Maison à louer avec 4 chambres - Watermael-Boitsfort

2 résultats (1 - 2)
Maison à louer Watermael-Boitsfort (VBC06101)
3 800 €

1170 Watermael-Boitsfort

Cachée en cœur d’îlot, cette demeure d'exception se dévoile tel un joyau, mariant charme et confort moderne. Entourée d’arbres, elle dispose d’un jardin intime, de deux emplacements de stationnement et d’un garage ouvert. Cette maison d’époque, pleine de cachet, a été entièrement rénovée avec soin, respectant son authenticité tout en optimisant l’isolation (PEB estimé en catégorie C). Les volumes généreux abritent quatre chambres. La suite parentale, située au dernier étage, s’ouvre sur une mezzanine lumineuse et une salle de bain spacieuse avec baignoire îlot. Au premier étage, deux chambres disposent de salles de douche en marbre, ajoutant une touche d'élégance. Les vues sur les toitures végétalisées accentuent l’impression d’être dans un écrin de verdure. Le bel étage accueille les pièces de vie, avec un salon chaleureux et une loggia préservant une ancienne cheminée d’époque. Une vaste terrasse prolonge l’espace, idéale pour les moments de détente. La cuisine en noyer aux lignes courbes, avec ses finitions en laiton et marbre veiné, est équipée d’une taque Novy avec hotte intégrée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Au niveau jardin, une chambre avec accès indépendant permet d’aménager un studio ou un bureau pour profession libérale, ajoutant une grande flexibilité à ce bien d'exception. Une rénovation soignée et des matériaux nobles font de cette propriété une véritable perle rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie luxueuse et intemporelle. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 220 3 Salle(s) de bain
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Maison à louer Watermael-Boitsfort (VBB87099)
2 850 €

1170 Watermael-Boitsfort

A deux pas de la Place Keym, et proche de de toutes les facilités, dans une rue calme et verdoyante, magnifique maison de 240 m² habitables. Elle se compose d'un hall d'entrée, un spacieux living de 47 m² avec feu ouvert, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine super équipée avec coin à déjeuner. Au 1er étage, deux chambres de 15 et 13 m² dont une avec placards, une terrasse et une salle de douche. Au 2 ème étage, deux belles chambres de 17 m² et une salle de bains. Parking pour une voiture , cave spacieuse, buanderie et grenier. Double vitrage partout, toiture totalement isolée, cheminée à cassette. Système d'alarme avec commande à distance , chauffage au gaz avec commande à distance . Domotique Gare de Watermael Boitsfort à 5 min à pied, 15 minutes de train pour Schumann ,métro à 10min à pied. Bus 95 et 41. Situation idéale, à voir sans tarder ! WWW.VICTOIRE.BE / tEL / ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 240 1 Salle(s) de bain
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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Watermael-Boitsfort (1170).

3 600 €

1150 Woluwe-Saint-Pierre

À proximité de la Place Dumon, superbe maison construite en 2020 offrant ± 211 m² habitables, avec terrasse et un jardin de ± 80 m². Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, et d’un salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, on trouve deux grandes chambres de ± 20 m², dont une avec une salle de bains avec douche et bain séparés et l'autre une salle de douche et accès à une terrasse. Le deuxième étage comprend deux autres chambres de ± 20 m², une salle de bains commune, une toilette séparée et une grande buanderie. La maison dispose également d’un grenier et d’un garage pour deux voitures. Parmi les équipements : ventilation double flux, triple vitrage, chauffage au sol au gaz, citerne d’eau de pluie. Disponible immédiatement. Plus d'infos afin de visiter : ### / ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 211 1 Salle(s) de bain
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+32 2 375 10 10
Maison à louer Auderghem (VBC07635)
2 350 €

1160 Auderghem

### Située dans un "quarter village" de Auderghem, à proximité du Rouge Cloître, du métro Herrmann Debroux et des commerces, Expat housing vous propose cette splendide maison de charme entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée avec toilette séparée, une grande cuisine hyper-équipée, une salle à mange, une vaste salle de séjour avec un bel espace bureau et un grand jardin avec abri de jardin et pergola. Au premier étage, deux belles chambres à coucher et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre, une salle de douche, une deuxième chambre en mezzanine. Au sous-sol, de grandes caves bien aménagées avec espace buanderie, cellier et beaucoup de rangement. Pas de collocation possible. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 200 220 m² Surface constructible
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+32 2 880 84 90
Maison à louer Auderghem (VBC05460)
2 600 €

1160 Auderghem

Quartier des Invalides, entre le Chant d’Oiseau et Hankar, dans une rue calme et verdoyante, superbe maison de 4 chambres de ± 170m². REZ : hall d’entrée avec wc, buanderie, cave, garage, accès à une cour. 1ER : hall de jour, spacieux et lumineux séjour de ± 45m² avec cuisine ouverte super-équipée et terrasse de ± 6m² orientée OUEST. 2E : hall de nuit, 2 grandes chambres de ± 16 et 12m², bureau de ± 6m², salle de bains et douche, wc séparé. 3E : hall de nuit, 2 chambres de ± 10 et 9m², salle de douche, wc séparé. Détails : double vitrage, chaudière gaz condensation, libre 10/02/2024. Idéalement situé à proximité du campus de la plaine de l’ULB et de nombreux commerces et commodités : Delhaize, Carrefour, Colruyt, Färm, Aldi, Night & day, Basic-fit, centre hospitalier, … Ainsi que de nombreux parcs et écoles. Transports en commun : stations Hankar et Beaulieu, bus 17, 41, 72. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel : ### – ID 272202 En savoir plus ?

4 Chambre(s) 170 170 m² Surface constructible
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+32 2 779 99 99
2 750 €

1160 Auderghem

AUDERGHEM (Limite Woluwe-Saint-Pierre) : Excellente situation dans une rue résidentielle très calme en bordure de la Forêt de Soigne, à proximité immédiate du Rouge-Cloitre, des commerces et de toutes les commodités. Superbe villa 4 chambres de +/-210m2 avec vaste jardin et garage. Elle est composée comme suit: Hall d'entrée avec espace vestiaire et Wc séparé - Lumineux et spacieux séjour de +/- 40m2 avec feu ouvert - Belle cuisine et grande cuisine super-équipée (taques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes) avec coin à déjeuner - A l'entresol: 1ère chambre de +/- 15m2 avec placards intégrés de part et d'autre - A l'étage: Grand hall de nuit avec belle salle de bain (baignoire, double vasque) et second Wc séparé - 3 chambres de +/- 16m2, 14m2 et 9m2 avec beau parquet massif et dont une avec salle douche attenante - Garage box - Grande cave au sous-sol avec espace buanderie. Maison en excellent état général avec volets partout et moustiquaires. Energie: Double vitrage, chaudière au gaz récente à condensation, PEB= G (avant isolation du grenier). Libre immédiatement. Loyer: 2750€ + 150€ (entretien du jardin par professionnel). A visiter sans tarder! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 210 2 Salle(s) de bain
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+32 2 736 67 92
Maison à louer Etterbeek (VBC10738)
2 600 €

1040 Etterbeek

Quartier Européen - Square Marie-Louise - Bel maison de maître 4 chambres de +/-210m² avec un cour de +/-20m² composé comme suit : un hall d'entrée, une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte (four, taques, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle) de +/-30m², une toilette séparée et une cour extérieur de +/-20m², au 1er étage un séjour de +/-25m², une chambre de +/-13m², en entresol une toilette séparée, au niveau supérieur une chambre de +/-22m² avec un balcon et une salle de bain avec une toilette, au dernier étage 2 chambres de +/-13m² et de +/-13m² avec un accès au grenier de +/-13m² et une salle de bain avec une toilette et au sous-sol 3 pièces en enfilades dont un espace polyvalent de +/-14m², une pièce de +/-9m² et une salle de douche avec une toilette et un sauna et une grande cave - Double vitrage, parquet, parlophone, thermostat, emplacement machine à laver, PEB : D - Libre immédiatement En savoir plus ?

4 Chambre(s) 210 2 Salle(s) de bain
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+32 2 793 00 89
Maison à louer Etterbeek (VBC07900)
2 550 €

1040 Etterbeek

Maison de +- 259m² composée comme suit : À l‘entresol : petit appartement individualisé composé d’un living (+-13,6m²), chambre (+-8.6m²), salle de bains avec wc et SAUNA. Vous retrouverez à ce niveau une cave (+-3,4m²), chaufferie + buanderie. Au rez-de-chaussée : salle à manger (+-14,2m²), spacieuse cuisine ouverte équipée (+-22m²), wc séparé, terrasse orientée Est (+-17m²). Au 1er étage : living (+-21m²), bureau ou 1ere chambre (+-13,3m²). Au palier : 3ième wc séparé. Au 2ième étage : chambre parentale (+-21m²), belle salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au 3ième étage : 2 chambres (+-11m², +-12m²), salle de bains avec wc. Espace grenier (+-7m²). Divers : Beau vitrail, porte sécurisée, moulures, plancher en vrai bois, marbres dans les salles de bains, vidéophones sur chaque étage, belle hauteur sur plafond (4m), possibilité de louer un parking pour 100€. Située proche CEE au Square Marie Louise et Square Ambiorix, où vous retrouverez dans ce quartier à quelques pas de la Commission européenne, (Schuman) de nombreux restaurants, commerces, parcs, transports en commun et un accès rapide au quartier Louise, les universités ULB/VUB et axes routiers. PEB D-. Disponible le 15/11/2024. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 259 3 Salle(s) de bain
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+32 473 80 39 16
Maison à louer Etterbeek (VBC00758)
3 200 €

1040 Etterbeek

Woluwé-Saint-Lambert, proximité Montgomery. Expat Housing vous propose, à proximité du quartier Mérode et de Montgomery, cette très belle maison de caractère, rénovée par un architecte, de 220 m² habitable, comprenant un beau séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, un jardin plein sud, 2 terrasses, 4 chambres spacieuses avec de nombreux placards dans toutes les chambres, 4 salles de bains/salles de douches, dont une chambre avec salle de douche est un studio indépendant, idéal pour les invités, une fille au pair ou une chambre d'adolescent. Système d'alarme, garage et cave. Proximité de nombreux transports en communs dont Metro et commerces. A VOIR !! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 220 235 m² Surface constructible
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2 200 €

1040 Etterbeek

Parc Cinquantenaire - Maison +/-250m² 4 chambres avec jardin +/-140m². Elle est composée comme suit; Sous-sols: caves +/-50m², terrasse +/-25m² et jardin +/-115m² orienté SUD. Rez de chaussée: hall d'entrée, séjour +/-40m², cuisine équipée et wc séparé. 1er étage: hall de nuit, deux chambres (+/-17m² et +/-17m²) et salle de bain. 2ème étage: hall de nuit, deux chambres (+/-17m² et +/-17m²) et salle de bain. Grenier: débarras +/-30m². - Équipements: parquet 2017, double vitrage 2017, chaudière au gaz 2016, volet manuel à l'avant, emplacement machine à laver, PEB : E, Libre immédiatement. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 250 2 Salle(s) de bain
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3 850 €

1180 Uccle

Superbe maison à louer à Uccle, située Avenue du Prince d'Orange. Elle developpe une superficie de 280m², cette maison en parfait état vous offre 4 chambres spacieuses (ideal pour une famille avec 2 ou 3 enfants), la chambre principale possède une salle de bains en suite et une jolie terrasse plein Sud qui donne sur le jardin. Un salon lumineux avec cheminée, un sous-sol aménagé avec grande baie vitrée qui donne sur le jardin (ideal comme salle de jeux ou petit appartement pour une nounou), un parking extérieur (2-3 voitures), un très beau jardin (plein Sud) et une terrasse (Sud également) pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Uccle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Tel: ### or book online: ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 280 1250 m² Surface constructible
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+32 494 49 06 83
Maison à louer Woluwe-Saint-Pierre (VBC05268)
2 750 €

1150 Woluwe-Saint-Pierre

Dans le quartier résidentiel et verdoyant du Chant d'Oiseau, belle maison 2 façades de +/- 267 m² sise sur un terrain de 2 ares 42. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec vestiaire - Toilette séparée avec lave-mains - Chambre 1 de +/- 24 m² avec placards intégrés (parquet) avec : * kitchenette (taque vitrocéramique et frigo) * salle de douche attenante de +/- 2,5 m² (douche - lavabo) - Garage une voiture avec porte automatique et raccords machine à laver - Deux emplacements de parking extérieurs 1er étage - Séjour de +/- 43 m² avec feu ouvert (pierre naturelle) - Cuisine super équipée (taques vitrocéramique - hotte - four - micro-ondes - frigo - congélateur - lave-vaisselle - friteuse - grill) - Terrasse de +/- 6 m² orientée Sud-Est donnant accès au jardin 2ème étage - Chambre 2 de +/- 18 m² (parquet) - Chambre 3 de +/- 19 m² avec placards intégrés (parquet) - Salle de bains de +/- 11 m² (bain jacuzzi - douche - lavabo - toilette) - Espace bureau de +/- 6,5 m² avec placards intégrés (donnant accès au 3ème étage) 3ème étage - Chambre 4 de +/- 25 m² (parquet) - Salle de bains de +/- 7 m² (bain - lavabo) - Toilette séparée Sous-sol - Caves Informations complémentaires - Libre immédiatement - PEB E 245 kWh/m²/an - 52kg CO²/m²/an - Chaudière au gaz à condensation (remplacée en 2019) - Double vitrage - Alarme - Adoucisseur d'eau - Volets électriques dans le séjour et la cuisine côté jardin En savoir plus ?

4 Chambre(s) 267 3 Salle(s) de bain
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Villa à louer Woluwe-Saint-Pierre (VBC03911)
2 500 €

1150 Woluwe-Saint-Pierre

Entre Stockel et Sainte-Alix, belle villa 4 façades de +/- 210 m² sur un terrain de +/- 6 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée de +/- 15 m² avec vestiaire (carrelage) - WC séparé et lave-mains - Séjour de +/- 45 avec feu ouvert (parquet) - Cuisine super équipée de +/- 13 m² (taque vitrocéramique - hotte - four - micro-ondes - frigo - congélateur - lave-vaisselle) (carrelage) - Terrasse et jardin orientés sud ouest - Bureau de +/- 14 m² (parquet) Etage - Hall de nuit avec placard (parquet) - Chambre 1 de +/- 18 m² (parquet) - Salle de bains de +/- 8 m² (bain - double lavabo) (carrelage) - Salle de douche de +/- 3 m² (douche - boiler) (carrelage) - WC séparé avec lave-mains - Chambre 2 de +/- 11 m² (parquet) avec placards intégrés - Chambre 3 de +/- 16 m² (parquet) - Chambre 4 de +/- 10 m² (parquet) avec placards pouvant servir de dressing (possibilité de retirer les armoires pour l'utiliser comme chambre) Sous-sol - Cave actuellement aménagée en bureau de +/- 13 m² (parquet laminé) - Garage 2 voitures avec porte autmatique - Buanderie avec raccords machine à laver/séchoir et douche (carrelage) - Caves - Chaufferie de +/- 11 m² Informations complémentaires : - Libre immédiatement - PEB G 107 kg CO²/m²/an - Chaudière au gaz Buderus - Double vitrage - Système d'alarme En savoir plus ?

4 Chambre(s) 210 2 Salle(s) de bain
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Maison à louer Woluwe-Saint-Pierre (VBC02884)
2 500 €

1150 Woluwe-Saint-Pierre

WOLUWE SAINT PIERRE, à proximité de la place Dumon et des facilités. Superbe MAISON rénovée (4ch/1bur/2sdb) de +/- 200 m² avec terrasse. Au rez-de-chaussée, un lumineux living et espace salle à manger en parquet de +/- 30 m², cuisine super équipée donnant accès à la terrasse. Au 1er étage, 2 chambres en parquet (de 15,5 et 13m²), un bureau ou dressing et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres en parquet (de 15,5 et 13m²) dont une avec mezzanine, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, une buanderie équipée et plusieurs caves. PEB : D. A découvrir chez L&P ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 200 2 Salle(s) de bain
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2 750 €

1150 Woluwe-Saint-Pierre

AUDERGHEM (Limite Woluwe-Saint-Pierre) : Excellente situation dans une rue résidentielle très calme en bordure de la Forêt de Soigne, à proximité immédiate du Rouge-Cloitre, des commerces et de toutes les commodités. Superbe villa 4 chambres de +/-210m2 avec vaste jardin et garage. Elle est composée comme suit: Hall d'entrée avec espace vestiaire et Wc séparé - Lumineux et spacieux séjour de +/- 40m2 avec feu ouvert - Belle cuisine et grande cuisine super-équipée (taques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes) avec coin à déjeuner - A l'entresol: 1ère chambre de +/- 15m2 avec placards intégrés de part et d'autre - A l'étage: Grand hall de nuit avec belle salle de bain (baignoire, double vasque) et second Wc séparé - 3 chambres de +/- 16m2, 14m2 et 9m2 avec beau parquet massif et dont une avec salle douche attenante - Garage box - Grande cave au sous-sol avec espace buanderie. Maison en excellent état général avec volets partout et moustiquaires. Energie: Double vitrage, chaudière au gaz récente à condensation, PEB= G (avant isolation du grenier). Libre immédiatement. Loyer: 2750€ + 150€ (entretien du jardin par professionnel). A visiter sans tarder! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 210 2 Salle(s) de bain
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Maison à louer Woluwe-Saint-Pierre (VBB91899)
2 100 €

1150 Woluwe-Saint-Pierre

Immo ALPHABITAT loue cette agréable maison 4 chambres, 2 salles de bains, située à proximité du Parvis Sainte-Alix et de la forêt de Soignes. Elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : deux chambres, une toilette, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, une salle de séjour avec cuisine ouverte super-équipée (four, hotte, taque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, surgélateur, et espaces de rangements), une terrasse ainsi qu'un jardin orientés SUD-OUEST avec une vue et accès à la forêt de Soignes! Au 1er étage : 2 chambres à coucher, une salle de bains, une toilette ainsi qu'un accès vers le grenier. Double vitrage. Disponible le 15/11/2024. Lien vers la vidéo visite : ### Plus d'informations sur ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 130 2 Salle(s) de bain
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Villa à louer Woluwe-Saint-Pierre (VBB90345)
3 950 €

1150 Woluwe-Saint-Pierre

WOLUWE-SAINT-PIERRE, entre la Place Dumon et le Parc Malou. Superbe MAISON (4ch/1sdb/2sdd) 3façades de 200m² avec jardin, terrasses et garage. Celle-ci se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités. Salle à manger avec cuisine ouverte super équipée. Lumineux séjour donnant sur la terrasse de 26 m² et le jardin de 1,14 ares. Au 1er étage, deux chambres en parquet avec une pièce d'eau chacune et une terrasse pour l'une d'elle (19 m²) en bankirai. Au 2ème étage, deux chambres partiellement mansardées, salle de bains commune, toilettes séparées et buanderie. Grenier accessible comportant les équipements techniques. Au sous-sol, vaste cave et très grand garage 2/3 voitures. Ventilation double flux, triple vitrage, chauffage au sol au gaz, citerne d'eau de pluie. PEB: B. A découvrir chez L&P! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 226 3 Salle(s) de bain
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2 450 €

1150 Woluwe-Saint-Pierre

Situé dans une rue calme, à proximité Gribaumont et Montgomery, spacieuse maison de +/- 204 m² se composant comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée de +/- 10 m² - Séjour de +/- 30 m² (plancher) - Cuisine neuve super équipée de +/- 10 m² (taques au gaz, hotte, four, micro-onde, frigo, congélateur et lave-vaisselle) - Arrière cuisine de +/- 3,5 m² - Véranda de +/- 5 m² - Jardin de +/- 50 m² 1er étage - Hall de nuit - Chambre 1 de +/- 17 m² (plancher) avec bureau/dressing attenant de +/- 5 m² (tapis plain) - Chambre 2 de +/- 14 m² (plancher) - Salle de bains neuve de +/- 10 m² (bain, douche et meuble lavabo) - Toilette séparée avec espace buanderie avec raccords de +/- 3 m² 2e étage - Hall de nuit - Chambre 3 de +/- 16 m² (plancher) - Chambre 4 de +/- 14 m² (plancher) - Bureau de +/- 5 m² (tapis plain) - Pièce polyvalente de +/- 10 m² pouvant servir de dressing donnant accès à la salle de douche neuve de +/- 3 m² (douche, meuble lavabo et toilette) Sous-sol - Caves Informations complémentaires - PEB F 332 kWh/m²/an - 66 kg CO²/m²/an - Libre immédiatement - Chaudière à condensation au gaz (remplacée en 2023) - Double vitrage En savoir plus ?

4 Chambre(s) 204 2 Salle(s) de bain
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2 700 €

1150 Woluwe-Saint-Pierre

VISITES: ### - Prox. Stockel, face à la verdure, lumineuse maison - elle se compose comme suit: au rez : hall d'entrée, wc visiteurs avec lave-mains, bureau ou buanderie avec accès au jardin, garage 2 voitures, petit jardin; au 1ier étage : wc, spacieux living en L de +/- 51m2 (travertin, feu ouvert), grande cuisine totalement équipée avec coin à déjeuner, terrasse donnant accès direct au jardin via escaliers ; au 2ième étage: 3 chambres (+/- 11-13 et 17 m2), dressing, salle de bain, wc séparé, salle de douche ; au 3ième étage: grande chambre sous toiture avec placards, poutres apparentes, vélux donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue, salle de bain attenante; au sous-sol : 2 caves - débarras. Divers : puits d'eau de pluie - porte sécurité - alarme - volets - adoucisseur d'eau - parlophone - PEB = F (333kWhEP/m2/an et CO²: 33)/ le PEB SERA C+ APRES TRAVAUX: nouveaux châssis double vitrage, pompe à chaleur, isolation et nouvelle toiture, isolation caves. Les superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. Plus d'informations sur ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 274 2 Salle(s) de bain
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Maison à louer Woluwe-Saint-Lambert (VBC04545)
3 200 €

1200 Woluwe-Saint-Lambert

Expat Housing vous propose, à proximité du quartier Mérode et de Montgomery, cette très belle maison de caractère, rénovée par un architecte, de 220 m² habitable, comprenant un beau séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, un jardin plein sud, 2 terrasses, 4 chambres spacieuses avec de nombreux placards dans toutes les chambres, 4 salles de bains/salles de douches, dont une chambre avec salle de douche est un studio indépendant, idéal pour les invités, une fille au pair ou une chambre d'adolescent. Système d'alarme, garage et cave. Proximité de nombreux transports en communs dont Metro et commerces. A VOIR !! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 220 235 m² Surface constructible
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