Maison à louer - Burg-Reuland

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1 200 €

4790 Burg-Reuland

Immo Weiss & Faber vous propose en location cette maison, rénovée en 2024, avec une surface habitable de 120 m² et 3 chambres à Lengeler, dans la commune de Burg-Reuland. Au rez-de-chaussée, vous accédez par l’entrée et la cage d’escalier à la cuisine entièrement équipée, à la salle à manger et au salon spacieux (poêle). En plus, cet étage comprend une salle de douche, un espace supplémentaire (buanderie) avec son accès à la terrasse, ainsi qu’un grand garage d’une surface de 50 m². À l’étage, la maison offre trois chambres avec des surfaces de 12 m², 15 m² et 20 m², ainsi qu’une salle de bains. La salle de bain est équipée d’une toilette et d’une douche. En outre, la maison dispose d’un grenier et d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et une utilisation flexible. Un grand espace extérieur bien entretenu est également disponible pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison allie charme et modernité pour un confort optimal et est équipée d’un chauffage au mazout (2021) et de fenêtres en bois avec du double vitrage. Certificat énergétique : E N°20241205015704 (validité 05/12/2034) 62.748 kWh/an – 386 kWh/m².an La maison est située à Lengeler, proche de toutes les commodités et de la frontière luxembourgeoise. Disponibilité : immédiate Loyer : 1.200 € (hors charges) Caution : 2 mois de loyer Les frais mensuels sont à la charge du locataire En savoir plus ?

3 Chambre(s) 120 2 Salle(s) de bain
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Maison à louer Malmedy (VBB99637)
1 100 €

4960 Malmedy

Maison semi-mitoyenne idéalement situé entre ville et nature – Un cadre idéal pour toute la famille Bienvenue dans votre nouveau chez-vous qui répondra à toutes vos attentes ! Cette maison semi-mitoyenne spacieuse allie design contemporain, confort de vie optimal et emplacement privilégié. Idéale pour les familles, elle offre un équilibre parfait entre la proximité des commodités urbaines et un cadre verdoyant, propice aux activités en plein air. Située au Rond Thier 7a, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un environnement calme et enchanteur, entouré de forêt et de nature. Elle est également parfaitement reliée au réseau routier, offrant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Un véritable havre de paix où chaque membre de la famille, du plus petit au plus grand, pourra s’épanouir pleinement. Une opportunité rare et précieuse à découvrir sans tarder ! Dès le premier regard, cette maison séduit par son architecture élégante et ses équipements haut de gamme : des matériaux intemporels et de qualité, une conception écoénergétique et des espaces lumineux et généreux. Avec environ 148 m² de surface habitable et 60 m² d’espaces supplémentaires (incluant une cave et un abri de jardin), elle offre tout le volume nécessaire pour répondre aux attentes de chaque membre de la famille. Une entrée accueillante avec des carrelages faciles d’entretien vous ouvre ses portes et dispose d’un espace pour un vestiaire et d’un WC. Le cœur du rez-de-chaussée est un vaste séjour lumineux avec une cuisine intégrée ouverte, équipée d’électroménagers haut de gamme. De là, vous accédez à une terrasse ensoleillée, complétée par un abri de jardin moderne – parfait pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées barbecue conviviales. Au premier étage, vous trouverez deux chambres bien agencées et un WC. Le deuxième étage dévoile encore plus de possibilités : deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureau ou espace de loisirs. Une pièce supplémentaire avec un accès direct à un dressing pratique permet une organisation optimale. Une salle de bain équipée d’un WC, d’une douche italienne et d’un lavabo complète cet étage. Une grande cave offre tout l’espace de rangement dont vous pourriez avoir besoin. Deux places de stationnement privées, situées directement devant la maison, garantissent sécurité et praticité. Détails de la location – Loyer : 1.100 euros par mois – Caution : deux mois de loyer – Libre à partir du 01/12/2024 Découvrez par vous-même les atouts de ce logement moderne lors d’une visite. Nous serons ravis de vous accueillir, vous et votre famille, dans ce cadre exceptionnel. Équipements – Finitions haut de gamme – Cuisine moderne équipée avec électroménagers – Chauffage au gaz – Fenêtres en PVC double vitrage – Sols en carrelage et parquet stratifié – Installations sanitaires modernes – Terrasse avec petit espace vert – 2 places de parking privées Situation – Emplacement idéal à Malmedy – Accès à l’autoroute E40 en moins de 5 minutes – Nombreux sentiers cyclables et de randonnée à proximité – Centre-ville accessible à pied en quelques minutes, avec toutes ses commodités – Présence d’écoles maternelles, primaires et secondaires – Quartier résidentiel calme et proche de la nature – Excellente connexion au réseau routier En savoir plus ?

4 Chambre(s) 148
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+32 471 39 12 87

Maison à louer à Burg-Reuland

Bien que Burg-Reuland ne présente actuellement aucune maison disponible à la location sur notre plateforme, il est important de noter le potentiel attractif que représente cette commune pour les futurs locataires en quête d'une qualité de vie rurale élevée. Avec 94,7% des habitations constituées de maisons, en grande majorité des maisons ouvertes, fermes ou châteaux, la location d'une telle propriété pourrait offrir beaucoup d'espace et un cadre de vie authentique. La plupart des maisons sont composées en moyenne de 6,5 pièces, ce qui en ferait une option idéale pour les familles nombreuses ou les personnes nécessitant de l'espace pour le télétravail.

Les maisons potentielles pour la location à Burg-Reuland se trouvent généralement au sein d'une communauté majoritairement propriétaire (78%), ce qui témoigne d'une certaine stabilité et d'un voisinage attentionné. Le revenu annuel moyen des résidents s'élève à 17 315€ net par personne, indiquant une communauté économiquement stable avec une capacité d'accueil favorable aux nouveaux venus. Bien que le marché locatif soit actuellement limité, cela pourrait inciter les investisseurs locaux à développer davantage le marché locatif résidentiel dans un avenir proche.

Burg-Reuland bénéficie d'une excellente situation géographique avec un accès rapide aux principales autoroutes belges telles que l'A27/E42 et l'A26/E25. De plus, bien que la commune ne soit pas dotée d'établissements scolaires locaux, elle est bien desservie par le réseau des bus TEC reliant divers points stratégiques dans la région. L'absence actuelle d'infrastructures locatives pourrait être compensée par ces avantages logistiques et environnementaux qui font de cette région une destination attrayante pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte des grandes villes tout en y restant connectés.

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