unités + garage/entrepôt 2700 de revenus locatif ! (+ de 10% de rentabilité) Situé proche de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel, idéal pour investisseur ou occupation mixte. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre + grand entrepôt 1er étage : appartement 1 chambre avec superbe terrasse de 33 m² 2e étage : duplex 2 chambres Atouts supplémentaires : Immeuble aux normes Châssis PVC double vitrage dans tout l’immeuble Garage / entrepôt de ± 90 m² Petite cour extérieure Electricité conforme Situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux Bien polyvalent avec revenus locatifs multiples et espace garage/stockage rare sur le secteur. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Lot exceptionnel de 8 unités à vendre à Marcinelle ! Composé d'un immeuble de rapport de 3 unités et d'un autre de 5 unités, chaque unité offre une chambre à coucher. Avec un total de 307m² habitables, ces propriétés sont idéalement situées à proximité de toutes les commodités. Revenu locatif actuel : 3840€ (loyers actuels assez bas) 1er bâtiment : - 420€ - 550€ - 435€ 2ème bâtiment : - 500€ - 500€ - 435€ Studio : 400€ Maison 600€ Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant au ### pour en savoir plus. (Estimation gratuite pour tout propriétaire vendeur) En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Vendre à Châtelineau – Place Jules Destrée ! Revenu locatif : 1300€ + 750€ TOTAL : 2050€ (Plus de 8% de rentabilité !) Situé en plein cœur de Châtelineau, sur la Place Jules Destrée, vous trouverez un commerce et un appartement placés proches de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun sont à deux pas. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d’un grand salon/salle à manger lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente. Il est également équipé de double vitrage en PVC pour une meilleure isolation. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport sur Couvin ! Au rez : 1 hall d'entrée 1 commerce 1 toilette indépendante 1 salon 1 cuisine / salle à manger Au 1er étage : 1 hall de nuit 1 salle de bain 1 chambre 1 appartement Confort : Toiture en bon état ; double vitrage ; proche de toutes commodités ... Contactez-nous dès maintenant au ### ! En savoir plus ?

Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport à Marcinelle ! Découvrez ce superbe immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé à Marcinelle. Ce bien offre une excellente opportunité pour les investisseurs avec un potentiel de régularisation d'un dernier appartement au 3ème étage. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 297m² Jardin : 92m² Revenu locatif mensuel : 2530€ Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 2 chambres Salon/salle à manger Salle de douches Cuisine Accès direct à un jardin privé de 92m², parfait pour des moments de détente en plein air. 1er et 2ème étages : 1 chambre Salon/salle à manger Salle de douches 3ème étage (possibilité de régularisation) : 2 chambres Salon/salle à manger Salle de douches Performance énergétique : PEB : C, C, D Cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier offrant à la fois rendement locatif et potentiel d'agrandissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?