Immeuble de rapport à vendre - Hainaut (Province) (page 6)

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel ! Superficie habitable : 194m² Cour intérieure : +/- 8m² Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Pièce commerciale : 27m² - Idéale pour une activité professionnelle, avec grande visibilité. Chambre : 17m² Cuisine : 10m² 1er étage : Salon : 15m² Chambre : 22m² Cuisine à aménager : 4m² - Ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Salle de bains 2ème étage : Salon : 19m² Chambre : 24m² Salle de bains : 5m² Confort : PVC double vitrage : Pour une meilleure isolation thermique et acoustique. 2 numéros d'habitation reconnus : Facilite la gestion locative. Proche de toutes commodités : Parfaitement situé pour un accès facile aux services et commerces. Cet immeuble de rapport, composé de deux appartements et d'un rez commercial, offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement élevé. Contactez-nous dès maintenant au ### pour plus d'informations et pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 3 unités situé derrière la Grand-Place. Composition : RDC : appartement comprenant : un salon/living/chambre, la cuisine qui est équipée, la salle de bain et la cave au sous-sol. ETAGE : un appartement comprenant : un salon/séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et une cave au sous-sol. 2ème ETAGE : un appartement comprenant : un salon/living/chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie et une cave au sous-sol. Caractéristiques : un boiler par logement, électricité rénovée, double vitrage PVC... Les 3 logements sont loués, baux à l'agence, avis de prévention incendie de 2018 FAVORABLE. Le rendement locatif avoisine les 1200,00 €. A voir rapidement... En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des boulevards, proche de toutes les commodités. Il se compose d'un couloir desservant une cave saine avec les compteurs au sous-sol. Au rez, un plateau à l'état brut destiné à devenir un appartement, celui-ci dispose d'une cour également bien pratique. A l'étage (sur l'arrière): une chambre avec un coin à manger, une salle de douche, une cuisine équipée et une chambre séparée. Attention ce logement doit avoir un usage de "Bureau" pour l'urbanisme. A l'étage (sur l'avant) : un appartement en très bon état général une chambre actuellement loué. Vous y trouverez un salon/sàm, une cuisine équipée, une salle de douche, un wc et une chambre séparée. Le deuxième niveau propose un autre logement équipé de la même manière que les autres MAIS qui n'est pas conforme auprès de l'urbanisme. La régularisation est possible via l'intervention d'un architecte. Caractéristiques : compteurs séparés, chaudières individuelles au gaz, DV PVC, structure béton, Gros potentiel.... Dossier complet à l'agence. En savoir plus ?

📍 CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 100% LOUÉ – À DEUX PAS DE VILLE 2 💥 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 280.000€ 💥 📞 Elena Immo – ### 🔑 Opportunité rare pour investisseurs ! Immeuble de rapport entièrement loué ✅ Rendement mensuel stable : 1.885€/mois 💶 Emplacement stratégique : à 2 min du centre commercial Ville 2, accès rapide au Ring, transports et écoles à proximité ! 🏢 Composition de l’immeuble : 🔹 Rez-de-chaussée : commerce ± 47 m² • Belle vitrine – excellente visibilité • Bail commercial 9 ans en cours • Loyer : 800€ + 77€ (précompte) + 13€ (assurance) 🔹 1er & 2e étage : 2 appartements 1 chambre • Chauffage électrique – compteurs séparés • Cuisine équipée – Salles de douche modernes • Loyers : 495€ et 500€/mois • Électricité conforme – PEB : D 🌟 Les + ✔ Locataires fiables en place ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Quartier en pleine expansion ✔ Immeuble bien entretenu ✔ Investissement clé en main 🔑 📲 Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour une visite ! 🌐 Plus d'infos : ### . En savoir plus ?

Maison récente avec 3 chambres et garage !Dans le pittoresque centre du village de Wattripont, à seulement 5 minutes du centre de Ronse, nous trouvons cette charmante maison.Construite en 2021, la maison répond à toutes les exigences contemporaines en matière de confort et d'énergie. L'agencement de la maison est le suivant : hall d'entrée spacieux avec toilettes invités séparées, salon et salle à manger spacieux avec une cuisine entièrement équipée à l'avant et une vue sur le jardin spacieux à faible entretien à l'arrière.Il y a également un local technique qui offre de l'espace pour le stockage et un garage spacieux.A l'étage supérieur, il y a 3 chambres et une salle de bains avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne.Caractéristiques : EPC A, électricité conforme, 3 chambres, année de construction 2021, jardin, garage intérieur,...Plus d'info ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Mons, Boulevard Gendebien,20. Bien de rapport composé : Rez-de-chaussée : Hall commun et un commerce à rénover d'une surface exploitable de 92 m². Le bien est composé de : 3 appartements rénovés identiques de 62m² composés chacun d'un hall d'entrée, d'un salon de 13 m², une S.D.D., un W.C. séparé, une cuisine et deux chambres de 10 m² 1 appartement de 60m² composé d'un hall d'entrée, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine, d'un W.C. séparé, d'une salle de bain et d'une chambre de 12 m². Chaque appartement dispose d’une chaudière individuelle, d’un compteur électrique et gaz, d’un système de ventilation, … Les + : Caves, conformité électrique, gaz, PEB B, appartements dans un état impeccable. Prix indicatif : 599.000 euros Informations non contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

Mons, situé à deux pas de la gare, à la Rue Rogier. Immeuble de rapport conforme composé comme suit : Sous-sol : caves Rez : hall d'entrée commun, un commerce de 41 m² actuellement loué 1300 euros/mois. Etage 1 : hall, un studio de 46 m² loué 680 euros Etage 2 : hall, un studio de 46 m² loué 740 euros Etage 3 : un hall, un studio de 38m² loué 650 euros Chaque appartement dispose d’une chaudière individuelle central gaz et de ses propres compteurs. Le bien dispose d'un permis d'urbanisme, rapport de pompier, excellent PEB, division cadastrale disponible pour séparation. Avis aux investisseurs qui souhaitent revendre à la découpe ou obtenir une bonne rentabilité 8,1% brut. Prix indicatif : 439.000 euros. Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements: Situé en plein centre de Frameries.L’ensemble est vendu en un seul lot, idéal pour investisseurs cherchant à développer un portefeuille locatif rentable dans une commune en plein essor.Caractéristiques du bâtiment :4 appartements (1 à 2 chambres selon les unités)4 compteurs séparés : eau, gaz et électricité(conforme)Châssis en bois double vitrage avec voletsRevêtement de sol en carrelage dans l’ensembleSalles de bain et cuisines à rénover entièrement (vétustes)Structure saine, toiture et murs en bon état généralCour ou petit extérieur selon configurationAppartement 11b01 surface sol selon peb:58m² Référence peb 20190225015849 KWH/An 21751 - Kwh/m².an 377 "E" Appartement 11b02 surface sol selon peb:79m² Référence peb 20190225015982 KWH/An 56683 - Kwh/m².an 720 "G" Appartement 11b11 surface sol selon peb:54m² Référence peb 20190225016039 KWH/An 28938 - Kwh/m².an 538 "G" Appartement 11b12 surface sol selon peb:60m² Référence peb 20190225016110 KWH/An 66364 - Kwh/m².an 1110 "G" Rendement locatif optimisable après travaux️ Frameries : une commune en transformation et pleine de potentielInvestir à Frameries, c’est miser sur une commune qui a su transformer son passé industriel en un véritable levier de développement local :SPARKOH! (anciennement "Le Pass") : centre scientifique installé sur un ancien site minier réhabilité, conçu par l’architecte Jean Nouvel. Il attire des milliers de visiteurs chaque année.La Fabrique de Théâtre : ancienne fabrique reconvertie en pôle culturel régional dynamique.Centre-ville commerçant actif : nombreux commerces de proximité, rue des Alliés et rue de France très fréquentées, et plus de 90 % des cellules commerciales occupées.Terrils aménagés pour promenades, VTT et loisirs nature.Accessibilité optimale : gare de Frameries (ligne vers Mons/Bruxelles), axes routiers à proximité immédiate.À prévoir :Des rénovations intérieures (cuisines, sanitaires) permettront de revaloriser les logements selon vos standards ou votre stratégie locative. Chaque logement possède ses propres compteurs, facilitant la gestion indépendante.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence ### ou envoyez-moi un e-mail directement ### informations communiquées dans cette annonce sont non contractuelles et données à titre indicatif. Sous réserve d'erreurs ou de modifications. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE Situé rue de la Digue 7, à deux pas de la Place de la Digue, ce bel immeuble de caractère, issu d’une ancienne maison de maître, allie cachet architectural et rentabilité immédiate. Il comprend 6 logements entièrement loués, pour un revenu locatif total de 2.960 €/mois Emplacement premium au cœur d’un quartier animé et recherché ! Construit sur une parcelle de 1 are – Revenu cadastral : 1.636 € Technique & conformité : – Toiture en bon état – ⚡ Électricité conforme – Conformité pompier – Chauffage électrique – Chaque logement possède un boiler électrique individuel – Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau – 2 permis de location en cours de renouvellement Surface plancher chauffé totale connue : 199 m² (+ surface du 031 à compléter) PEB par logement : 001 – 39 m² – G (890 kWh/m².an) 002 – 39 m² – D (331 kWh/m².an) 003 – ? m² – PEB à compléter 011 – 49 m² – D (313 kWh/m².an) 012 – 24 m² – G (939 kWh/m².an) 021 – 48 m² – E (464 kWh/m².an) Prix indicatif : 420.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) Téléchargez PEB, diagnostics et infos utiles sur ### En savoir plus ?

À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS + 1 BUREAU – 100 % LOUÉ Situé sur le boulevard Jacques Bertrand n°32, artère récemment rénovée et fréquentée, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme comprend 6 logements + 1 bureau. Revenu locatif total : 3.360 €/mois Emplacement central, à proximité des transports, des commerces et du centre-ville. Rentabilité directe et gestion simple. Technique & conformité : – Toiture en bon état – ⚡ Électricité conforme – Conformité pompier – Chauffage électrique individuel – Chaque logement dispose de son boiler électrique – Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau – 1 permis de location en règle Surface plancher chauffé totale : 394 m² PEB par logement : 001 – 30 m² – G (831 kWh/m².an) 002 – 39 m² – G (536 kWh/m².an) 011 – 112 m² – C (243 kWh/m².an) 021 – 54 m² – B (162 kWh/m².an) 022 – 54 m² – C (193 kWh/m².an) 031 – 47 m² – E (405 kWh/m².an) 032 – 58 m² – E (417 kWh/m².an) Prix indicatif : 450.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) Téléchargez PEB, diagnostics et infos utiles sur ### En savoir plus ?

Spacieuse demeure au cœur de Mouscron : 500m² habitables, maison 4 chambres + appartement 3 chambres Au REZ : Un vaste hall d’entrée avec escalier apparent et espace vestiaire, un WC séparé avec lave-mains, un immense séjour développant 100m, une grande cuisine équipée attenante, un bureau offrant une agréable vue sur l’extérieur. Un second hall avec ascenseur menant à tous les étages. Au 1 er étage : Premier hall de nuit desservant 4 chambres à coucher de 23m², 21m², 15m² et 14m² (dont une suite parentale) avec une première salle de bains composée d’une baignoire/douche, d’un meuble lavabo double vasque, et un dressing. Une seconde salle de bains composée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble lavabo double vasque et d’un WC. Le second hall dessert l’appartement avec une cuisine équipée ainsi qu’un lumineux séjour de +/- 30m² avec l’avantage d’avoir une grande terrasse surplombant le jardin. Au 2 ème étage : Vaste hall menant aux 3 chambres de l’appartement de 19m², 18m² et 12m², une salle de bains composée d’une baignoire/douche, d’un meuble lavabo et d’un WC séparé. De plus, l’autre aile dessert un grand espace grenier offrant +/- 105m² habitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au sous-sol : Maison entièrement excavée proposant 2 grands garages pouvant accueillir 6 voitures, une chaufferie et des caves. Extérieur : Une terrasse en bois, un jardin clôturé et arboré exposé « SUD-OUEST » soit la perfection, 2 places de parking privatives face aux garages. POSSIBILITÉ DE SCINDER LA MAISON EN 2 HABITATIONS DISTINCTES. Caractéristiques : Immense maison des années 1960-1970 avec de beaux volumes en plein centre-ville de Mouscron, à quelques pas de la Grand-Place, chauffage central au mazout, feu à bois, châssis en bois double vitrage avec persiennes, front à rue de 20m, ascenseur menant à chaque étage, 500m² habitable ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Une opportunité rare à saisir : cet immeuble mixte de 640 m² offre une surface commerciale, un entrepôt spacieux, un appartement duplex situé au-dessus du magasin, et une grande cave accessible depuis la zone bureau. L’espace commercial de 157 m², situé à l’avant du bâtiment, bénéficie d’une vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité optimale pour maximiser l’exposition de votre activité. Il est composé d’une zone magasin et d’un bureau de 57 m², avec un accès direct à une grande cave saine, idéale pour le stockage. Deux WC sont également à disposition pour le confort du personnel. L’entrepôt de 330 m², situé à l’arrière, est accessible via une porte de garage haute, permettant l’entrée de poids lourds et de camions. Il inclut un atelier privé équipé d’une douche, adapté aux besoins spécifiques ou aux activités logistiques. Une rampe relie l’entrepôt à l’espace showroom, facilitant ainsi le transport d’objets lourds ou volumineux. L’appartement duplex de 130 m², situé au-dessus du magasin, s’étend sur deux étages incluant les combles. Au premier niveau, on trouve une cuisine, une salle de bain, un salon-salle à manger, un WC, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Le deuxième niveau, sous les combles, comprend deux chambres isolées et une zone non isolée actuellement utilisée comme grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Avec sa façade de 20 mètres et sa position privilégiée sur un axe à forte affluence, ce bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour capter une large clientèle. Sa configuration polyvalente en fait une opportunité rare, que ce soit pour lancer une activité florissante ou pour réaliser un investissement à haut rendement. Offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation, cet immeuble est la clé pour réussir vos projets commerciaux ou immobiliers. En savoir plus ?

Superbe studio audiovisuel de 800 m² situé à Tournai, à proximité des grands axes. Ce bien atypique présente de nombreuses commodités ainsi qu'un équipement important. (Le matériel peut être inclus dans la vente du bâtiment.) Tout d'abord, un accès privatif mène à un parking où se trouve des portes coulissantes permettant l'entrée de décors variés ou d'objets de grande taille. (par exemple, des véhicules ont déjà été introduits dans le bâtiment.) Sur près de 800 m², vous découvrirez plusieurs studios audiovisuels et studios photo, des loges privatives, des espaces de stockage, une cuisine, une douche ainsi qu'un espace atelier. Situation : Tournai, Rue des Brasseurs 95, à proximité de la gare et des accès autoroutiers. Prix de vente : 599 000 € Année de construction : 1966 Surface au sol : 800 m² Surface de la parcelle : 2 205 m² Toiture : Plate, en roofing Panneaux solaires : 18 unités Électricité : Récente mais vendue non-conforme Chauffage : ocentral au gaz de ville, chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour le 1er et 2ᵉ studio audiovisuel, ochaudières datant des années 2000. Eau de pluie : présence d’une citerne (non raccordée au bâtiment, contenance à confirmer). Assainissement des eaux usées : raccordé au tout-à-l’égout. Plafond : plaques de gyproc résistantes au feu. À propos des équipements, le bien comprend (à négocier) : 2 ordinateurs Mac, des appareils photo Nikon allant des modèles F2 à F5, plusieurs flashs de marque Broncolor, des rails métalliques fixés au plafond, divers décors amovibles, une partie atelier dédiée à la fabrication de décors. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

CONTATC DIRECT POUR LES VISITES : Mr Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport avec 8 studios et 1 appartement à vendre au centre de Marchienne-au-Pont. Cet immeuble offre un bon rendement locatif et se compose de 8 studios, 2 salles de douches communes avec WC, ainsi qu'une cuisine partagée. Au dernier étage, vous trouverez un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Immeuble en ordre d'urbanisme. Chauffage central mazout, châssis double vitrage en PVC. Installation électrique certifiée conforme ! Revenu locatif total : 2570€/mois. Rendement locatif : 6.7% ! Prix : faire offre à partir de 315.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites par téléphone au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. En savoir plus ?

Eléments construction : Parement extérieur : briques et pierre Toiture : 4 versants Couverture : ardoise Entre les étages : sol béton partout Menuiserie extérieure : double vitrage (nouveaux châssis) Système chauffage : chauffage central gaz de ville, convecteur gaz dans chaque logements Production eau chaude : chaudière individuelle dans chaque logements (marque vaillant) Raccordements : Compteur eau de ville : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour 3 niveaux) Compteurs électriques : 1 compteur avec un décompteur pour le rez Compteur gaz : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour les 3 niveaux) Permis urbanisme : oui en ordre Centrale incendie avec détecteurs incendie Egouttage : oui Téléphone / internet / télédistribution : oui Détails des 4 parties : Rez-de-chaussée : 1) Composition : Un espace commercial de 54 m² avec showroom, une arrière pièce , une cuisine, une terrasse et WC. Loyer escompté : 650€/mois Loué : non Premier étage: 2) Composition : Un bel appartement de 54 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre et une terrasse. Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électrique Equipement sanitaire : douche et WC Loyer escompté : 500€/mois Loué : non Deuxième étage: 3) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre. Equipement sanitaire : douche et WC Loyer escompté : 450€/mois Loué : non Troisième étage : 4) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de douche, une chambre. Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électrique Equipement sanitaire : douche et WC Loyer escompté : 450€/mois Loué : non Localisation : Grands axes : E42 à 10 minutes Commerces : Colruyt, centre ville Transport en commun : sncb à 10 min, bus dans la rue Annexes : Peb : 2023 Permis urbanisme : Bâtiment en ordre urbanistique Tous les documents disponibles sur demande. Calcul de rendement potentiel : Loyer mensuel escompté : 2.050€ Travaux nécessaires (rafraîchissement) : 30.000€ Rentabilité nette : +/- 5,96% Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

CHIMAY: Bel immeuble de rapport rénové, composé d'une surface commerciale au rez-de-chaussée avec possibilité d'exploiter une terrasse, un appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée, salle-de-bains et buanderie au 1er étage, un duplex 1 chambre avec possibilité de 2 chambres supplémentaires, cuisine équipée et wc séparé, living, bureau et salle-de-bains au 2ème étage, au sous-sol, une vaste cave avec chaufferie, idéalement situé à l'entrée du centre historique et à proximité de toutes les commodités. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 325.000 EUROS. Sous réserve de l'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20250703001666 - PEB C - E spec 240 kWh/m².an - E totale: 20357 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20250703001705 - PEB C - E spec 252 kWh/m².an - E totale: 16197 kWh/an. En savoir plus ?

Immeuble comprenant deux unités d'habitation à rénover, sis à deux pas de la Basilique de Bon-Secours. Cet ensemble immobilier, d'une superficie totale de 285m², se compose d'une habitation principale comprenant 5 chambres, et d'un petit logement annexe. Le bâtiment principal bénéficie de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, hall d'entrée, vaste living de 40 m², cuisine donnant sur le jardin, 5 chambres, un grenier et caves sèches en sous-sol. Le second logement est à rénover entièrement. Idéal investisseur ou profession libérale. Prix indicatif : 140.000€. RC : 508€. Caractéristiques techniques: - Chauffage: un foyer au mazout. - Châssis bois simple vitrage à remplacer. - Électricité simple horaire à rénover. - Toiture principale en tuiles mécaniques. Charpente en bon état général. - Le mur situé à l'arrière de la parcelle devra être démoli afin de reprendre l'alignement des parcelles voisines. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Immeuble récent sur 1 ares 90 ca divisé en trois appartements avec revenu locatif actuel de 2400€. L'appartement du rez est composé d'un bureau, wc séparé, living avec cuisine ouverte, deux chambres dont chacune est équipée d'une salle de douche indépendante, terrasse et garage. Au premier étage, l'appartement est équipée d'un living avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle de bain indépendante pour chaque chambre, grande terrasse. au deuxième, l'appartement est composé d'un living avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle de bain indépendante.Tous les compteurs sont séparés. Chauffage central au gaz et double vitrage. A visiter sans tarder!!! En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre 📍 Idéal investisseurs – Rentabilité immédiate ! 💥 OPPORTUNITÉ RARE en plein cœur de Charleroi ! 3 unités louées (2 appartements + 1 commerce) = 1.632€/mois de revenus locatifs 🔑 Détails du bien : ✅ Rez : Surface commerciale ±47 m² avec vitrine – 600€/mois ✅ 1er : Appartement 1 ch – PEB D – 475€/mois ✅ 2e : Appartement 1 ch – PEB E – 490€/mois 👉 Tous les compteurs sont séparés – Installations conformes – Garanties locatives en place 📍 Situation exceptionnelle : Hyper-centre de Charleroi, proche de commerces, écoles, transports et dans un quartier en plein renouveau. 💰 Faire offre à partir de 280.000 € 🗓️ Visites uniquement sur RDV – Contact : ### 🌐 Plus d'infos ➡️ ### En savoir plus ?

À vendre à Marcinelle : immeuble de rapport 9 unités – 100% loué À deux pas de la gare de Charleroi, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme offre 9 logements une chambre, tous loués, pour un revenu locatif total de 4.560 €/mois Construit sur une parcelle de 1 are 90, il dispose de 10 compteurs électriques, 9 compteurs d’eau et 9 boilers individuels, tous récents. Situation ultra pratique, rentabilité immédiate, gestion simplifiée. Techniques & conformité : Toiture et plateforme en bon état – Châssis DV – Électricité conforme ⚡ – Chauffage électrique – Compteurs séparés – Conformité pompier – 2 permis de location en cours de renouvellement (03, 31) Revenu cadastral : 2.264 € PEB par logement : 002 – 55 m² – F (453 kwh/m².an) 003 – 35 m² – E (400 kwh/m².an) 011 – 38 m² – C (213 kwh/m².an) 012 – 41 m² – C (188 kwh/m².an) 021 – 38 m² – D (256 kwh/m².an) 022 – 41 m² – C (214 kwh/m².an) 032 – 39 m² – G (682 kwh/m².an) (2 PEB à compléter – Surface plancher chauffé total : 287 m²) Prix indicatif : 580.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? Téléchargez, PEB, diagnostics et infos utiles sur ### En savoir plus ?