Opbrengsteigendom te koop - Florennes

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍ Meer weten?

Mettet, VERSLAGGEBOUW gebouwd in 2020 op 43,44 are grond, bestaande uit vijf appartementen. De begane grond bestaat uit twee tweekamerappartementen van 82 m² met terras en privétuin. De eerste verdieping bestaat uit een tweekamerappartement van 82 m² en een driekamerappartement van 93 m², beide met terras. Een tweeslaapkamerappartement van 128 m² beslaat de hele tweede verdieping en heeft ook een terras. Het hele pand is verhuurd, met uitzondering van de tweede verdieping, die momenteel opnieuw wordt verhuurd. De totale huuropbrengst is €5.000/maand, niet geïndexeerd. Elk appartement heeft twee buitenparkeerplaatsen en een grote kelder. PVC DV ramen, individuele warmtepomp, lift. EPB A - 54 kWh/m².an - 5852 kWh/jaar- n°20240620500992. Kom meer te weten bij LP op 081/303 404! Meer weten?

TREVI NAMUR propose cette propriété ultra polyvalente et idéale pour des activités variées et ou générer des revenus locatifs optimaux. Un hangar multifonctionnel de 300m² permettra d'accomplir vos activités artisanales, libérales et ou encore à vocation commerciales. 20 parkings accueillent votre clientèle, votre patientèle et ou encore vos locataires. L'habitation de 600 m2 dispose : Du REZ de 335 m2 agencé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte ultra équipée, de 6 chambres aménagées communicantes à une SDD ou une SDB, d'une pièce bureau, d'une buanderie et d'une cave. Du 1er étage composé d'une salle de sport de 50m2 , d'une cabine infrarouge et d'un grenier de 250m² modulable selon vos ambitions. D'un standing très contemporain, vous serez séduits pas ses volumes stupéfiants, ses agréments qui servent votre convivialité et sa performance énergétique. Panneaux photovoltaïques, chauffage sol avec pompe à chaleur, 2 boilers thermodynamique, clim. réversible, alarme de sécurité, microstation d'épuration et une domotique qui régule votre confort en un CLIC. PEB A++ -180 CO²/an Créer vos activités de bien-être, un MUST avec les infrastructures SPA : salle de sport, cabine infrarouge, sauna, jacuzzi et piscine extérieure de 13 m /4m. A quelques pas des facilités, vous profiterez d'opportunités d'investissements attractives sous réserve des autorisations urbanistiques. Une visite s'impose au ### ! Meer weten?

🔑 Opportunité d’investissement – Ensemble de 9 garages dans quartier très recherché Vous recherchez un investissement immobilier sûr, simple et rentable, sans les contraintes du résidentiel ? Cet ensemble de 9 garages coche toutes les cases. 📍 Situation idéale Implantés dans un quartier à forte demande de stationnement, ces garages bénéficient d’un emplacement stratégique où l’offre est rare et la demande constante. Un atout majeur pour une mise en location rapide et durable. 💼 Un investissement sans tracas Pas de gestion locative complexe Pas de rotation fréquente de locataires Pas de charges lourdes ni de contraintes liées à l’habitation Très faible risque d’impayés 🛠 Potentiel de valorisation Quelques travaux légers sont à prévoir, sans gros budget, permettant d’optimiser rapidement la valeur locative et patrimoniale du bien. 💰 Rentabilité attractive Revenu locatif potentiel : 9 x 75 € / mois Soit 675 € par mois 8.100 € de revenus annuels Un rendement stable et prévisible, idéal pour investisseurs débutants ou confirmés. ✅ Pourquoi investir dans des garages ? Demande constante Entretien minimal Placement sécurisé et pérenne 📈 Un produit rare sur le marché, parfait pour diversifier son patrimoine ou générer des revenus passifs en toute sérénité. 📞 À découvrir sans tarder ! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Aiseau-Presles biedt een uitstekend rendement en bijzonder weinig zorgen dankzij een grondige renovatie en solide constructie. Het betreft een prachtig gebouw met drie gevels, verdeeld over twee volledig aparte appartementen die elk een eigen ingang en apart nummer hebben. Beide woningen zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, gepensioneerden, wat resulteert in een maandelijks huurinkomen van €1.340. Dit maakt het een uiterst interessante optie voor de belegger die op zoek is naar stabiele inkomsten zonder bijkomende renovatiewerkzaamheden. Het hele gebouw is in goede staat, met recent vernieuwde ramen met dubbel glas en rolluiken, een nieuwe dakbedekking met leien, en een volledig gerestaureerde houten structuur. De centrale verwarming op gas, het conform elektriciteits- en nutsvoorzieningen, en de grote, niet geïsoleerde zolderruimte die nog kan worden ingericht, maken het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw meet een woonoppervlakte van 197 m² en ligt op een perceel van 114 m². De woning beschikt over twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het comfort verhoogt voor de bewoners of toekomstige huurders. Het hele pand heeft betonvloeren in plaats van houten verdiepingen, wat bijdraagt aan de stevige bouwkwaliteit. De installatie van de nutsvoorzieningen – gas, water en elektriciteit – is gescheiden voor elk appartement en voldoet aan de normen, waardoor er geen bijkomend werk vereist is. De locatie in Aiseau-Presles biedt rust en stabiliteit, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Door de afwezigheid van overstromingsrisico’s is dit vastgoed veilig en betrouwbaar voor de lange termijn. Voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille met minimale instandhouding, vormt dit gebouw een unieke kans. Het combineert goede verhuurmogelijkheden met een solide constructie en een gunstige ligging. Een snelle beslissing wordt aanbevolen, aangezien dit soort projecten zelden op de markt komen. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed in Aiseau-Presles biedt u niet enkel een goede investering, maar ook gemoedsrust dankzij de uitstekende staat en het betrouwbare huurrendement. Meer weten?

Bien exceptionnel ! Beaux volumes, très beau jardin zen Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et beau jardin aménagé Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, ou professionnel D'une surface habitable, hors caves et grenier, de +/- 450 m² Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Châtelet en biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. De gebouwen situeren zich op een centrale locatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat de aantrekkingskracht voor zowel huurders als kopers verhoogt. Het pand omvat een commerciële oppervlakte van ongeveer 60 m², aangevuld met een praktische opslagruimte van ongeveer 10 m², en beschikt over 12 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Daarnaast is er een triplex woning aanwezig met een moderne indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer, een keuken van circa 10 m² en een badkamer, terwijl de tweede verdieping twee ruime slaapkamers telt. De zolder biedt extra ruimte en wordt momenteel ingericht met een douche en toilet, met de mogelijkheid tot het creëren van een suite voor de ultieme privacy en comfort. Wat de technische aspecten betreft, voldoet het gebouw aan de hedendaagse normen met een energieprestatiecertificaat van klasse C en elektrische installaties die conform zijn. Het verwarmingssysteem op gas en het dubbele glas zorgen voor een goed binnenklimaat, terwijl de individuele meters voor gas en elektriciteit de administratieve afhandeling vergemakkelijken. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €800 per maand, wat het bijzonder interessant maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel inkomen. Met een niet-gewijzigde kadastrale inkomsten van €1.412 en de mogelijkheid om te profiteren van de goede verhuurmogelijkheden in het centrum van Châtelet, vormt dit vastgoed een solide investering. De verkoopprijs bedraagt €265.000, wat marktconform is voor deze locatie en het type eigendom. De ligging van het pand in Châtelet biedt diverse voordelen voor zowel investeerders als gebruikers die willen profiteren van een centrale positie in deze Vlaamse stad. De omgeving kenmerkt zich door zijn goede bereikbaarheid, levendige commerciële activiteiten en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor professionals of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met gemakkelijke toegang tot de rest van de regio. Het pand verkeert in goede staat en is klaar voor verdere bewoning of verhuur, zonder dat er grote werkzaamheden nodig zijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Met deze investering krijgt u de kans om in een veelbelovend gebied te stappen met potentieel voor waardestijging en stabiel rendement. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE Situé rue de la Digue 7, à deux pas de la Place de la Digue, ce bel immeuble de caractère, issu d’une ancienne maison de maître, allie cachet architectural et rentabilité immédiate. Il comprend 6 logements entièrement loués, pour un revenu locatif total de 2.960 €/mois Emplacement premium au cœur d’un quartier animé et recherché ! Construit sur une parcelle de 1 are – Revenu cadastral : 1.636 € Technique & conformité : – Toiture en bon état – ⚡ Électricité conforme – Conformité pompier – Chauffage électrique – Chaque logement possède un boiler électrique individuel – Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau – 2 permis de location en cours de renouvellement Surface plancher chauffé totale connue : 199 m² (+ surface du 031 à compléter) PEB par logement : 001 – 39 m² – G (890 kWh/m².an) 002 – 39 m² – D (331 kWh/m².an) 003 – ? m² – PEB à compléter 011 – 49 m² – D (313 kWh/m².an) 012 – 24 m² – G (939 kWh/m².an) 021 – 48 m² – E (464 kWh/m².an) F.O APD de 390.000 € hors frais d'agence (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 404.157 € Téléchargez PEB, diagnostics et infos utiles sur ### — simple, rapide, efficace ! Contact direct : 📞 Kimberley Mousset – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 50 in Auvelais, een buitenkans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en potentieel. Dit vastgoedobject bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met eigen toegang, verwarmingssysteem, water- en elektriciteitsmeters. De mogelijkheid tot herontwikkeling is groot: u kunt beide eenheden samenvoegen tot één grote woning, de appartementen apart verhuren om extra inkomen te genereren, of zelf wonen in één appartement terwijl u het andere verhuurt, wat aanzienlijke lastenverlichting kan bieden. Elk appartement beschikt over een inkomhal, een leefruimte, een uitgeruste keuken (te vernieuwen op het gelijkvloers), een badkamer (ook te vernieuwen), twee slaapkamers en een berging. De buitenruimte vormt eveneens een waardevol pluspunt: een perceel met zij-ingang dat dienst doet als parkeerplaats, een garage, dependances, en de mogelijkheid om een tuin of opslagruimte te creëren voor voertuigen, materiaal of professionele activiteiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische ligging en de technische staat. Het pand beschikt over dubbele beglazing in PVC, elektrische installatie conform de regelgeving, rolluiken en centrale verwarming op gas in tank. Het dak is plat en vereist enige aandacht. De totale grondoppervlakte bedraagt 383 m², met drie gevels die zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. Het gebouw is onmiddellijk vrij van huur en klaar voor verdere afwerking of volledige renovatie, afhankelijk van uw wensen en investeringsplannen. Met een prijs van 220.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende basis voor een slimme investering met tal van strategische toepassingsmogelijkheden, vooral voor wie wil profiteren van de markt en de ruimte voor meerwaarde. Deze eigendom vormt een zeldzame kans op de markt in Auvelais. Of u nu op zoek bent naar een project met groeipotentieel, extra inkomsten of een woning met veel uitbreidingsmogelijkheden, dit pand past perfect bij die doelstellingen. Met enkele aanpassingen kan het aanzienlijk worden verbeterd en afgestemd op uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele potentieel van deze bijzondere investering! Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investering in Jemeppe-Sur-Sambre, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met tal van mogelijkheden. Gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 5, biedt dit onroerend goed een totaaloppervlakte van 383 m² en bestaat uit twee volledig zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen ingang, eigen verwarmingssysteem en water- en elektriciteitsmeters, waardoor verschillende gebruiksscenario's mogelijk zijn. U kunt bijvoorbeeld de twee units samenvoegen tot één ruime woning, investeren door beide appartementen te verhuren, of er één als privéwoning gebruiken terwijl het andere een extra inkomen genereert – ideaal voor wie een meergeneratiehuis of een flexibele woonoplossing zoekt. Elke woning beschikt over een hall, aangenaam woonkamer, keuken die vernieuwd kan worden, badkamer die eveneens opfrissing behoeft, twee slaapkamers en een praktische berging. Buiten biedt het terrein volop kansen met een zij-ingang die dienst doet als parking, een garage, depots en de mogelijkheid om een tuin of extra opslagruimte aan te leggen voor materialen, voertuigen of professionele activiteiten. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging en de ruime buitenruimte. Het perceel omvat niet alleen een tuin maar ook een passage die toegang geeft tot het terrein en de parkeergelegenheid. De technische aspecten zijn degelijk: dubbele beglazing in PVC, rolluiken, centrale verwarming op gas in tank, conform elektriciteitsinstallatie met beschikbare plannen en keuringen, en een betonnen structuur op elk niveau. De plat dak moet herzien worden, wat nog ruimte laat voor renovatie en het creëren van meerwaarde. Het gebouw is onmiddellijk vrij, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die snel willen handelen. Met enkele gerichte renovaties kan dit vastgoed niet alleen functioneel worden aangepast aan uw wensen maar ook in waarde stijgen, wat het tot een slimme en strategische aankoop maakt. Dit type eigendom is zeldzaam op de markt en biedt een aantrekkelijke combinatie van locatie, potentieel en flexibiliteit voor diverse doeleinden. De prijs van dit interessante vastgoed bedraagt 220.000 euro, zonder BTW en zonder lopende huurovereenkomst. Het is ideaal voor kopers die zoeken naar een project met veel mogelijkheden en die klaar zijn om te investeren in een eigendom dat zich snel kan ontwikkelen tot een waardevolle woon- of beleggingsruimte. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kansen die dit pand te bieden heeft. Of u nu uw woonwensen wilt combineren met een rendementsstrategie of simpelweg wilt investeren in een veelzijdig vastgoedobject, deze investering in Jemeppe-Sur-Sambre verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport de ± 368 m² habitables sur une parcelle de 121 m², comprenant 6 chambres, situé au centre de Charleroi, rue Arthur Pater 4-6. Il s’agit d’un bâtiment composé de deux appartements duplex, offrant un très gros potentiel de revenu locatif, idéal notamment pour un projet de colocation ou de location multiple optimisée. Bâtiment 2 façades en très bon état structurel, nécessitant uniquement un rafraîchissement, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien performant avec une forte rentabilité. Un permis d’urbanisme a été introduit en 2021 et a reçu un avis favorable moyennant la réalisation de travaux. 📍 Situation : à proximité immédiate des transports, gare de Charleroi, écoles, commerces et axes autoroutiers. 📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet. ⚡ PEB : G – 605 kWh/m².an – n°20170603000453 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekend investeringseigendom in het hart van Charleroi? Deze ruime vastgoedcombinatie bestaat uit drie apart verhuurde appartementen, gelegen nabij het centrum en alle nodige voorzieningen. Dit pand biedt een mooie gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomstenstroom en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m² en biedt verschillende opties voor rendement en toekomstig gebruik. Het eerste en het derde appartement bieden elk een praktische indeling met één slaapkamer, een woonkamer, een keuken, een badkamer, en een balkon dat overdekt is. De huurprijzen bedragen momenteel 650 euro per maand per appartement, waarbij het eerste appartement verhuurd is en het derde appartement vrij is van huur. Beide beschikken over een gasgestookte convectorverwarming en privaat georganiseerde kosten. Het tweede appartement op de bovenverdieping is vergelijkbaar qua indeling, maar is momenteel vrij en eveneens voorzien van een balkon, gasverwarmingsinstallatie en privé-kosten. Daarnaast is er een ruime zolder die ingericht kan worden als kleine studio, ideaal voor additionele verhuring of eigen gebruik. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met labels D en E, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energieverbeteringen. De locatie in Charleroi combineert het voordeel van nabijheid tot het stadscentrum met een goede bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt is geschikt voor zowel starters als doorstromers en biedt een stabiel huurrendement voor beleggers. Belangrijk om te vermelden is dat de garages niet bij de verkoop inbegrepen zijn. Met een vraagprijs van 180.000 euro biedt deze investering een aantrekkelijke opportuniteit voor wie wil profiteren van de Belgische vastgoedmarkt, vooral binnen een dynamische stedelijke omgeving. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Referentie Bureau: V6031-1776 VIRTUELE BEZOEK: ### Vastgoedcomplex bestaande uit 4 afzonderlijke eenheden, ideaal voor een hoogrenderende investering in verhuur. Huidige totale maandelijkse huurinkomsten: €2.410 (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), wat een uitstekende huurstabiliteit biedt. Lot 1 – Huis nr. 3 (700 €/maand) Gelijkvloers: woonkamer, living, keuken, WC. Verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer, WC. Kelder: kelderruimte gebruikt als ketelruimte. Lot 2 – Huis nr. 3a (580 €/maand) Keuken, woonkamer, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers. Buiten: terras, tuin en garage. Lot 3 – Huis nr. 3b (580 €/maand) Slaapkamer, woonkamer, keuken, eetgedeelte, badkamer met WC. Lot 4 – Huis nr. 3c (550 €/maand) Woonkamer-living, keuken, slaapkamer, douchekamer met WC. Het gebouw beschikt over een terras, een tuin en ligt nabij voorzieningen, in een rustige en aangename omgeving. Ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een rendabel en reeds verhuurd pand. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf €384.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde woonoppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de EPC’s. Omschrijving uitsluitend ter informatie en niet-contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de volledige en autonome vrijheid om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn eigen criteria past (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

TE KOOP - Gemengd gebouw met woning in bel-étage stijl en 4 garages in COUILLET. Dit pand ligt in een straat dicht bij alle voorzieningen en zal zeker in de smaak vallen bij investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit gebouw voor gemengd gebruik, met zijn vele mogelijkheden, bestaat uit een huis met één verdieping en vier garages, waarvan er momenteel twee worden verhuurd en huurinkomsten genereren. Of je hier nu wilt wonen terwijl je een deel van het pand rendabel maakt, je bedrijfsuitrusting wilt opslaan of een volledig verhuurproject wilt overwegen, de opties zijn talrijk. Bij binnenkomst word je begroet door een uitnodigende hal met opslagruimte. Daarna volgen drie mooie kamers, klaar om naar wens een woonkamer, eetkamer, kantoor, speelkamer, ontspanningsruimte, enzovoort in onder te brengen. En niet te vergeten de functionele keuken en de drie ruime slaapkamers (12, 16 en 19 m²), die elk lid van het huishouden een aangenaam comfort bieden. Aan de achterzijde kijkt een gezellig terras, direct toegankelijk vanuit de woonkamers, uit op een rustige tuin zonder inkijk, waar je kunt genieten van zonnige middagen, kinderspelletjes of maaltijden uit het zicht, dit alles op een terrein van in totaal 2 are 90ca (140 m² tuin). Een wasruimte completeert de voorzieningen van dit huis dat is ontworpen voor het dagelijks leven. De vier gemakkelijk toegankelijke garages van elk meer dan 25 m² zijn een zeldzame aanwinst in een stedelijke omgeving. Twee ervan zijn al verhuurd, terwijl de andere beschikbaar zijn als en wanneer je ze nodig hebt. Een ervan heeft een put voor monteurs en een automatische deur. Let op: het is mogelijk om slechts twee garages te kopen, afhankelijk van je plannen. Kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, rolluiken geïnstalleerd in bepaalde gebieden, alarmsysteem, centrale verwarming op gas, dak gerenoveerd afgelopen voorjaar, elektriciteit moet op peil gebracht worden, maar er zijn geen andere grote werkzaamheden gepland. Gelegen op een steenworp afstand van openbaar vervoer, scholen en winkels, profiteert deze woning van een strategische locatie, terwijl het een aangename woonomgeving biedt. Het enige wat je hoeft te doen is deze woning komen ontdekken en je voorstellen wat je ermee zou kunnen doen. De straatnaam is onlangs veranderd. Als je hem niet kunt vinden, typ dan de oude naam in: rue de Nalinnes. Wil je het bezoeken? Bel ons op ### Doe een bod vanaf €224.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) Niet-contractuele advertentie. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Charleroi met dit indrukwekkende gemengd vastgoed dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. Gelegen op een centrale locatie, biedt dit gebouw van ongeveer 600 m² een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid door de strategische indeling en de aanwezigheid van twee aparte ingangen en grote etalages. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van circa 160 m², die ideaal is voor diverse activiteiten zoals retail, horeca, restauratie of professionele dienstverlening. De flexibele indeling en grote vitrines zorgen voor een aantrekkelijke presentatie en voldoende ruimte om uw zakelijke ambities waar te maken. Boven bevinden zich meerdere verdiepingen met modulair in te richten kantoor- of woonruimtes, die via een lift bereikbaar zijn, wat het gebouw zeer geschikt maakt voor diverse doeleinden. Daarnaast omvat het complex twee aparte woon eenheden: een appartement met één slaapkamer en een studio, waardoor het vastgoed niet alleen een solide investering is maar ook mogelijkheden biedt voor verhuur of eigen gebruik. De staat van het gebouw is uitstekend en er zijn geen grote werken nodig, wat een groot voordeel vormt voor investeerders die snel willen starten met hun plannen. De ligging in het centrum van Charleroi biedt tal van voordelen: nabij transportverbindingen, parkeerfaciliteiten, winkels en andere voorzieningen. Deze locatie ondergaat momenteel een proces van vernieuwing, wat de waarde en het potentieel van het vastgoed versterkt. De totale oppervlakte van ongeveer 250 m² op een perceel van 250 m² maakt het mogelijk om het vastgoed verder te ontwikkelen of aan te passen aan specifieke wensen. Met een prijs van €598.000 en geen BTW inbegrepen, biedt deze investering een aantrekkelijke combinatie van ligging, functionaliteit en groeimogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een zeldzame kans voor zowel ambitieuze ondernemers als investeerders die willen profiteren van de levendige ontwikkeling in Charleroi. Meer weten?

winstgevend investeren in het hart van Charleroi! 💥 💰 Beleggingspand - Bieden vanaf €950.000 📈 Bruto rendement: ± 7,6% - een onmiddellijk en stabiel rendement vanaf het moment van aankoop! 10 appartementen + 6 garages 5 appartementen met 1 slaapkamer 5 appartementen 2 slaapkamers Particuliere garages reeds verhuurd of in herverhuur 💸 Jaarlijkse huuropbrengst: ± €82.630,32 pEB: Labels D tot G (certificaten beschikbaar voor elke flat) 📍 Toplocatie: midden in het centrum van Charleroi, dicht bij winkels, vervoer en universiteit. activa: Stabiele huurders Uitstekende huur/prijsverhouding Potentieel voor toekomstige optimalisatie (indexering, opnieuw verhuren, garages) 📞 Neem contact op met Elena Immo: ### voor meer info of een bezichtiging ✨ Zet uw geld aan het werk waar het echt loont! ✨ Meer weten?

ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES COMMERCIAUX Situé Boulevard Tirou 88/86 à Charleroi 1) Immeuble sous l'enseigne ''HARPERS'' 420 m² Revenu cadastral : 3.807,00€ 2) Immeuble sous l'enseigne ''GREEN DOOR'' 260 m² Revenu cadastral : 6.434,00 € Rapport locatif 7,95% Brut Renseignements envoyés après demande sur ### Prix de l'ensemble : 1.500.000,00 € Visites sur rendez-vous. Meer weten?