Opbrengsteigendom te koop - Florennes

Opbrengsteigendom te koop

5640 Mettet

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Prachtig multifunctioneel commercieel pand gelegen aan de belangrijkste verkeersader van Mettet! We presenteren een karakteristiek bedrijfspand dat ideaal gelegen is in het hart van Mettet, op een strategische locatie in een stedelijke omgeving. Dit pand vormt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid die verschillende gebruiksmogelijkheden combineert. Het gebouw bestaat uit commerciële ruimte op drie verdiepingen, met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat en uitnodigende etalages. De moderne, goed onderhouden gevels geven het gebouw een sterke aanwezigheid in het stedelijk weefsel. De binnenruimtes zijn royaal en kunnen worden aangepast aan verschillende commerciële en ambachtelijke toepassingen. Het gebouw heeft functionele werkplaatsen en werkruimten. De bovenste verdiepingen bieden zorgvuldig ontworpen prestigeruimten, waaronder tentoonstellingsshowrooms en professionele receptieruimten. De binnenarchitectuur kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking, hoogwaardige materialen en veel natuurlijk licht. Dit multifunctionele pand biedt een opmerkelijke flexibiliteit om plaats te bieden aan winkels, professionele kantoren, ambachtelijke werkplaatsen of gemengde activiteiten. De centrale ligging in Mettet garandeert een uitstekende bereikbaarheid en een groot potentieel klantenbestand. Een zeldzame kans voor een dynamische en winstgevende commerciële vastgoedportefeuille. Mogelijkheid tot aankoop van het complex met een extra loft en magazijn. De elektriciteit is conform de voorschriften en het pand heeft ook fotovoltaïsche panelen. Bieden vanaf € 950.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5640 Mettet

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5600 Philippeville

Het makelaarskantoor van Mariembourg presenteert u een vastgoedproject met een bouwvergunning die in juli 2024 is verleend en 5 jaar geldig is: de verbouwing van een bestaand pand tot 3 appartementen met elk 2 slaapkamers, in het hart van Philippeville, op enkele meters van de Place d'Armes. Ideaal voor investeerders en projectontwikkelaars, volledig dossier beschikbaar. EPC: G 931 kWh/m²/jaar – 20220422014120 – CO₂-uitstoot: 265 kg CO₂/m²/jaar – Biedingen vanaf 179.000 euro. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen biedingen. Online adres op ### ### - ### – AANKOOP – VERHUUR – VERKOOP – INVESTERING

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

• Metrohalte · 5 min te voet 5 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Dit opbrengsteigendom in Charleroi wordt aangeboden aan €218 000. Volgens de aangeleverde beschrijving omvat het gebouw een commerciële ruimte en drie appartementen. De commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een vitrine, een kitchenette, een toilet en een bergruimte achteraan. Een afzonderlijke inkomhal geeft toegang tot de verdiepingen. De informatie vermeldt daarnaast drie slaapkamers en drie badkamers voor het geheel, en gas als verwarmingstype. Het gebouw heeft twee gevels. Zo krijgt u een overzicht van de voornaamste kenmerken die in de beschikbare gegevens zijn opgenomen, zonder dat niet-vermelde details over bijvoorbeeld oppervlaktes of indeling worden toegevoegd. Elk van de drie appartementen bestaat volgens de beschrijving uit een leefruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Eén appartement is verdeeld over twee niveaus. De gegevens vermelden dat het pand momenteel niet verhuurd is, terwijl de Franse beschrijving aangeeft dat het volledig verhuurd is; deze informatie is dus niet eenduidig. De prijs wordt in de algemene vastgoedgegevens vermeld als €218 000. In de Franse tekst staat dat een bod vanaf €218 000 wordt gevraagd. Voor de energieprestatie worden in de gegevens een specifiek primair energieverbruik van 210 kWh/m²/jaar en EPC-referentie 20260701033941 vermeld. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast ook twee andere energieverbruiken met hun referenties: 606 kWh/m² en 883 kWh/m². De beschikbare informatie bevat geen verdere gegevens over de oppervlaktes of de beschikbaarheid. Voor meer informatie over dit vastgoed in Charleroi kunt u contact opnemen met de makelaar. U kunt daarbij de referentie VBE83494 of de verkopersreferentie 1-char-185 vermelden. De contactgegevens en website zijn opgenomen in de aangeleverde beschrijving: ### 02/366.94.96 en ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

Dit gemengde vastgoed in Montignies-sur-Sambre omvat vijf appartementen op de verdiepingen en twee commerciële units op het gelijkvloers. Het geheel wordt aangeboden voor 695 000 €. De appartementen zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie appartementen: twee met elk een leefruimte, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, en een derde met een leefruimte, keuken en badkamer. De twee appartementen op de tweede verdieping beschikken respectievelijk over drie en vier slaapkamers, telkens met een leefruimte, keuken en badkamer. In totaal telt het gebouw 11 slaapkamers. Op het gelijkvloers vormen de commerciële ruimtes samen één groot geheel dat in twee delen verhuurd kan worden. Ook de praktische kenmerken en technische informatie zijn meegegeven. Het pand beschikt over ruime kelders voor opslag en berging, één garage en vijf buitenparkeerplaatsen. De commerciële units hebben elk een eigen gasketel; de vijf appartementen worden verwarmd via twee collectieve gasketels. De elektrische installatie werd volledig vernieuwd en is volgens de informatie van de eigenaar conform, met inbegrip van de gemeenschappelijke delen. De ramen zijn uitgevoerd in pvc en aluminium, met enkele en dubbele beglazing. Er zijn zeven douchecabines. De opgegeven totale grondoppervlakte bedraagt 650 m² en het gebouw heeft vier gevels. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd. Voor de energieprestaties zijn verschillende EPC-labels vermeld: B, C, C, F, G en G, met bijbehorende waarden van 117, 243, 253, 509, 586 en 528 kWh/m²/jaar. De EPC-referentie die in de gegevens bij het specifieke verbruik van 586 kWh/m²/jaar staat, is 20250615002770. De prijs bedraagt 695 000 €; btw is niet van toepassing. De verkoop gebeurt volgens de vermelde voorwaarden, waarbij de makelaar geen beslissingsbevoegdheid heeft over de ontvangen biedingen. Voor meer informatie over dit investeringspand in Montignies-sur-Sambre kunt u contact opnemen met het kantoor via ### of ### of de website ### raadplegen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6001 Marcinelle

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Informatie, bezoeken, plannen en video's: ### Huuropbrengsten: 3.200/maand excl. kosten. Alle huren betaald. Geen ruimtelijke problemen, conformiteit OK. Gelegen langs een belangrijke as ten zuiden van Charleroi (België), dicht bij de R3-ring, winkels en openbaar vervoer. Samenstelling: 3 appartementen, elk met 1 slaapkamer en hun eigen privé-ingang (geen gemeenschappelijke kosten): totaal 1.600/maand. 1 winkel (70 m²) + garage 100 m²: 1.600/maand. Interessant potentieel: Achtergrondterrein (±4,5 are van de 13 die het eigendom telt): mogelijkheid ±10 garages (onder voorbehoud van vergunning) Zolder in te richten (±94 m² op de vloer): mogelijk om een extra appartement te creëren of de bestaande uit te breiden. Gezond gebouw (correct dak, deels recente technische elementen). EPC uitgevoerd voorafgaand aan bepaalde energieverbeteringen. 2 van de 3 keukens van 1998 zullen de volgende uitgaven zijn in de komende jaren. De 4 elektrische installaties voldoen aan de normen. Meer informatie en foto’s op onze website. Informatie vrijblijvend onder voorbehoud van fouten.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Dit opbrengsteigendom in Charleroi biedt een combinatie van professionele of commerciële ruimte en drie appartementen. Het gebouw heeft een dubbele toegang en is momenteel niet verhuurd. De prijs bedraagt 348 000 €. De beschikbare gegevens vermelden daarnaast drie slaapkamers en drie badkamers. De woonoppervlakte is 20 m² en de totale grondoppervlakte bedraagt 150 m². Achteraan bevindt zich een terras van 60 m². Het pand heeft twee gevels. De commerciële ruimte wordt in de bestaande beschrijving omschreven als licht en geschikt voor een vitrine. Verder zijn er een groot atelier dat zich over twee niveaus uitstrekt en een opslagruimte in de kelder. De drie appartementen bevinden zich op de verdiepingen en zijn bereikbaar via een grote trap. Het gebouw wordt omschreven als onderhouden, maar toe aan renovatie in zijn geheel. De verwarming is op gas; de beschrijving vermeldt centrale gasverwarming en dubbele beglazing. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 350 kWh/m²/jaar. De EPC-referentie is 20260923018542. Het pand ligt in Charleroi, op een commerciële locatie met veel passage, nabij de Place de la Digue, zoals vermeld in de oorspronkelijke beschrijving. Die beschrijving wijst op uiteenlopende mogelijkheden voor de inrichting van het geheel, zonder verdere details over mogelijke indelingen te geven. De eigendom wordt aangeboden voor 348 000 €. Neem contact op om een bezoek te bespreken en de ruimtes ter plaatse te bekijken.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS ET 3 GARAGES Belle opportunité d’investissement immobilier située dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements et de 3 garages. Il représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Composition du bien Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre. 1er étage : appartement 3 chambres. 2e étage : appartement 2 chambres. 3 garages complètent cet ensemble immobilier. Les atouts de cet immeuble Les 3 appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs existants dès l’acquisition, selon les conditions des baux. 3 garages offrant un confort supplémentaire et un potentiel locatif. Environnement calme et agréable. Proximité du centre-ville et de ses commodités. Potentiel de valorisation pour un investisseur. Information urbanistique L’appartement situé au 2e étage nécessite une régularisation urbanistique. Les démarches nécessaires devront être entreprises auprès des autorités compétentes. Une opportunité à découvrir ! Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter L’Essentiel Immobilier ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6200 Châtelet

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Contact en bezichtigingen: ### / Set van 2 te koop staande panden: 1. Een commerciële begane grond die sinds 1985 door de verkopers op meesterlijke wijze wordt geëxploiteerd en onderhouden 2. Een appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping van het pand aan de voorzijde (aan de kant van de Place du Perron). De commerciële begane grond met tuin en parkeerplaatsen kan afzonderlijk worden gekocht, mocht u geen interesse hebben in het appartement op de verdiepingen. Totale binnenoppervlakte ±195 m²: Winkel aan de straatkant: 60 m² (+ gemiddelde kelder), „appartement“ of achterkamer (volgens de stedenbouwkundige voorschriften beschouwd als winkelruimte): 45 m², triplexappartement (op de 1e en 2e verdieping): 90 m² (+ inrichtbare zolder van 45 m² op de derde verdieping). Huurinkomsten: - Potentieel op de begane grond: ca. 1.000 €/maand exclusief kosten - Het triplex wordt sinds 2014 verhuurd door een sociale woningbouwvereniging (gegarandeerd maandelijks inkomen voor de verhuurder) en wordt voor 550 € per maand exclusief kosten verhuurd aan deze A.I.S. (Huurprijs onder de marktprijs ter compensatie van hun diensten, voorwaarden op aanvraag. Mogelijkheid tot vrijstelling van onroerende voorheffing voor de verhuurder). Gelegen aan een belangrijke winkelstraat in Châtelet, vlakbij de ring R3, winkels en openbaar vervoer. Kleine achtertuin die uitkomt op de achterzijde van de winkel/bijwoning. 2 aaneengesloten privéparkeerplaatsen aan het einde van de tuin. Volledige beschrijving, plattegronden, EPC van het appartement (C), video’s, huurovereenkomst, basisakte, ... op aanvraag, bij voorkeur via WhatsApp. ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6200 Châtelet

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Commercieel pand met accommodatie ideaal gelegen in het centrum van Châtelet. Het professionele gedeelte bestaat uit een grote commerciële ruimte die volledig is uitgerust voor een HORECA-bedrijf, sanitaire voorzieningen, berging, bijkeuken, enz. Het privégedeelte bestaat uit een woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer, 3 slaapkamers, zolder, bijkeuken, enz. Een zeldzaam object dat een professionele activiteit en huisvesting combineert. GEMEUBILEERD VERKOCHT. PEB N°20250215002529 - PEB C - spec 203 kWh/m².an - E totaal: 47 056 kW/jaar. TE KOOP VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6001 Marcinelle

IMMEUBLE DE RAPPORT Hall d'entrée commun 1) RDC appartement : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre. 2) 1er étage : living + cuisine-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, 1 chambre + dressing + terrasse carrelée 32m². 3) 2ème étage duplex : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 grande chambre + 1 chambre mezzanine. 4) Entrepôt 80 m² avec entrée porte sectionnelle télécommandée + cour. Equipements : compteurs électriques individuels (conformité électrique), compteurs gaz individuels, eau provision 30,00 € / mois par appartement, châssis DV PVC blanc, chauffage central gaz individuel, isolation pignon arrière, nouvelle toiture 2016 avec isolation. Revenu cadastral : 1.680,00 € Possibilité revenu locatif : 2.350,00 € Prix : offre à partir de 275.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5170 Bois-de-Villers

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Dit vastgoedensemble in Bois-de-Villers wordt aangeboden voor 395 000 €. Het bestaat uit twee appartementen en een afzonderlijke hangar van 273 m². Volgens de Franstalige beschrijving zijn de appartementen momenteel verhuurd en brengen ze samen 1.500 € per maand op. De hangar wordt momenteel door de eigenaar gebruikt en is beschikbaar bij de akte. Het opgegeven potentiële huurrendement van de hangar bedraagt ongeveer 1.200 € per maand; samen met de appartementen zou het potentiële maandelijkse inkomen daarmee 2.700 € bedragen, of 32.400 € per jaar. De genoemde bedragen zijn ramingen zoals vermeld in de beschrijving en vormen geen garantie op toekomstige inkomsten. De woning dateert uit 1990 en heeft de status ‘te renoveren’. De beschikbare gegevens vermelden twee slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en drie toiletten. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 770 m², met een tuin van 145 m² en een terras van 133 m². Verder worden een bebouwbare oppervlakte van 411 m², een perceeldiepte van 28 meter, een voorgevelbreedte van 19 meter en twee verdiepingen vermeld. De verwarming gebeurt op mazout. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 343 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20160927022215 en de geldigheidsdatum is 27/09/2026. Voor de elektrische installatie is een conform certificaat vermeld. Het pand ligt volgens de verstrekte informatie niet in een overstromingsgebied en is beschikbaar bij de akte. De afzonderlijke hangar biedt volgens de beschrijving verschillende mogelijke gebruiksvormen, waaronder opslag, een ambachtelijke activiteit, een atelier, een depot voor een zelfstandige of verhuur. Ook wordt vermeld dat de appartementen en de hangar een onafhankelijke toegang hebben. De locatie is Bois-de-Villers; de Franstalige beschrijving vermeldt bovendien dat het pand in de onmiddellijke nabijheid van Namen en de grote verkeersassen ligt. De vraagprijs bedraagt 395 000 €. Wenst u meer informatie over dit vastgoedensemble of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de aanbieder.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5660 Couvin

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Dit te renoveren opbrengstpand ligt aan een plein in Mariembourg, vlak bij het centrum en tegenover het station, en geniet van een aantrekkelijke ligging en biedt een mooi investeringspotentieel. Het vastgoedcomplex bestaat uit een hoofdgebouw met 2 studio's en twee appartementen met één slaapkamer, evenals een extra appartement met één slaapkamer in het aangrenzende gebouw. Een momenteel afgesloten zolder biedt eveneens extra inrichtingsmogelijkheden, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Technisch gezien beschikt het pand over een stookolieverwarming, twee elektriciteitsmeters – waarvan één gemeenschappelijk voor de vier woningen in het hoofdgebouw en één voor de aangrenzende woning – en één gemeenschappelijke watermeter voor het geheel. De elektrische installaties voldoen niet aan de voorschriften. De woningen in het hoofdgebouw hebben een EPC-klasse G, terwijl het aangrenzende appartement een EPC-klasse E heeft. De vier woningen in het hoofdgebouw staan momenteel leeg, terwijl het aangrenzende appartement bewoond is. Het geheel wordt sinds 1998 voor bewoning gebruikt. Er moet echter een stedenbouwkundige regularisatie plaatsvinden om de bestaande situatie in overeenstemming te brengen met de voorschriften. Voor de woningen geldt tevens een verhuurvergunning. Er zijn renovatie- en aanpassingswerkzaamheden nodig. De potentiële bruto huuropbrengst wordt geschat op 2.365 €/maand, ofwel 28.380 €/jaar, onder voorbehoud van de uitvoering van de werkzaamheden en het verkrijgen van de benodigde vergunningen. Vraagprijs: 190.000 €. Deze beschrijving is louter ter informatie en niet bindend.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6010 Couillet

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux cours et un garage. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet immobilier. 🏠 Maison principale : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Hall d’entrée de 6 m² 🔹Séjour de 34 m² 🔹Chambre 3 ou pièce polyvalente de 21 m² 🔹Cuisine de 8 m² 🔹Cour avant de 52 m² 🔹Cour arrière de 48 m² 🔹Annexe de 6 m² avec WC 🔹Garage de 22 m² ➡️Au 1er étage : 🔹Chambre 1 de 22 m² 🔹Chambre 2 de 16 m² 🔹Bureau de 7 m² 🔹Salle de bains de 6 m² 🔹Spacieux hall de nuit de 21 m² ➡️Au 2e étage : 🔹Deux greniers de 38 m² chacun, offrant un important espace supplémentaire ➡️Au sous-sol : 🔹4 caves de 16 m², 18 m², 15 m² et 15 m² 💰 Loyer possible après rénovation : ± 1100€ (sans le garage) 🏡 Seconde maison : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Un séjour 🔹Une cuisine 🔹Une salle de bains 🔹Une buanderie ➡️Au 1er étage : 🔹Deux chambres en enfilade 💰 Louée à 650€/mois => indexation possible à 727.23 € ‍✅ Idéal pour un investissement locatif ⚠️ Il n'y a pas de photo pour la seconde chambre car il n'a pas été possible de la prendre. La maison est actuellement occupée et excessivement sale et encombrée. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6010 Couillet

• Treinstation · 13 min te voet 13 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 23 min te voet 23 min

Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d’un espace bureau et d’un agréable espace jardin extérieur situé à Couillet. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : appartement comprenant une chambre. 1er étage : appartement comprenant également une chambre. Dernier étage : appartement en duplex, avec une chambre et un espace mezzanine à l’étage, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Espace bureau : actuellement libre, offrant un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle, un espace de travail. Les installations électriques sont conformes pour l’ensemble des unités, un atout important pour un investissement serein. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.883,51 €, hors espace bureau, celui-ci n’étant actuellement pas loué. Il existe donc un potentiel de rendement supplémentaire en valorisant cet espace. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace jardin, offrant un agréable complément aux différents logements. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs ou que vous souhaitiez développer davantage son potentiel, cet immeuble présente plusieurs possibilités. Faire offre à partir de 259.000 €. Une occasion à ne pas manquer ! Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### ou via l’adresse ### . Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

• Metrohalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6001 Marcinelle

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

SKYIMMO BRUSSEL stelt u deze karaktervolle woning voor die momenteel gerenoveerd wordt en een enorm potentieel biedt op het vlak van inrichting en investering. Gelegen in Marcinelle, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 229 m² op een perceel van 280 m². De woning heeft reeds belangrijke renovatiewerken ondergaan en kan vandaag worden afgewerkt volgens twee verschillende projecten: als een ruime eengezinswoning of als een opbrengsteigendom bestaande uit twee wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen). Huidige indeling: GELIJKVLOERS: Eetkamer (17) - Woonkamer (16) - Keuken (15) - Hal/Bureau (9) - Slaapkamers (11-10) - Badkamer (14) 1STE VERDIEPING: Woonkamer (14) - Keuken (16) - Badkamer (6) - Hal (7) 2DE VERDIEPING: Slaapkamers (14-14-8) Kelderverdieping: Kelders Aanvullende informatie: • Centrale verwarming • PVC-ramen met dubbele beglazing • Renovatiewerken reeds grotendeels uitgevoerd • Kadastraal inkomen: €818 • Perceeloppervlakte: 280 m² • EPC: E - Specifiek energieverbruik: 413 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 94.616 kWh/jaar - Certificaatnummer 20260409021740 Deze woning vormt een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt, of voor een investeerder die het verhuurpotentieel van het gebouw wil benutten. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO “De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.”

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6060 Gilly

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

SKYIMMO BRUSSEL agentschap heeft het genoegen u dit gemengd gebouw voor te stellen, gelegen in Gilly, Chaussée de Fleurus, met een groot investeringspotentieel dankzij een commercieel gelijkvloers en een duplex met 2 slaapkamers, terras, kelders en tuin. Goed gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en grote verkeersassen, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en meerwaarde, zowel voor een persoonlijk als verhuurproject. Snel te ontdekken! Samenstelling: Kelder -1: Grote kelders over de volledige oppervlakte van het gelijkvloers met toegang tot het terras Kelder -2: Privatieve tuin gelegen onder het terras Commercieel gelijkvloers: Open commerciële ruimte (65,25 m²) – Individueel bureau (7,14 m²) – Toiletten (2,95 m² en 1,59 m²) – Toegang tot achterterras 1ste verdieping: Woonkamer (17,24 m²) – Eetkamer (18,24 m²) – Keuken (5,16 m²) – Gang (3,27 m²) – Apart toilet 2de verdieping: 2 slaapkamers (17,37 m² en 14,60 m²) – Gang (4,28 m²) – Badkamer met toilet – Toegang tot niet-ingerichte zolder Technische informatie: Verwarming: Centrale verwarming op mazout Ramen: Houten dubbele beglazing Elektriciteit: Te bepalen EPB: F - E. spec: 510 kWh/m².jaar - E. totaal: 47.332 kWh/jaar - Nummer: 20260409034792 Ideaal voor investeerder, zelfstandige of handelaar die zijn activiteit wil uitoefenen terwijl hij geniet van een ruime woning met kelders, terras en tuin. 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO Informatie gegeven ter indicatie en niet contractueel.

Contacteer Details