Opbrengsteigendom te koop - Florennes

Prachtig gebouw ideaal gelegen in het hart van Dinant, met een prachtig uitzicht op de Maas. Dit mooie gebouw verkeert in uitstekende staat en bestaat uit twee woningen. Momenteel wordt het appartement op de begane grond verhuurd als toeristisch verblijf. De triplex op de bovenverdiepingen biedt mooie, lichte ruimtes met een adembenemend uitzicht op de Maas. Dit pand geniet van een ideale ligging, vlakbij alle voorzieningen (treinstation, bus, winkels, grote wegen,...). Er zijn tal van mogelijkheden voor exploitatie (winkel, woning, toerisme,...)! Ideaal als investering. Bieden vanaf 395.000€ Deze advertentie is geen aanbod, maar slechts een uitnodiging tot onderhandeling voor potentiële kopers. SAMENTELLING: Vakantiehuis: Kelderverdieping: Gemeenschappelijke kelders. Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal, woonkamer met keukenhoek, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Triplex: Kelderverdieping: Gemeenschappelijke kelders. Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal en privétrap. 1e verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken en wasruimte. 2e verdieping: Hal, douchekamer en een slaapkamer. 3e verdieping: Nachthal en 2 slaapkamers. Meer weten?

Dans joli quartier résidentiel, jolie maison de 2 chambres avec jardin, possibilité d'aménger le grenier en 2 chambres Meer weten?

Immeuble de rapport de 5 unités bien situé, sur la Place Vauban fraichement rénovée, comprenant: Rez-de-chaussée: RDC Commercial avec caves (Louable 1200€/mois) - 1er étage: Appartement type 2 chambres (Loué 630€/mois) - 2ème étage: Appartement type 1 chambre (Loué 440€) + 1 studio (Loué 495€) - 3ème et dernier étage: Appartement type 1 chambre (Loué 480€) - Châssis ALU DV/Bois DV - Convecteur Gaz - Compteurs individuels gaz + électricité - Provisions à charge des locataires act° comprises dans le loyer: environ 30-35€ / appartement (communs + eau) - PEB Label C 209 Kwh/m².an - D 266 Kwh/m².an - E 342 Kwh/m².an - E 387 Kwh/m².an - Locataires stables - Un bon investissement - Faire Offre à partir de 300.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

TE KOOP - Te renoveren gebouw in het centrum van Charleroi, aan de oevers van de Samber - €300,000 Gelegen in het hart van Charleroi, biedt dit gebouw een uitzonderlijk potentieel voor investeerders, met een totale bewoonbare oppervlakte van 750 m² verdeeld over 4 verdiepingen . Het moet volledig gerenoveerd worden en biedt de mogelijkheid om meerdere appartementen om te bouwen of, ideaal gezien, gedeelde accommodatie. Kenmerken : - Totale woonoppervlakte: 750m² verdeeld over 4 verdiepingen RC: 3049€ - Toplocatie: midden in het centrum, op een steenworp afstand van de oevers van de Samber - Zeldzame gelegenheid voor een volledig renovatieproject - Mogelijkheid om het gebouw op te delen in meerdere appartementen - Ideaal om te delen of om appartementen te creëren - Aantrekkelijke prijs van €300,000 + 3,63% Commissie agentschap Dankzij de strategische ligging zal dit pand investeerders aanspreken die op zoek zijn naar een vastgoedproject met een hoog rendement. De ligging in het centrum van Charleroi maakt het een essentiële aanwinst voor een vastgoedproject met een hoog potentieel. Wacht niet te lang, dit pand zal snel verkocht zijn! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. - ### ### - ### ### Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Situation idéale – Découvrez cet immeuble entièrement reconstruit en 2008, offrant 323 m² habitables, parfait pour un investisseur ou une grande famille ! 1er numéro : Spacieuse maison unifamiliale avec 4 chambres, idéale pour une occupation propre ou une colocation rentable. Des rénovations sont à prévoir pour maximiser son potentiel. 2ème numéro : Duplex entièrement rénové, 2 chambres, actuellement loué 1 200 €/mois. Ce bien est également parfait pour un investissement en Airbnb ! Un immeuble aux multiples possibilités d'exploitation – placement sûr avec un excellent rendement locatif ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ! ### Meer weten?

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente un immeuble mixte. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec plusieurs sources de revenus. En plus d'un rez-de-chaussée commercial de 43 m², le bien est composé de 3 studios (36m² - 36m² - 35m²) indépendants partiellement rénovés, chacun bénéficiant d’une entrée séparée, garantissant une indépendance totale pour les différents occupants. La rentabilité locative est intéressante grâce à la diversité des espaces, permettant à l'investisseur de générer des revenus à la fois commerciaux et résidentiels. L'emplacement est de choix, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles. Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à des travaux d'amélioration ou d'aménagement des espaces. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier projet immobilier, cet immeuble vous offre de multiples possibilités. Les performances énergétiques des studios sont les suivantes : Studio 1 a un PEB C (N° 20250203011178) + électricité conforme Studio 2 un PEB D (N° 20250203011206) + électricité conforme Studio 3 un PEB G (N° 20160819017310) + électricité conforme Rez-de-chaussée électricité conforme Visite de présentation: ### . Meer weten?

L’Immobilière de l’Étoile a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport situé à Charleroi, avec un prix offre à partir de 199 000€. Cet immeuble se compose de plusieurs espaces avec un fort potentiel. Détails de l’immeuble : • Rez-de-chaussée commercial : • Ancienne boucherie transformée, comprenant une grande salle, une pièce arrière, et un WC. • 1er étage : • Appartement à rénover avec un living, une cuisine à aménager, une salle de bain à aménager, et une chambre. • Le PEB de cet appartement est de type F, car l’appartement n’est pas encore terminé. Il ne manque que de raccorder et finaliser l’installation. • 2ème étage : • Un beau duplex entièrement rénové, avec un grand living, une cuisine équipée, un WC séparé, et à l’étage, 3 chambres ainsi qu’une salle de douche. • Le PEB du duplex est de type D. Autres informations : • Les compteurs sont séparés. • L’installation électrique est conforme. Vous trouverez ci-joint les plans de l’immeuble pour plus de détails. Prix : Faire offre à partir de 199 000€. Contactez-nous au : ### ou ### N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Meer weten?

Mooi opbrengsteigendom met 3 units te koop in Gilly Referentie van het kantoor: V6031-1709 Virtuele rondleiding: ### . De ligging is strategisch, dichtbij alle nodige voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, enz. Indeling van het pand: Gelijkvloers: de eerste unit bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met keuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. 1ste verdieping: de twee andere units hebben dezelfde indeling: een ruime leefruimte met keuken en badkamer, en op de bovenverdieping twee slaapkamers. Comfort en voordelen: alle tellers zijn gescheiden, goede EPC's en conforme elektriciteit, algemeen in goede staat. De units zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk €400, €540 en €700 per maand, wat een gemiddeld rendement van 6% oplevert. Let op: de huurprijzen zijn nooit herzien. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### . Vanafprijs: €289.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakken zijn gebaseerd op gegevens van het kadaster of het EPC. Informatieve en niet-contractuele beschrijving, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bod te kiezen dat hem het beste uitkomt, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars. Neem nu contact met ons op via ### Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtig opbrengsteigendom voor met een huidig netto rendement van €2000. Dankzij de uitstekende ligging bevindt het zich op slechts 5 minuten van het centrum van Charleroi, en in directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen—een groot voordeel voor verhuur. Het gebouw is opgedeeld in 2 eenheden. De eerste wordt momenteel verhuurd via Airbnb en bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken op de eerste verdieping; twee mooie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping; en een slaapkamer met mezzanine op de bovenste verdieping. De 3 kamers worden verhuurd aan €25/nacht met een bezettingsgraad van 70%. De tweede eenheid is een gelijkvloers appartement met tuin, momenteel in ruwbouwtoestand. Het bestaat uit een inkomhal, drie slaapkamers (13,5 m², 12 m² en 15 m²), een leefruimte met keuken van 40 m², en voldoende ruimte om doucheruimtes te voorzien. Het beschikt over een tuin met een bijgebouw van twee verdiepingen dat kan worden ingericht. Dit appartement is ideaal voor Airbnb of co-housing (potentieel rendement bij co-housing: ca. €1800). Tot slot is er al een kamer op het gelijkvloers ingericht met eigen douche en toilet. Er zijn ook kelders beschikbaar in de ondergrond, met meerdere private kelders. Het gebouw is uitgerust met elektrische verwarming, het dak is in goede staat, de EPC-labels zijn "D" en "E", de elektriciteit is in regel of in regularisatie, en de meters zijn gescheiden. Dit gebouw wordt u aangeboden aan een prijs van €349.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Investeerders, mis deze unieke kans met aantrekkelijk rendement niet! Of het nu voor co-housing of Airbnb is, na de werken kunt u MINSTENS €3.800/maand genereren. Contacteer ons! Meer weten?

Commercieel huis bestaande uit 1 begane grond en 2 appartementen gelegen in GILLY dicht bij alle voorzieningen Wij bieden u een commercieel pand aan in het hart van GILLY, dat een perfecte combinatie biedt van commerciële ruimte en accommodatie, allemaal in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Dit gebouw is een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand in een dynamische sector. Beschrijving : Commercieel gelijkvloers: Volledig nieuwe commerciële ruimte van 37 m² met halfuitgeruste keukenhoek (koelkast, gootsteen, microgolfoven) en diensttoilet Momenteel verhuurd aan 530€/maand (500€ voor huur en 30€ voor individuele voorlopige lasten) - EDL door een expert - Huurwaarborg: 1.500€ (3 maanden huur) Zakelijke voorzieningen : Individuele elektriciteitsmeter, Doorgangsmeter voor water, Elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing Conforme elektrische PV, Enz 1e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (eenheden, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak) Een balkon 2 slaapkamers. 2e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken (kasten, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak). Er is ook een slaapkamer op de mezzanine. Voorzieningen : PVC ramen met dubbele beglazing, Gedeelde watermeter, Elektrische verwarming, Radiator, Gedeelde elektriciteitsmeter met onderverdeler voor de 1e verdieping, Warm water productie via elektrische boiler, PEB D / 20240125020465, Elektrische PV, Enz. De 2 appartementen worden momenteel verhuurd aan €1450/maand => gedeelde huurovereenkomst (€1.150 voor huur en €300 voor individuele voorlopige lasten) - Huurgarantie: €2.300 (2 maanden huur) Prijs: €250.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Bezoek voor meer informatie onze website: ### . Meer weten?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous propose cette belle maison de commerce idéalement située sur un axe très fréquenté.Au rez-de-chaussée : un espace professionnel comprenant un bureau avec vitrine (entrée individuelle) et WC. À l'arrière : un petit appartement composé d'un living, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une véranda, d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage: un logement pouvant accueillir un living, une cuisine, une salle de bains et trois chambres. Cette propriété est idéale pour la création de bureaux (permis déjà octroyé) et de logements (sous réserve de l'acceptation par l'urbanisme). Des travaux de rénovation sont à prévoir. PEB G 552 kWh/m²/an 20220330014746. Faire offre à partir de 198 000 €. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### Meer weten?

Montignies-sur-Sambre - Idéal pour investisseurs, le Bureau Savini vous propose ce bel immeuble de rapport comprenant 2 appartements : - le 1er appartement de +/- 60 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un wc. - le 2ème appartement de +/- 90 m2 comprenant une à deux chambres, un séjour, une cuisine, un hall, une salle de douche, une buanderie et un wc, une véranda, des caves (43m2) et un garage (21m2) L'électricité est conforme, châssis DV, toiture en bon état RC 1411 euros revenu locatif 1200 euros PEB E 375 kWh/m2.an 20240511002468 PEB G 573 kWh/m2.an 20240511002333 Prix 240.000 euros sous réserve d'acception des propriétaires ### Meer weten?

LISOGNE: Op 10 minuten van Dinant en 10 minuten van de E411, ontdek deze ruime villa verdeeld in twee eenheden (2 x 100 m²). Genesteld op een groot perceel van 970 m², biedt deze woning een idyllische leefomgeving omgeven door groen. De begane grond van 130 m² bestaat uit een ruime hal met inloopkast, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime woonkamer. Deze lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen die uitkijken op de tuin. Drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken en een toilet maken de woning compleet. De eerste verdieping van 68 m² bestaat uit een grote woonkamer met inbouwkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Het huis heeft een mooie tuin met voldoende parkeergelegenheid en is gelegen op een afgelegen plek in de prachtige Condroz vallei! ! Dit huis is een echte oase van rust, perfect voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten en toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. Neem zo snel mogelijk contact met ons op... ### ! En mis de kans niet om van deze prachtige woning je nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Immeuble 2 unités totalement rénové en plein centre-ville. CHARLEROI – Rue Montal 1 : Immeuble de rapport avec 2 unités avec un revenue mensuel de 1000€/mois, location estimée à 450 € et appartement 2 chambres loué à 550 € Au 1er étage, un appartement duplex avec parquet au sol proposant : cuisine semi-équipée, salon, salle de douche avec w.c. entièrement carrelé, chambre 12m². 2ème Etage : 1 chambres de 22 m², actuellement l'appartement est loué 550€/ mois Conforts : chauffage central gaz (deux compteurs), compteur électrique séparé pour chaque bien, châssis PVC double vitrage (avec volet pour le rez) et toiture en tuile isolée, cave (pour le rez), immeuble entièrement rénové. RC : 1.115 -€ Prix : Faire offre à partir de 150.000 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### PEB D n° 20201020022292 - 337 KWh/m².an - D - 30.722 KWh/an. La superficie indiquée est extraite du PEB et n’est mentionnée qu’à titre indicatif Meer weten?

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre avec garage • Pièce de vie : 20 m² • Chambre : 15 m² • Cuisine : 8,5 m² • Salle de bain : 4 m² • Garage privatif : 15 m² • Châssis en PVC double vitrage avec volets 1er étage – Duplex 1 chambre avec grenier de stockage • Pièce de vie : 20 m² • Cuisine : 16 m² • Chambre : 15 m² • Salle de bain : 4 m² • Grenier de stockage • Châssis en bois double vitrage RC 1314 e revenu locatif 1250 euros Atouts du bien : Toiture isolée pour une meilleure performance énergétique Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle Chauffage central au gaz avec chaudière récente Un pignon refait à neuf Volets au rez-de-chaussée pour plus de confort et de sécurité Espace de stockage supplémentaire grâce au grenier Proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, services) Prix : 169.000 euros (sous réserve d'acception des propriétaires) Bureau Savini ### ### Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN LE TOUT SUR +/- 2 ARES La situation est très bonne à l'entrée du R9, de l'autoroute, et des magasins. L'immeuble est composé de : Commun : Un grand hall d'entrée carrelé Un escalier en bois d'époque Caves Appartements : Au rez-de-chaussée : 1 appartement 1 chambre avec véranda et jardin (de +/- 59 m²) Au 1er étage : 1 appartement 1 chambre (de +/- 42 m²) Au 2e étage : 1 appartement 1 chambre (de +/- 42 m²) Dans les combles : un studio pour lequel il faut redemander un permis de location (34 m²) Composition des appartements : Chaque appartement a son compteur d'eau, d'électricité et de gaz. Living Cuisine 1 Ch Salle-de-bain + WC Caractéristiques générales : Chauffage indépendant au gaz Châssis double vitrage en PVC Comprenant 4 logements en ordre urbanistique et le tout libre d'occupation, rez-de-chaussée avec jardin. PEB : rez-de-chaussée E, 1er et 2e étages C, studio E. RC net : 1 204 € Prix de vente : 350 000 € + frais Loyers possibles par mois : Rez-de-chaussée : 725 € 1er et 2e étages : 595 €/appartement Studio : 450 € Les loyers sont indiqués hors charges. Meer weten?

Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | DINANT - Gelegen in het hart van de stad, op korte afstand van het station en de Charles de Gaulle-brug, geniet dit vastgoedensemble van een bevoorrechte ligging tegenover de collegiale kerk en de citadel. Het bestaat uit twee opbrengstgebouwen met in totaal vijf wooneenheden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een ruime handelsruimte van ± 190 m² met een berging. Op de bovenverdiepingen strekt een dienstwoning zich uit over drie niveaus en biedt twee salons, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder. Het tweede gebouw, toegankelijk via een aparte ingang in een zijstraat, bestaat uit drie wooneenheden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ± 80 m², dient volledig gerenoveerd te worden en omvat een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 88 m², momenteel verhuurd, met drie slaapkamers, een salon, een keuken en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden inrichtbare zolderruimtes van 92 m² een mooie uitbreidingsmogelijkheid. Dit ruime en karaktervolle pand leent zich perfect voor diverse vastgoedprojecten, zoals residentiële ontwikkeling, handel of horeca. Een unieke kans in het hart van Dinant!Technisch: EPC D-E-G, individuele gasverwarming, elektriciteit niet conform. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag. | Alle informatie via de volgende link: ### Meer weten?