Immeuble de rapport à vendre - Hainaut (Province) (page 6)

L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m². Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition actuelle : RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14) 1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7) 2EME ETAGE : Chambres (14-14-8) Sous-sol : caves Informations complémentaires : • Chauffage central • Châssis PVC double vitrage • Travaux de rénovation déjà largement entamés • Revenu cadastral : 818 € • Superficie terrain : 280 m² • PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740 Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. » En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé à Gilly, Chaussée de Fleurus, offrant un beau potentiel d’investissement avec un rez-de-chaussée commercial et un duplex 2 chambres avec terrasse, caves et jardin. Bien situé à proximité des commodités, des transports et des grands axes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation pour un projet personnel ou locatif. À découvrir rapidement ! Composition : Sous-sol -1 : Grandes caves sur toute la superficie du rez-de-chaussée avec accès terrasse Sous-sol -2 : Jardin privatif situé en contrebas de la terrasse Rez-de-chaussée commercial : Espace commercial ouvert (65,25 m²) – Bureau individuel (7,14 m²) – Toilettes (2,95 m² et 1,59 m²) – Accès terrasse arrière 1er étage : Salon (17,24 m²) – Salle à manger (18,24 m²) – Cuisine (5,16 m²) – Couloir (3,27 m²) – WC séparé 2ᵉ étage : 2 chambres (17,37 m² et 14,60 m²) – Couloir (4,28 m²) – Salle de bain avec toilette – Accès grenier non aménagé Informations techniques : Chauffage : Central au mazout Châssis : Bois double vitrage Electricité : À définir PEB : F - E. spec : 510 kWh/m².an - E. total : 47 332 kWh/an - Numéro : 20260409034792 Idéal pour investisseur, indépendant ou commerçant souhaitant exploiter son activité tout en bénéficiant d’un logement spacieux avec caves, terrasse et jardin. 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles En savoir plus ?

Réf.: 2571. Immeuble de rapport idéal pour investisseur! Venez découvrir cet immeuble de rapport (rez-de-chaussée commercial et de 18 logements collectifs) qui offre un excellent rendement, rare opportunité dans le centre de Mons, à deux pas de la nouvelle gare. Le rez commercial est loué sous bail commercial de 9 ans (Loyer: 3268€/mois, avec le revenu cadastral payé par le locataire) et se compose d’un espace commercial, une pièce de stockage et WC. Les 18 kots se répartissent sur 4 étages, avec 3 cuisines, 7 douches et 6 WC. Certains kots possèdent une kitchenette et une salle de bain privative. Le loyer mensuel des logements collectifs, charges comprises, représente 8315€. Une cave et un jardin complètent ce bien. Divers: PEB B, électricité conforme, deux nouvelles chaudières VIESSMAN au gaz de ville, boiler thermodynamique, châssis en bois double vitrage, pompe à chaleur pour le rez commercial et extracteur d’air dans les pièces d’eau. Les permis de location étaient valables jusqu'en septembre 2025 (procédure en cours de renouvellement). Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 1.500.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport de caractère, idéalement situé, comprenant un commerce de 62 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un superbe appartement de plus de 160 m² réparti sur plusieurs niveaux. Dès le premier regard, vous serez séduit par son élégante façade, qui lui confère beaucoup de charme et une véritable identité. Le commerce bénéficie d'une belle visibilité et dispose également d'une cave privative de 44 m², idéale pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement offrant de magnifiques volumes, composé de 4 chambres dont 2 situées dans le grenier aménagé. Ce dernier était anciennement utilisé comme studio avec douche et WC. La présence de trois compteurs de gaz dans la cave témoigne de cette ancienne configuration et offre un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques. Le bâtiment a bénéficié d'investissements importants, avec notamment une toiture récemment rénovée ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques. Actuellement, le commerce est loué 650 € par mois et l'appartement 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 17.400 €, offrant un rendement locatif brut d'environ 7 %. ELECTRICITE CONFORME POUR TOUT L'IMMEUBLE. PERF ENERG : PEB N°20220318000472 - PEB : C - E spec 249 kWh/m² - E tot : 40687 kWh/m².an. Faire offre à partir de 249 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

CHIMAY: Superbe immeuble composé d'un appartement 2 chambres au rez-de chaussée, un deuxième appartement 2 chambres au 1er étage et un troisième appartement 3 chambres au 2ème étage ainsi que 5 garages sur un terrain arboré et clôturé de 1120m², chaque appartement est complètement équipé et dispose de son propre système de chauffage. L'immeuble est idéalement situé dans le centre de Chimay à proximité de toutes les commodités. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 420.000 EUROS. Sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260629049065 - PEB D - E spec 299 kWh/m².an - E totale: 44.484 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260629048980 - PEB C - E spec 177 kWh/m².an - E totale: 25.056 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260629048884 - PEB C - E spec 208 kWh/m².an - E totale: 34.449 kWh/an. En savoir plus ?

Ensemble immobilier sur +/- 1 hectare 88 ares situé au cœur du village de Ladeuze à moins de 10 minutes d’Ath. Cet ensemble immobilier comprend : - Plusieurs hangars dont un actuellement aménagé partiellement en magasin (+/-625 m² au sol), 3 autres hangars (288 m² ; 360 m² et 640 m² en plusieurs parties). - 8 appartements (69 à 130 m²) loués actuellement. - 2 bureaux scindés (+/- 22 et 98 m²) loués actuellement. Rentabilité actuelle hors entrepôts : 5.000€ ; rentabilité possible mensuelle : 6.250€. Prix souhaité : 1.200.000€ (Faire offre). RC : 13 856 €. Renseignements complémentaires en agence. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 3 studios rénovés + surface commerciale – Charleroi Excellente opportunité d'investissement ! Idéalement situé à Charleroi, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun…), cet immeuble de 150 m² se trouve dans un quartier en plein développement. Composition : 3 studios entièrement rénovés en 2023 1 surface commerciale libre d'occupation Bien en ordre d'urbanisme Unités officiellement reconnues Les studios comprennent : Séjour lumineux Cuisine ouverte Salle de douche séparée Chaudière individuelle au gaz Revenus locatifs actuels : 3 studios loués 500 €/mois chacun 1.500 €/mois de revenus locatifs (hors potentiel du commerce) PEB : C – D – F Infos & visites : ### En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée commercial : surface de 47,53 m² avec remise de 32,98 m², chambre froide et WC, espace entièrement excavé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Loyer escompté : 1.000€/mois Appartement 1 (85 m²) : Hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée, salon/chambre + 2 chambres, salle de bain Loyer actuel : 750€/mois Appartement 2 (78 m²) : Hall d'entrée, salle de bain, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres. Loyer actuel : 700€/mois Appartement 3 (59 m²) : Hall d'entrée, séjour avec nombreux espaces de rangement, cuisine semi-équipée (taque électrique, hotte, frigo), chambre spacieuse avec rangements, salle de douche, WC séparé. Loyer actuel : 595€/mois Caractéristiques : Compteurs séparés pour chaque unité, chauffage central gaz individuel dans chaque appartement, châssis double vitrage en PVC et bois, immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Revenu cadastral : 4133 € Loyer total : 3045 €/mois Rentabilité brute : +/- 7,37 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur un premier kot étudiant de 21 m² avec ; kitchenette (évier, plaque cuisson électrique, frigo, rangement) , salle d'eau (douche, évier) , WC séparé ainsi qu'une cour de 8 m². Loyer escompté : 350€/mois + 15 € charges (électricité commun et nettoyage). Electricité conforme jusqu'en 2047. Au 1er étage : Palier desservant un kot étudiant de 23 m² avec ; kitchenette (évier, plaque cuisson électrique, frigo, emplacement pour lave vaisselle ou machine à laver et rangement) , salle d'eau (douche, évier) , WC séparé. Loyer escompté : 360€/mois + 15 € charges (électricité commun et nettoyage). Electricité conforme jusqu'en 2047. Au 2ème étage : Kot étudiant de 20,50 m² sous-comble avec ; kitchenette (évier, plaque cuisson électrique, frigo et rangement) , salle d'eau (douche, évier, WC) . Loyer escompté : 350€/mois + 15 € charges (électricité commun et nettoyage). Electricité conforme jusqu'en 2044. Caractéristiques : Bâtiment totalement rénové qui a été réhabilité pour la location en 2022, double vitrage, compteurs séparés, chauffage électrique, bâtiment répondant positivement aux normes pompiers, toiture neuve. Loyer : 1060 €/mois Rentabilité brute : 5,72 % Certificat de Performance énergétique en fonction du lot : • 20220824015182 - Classe G - 550 kWh/m².an • 20220824024992 - Classe D - 331 kWh/m².an • 20220824015902 - Classe F - 457 kWh/m².an Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien En savoir plus ?

Immeuble anciennement à vocation de rapport situé sur 3 ares 05 centiares aux abords de la forêt domaniale de Bon-Secours. Ce bien à rénover donnant sur 2 rues dispose de 5 petits logements à réhabiliter. Plus d’informations en agence. Prix indicatif : 100.000€ (Faire offre). RC : 1.291€ Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

L’esprit kangourou dans un bel immeuble. Lien vers la visite virtuelle Rdc : ### Lien vers la visite virtuelle étage : ### IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – IDÉAL HABITAT KANGOUROU – MOUSCRON À deux pas du centre de Mouscron, découvrez ce bien rare, à la configuration parfaite pour vivre ensemble… tout en conservant son autonomie. Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, avec des matériaux de qualité et des aménagements actuels. Elle se compose de deux unités séparées : Rez-de-chaussée (91 m² selon CPEB) Entrée privative, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, 1 chambre, salle de bain, buanderie, local technique et terrasse privée à l’abri des regards. Duplex à l’étage (128 m² selon CPEB) Entrée privative, 3 chambres, séjour traversant avec cuisine ouverte moderne, 2 salles d’eau, buanderie et terrasse. Les + ✔ Parfait pour un projet d’habitat kangourou (parents/enfants, aidants, famille élargie) ✔ Idéal pour investisseur : deux unités prêtes à louer ✔ Techniques, isolation, finitions : tout est à jour ✅ Deux logements bien pensés, confortables et indépendants ✅ Aucun aménagement à prévoir ✅ Quartier pratique et recherché : écoles, commerces, axes principaux à proximité ℹ️ Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres. Superficies données à titre indicatif. Informations non contractuelles. À visiter sans tarder : ### En savoir plus ?

Jumet - Rue de Borfilet, 2B. Ancien couvent avec plus de 2800 m2 à réaménager sur un site en zone communautaire et zone de parc. Cet immeuble se compose de plusieurs ailes construites à différentes époques, d'une grande chapelle, de zones de manoeuvres, et d'un parc arboré. Descriptif téléchargeable et visite conseillée afin de se rendre compte du potentiel de ce bien. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec espace professionnel, jardin de 30 ares et énorme potentiel – Châtelet Le Bureau Savini vous propose cette magnifique maison 4 façades d'environ 265 m² habitables, idéalement située à Châtelet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Une division du bien peut également être envisagée, sous réserve des autorisations urbanistiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 130m2 pouvant accueillir une activité professionnelle, un commerce ou être aménagé en espace de vie, complété par un bureau et une buanderie. Le premier étage se compose d'un séjour de 20m2 baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2, d'un salon de 14m2, d'une chambre de 14m2 ainsi que d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage offre trois belles chambres de 18,14 et 15m2 ainsi qu'une salle de bains de 12,50m2. La maison est entièrement cavée, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral carrossable, d'un parking privatif et surtout d'un magnifique jardin d'environ 30 ares, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans le secteur. Caractéristiques techniques - Maison 4 façades - Environ 265 m² habitables - Chauffage central au gaz (chaudière de 2018) - Châssis PVC double vitrage (2018) - Adoucisseur d'eau - Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres - Toiture saine et isolée PEB D 322 kWh/m2.an 20260707054908 RC 1283 euros Les points forts - Deux accès indépendants - Jardin de près de 30 ares - Terrasse de 55 m² au 1er étage - Terrasse de 30 m2 au RDC - Parking privatif - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou une grande famille - Possibilité de division sous réserve des autorisations urbanistiques - Situation idéale, proche de toutes les commodités Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 339.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Bureau Savini ### ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport 3 unités – Opportunité d'investissement ! Plus de 10 % de rentabilité (1990€/mois) actuelle avec un immeuble entièrement loué, générant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les loyers afin d'atteindre une rentabilité pouvant avoisiner 12 %. Caractéristiques : 266 m² habitables Séjour de 30 m² Terrasse de 10 m² Terrain de 100 m² 4 chambres 4 salles de bains 4 toilettes Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat avec un fort potentiel d'évolution. Informations et visites : ### En savoir plus ?

ATH - Ideal pour les investisseurs : Le rez-de-chaussée peut être l’emplacement parfait pour un commerce, grâce à sa grande vitrine, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels que ce soit pour une habitation ou une activité commerciale et un appartement en duplex deux chambres. Faire offre àpd 275.000 €. PEB B (167 kWh/m².an) - 20251008004025 En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 4 appartements – Excellente opportunité d’investissement Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes principaux, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements indépendants. Il représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats. Appartement 1 – Duplex 3 chambres Ce duplex lumineux se compose d’un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec évier, plaque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements. Un espace bureau ainsi qu’une terrasse en bois viennent compléter ce niveau. Actuellement loué 701,20€ À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un WC. PEB : 20230523009646 - Classe : B -146 kWh/m².an -13.975 kWh/an - 28 kg CO²/m².an Appartement 2 – Duplex 2 chambres Cet appartement propose un lumineux espace de vie comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé ainsi qu’une terrasse en bois complètent le premier niveau. Actuellement loué 656,82€/mois. L’étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec lavabo et douche. PEB : 20230523009770 - Classe : B - 137 kWh/m².an - 10.888 kWh/an - 26 kg CO²/m².an Appartement 3 – Rez-de-chaussée 1 chambre Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains comprenant douche, lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie indépendante. Actuellement loué 526,66€/mois. À l’extérieur, les occupants bénéficient d’une agréable terrasse carrelée et d’un jardin privatif. PEB : 20190929008121 - Classe : B - 164 kWh/m².an - 15.271 kWh/an - 31 kg CO²/m².an Appartement 4 – Bâtiment indépendant 2 chambres Implanté dans un bâtiment séparé, ce logement offre davantage d’intimité. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une buanderie. Actuellement loué 600,01€/mois. Une terrasse carrelée et un jardin privatif complètent également ce bien. PEB : 20190929007943 - Classe : B - 170 kWh/m².an - 15.202 kWh/an - 26 kg CO²/m².an Caractéristiques : Châssis PVC double vitrage Chauffage électrique pour les duplex Chauffage central au gaz pour les appartements du rez-de-chaussée Cuisines équipées dans chaque logement Compteurs individualisés Electricité conforme Revenu locatif de 2484,69€/mois - Rentabilité de 5,6% Bonne situation, à proximité des commodités, des commerces et des axes principaux Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien. En savoir plus ?

Idéalement situé à Charleroi, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 à 10 minutes des principales universités et hautes écoles, un véritable atout pour la mise en location. Il est également à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de ±123 m² (surface commerciale, cuisine et espaces de stockage), de deux appartements de ±60 m² chacun ainsi que d'un vaste grenier offrant la possibilité de créer un troisième appartement de volume similaire, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Une excellente opportunité d'augmenter le potentiel de valorisation de l'immeuble. Plus de 76.000 de travaux ont été investis ces dernières années, comprenant notamment l'isolation complète des deux façades latérales et de la façade arrière, une nouvelle charpente, une toiture entièrement refaite, une isolation performante, une sous-toiture ainsi que de nouveaux Velux. Les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés, offrant une réelle tranquillité au futur acquéreur. Autre atout appréciable : un revenu cadastral de seulement 892 . Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur. ELECTRICITE CONFORME. PERF ENERG : PEB N°20260703029304 - PEB : B - E spec 107 kWh/m² - E tot : 6399 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20260703029458 - PEB : B - E spec 104 kWh/m² - E tot : 6237 kWh/m².an. Faire offre à partir de 415 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un hall d’entrée desservant un espace salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle de bains avec coin buanderie. Au 1er étage, le hall de nuit mène à trois chambres de +/- 27 m², 14 m² et 13 m² ainsi qu’à une seconde salle de bains. Au 2ème étage, un hall actuellement aménagé en espace bureau dessert deux chambres supplémentaires de +/- 22 m² et 17 m². En extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse. Caractéristiques : Cette maison offre cinq chambres, deux salles de bains et une terrasse agréable. Châssis bois, double vitrage, chauffage central au gaz, toiture en tuiles avec isolation, raccordement au tout-à-l’égout, électricité conforme jusqu’en 2051. Revenu cadastral : 1.510 € Loyer : 1.225 €/mois Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?