Opbrengsteigendom te koop - Florennes

Mettet, VERSLAGGEBOUW gebouwd in 2020 op 43,44 are grond, bestaande uit vijf appartementen. De begane grond bestaat uit twee tweekamerappartementen van 82 m² met terras en privétuin. De eerste verdieping bestaat uit een tweekamerappartement van 82 m² en een driekamerappartement van 93 m², beide met terras. Een tweeslaapkamerappartement van 128 m² beslaat de hele tweede verdieping en heeft ook een terras. Het hele pand is verhuurd, met uitzondering van de tweede verdieping, die momenteel opnieuw wordt verhuurd. De totale huuropbrengst is €5.000/maand, niet geïndexeerd. Elk appartement heeft twee buitenparkeerplaatsen en een grote kelder. PVC DV ramen, individuele warmtepomp, lift. EPB A - 54 kWh/m².an - 5852 kWh/jaar- n°20240620500992. Kom meer te weten bij LP op 081/303 404! Meer weten?

Gelegen in het hart van Charleroi, op een steenworp van het centrum, biedt dit opbrengstpand van ongeveer 450 m² bewoonbare oppervlakte een mooie investeringskans. De gelijkvloerse verdieping herbergt een karaktervolle loft van 158 m² met privétuin en garage-werkplaats. De heldere, open ruimte biedt meerdere mogelijkheden: wonen of professionele dienstverlening. Het huurpotentieel wordt geschat op €1.200/maand voor residentieel gebruik of €2.800/maand voor professioneel gebruik. De eerste en tweede verdieping omvatten twee moderne, volledig uitgeruste cohousing-eenheden, elk bestaande uit vier gemeubileerde kamers, twee doucheruimtes, een apart toilet, een keuken met balkonnetje en een ruime leefruimte. Deze twee niveaus genereren momenteel een totale nettohuur van €3.900/maand exclusief lasten. De derde verdieping biedt een inrichtbare zolder met schuine plafonds, wat een mogelijke toekomstige uitbreiding toelaat, onder voorbehoud van vergunning. Er zijn weinig werken te voorzien: het pand is onmiddellijk exploiteerbaar en garandeert een stabiele en duurzame rendabiliteit, met een potentieel globale huuropbrengst van €6.700/maand. Vraagprijs: €600.000. Een zekere waarde voor elke investeerder die op zoek is naar rendement en flexibiliteit. Contacteer Revimmo vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen aan de Rue de Marcinelle nummer 26 in het hart van Charleroi. Deze volledige in orde zijnde vastgoedcombinatie biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendementsgebouw met een stabiel inkomen. Het geheel omvat een commercieel gelijkvloers dat al jarenlang actief is, samen met twee identieke woonappartementen op de eerste en tweede verdieping, elk met een eigen toegang en voorzien van alle nodige voorzieningen. De residentie is goed onderhouden, voorzien van PVC-dubbel glasramen, centrale mazoutverwarming, elektrische boilers en aparte meters voor elektriciteit en water, wat de operationele kosten efficiёnt maakt. Bovendien beschikt het gebouw over een ruime binnenplaats met een oppervlakte van 181 m², waar een aantal oude bijgebouwen mogelijk heropgebouwd kunnen worden, afhankelijk van de vergunningen. Het totale huurrendement bedraagt momenteel €2.400 per maand, exclusief eventuele kosten, wat een aantrekkelijke opbrengst biedt voor investeerders. De woninggedeelten omvatten elk zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze geschikt zijn voor verschillende woon- of verhuurdoeleinden. De energieprestatiecertificaten (PEB) voor de appartementen zijn respectievelijk D en D, met energiescores die aangeven dat er nog verbetermogelijkheden bestaan, wat aantrekkelijk is voor toekomstige renovaties. De verwarmingsinstallatie bestaat uit centrale mazoutverwarming, met een gezamenlijke tank en ketel, terwijl de elektrische boilers en aparte meters zorgen voor een efficiёnte energiebeheer. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een terras van 47 m², perfect voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten, terwijl de locatie in het centrum van Charleroi garant staat voor goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten. Deze investeringsmogelijkheid wordt aangeboden tegen een prijs van €299.000, zonder btw, en biedt een solide basis voor een efficiёnt beheer van een verhuurportfolio. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar direct kan starten met het verder uitbouwen van het rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke pand combineert waardevolle verhuurmogelijkheden met een centrale ligging en potentieel voor verdere ontwikkeling, en vormt zo een uitstekende keuze voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als startende investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare en rendabele investering in Charleroi. Meer weten?

Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et joli jardin de ville aménagé. Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, et ou professionnel. D'une superficie habitable hors caves et grenier de +/- 450 m². Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen aan de Rue Léopold Lenoble 44 in Jemeppe-Sur-Sambre, een rustige en gewilde wijk die ideaal is voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met duurzame inkomsten. Dit uitstekend onderhouden gebouw uit 2017 biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders dankzij de recente renovatie en de goede staat van de infrastructuur. Het vastgoed bestaat uit drie volledig verhuurde wooneenheden en een grote opslagruimte, waardoor het een aantrekkelijke bron van passief inkomen vormt. De totale bruto jaaropbrengst bedraagt circa €41.640, wat een solide rendement biedt voor deze prijsklasse. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over een 2-slaapkamerwoning van 45 m², een 2-slaapkamerwoning van 70 m² en een grote 3-slaapkamerwoning van 105 m². Elk van deze units is voorzien van een eigen woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en aparte sanitaire voorzieningen. De woning van 105 m² wordt momenteel verhuurd voor €1.050 per maand, terwijl de andere twee een huurinkomen genereren van respectievelijk €700 en €830 per maand. Dit geeft niet alleen een stabiele cashflow, maar ook de mogelijkheid tot verdere optimalisatie en groei. De eigendom is voorzien van moderne voorzieningen die voldoen aan de actuele normen. De elektrische installaties zijn conform tot 2042, wat rust en zekerheid biedt voor de toekomst. Het verwarming systeem bestaat uit individuele gasinstallaties, met een geëquipeerde propane tank met automatische meter, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming. Verder beschikt het pand over gescheiden water- en elektriciteitsmeters voor elk appartement, PVC-dubbelglas ramen en zes parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een grote hangar van ongeveer 200 m² die dient als opslagruimte, inclusief kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en extra opbergruimte over ongeveer 40 m². Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een score van 113 kWh/m²/jaar (PEB B), wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. De verwarming gebeurt via een innovatieve aerotherm-installatie die gebruik maakt van warmtepomptechnologie, waardoor het systeem zowel efficiënt als milieuvriendelijk is. Deze investeringsmogelijkheid wordt verder versterkt door de grote buitenruimte met een tuinoppervlakte van 1.412 m², ideaal voor ontspanning of verdere ontwikkeling. Het geheel is gelegen op een rustige locatie met goede bereikbaarheid en diverse faciliteiten in de omgeving. Bovendien beschikt het pand over een grote opslagruimte met een oppervlakte van 200 m², een kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en extra opslagmogelijkheden, waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden. De aanwezigheid van een garage en zes externe parkeerplaatsen bieden extra gemak voor bewoners en bezoekers. Dit vastgoed combineert een solide bouwkwaliteit, uitstekende huurprestaties en een gunstige ligging, wat het tot een waardevolle investering maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden en veelzijdig vastgoedproject in Jemeppe-Sur-Sambre, met aantrekkelijke financiële en praktische voordelen. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, gelegen aan Montigny 150-152. Dit vastgoedobject biedt een totaal van ongeveer 800 m² bewoonbare oppervlakte en vormt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel rendabel pand. Het geheel omvat onder meer een karakteristiek loft van 267 m² op de begane grond, met een open indeling, hoge plafonds en een aangename tuin. Daarnaast beschikt het over twee verdiepingen met aparte wooneenheden, elk uitgerust met vier comfortabele, gemeubileerde slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, een volledig uitgeruste keuken met balkon en een lichte woonkamer van minimaal 45 m². De bovenverdieping wordt gekenmerkt door een ruime zolderruimte, voorzien van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en conform elektrische installatie, waardoor het pand klaar is voor verdere renovatie en optimalisatie. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, vlakbij scholen, diverse winkels, gemakkelijke vervoersverbindingen en alle nodige voorzieningen die het leven in Charleroi zo aangenaam maken. De combinatie van residentiële units en commerciële ruimtes zoals de ruime garage en het atelier biedt een breed scala aan mogelijkheden voor verhuur of herbestemming. Het totale potentiële netto huurinkomen bedraagt €3.900 per maand, wat een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar stabiele inkomsten. Het gebouw bevindt zich in een staat van renovatie, wat u de kans geeft om het volledig naar eigen wens af te werken en zo een waardevol patrimonium te creëren dat zowel functioneel als winstgevend is. De totale vraagprijs bedraagt €600.000, met de mogelijkheid tot het overwegen van aanbiedingen boven dit bedrag. Het pand beschikt over diverse energie- en veiligheidsattesten, waaronder een EPC-klasse C voor de lagere verdiepingen en een energieverbruik van 253 kWh/m² per jaar. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming en een grote tuinoppervlakte van 197 m², gelegen op een perceel van 480 m². Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering in Charleroi, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie via telefoon of onze website. Dit is hét moment om te investeren in vastgoed dat niet alleen rendement oplevert, maar ook ruimte biedt voor toekomstig gebruik en groei. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi. 💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains. Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau. Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – Sous-sol : caves et chaufferie. 🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière. ⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage. PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an Revenu cadastral : 743 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👤 Agent : Arnaud BURTON – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Petit immeuble de rapport de 3 unités dont 1 à aménager complètement, situé à proximité des facilités comprenant: Rez: 1 Appartement avec Living - cuisine 1/2 équipée - SDB + douche + WC - 1 chambre - véranda - Terrasse et jardinet - 1er étage: 1 Appartement comprenant Living - cuisine 1/2 équipée - 1 chambre avec coin douche - WC individuel - 2ème étage: Possibilité de réaliser un appartement type 1 chambre (actuellement non aménagé) - Caves en sous-sol - Châssis PVC DV + volets partiels au rez - CC Gaz - Compteurs individuels - PEB Label E 399 Kwh/m².an (Rez) PEB Label B 166 Kwh/m².an (1er étage) - Actuellement 2 compteurs eau/gaz/électricité - Pas de compteurs pour le dernier étage - Faire Offre à partir de 170.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Bouffioulx, gelegen aan de plaats du peron 28+29. Deze unieke woning combineert zowel commercieel als residentieel gebruik, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel ondernemers als investeerders. Het pand bevindt zich in het hart van Bouffioulx en biedt tal van voordelen die vooral aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedinvestering. De volledig gerenoveerde woning is momenteel niet verhuurd en dateert uit 1940. Met een totale oppervlakte van 125 m² biedt het eigendom een solide basis voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 25 m², een kantoorruimte van 15 m² en een zolder van 40 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een warmtepomp voor verwarming en koeling, dubbele beglazing, een alarmsysteem en is volledig gerenoveerd. De goede staat van de dakbedekking en het niet-overstromingsgevoelige terrein maken het tot een betrouwbare investering. Voor extra comfort is er ook een privéparkeerplaats met toegang via een oprit, wat zeldzaam en waardevol is in het centrum. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met grote zichtbaarheid voor hun commerciële activiteiten. De begane grond wordt gekenmerkt door een grote vitrine die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkingskracht vanaf de straat. Binnen vindt u een ruime ontvangst- of woonruimte met een gezellige zithoek, een aparte keukenruimte en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot, flexibel in te richten ruimte die kan dienen als woonkamer of slaapvertrek, afhankelijk van uw plannen. Het eigendom beschikt bovendien over een toegankelijke zolderruimte die u volledig naar eigen wensen kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapruimte, kantoor of opslag. Het pand is uitgerust met moderne klimaat- en energie-installaties, waardoor comfort en efficiëntie verzekerd zijn. De eigentijdse afwerking en het goede onderhoud zorgen dat u direct kunt starten met uw plannen. De locatie in Bouffioulx biedt diverse voordelen: het eigendom ligt centraal en is gemakkelijk bereikbaar, terwijl de aanwezigheid van een privéparkeerplaats met gemakkelijke toegang via een oprit een zeldzaamheid vormt in deze buurt. Bouffioulx is een rustige gemeente waar u profiteert van een goede verbinding met nabijgelegen steden en voorzieningen. Dankzij de flexibele indeling en de recente renovaties biedt dit vastgoed een breed scala aan mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere verbetering. Of u nu een ondernemer bent die zijn handel wil uitbreiden of een investeerder die op zoek is naar een winstgevende aankoop, deze woning combineert functionaliteit met potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Charleroi biedt een aantrekkelijk vastgoedobject met veel potentieel. Gevestigd in een goed bereikbare locatie, vlakbij belangrijke verkeersaders, bestaat dit gebouw momenteel uit diverse kantoorruimtes. Het gebouw beschikt over een praktische indeling met verschillende kantoorunits, een kleine keuken, toiletten en een vergaderruimte. Het bovenste verdiepingsniveau, een zolder die nog aanpasbaar is, biedt extra mogelijkheden voor herontwikkeling of uitbreiding. De aanwezigheid van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en een alarmsysteem onderstrepen de kwaliteit en veiligheid van het pand. Met een potentieel huurinkomen, afhankelijk van de herbestemming, is dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit en toekomstig rendement. Het gebouw kenmerkt zich door zijn ruime volumekwaliteiten en de mogelijkheid om het nog verder te optimaliseren, waardoor het een waardevolle investering vormt in de dynamische markt van Charleroi. Wat betreft praktische details, het pand is niet momenteel verhuurd en bevindt zich op een perceel van 70 m² met vier gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en ventilatie. De locatie biedt niet alleen een gunstige bereikbaarheid maar ook de mogelijkheid tot diverse herontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van de lokale regelgeving en vergunningen. De prijs van 148.000 euro wordt zonder btw vermeld, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar en potentieel rendabel vastgoedproject. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat de stabiliteit en veiligheid van het vastgoed ten goede komt. Potentiële kopers worden uitgenodigd om snel een bezoek te plannen en de mogelijkheden te verkennen. Voor verdere informatie kunnen geïnteresseerden contact opnemen via de vermelde contactgegevens of de online advertentie bekijken op ### Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand met veel groeipotentieel in Charleroi. Meer weten?

Charmant appartement met 1 slaapkamer op 5 minuten van het centrum van Dinant . Dit gelijkvloerse appartement in Bouvignes-sur-Meuse is 5 jaar geleden volledig gerenoveerd en is ideaal voor een jong stel of een alleenstaande op zoek naar een eerste woning. Het bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte en een berging. PVC ramen met dubbele beglazing, individuele verwarming op gas en EPB B. Huur: €525 + €25 nutsvoorzieningen (voorzieningen voor water). Beschikbaar vanaf 01/12/2024, mis deze geweldige kans niet! Contacteer ons op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsaanbod in Gilly, bestaande uit twee goed onderhouden woningen die ideaal zijn voor verhuur of toekomstige ontwikkeling. Deze twee panden, gelegen in het hart van Gilly, bieden een solide vastgoedkans met een totale huurinkomst van ongeveer €2.965 per maand, wat neerkomt op €35.580 per jaar. De eerste woning beschikt over een praktische indeling met een keuken/woonkamer, een slaapkamer en een badkamer op het onderste niveau, aangevuld met een grote kelder voor extra opslagruimte. De tweede woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een keuken, een atelier op de begane grond en nog eens twee slaapkamers plus een badkamer en een apart studio-appartement op de bovenverdieping. Beide woningen zijn verhuurd aan tevreden huurders, waardoor u direct rendement kunt realiseren. Het vastgoed beschikt over diverse comfortkenmerken zoals dubbele beglazing, een goed onderhouden dakbedekking en 18 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De gasverwarming zorgt voor een betrouwbare verwarming, terwijl de nabijheid van alle gemeentevoorzieningen het wooncomfort versterkt. De ligging is zeer gunstig – vlakbij openbaar vervoer, waaronder een bushalte, en dicht bij lokale winkels en diensten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 77 m² met een bebouwbare oppervlakte van 73 m², gesitueerd op een rustige straat met drie gevels die de woning karakter en lichtinval geven. Dit is de ideale gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt in Gilly, zonder zich zorgen te maken over overstromingsrisico's of andere bouwbeperkingen. Neem contact met ons op via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitgebreide vastgoedaanbod biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie volgens uw plannen. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2034 en volledige aansluitingen op water, elektriciteit en gas, vormt dit pand een solide investering voor de toekomst. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw vastgoedportefeuille te versterken in Gilly! Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT - Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec douche + wc, convecteur gaz, chassis double vitrage PVC blanc, cour. Actuellement loué à 445,00 € - 1er étage : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, chassis double vitrage PVC blanc, convecteur gaz. Actuellement loué à 450,00 € - 2ème étage : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, chauffage électrique, chassis double vitrage PVC blanc. Actuellement loué à 450,00 € - Grenier aménagé en séjour, 1 chambre, 1 salle de bain et wc. - Equipements : chassis double vitrage PVC blanc, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électrique, 4 compteurs eau. Revenu cadastral : 1.338,00 € Prix : 208.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Visites sur rendez-vous Meer weten?

Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde duplex met commercieel pand in Châtelineau, een uitstekende kans voor zowel investeerders als eigengebruik. Deze eigendom combineert een moderne woonruimte met een actieve zakelijke locatie, ideaal gelegen tegenover het openbaar vervoer en nabij diverse winkels zoals sandwicherieën en de bekende Night & Day. De duplex, volledig opgefrist en klaar voor gebruik, biedt 96 m² leefruimte verdeeld over twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart toilet. De centrale verwarming op gas zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de PVC dubbele beglazing bijdraagt aan een goede isolatie. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor het direct te betrekken is of te gebruiken als investering. Daarnaast beschikt het pand over een commercieel gedeelte van 45 m² dat momenteel in gebruik is als pizzeria, wat een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring garandeert. Het commerciële deel vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte en biedt tal van mogelijkheden voor bedrijfsuitbating of verdere ontwikkeling. De gevelbreedte van 13 meter en de bouwoppervlakte van 68 m² maken het geheel aantrekkelijk en functioneel, met voldoende buitenruimte en goede toegankelijkheid. Gelegen op een perceel van 9 meter diep, met water- en gasaansluitingen, biedt deze locatie niet alleen praktische voordelen maar ook een aanzienlijke potentie voor groei en succes. Châtelineau is een levendige gemeente met goede verbindingen en voorzieningen, waardoor deze eigendom bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en zakelijk voordeel. Het eigendom bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Met een EPC-score van 144 kWh/m²/jaar en geldigheid tot 2034, voldoet deze woning aan de energie-eisen. De vraagprijs bedraagt €239.900, zonder btw. Neem snel contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke combinatie van wonen en ondernemen wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen in Marcinelle, een aantrekkelijke locatie nabij de stad Charleroi. Dit volledig gerenoveerde gebouw combineert architectonisch charme met moderne functionaliteit en biedt een solide basis voor een rendabele investering. Gelegen op slechts enkele minuten te voet van het treinstation van Charleroi, bevindt dit pand zich in een rustige en ontwikkelende buurt. Het bestaat uit vijf volwaardige appartementen, elk voorzien van één slaapkamer, die momenteel verhuurd zijn aan betrouwbare huurders. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime sportzaal op de begane grond, inclusief douches en kleedkamers op de verdieping, wat een extra aantrekkingskracht betekent voor potentiële huurders of gebruikers. De structuur is degelijk opgebouwd en afgewerkt met duurzame materialen, waarbij alle appartementen recentelijk zijn gemoderniseerd volgens hoge kwaliteitsnormen. De dubbele PVC-ramen zorgen voor uitstekende isolatie qua geluid en energieverbruik, terwijl de elektrische installaties conform de normen zijn. Elke woning beschikt over een praktische keuken en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De volumes zijn ruim opgezet, waardoor ze aangenaam en functioneel zijn voor de bewoners. Het achterliggende privé tuinoppervlak biedt een zeldzaam en waardevol buitenruimte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten in een stedelijke omgeving. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is het financiële rendement dat het oplevert. Het volledige gebouw genereert een maandelijks huurinkomen van circa 3.600 euro, wat neerkomt op een jaarlijks rendement van ongeveer 43.200 euro. Deze stabiele cashflow komt zonder dat er nog bijkomende renovatiewerken nodig zijn, mede dankzij het goede onderhoud en de kwaliteitsvolle afwerking. De energetische classificaties variëren van “B” tot “F”, wat nog ruimte laat voor optimalisaties, maar zeker geen belemmering vormt voor de rendabiliteit. De strategische ligging nabij het hart van Charleroi zorgt voor gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, voorzieningen en diverse diensten, wat de verhuurwaarde ten goede komt. Dit pand vertegenwoordigt een veilige belegging voor wie op zoek is naar een vastgoedobject dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt in een dynamische regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem snel contact met ons op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille die niet lang onopgemerkt zal blijven. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux studios déjà loués à l’étage. Idéal pour investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le commerce tout en profitant d’un revenu locatif intéressant. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée commercial d’une surface de 100m² à rénover entièrement – 2 studios de ±37 m² chacun : • Studio 1 – PEB : classe D, C.U 20250906007369 – surface chauffée 37 m² • Studio 2 – PEB : classe G, C.U 20250906007409 – surface chauffée 37 m² – Revenu locatif actuel : 900 €/mois ⚡ Infos techniques : – Revenu cadastral : 1.988 € – Électricité conforme pour les 2 studios – En règle urbanistique ✅ – Bon potentiel d’optimisation après travaux du rez 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 179.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 185.655 € 📞 Contact agence : Agence KIMMO – ### – ### Arnaud Burton – ### – ### ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

🏢 INVESTEERDERS, OPEN UW OGEN WIJD! 💸 Op een steenworp van Ville 2, het stadscentrum van Charleroi en met rechtstreekse toegang tot de Ring, bieden wij u een 100% verhuurd beleggingspand aan, klaar om u vanaf de eerste dag geld op te leveren! 🔥 ✅ 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) ✅ Maandelijks inkomen: €1.885 pEB D - Elektriciteit conform - Stabiele huurders ✅ Goed onderhouden gebouw, geen werkzaamheden nodig lopend commercieel huurcontract van 9 jaar! ✅ Doe een bod vanaf €280,000 💡 Ideaal voor een veilige, winstgevende en probleemloze investering! geïnteresseerd? Bel ons op ### meer info & bezoek ### snel. Winstgevend. Gunstig gelegen. Dit kan een goed moment zijn om te investeren.... #ImmobilierCharleroi #Investissement #ImmeubleDeRapport #Ville2 #Charleroi #RendementLocatif #ElenaImmo #OpportunitéInvestisseur #BienLoué #PasDeSoucisJusteDuRendement Meer weten?

Begane grond Winkelruimte nr. 2 (± 47 m²) -Groot raam aan de voorzijde -Geschikt voor lokaal bedrijf / vrij beroep / kantoor (onder voorwaarden) 1 jaar hernieuwbaar handelshuurcontract -Huurprijs: € 600/maand + € 67 (roerende voorheffing) + € 13 (brandverzekering) -Huurwaarborg van kracht Appartement n°1 - 1 slaapkamer (PEB D, ref. 0.11) -Gelegen op de 1e verdieping -Keuken die uitgeeft op de woonkamer -Doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €495/maand -2 maanden huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°2 -1 slaapkamer (PEB D, ref. 0.21) -Gelegen op de 2e verdieping -Identieke indeling als 1e verdieping -Ingerichte keuken (koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven) -Moderne doucheruimte met WC -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €500/maand -2 maanden huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°3 - 1 slaapkamer (PEB D) -Gelegen op de 1e verdieping -Keuken die uitgeeft op de woonkamer -Doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €475/maand -Lopend huurcontract + huurgarantie -Inventaris van de inrichting uitgevoerd Appartement n°4 - 1 slaapkamer (PEB E) -Gelegen op de 2e verdieping -Open ingerichte keuken -Moderne doucheruimte met WC en wastafel -Elektrische verwarming + individuele boiler -Afzonderlijke meters, installatie conform de voorschriften -Huurprijs: €490/maand -Lopend huurcontract + huurgarantie -Inventaris van inrichting uitgevoerd Huurinkomsten -Winkel 1: 800 + 77 + 13 = €890/maand -Winkel 2: 600 + 67 + 13 = 680€ /maand -Appart. 1: €495/maand -Appart. 2: 500€ /maand -Appartement. 3: 475€ /maand -Appartement. 4 : 490€ /maand Totale maandelijkse huurinkomsten: €3.540 D.w.z. 42.480€ /jaar Sterke punten -2 complete gebouwen, 100% verhuurd -4 appartementen + 2 winkels -Huurders aanwezig (huurovereenkomsten + huurgaranties voor appartementen) -Elektrische conformiteit verzekerd voor flats -EPB: D en E afhankelijk van eenheid -Strategische locaties: oGebouw 1: dicht bij Ville 2 / Ringweg oGebouw 2: in het centrum van Charleroi goed onderhouden gebouwen, geen grote werken nodig kant-en-klare investering Prijs Doe een bod vanaf €530.000 (voor alle 2 gebouwen). Info & bezoeken : ### Meer info : ### Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. Ze kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Meer weten?