Située au cœur de Zottegem, cette opportunité d'investissement représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. À Godveerdegemstraat 168, cette propriété commerciale de grande envergure, construite en 2012, offre une configuration moderne et performante, parfaitement adaptée aux exigences du marché locatif actuel. Avec un prix de 2 000 000 €, cette propriété est non seulement une source stable de revenus mais aussi un actif à forte valeur ajoutée grâce à ses caractéristiques techniques avancées et à son emplacement stratégique. Ce bien immobilier se compose de 11 appartements, dont 9 avec deux chambres chacun et 2 penthouses avec une chambre, tous actuellement loués à un loyer mensuel total de 7 700 € hors charges. La construction solide en béton, combinée à un excellent classement énergétique avec des labels A et B, garantit une faible consommation d’énergie et des coûts d’entretien réduits. Le certificat de performance énergétique montre un indice E-peil de seulement 30, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable. Chaque appartement bénéficie d’un système de chauffage au gaz avec condensations, de doubles vitrages, de ventilations modernes, ainsi que de plusieurs compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ce qui permet une gestion précise des charges pour chaque locataire. L’emplacement de cette propriété est également un atout majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des terrains de sport et de la gare, elle profite d’une excellente accessibilité. La présence d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’une infrastructure moderne permettent d’offrir un confort optimal aux locataires. La stabilité des loyers, avec un rendement brut estimé autour de 4,65 %, associée à des coûts très faibles, en fait une acquisition particulièrement attractive pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital tout en bénéficiant d’un rendement intéressant. La vente étant proposée en tant que « prix à partir de », chaque offre sera étudiée avec attention, laissant la possibilité de négociation. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, cette opportunité mérite votre attention pour renforcer votre portefeuille immobilier dans la région de Zottegem. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Zottegem
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Ce charmant appartement d'une chambre est situé au premier étage d'une résidence de taille modeste à Herzele, accessible via un ascenseur. Il offre une vue agréable sur la Groenlaan et la Kerkstraat, ce qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que commerces et restaurants à quelques pas, garantissant une vie citadine pratique et confortable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée pratique avec espace de rangement et toilette séparée, ainsi qu'un salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière de l'appartement, vous découvrirez une chambre à coucher pleine de charme avec une salle de bain attenante comprenant une baignoire. Une cave privative est également disponible pour chaque appartement au sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec un prix attractif de 157 000 €, cet appartement est idéal pour un investissement ou une occupation personnelle. Sa performance énergétique est respectable, avec un certificat EPC de 169 kWh/m²/an. De plus, l'appartement est aisément accessible via les transports en commun, renforçant son attrait pour ceux qui recherchent un bien pratique et bien desservi à Herzele. En savoir plus ?
GOEDE SOLIDE OPBRENGSTEIGENDOM in CENTRUM BRAKEL, met op GELIJKVLOERS een zeer ruime STUDIO, en op VERDIEPING : 3 SLAAPKAMERAPPARTEMENT, met ZEER RUIME LIVING, GROOT TERRAS, 1 apart toilet, keuken , badkamer met inloopdouche, 2 RECENTE GAS-CONDENSATIEKETELS voor CENTRALE VERWARMING& WARM WATER. Huurinkomsten huidig 1300euro/maand , 600 euro voor studio. appartement verdiep is VRIJ sinds 1/11/2025, AFZONDERLIJKE NUTSVOORZIENINGEN, APARTE TELLERS.Voor bezoek contacteer IMMOBEGUIN ### of Yves rechtstreeks ### En savoir plus ?
A deux pas du centre de Kruishoutem, nous trouvons cette propriété unique ! Située à proximité de toutes sortes de magasins et de restaurants, d'écoles, de transports publics et à seulement 2 minutes de l'autoroute E17.En entrant, vous pénétrez dans le hall d'entrée spacieux, qui donne accès à l'espace de vie spacieux. Ce dernier donne accès à la cuisine et à la véranda, d'où l'on a une vue d'ensemble sur le jardin. A l'étage, le couloir de nuit mène à 3 chambres très spacieuses et à une salle de bains.La propriété dispose également d'une spacieuse cave sèche, idéale comme espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre spacieuse, une pièce de rangement/buanderie pratique, un garage spacieux et un atelier.Intéressé ? Contactez Kyamo : ### En savoir plus ?
Dans le charmant centre du village de Zingem, nous trouvons cette propriété particulièrement spacieuse ! Elle offre la combinaison idéale entre calme et confort, et de nombreuses commodités telles que des magasins, des écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.La disposition : hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine récente équipée d'appareils électroménagers AEG (réfrigérateur, congélateur, four et plaque à induction), salle de bains récemment rénovée (avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne), buanderie spacieuse et salle de loisirs pratique.Depuis la grande véranda chauffée, vous pouvez profiter d'une vue sur le jardin entièrement clôturé avec terrasse. Il y a également un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, équipé d'une porte électrique. Une grande cave est également disponible.À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher et une salle de bains avec toilettes, lavabo et baignoire. Un escalier fixe mène au grenier, aménagé en studio, avec un espace de vie, une salle de bains, une cuisine, une chambre à coucher et un débarras. Les certificats : EPC favorable (aucune obligation de rénovation), électricité CONFORME, sans amiante !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?
Cette maison à rafraîchir offre un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée, des toilettes séparées, un espace de vie spacieux, une cuisine avec coin repas, une cave, une salle de bains, trois chambres et un espace de rangement supplémentaire.Il y a également deux annexes, chacune dotée d'un garage et d'un espace de rangement supplémentaire, idéales pour les loisirs, le travail ou le stockage.Intéressé ? Contactez Pieter-Jan (0474 27 51 54). En savoir plus ?
Cette maison à rafraîchir offre un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée, des toilettes séparées, un espace de vie spacieux, une cuisine avec coin repas, une cave, une salle de bains, trois chambres et un espace de rangement supplémentaire.Il y a également deux annexes, chacune dotée d'un garage et d'un espace de rangement supplémentaire, idéales pour les loisirs, le travail ou le stockage.Intéressé ? Contactez Pieter-Jan (0474 27 51 54). En savoir plus ?
Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 550 m² (largeur de façade d'environ 20 m), comprend 3 entités cadastrales : NR 45 : - places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire - appartement (sans amiante) : label EPC E* - divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. EPC : D NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare ferroviaire et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au ### ou remplissez le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.). Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. * Obligation de rénovation applicable au NR 45. En savoir plus ?
Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 856 m² (largeur de façade de 27 m), comprend 4 entités cadastrales : NR 45 : - places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire - appartement (sans amiante) : label EPC E* - divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. EPC : D NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C NR 53 : Appartement comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bains et 4 chambres. Possibilité de créer des pièces (chambres) supplémentaires. Une entrée séparée donne accès à de nombreux espaces polyvalents d'une superficie utile de plus de 280 m², déjà équipés d'un nouveau toit. Label EPC C Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au ### ou en remplissant le formulaire de demande sur cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.). Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. * Obligation de rénovation applicable au NR 45. En savoir plus ?
Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 550 m² (largeur de façade d'environ 20 m), comprend 3 entités cadastrales : NR 45 : - places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire - appartement (sans amiante) : label EPC E* - divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. EPC : D NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare ferroviaire et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au ### ou remplissez le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.). Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. * Obligation de rénovation applicable au NR 45. En savoir plus ?
Ce projet d'investissement, d'une superficie d'environ 856 m² (largeur de façade de 27 m), comprend 4 entités cadastrales : NR 45 : - places de garage couvertes louées et espace de stockage supplémentaire - appartement (sans amiante) : label EPC E* - divers espaces polyvalents pouvant être transformés en logements (entités), bureaux NR 47 : Espace commercial au rez-de-chaussée avec appartement. EPC : D NR 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 (superficie 86 m²) EPC C ; Bus 2 (superficie 89 m²) EPC D Bus 3 (superficie 114 m²) EPC C NR 53 : Appartement comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de bains et 4 chambres. Possibilité de créer des pièces (chambres) supplémentaires. Une entrée séparée donne accès à de nombreux espaces polyvalents d'une superficie utile de plus de 280 m², déjà équipés d'un nouveau toit. Label EPC C Les atouts supplémentaires de ce projet sont notamment sa situation centrale, ses nombreuses places de parking, la proximité des écoles, de la gare et de l'hôpital situé en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour leur cabinet, une salle de consultation, etc.). Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen au ### ou en remplissant le formulaire de demande sur cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos supplémentaires, amiante, certificats de sol, etc.). Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. * Obligation de rénovation applicable au NR 45. En savoir plus ?
Investeren in vastgoed wordt zelden zo aantrekkelijk als met dit unieke aanbod in Oordegem. Gelegen aan Oordegemkouter 59, biedt deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele en energiezuinige investering. Met een vraagprijs van 690.000 euro presenteert dit vastgoed drie instapklare appartementen, elk met moderne voorzieningen en een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame bewoning. De grondige renovatie uitgevoerd in 2022 verzekert dat het gebouw voldoet aan alle moderne comfort- en energievereisten, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als huurders. Elk appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer met een recente ingerichte keuken van 22 m², twee tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, samen met een zonnig terras per appartement, bieden extra comfort en woonplezier. Het totale pand omvat ook drie garages en een fietsenberging, wat de verhuurbaarheid en de extra toegevoegde waarde aanzienlijk versterkt. Dit vastgoed in Oordegem onderscheidt zich niet alleen door zijn kwalitatieve staat en energiezuinigheid, maar ook door de uitstekende locatie en de stabiele huurinkomsten. De drie appartementen worden momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat onmiddellijk rendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van drie garages die apart verhuurd kunnen worden, verhoogt het potentieel van de investering verder, terwijl de volledige eigendom onder eigen beheer blijft zonder syndicuskosten. De gebouwen genieten van een goede staat en beschikken over alle nodige certificaten, waaronder een elektrisch certificaat en een energieprestatiecertificaat dat met labels B wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De ligging in een residentieel woongebied biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle faciliteiten blijft. Het grondoppervlak van ruim 1082 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkelingen of uitbreidingen indien gewenst, zonder afbreuk te doen aan de privacy en de comfort van de bewoners. Voor investeerders die op zoek zijn naar een zekere en rendabele vastgoedportefeuille, is dit project in Oordegem bijzonder aantrekkelijk. De combinatie van energiezuinigheid, modern comfort, ruime opslagmogelijkheden en de bewezen stabiliteit van de huurrendementen maken dit aanbod tot een buitenkans op de markt. Met een relatief laag kadastraal inkomen van 1.687 euro en geen btw, biedt deze investering niet alleen financiële voordelen, maar ook gemoedsrust op lange termijn. Neem contact op met Noah via het nummer ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille en een slimme keuze voor wie zoekt naar zekerheid, rendement en duurzame groei. En savoir plus ?
Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?
Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?
Ligging Deze centraal gelegen handelszaak bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling De handelszaak bevindt zich op het gelijkvloers met een grote vitrine. De zaak zelf is een mooie open ruimte gevolgd door een achterste bergruimte. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 3,5% na aankoopkosten. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?
JOUR DE VISITES est prévue le SAMEDI 22 novembre à partir de 10h après prendre rendez-vous avec Karoline au 0487/98.10.04Cette MAISON PRÊTE À EMMÉNAGER POUR DE JEUNES COUPLES - PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR UNE LOCATION (peut être louée immédiatement à 750 euros/mois) se trouve à quelques pas de la gare de Renaix et à moins d'un kilomètre de la Grand-Place et du centre-ville de Renaix.INTÉRIEUR INTEMPOREL, FRAIS ET JEUNE, avec possibilité de l'aménager à votre goût ! LOGEMENT PARFAIT pour un jeune starter ou un jeune couple.Aménagement du rez-de-chaussée: espace de vie ouvert avec coin salon, coin repas et coin cuisine avec accès à la terrasse, espace de rangement, salle de bains avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes.La TERRASSE est orientée au sud et est idéale (avec un coin rangement couvert) pour y mettre les poubelles ou les vélos.Le premier étage compte 2 chambres spacieuses et un escalier fixe mène au 2e étage où se trouve une autre chambre spacieuse.Atouts:- Label EPC A - maison très économe en énergie - faibles coûts énergétiques.- Panneaux solaires présents.- Pompe à chaleur (1 unité extérieure) - chaque pièce est équipée d'un appareil de climatisation/chauffage.- Inspection électrique conforme - Maison sans amiante.Cette maison vous intéresse ? Ne laissez pas passer cette occasion ! En savoir plus ?
Située à Anzegem, cette propriété d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien immobilier clé en main dans une région dynamique et attractif. Située au 18 Grote Leiestraat, cette maison entièrement rénovée il y a moins de cinq ans allie confort moderne, efficacité énergétique et une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre de la commune. Avec un prix fixé à 455 000 €, cette résidence offre une surface habitable généreuse, avec notamment quatre chambres à coucher, un séjour lumineux, une cuisine équipée de haute qualité, et plusieurs espaces pratiques pour répondre aux besoins familiaux ou locatifs. La qualité de la rénovation est attestée par un EPC de classe B, garantissant une excellente performance énergétique, ainsi que par des attestations confirmant la conformité électrique et la sécurité face à l'amiante. L'intérieur de la maison se distingue par ses pièces spacieuses, sa conception moderne et ses finitions soignées. En entrant par une vaste hall d'accueil, vous découvrez immédiatement une pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, équipée d’appareils encastrés de haute qualité, facilite la préparation des repas dans un espace fonctionnel et convivial. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée, tandis qu'à l’étage, deux chambres offrent un espace intime et confortable. La salle de bain luxueuse comprend une baignoire hypermoderne, une douche à l’italienne et une double vasque, offrant un véritable havre de détente. La mezzanine aménagée en suite parentale avec dressing et accès à une toiture aménagée constitue un atout supplémentaire pour cette propriété. La maison bénéficie également d’un garage avec espace de lavage et d’une dépendance extérieure, renforçant son aspect pratique. Située dans un quartier résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et transports en commun, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant louer. La proximité de l’autoroute E17 assure également une connexion facile vers les grands axes régionaux et la ville de Gand ou Bruxelles. La parcelle de 378 m² comprend un jardin orienté à l’est, parfait pour profiter du soleil dès le matin, ainsi qu’un terrasse pour les moments de détente en extérieur. La maison est bien équipée en infrastructures modernes : double vitrage, chauffage au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, water supply and electrical installation certifiée. Contactez dès aujourd’hui Els Callewaert pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région d’Anzegem. En savoir plus ?
Dans une rue peu fréquentée du centre du village de Ruien, qui fait partie de Kluisbergen, se trouve ce terrain à bâtir pour une construction jumelée. Situé au calme dans une rue sans issue, vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'intimité dans un cadre verdoyant au pied du Kluisbos. Tous les services nécessaires tels que l'école, les magasins et les transports publics sont accessibles à pied.Toutes les caractéristiques en un coup d'œil :Possibilité de créer un bâtiment mitoyenTaille totale du terrain : 863 m²Largeur du terrain : ± 11mProfondeur du terrain : ± 74mTous les services publics et l'égouttage sont présentsSitué dans un cul-de-sacPas d'obligation de constructionIntéressé(e) ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?
Située au cœur de Haaltert, cette propriété d’investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés souhaitant combiner rentabilité et emplacement stratégique. Au numéro 54 de l'Hoogstraat, ce bâtiment construit en 2004 s’étend sur un terrain de 824 m², offrant une surface bâtie totale de 251 m² parfaitement aménagée pour divers usages. La configuration de cette propriété est particulièrement flexible puisqu’elle comprend un local commercial loué à un bureau de banque, avec un contrat en cours de neuf ans générant un revenu annuel de 24 000 €, ainsi qu’un espace destiné à être transformé en appartement résidentiel. La structure permet ainsi une diversification des revenus, combinant loyers commerciaux et résidentiels, ce qui constitue une option idéale pour garantir un flux de revenus passifs stables et pérennes. L’aspect pratique de cette propriété est renforcé par sa position géographique privilégiée. Située au centre de Haaltert, elle bénéficie d’un accès facile aux principales infrastructures de transport : une halte de bus à seulement 100 mètres, la proximité du stationnement à vélo et du réseau autoroutier E40 ainsi que des accès rapides vers Aalst, Bruxelles et Gand. La propriété dispose également de six places de parking extérieures, réparties entre le local commercial et l’appartement, répondant ainsi aux besoins en stationnement pour les occupants ou visiteurs. La configuration intérieur comprend une zone commerciale au rez-de-chaussée entièrement louée, avec une superficie de 51 m², équipée de dispositifs modernes tels que la double vitrification, une pompe à chaleur, la climatisation et un système d’alarme, assurant confort et sécurité. Deux chambres, respectivement de 15 m² et 8 m², complètent cet appartement en cours de finition, avec une permission d’urbanisme déjà accordée pour sa transformation. La localisation dans un espace résidentiel calme mais dynamique, en zone d’habitat, renforce le potentiel d’appréciation de cet immeuble. Ce bien immobilier représente donc une opportunité exceptionnelle pour toute personne cherchant à investir dans un secteur en plein développement avec des garanties solides. La combinaison d’un local commercial loué dans un secteur en croissance, d’un permis pour créer un appartement supplémentaire et la facilité d’accès aux grands axes routiers font de cette propriété une valeur sûre. À un prix attractif de 575 000 €, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser une opération rentable et stratégique dans cette région dynamique de Flandre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe afin d’étudier ensemble toutes les facettes de cette occasion rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?
Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?