Opbrengsteigendom te koop - Florennes

Deze unieke investering in Mettet biedt een bijzonder potentieel voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Gelegen aan de Rue des Bosseuses 29, vormt deze eigendom een harmonieuze mix van historische charme en moderne functionaliteit. Met een vraagprijs van €369.000 biedt deze locatie een veelzijdigheid die zelden voorkomt. Het betreft een voormalige boerderij die met zorg is omgevormd tot een eigentijds complex bestaande uit drie afzonderlijke eenheden, elk met hun eigen karakter en gebruiksmogelijkheden. De hoofdwoning straalt rust en warmte uit met zijn gezellige sfeer en charmante uitstraling, terwijl de andere twee entiteiten veel ruimte bieden voor uitbreiding, verhuur of professionelen die op zoek zijn naar een inspirerende werkplek. De ligging in een rustig dorp dat zich ontwikkelt, gecombineerd met de landelijke charme van de stenen gevels, geeft de eigendom een aangename sfeer die zowel authenticiteit als comfort uitstraalt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van verhuurmogelijkheden. De recente renovaties omvatten onder andere de gevel met authentieke stenen en de geïsoleerde dakbedekking met nieuwe dakpannen, wat zorgt voor een hedendaags comfort zonder afbreuk te doen aan het rustieke karakter. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, ondanks het EPC-rapport van 187 kWh/m² per jaar. Buiten vindt men een ruime tuin en terras waar men kan genieten van de rust en privacy van de omgeving, terwijl er ook parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor bezoekers. Deze eigendom wordt verder versterkt door de mogelijkheid om extra faciliteiten aan te kopen, zoals een schuur, garages en een groot perceel van ongeveer 27 are. Het grote terrein en de diverse gebouwen maken het geschikt voor talrijke toepassingen, zoals een B&B, recreatief verblijf of kantoorruimte. De setting biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook de kans om een modulair project te ontwikkelen dat volledig aansluit bij uw wensen. Of u nu een investeerder bent, een familie die zoekt naar een unieke woonplek of een zelfstandige met creatieve plannen – deze eigendom biedt u alle kansen. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze uitzonderlijke locatie aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍ Meer weten?

Mettet, VERSLAGGEBOUW gebouwd in 2020 op 43,44 are grond, bestaande uit vijf appartementen. De begane grond bestaat uit twee tweekamerappartementen van 82 m² met terras en privétuin. De eerste verdieping bestaat uit een tweekamerappartement van 82 m² en een driekamerappartement van 93 m², beide met terras. Een tweeslaapkamerappartement van 128 m² beslaat de hele tweede verdieping en heeft ook een terras. Het hele pand is verhuurd, met uitzondering van de tweede verdieping, die momenteel opnieuw wordt verhuurd. De totale huuropbrengst is €5.000/maand, niet geïndexeerd. Elk appartement heeft twee buitenparkeerplaatsen en een grote kelder. PVC DV ramen, individuele warmtepomp, lift. EPB A - 54 kWh/m².an - 5852 kWh/jaar- n°20240620500992. Kom meer te weten bij LP op 081/303 404! Meer weten?

TREVI NAMUR propose cette propriété ultra polyvalente et idéale pour des activités variées et ou générer des revenus locatifs optimaux. Un hangar multifonctionnel de 300m² permettra d'accomplir vos activités artisanales, libérales et ou encore à vocation commerciales. 20 parkings accueillent votre clientèle, votre patientèle et ou encore vos locataires. L'habitation de 600 m2 dispose : Du REZ de 335 m2 agencé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte ultra équipée, de 6 chambres aménagées communicantes à une SDD ou une SDB, d'une pièce bureau, d'une buanderie et d'une cave. Du 1er étage composé d'une salle de sport de 50m2 , d'une cabine infrarouge et d'un grenier de 250m² modulable selon vos ambitions. D'un standing très contemporain, vous serez séduits pas ses volumes stupéfiants, ses agréments qui servent votre convivialité et sa performance énergétique. Panneaux photovoltaïques, chauffage sol avec pompe à chaleur, 2 boilers thermodynamique, clim. réversible, alarme de sécurité, microstation d'épuration et une domotique qui régule votre confort en un CLIC. PEB A++ -180 CO²/an Créer vos activités de bien-être, un MUST avec les infrastructures SPA : salle de sport, cabine infrarouge, sauna, jacuzzi et piscine extérieure de 13 m /4m. A quelques pas des facilités, vous profiterez d'opportunités d'investissements attractives sous réserve des autorisations urbanistiques. Une visite s'impose au ### ! Meer weten?

AANWIJZING VOOR BELEGGERS: een buitenkans! In het centrum van Anhée, vlakbij de Maas, aantrekkelijk investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte met kantoor en kelder, een groot magazijn en 3 recent gerenoveerde appartementen. Biedt een zeer goed rendement. De ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen, maakt het een onmisbare aanwinst. In zeer goede staat. Momenteel verhuurd. Rendement XXX % netto Voor meer informatie, neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Couillet, een strategische locatie met veel potentieel. Het betreft een compleet vastgoedpakket dat zowel functioneel als veelzijdig is. Op de begane grond vindt u een ruime opslagruimte van 100 m², perfect voor verschillende doeleinden zoals opslag, mechanica of andere zakelijke activiteiten. Deze ruimte biedt de flexibiliteit om het gebruik aan te passen aan uw wensen, en dankzij de grote afmetingen kunnen meerdere voertuigen of machines eenvoudig worden ondergebracht. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidsdemping, en de recente gascondensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming. De opslagruimte biedt volop mogelijkheden voor een ondernemer of investeerder die op zoek is naar een gebouw met toekomstperspectief. Boven de opslag bevindt zich een ruim, licht appartement dat klaar is voor renovatie. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en bestaat uit een moderne keuken die uitkijkt op een grote, lichte living. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement heeft een gunstige zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het terras van 5 m² en de tuin van 135 m² maken het geheel nog aantrekkelijker en bieden extra buitenruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het geheel staat op een perceel van 316 m², inclusief 18 binnenparkeerplaatsen en 3 buitenparkeerplaatsen, wat het zeer geschikt maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Ondanks dat het appartement enige renovatiewerken vereist, is het fundament sterk en biedt het veel potentieel voor verbetering en personalisatie. De ligging in Couillet biedt diverse voordelen, met goede bereikbaarheid en interessante bestemmingsmogelijkheden voor zowel opslag als wonen of gemengd gebruik. De nabijheid van voorzieningen en de goede infrastructuur maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 128.000 euro, zonder bijkomende BTW, en is onderhandelbaar. Dit pand is ideaal voor wie wil investeren in vastgoed met ruimte voor groei en ontwikkeling. Neem snel contact op om deze unieke kans te ontdekken en meer informatie te verkrijgen over deze veelbelovende investering in Couillet! Meer weten?

Volledig verhuurde investeringswoning - 6 eenheden - Couillet Dit beleggingspand in zeer goede staat, gelegen in Couillet, is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige, direct winstgevende investering. Het pand bestaat uit 6 appartementen die momenteel allemaal verhuurd zijn en een maandelijks huurinkomen genereren van ongeveer €3.500, of ongeveer €42.000 per jaar. Hoogtepunten : Beleggingsobject bestaande uit 6 eenheden Onmiddellijke huuropbrengsten Uitstekende algemene staat Verwarmingssysteem met recente oliegestookte ketel Huurders met goede stabiliteit Lopend beheer en onderhoud Gelegen in een rustige en toegankelijke omgeving Een kant-en-klare investering: Dit pand is een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar : Een direct rendement vanaf het begin Een gebouw zonder grote werkzaamheden Een solide, betrouwbaar verhuurverleden Een sector met een constante huurvraag Strategische ligging : In Couillet, binnen handbereik van : Hoofdwegen (R9, E42, N5) Winkels, scholen en openbaar vervoer Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed in Charleroi, perfect gelegen op een drukke locatie met goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot snelwegen en voorzieningen. Dit gebouw biedt een interessante kans voor zowel verhuur als commercieel gebruik. Het bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, voorzien van grote vitrines en een toegankelijke ingang, ideaal voor een winkel of kantoor. De commerciële ruimte heeft bovendien een praktische keuken en een toilet, met toegang tot een terras en een tuin van ongeveer 40 m². Daarnaast beschikt het pand over twee ruime appartementen, elk met twee slaapkamers, die profiteren van natuurlijke lichtinval en comfort. Een van de appartementen op het gelijkvloers meet 62 m² en is voorzien van een keuken, woonruimte, badkamer en apart toilet, terwijl het appartement op de eerste verdieping iets groter is met 68 m² en vergelijkbare indeling heeft. Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolder van 42 m² met veel potentieel voor verdere uitbreidingen of opslag. Het gebouw biedt niet alleen praktische voordelen door de aanwezigheid van een tuin en terras, maar ook door de goede energieprestaties en de moderne dubbele beglazing die de isolatie verbeteren. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. De locatie in Charleroi is strategisch: vlakbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, dichtbij alle nodige faciliteiten en met parkeermogelijkheden in de buurt. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus snel in gebruik genomen worden of verder verhuurd worden, afhankelijk van je plannen. De verkoopprijs bedraagt €249.000, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed een uitstekende investering met veel potentieel, ideaal voor wie wil profiteren van de dynamiek van Charleroi. Neem contact op met PETRE Sébastien, erkend vastgoedmakelaar (IPi 515.611), voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een veelzijdig gebouw te verwerven dat zowel op commercieel als residentieel vlak veel mogelijkheden biedt. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe investering of een gebouw dat je verder kan ontwikkelen, dit onroerend goed combineert functionaliteit met een gunstige ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding. Wacht niet langer en maak snel een afspraak! Meer weten?

Immobilière La Famille biedt te koop aan dit gebouw met een commerciële benedenverdieping en twee appartementen (ca. 50 m2) gelegen in het centrum van Charleroi! Indeling: Begane grond: Commerciële ruimte met berging en WC. 1e verdieping: Appartement als volgt samengesteld: Inkomhal, woonkamer, half ingerichte keuken, douchekamer met WC en 1 slaapkamer. 2e: Appartement als volgt samengesteld: Inkomhal, woonkamer, semi-ingerichte keuken, doucheruimte met WC en 1 slaapkamer. Momenteel verhuurd voor €600! 3e: Zolder 3 Kelders De locatie is ideaal! Gelegen in het centrum van Charleroi, is het gebouw zeer dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen (universiteitscampus op 100 m), openbaar vervoer (bus, tram, metro, trein), enz. Centrale verwarming op stadsgas! Alle meters zijn apart! Meer weten?

MARCINELLE LIMITE CHARLEROI - IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?

Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux. Meer weten?

Deze investeringswoning in Dinant biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue des Rivages 120, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van 165.000 euro. Het betreft een woning die verdeeld is in twee duplexappartementen, waardoor het ideaal is voor verhuur of voor eigen gebruik met extra ruimte. Het eerste appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een badkamer en een charmante slaapkamer met mezzanine, terwijl het tweede appartement een ruime woonkamer, een keuken met eethoek, een grote badkamer en twee slaapkamers omvat. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, snelwegtoegangen en ziekenhuizen, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders. Wat de praktische details betreft, is de woning nog niet verhuurd en kan de nieuwe eigenaar vrij beschikken over de eigendom. De verwarming gebeurt via dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Daarnaast beschikt het pand over een recent vervangen dak en een conformiteitsattest voor elektrische installaties, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 467 kWh/m²/jaar weer, en het kadastraal inkomen bedraagt 697 euro. Het feit dat er aansluitingen op de riolering aanwezig zijn, bevestigt dat alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Met een verkoopprijs die onder de marktwaarde ligt en de mogelijkheid tot verdere verhuur of herontwikkeling, vormt dit vastgoed een waardevolle investering binnen het dynamische landschap van Dinant. De ligging van deze woning in Dinant biedt verschillende voordelen voor zowel investeerders als bewoners. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke locatie voor diverse doelgroepen. Of u nu wilt investeren in vastgoed of op zoek bent naar een woning met potentieel, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in één van de mooiste steden langs de Maas, waar cultuur en natuur hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle opties die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi met deze uitzonderlijke vastgoedgroep die te koop wordt aangeboden voor slechts 1.200.000 euro. Dit indrukwekkende complex bestaat uit luxe appartementen en grote commerciële ruimtes, gelegen op één en dezelfde locatie. Het geheel omvat onder meer hoogwaardige wooneenheden, elk met enerzijds een energieprestatiecertificaat (PEB) van D, en anderzijds nog betere classificaties (B en C). De gebouwen zijn uitstekend onderhouden en bieden tal van mogelijkheden voor professioneel gebruik of verhuur. De totale oppervlakte en de verscheidenheid aan functies maken dit vastgoed tot een bijzonder aantrekkelijk project voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Charleroi. Het complex bestaat uit meerdere verdiepingen, namelijk drie, en heeft twee gevels die zorgen voor een goede natuurlijke lichtinval. Er zijn acht slaapkamers, wat ruime woonmogelijkheden biedt, evenals een kelder en praktische wasruimte. Buiten beschikt het vastgoed over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De technische installaties zijn modern en voldoen aan alle veiligheids- en energie-eisen, met onder andere dubbele beglazing, individuele water- en gasmeters, en een centrale verwarming op gas. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een parlofoon en alarmsysteem, wat de veiligheid verhoogt. Het EPC-rapport bevestigt een primair energieverbruik van 148 kWh/m² per jaar, en alle elektrische installaties beschikken over geldige certificaten, wat de kwaliteit en conformiteit benadrukt. Deze investeringsmogelijkheid situeert zich in een strategische locatie in Charleroi, een stad die bekend staat om haar groeiende economie en veelzijdige vastgoedmarkt. De aanwezigheid van commerciële ruimtes biedt extra potentieel voor verhuur of bedrijfsactiviteiten, terwijl de kwalitatieve wooneenheden aantrekkelijk zijn voor huurders die op zoek zijn naar comfort en moderne voorzieningen. Dankzij de uitstekende infrastructuur en nabijheid tot belangrijke voorzieningen is deze locatie ideaal voor zowel professionele doeleinden als vastgoedinvesteringen. Voor serieuze geïnteresseerden biedt dit complex niet alleen een solide rendementspotentie, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende ontwikkeling van de omgeving. Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoedproject met grote potentie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in een prominent complex te investeren in Charleroi dat klaar is om verdere groei en ontwikkeling te faciliteren. Wij staan klaar om u bij elke stap te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide kennismaking met dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

Gemengd pand met een harmonieuze combinatie van privéwoning en horeca, ideaal gelegen in Gozée. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, dicht bij winkels, voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders, met behoud van een aangename omgeving. het professionele gedeelte van het pand, dat perfect geschikt is voor horeca-activiteiten, heeft twee ontvangstruimten, een bargedeelte, een keuken, een toiletruimte en een frituur, wat een breed scala aan indelings- en exploitatiemogelijkheden biedt. Het pand heeft ook een garage met opslagruimte op de bovenverdieping. Het pand wordt gecompleteerd door een groot stuk grond, een extra troef voor zowel privé als professioneel gebruik. Op de begane grond bestaat het woongedeelte uit een gezellige zitkamer, een ruimte die overeenkomt met de voormalige bar die kan worden omgebouwd tot een inbouwkeuken, toegang tot het toilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping is er een studeerkamer, een badkamer, drie ruime slaapkamers en een mezzanine die voor volume en licht zorgt. De tweede verdieping heeft een zolder die gemakkelijk kan worden verbouwd. Bieden vanaf €820.000 en onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

A proximité de Ville 2 et à 10 minutes du centre ville, petit immeuble de 3 appartements de 2 chambres dont le rez-de-chaussée est agrémenté d'un jardin Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsproject in Marcinelle, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel. Dit aanbod omvat twee gebouwen: een hoofdgebouw met drie verhuurde units en een tweede gebouw met vijf verhuurde units, samen goed voor een totale woonoppervlakte van 307 m². Elke unit beschikt over een slaapkamer, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel particuliere verhuurders als professionele beleggers. De huidige huurinkomsten bedragen 3.840 euro per maand, hoewel er nog ruimte is voor verhogingen vanwege de relatief lage huurprijzen. Het eerste gebouw bestaat uit een unit met huurprijzen van 420, 550 en 435 euro, terwijl het tweede gebouw een mix van huurprijzen van 500 en 435 euro biedt, aangevuld met een studio van 400 euro en een woning van 600 euro. Deze combinatie van verschillende types woningen biedt diversificatie en stabiliteit in de huuropbrengsten. Het pand bevindt zich op een perceel van 192 m² en beschikt over een bouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat. Met drie gevels en een breedte van 12 meter straalt het project een aantrekkelijke straatzicht uit. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals gasverwarming, elektrische aansluitingen, wateraansluiting en gasaansluiting, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de units. De ligging in Marcinelle geeft toegang tot alle faciliteiten en infrastructuur die de regio te bieden heeft, waardoor het een strategische investering is. Bovendien is het gebouw niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt het over geldige EPC- en elektrische certificaten, waardoor de investering nog aantrekkelijker wordt. Met deze solide vastgoedkans wordt u de eigenaar van een goed onderhouden, goed gelegen complex met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, wat in verhouding staat tot de huidige en toekomstige huuropbrengsten. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, kan er snel gestart worden met verhuur of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die willen uitbreiden of investeren in dit type vastgoed in Marcinelle, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en investeer in een veelbelovend vastgoedproject dat garant staat voor rendement en groei. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen onroerend goed in Châtelineau. Het betreft een aantrekkelijk commercieel pand gecombineerd met een residentieel appartement, gelegen in het centrum van de stad op de levendige Place Jules Destrée. Met een totale huurinkomen van 2050 euro per maand, verdeeld over een commercieel gedeelte en een woonruimte, geniet u van een bruto rendement van meer dan 8%, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt. Het commerciële gedeelte en het appartement bevinden zich dicht bij alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het zowel voor huurders als voor potentiële kopers een zeer praktische optie is. Het woongedeelte van het pand bestaat uit twee ruime slaapkamers en een grote, lichte woonkamer/eetkamer die een gezellige en functionele leefruimte biedt. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. De technische installaties omvatten onder andere een gasverwarming, een douchecabine en een toilet, allemaal in goede staat. Het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en de ventilatie, en is aangesloten op water-, elektriciteit- en gasaansluitingen. Het EPC-rapport is geldig tot oktober 2025, wat aangeeft dat het pand voldoet aan de energie-eisen en klaar is voor verdere exploitatie. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt dit vastgoed niet alleen financieel aantrekkelijke kansen maar ook gemoedsrust voor de toekomst. De ligging in Châtelineau, vlakbij belangrijke verbindingen en voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder waardevol voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Met een prijs van 274.900 euro zonder btw is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en potentieel winstgevend vastgoedobject. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de beschikbare contactgegevens. Wacht niet langer en maak van deze kans gebruik om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een solide investering in Châtelineau! Meer weten?

Zeer interessante investeringsmogelijkheid in Couvin! Dit te renoveren vastgoedobject biedt een totale oppervlakte van 73 m² en bevindt zich op een perceel van 73 m², ideaal voor wie op zoek is naar een project of een potentieel rendabel pand. Het pand bestaat uit een functioneel gelijkvloers met een hall, een commerciële ruimte, een sanitaire voorziening, een woonkamer en een keuken / eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een badkamer, een slaapkamer en een appartement, wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden biedt. De woning beschikt over twee gevels, met een voorgevel van 7 meter breed, en is uitgerust met dubbele beglazing, goede isolatie en een degelijke dakbedekking die in goede staat verkeert. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over alle noodzakelijke aansluitingen zoals gas, elektriciteit en water, waardoor het klaar is voor verdere afwerking of herontwikkeling. Met een EPC-waarde van 490 kWh/m²/jaar en een geldig EPC-certificaat tot 2034, voldoet het pand aan de energie-eisen van vandaag. Het is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die de potentie ervan willen benutten, of dat nu voor eigen gebruik, verhuur of herontwikkeling is. Gelegen in Couvin geniet u van de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, dicht bij alle voorzieningen. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar project met veel potentieel. De prijs bedraagt slechts €85.000, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als startende kopers. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke kans om in deze regio te investeren en uw vastgoedportefeuille uit te breiden! Meer weten?

Beleggingskans: Beleggingspand in Marcinelle! Ontdek dit prachtige beleggingspand bestaande uit 3 eenheden, ideaal gelegen in Marcinelle. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders met de mogelijkheid om een laatste appartement op de 3e verdieping te regulariseren. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 297m² Tuin: 92m² Maandelijkse huuropbrengst: €2.530 Samenstelling gebouw: Begane grond: 2 slaapkamers Woon-/eetkamer Doucheruimte Keuken Directe toegang tot een privétuin van 92m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht. 1 1e en 2e verdieping: 1 slaapkamer Woon-/eetkamer Doucheruimte 3e verdieping (mogelijkheid tot aanpassing): 2 slaapkamers Woon-/eetkamer Doucheruimte Energieprestatie: PEB: C, C, D Dit beleggingspand is een niet te missen kans voor wie wil investeren in een pand dat zowel huurrendement als uitbreidingspotentieel biedt. Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op via ### Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringsvastgoed in Charleroi, een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele en goed gelegen woningportefeuille. Dit gebouw, gelegen op postcode 6000, bestaat uit drie residentiële units en een commerciële begane grond, wat zorgt voor een diverse en stabiele inkomstenstroom. De totale woonoppervlakte bedraagt 387 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabele verhuur of verdere ontwikkeling. De maandelijkse huuropbrengst van €3.575 onderstreept het potentieel van deze investering. Het gebouw is goed onderhouden, met dubbele PVC-ramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, en beschikt over een gasverwarmingssysteem dat efficiënt verwarming garandeert. Daarnaast zijn er vijf toiletten en drie douchecabines aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners of huurders. De structuur van het gebouw omvat twee gevels, vier verdiepingen en een bebouwbare oppervlakte van 125 m². Het perceel meet 20 meter diep en biedt voldoende ruimte voor verdere optimalisatie of uitbreidingen indien gewenst. Deze locatie in Charleroi biedt tal van voordelen, niet in het minst vanwege de nabijheid van het Rive Gauche-centrum en de belangrijke verbindingen via de boulevard Joseph Tirou. De omgeving is ideaal voor zowel bewoners als zakelijke kansen, dankzij de nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer. Het gezonde overstromingsrisico en het feit dat het gebouw niet in een overstromingsgebied ligt, zorgen voor extra gemoedsrust voor investeerders. Het complex is niet geschikt voor multifunctioneel gebruik, maar voldoet perfect voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een stabiele cashflow. Door de recente EPC-certificering met referentie 20240630004598, geldig tot 2034, voldoet het gebouw aan de hedendaagse energie-eisen. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze kans, is verdere informatie en een bezoek mogelijk door contact op te nemen. Met een vraagprijs van €489.900 biedt dit vastgoed in Charleroi een uitstekende balans tussen rendement en locatie. Of u nu een doorgewinterde belegger bent of op zoek bent naar uw eerste project in de regio, deze investering geeft u de mogelijkheid om te groeien in een dynamische markt. Neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen te bespreken en deze waardevolle vastgoedmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?